14 Maisons et appartments pour acheter T4+ de 1.400.000 € jusqu'à 2.900.000 €, à Vila Nova de Gaia, Porto au cours du dernier mois surface décroissants/m²

T4 - 6 piso - Edifício M2 A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Os apartamentos T1 a T3, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa. De T4 a T5, as Penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. Possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. Uma vida de OURO sobre o AZUL. HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA AMI 17326 (url) Categoria Energética: A #ref:15957246

Identificação do imóvel: ZMPT566835 Notas Prévias: - Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita. Ao adquirir este Apartamento T5 Living Sea na Foz do Rio Douro Ultimo Piso - Canidelo em Vila Nova de Gaia estará a investir em: - Qualidade de Vida e a Usufruir de um Local Paradisíaco e Relaxante, - Áreas 185,6 m2 de Habitação e Bruta +_ 347,9 m2 (inclui garagens, arrumos e varandas) - Fantástica Exposição Solar, Nascente e Poente - Vistas desafogadas sobre o Oceano e Rio Douro, - Extraordinárias Áreas Comuns exteriores e interiores, - Garagens Incluídas com todas as comodidades necessárias aos dias actuais, - Varandas Amplas para Usufruir da Natureza impar do Local ASPETOS GERAIS: - ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. - PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico. - PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final. - COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com... #ref:ZMPT566835

Apartamento T5 com terraço em toda a sua envolvência, vistas permanentes sobre o Mar e rio Localizado muito próximo do PARQUE URBANO DE SÃO PAIO RESERVA NATURAL LOCAL DO ESTUÁRIO DO DOURO, NO CABEDELO. NA ANTIGA SECA DO BACALHAU, EM CANIDELO Vila Nova Gaia -Apartamento T5 com entrega prevista para final de 2024 -Localizado num espaço privilegiado, contíguo à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, será o prolongamento de uma zona verde que acolhe mais de 200 espécies de aves. De acesso gratuito e não condicionado, é, neste momento, o maior parque urbano projectado para a Área Metropolitana do Porto. -Um novo local para respirar, para usufruir da paisagem, para descansar corpo e mente. Sidónio Pardal reconhece que é difícil criar estes 'espaços de liberdade' mas assegura que o real valor do parque depende dessa experiência 'plena e livre' de usufruir do 'prazer de estar no Mundo'. Com três hectares de terreno numa mancha arbórea que se localiza mais no interior do parque, onde existem caminhos para promover longas, tranquilas e confortáveis caminhadas. Zona Envolvente: 10 min da linha de metro de Vila Nova de Gaia 15 min do aeroporto 15 min da Baixa do Porto 4 min da Marina da Afurada 5 min do Cais de Gaia 1 min da Reserva Natural Local do Estuário do Douro Entre em contacto e venha conhecer. 5-bedr. apartment with balcony, terrace and permanent views of the sea and river Located near SÃO PAIO URBAN PARK LOCAL NATURE RESERVE OF THE DOURO ESTUARY, IN CABEDELO. IN THE OLD SECA DO BACALHAU, IN CANIDELO Vila Nova Gaia -5-bedroom apartment due for completion at the end of 2024 -Located in a privileged area, next to the Douro Estuary Local Nature Reserve, it will be the extension of a green area that is home to more than 200 species of birds. With free and unrestricted access, it is currently the largest urban park planned for the Porto Metropolitan Area. -A new place to breathe, to enjoy the landscape, to rest body and mind. Sidónio Pardal recognizes that it is difficult to create these 'spaces of freedom' but assures that the real value of the park depends on this 'full and free' experience of enjoying the 'pleasure of being in the world'. With three hectares of land in a wooded area that is located further inland, there are paths to promote long, comfortable walks. Surrounding area: 10 min from the Vila Nova de Gaia metro line 15 min from the airport 15 min from downtown Porto 4 min from Afurada Marina 5 min from Cais de Gaia 1 min from the Douro Estuary Local Nature Reserve Get in touch and find out more. #ref:AR/04068*NF*

## UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADE ### Marina Douro: Um Refúgio Exclusivo no Coração do Douro O projeto Marina Douro destaca-se por sua localização privilegiada, em uma área abrigada e elevada, junto ao rio Douro. Este empreendimento residencial é integrado a um extenso jardim e está situado a apenas 5 km do centro do Porto. Composto por quatro edifícios, oferece apartamentos espaçosos de T1 a T5, com amplas áreas externas e vistas deslumbrantes para o rio e os jardins que circundam o complexo. ### Vislumbre Deslumbrante do Rio **Penthouses** Os apartamentos Penthouses, de T4 a T5, estão localizados no último andar de cada edifício, proporcionando exclusividade, privacidade e um conforto incomparável. **Apartamentos T1 - T4** Os apartamentos do Marina Douro destacam-se pela arquitetura contemporânea e pelos acabamentos de alta qualidade. Com plantas abertas e espaços generosos, estes apartamentos oferecem o melhor em design moderno. **Garden Houses** Localizados no primeiro andar de cada edifício, os apartamentos T1 a T3 possuem terraços privados que são acessíveis de todas as divisões. Algumas unidades T2 e T3 incluem piscinas privadas. As amplas salas de estar se abrem para varandas que circundam os apartamentos, criando um espaço integrado e convidativo. ### A Conexão Perfeita com o Porto e Gaia O projeto Marina Douro combina as vantagens de viver na cidade com a tranquilidade de uma área menos movimentada. Este refúgio seguro e sereno está próximo a escolas, parques e supermercados, proporcionando um estilo de vida confortável e conveniente. ### A 5 KM DO PORTO, E A 5 SEGUNDOS DA NATUREZA Morar no Marina Douro é desfrutar do melhor de dois mundos: a tranquilidade do campo e a conveniência da vida urbana. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, você estará perto de tudo o que precisa no dia a dia, com a comodidade de estacionamento privado e a sensação libertadora de viver em um local tranquilo, onde a natureza prevalece. ### UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL Marina Douro oferece um estilo de vida inigualável, combinando elegância, conforto e a beleza natural do Douro. Venha descobrir uma nova forma de viver o rio e a cidade. Nossa referência: M3.A6AR_T4 #ref:15953753

Essência de uma Vida Citadina de Qualidade - Apartamentos T2 : Os apartamentos T2 distinguem-se pelos seus espaços amplos e equilibrados, ligados a uma varanda comum com vistas panorâmicas sobre a cidade do Porto e o rio Douro. Interiores que Respiram Elegância - Apartamentos T3 : Os apartamentos T3 oferecem espaço suficiente para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda. Um Conforto Único - Apartamentos T4 Os apartamentos T4 elevam os padrões de conforto e privacidade. Estes apartamentos oferecem uma experiência residencial única, onde o luxo de viver com amplo espaço se une harmoniosamente com vistas privadas sobre o rio, os jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia. Alguns apartamentos desta categoria dispõem também de um jacuzzi ou de uma piscina privada, para um conforto e sofisticação máximos. Penthouses Exclusivos e Espaçosos Os penthouses são apartamentos exclusivos situados no último andar de cada edifício. A sua altura elevada oferece um nível de privacidade e conforto único. Eles dispõem de suites e quartos com armários embutidos, cozinhas totalmente equipadas e salas de estar espaçosas. Para os mais luxuosos, alguns penthouses são dotados de um jacuzzi ou de uma piscina privada no terraço, oferecendo uma experiência residencial incomparável. Descrição do Projeto Uma Nova Forma de Viver o Rio e a Cidade : O projeto Marina Douro destaca-se pelo seu local abrigado e elevado junto ao rio Douro. Situado próximo do Porto e de Gaia, oferece as vantagens de viver na cidade, mantendo-se afastado das áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, os residentes beneficiam da proximidade de tudo o que precisam no seu dia a dia, enquanto desfrutam do conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de viver num lugar sossegado onde a natureza predomina. O projeto é composto por quatro edifícios de cinco pisos, mais um piso recuado, totalizando 157 apartamentos. Estes apartamentos vão do T1 ao T5, com cozinhas totalmente equipadas e varandas espaçosas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos dispõem de terraços privados com piscina ou jacuzzi. O projeto incorpora todos os aspetos essenciais para uma vida familiar confortável. Os residentes têm acesso a um jardim comum e a um parque infantil, promovendo um espírito de comunidade e interação entre as famílias. Todos os apartamentos dispõem de lugares de estacionamento privativos na garagem do edifício. As nossas Garden Houses oferecem a conveniência e o contato com a natureza com que sempre sonhou, com um amplo terraço privado acessível a partir de todas as divisões. A apenas 2 minutos a pé de casa, a Marina de Afurada abre um mundo de possibilidades de lazer para casais e famílias. A zona da marina permite explorar a costa a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao final do dia. Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas sobre o Douro, perfeitos para almoços em família ou uma bebida refrescante na companhia da sua cara-metade enquanto assiste ao pôr do sol sobre o rio Douro. Situado perto da marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro está próximo dos principais pontos de interesse para as famílias modernas. Nas proximidades da residência, encontrará várias escolas e colégios para todas as idades, farmácias, o centro comercial Arrábida, e vários supermercados. À porta de casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da marina, aos espaços verdes do Parque de S. Paio, à Reserva Natural do Estuário do Douro e às praias do Cabedelo do Douro em menos de 7 minutos. Elevador, parque infantil, zona de estar e de lazer, espelho de agua, passadiços. #ref:15950585

