320 Maisons et appartments pour acheter de 380.000 € jusqu'à 700.000 €, à Vila Nova de Gaia, Porto moins surface

Villa avec une vue imprenable sur le fleuve Douro et le pont D. Luís I. Propriété entièrement rénovée, conservant ses caractéristiques architecturales uniques à l'extérieur. Il dispose de 3 façades, avec panneau solaire et double vitrage. Emplacement privilégié à côté de Marginal de Gaia, un quartier cosmopolite animé et dynamique, regorgeant de restaurants, de toits, de bars et de boutiques. Avec des événements culturels, des foires et des festivals qui ont toujours lieu. Une région riche en histoire et en culture, connue pour ses caves à vin de Porto de renommée mondiale. Il présente également l'avantage d'être bien relié au reste de la ville et au centre de Porto via les transports en commun, notamment le métro et les bus. Si vous cherchez à combiner qualité de vie, commodité et environnement culturellement riche et historique, ne manquez pas cette opportunité ! . Viens rencontrer! Pour plus d'informations, contactez-nous. Nous vous proposons un accompagnement gratuit et personnalisé jusqu'à l'acte, incluant la recherche de la meilleure solution de crédit pour votre cas. Nous vous aidons à réaliser votre souhait. En plus de notre produit, nous avons plusieurs partenariats avec diverses entités afin de faciliter la découverte du bien que vous recherchez. Presque tout le marché à notre disposition. Pour nous, conclure laffaire nest pas la fin, mais plutôt le début dune relation que nous espérons longue. Nous ne voulons pas d'un client ponctuel. Par conséquent, votre satisfaction maximale est notre objectif principal. Pour visiter ou demander plus dinformations, contactez-nous. Nous disposons dune équipe expérimentée, entièrement disponible pour vous servir comme vous le méritez. Tous les jours de la semaine, 365/6 jours par an. Nous sommes toujours à vos côtés ! Si vous avez des questions, n'oubliez pas que vous pouvez parler à CityCasas via le chat. Caractéristiques spécifiques Maison jumelée 54 m² de surface brute T2 1 salle de bain Balcon Occasion/bon état Certificat énergétique Biens exonérés #ref: 120982

Le palais Fervença est situé sur la rive du fleuve Douro, avec sa façade orientée au sud, qui permet une excellente exposition au soleil et une vue superbe sur le fleuve et la ville. En plus des vues uniques, le Palais de Fervença est à distance de marche des principaux points d'intérêt de Porto tels que son centre-ville historique, les caves à vin traditionnelles, le pont D. Luís, le See, entre autres. Le Palais de Fervença est en cours de modernisation dans une structure ultramodement moderne avec 17 unités résidentielles. L'élégance intemporelle du Palais de Fervença provient du projet de réhabilitation d'un bâtiment du 19ème siècle. 18ÈME SIÈCLE. Rédigée par le studio d'architecture Saraiva e Associados, la réhabilitation préserve de nombreuses caractéristiques architecturales uniques du bâtiment. Le projet comprend deux bâtiments autonomes, le Palais rénové et une nouvelle structure, séparés par un magnifique jardin intérieur privé. À l'intérieur du palais rénové, la plupart des unités comprennent des mezzanines, mettant en évidence le double pied d'origine. Appartements vont de 41,18 à 156,04 m2, avec studios, et appartements 1 et T2. Tous les appartements comprennent la climatisation, des fenêtres à double vitrage, une cuisine entièrement équipée et peuvent être entièrement meublés. La plupart des unités résidentielles ont une vue fantastique sur le fleuve Douro et la ville de Porto. Les appartements ont la possibilité d'avoir associé un rendement fixe et peuvent être vendus entièrement décorés et meublés. Toutes les images sont utilisées à des fins d'illustration uniquement et sont destinées à montrer le concept et la vision de cette entreprise. Date d'achèvement prévue des travaux : début 2023 La ville historique de Porto est l'une des plus anciennes d'Europe. Cette ville animée et dynamique est apparue en Europe comme la destination touristique préférée en raison de sa riche histoire, de sa culture enracinée et d'une vie nocturne unique. En 1996, le centre-ville de la ville a été élevé au rang de site du patrimoine mondial de l'Unesco. Cette région est également mondialement connue pour ses vins qui sont produits et stockés le long des rives du fleuve Douro. Qu'est-ce que c'est? Le programme Golden Visa, lancé par les autorités portugaises, est une voie rapide permettant aux investisseurs d'obtenir un permis de séjour pleinement valide au Portugal et, par conséquent, un accès gratuit à la grande majorité des pays européens (espace Schengen). L'absence de double imposition en cas de pensions et de travail dépendant et indépendant à l'étranger. Imposition, pour une période de 10 ans, à un taux fixe d'IRS de 20% sur les revenus du travail gagné au Portugal, pour les activités considérées comme à valeur ajoutée (ingénieurs, architectes, médecins et bien d'autres). #ref:IMO_178

