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Découvrez votre refuge parfait à Canidelo : Maison Premium de 3 Façades à 200 Mètres de la Plage Imaginez vivre à quelques pas de la plage, où le son des vagues et la brise marine sont des compagnons constants. À Canidelo, une maison exclusive vous attend. Cette résidence offre une expérience unique de luxe et de confort. Points Forts de la Propriété : Emplacement Privilégié: Située à seulement 200 mètres de la plage, avec un bon accès à tout le littoral, parfaite pour des moments de loisir et de tranquillité. Piscine Privée: Un oasis privé dans votre jardin, idéal pour se détendre et profiter du climat agréable. Finitions de Haute Qualité: Chaque détail a été pensé pour offrir le maximum de sophistication, avec des matériaux premium et un design contemporain qui séduisent. Spacieuse et Confortable: Avec 3 suites et une suite parentale, chaque chambre a été conçue pour offrir intimité et confort, rendant cette maison parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir des invités. Un salon spacieux : avec beaucoup de lumière naturelle avec accès à la terrasse et à la piscine, comprend une cuisine : entièrement équipée et lumineuse, un garage : avec capacité pour 3 voitures. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans une résidence qui combine emplacement privilégié, luxe et confort. Planifiez une visite et découvrez ce qu'il y a de mieux à Canidelo. Voici la maison dont vous avez toujours rêvé ! Pour plus d'informations, contactez-moi ! #ref: 122595

Maison de 4 façades d'architecture contemporaine. Avec ascenseur. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec beaucoup de lumière. Grand salon (64m2) avec cheminée et accès direct à une terrasse. Cuisine équipée d'appareils électroménagers avec accès à la salle à manger. Buanderie indépendante. Service de bureau et de toilettes. Salle à manger de 31m2 et accès à une terrasse de 30m2. Étage 1 : 4 suites avec placards et salles de bains en marbre. Balcons et terrasse. À l'étage inférieur : 2 chambres avec beaucoup de lumière et 1 salle de bain complète. Salle de jeux, salon avec projecteur home cinéma et bar. Piscine intérieure chauffée et salle de sport avec sortie directe sur un grand jardin. Jardin avec arbres fruitiers. Court de tennis. Espace de loisirs avec barbecue. Cascade avec cascade et réservoir de piscine. Près de la plage de Granja. À côté des principaux accès au centre de Vila Nova de Gaia et Porto. Faites une visite. #ref:142318 - GN

Maison individuelle avec sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage. Garage indépendant pour 3 voitures, avec prise pour la recharge des véhicules électriques. Cuisine avec sols et murs en granit, équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'une hotte aspirante, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur américain, d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge. Bains en marbre Estremoz et sanitaires de marque Roca. Double vitrage, volets thermiques électriques. Climatisation Daikin. Pompe à chaleur 300 L. Porte en acier de haute sécurité. Aux alentours à 1 Km : - Nouvelle station de métro Padre Manuel Leão - Station de métro actuelle Santo Ovídeo - Hôpital Santos Silva - EB 2/3 École Soares dos Reis -Continent - Pingo Doce (en anglais seulement) - Lidl -École maternelle - Le RTP - Banco Santander / BPI / Millenium -Pharmacies - Restaurants et cafés Aux alentours à 2 Km : - Nouveau multi-usage - Nouvelles piscines municipales - Salvador Caetano - Pompiers municipaux -Autoroute #ref:20303

Villa d´excellence de style manoir près de la plage de Miramar avec 4 façades, d´une superficie brute de 625 m2 sur un terrain de 2200 m2 et répartie sur 3 étages. Avec 7 chambres, dont 5 suites, chauffage central dans toutes les divisions et glamour. Au rez-de-chaussée, nous avons 1 salon, 2 chambres, 1 suite, 1 salle de bain complète, cuisine, garage pour 2 voitures et un excellent jardin. Cet espace a une entrée indépendante. Nous pouvons profiter de 2 terrasses orientées plein sud, aux 1er et 2ème étages, avec vue sur la mer, où vous pourrez vous détendre et profiter de l´intimité et du confort exclusif qu´offre cette propriété. Avec un jardin très bien entretenu, avec des arbres fruitiers, un garage fermé, une buanderie, un débarras et une cave à vin. La propriété est entièrement clôturée, ce qui offre intimité, exclusivité et sécurité. Propriété idéale pour habiter, investir ou développer un projet de type hôtel de charme. Situé à 800 mètres de la plage, à 2 minutes de la gare et de l´accès à l´A29, à 5 minutes des hypermarchés, pharmacies, boulangeries, commerces et services. Ici, la vie est ressentie plus intensément et de manière plus passionnée. L´équipe FC Investment est à votre disposition pour vous aider à acheter ce bien aux caractéristiques uniques. #ref:7005001-7006