O empreendimento é composto por quatro edifícios de cinco pisos, além de Recuado. No total, há 157 apartamentos, com tipologias que variam do T1 ao T5. Todos os apartamentos estão equipados com cozinhas completas e varandas espaçosas que oferecem vistas panorâmicas. Alguns dos apartamentos têm terraços privados com piscina ou jacuzzi. Esses recursos adicionais proporcionam aos moradores uma experiência de luxo e conforto exclusivos. O Projeto Marina Douro foi concebido para oferecer todos os elementos essenciais para uma vida familiar confortável. Os residentes terão acesso a um jardim e parque infantil comum a todos os edifícios, promovendo um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Além disso, todos os apartamentos incluem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu próprio edifício. A primeira fase do empreendimento é a Marina Douro 1 que conta com 26 apartamentos. A fração em questão apresenta as seguintes caraterísticas: - Open space que reúne em si sala de estar, sala de jantar e cozinha com 61 m2; - Dois quartos com 11,4 m2, 11,5 m2 cada um; - Duas suítes com 15,5m2 e 13,7m2 cada uma e casa de banho de 4,1m2 e 3,7m2 respectivamente; - Casa de banho partilhada com 4,8 m2; - Casa de banho de serviço com 2,3 m2; - Varanda com 76,6 m2 com jacuzzi e - Lugar de garagem de 28,6m2 e arrecadação de 7,5 m2. Localiza-se a : - 2 Km Supermercado, - 2 Km Shopping Arrábida, - 2 Km Farmácia, - 15 Km Aeroporto do Porto - 2,5 Km do Porto Características Técnicas: - Pavimentos de hall, sala, cozinha e quartos em madeira de carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre; - Tetos falso em gesso cartonado com 13 mm de... #ref:0223/24