Appartement de 2 chambres inséré dans un lotissement de 41 appartements de typologies T1, T1+1 et T2, répartis sur 5 étages. Il se distingue par son emplacement merveilleux, idéal pour ceux qui veulent être proches de la nature et en profiter de vues fabuleuses sur la réserve naturelle de l'estuaire du Douro, sans négliger le dynamisme de la vie ville, lignes modernes, terrasses et excellentes finitions, où design et fonctionnalité communiquent harmonieusement. À une distance de 500 mètres du front de mer de Vila Nova de Gaia et à 1 km de la marina du Douro, ce développement est à deux pas de plusieurs restaurants, boulangeries, bars et salles de sport. Les travaux devraient débuter au 3e trimestre 2024 et se terminer dans 24 mois. Modalités de paiement: - CPCV - Réserve : 20 % - Début de la construction : 10 % - Structure finale en béton : 10 % - Écritures : 60 % Propriété avec REF 22200091_E/23PRT #ref:22200091_E3/23PRT

Appartement de 1 chambre avec balcon et mezzanine, au rez-de-chaussée 0 inséré dans l'élégant et intemporel Palais de Fervença résulte d'un projet de réhabilitation d'un bâtiment du XVIIIe siècle qui préserve beaucoup de ses caractéristiques architecturales uniques. Le Palais de Fervença est situé sur les rives du Douro avec sa façade orientée vers le sud, ce qui lui permet d'avoir une grande exposition au soleil et une vue splendide sur la rivière et la ville. Le projet se compose de 2 bâtiments autonomes, le Palais rénové et une nouvelle structure, séparée par un magnifique jardin intérieur privé. À l'intérieur du palais rénové, la plupart des unités comprennent des mezzanines qui mettent en valeur les plafonds d'origine à double hauteur. Toutes les unités résidentielles peuvent être vendues entièrement décorées et meublées. En plus des vues incomparables, fervença Palace est situé à quelques pas des principales attractions de Porto, y compris, le centre historique de Porto, les caves traditionnelles du port, le pont Dom Luís I, le Voir et d'autres. Le bâtiment du Palais Fervença est en cours de modernisation dans 17 unités résidentielles de haute qualité. Les appartements vont de 41,18 à 156,04 m2, avec studios, une et deux chambres. Tous les appartements comprennent la climatisation, les fenêtres à double vitrage, les cuisines entièrement équipées et peuvent être entièrement meublées. La plupart des unités auront une vue fantastique sur la rivière Douro et la ville de Porto. La société propriétaire a acquis l'ensemble du bâtiment et offrira à ses clients la possibilité de services de gestion. Les appartements ont la possibilité de venir avec un retour fixe; La société de gestion peut être responsable de toutes les dépenses, y compris l'entretien, la copropriété, l'eau, l'électricité, Internet, le câble et l'assurance, entre autres. #ref:MP1487

