119 Maisons et appartments pour acheter de 700.000 € jusqu'à 3.100.000 €, à Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto

Appartement avec grande terrasse, piscine, 4 chambres, cuisine entièrement équipée, 4 salles de bains, 3 places de parking avec (49,35m²), au 8ème étage, face à l'Avenida da República, exposition solaire sud-ouest. Une villa authentique et unique au dernier étage avec une vue à 360 degrés sur Porto au sud. Une qualité de fabrication combinée à des caractéristiques et des équipements essentiels dans le monde moderne d'aujourd'hui. Avec une exposition principalement au soleil ouest/sud, elle se présente avec la modernité de l'avenue, mais aussi avec la tradition de la Rua de Moçambique, plus calme, plus traditionnelle et familière. Les espaces se distinguent par une organisation spatiale contemporaine, avec des intérieurs confortables et fonctionnels, et disposent également d'un balcon dans toutes les pièces en harmonie avec l'environnement. Le projet se développe dans un bâtiment aux lignes droites épurées et dégagées, privilégiant la lumière naturelle, offrant 64 logements répartis sur 8 étages, dans lesquels nous aurons : Modalités de paiement: Principe de paiement : 10 % dans le contrat à ordre (CPCV) Renforcement de la signalisation : 10 % six mois après la signature du CPCV Intermédiaire : 10 % 12 mois après la signature du CPCV Fin des travaux (dernier trimestre 2024) Reliquat : 70% sur l'acte et la remise des clés (début 2025) HILCROWN GAIA - STRUCTURE, MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENTS TOITURES : Structure en béton avec revêtement de zinc, système de joint agrafé, éléments d'évacuation des eaux pluviales et joints. IMPERMÉABILISATION DU SOL PENTHOUSE : Deux écrans en croisement de 4KG/m² + filet de fibre de polypropylène intermédiaire à l'ISOLATION THERMIQUE de 8 cm d'épaisseur. ISOLATION ACOUSTIQUE : Planchers dans tout le bâtiment : IMPACTODAM Top, Mortier + Liège + finition IMPACTODAM + Sol avec traitement liège sur la base d'application. STRUCTURE D'ISOLATION MURS EXTÉRIEURS : Toile + Laine de Roche de 6 cm + Couverture (Ventilation Mécanique) + Application du Système ALUCOBOND CADRES DE FENÊTRES : TYPE : ROTOPATIO MARQUE : INOWA BALCONS EN VERRE (GARDE-CORPS) : Verre feuilleté certifié par la norme internationale 8mm+8mm entre 4 films de résistance mécanique. ASCENSEURS : Électriques avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie A Marque ORONA de fabrication exclusive, il y aura deux ascenseurs par entrée. 1. STRUCTURE : Fabriqué en béton armé avec des fondations spéciales (murs moulés et ancrages) et des fondations directes au sous-sol. Structure en treillis de colonnes et de poutres, avec dalles pleines, calculée selon les normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre. 1.1. Murs extérieurs : Exécutés en maçonnerie de blocs thermiques et acoustiques et isolés par l'extérieur en laine de roche. Les murs intérieurs sont en brique céramique. 1.2. Chaussées : Avec des remplissages légers en béton ou en leca, pour impliquer tous les réseaux techniques (réseaux d'eau, d'égouts, d'électricité, de télécommunications, de gaz et de climatisation). Application d'un treillis en polyéthylène pour l'isolation phonique et d'une chape de régularisation pour le support de finition final. 1.3. Vaisselle : WC suspendu et bidet, série « deux » de « Valadares », couleur blanche ou équivalent ; armoire en MDF hydrofuge à laquer avec une contre-étrice « Valadares » ou équivalent ; receveur de douche extra-plat en acrylique d'ASD ou baignoire flatissima d'ASD ou équivalent. 1.4. Accessoires : Robinets à levier unique de type « Oli », miroir intégré en « verre cristal ». 1.5. ISOLATION : 1.5.1. Écran acoustique en polyéthylène entre les planchers des logements. Isolation acoustique avec de la laine minérale sur les murs entre les fractions. 1.5.2. Canalisation de gaz 1.5.3. COUVERTURE IMPERMÉABLE Toit : 1.5.4. ISOLATION ACOUSTIQUE TIPO_IMPACTODAM, laine minérale dans les murs entre les fractions, ventilation mécanique et indépendante. 2. SALLE DE BAIN DANS LES SUITES : 2.1. REVÊTEMENT DE SOL : Revêtement de sol en céramique rectifiée ; 2.2. MURS : Carreaux de céramique rectifiés ; 2.3. PLAFOND : Plaque de plâtre Pladur, gravée pour la peinture, y compris les moulures couronnées pour rideaux/occultants. 2.4. Balcons et terrasses : REVÊTEMENT DE SOL : Dalles céramiques suspendues, finition épaisse antidérapante, épaisseur 2cm, couleur à définir ; PERMÉBIALISATION 2.5. Murs : bardage ALUCOBOND, appliqué sur un système spécifique 2.6. Gardes : verre trempé ; SPÉCIFICATION : Verre feuilleté certifié standard international 8mm + 8mm entre 4 films de résistance mécanique 2.7. Éclairage : Projecteurs intégrés. 3. MENUISERIE ET TRAVAIL DU BOIS 3.1. Armoires de cuisine : Armoires inférieures et supérieures avec portes en MDF hydrofuge laqué blanc mat sur les éléments visibles et en érable mélaminé hydrofuge sur les éléments non visibles. SileStone dessus de couleur à définir ; 3.2. Armoires et armoires : Armoires avec intérieur en mélamine et portes en MDF laqué blanc mat ; 3.3. Portes : Portes intérieures préfabriquées, en placage de bois, avec cadres et garnitures en MDF plaqué bois. 3.4. Armoires I.S. : Armoires en MDF hydrofuge laqué blanc mat sur les éléments visibles et en mélaminé érable hydrofuge sur les éléments non visibles. 4. ASCENSEURS : Électriques avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie (classe A), avec portes automatiques, éclairage LED et entièrement adaptés aux personnes à mobilité réduite. MARQUE ORONA 5. ÉQUIPEMENT : Climatisation, pompe à chaleur MARCA _AEG pour la production d'ECS avec efficacité énergétique et gestion horaire du chauffage, extérieurs motorisés en aluminium laqué de la couleur des cadres et avec isolation thermique. Moulure intérieure pour l'installation de rideaux, isolation d'écran acoustique en polyéthylène entre les planchers des maisons. Isolation acoustique avec de la laine minérale sur les murs entre les fractions, ventilation mécanique et indépendante, interphone vidéo couleur, installations hydrauliques, électricité, TV, téléphone et télécommunications. 6. INFRASTRUCTURE, REVÊTEMENT DE SOL ET ETCTOS : 6.1. Toiture inversée, composée d'une suspension en béton léger, d'une imperméabilisation avec un double écran en asphalte, de murs et d'un sol jusqu'à 60 cm. isolation thermique avec polystyrène extrudé de type 'Roofmate', géotextile et protection mécanique. 7. CLIMATISEURS - Marque Mitsubishi 8. ÉQUIPEMENT DE CUISINE : Toute la marque AEG 8.1. Réfrigérateur crasseux 8.2. Plaque à induction 90 cm 8.3. Hotte aspirante, four et micro-ondes 8.4. Lave-vaisselle et buanderie Dans le Penthouse : Des équipements seront également installés dans la cuisine gastronomique 8.5. CHAUFFAGE DES EAUX SANITAIRES : Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire avec efficacité énergétique et gestion horaire du chauffage 9. GARAGES : 9.1. ÉLECTRIFICATION : charge installée pour répondre aux contrats individuels de châssis pour la recharge des véhicules électriques. 9.2. CHAUSSÉE : Béton adouci avec un durcisseur de surface de type « Paviquartz » ; 9.3. MURS : Béton apparent verni et enduit sablé pour peinture ; 9.4. PLAFOND : Béton apparent verni. DISTANCES: ? À 15 minutes de l'aéroport international de Sá Carneiro. ? A 150 mètres de la station de métro et à 700 mètres de la future gare TGV. ? À 150 mètres de l'un des plus grands magasins et grands magasins. ? À 5 minutes des caves de Gaia, du quartier historique de Porto et de la splendeur du fleuve Douro. ? À 6 minutes du Monde du Vin - un projet d'intérêt national qui compile l'histoire du vin portugais. ? À 5 minutes du centre historique de la ville de Porto. ? À 3 minutes de l'école secondaire Almeida Garret. ? À 5 minutes de l'hôpital Trofa de Gaia. ? À 5 minutes de l'hôpital Santos Silva. ? Accès à 2 minutes de l'autoroute A1. ? Accès à 2 minutes de l'autoroute A20. Financement bancaire : Habita est partenaire de plusieurs entités financières, permettant à tous ses clients d'avoir des simulations gratuites de prêts hypothécaires. #ref:CL022402_BN