Empreendimento nos socalcos da Quinta de São Marcos, situada na margem sul do Rio Douro. Aposta na arquitetura moderna que proporciona comodidade absoluta e bem estar em casa. Tipologia T4 duplex, sita no rés-do-chão e piso 1 do Edifício A, composta por sala, cozinha, 4 quartos, 5 instalações sanitárias, com área de 288,00m2, jardim a poente, norte e nascente com 146,30m2 e varanda no piso 1 a poente e norte com 41,25m2. Caixilharia minimalista em alumínio lacado, incluindo vidro duplo laminado; Estores elétricos de lâminas em alumínio termolacado; Cobertura plana ajardinada com remates em chapa de aço zincado; Zonas de Circulação - pavimento micro-cubo de granito pedras amarelas; Varandas - Tetos falso em placas de cimento AQUAPANEL OUTDOOR ou equivalentes; Terraços - Pavimento Lajes de Granito de grandes dimensões e formato irregular; Salas, Quartos e Circulações - Pavimento de madeira de carvalho da 'SILVAS' ou equivalente; Rodapés em madeira maciça de carvalho lacado; Reboco com acabamento estanhado; Pintura com tinta aquosa; Apainelado em madeira revestido a folha de madeira de carvalho com acabamento lacado. Tetos - Gesso Cartonado Pintado; Armários -Roupeiros em MDF hidrófugo com interiores em folha de madeira de carvalho e portas revestidas em folha de madeira de carvalho lacadas; Portas - Porta com estrutura de madeira maciça com acabamento em MDF lacado e aros de madeira maciça lacada; Cozinha - Equipamentos: - Forno da 'Siemens' ou equivalente. - Exaustor encastrável da 'Siemens' ou equivalente. - Placa de indução da 'Siemens' ou equivalente - Máquina de lavar louça da 'Siemens' ou equivalente. - Frigorífico da 'Siemens' ou equivalente. - Máquina de lavar roupa da 'SIEMENS' ou equivalente. - Lava-Louça da 'RODI' ou equivalente, com misturadora e tampa de válvula 'INVISIBLE' encastrada Instalações Sanitárias: - Sanita suspensa com tampa soft-close da CATALANO ou equivalente - Bidé suspenso da CATALANO ou equivalente - Lavatório de pousar da CATALANO ou equivalente - Torneira misturadora para bidé da OFA ou equivalente - Torneira misturadora de lavatório da OFA ou equivalente - Conjunto de duche de 2 saídas da OFA (ref:C0411-00365) #ref:15935854

A Madalena House é uma moradia inigualável e sofisticada, projetada pelo renomado arquiteto Paulo Martins e minuciosamente retratada nas fotografias de Ivo Tavares. Localizada na praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia, esta residência contemporânea recebeu vários prêmios de arquitetura. A casa é composta por dois pisos espelhados, sobrepostos em volumes puros. Sua disposição no terreno foi planejada para criar uma barreira visual entre os espaços internos e a rua, garantindo máxima privacidade. O volume superior, proeminente e enfatizado, marca a entrada e convida os visitantes a ultrapassar a barreira quase opaca, perfurada apenas por um vão que revela a profundidade do lote e da moradia, ao mesmo tempo que reforça a intenção de impermeabilidade. No interior, a casa se revela como um espaço amplo e fluido, com um programa bem definido. Grandes vãos envidraçados abrem as áreas sociais para o exterior, voltado a poente. A privacidade da suíte master é mantida através da criação de um pátio. No piso superior, encontramos duas majestosas suítes e um sofisticado escritório, todos abertos para pátios privados protegidos da radiação direta. Já no piso inferior, a área social é inaugurada por um hall de entrada espaçoso, seguido por uma impressionante sala de 64 m², com acesso direto a uma área ajardinada onde está localizada a piscina. O sistema de climatização desta moradia é integrado e inclui ventilo-convetores com ligação ao recuperador de calor, bomba de calor aerotérmica, sistema solar térmico e acumulador combinado higiênico. Situada a cerca de 10 minutos da cidade do Porto e a menos de 1 km da praia da Madalena, esta moradia oferece um elevado padrão de vivência quotidiana contemporânea.' ?? A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:15931941

A Madalena House é uma moradia inigualável e sofisticada, projetada pelo renomado arquiteto Paulo Martins e minuciosamente retratada nas fotografias de Ivo Tavares. Localizada na praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia, esta residência contemporânea recebeu vários prêmios de arquitetura. A casa é composta por dois pisos espelhados, sobrepostos em volumes puros. Sua disposição no terreno foi planejada para criar uma barreira visual entre os espaços internos e a rua, garantindo máxima privacidade. O volume superior, proeminente e enfatizado, marca a entrada e convida os visitantes a ultrapassar a barreira quase opaca, perfurada apenas por um vão que revela a profundidade do lote e da moradia, ao mesmo tempo que reforça a intenção de impermeabilidade. No interior, a casa se revela como um espaço amplo e fluido, com um programa bem definido. Grandes vãos envidraçados abrem as áreas sociais para o exterior, voltado a poente. A privacidade da suíte master é mantida através da criação de um pátio. No piso superior, encontramos duas majestosas suítes e um sofisticado escritório, todos abertos para pátios privados protegidos da radiação direta. Já no piso inferior, a área social é inaugurada por um hall de entrada espaçoso, seguido por uma impressionante sala de 64 m², com acesso direto a uma área ajardinada onde está localizada a piscina. O sistema de climatização desta moradia é integrado e inclui ventilo-convetores com ligação ao recuperador de calor, bomba de calor aerotérmica, sistema solar térmico e acumulador combinado higiênico. Situada a cerca de 10 minutos da cidade do Porto e a menos de 1 km da praia da Madalena, esta moradia oferece um elevado padrão de vivência quotidiana contemporânea.' A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:185971