Dans le « Fervença Palace », vous pouvez trouver ce magnifique T1, composé de 2 appartements (T0 + T0), permettant une utilisation différenciée, selon l'intérêt de son futur propriétaire, et en considérant les options suivantes: I) Avoir 2 sources de revenus; II) Avoir un appartement pour un usage personnel et l'autre pour le revenu; III) Convertissez-les en un seul appartement, augmentant ainsi la surface de logement. Le « Fervença Palace » est un condominium situé à Vila Nova de Gaia, sur les rives du fleuve Douro, Rua do Pilar 114, juste en dessous du jardin Morro, avec la façade orientée au sud, vous permettant d'avoir une excellente exposition au soleil et une vue splendide sur le fleuve et la ville. En plus de bénéficier de vues spectaculaires, il est à distance de marche des principales attractions de Porto, du centre historique, des caves à vin de Porto traditionnelles, du pont Dom Luís, de la cathédrale, entre autres. L'élégance intemporelle du Palais de Fervença est évidente dans le projet de réhabilitation de ce bâtiment du 18ème siècle, qui conserve beaucoup de ses caractéristiques architecturales uniques. Le renouvellement a commencé en mai 2021 et devrait être achevé au premier trimestre de 2023. La réhabilitation de la propriété prévoit une structure entièrement nouvelle, qui aura une garantie de construction de 10 ans et 5 ans pour le reste du bâtiment. Le développement « Fervença Palace » se compose de deux bâtiments indépendants (séparés par le jardin privé) et d'espaces privés extérieurs. 1) Le Palais rénové dispose de 15 appartements, la plupart comprennent des mezzanines, valorisant ainsi le double pied droit d'origine. 2) Une nouvelle structure avec 2 appartements. Dans un total de 17 unités résidentielles: T0, T1 et T2, des zones allant de 41 m2 à 148 m2, toutes avec double vitrage, climatisation, cuisine équipée (appareils Bosch) et matériaux de haute qualité, la plupart des fractions donnent sur le fleuve Douro et la ville de Porto. Le développement permet la gestion des appartements par l'entité promouvant le projet. Cette gestion présuppose la possibilité d'obtenir une rentabilité fixe, et peut également être assurée la gestion de toutes les dépenses, y compris l'entretien, la copropriété, Internet, l'eau, l'éclairage et l'assurance, entre autres. Encadrement possible pour Golden Visa. Informations complémentaires: Les images et photos utilisées sont illustratives et ne visent qu'à transmettre le concept de cette nouvelle entreprise. La ville historique de Porto est l'une des villes les plus anciennes et les plus emblématiques d'Europe et actuellement l'une des principales destinations touristiques, en raison de son histoire, de sa culture et de sa vie nocturne particulière. En 1996, le centre-ville a été élu site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette région est encore mondialement connue pour ses vins, qui sont produits et stockés le long des rives du fleuve Douro. Vous avez certainement une excellente option ici, à la fois du point de vue de l'investissement et comme solution de résidence. Nous vous attendons. Contactez-nous!! #ref:MHM0032

Résultat d'un projet de réhabilitation d'un bâtiment du XVIIIe siècle, le Palais de Fervença conserve plusieurs de ses caractéristiques typiques de l'époque. Avec une vue imprenable sur la rivière Douro et avec une excellente exposition au soleil, vous invite à contempler les villes de Gaia et Porto! Situé dans le centre historique de Gaia, il est proche du pont D.Luís I, du jardin Morro, des caves à vin du port, du front de mer gaia, du wow world of wine, de l'hôtel Yetman, avec métro et train à quelques minutes de là. Le projet comprend plusieurs unités avec mezzanines, potentialisation du double pied d'origine, ainsi qu'un jardin harmonieux qui rejoint les deux structures du bâtiment, où deux nouvelles unités seront nées, deux villas jumelées. Au total, 17 fractions de luxe, T0, T1 et T2. Tous les appartements comprennent la climatisation, fenêtres à double vitrage, cuisine entièrement équipée et peuvent être meublés dans leur intégralité, ainsi que associés à une gestion intégrée. #ref:9836