(ref:C (telefone) Você está à procura do lar dos seus sonhos? Apresentamos-lhe esta magnífica Moradia T3, uma verdadeira jóia da arquitetura moderna, localizada na tranquila zona residencial de Vilar do Paraíso, onde o conforto e a elegância se unem para lhe oferecer uma vida de luxo e comodidade. Características Principais: Área do Terreno: 1620m² 3 Quartos, todos suítes Duas suítes com armários embutidos Suíte principal com closet Jardim espaçoso e bem cuidado Piscina para momentos de lazer e descontração Casa de hóspedes independente Cozinha moderna totalmente mobilada e equipada Sistema de domótica para maior comodidade e segurança Aquecimento de água com bomba de calor Estacionamento privativo para até 5 carros Esta moradia oferece um ambiente perfeito para relaxar e entreter, com amplos espaços interiores e exteriores. O jardim bem mantido e a piscina são ideais para momentos de lazer em família ou com amigos. A casa de hóspedes proporciona privacidade extra para visitantes ou pode ser usada como um espaço de trabalho isolado. A suíte principal com closet oferece o seu próprio refúgio de luxo, enquanto as outras duas suítes são igualmente espaçosas e bem iluminadas, garantindo o conforto de todos os membros da família. Os armários embutidos proporcionam uma solução conveniente para a organização do seu vestuário. A cozinha mobilada e equipada é um verdadeiro deleite para os amantes da culinária, com aparelhos modernos e espaço para refeições informais. A tecnologia de domótica oferece controle total sobre a iluminação e segurança da casa. Além disso, esta propriedade está situada numa zona residencial tranquila, mas com comércio e serviços a uma curta distância, tornando-a a escolha perfeita para quem procura o equilíbrio entre vida urbana e conforto. Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia com acabamentos de alta qualidade, pronta para estrear. Marque já a sua visita e descubra o seu novo lar em Vilar do Paraíso. Obra em fase de acabamentos. Pontos de interesse: . 223m Academia de Música de Vilar Paraíso . 363m Escola EB 2,3 de Valadares . 247m Parque de Merendas . 139m Centro Saúde Boa Nova . 354m Centro Cultural ACRAV- Ass. Cultural e Rec. dos Amigos Vilarenses . 1074m Pingo Doce . 882m Teatro Eduardo Brasão . 501m Quinta Senhora do Penedo . 302m Carnes Sá da Bandeira Mafamude é uma freguesia que abrange tanto áreas urbanas como residenciais. É uma região dinâmica e movimentada, com uma série de serviços e comércios locais. Destaca-se o El Corte Inglés, um dos maiores centros comerciais da região, que oferece uma ampla gama de produtos e serviços. Além disso, Mafamude possui uma série de espaços verdes, como o Parque da Cidade, onde os moradores podem desfrutar de momentos de lazer e atividades ao ar livre. Vilar do Paraíso, por sua vez, é uma freguesia mais residencial e tranquila. Possui uma atmosfera mais calma, com uma predominância de áreas residenciais e um ambiente mais familiar. A freguesia tem uma oferta variada de serviços, como escolas, centros de saúde e comércio local, atendendo às necessidades da comunidade. Ambas as freguesias estão bem conectadas por transportes públicos e vias de acesso, facilitando o deslocamento para outras áreas de Vila Nova de Gaia e para o Porto. Além disso, estão próximas a importantes vias de comunicação, como a A1 e a Ponte da Arrábida, que permitem fácil acesso a outras partes do país. #ref:C0406-01144