Villa troglodyte, r / c et étage rénové avec possibilité de faire piscine, alarme, climatisation, salon au sous-sol et garage pour 2 voitures Pour plus d'informations sur cette propriété ou d'autres, visitez notre site Web et parlez-nous! Nous sommes une entreprise avec plus de 20 ans d'expérience, reconnue pour son service personnalisé, où le professionnalisme, la rigueur et le suivi prévalent dans toutes les phases de l'entreprise. Nous avons plus de 300 propriétés à votre disposition et une équipe de professionnels multidisciplinaires, expérimentés et motivés pour vous fournir le meilleur accompagnement possible. Contactez-nous! ACRONYME, votre agence immobilière ! #ref:040/23

RO2105 Magnifique villa de 4 chambres, avec 408 m2 construits et 3 étages, située à Mafamude, Vila Nova de Gaia. Avec un terrain spacieux de 385 m2 et avec 4 façades, cette propriété offre polyvalence et confort. Il se compose au sous-sol d'un garage pour 3 voitures, d'un salon, d'une buanderie et d'un wc. Au rez-de-chaussée, la villa dispose d'un grand salon, d'une cuisine entièrement équipée et de toilettes invités. À l'étage supérieur, nous trouvons 4 suites, avec de superbes vues. Les finitions de cette villa sont de haute qualité, y compris les cadres en aluminium avec double vitrage, la climatisation, les appareils électroménagers dans la cuisine, la cheminée et l'alarme. Il est situé dans un quartier privilégié de la ville, bénéficiant de toutes sortes de commerces, de services et de transports (y compris le métro) à la porte. Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une villa spacieuse avec toutes les commodités modernes, dans un endroit qui offre commodité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant ! Real Objectiva est une entreprise située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 24 années de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché de l'habitat et sur le marché industriel. Mission: Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidé par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes. Positionnement: - Nous vendons des maisons - Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains - Experts du marché immobilier Principes d'action : -Compétence -Confidentialité -Aptitude -Disponibilité Modèles d'action : - Rigueur et professionnalisme - Spécialistes du recrutement et de la médiation immobilière - Nous étudions le marché et cherchons des solutions adaptées - Évaluations rigoureuses et étude détaillée - Extrême prudence lors des visites #ref:RO2105

(ref:C (telefone) NOVA REPORTAGEM FOTOGRÁFICA! CONFIRA... Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma deslumbrante vivenda de luxo na cobiçada Praia de Salgueiros, onde o oceano Atlântico encontra a tranquilidade do litoral. Esta propriedade oferece uma experiência de vida luxuosa, com atenção aos detalhes e comodidades que o surpreenderão. Características da Propriedade: - 5 quartos espaçosos, um deles suite, projetados para o máximo conforto e elegância. Cada quarto possui vistas espetaculares do oceano ou do exuberante jardim paisagístico. - 4 casas de banho magnificamente decorados, com acabamentos de alta qualidade e comodidades modernas. - Enorme cozinha. - Piso radiante. - Várias salas para arrumos. - Zona para churrascos e poço. - Jardins à frente e atrás. - Um court de tênis privado, ideal para jogar partidas emocionantes com amigos e familiares. - Uma piscina espetacular, onde pode relaxar e apreciar o clima ensolarado da praia. - Uma generosa garagem com espaço para até 10 carros, proporcionando segurança e conveniência. Box fechada para 3 viaturas. - Um amplo salão de jogos, equipado com uma variedade de opções de entretenimento, como mesa de bilhar e jogos de vídeo. - Um parque infantil cuidadosamente projetado, onde as crianças podem brincar com segurança e se divertir. - A decoração interior da propriedade segue o estilo americano, com toques de sofisticação e conforto. - Vivenda isolada em terreno de 1650m2. Espaço de Convívio: A vivenda apresenta um espetacular fogão de sala, proporcionando uma atmosfera acolhedora e calorosa em torno do qual pode se reunir com amigos e familiares nas noites mais frias. 5 varandas e 4 WCs. Esta propriedade é uma verdadeira joia na Praia de Salgueiros, oferecendo uma vida de luxo à beira-mar, com comodidades excepcionais e uma localização imbatível. Se você procura o refúgio perfeito na costa, esta vivenda é a escolha ideal para o seu estilo de vida sofisticado e relaxante. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o paraíso à beira-mar que sempre sonhou! #ref:C0406-01569