The timeless elegance of the rehabilitation project of a 19th century building. XVIII, preserving many of its unique architectural features. It is located on the bank of the Douro River, with its south-facing façade, which allows for excellent sun exposure and superb views of the river and the city. The project comprises two autonomous buildings, the renovated apartment and a new structure, separated by a magnificent private internal garden. Inside the renovated apartment, most units include mezzanines, highlighting the original double foot. In addition to the unique views, the Development is within walking distance of the main points of interest of Porto such as its historical Downtown, the traditional port wine cellars, the D. Luís bridge, the Sé, among others. It is being modernized in a state-of-the-art structure with 17 residential units. Apartments range from 41.18 to 156.04 m2, with studios, and 1 and T2 apartments. All apartments include air conditioning, double-glazed windows, a fully equipped kitchen and can be fully furnished. Most residential units have fantastic views of the Douro River and the city of Porto. . The apartments have the possibility of having associated a fixed return and can be sold fully decorated and furnished. All images are used for illustrative purposes only and are intended to show the concept and vision for this venture. #ref:IC_5804OPG

The historic city of Porto is one of the oldest cities in Europe. This region is also famous worldwide because of its wines, that are produced and stored along the banks of Douro River. The Fervença Palace is a rehabilitation project and is located in the banks of the Douro River with its façade facing south, allowing it to have great sun exposure and splendid views over the river and the city. The project is comprised of 2 autonomous buildings, the renovated Palace and a new structure, separated by an internal magnificent private garden. Within the renovated Palace, most units include mezzanines enhancing the original double height ceilings. Fervença Palace building is being modernized into 17 upscale residential units. The apartments vary between 41,18 and 156,04 sqm, with studios, one-bedroom and two-bedroom units. All apartments include air-conditioning, double glass windows, fully equipped kitchens and may come fully furnished. Most of the units will have fantastic views over the Douro River and the city of Porto. The developer will provide its clients the possibility of management services. The apartments have the possibility to come with a fixed return and can be sold completely decorated and furnished. ALL IMAGES ARE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY! MAKE US AN ENQUIRY #ref:BMG 771/21

Studio in a building under construction is located on the 2nd floor of the building. Sunny west / east orientation (sunny side). The area of the apartment is 54,02 m² and the area of the terrace is 48,53 m². The kitchen will be equipped with built-in furniture and the following equipment Bosch: -oven; -extractor; -refrigerator; -dishwasher; -Washing machine and dryer. The property can be sold fully decorated and furnished. Location: -50 m from Miaraporto parking lot; -300 m from the Art and Image Institute; -350 m from the Morro Park; -550 m from the promenade of Vila Nova de Gaia; -850 m from the Elementary School of Santa Maria; Completion of the construction work is scheduled for the end of April 2023. #ref:0607/21

Loft avec 66 m2 avec balcon de 57 m2 inséré dans le dernier développement sur la pente de la Serra do Pilar. Avec option de rendement garanti. Le développement est situé sur les rives du fleuve Douro, avec la façade orientée au sud permettant d'avoir une grande exposition au soleil et de superbes vues sur le fleuve et la ville. D'une élégance intemporelle, ce développement est le résultat d'un projet de réhabilitation d'un bâtiment du siècle. XVIII qui conserve bon nombre de ses caractéristiques architecturales. Le projet se compose de deux bâtiments indépendants, le palais rénové et une nouvelle structure séparée par le jardin privé. Le développement se compose de 17 appartements T0 à T2, avec des superficies allant de 41 m2 à 156 m2, tous avec climatisation, cuisine équipée, la plupart des fractions donnant sur le fleuve Douro et la ville de Porto. La zone est desservie par divers services et magasins commerciaux de première utilisation dans les environs. Demandez plus d'informations. L'agence Castelhana est présente dans le marché de l'immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national. Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers. A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l'Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d'excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal. Contactez-nous! #ref:15243

