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Vente d'appartement 1 chambre - Vila Nova de Gaia - 62m2 de surface brute incluant balcon et garage Opportunité unique! Appartement flambant neuf avec des matériaux haut de gamme. Emplacement privilégié : - À proximité du centre commercial Gaia - À côté de l'hôpital privé Vila Nova de Gaia - A quelques mètres de la future station de métro Soares dos Reis Description de la propriété : - Typologie : T1 - 43m2 de surface privée brute - 62m2 de surface brute incluant balcon et garage - Etage : 2ème, exposition ouest Caractéristiques de l'appartement : - Cuisine Open Space : Mobilier blanc avec comptoir en verre ou en marbre, équipé de plaques de cuisson et hotte aspirante - Placard - Porte blindée - Interphone vidéo - Chauffage central complet - Buanderie commune - Place de parking Finitions extérieures : - Façade : Recouverte de Capoto, peinte dans les tons de gris - Barrières de balcon : Fer peint en gris anthracite - Châssis aluminium : Coloris gris anthracite, avec double vitrage et stores laqués Finitions intérieures : - Menuiserie : Porte d'entrée blindée avec serrure de sécurité, portes intérieures et plinthes en MDF peint blanc, armoires penderies en MDF - Séjour et cuisine : Parquet flottant en chêne ou similaire, murs peints avec peinture plastique, faux plafonds peints avec éclairage intégré - Sanitaires : Sols et murs en céramique, sanitaires modèle Sanitana POP, receveur de douche blanc, vasques sur pied Sanitana, mitigeurs Tubis modèle OFA, chauffage de l'eau sanitaire par pompe à chaleur - Halls/Chambres : Parquet flottant en chêne ou similaire, murs carrelés et peints, faux plafonds peints avec éclairage intégré Autres installations: - Téléphones : Prises dans les salons et les chambres - Télévision : Système de télévision par satellite via antennes ou télévision par câble, avec prises dans les salons et chambres - Chauffage : Chauffage central complet avec convecteurs électriques dans le séjour et la chambre Zones communes : - 2 ascenseurs pour 8 personnes, montée et descente sélectives - Escaliers et couloirs avec revêtement de sol antidérapant Excellent investissement : Pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un domaine dappréciation croissante. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de haute qualité dans un emplacement stratégique et en plein développement ! Pour plus dinformations ou pour planifier une visite, contactez-nous. VIVRE GAIA I - Santa Marinha, Vila Nova de Gaia iad Digital iad a choisi de dématérialiser les agences immobilières traditionnelles, afin d'offrir un service plus compétitif au client, tout en optimisant l'activité du conseiller immobilier. iad Immobilier 90% des projets immobiliers démarrent en ligne. iad propose un accompagnement personnalisé à ses clients au juste prix. Nos consultants travaillent en étroite collaboration avec un vaste réseau dexperts. #ref: 124117

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Claro! Aqui está a tradução para o francês: Appartement T3 au Cœur de Gaia Emplacement Parfait : À seulement 2 minutes à pied du métro ! Connectez-vous rapidement à toute la ville. Situé dans le centre vibrant de Gaia, avec tout à portée de main ! Points Forts de la Propriété : 3 Chambres Spacieuses et Lumineuses : Espace et confort pour toute la famille. Balcon et Véranda : Idéal pour se détendre et profiter de bons moments. Exposition Est/Ouest : Soleil du matin et de l'après-midi pour un environnement toujours agréable. Détails Supplémentaires : Pas d'Ascenseur : Parfait pour ceux qui veulent rester actifs. Pas de Garage : Idéal pour ceux qui préfèrent utiliser les transports en commun et adopter un mode de vie plus écologique. Pourquoi Cet Appartement est-il Pour Vous ? Commodité : Être au centre signifie un accès facile aux transports, magasins, restaurants et toutes les commodités urbaines. Qualité de Vie : Un foyer chaleureux et fonctionnel, avec des espaces pour se détendre et bien vivre. Style de Vie Urbain : Parfait pour ceux qui apprécient la praticité et la vie en ville. Ne Manquez Pas Cette Opportunité ! Cet appartement T3 est une rareté sur le marché ! Planifiez votre visite et découvrez ce que c'est de vivre avec confort et commodité au cœur de Gaia. Contactez-nous dès maintenant et transformez votre rêve en réalité ! #ref: 124155