Magnifique appartement de 5 pieces, avec 299m2, à côté de El Corte Inglês, à 5 minutes de centre ville de Porto, bâtiment avec un appartment par étage, l'un des bâtiments les plus emblématiques construits à ville de Vila Nova de Gaia, vue sur la ville de Porto, des finitions de luxe, garage pour 3 voitures. Note: Visites sur rendez-vous. Campagne: l'achat de cette propriété nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou au nord du Portugal #ref:PS-6438

PENTHOUSE T5 com Vistas Magnificas. Num único imóvel, conseguimos reunir as melhores características que podíamos esperar de uma Penthouse. Cobertura do edifício com a melhor exposição solar. Um magnifico terraço recebe o sol logo pela manha. Cozinha e Sala com acesso direto ao mesmo. Desfrute o seu pequeno almoço em família com as vistas sobre a cidade e o Rio Douro. Quartos virados a Sul acompanham o sol durante todo o dia. Apartamento muito bem conservado, e com todos os eletrodomésticos de topo. Construção com materiais de qualidade superior. A distribuição é feita da seguinte forma. Hall de entrada; Cozinha toda Equipada, com Lavandaria e com acesso a terraço; Sala muito grande com recuperador de calor e com acesso ao terraço (Nascente) e Janelas a Sul. São 4 WC completos e 1 WC de serviço. Aquecimento central. Estores elétricos. Vidros Duplos em toda a casa. Ultimo piso a todo o comprimento da casa que pode ser usado como qualquer tipo de lazer, sala de cinema etc. E com wc completo. Hall de acesso aos quartos; Quarto Principal com Suíte e closet; 3 quartos com armários embutidos e com áreas muito generosas 2 garagens fechadas e independentes; uma para dois carros e uma para um carro. Rua Quinta Paço de Rei, Vila Nova de Gaia. Condomínio Fechado com área de lazer comum e campo de jogos. Qualidade e Conforto #ref:PC0087

Set of 7 one bedroom houses, located near Santo Ovídeo in Vila Nova de Gaia for sale. Built in the late 1950s, the villas are all leased on fixed-term contracts, which expire in 2026. The houses underwent continuous improvements over the years, being in different states of conservation. The villas have an area of 35 m2 and are inserted in plots with varying sizes between 75 and 112 m2. According to the PDM (municipal Director Plan) and prior information obtained from the City Council, it is possible, at least, to double the built area with a second store. The houses are organized as follows: - Living room - Distribution hall - Room - Bathroom - Kitchen At the front of the house they all have a garden and at the back a patio with annex. With excellent sun exposure, East/West, it is in a quiet location and close to public transport, schools, parks, restaurants, pharmacies and hospitals. This business is a fantastic investment opportunity. Located very close to the Vila Nova de Gaia exit and with quick access to the VCI and A1, it is an excellent location for quick access to the city center of Gaia or Porto or to travel south. This is truly a unique opportunity! Book your visit today!!! #ref:1214-3359

Quinta em Mafamude, entre a cidade e zona residencial, privilegiada de Vila Nova de Gaia. Esta fica circundada por outras quintas. Com traca da epoca dos anos 70, Casa terrea area de construcao 148 m2 com anexos para lavandaria e garagem. Com 4 frentes e otima exposicao solar a Norte, Nascente /Sul, Poente Usufrui de um Armazem com 120 m2, 6. 275 00m2 de terreno a casa nao sofreu alteracoes nem obras. Em bom estado de conservacao e o terreno bem tratado O mote desta quinta sao as inumeras possibilidades de ser explorada para eventos, ao ar livre, no caso, esta a ser utilizada para eventos e Festas. Existe a possibilidade de construcao. Podemos comtemplar uma vista, cidade e mar Os finais de tarde sao magicos com o Por do Sol. A conjugacao de caracteristicas unicas, transforma este espaco muito prazeroso e interessante excelente negocio, para investidores. Video com todas as fotos (url) #ref:PRTOR/00534

Small farm near the Center with sea views ... Located in quiet area and accommodation, good access to Gaia and Porto ... with fruit trees, green areas, cultivation, water well, cellar, laundry, lounge, regional cuisine and attachments ... 4 housing fronts consists of ground floor and first floor. R/C (kitchen with pantry+WC´service + living room with fireplace and 60 m2 + room), 1st floor-(4 bedrooms with fitted wardrobes (1 of them is suite with dressing room), and W C supporting ´ rooms). Garage for 2 cars; Outdoor area-with 3,000 m2. Property only. Accept exchange for 1 or 2 apartments.BOOK TOUR! #ref:5767