Maison T4 de 4 façades avec 3 étages Avec de grands espaces extérieurs avec jardins et possibilité de construire une piscine (avec changement de valeur) Entrée par deux rues. Au rez-de-chaussée, nous trouvons hall d'entrée, grand salon avec balcon et vue panoramique, cuisine entièrement équipée avec accès à l'extérieur et service de toilette, en montant au 1er étage, nous trouvons 4 suites avec placards, au sous-sol, nous avons un grand salon avec cheminée, buanderie et garage. Très bien situé 200 mts de la nouvelle station de métro Manuel Leao 200 mts de RTP à 400 mts hôpital Santos Silva 200 mètres de PIMPAS Kindergarten 200 mètres de PINGO DOCE 500 mètres du MODÈLE CONTINENTE 500 mètres des futurs studios TVI ------- Porto Capital est une société immobilière qui opère sur le marché de l'administration et de la vente immobilières depuis plus de deux décennies. Avec un standard de sérieux dans la fourniture de services immobiliers, il cherche à mener de bonnes affaires efficacement, offrant ainsi la tranquillité à ses clients. Créée à l'origine pour vendre des développements de luxe, Porto Capital a étendu ses activités à d'autres segments de marché, y compris les propriétés résidentielles, commerciales, industrielles et de loisirs dans tout le pays. En outre, nous disposons d'un système entièrement informatisé, ce qui permet une plus grande agilité dans la recherche et l'adaptation du profil de la propriété aux demandes du client, et techniquement, nous avons une équipe d'architectes, d'ingénieurs et de services juridiques prêts à répondre à toutes les situations. Soutenue par le professionnalisme et le sérieux, PortoCapital est placée parmi les plus grandes sociétés immobilières de Porto, qui, au fil des ans, a eu le privilège de promouvoir plusieurs projets sur une base exclusive. Nous promouvons les propriétés au niveau national, avec les équipes correspondantes, pouvant les trouver dans le moteur de recherche de l'entreprise - PortoCapital. Bienvenue à PortoCapital, dans la très noble ville toujours loyale et invaincue de Porto. #ref:PC_10182

Opportunité commerciale? Eh bien, croyez-moi, vous venez de trouver le vôtre ! Manoir à vendre dans l'une des rues principales de Vila Nova de Gaia. Construite sur un terrain de 1500 mètres carrés avec accès depuis 2 rues et une vue magnifique sur la mer depuis Praia de Madalena, cette propriété répond aux attentes des constructeurs et des investisseurs, que ce soit pour la construction d'une communauté fermée, d'un immeuble ou d'un établissement commercial tel que entrepôts, supermarchés et magasins . Un potentiel constructif de 1600 mètres carrés et 100 mètres carrés sont déjà construits entre des appartements indépendants plus des débarras et des garages couverts. Projet en cours pour 6 maisons de ville avec piscine et parking. Planifiez une visite et vous serez émerveillé par cette propriété. Que diriez-vous de faire partie d'une région en pleine expansion immobilière avec tous les services à votre porte : écoles, hôpital, pharmacie et surtout le métro. Emplacement privilégié avec Avenida da República à environ 2 km et Porto à 3,5 km. Mais vous savez ce qui impressionne vraiment ? En liquide. Je vous garantis que vous ne verrez jamais Praia de Madalena aussi belle qu'elle est d'ici. le plus beau coucher de soleil de la région. ahhh la mer... C'est tout ce que vous trouverez dans cette charmante maison de maître de type village, actuellement construite sur 3 étages indépendants : 1er étage T2 avec séjour, salons et cuisine entièrement équipée 3 salles de bains. Rez-de-chaussée avec 2 chambres (t2) 1 salle de bain cuisine et beaucoup de lumière naturelle. Sous-sol avec 5 chambres et 2 salles de bains où fonctionnaient l'entreprise et le dépôt. T3 à l'étage supérieur étant une suite et 1 salle de bain supplémentaire, chambres à aire ouverte avec cuisine équipée et buanderie indépendante. Parking couvert pour 4 voitures et parking découvert pour plus de 10. Accès côté rue. Projet en cours Profitez de cette opportunité commerciale unique #ref:GAICCCR69

