Appartement à Mafamude e Vilar do Paraíso
Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto
0 chambres
1 salle de bain
38 m²
Appartement 0 chambre avec balcon, cuisine équipée, sur l'Avenida da República à Vila Nova de Gaia.
Au premier étage face à la Rua Moçambique, exposition Solar Norte Nascente.
Attribution du poste - Les travaux seront prêts à la fin de l'année 2024 - Acte au premier trimestre de 2025.
- Montant total : 167 700 €
- A verser au second contractant : 69 000 €, PEUT ÊTRE fractionné en deux versements, l'un à la signature du contrat de cession à ordre et l'autre en février 2025.
- A verser au premier maître d'ouvrage : 98 700 € (acte).
Le projet se développe dans un bâtiment aux lignes droites épurées et dégagées, privilégiant la lumière naturelle, offrant 64 logements répartis sur 8 étages, conçus pour le bien-être de leurs propriétaires.
Ce nouvel appartement dispose d'espaces qui excellent dans une organisation spatiale contemporaine, avec des intérieurs confortables et fonctionnels, et dispose également d'un balcon dans toutes les pièces en harmonie avec l'environnement.
Le projet se développe dans un bâtiment aux lignes droites épurées et dégagées, privilégiant la lumière naturelle, offrant 64 logements répartis sur 8 étages, dans lesquels nous aurons :
Climatisation, pompe à chaleur pour la production d'ECS avec efficacité énergétique et gestion horaire du chauffage, extérieurs motorisés en aluminium laqué de la couleur des cadres et avec isolation thermique. Moulure intérieure pour l'installation de rideaux, isolation d'écran acoustique en polyéthylène entre les planchers des maisons. Isolation acoustique avec de la laine minérale sur les murs entre les fractions, ventilation mécanique et indépendante, interphone vidéo couleur, installations hydrauliques, électricité, TV, téléphone et télécommunications.
DISTANCES:
? À 15 minutes de l'aéroport international de Sá Carneiro.
? A 150 mètres de la station de métro et à 700 mètres de la future gare TGV.
? À 150 mètres de l'un des plus grands magasins et grands magasins.
? À 5 minutes des caves de Gaia, du quartier historique de Porto et de la splendeur du fleuve Douro.
? À 6 minutes du Monde du Vin - un projet d'intérêt national qui compile l'histoire du vin portugais.
? À 5 minutes du centre historique de la ville de Porto.
? À 3 minutes de l'école secondaire Almeida Garret.
? À 5 minutes de l'hôpital Trofa de Gaia.
? À 5 minutes de l'hôpital Santos Silva.
? Accès à 2 minutes de l'autoroute A1.
? Accès à 2 minutes de l'autoroute A20.
Structure : Fabriqué en béton armé avec des fondations spéciales (murs moulés et ancrages) et des fondations directes dans le sous-sol. Structure en treillis de colonnes et de poutres, avec dalles pleines, calculée selon les normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre.
Murs extérieurs : Exécutés en maçonnerie de blocs thermiques et acoustiques et isolés par l'extérieur en laine de roche. Les murs intérieurs sont en brique céramique.
Chaussées : Avec des remplissages légers en béton ou en leca, pour impliquer tous les réseaux techniques (réseaux d'eau, d'égouts, d'électricité, de télécommunications, de gaz et de climatisation). Application d'un treillis en polyéthylène pour l'isolation phonique et d'une chape de régularisation pour le support de finition final.
VAISSELLE : WC suspendu et bidet, série « deux » de « Valadares », couleur blanche ou équivalent ; armoire en MDF hydrofuge à laquer avec une contre-étrice « Valadares » ou équivalent ; receveur de douche extra-plat en acrylique d'ASD ou baignoire flatissima d'ASD ou équivalent.
ACCESSOIRES : Robinets monocommande de type « Oli », miroir intégré en « verre cristal ».
Suites d'installation sanitaire : REVÊTEMENTS DE SOLAGE : Revêtement de sol en céramique rectifiée ;
MURS : Revêtement en céramique rectifiée ;
PLAFOND : Plaque de plâtre Pladur, gravure peinte, y compris moulure couronnée pour rideaux/occultants.
Balcons et Terrasses : PAVEMENT : Dalles céramiques suspendues, finition épaisse antidérapante, 2cm d'épaisseur, couleur à définir ;
MURS : Revêtement en Alucobond ou équivalent, appliqué sur un système spécifique ;
GARDES : Verre trempé ;
ÉCLAIRAGE : Projecteurs intégrés.
MENUISERIE ET ÉBÉNISTERIE
Armoires de cuisine : Armoires inférieures et supérieures avec portes en MDF hydrofuge laqué blanc mat sur les éléments visibles et érable mélaminé hydrofuge sur les éléments non visibles. SileStone dessus de couleur à définir ;
Armoires et armoires : Armoires avec intérieur en mélamine et portes en MDF laqué blanc mat ;
Portes : Portes intérieures préfabriquées, en placage de bois, avec cadres et garnitures en MDF plaqué bois.
Armoires I.S. : Armoires en MDF hydrofuge laqué blanc mat sur les éléments visibles et en érable mélaminé hydrofuge sur les éléments non visibles.
Ascenseurs : Électriques avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie (Classe A), avec portes automatiques, éclairage LED et entièrement adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Financement bancaire :
Habita est partenaire de plusieurs entités financières, permettant à tous ses clients d'avoir des simulations gratuites de prêts hypothécaires.
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167.700 €
Il y a Plus de 30 jours supercasa.pt
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