Maison 5 pièces séculaire et maison 2 pièces, de 510 m2 de surface brute de construction, avec porche pour voitures, jardin et forage artésien, sur un terrain de 1143 m2 dans le centre-ville de Vila Nova de Gaia, Porto. Cette maison à quatre façades a une architecture aux caractéristiques uniques. Elle est distribuée sur trois étages, la cave étant constituée d'une buanderie, d'une zone technique et d'espaces de rangement. Le rez-de-chaussée est constitué d'un salon, d'une salle à manger avec accès à la terrasse et d'une cuisine entièrement équipée, tous avec accès au jardin. Il existe également une chambre, soutenue par une salle de bain complète et une salle de bain pour invités. Au 1er étage, trois suites, dont deux principales, avec dressing et une terrasse de 21 m2. À côté, une autre maison 2 pièces de plain-pied à quatre façades, constituée d'un salon et d'une cuisine en open space de 31 m2, d'une chambre et d'une salle de bain complète. En complément, il existe un porche de 70 m2 pour le parking et une zone technique. La zone environnante est éclairée et aménagée, avec un système automatique d'irrigation à partir d'un forage artésien. Avec une localisation privilégiée et centrale, elle bénéficie de la proximité d'un large éventail de magasins, de services, d'établissements scolaires, d'hôpitaux, d'équipements culturels et sportifs, d'un réseau de transport efficace et d'un excellent accès aux voies rapides et aux autoroutes. À 5 minutes à pied du El Corte Inglés et de la station de métro avec des liaisons vers le quai Cais de Gaia ou le centre-ville de Porto. À 5 minutes en voiture du centre hospitalier de Vila Nova de Gaia/Espinho, à 7 minutes du GaiaShopping et du centre-ville de Vila Nova de Gaia. À 15 minutes du centre-ville de Porto et à 25 minutes de l'Aéroport Francisco Sá Carneiro. #ref:73932

FANTASTIC OPPORTUNITY FOR INVESTORS - VILA NOVA DE GAIA Sale of building for conversion into 10 one-bedroom flats, 7 of which are duplex units and 3 simplex. #A Duplex 33,56 m2 #B Duplex 30,06 m2 #C Duplex 45,08 m2 #D Duplex 45,75 m2 #E Simplex 23,18 m2 #F Simplex 23,34 m2 #G Simplex 28,42 m2 #H Duplex 42,98 m2 # I Duplex 46,46 m2 # J Duplex 37,22 m2 The project to build the 10 flats is completed and, as it does not require prior authorisation from Gaia City Council, the buyer will be able to start work as soon as the deed is signed. The building project will be handed over to the buyer of the property, and the architect who designed the project may accompany the work. The estimated cost of building the 10 flats is under €370,000. The project optimises the use of existing space as much as possible, using construction solutions and custom-made furniture. On a plot of land that is also included in the deal, it will also be possible to build more flats. Additional construction on the plot of land will require a building project to be submitted to the Town Hall and will have its own budget. Located at just 100 metres from Sto Ovídeo Metro Station and precisely opposite of the construction site of the future High Speed Train Station, this property is excellently located and represents an excellent investment with very high profitability for the future owner. INTERESTED? SCHEDULE YOUR VISIT TODAY!!!! For any information about this property, please always refer the ID: 1214-4095. When scheduling and making a visit, always carry your ID card, Passport or any other identification document. This property is available for sharing the brokerage commission (50-50%) with ANY real estate agent - with a valid license - that presents a buyer that completes a transaction. WHY BUY WITH KELLER WILLIAMS? We love to help our clients find their dream property! That's why we work with each individual client, taking the time to understand what they're looking for, their lifestyle, needs and desires. We are experts in working with people who are selling/buying a property and we'd love to show you how we can help you. Keller Williams bases its activity on human and social principles that distinguish us in the real estate sector: Win-Win - or there is no deal Integrity - doing what's right, always Customers - always come first Commitment - at all Communication - try to understand first Creativity - ideas before results Teamwork - together we achieve more Confidence - starts with honesty Equity - everyone deserves the same chances Success - results involving people WHEN YOU CHOOSE KELLER WILLIAMS, YOU GET: A professional and knowledgeable real estate agent An ally committed to negotiating on your behalf The systems and tools needed to expedite the purchase/sale of your property The support of a trustworthy company. KELLER WILLIAMS, has in Portugal more than 3,000 specialized professionals. We thank our customers for the confidence shown in our work, which allows us to be a national and growing reference today. At your disposal, I dedicate the entire working day to provide an excellent service I am at your service to help you sell or buy your property! IS THIS THE PROPERTY OF YOUR DREAMS? PLEASE CALL ME! #ref:1214-4095