Une résidence exclusive et une excellente opportunité d'investissement avec un rendement fixe. Fraction située dans un développement unique, d'une élégance intemporelle, qui résulte d'un projet de réhabilitation d'un bâtiment du 18ème siècle, où plusieurs de ses caractéristiques architecturales uniques ont été préservées. Maison de ville T2 en duplex, avec jardin à l'étage inférieur et balcon à l'étage supérieur, située à l'arrière de la copropriété, dans un quartier discret et réservé. A l'étage inférieur on trouve un séjour avec coin cuisine, 1 chambre (les deux avec accès direct au jardin) et 1 salle de bain complète. À l'étage supérieur, nous trouvons une suite complète avec accès à un beau balcon privé. Avec une superficie privée totale de 75 m2, jardin et balcon de 36 m2. Orientation solaire vers le nord, l'est et l'ouest. Classe énergétique B-. La propriété bénéficie de finitions de qualité supérieure et sera livrée avec climatisation, chauffe-eau électrique, fenêtres à double vitrage et cuisine entièrement équipée : comptoir compact en micro-marbre, plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, réfrigérateur, hotte et micro-ondes de la marque BOSH. Le bâtiment est proche des caves à vin de Porto, à Vila Nova de Gaia, et du centre historique de la ville de Porto. Il dispose de 17 unités de haut standing, 15 appartements T0 et T1 dans le Palais principal et 2 maisons T2 avec jardin privatif situées à l'arrière de la propriété. La plupart des unités auront une vue fantastique sur le fleuve Douro et la ville de Porto, garantissant un panorama inégalé 365 jours par an. Toutes les fractions sont éligibles au Golden Visa et peuvent être livrées entièrement meublées, décorées et avec des services de gestion d'hébergement locaux séparés. Demandez plus d'informations maintenant! Je parle portugais, anglais et italien. #ref: 73004

Appartement de 3 pièces, avec 86 m2, avec piscine privé, balcon et parking, situé à Douro Nobilis River View, à Vila Nova de Gaia. Douro Nobilis River View est un nouveau condominium privé situé à Vila Nova de Gaia, qui respire la tranquillité du fleuve Douro et la vie cosmopolite de Porto. Un projet qui allie tout le confort et les loisirs de la vie urbaine et propose 114 appartements, dont certains en duplex, avec des typologies de 1 à 4 chambres. En plus de son élégance et de son raffinement, ce projet offre une vue imprenable sur le fleuve, créant une ambiance mystique entre la nature et la ville. Les appartements disposent de grandes terrasses qui offrent une vue panoramique sur la ville et certains d'entre eux bénéficient même d'une terrasse avec piscine privée. Toutes les unités disposent de places de parking et les appartements de 4 chambres sont également dotés de caves. Conscient de la dynamique de la vie cosmopolite, Douro Nobilis River View complète ce besoin de mouvement et d'activité en proposant une piscine, une salle de sport et une piste d'athlétisme commune sur le toit. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, Douro Nobilis River View se trouve à quelques pas d'une offre variée de restaurants, de boutiques et de divertissements. Bientôt, une nouvelle ligne de métro reliant Gaia au centre de Porto sera située à une minute du bâtiment. Plongez dans Douro Nobilis River View et découvrez un monde d'expériences qui lient contemplation de la nature et aventure cosmopolite. #ref:77466

Maison de ville maison en duplex T2 avec jardin, meublée et équipée, à côté de Jardim do Morro, à vendre à Vila Nova de Gaia P. Fervença Palace Building appartements T0, T1, T2 à acheter, dans le quartier historique de Vila Nova de Gaia, à côté des caves à vin de Porto traditionnelles, du pont Dom Luís I, du monde du vin et du ruisseau Gaia. Le bâtiment du palais Fervença est un bâtiment avec une structure rénovée et un magnifique jardin intérieur privé. Dans ce palais rénové, la plupart des unités comprennent des mezzanines mettant en valeur les plafonds à double hauteur d'origine. Le bâtiment du palais de Fervença est en cours de modernisation en 17 résidences haut de gamme. Tous les appartements sont équipés de la climatisation, de fenêtres à double vitrage, d'une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-linge et sèche-linge) et sont également meublés et équipés. La plupart des unités auront une vue fantastique sur le fleuve Douro et la ville de Porto. L'entreprise de construction qui a acquis l'ensemble du bâtiment fournira à ses clients le service de gestion. L'acheteur aura un contrat de 5 ans pour la gestion de son bien, et dans ce contrat, l'appartement qui est meublé et équipé, aura également tous les ustensiles, le linge, l'entretien, la copropriété, les services publics, les assurances et les licences, avec un rendement garanti de 3% par an. N'oubliez pas de demander des informations sur cette maison en duplex de 2 chambres avec jardin, meublée et équipée, à côté de Jardim do Morro, à vendre à Vila Nova de Gaia P. Appelez maintenant et réservez votre visite !! REMARQUE : les images sont illustratives et peuvent ne pas appartenir à cette fraction. Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d'entreprise. N'hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous contacter pour planifier votre visite. Numéro d'identification : 13781 Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l'intention de faire la différence par son niveau de sérieux, de respect et d'éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe d'employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client. Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu'ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une divulgation large et de qualité. Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu'après l'acte avec un haut degré de professionnalisme. Pour Entreparedes, un client satisfait est le plus grand accomplissement et la plus grande satisfaction de la mission accomplie. #ref:APA_2087_P