Appartement 0 chambre avec balcon, cuisine équipée, sur l'Avenida da República à Vila Nova de Gaia. Au premier étage face à la Rua Moçambique, exposition Solar Norte Nascente. Attribution du poste - Les travaux seront prêts à la fin de l'année 2024 - Acte au premier trimestre de 2025. - Montant total : 167 700 € - A verser au second contractant : 69 000 €, PEUT ÊTRE fractionné en deux versements, l'un à la signature du contrat de cession à ordre et l'autre en février 2025. - A verser au premier maître d'ouvrage : 98 700 € (acte). Le projet se développe dans un bâtiment aux lignes droites épurées et dégagées, privilégiant la lumière naturelle, offrant 64 logements répartis sur 8 étages, conçus pour le bien-être de leurs propriétaires. Ce nouvel appartement dispose d'espaces qui excellent dans une organisation spatiale contemporaine, avec des intérieurs confortables et fonctionnels, et dispose également d'un balcon dans toutes les pièces en harmonie avec l'environnement. Le projet se développe dans un bâtiment aux lignes droites épurées et dégagées, privilégiant la lumière naturelle, offrant 64 logements répartis sur 8 étages, dans lesquels nous aurons : Climatisation, pompe à chaleur pour la production d'ECS avec efficacité énergétique et gestion horaire du chauffage, extérieurs motorisés en aluminium laqué de la couleur des cadres et avec isolation thermique. Moulure intérieure pour l'installation de rideaux, isolation d'écran acoustique en polyéthylène entre les planchers des maisons. Isolation acoustique avec de la laine minérale sur les murs entre les fractions, ventilation mécanique et indépendante, interphone vidéo couleur, installations hydrauliques, électricité, TV, téléphone et télécommunications. DISTANCES: ? À 15 minutes de l'aéroport international de Sá Carneiro. ? A 150 mètres de la station de métro et à 700 mètres de la future gare TGV. ? À 150 mètres de l'un des plus grands magasins et grands magasins. ? À 5 minutes des caves de Gaia, du quartier historique de Porto et de la splendeur du fleuve Douro. ? À 6 minutes du Monde du Vin - un projet d'intérêt national qui compile l'histoire du vin portugais. ? À 5 minutes du centre historique de la ville de Porto. ? À 3 minutes de l'école secondaire Almeida Garret. ? À 5 minutes de l'hôpital Trofa de Gaia. ? À 5 minutes de l'hôpital Santos Silva. ? Accès à 2 minutes de l'autoroute A1. ? Accès à 2 minutes de l'autoroute A20. Structure : Fabriqué en béton armé avec des fondations spéciales (murs moulés et ancrages) et des fondations directes dans le sous-sol. Structure en treillis de colonnes et de poutres, avec dalles pleines, calculée selon les normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre. Murs extérieurs : Exécutés en maçonnerie de blocs thermiques et acoustiques et isolés par l'extérieur en laine de roche. Les murs intérieurs sont en brique céramique. Chaussées : Avec des remplissages légers en béton ou en leca, pour impliquer tous les réseaux techniques (réseaux d'eau, d'égouts, d'électricité, de télécommunications, de gaz et de climatisation). Application d'un treillis en polyéthylène pour l'isolation phonique et d'une chape de régularisation pour le support de finition final. VAISSELLE : WC suspendu et bidet, série « deux » de « Valadares », couleur blanche ou équivalent ; armoire en MDF hydrofuge à laquer avec une contre-étrice « Valadares » ou équivalent ; receveur de douche extra-plat en acrylique d'ASD ou baignoire flatissima d'ASD ou équivalent. ACCESSOIRES : Robinets monocommande de type « Oli », miroir intégré en « verre cristal ». Suites d'installation sanitaire : REVÊTEMENTS DE SOLAGE : Revêtement de sol en céramique rectifiée ; MURS : Revêtement en céramique rectifiée ; PLAFOND : Plaque de plâtre Pladur, gravure peinte, y compris moulure couronnée pour rideaux/occultants. Balcons et