Q19 - QUINTA DE CRAVEL SIGNATURE DUPLEX PENTHOUSE T4C - B4 Type: 4 bedrooms | Floor: 4 | Core: B Private Gross Area (1): 263 sqm Exterior Area: 148 sqm Total Private Area (2): 411 sqm Parking: 3 spaces Storage: 1 unit Q19 - THE MOST NATURAL VIEW: A GREEN RETREAT IN VILA NOVA DE GAIA CITY The new condominium, Q19 - The Most Natural View, is a high-end project featuring 50 spacious apartments with 1 to 4 bedrooms, big balconies, and private rooftops. Inspired by nature, the condo rooftop boasts a panoramic pool with stunning views of the city, Douro River, and the forest, along with a charming outdoor lounge and an outdoor fitness area. Quinta de Cravel, situated in the city center on a 10-hectare plot, with 6 hectares of forest, offers privileged access to two distinct spaces - Cravel Park and Cravel Club. Cravel Park, a natural reserve spanning over 6 hectares, provides trails, viewpoints, and diverse flora and fauna, ideal for sports, strolls, or relaxation in a tranquil, secure environment. Cravel Club is a dedicated space for residents' well-being, featuring relaxation areas, sports facilities, a restaurant with a terrace, a lake, a game field, and extensive green spaces. Quinta de Cravel offers a breath of fresh air, an Italian restaurant with terrace, and a safe natural environment for children to play. Minutes away from the metro and city center, Quinta de Cravel combines urban living with nature, free from the typical noise and pollution of cities. EXCELLENT LOCATION Located near Avenida da República, Quinta de Cravel enjoys excellent access to major roads and proximity to various services, including schools, shopping centers, and a major public hospital. With the metro station at just 6-minute walk, downtown Porto is reachable in 15 minutes. An excellent location providing urban comfort. Q19 - The Most Natural View is a unique concept, allowing residents to enjoy a magical place in the city center that values time and life. THE 4 BEDROOM PENTHOUSE Situated on the top floor, T4C - B4 is a SIGNATURE DUPLEX PENTHOUSE with four bedrooms, featuring a private gross area of 263 sqm and a rooftop of 105 sqm. With an East/West solar orientation, it offers a spacious entrance hall, a living room (49 sqm) and kitchen (22 sqm) in an open-space concept, with access to a generous balcony of 24 sqm. A half-bathroom near the entrance hall complements the social area. Two Master-Suites (21 sqm each) with walk-in closets and bathroom have access to a 19 sqm balcony overlooking Cravel Park and the Douro River. Two additional bedrooms (18 and 19 sqm), with walk-in closets are facing West, and share a complete bathroom. The private rooftop area with 105 sqm is equipped with a jacuzzi, providing an ideal space to enjoy the fantastic views and privacy with friends and family. The apartment includes three parking spaces, a spacious storage unit, and pre-installation for electric vehicle charging. The interior finish reflects attention to detail, with oak wood flooring (acoustic insulation) in bedrooms, hall, and living room, and ceramic 'Slabstone' flooring in the kitchen and bathrooms. White lacquered carpentry, false ceilings with embedded LED lights, and air conditioning throughout the apartment ensure comfort and an excellent living environment. The kitchen, equipped with Bosch appliances, features white lacquered cabinets, 'Kryon' countertops, and backsplash. A high-efficiency Heat Pump system for hot water complements the sustainable features of this property. Highlighting the common leisure area at the condominium's roof top, with a pool and gym, enhances the overall services and comfort. This 4 bedroom penthouse can be purchased together with an adjacent 2 bedroom apartment, creating a superb and unparalleled 6 bedroom with 6 bathrooms and a combined area of 511 sqm. The option to transform the kitchen and living room of the 2 bedroom apartment into a multi-purpose living area, expands usage possibilities, whether as a private gym, cinema room, a second living room, or a room for children. Together, they would benefit from two closed storage units and five parking spaces. A truly unique penthouse!!! TEIXEIRA DUARTE - The Real Estate Developer Founded in 1921, Teixeira Duarte is recognized as one of Portugal's most important economic groups, operating in 19 countries with over 10,000 employees across six sectors. Pioneering its first real estate project in the 1970s, Teixeira Duarte has developed expertise and services throughout the real estate development chain. With over 6 million m2 built, 3 million m2 in development, and more than 7,000 homes delivered worldwide, Teixeira Duarte is a benchmark in integrated real estate, harmonizing with nature. #ref:1214-4224

Set of 6 one bedroom townhouses, located near Santo Ovídeo in Vila Nova de Gaia for sale. Built in the late 1950s, the villas are all leased on fixed-term contracts, which expire in 2026. The houses underwent continuous improvements over the years, being in different states of conservation. The villas have an area of 35 m2 and are inserted in plots with varying sizes between 75 and 112 m2. According to the PDM (municipal Director Plan) and prior information obtained from the City Council, it is possible, at least, to double the built area with a second store. The houses are organized as follows: - Living room - Distribution hall - Room - Bathroom - Kitchen At the front of the house they all have a garden and at the back a patio with annex. With excellent sun exposure, East/West, it is in a quiet location and close to public transport, schools, parks, restaurants, pharmacies and hospitals. This business is a fantastic investment opportunity. Located very close to the Vila Nova de Gaia exit and with quick access to the VCI and A1, it is an excellent location for quick access to the city center of Gaia or Porto or to travel south. This is truly a unique opportunity! Book your visit today!!! #ref:1214-3231

Appartement Duplex de 5 chambres avec trois terrasses à Vila Nova de Gaia (Mafamude) - à côté d'El Corte Inglês - inséré dans un développement avec seulement 4 maisons uniques et exclusives (une maison par étage), cette propriété se distingue par sa centralité et ses finitions, ayant été construite avec des normes de qualité élevées et avec une attention aux détails, en préservant l'environnement, avec une technologie de sécurité avancée, énergie renouvelable, confort et confort. Les attributs exceptionnels confèrent à cet appartement, avec un garage fermé pour 3 voitures et un ascenseur avec code d'accès privé, un caractère d'authenticité et d'exclusivité. En termes de finitions, l'appartement dispose de : - l'isolation thermique et acoustique ; - les châssis thermiques et le double vitrage ; - volets roulants électriques ; - Son et musique d'ambiance dans toutes les chambres ; -Climatisation; - l'utilisation de panneaux solaires pour chauffer l'eau sanitaire ; - Système d'aspirateur central avec boyau rétractable ; - plancher flottant de haute qualité ; - Menuiserie (y compris les armoires) conçue par l'architecte en charge ; - Éclairage encastré ; Cuisine: - Meubles en bois / laqués au design exclusif de l'architecte en charge ; - équipé d'appareils « Míele », plaque à induction, hotte aspirante, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, Laveuse et sécheuse) ; - Mélangeur ROCA ; - Buanderie séparée dans la cuisine. Bains: - Murs en marbre nobles et luxueux - vaisselle suspendue ; - mitigeurs thermostatiques, - Mobilier avec lavabo et miroir intégrés, conçus par l'architecte en charge ; - Receveurs de douche ROCA ou équivalent ; Sécurité: - Système technique de détection d'alarme (intrusion, incendie et fumée,...) ; - Système de surveillance (CCTV) ; - Système intégré de contrôle et de contrôle du logement (domotique). Espaces communs du développement : - Système de façade ventilée en granit, balcons extérieurs en verre qui laissent entrer la lumière, tout en préservant l'intimité ; - Ascenseur « Schindler » en acier inoxydable, d'une capacité de 8/9 personnes, avec code d'accès privé aux chambres ; - garages fermés pour 3 voitures ; - Garages avec prises de recharge pour véhicules électriques ; - Portails sectionnels et de garage. Campagne : Lors de l'achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madère, aux Açores, en Algarve ou dans le nord du Portugal. #ref:PF-9017