This studio apartment is located in the heart of the historic area of Vila Nova de Gaia. This fraction is part of a property with an architectural characteristic that maintains the standards that used to exist as an emblem of the region, with its historical refinement that respects the traits that make up Portuguese culture. The fraction located on the 3rd floor, with west/east solar orientation, has a useful area of 50.69m², with an additional mezzanine of 10.22m² and a balcony/terrace area of 6.31m². The kitchen will come with Bosch equipment and will have built-in cabinets, as well as the bedroom area will have built-in furniture. It will be equipped with: -Air conditioning; -Security door; -Security door; -Vitroceramic plate; -Oven; -Exhaust fan; -Fridge; -Dishwashing Machine; -Washing machine and dryer; It is at the center of many types of activities, where there are many options that can be done on foot. The properties can be sold fully decorated and furnished. It is located at: -50m from Miaraporto Car Park; -300m from the Institute of Arts and Image; -350m from Jardim do Morro; -550m from the Marginal de Gaia; -850m from the Santa Marinha Basic School; -All types of services and businesses. Completion of the work scheduled for the end of April 2023 #ref:0616/21

PALACE DE FERVENÇA La ville historique de Porto est lune des plus anciennes villes dEurope. Cette ville passionnante et dynamique a émergé en Europe comme la principale destination touristique en raison de sa riche histoire, de sa culture profonde et dune vie nocturne très unique. En 1996, le centre-ville a été élevé au rang de patrimoine mondial de lUnesco. Cette région est également célèbre dans le monde entier en raison de ses vins, qui sont produits et stockés le long des rives du fleuve Douro. Lélégance intemporelle du Palais de Fervença provient dun projet de réhabilitation dun bâtiment du 18ème siècle qui préserve bon nombre de ses caractéristiques architecturales uniques. Il est situé sur les rives du fleuve Douro avec sa façade orientée au sud, vous permettant davoir une grande exposition au soleil et une vue splendide sur le fleuve et la ville. Le projet se compose de 2 bâtiments autonomes, du palais rénové et dune nouvelle structure, séparés par un magnifique intérieur de jardin privé. À lintérieur du palais rénové, la plupart des unités comprennent des mezzanines, améliorant la hauteur de plafond double dorigine. Toutes les unités résidentielles peuvent être vendues entièrement décorées et meublées. Toutes les images utilisées ne sont quindicatives et sont destinées à transmettre le concept et la vision du développement. OPPORTUNITÉ DINVESTISSEMENT En plus des vues inégalées, le Palais de Fervença est situé dans les principales attractions de Porto, y compris, le centre historique du port, les caves à vin traditionnelles du Porto, le pont Dom Luís I, le See et dautres. Lédifice est en cours de modernisation dans 17 résidences de grande qualité. Appartements vont de 41.18 à 156.04 m², avec studios, unités dune et deux chambres. Tous les appartements comprennent la climatisation, des fenêtres à double vitrage, une cuisine entièrement équipée et peuvent être entièrement meublés. La plupart des unités auront une vue fantastique sur le fleuve Douro et la ville de Porto. Les appartements ont la possibilité davoir des services de gestion: Les appartements ont la possibilité de venir avec une rémunération fixe; La société de gestion peut être responsable de toutes les dépenses, y compris lentretien, la copropriété, leau, lélectricité, Internet, le câble et lassurance, entre autres. ÉLIGIBLE AU GOLDEN VISA #ref:7005001-1219