Situada numa zona muito tranquila, esta moradia T4 com 420m2 é uma verdadeira casa de luxo. Construída com materiais e técnicas de alta qualidade, oferece uma oportunidade única de viver próximo à praia em um ambiente moderno, confortável e com design impecável. A disposição da casa foi cuidadosamente planejada, considerando todos os detalhes. No piso térreo, encontramos uma ampla sala com lareira, uma cozinha equipada em conceito aberto, um quarto, uma casa de banho completa, uma área técnica e uma lavandaria. Todas as divisões possuem janelas enormes, proporcionando muita luminosidade. Além disso, há acesso direto ao fantástico jardim e à piscina. No primeiro piso, há três suítes com áreas extraordinárias, casas de banho espaçosas e roupeiros embutidos. As janelas em todas as divisões permitem o acesso à varanda e proporcionam uma luz fabulosa. A casa conta ainda com uma piscina e um jardim, para o qual foi elaborado um projeto paisagístico com árvores e plantas adequadas à região. Localizada a apenas cinco minutos de carro da praia e dos supermercados, e a 15 minutos da ponte da Arrábida, esta moradia é uma escolha excepcional para quem busca qualidade de vida e sofisticação. Personalise os acabamentos a seu gosto! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:184781

Desfrute do conforto e da modernidade nesta espetacular moradia independente, com 4 suítes, escritório e piscina de água aquecida, localizada a apenas 200 metros da Praia de Canidelo, Vila Nova de Gaia. Com acabamentos de alta qualidade e tecnologia de ponta, esta moradia oferece uma experiência de vida exclusiva e sofisticada. Características da Construção: - Caixilharia com vidro duplo de 6 + 5 mm, com rutura térmica, garantindo isolamento acústico e térmico da marca Cortizo; - Portões de acesso e de garagem com porta seccionada e motor elétrico para maior conveniência; - Revestimento em sistema ETICS (capoto), proporcionando excelente isolamento térmico. - Claraboias em sistema fixo da marca Cortizo para garantir iluminação em diversas zonas da moradia. Conforto e Tecnologia: - O aquecimento e arrefecimento ambiente é realizado por piso radiante associado a bomba de calor ar-água reversível da marca Daikin, garantindo conforto térmico em toda a casa. - Aquecimento de água através de 2 paineis solares interligados a um bomba de calor de 30L bem como de outra bomba de calor com capacidade para 300L. - Sistema de domótica com controle marca Atouch, permitindo o controle de alarme, videovigilância, estores Blackout, pontos de luz, cortinas, iluminação interior e exterior e aquecimento de piso radiante sendo possível o seu controlo através do telemóvel. - Cortinados com controlo eléctrico. Interior e Acabamentos: - Móveis de cozinha lacados a mate na cor preta, com tampo em mármore negro. - Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch de alta qualidade. - Carpintaria lacada a branco mate, proporcionando um acabamento elegante. - Piso em Madeira flutuante Hard Maple. - Estores Blackout elétricos para um controle total da luminosidade. - Porta de segurança lacada a cor preta mate para maior segurança. - Lareira de Biotenal englobada no móvel da sala de estar. - Papel de Parede da marca Armani. Exterior e Lazer: - Piscina exterior aquecida com bomba de calor autónoma e cobertura automática. - Jardim com relva artificial para fácil manutenção. - Jardim vertical na zona da piscina, criando um ambiente natural e relaxante. - Iluminação exterior em led com controlo automático. Segurança: - Alarme com videovigilância (CCTV) para total segurança e tranquilidade. Casas de Banho: - Casas de banho maioritariamente em pedra natural, oferecendo um acabamento luxuoso e durável. Localizada a apenas 200 metros da Praia de Canidelo, esta moradia oferece fácil acesso às belezas naturais da costa, além de proximidade a serviços, comércio e transporte. Agende a sua visita. Mysquare Real Estate, Lda. Certificação energética: A #ref:15927511