Terrasses : PAVEMENT : Dalles céramiques suspendues, finition épaisse antidérapante, 2cm d'épaisseur, couleur à définir ; MURS : Revêtement en Alucobond ou équivalent, appliqué sur un système spécifique ; GARDES : Verre trempé ; ÉCLAIRAGE : Projecteurs intégrés. MENUISERIE ET ÉBÉNISTERIE Armoires de cuisine : Armoires inférieures et supérieures avec portes en MDF hydrofuge laqué blanc mat sur les éléments visibles et érable mélaminé hydrofuge sur les éléments non visibles. SileStone dessus de couleur à définir ; Armoires et armoires : Armoires avec intérieur en mélamine et portes en MDF laqué blanc mat ; Portes : Portes intérieures préfabriquées, en placage de bois, avec cadres et garnitures en MDF plaqué bois. Armoires I.S. : Armoires en MDF hydrofuge laqué blanc mat sur les éléments visibles et en érable mélaminé hydrofuge sur les éléments non visibles. Ascenseurs : Électriques avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie (Classe A), avec portes automatiques, éclairage LED et entièrement adaptés aux personnes à mobilité réduite. Financement bancaire : Habita est partenaire de plusieurs entités financières, permettant à tous ses clients d'avoir des simulations gratuites de prêts hypothécaires. #ref:CL_092301_K

T2 à Miramar avec vue sur la mer Pour plus d'informations sur cette propriété ou une autre, visitez notre site Web et parlez-nous ! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l'entreprise. Avec plus de 300 propriétés parmi lesquelles choisir, la société a été un choix fiable pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété. SIGLA, votre agence immobilière ! #ref:162/24

APPARTEMENT T2+1 DANS LA ZONE CENTRALE DE CANELAS Appartement dans la zone centrale de Canelas situé dans une copropriété calme, à côté de l'Inter marche de Canelas. Avec une excellente gamme de services à proximité, elle dispose également de transports en commun dans toutes les directions. Accès rapide à l'autoroute A29. L'appartement se compose de : Hall d'entrée avec placard intégré Grand et lumineux séjour avec accès au balcon qui couvre toute la zone est de la propriété Cuisine équipée de plaques de cuisson, four et hotte aspirante Aire de service indépendante Couloir d'accès à l'espace chambre, offrant une plus grande intimité 2 Chambres avec balcon et placards intégrés. L'une d'elles suite Pièce intérieure pouvant servir de placard, de bureau ou même de chambre 2 salles de bain complètes, avec baignoire Balcons orientés Est et Ouest, tous deux avec vue dégagée Châssis double vitrage Système de chauffage de l'eau électrique Pré-installation du chauffage central porte de sécurité Interphone vidéo Boîte de garage 2 accès au garage Ascenseur Jardin de copropriété Planifiez votre visite aujourd'hui! Réalisez votre entreprise avec IAD Portugal / Internacional, où nous accompagnons tout le processus d'achat, de vente ou de location depuis la phase initiale jusqu'à l'acte authentique. Si vous envisagez la possibilité de recourir au crédit, nous disposons d'un réseau de partenariats avec des intermédiaires de crédit, où, sans aucun engagement, vous pourrez obtenir la meilleure solution de crédit pour clôturer votre entreprise. Qui nous sommes? IAD (real Estate at home) est un réseau de conseillers immobiliers indépendants basé sur un modèle totalement innovant qui rompt avec le concept traditionnel d'agence immobilière. Que recherchent les clients du 21e siècle lorsquils décident dacheter, de louer ou de vendre une propriété ? Un service complet, simple et compétitif. C'est ce que nous proposons chez iad. Nous n'avons pas de magasins, nos consultants viennent à votre rencontre, ayant accès aux dernières formations du secteur et à une plateforme d'outils exclusifs qui leur permettent de vous offrir le meilleur service où que vous soyez. Nous donnons à nos consultants la flexibilité et l'autonomie nécessaires pour garantir un accompagnement personnalisé dans la mise en œuvre de votre projet, qu'il s'agisse d'achat, de location ou de vente d'un bien. Chez IAD vous trouverez un conseiller immobilier qui vous convient ! #ref: 124317