L´élégance intemporelle du Fervença Palace est le fruit d´un projet de réhabilitation d´un bâtiment du XVIIIe siècle qui a conservé nombre de ses caractéristiques architecturales uniques. Le palais Fervença est situé sur les rives du fleuve Douro. Sa façade est orientée vers l´ouest, ce qui lui permet de bénéficier d´une excellente exposition au soleil et d´une vue imprenable sur le fleuve et la ville. Outre les vues incomparables qu´il offre, le Palais Fervença se trouve à quelques minutes de marche des principales attractions de Porto et de Vila Nova de Gaia, telles que la Centre historique de Porto, les célèbres caves traditionnelles de vin de Porto, le quai Gaia, le pont Dom Luis I et la cathédrale de Porto. Le Palais Fervença se compose de 2 bâtiments autonomes, le Palais rénové et une nouvelle structure, séparés par un magnifique jardin privé. À l´intérieur du palais rénové, la plupart des appartements comprennent des mezzanines qui mettent en valeur les plafonds à double hauteur d´origine. Le bâtiment du Palais Fervença est actuellement en cours de rénovation pour être transformé en 17 appartements résidentiels de luxe allant de 41,18 m2 à 148,35 m2, comprenant des studios, des fractions d´une chambre et de deux chambres, qui, si le client est intéressé, peuvent être vendus entièrement décorés et meublés. La plupart des appartements auront une vue fantastique sur le fleuve Douro et la ville de Porto. Le 'Fervença Palace', en raison de son emplacement privilégié, puisqu´il se trouve à seulement 350 mètres de la station de métro Jardim do Morro et à 400 mètres du quai de Ribeira de Gaia, est sans aucun doute un excellent investissement, car toutes les principales attractions de Porto et de Vila Nova de Gaia sont accessibles à pied. - Les appartements ont la possibilité d´être assortis d´un rendement fixe ; - La société de gestion peut être responsable de toutes les dépenses, y compris l´entretien, la copropriété, l´eau, l´électricité, l´internet, le câble et l´assurance, entre autres. #ref:P401

Extraordinary two bedroom townhouse with 74.5 m2 of private area and 35.6 m2 of garden. It consists of one room, openspace kitchen fully equipped with Bosch appliances, two full bathrooms and two bedrooms, one in mezzanine. Inserted in the Fervença Palace development, located on the slope of the riverside area of Vila Nova de Gaia, on the south bank of the Douro River, and which has seventeen apartments, fifteen of which are integrated into the main body. Construction started in May 2021 and is expected to end in the end of april 2023. With its south-facing façade, facing the city of Porto, they have great sun exposure and splendid views of the river. The Palace Fervença, beautiful building of the eighteenth century, was fully rehabilitated, maintaining many of its unique architectural features. The project consists of two independent buildings, the renovated palace, with high ceiling and period mezzanines, and a new structure separated by a magnificent internal private garden. The development consists of apartments with areas between 49 and 148 m2 and with typologies between T0 and T2, some with private garden and stunning views over the Douro River and the city of Porto. All units have air conditioning, double-glazed windows and a fully equipped kitchen. In a privileged area of Gaia, the project benefits from the perfect combination between location and aesthetics. The modern architecture of the interiors provides absolute convenience and well-being, with quality finishes that combine with high energy efficiency equipment. In the investment option, you can have various management services guaranteed by the promoter: • Possibility of fixed income; • They can be sold completely decorated and furnished. Illustrative 3D images. #ref:35342_P

Loft 67 m2, neuf, et terrasse, situé au bord du Douro, à Gaia, intégré au sein du Fervença Palace. Près des caves de Porto, du pont D. Luís, de la cathédrale et à quelques minutes de la vieille ville, cette copropriété privée et un projet immobilier soigné de restauration d'un palais du XVIIe siècle, qui a conservé l'identité et les caractéristiques architectoniques d'époque. Tourné sud, avec une excellente exposition solaire et une vue magnifique sur le fleuve et la ville, le Fervença Palace propose également la possibilité d'y associer un revenu fixe et, le cas échéant, d'acquérir son appartement entièrement décoré et meublé. #ref:59534