Opportunité commerciale? Eh bien, croyez-moi, vous venez de trouver le vôtre ! Manoir à vendre dans l'une des rues principales de Vila Nova de Gaia. Construite sur un terrain de 1500 mètres carrés avec accès depuis 2 rues et une vue magnifique sur la mer depuis Praia de Madalena, cette propriété répond aux attentes des constructeurs et des investisseurs, que ce soit pour la construction d'une communauté fermée, d'un immeuble ou d'un établissement commercial tel que entrepôts, supermarchés et magasins . Un potentiel constructif de 1600 mètres carrés et 100 mètres carrés sont déjà construits entre des appartements indépendants plus des débarras et des garages couverts. Projet en cours pour 6 maisons de ville avec piscine et parking. Planifiez une visite et vous serez émerveillé par cette propriété. Que diriez-vous de faire partie d'une région en pleine expansion immobilière avec tous les services à votre porte : écoles, hôpital, pharmacie et surtout le métro. Emplacement privilégié avec Avenida da República à environ 2 km et Porto à 3,5 km. Mais vous savez ce qui impressionne vraiment ? En liquide. Je vous garantis que vous ne verrez jamais Praia de Madalena aussi belle qu'elle est d'ici. le plus beau coucher de soleil de la région. ahhh la mer... C'est tout ce que vous trouverez dans cette charmante maison de maître de type village, actuellement construite sur 3 étages indépendants : 1er étage T2 avec séjour, salons et cuisine entièrement équipée 3 salles de bains. Rez-de-chaussée avec 2 chambres (t2) 1 salle de bain cuisine et beaucoup de lumière naturelle. Sous-sol avec 5 chambres et 2 salles de bains où fonctionnaient l'entreprise et le dépôt. T3 à l'étage supérieur étant une suite et 1 salle de bain supplémentaire, chambres à aire ouverte avec cuisine équipée et buanderie indépendante. Parking couvert pour 4 voitures et parking découvert pour plus de 10. Accès côté rue. Projet en cours Profitez de cette opportunité commerciale unique #ref:GAICCCR69

House T7 in Gaia, 200 meters from the metro station of Santo Ovídeo. House consisting of bedroom fronts, divided into two floors, with swimming pool and with unobstructed sea views with total privacy. Divisions: 3 rooms (1 games), 1 regional kitchen, 7 bedrooms (3 suites) and 5 bathrooms (3suites), 1 laundry, 1 storage. Areas: Housing 500m2 Outdoor area 1030 m2 #ref:35639

Maison près de RTP Composé de rez-de-chaussée, étage, 4 façades, beaucoup de lumière, espaces généreux avec jardin et terrasse et piscine extérieure. Salle de soutien, Spa, jacuzzi, Garrafeira, cuisine régionale, chenil et poulailler. Garage pour 2 voitures Pour plus d'informations sur cette propriété ou d'autres, visitez notre site Web et parlez-nous! Nous sommes une entreprise avec plus de 20 ans d'expérience, reconnue pour son service personnalisé, où le professionnalisme, la rigueur et le suivi prévalent dans toutes les phases de l'entreprise. Nous avons plus de 300 propriétés à votre disposition et une équipe de professionnels multidisciplinaires, expérimentés et motivés pour vous fournir le meilleur accompagnement possible. Contactez-nous! ACRONYME, votre agence immobilière ! #ref:043/23

La modernité définit cette magnifique villa ! À seulement 500 mètres de la plage, considérée en 2015 comme l´une des plus belles plages d´Europe par le site « European Best Destinations », elle attire l´attention en raison de la particularité de la chapelle Senhor da Pedra, construite sur les rochers. Villa jumelée de cinq chambres en construction sur un terrain de 600m avec 350m2 de construction, piscine privée, garage. Situé dans un espace privilégié pour les familles qui souhaitent profiter d´une maison en bord de mer, dans un quartier calme et avec un excellent accès. Bonne opportunité d´investissement prix et qualité ! #ref:Sort20265

