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Canelas, située à Vila Nova de Gaia, est une région charmante qui offre plusieurs opportunités pour ceux qui recherchent une maison avec un terrain à réhabiliter ou à construire en hauteur. Que ce soit pour investir ou établir une résidence, ce quartier promet une qualité de vie unique, alliant le charme de la tranquillité à la proximité des services et commodités urbaines. L'emplacement stratégique de Canelas permet un accès facile aux principaux axes de transport, ce qui permet de se connecter facilement à d'autres zones de Vila Nova de Gaia et de Porto. Il s'agit d'un avantage précieux pour ceux qui recherchent la commodité d'être proche du centre urbain, tout en profitant d'une atmosphère plus sereine. Lorsque l'on envisage la réhabilitation d'un bien immobilier, il est possible de transformer un espace ancien en une résidence moderne tout en conservant le caractère authentique de la région. Les parcelles disponibles offrent la flexibilité nécessaire pour créer une maison personnalisée, adaptée à vos besoins et à vos préférences. De plus, la possibilité de construire en hauteur ouvre les portes à de superbes vues panoramiques sur la ville et ses environs. La modification du permis d'allotissement (AAL) est dans la phase finale, en tenant compte d'une surface totale de construction de 1 014 m², où 12 fractions sont prévues (11T1 et 1T2), et il est encore évidemment possible de redéfinir les typologies. En ce qui concerne les infrastructures, Canelas dispose d'écoles, de centres de santé et d'autres services essentiels de qualité, assurant une vie quotidienne paisible aux résidents de tous âges. La communauté locale est connue pour son hospitalité, ce qui la rend idéale pour ceux qui apprécient une atmosphère accueillante. #ref:M00552-EC

Villa de 4 chambres avec 3 façades à Vilar do Andorinho, Gaia. Maison avec trois façades composées d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un grenier. Le rez-de-chaussée de la maison se compose de : -Vestibule. - Cuisine meublée et équipée avec four, micro-ondes, hotte aspirante et lave-vaisselle, avec accès au patio et à la buanderie ; - Salon avec cheminée ; - Salle de bain de service ; Le premier étage de la villa se compose de : - Quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite avec douche et balcon ; - Salle de bain complète avec baignoire ; Le grenier de la maison se compose de : - Beaucoup d'espace ; - Salle de bain complète avec douche ; Le sous-sol de la villa se compose d'un garage pour deux/trois voitures, d'une salle de bain de service et d'un espace de rangement. À l'extérieur, il y a un patio avec patio et espace jardin. Il dispose du chauffage central avec radiateurs et aspirateur central. Si vous êtes à la recherche d'une villa avec d'excellentes zones et un bon accès, c'est la propriété qu'il vous faut. Venez découvrir tous les détails. Nous sommes des intermédiaires de crédit, agréés par Banco de Portugal, nous nous occupons de l'ensemble du processus de financement bancaire. #ref:7743