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Appartement de 3 chambres Gaia Mafamude. À côté de l'Avenida da República, desservi par toutes sortes de commerces, y compris El Corte Inglés, services, écoles, transports en commun, à savoir la station de métro D. João II. Finitions de luxe. Appartement équipé de : -Climatisation; - Chaussée flottante ; - Cuisine entièrement équipée avec appareils TEKA ; - Huisseries en aluminium et double vitrage ; - Volets roulants électriques ; - Spots LED intégrés dans toutes les pièces ; - Panneaux solaires ; -Parking. Proche de tous les accès, transports, commerces, à 2 minutes de la station de métro D. João II. Occasion. #ref:CB154d

Porto... undefeated city punctuated by the glassy waters of the Douro. City of breathtaking landscapes, authentic mirages of corners and irrefutable charms. It reveals itself noble in the perfect symbiosis between the opulence of its cultural and historical heritage, in its native people, customs and traditions, and the modernity of a cosmopolitan city of choice. And it is here, in the heart of the great Porto, next to Monte da Virgen in Vila Nova de Gaia, that Novel Park is born! A housing complex of excellence that materializes the sublime contemporaneity of living. Interiors The living spaces, with large and generous areas, are harmoniously distributed, evidencing their imposing and impressive quality. The generous balconies allow the enjoyment of the surrounding Nature, in a harmonious mix between and outside doors. Exterior Erected in the midst of nature, in a poetics of tranquility, peace and harmony, the building majestically articulates a unique and unusual contemporaneity in its infrastructure, with a modern character and constructive quality, and in its functionality and variety of housing typologies. Comprising unique apartments spread over a total of 4 floors, Novel Park offers T1, T2 and T3 types. The ideal place to provide great comfort in everyday life. Excellent investment opportunity. Here life is felt more intensely and in a more passionate way. The FC Investment Team is at your disposal to help you buy this property with unique #ref:7005001-7961

1 bedroom flat with balcony, fully equipped kitchen, on Avenida da República in Vila Nova de Gaia. On the seventh floor facing Rua Moçambique, Solar Norte Nascente exposure. Assignment of Position - Work will be ready at the end of 2024 - Deed in the First Quarter of 2025. - Total amount: €219,500 - To be paid to the second contractor: €89,650, MAY BE divided into two instalments, one at the signing of the promissory assignment contract and the other in February 2025. - To be paid to the first contracting client: €129,850 (deed). The project is developed in a building with clean and unobstructed straight lines, privileging natural light, providing 64 dwellings spread over 8 floors, designed for the well-being of their owners. This new flat has spaces that excel in a contemporary spatial organisation, with comfortable and functional interiors, and also has a balcony in all rooms in harmony with the surroundings. The project is developed in a building with clean and unobstructed straight lines, privileging natural light, providing 64 dwellings spread over 8 floors, in which we will have: Air conditioning, heat pump for DHW production with energy efficiency and hourly heating management, motorised exteriors in lacquered aluminium in the colour of the frames and with thermal insulation. Interior moulding for the installation of curtains, polyethylene acoustic screen insulation between the floors of the houses. Acoustic insulation with mineral wool on the walls between fractions, mechanical and independent ventilation, colour video intercom, hydraulic installations, electricity, TV, telephone and telecommunications. DISTANCES: ? 15 minutes away from Sá Carneiro International Airport. ? 150 meters from the metro station and 700 meters from the future TGV station. ? 150 meters from one of the largest department stores and department stores. ? 5 minutes from the cellars of Gaia, the historic area of Porto and the splendour of the Douro River. ? 6 minutes from the World of Wine - a project of national interest that compiles the history of Portuguese wine. ? 5 minutes from the historic centre of the city of Porto. ? 3 minutes from Almeida Garret Secondary School. ? 5 minutes from Trofa Hospital de Gaia. ? 5 minutes from Santos Silva Hospital. ? 2 minutes access from the A1 motorway. ? 2 minutes access from the A20 motorway. Structure: Made of reinforced concrete with special foundations (moulded walls and anchors) and direct foundations in the basement. Lattice structure of columns and beams, with solid slabs, calculated according to the regulatory standards in force, including safety against wind and earthquakes. Exterior walls: Executed in thermal and acoustic block masonry and externally insulated in rock wool. The interior walls are made of ceramic brick. Pavements: With light concrete or leca fillings, to involve all technical networks (water, sewage, electricity, telecommunications, gas and air conditioning networks). Application of polyethylene mesh for sound insulation and regularisation screed for final finishing support. CROCKERY: Wall-hung toilet and bidet, series 'two' from 'Valadares', white colour or equivalent; water-repellent MDF cabinet to be lacquered with a 'Valadares' counter-sink or equivalent; extra-flat acrylic shower tray by ASD or flatissima bathtub by ASD or equivalent. ACCESSORIES: Single-lever 'Oli' type taps, built-in 'crystal glass' mirror. Sanitary installation suites: FLOORING: Rectified ceramic flooring; WALLS: Rectified ceramic coating; CEILING: Pladur plasterboard, painted etching, including crown moulding for curtains/blackouts. Balconies and Terraces: PAVEMENT: Suspended ceramic slabs, non-slip thick finish, 2cm thick, colour to be defined; WALLS: Coating in Alucobond or equivalent, applied on a specific system; GUARDS: Tempered Glass; LIGHTING: Built-in spotlights. CARPENTRY AND WOODWORKING Kitchen Cabinets: Lower and upper cabinets with doors in water-repellent MDF lacquered in matt white on the visible elements and water-repellent melamine maple on the non-visible elements. SileStone top of colour to be defined; Cabinets and Wardrobes: Wardrobes with melamine interior and matt white lacquered MDF doors; Doors: Prefabricated interior doors, wood veneer, with frames and trims in wood veneered MDF. I.S. cabinets: Cabinets in matt white lacquered water-repellent MDF on the visible elements and water-repellent melamine maple on the non-visible elements. Elevators: Electric with quiet, smooth and energy-efficient operation (Class A), with automatic doors, LED lighting and fully adapted for people with reduced mobility. Bank Financing: Habita is a partner of several financial entities, enabling all its customers to have free simulations of Mortgage Loans. #ref:CL092301_BH

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