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Acheter- Villa de luxe de 3 chambres, avec piscine, inspirée par les principes de l'architecture moderne, linéaire et simple, en se concentrant sur la convivialité et la sophistication de l'espace. Toute la structure de la maison est en béton, avec les murs extérieurs isolés sur des panneaux de liège de 40 mm doublés de capot. L'étage -1 il y a un garage indépendant pour deux voitures, une zone de stockage et une installation pour une voiture électrique. Accès direct à la maison par le garage. A cet étage, il y a un espace qui pourrait être utilisé comme bureau, une pièce qui pourrait être transformée en chambre, une buanderie avec accès à un patio extérieur. L'étage 0 se compose d'un salon avec accès direct au jardin (245 m2) à l'extérieur et donnant sur la piscine. Cuisine et un support de toilette. Le 1er étage se compose d'une suite de 24m2, et de deux chambres de 18m2 chacune. Salle de bain complète qui soutient les deux chambres. Caractéristiques générales: Les salles de bains au 0ème et 1er étage sont bordées de marbre azulino de cascais; Robinets et mélangeurs Padimat Cuisine avec finitions en silistone blanc, entièrement équipée avec plaque Boch, four Bosh, zanussi Hood et Saide à côté AEG; Armoires laquées à tous les étages Planchers en bois (plancher 0 et plancher 1) avec système de chauffage radiant déclenché par pompe à chaleur; Cadre extérieur en aluminium; Tous les stores extérieurs en aluminium et à entraînement électrique; Portails extérieurs en acier métallisé avec ouverture électrique; Système de chauffage de l'eau par des panneaux solaires; Espace extérieur avec jardin, terrasse à Ipê et piscine; Systèmes de surveillance/sécurité : Interphone vidéo; Installation de sécurité contre les intrusions; Installation de sécurité contre les inondations : Caméras de surveillance extérieures; Il n'y a aucun doute, c'est la villa idéale pour votre vie. Une occasion unique d'acheter une villa de luxe T3 avec piscine à Vila Nova de Gaia -Porto. Appelez maintenant pour plus d'informations !! #ref:CAS_2130

