Appartement 3 Chambres à Mafamude e Vilar do Paraíso
Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto
3 chambres
2 salles de bain
169 m²
Appartement de 3 chambres dans le meilleur quartier de la ville. Vila Nova de Gaia.
Au deuxième étage face à l'Avenida da República, exposition Solar Sul Poente.
Deux places de parking au -2ème étage.
Emplacement extraordinaire par excellence, à l'angle de l'Avenida da República et de la Rua de Moçambique à Vila Nova de Gaia, venez vivre et investir dans ce nouveau bâtiment résidentiel dans lequel la qualité de la construction combinée avec les caractéristiques et les équipements essentiels dans le monde moderne d'aujourd'hui.
Avec une exposition au soleil principalement ouest/sud, il se présente avec la modernité de l'Avenue, mais aussi avec la tradition de la Rua de Moçambique, plus calme, plus traditionnelle et familière.
Le projet est développé dans un bâtiment aux lignes droites épurées et dégagées, privilégiant la lumière naturelle, offrant 64 logements répartis sur 8 étages, conçus pour le bien-être de leurs propriétaires.
Les espaces excellent dans une organisation spatiale contemporaine, avec des intérieurs confortables et fonctionnels, et disposent également d'un balcon dans toutes les chambres en harmonie avec l'environnement. Le projet est développé dans un bâtiment aux lignes droites épurées et dégagées, privilégiant la lumière naturelle, offrant 64 logements répartis sur 8 étages, dans lesquels nous aurons:
Climatisation, Pompe à chaleur pour la production d'ECS avec efficacité énergétique et gestion horaire du chauffage, Extérieurs motorisés en aluminium laqué dans la couleur des cadres et avec isolation thermique. Moulures intérieures pour l'installation de rideaux, isolation d'écran acoustique en polyéthylène entre les étages des maisons. Isolation acoustique avec laine minérale sur les murs entre fractions, ventilation mécanique et indépendante, interphone couleur, installations hydrauliques, électricité, TV, téléphone et télécommunications.
DISTANCES:
? À 15 minutes de l'aéroport international de Sá Carneiro.
? 150 mètres de la station de métro et 700 mètres de la future gare TGV.
? 150 mètres de l'un des plus grands magasins et grands magasins.
? À 5 minutes des caves de Gaia, du quartier historique de Porto et de la splendeur du fleuve Douro.
? 6 minutes du Monde du Vin - un projet d'intérêt national qui compile l'histoire du vin portugais.
? 5 minutes du centre historique de la ville de Porto.
? 3 minutes de l'école secondaire Almeida Garret.
? 5 minutes de Trofa Hospital de Gaia.
? À 5 minutes de l'hôpital Santos Silva.
? 2 minutes d'accès depuis l'autoroute A1.
? 2 minutes d'accès depuis l'autoroute A20.
Structure : Faite de béton armé avec des fondations spéciales (murs moulurés et ancrages) et des fondations directes au sous-sol. Structure en treillis de colonnes et de poutres, avec dalles pleines, calculée selon les normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre.
Murs extérieurs: Exécuté en maçonnerie thermique et acoustique et isolé extérieurement en laine de roche. Les murs intérieurs sont en briques de céramique.
Chaussées : Avec béton léger ou remplissage de leca, pour impliquer tous les réseaux techniques (réseaux d'eau, d'assainissement, d'électricité, de télécommunications, de gaz et de climatisation). Application d'un treillis en polyéthylène pour l'isolation acoustique et d'une chape de régularisation pour le support de finition finale.
Toiture: Toiture inversée, composée d'un pendentif léger en béton, imperméabilisation avec double écran d'asphalte, isolation thermique avec polystyrène extrudé type 'Roofmate', géotextile et protection mécanique.
Logement: PLANCHER: Multicouches de bois avec liège, #14mm;
JUPE: Bois avec une finition vernie mate, 7,5cm de haut;
MURS: Plâtre avec stuc pulvérisé de type Seral;
PLAFOND: Plaques de plâtre, broyées pour la peinture.