Une résidence exclusive et une excellente opportunité d'investissement avec un rendement fixe. Fraction située dans un développement unique, d'une élégance intemporelle, qui résulte d'un projet de réhabilitation d'un bâtiment du 18ème siècle, où plusieurs de ses caractéristiques architecturales uniques ont été préservées. Au 2e étage, ce loft avec balcon comprend un séjour avec cuisinette, 1 mezzanine et 2 salles de bain complètes. Avec une superficie totale privée de 60 m2, balcon de 2 m2. Orientation solaire vers le nord, l'est et l'ouest. Classe énergétique B-. La propriété bénéficie de finitions de qualité supérieure et sera livrée avec climatisation, chauffe-eau électrique, fenêtres à double vitrage et cuisine entièrement équipée : comptoir compact en micro-marbre, plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, réfrigérateur, hotte et micro-ondes de la marque BOSH. Le bâtiment est proche des caves à vin de Porto, à Vila Nova de Gaia, et du centre historique de la ville de Porto. Il dispose de 17 unités de haut standing, 15 appartements T0 et T1 dans le Palais principal et 2 maisons T2 avec jardin privatif situées à l'arrière de la propriété. La plupart des unités auront une vue fantastique sur le fleuve Douro et la ville de Porto, garantissant un panorama inégalé 365 jours par an. Toutes les fractions sont éligibles au Golden Visa et peuvent être livrées entièrement meublées, décorées et avec des services de gestion d'hébergement locaux séparés. Demandez plus d'informations maintenant! Je parle portugais, anglais et italien. #ref: 72999

Fervença Palace's timeless elegance comes from a rehabilitation project of an 18th-century building that preserves many of its unique architectural features. With splendid views over the Historic Center of Porto, Fervença Palace is located on the banks of the Douro River close to the main Porto attractions including the D. Luís I Bridge, the Sé, and the Port Wine Cellars. The project is comprised of 2 autonomous buildings, the renovated Palace and a new structure, separated by an internal magnificent private garden. Within the renovated Palace, most units include mezzanines enhancing the original double-height ceilings. The apartments vary between 41,18 and 148,35 sqm, with studios, one-bedroom, and two-bedroom units. Feel the charm of Fervença Palace by joining us in a more immersive experience, ask us how ?? FERVENÇA PALACE The historic city of Porto is one of the oldest cities in Europe. This exciting and vibrating city has surged in Europe as a main touristic destination due to its rich history, deep culture, and very singular nightlife. In 1996 the city center was elevated to the status of Unesco World Heritage. This region is also famous worldwide because of its wines, which are produced and stored along the banks of the Douro River. The timeless elegance of Fervença Palace comes from a rehabilitation project of an 18th-century building that preserves many of its unique architectural features. Fervença Palace is located on the banks of the Douro River with its façade facing south, allowing it to have great sun exposure and splendid views over the river and the city. The project is comprised of 2 autonomous buildings, the renovated Palace and a new structure, separated by an internal magnificent private garden. Within the renovated Palace, most units include mezzanines enhancing the original double-height ceilings. Additional information All residential units can be sold completely decorated and furnished. FERVENÇA PALACE INTERIORS All images used are for illustrative purposes only and are intended to convey the concept and vision for the development INVESTMENT OPPORTUNITY Aside from the unparallel views, Fervença Palace is located within walking distance of the main Porto attractions including, the Historic Center of Porto, the traditional Port Wine Cellars, Dom Luís I Bridge, the Sé amongst others. Fervença Palace building is being modernized into 17 up-scale residential units. The apartments vary between 41,18 and 156,04 sqm, with studios, one-bedroom, and two-bedroom units. All apartments include air-conditioning, double glass windows, fully equipped kitchens and may come fully furnished. Most of the units will have fantastic views over the Douro river and the city of Porto. The entire building will provide its clients the possibility of management services. The apartments have the possibility to come with a fixed return; The management company may be responsible for all the expenses including maintenance, condominium, water, electricity, internet, cable, and insurance, among others. #ref:HT_10492