Where nature meets comfort and sophistication. Luxury 4 bedroom villa with a garden of approximately 400m2 and a private swimming pool measuring 40m2, located 200 meters from Madalena beach, on the Atlantic coast of Portugal. With a modern and elegant architecture, this property offers the comfort and quality you deserve. Floor 0 Spacious entrance hall with access to the social area Large and inviting open space with 68 m2 overlooking the garden and pool Fully equipped kitchen Service toilet Floor 1 Master suite with closet and balcony Three suites with balcony Floor -1 Laundry Bathroom Living room/cinema room Garage for 3 or more vehicles Exterior Garden (397.7) Pool deck Additional features: Compact Quartz Pure White kitchen countertops Suspended sanitary ware Air conditioning Electrical blackouts Water heater with heat pump PVC frames with thermal cut Video intercom Home automation, IO sockets Central vacuum Lacquered carpentry Automatic sectional gate Possibility of elevator Equipment: Valadares Siemens Margrés LG Simon Thermobrasa Caixiave Location: Afurada Marina and Cais de Gaia 10 minutes away Miramar Golf Club 5 minutes away Golf Quinta do Fojo 5 minutes away Porto city 15 minutes away Francisco Sá Carneiro Airport 20 minutes away City of Vila Nova de Gaia 10 minutes away #ref:11135-H_F

Excellent appartement de 4 chambres avec terrasse 82,4m2 et jacuzzi à acheter à côté de Marina da Afurada - Vila Nova de Gaia - Porto M3. A6AR. Cuisines équipées, place de parking et rangement, font de cette propriété votre meilleur investissement à la fois pour vivre et louer. Et le plus intéressant, vous traversez la rue et vous êtes sur le fleuve Douro ou à 20 minutes à pied et vous êtes dans la mer. Le développement se compose de 4 bâtiments de 8 étages, dont 2 souterrains. Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique. Certains appartements disposent d'une terrasse avec piscine ou d'un jacuzzi privé. Située à côté de la marina, sur les rives du fleuve Douro, Marina Douro est proche des principaux points d'intérêt pour les familles modernes. Dans les environs du développement, vous trouverez plusieurs écoles et collèges pour tous les groupes d'âge, des pharmacies, le centre commercial Arrábida et des hypermarchés de diverses franchises. À côté de la porte de sa maison, la piste cyclable Afurada s'étend sur environ 6 km, reliant la Marina Douro à la zone pittoresque de la Marina, aux espaces verts du parc S.Paio, à la réserve naturelle de l'estuaire du fleuve Douro et aux plages de Cabedelo do Douro, en moins de 7 minutes. Le projet Marina Douro intègre tous les aspects essentiels d'une vie familiale confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l'aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit communautaire et convivial entre les familles. Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de leur immeuble. La date de début prévue est septembre 2024 et les travaux devraient durer 30 mois. Conditions: 5% d'acompte 15% Ref Acompte au début des travaux Panneau 10% Ref Down avec l'achèvement de la structure en béton armé 10% Signe de référence avec les cadres Reste dans l'acte. Ne laissez pas passer cette incroyable opportunité. Valeurs de lancement de cet excellent appartement de 4 chambres avec terrasse 82.4m2 et jacuzzi à acheter à côté de Marina da Afurada - Vila Nova de Gaia - Porto M3. A6AR Appelez maintenant !! REMARQUE : les images sont à titre indicatif uniquement. Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d'entreprise. N'hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous parler pour planifier votre visite. AMI :13781 Entreparedes Real Estate est une entreprise qui évolue sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l'intention de faire la différence par ses normes de sérieux, de respect et d'éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe d'employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client. Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu'ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à offrir à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus récentes pour assurer une divulgation large et de qualité. Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu'à la fin de l'acte avec un haut degré de professionnalisme. Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie. #ref:APA_2315_M3.A6AR