Cuisines: REVÊTEMENT de sol: Revêtement de sol en céramique rectifié;
MURS: Revêtement Seral sur cérezite pour peindre la peinture imperméabilisant et le « verre » entre les meubles;
PLAFOND: Plaque de plâtre hydrofuge type « Pladur, mastic peint;
ÉQUIPEMENT: Plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four, micro-ondes, machine. lave-vaisselle et combiné;
ACCESSOIRES: Robinets avec télescope de type « Oli ». Chirp en acier inoxydable avec intégré en dessous.
Salon et salle à manger: PLANCHER: Multicouches de bois avec liège, #14mm;
JUPE: Bois avec une finition vernie mate, 7,5cm de haut;
MURS: Plâtre avec stuc pulvérisé de type Seral;
PLAFOND: Plaques de plâtre Pladur, peintes avec de la peinture, y compris moulures de couronne pour rideaux / occultants.
Service sanitaire Installations: PLANCHER: Plancher de céramique rectifié;
MURS: Revêtement céramique rectifié;
PLAFOND: Plaques de plâtre hydrofuges type « Pladur », mélangées pour la peinture;
VAISSELLE: Toilette murale de type « Two » série de « Valadares », de couleur blanche ou équivalente; armoire en MDF hydrofuge pour laquage, avec contre-évier « Valadares » ou équivalent;
ACCESSOIRES: Robinets à levier unique de type « Oli », miroir intégré en « verre de cristal ».
Installations sanitaires communes: REVÊTEMENT de sol: Revêtement de sol en céramique rectifiée;
MURS: Revêtement céramique rectifié;
PLAFOND: Plaque de plâtre hydrofuge type « Pladur, mastic peint;
VAISSELLE: Toilette murale et bidet, série « deux » de « Valadares », couleur blanche ou équivalente; armoire en MDF hydrofuge à laquer avec un évier de contre-courant « Valadares » ou équivalent; Receveur de douche en acrylique extra-plat par ASD ou baignoire plate par ASD ou équivalent.
ACCESSOIRES: Robinets à levier unique de type « Oli », miroir intégré en « verre de cristal ».
Suites d'installation sanitaire: REVÊTEMENTS de sol: Plancher de céramique rectifié;
MURS: Revêtement céramique rectifié;
PLAFOND: Plaque de plâtre hydrofuge type « Pladur, mastic peint;
VAISSELLE: Toilette murale et bidet, série « deux » de « Valadares », couleur blanche ou équivalente; armoire en MDF hydrofuge à laquer avec un évier de contre-courant « Valadares » ou équivalent; Receveur de douche en acrylique extra-plat par ASD ou baignoire plate par ASD ou équivalent.
ACCESSOIRES: Robinets à levier unique de type « Oli », miroir intégré en « verre de cristal ».
Chambres et suites: PLANCHER: Multicouches de bois avec liège, #14mm;
JUPE: Bois avec une finition vernie mate, 7,5cm de haut;
MURS: Plâtre avec stuc pulvérisé de type Seral;
PLAFOND: Plaques de plâtre Pladur, peintes avec de la peinture, y compris moulures de couronne pour rideaux / occultants.
Balcons et terrasses: PAVEMENT: Dalles de céramique suspendues, finition antidérapante épaisse, 2cm d'épaisseur, couleur à définir;
MURS: Revêtement en Alucobond ou équivalent, appliqué sur un système spécifique;
GARDES: verre trempé;
ÉCLAIRAGE: Projecteurs intégrés.
Menuiserie
Armoires de cuisine : Armoires inférieures et supérieures avec portes en MDF hydrofuge laqué blanc mat sur les éléments visibles et hydrofuge en mélamine en érable sur les éléments non visibles. SileStone top de couleur à définir;
Armoires et armoires: Armoires avec intérieur en mélamine et portes en MDF laqué blanc mat;
Portes: Portes intérieures préfabriquées, placage de bois, avec cadres et garnitures en MDF plaqué bois.
Armoires I.S. : Armoires en MDF hydrofuge laqué blanc mat sur les éléments visibles et hydrofuge en mélamine en érable sur les éléments non visibles.
Ascenseurs: Électriques avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie (classe A), avec portes automatiques, éclairage LED et entièrement adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Financement bancaire :
Habita est partenaire de plusieurs entités financières, fournissant à tous ses clients des simulations gratuites de crédit hypothécaire.
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Il y a Plus de 30 jours supercasa.pt
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