Appartement avec grande terrasse, piscine, 4 chambres, cuisine entièrement équipée, 4 salles de bains, 3 places de parking avec (49,35m²), au 8ème étage, face à l'Avenida da República, exposition solaire sud-ouest. Une villa authentique et unique au dernier étage avec une vue à 360 degrés sur Porto au sud. Une qualité de fabrication combinée à des caractéristiques et des équipements essentiels dans le monde moderne d'aujourd'hui. Avec une exposition principalement au soleil ouest/sud, elle se présente avec la modernité de l'avenue, mais aussi avec la tradition de la Rua de Moçambique, plus calme, plus traditionnelle et familière. Les espaces se distinguent par une organisation spatiale contemporaine, avec des intérieurs confortables et fonctionnels, et disposent également d'un balcon dans toutes les pièces en harmonie avec l'environnement. Le projet se développe dans un bâtiment aux lignes droites épurées et dégagées, privilégiant la lumière naturelle, offrant 64 logements répartis sur 8 étages, dans lesquels nous aurons : Modalités de paiement: Principe de paiement : 10 % dans le contrat à ordre (CPCV) Renforcement de la signalisation : 10 % six mois après la signature du CPCV Intermédiaire : 10 % 12 mois après la signature du CPCV Fin des travaux (dernier trimestre 2024) Reliquat : 70% sur l'acte et la remise des clés (début 2025) HILCROWN GAIA - STRUCTURE, MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENTS TOITURES : Structure en béton avec revêtement de zinc, système de joint agrafé, éléments d'évacuation des eaux pluviales et joints. IMPERMÉABILISATION DU SOL PENTHOUSE : Deux écrans en croisement de 4KG/m² + filet de fibre de polypropylène intermédiaire à l'ISOLATION THERMIQUE de 8 cm d'épaisseur. ISOLATION ACOUSTIQUE : Planchers dans tout le bâtiment : IMPACTODAM Top, Mortier + Liège + finition IMPACTODAM + Sol avec traitement liège sur la base d'application. STRUCTURE D'ISOLATION MURS EXTÉRIEURS : Toile + Laine de Roche de 6 cm + Couverture (Ventilation Mécanique) + Application du Système ALUCOBOND CADRES DE FENÊTRES : TYPE : ROTOPATIO MARQUE : INOWA BALCONS EN VERRE (GARDE-CORPS) : Verre feuilleté certifié par la norme internationale 8mm+8mm entre 4 films de résistance mécanique. ASCENSEURS : Électriques avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie A Marque ORONA de fabrication exclusive, il y aura deux ascenseurs par entrée. 1. STRUCTURE : Fabriqué en béton armé avec des fondations spéciales (murs moulés et ancrages) et des fondations directes au sous-sol. Structure en treillis de colonnes et de poutres, avec dalles pleines, calculée selon les normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre. 1.1. Murs extérieurs : Exécutés en maçonnerie de blocs thermiques et acoustiques et isolés par l'extérieur en laine de roche. Les murs intérieurs sont en brique céramique. 1.2. Chaussées : Avec des remplissages légers en béton ou en leca, pour impliquer tous les réseaux techniques (réseaux d'eau, d'égouts, d'électricité, de télécommunications, de gaz et de climatisation). Application d'un treillis en polyéthylène pour l'isolation phonique et d'une chape de régularisation pour le support de finition final. 1.3. Vaisselle : WC suspendu et bidet, série « deux » de « Valadares », couleur blanche ou équivalent ; armoire en MDF hydrofuge à laquer avec une contre-étrice « Valadares » ou équivalent ; receveur de douche extra-plat en acrylique d'ASD ou baignoire flatissima d'ASD ou équivalent. 1.4. Accessoires : Robinets à levier unique de type « Oli », miroir intégré en « verre cristal ». 1.5. ISOLATION : 1.5.1. Écran acoustique en polyéthylène entre les planchers des logements. Isolation acoustique avec de la laine minérale sur les murs entre les fractions. 1.5.2. Canalisation de gaz 1.5.3. COUVERTURE IMPERMÉABLE Toit : 1.5.4. ISOLATION ACOUSTIQUE TIPO_IMPACTODAM, laine minérale dans les murs entre les fractions, ventilation mécanique et indépendante. 2. SALLE DE BAIN DANS LES SUITES : 2.1. REVÊTEMENT DE SOL : Revêtement de sol en céramique rectifiée ; 2.2. MURS : Carreaux de céramique rectifiés ; 2.3. PLAFOND : Plaque de plâtre Pladur, gravée pour la peinture, y compris les moulures couronnées pour rideaux/occultants. 2.4. Balcons et terrasses : REVÊTEMENT DE SOL : Dalles céramiques suspendues, finition épaisse antidérapante, épaisseur 2cm, couleur à définir ; PERMÉBIALISATION 2.5. Murs : bardage ALUCOBOND, appliqué sur un système spécifique 2.6. Gardes : verre trempé ; SPÉCIFICATION : Verre feuilleté certifié standard international 8mm + 8mm entre 4 films de résistance mécanique 2.7. Éclairage : Projecteurs intégrés. 3. MENUISERIE ET TRAVAIL DU BOIS 3.1. Armoires de cuisine : Armoires inférieures et supérieures avec portes en MDF hydrofuge laqué blanc mat sur les éléments visibles et en érable mélaminé hydrofuge sur les éléments non visibles. SileStone dessus de couleur à définir ; 3.2. Armoires et armoires : Armoires avec intérieur en mélamine et portes en MDF laqué blanc mat ; 3.3. Portes : Portes intérieures préfabriquées, en placage de bois, avec cadres et garnitures en MDF plaqué bois. 3.4. Armoires I.S. : Armoires en MDF hydrofuge laqué blanc mat sur les éléments visibles et en mélaminé érable hydrofuge sur les éléments non visibles. 4. ASCENSEURS : Électriques avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie (classe A), avec portes automatiques, éclairage LED et entièrement adaptés aux personnes à mobilité réduite. MARQUE ORONA 5. ÉQUIPEMENT : Climatisation, pompe à chaleur MARCA _AEG pour la production d'ECS avec efficacité énergétique et gestion horaire du chauffage, extérieurs motorisés en aluminium laqué de la couleur des cadres et avec isolation thermique. Moulure intérieure pour l'installation de rideaux, isolation d'écran acoustique en polyéthylène entre les planchers des maisons. Isolation acoustique avec de la laine minérale sur les murs entre les fractions, ventilation mécanique et indépendante, interphone vidéo couleur, installations hydrauliques, électricité, TV, téléphone et télécommunications. 6. INFRASTRUCTURE, REVÊTEMENT DE SOL ET ETCTOS : 6.1. Toiture inversée, composée d'une suspension en béton léger, d'une imperméabilisation avec un double écran en asphalte, de murs et d'un sol jusqu'à 60 cm. isolation thermique avec polystyrène extrudé de type 'Roofmate', géotextile et protection mécanique. 7. CLIMATISEURS - Marque Mitsubishi 8. ÉQUIPEMENT DE CUISINE : Toute la marque AEG 8.1. Réfrigérateur crasseux 8.2. Plaque à induction 90 cm 8.3. Hotte aspirante, four et micro-ondes 8.4. Lave-vaisselle et buanderie Dans le Penthouse : Des équipements seront également installés dans la cuisine gastronomique 8.5. CHAUFFAGE DES EAUX SANITAIRES : Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire avec efficacité énergétique et gestion horaire du chauffage 9. GARAGES : 9.1. ÉLECTRIFICATION : charge installée pour répondre aux contrats individuels de châssis pour la recharge des véhicules électriques. 9.2. CHAUSSÉE : Béton adouci avec un durcisseur de surface de type « Paviquartz » ; 9.3. MURS : Béton apparent verni et enduit sablé pour peinture ; 9.4. PLAFOND : Béton apparent verni. DISTANCES: ? À 15 minutes de l'aéroport international de Sá Carneiro. ? A 150 mètres de la station de métro et à 700 mètres de la future gare TGV. ? À 150 mètres de l'un des plus grands magasins et grands magasins. ? À 5 minutes des caves de Gaia, du quartier historique de Porto et de la splendeur du fleuve Douro. ? À 6 minutes du Monde du Vin - un projet d'intérêt national qui compile l'histoire du vin portugais. ? À 5 minutes du centre historique de la ville de Porto. ? À 3 minutes de l'école secondaire Almeida Garret. ? À 5 minutes de l'hôpital Trofa de Gaia. ? À 5 minutes de l'hôpital Santos Silva. ? Accès à 2 minutes de l'autoroute A1. ? Accès à 2 minutes de l'autoroute A20. Financement bancaire : Habita est partenaire de plusieurs entités financières, permettant à tous ses clients d'avoir des simulations gratuites de prêts hypothécaires. #ref:CL022402_BN(2)

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Villa contemporaine de luxe, avec 4 façades et exposition plein soleil, excellentes finitions et ascenseur, dans un emplacement privilégié et exclusif à Vila Nova de Gaia. La propriété est répartie sur trois étages, avec au rez-de-chaussée un spacieux salon et salle à manger avec des plafonds à double hauteur, une cuisine entièrement équipée avec une salle à manger et une buanderie, ainsi que des toilettes pour les invités et une salle de télévision. L'étage entier donne accès à l'espace extérieur avec la piscine et le jardin, et il y a également un porche couvert qui peut être ouvert pendant les jours les plus chauds. À l'étage supérieur de la villa, quatre suites spacieuses sont aménagées de manière pratique et fonctionnelle. Certaines disposent d'un balcon ou d'une terrasse et toutes sont équipées de nombreux rangements et de la climatisation. A l'étage inférieur, un garage pouvant accueillir 3 voitures, ainsi qu'un bureau et un salon avec WC. Emplacement très bien desservi, bénéficiant de tous les services, commerces, écoles et hôpital à proximité. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 634 m2 Zone utile: 480 m2 Taille de déploiement: 184 m2 Taille de construction: 480 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 6 Garage: 3 Efficacité énergétique: B LUXIMOS Christie's voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:CS03686