(ref:C (telefone) Você está à procura do lar dos seus sonhos? Apresentamos-lhe esta magnífica Moradia T3, uma verdadeira jóia da arquitetura moderna, localizada na tranquila zona residencial de Vilar do Paraíso, onde o conforto e a elegância se unem para lhe oferecer uma vida de luxo e comodidade. Características Principais: Área do Terreno: 1620m² 3 Quartos, todos suítes Duas suítes com armários embutidos Suíte principal com closet Jardim espaçoso e bem cuidado Piscina para momentos de lazer e descontração Casa de hóspedes independente Cozinha moderna totalmente mobilada e equipada Sistema de domótica para maior comodidade e segurança Aquecimento de água com bomba de calor Estacionamento privativo para até 5 carros Esta moradia oferece um ambiente perfeito para relaxar e entreter, com amplos espaços interiores e exteriores. O jardim bem mantido e a piscina são ideais para momentos de lazer em família ou com amigos. A casa de hóspedes proporciona privacidade extra para visitantes ou pode ser usada como um espaço de trabalho isolado. A suíte principal com closet oferece o seu próprio refúgio de luxo, enquanto as outras duas suítes são igualmente espaçosas e bem iluminadas, garantindo o conforto de todos os membros da família. Os armários embutidos proporcionam uma solução conveniente para a organização do seu vestuário. A cozinha mobilada e equipada é um verdadeiro deleite para os amantes da culinária, com aparelhos modernos e espaço para refeições informais. A tecnologia de domótica oferece controle total sobre a iluminação e segurança da casa. Além disso, esta propriedade está situada numa zona residencial tranquila, mas com comércio e serviços a uma curta distância, tornando-a a escolha perfeita para quem procura o equilíbrio entre vida urbana e conforto. Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia com acabamentos de alta qualidade, pronta para estrear. Marque já a sua visita e descubra o seu novo lar em Vilar do Paraíso. Obra em fase de acabamentos. Pontos de interesse: . 223m Academia de Música de Vilar Paraíso . 363m Escola EB 2,3 de Valadares . 247m Parque de Merendas . 139m Centro Saúde Boa Nova . 354m Centro Cultural ACRAV- Ass. Cultural e Rec. dos Amigos Vilarenses . 1074m Pingo Doce . 882m Teatro Eduardo Brasão . 501m Quinta Senhora do Penedo . 302m Carnes Sá da Bandeira Mafamude é uma freguesia que abrange tanto áreas urbanas como residenciais. É uma região dinâmica e movimentada, com uma série de serviços e comércios locais. Destaca-se o El Corte Inglés, um dos maiores centros comerciais da região, que oferece uma ampla gama de produtos e serviços. Além disso, Mafamude possui uma série de espaços verdes, como o Parque da Cidade, onde os moradores podem desfrutar de momentos de lazer e atividades ao ar livre. Vilar do Paraíso, por sua vez, é uma freguesia mais residencial e tranquila. Possui uma atmosfera mais calma, com uma predominância de áreas residenciais e um ambiente mais familiar. A freguesia tem uma oferta variada de serviços, como escolas, centros de saúde e comércio local, atendendo às necessidades da comunidade. Ambas as freguesias estão bem conectadas por transportes públicos e vias de acesso, facilitando o deslocamento para outras áreas de Vila Nova de Gaia e para o Porto. Além disso, estão próximas a importantes vias de comunicação, como a A1 e a Ponte da Arrábida, que permitem fácil acesso a outras partes do país. #ref:C0406-01144

Villa de 6 chambres avec piscine à débordement, située dans la municipalité d'Avintes, à vendre à Vila Nova de Gaia. Avec environ 600 m² de surface brute de construction, cette belle villa dispose de 6 chambres, dont deux suites, plus quatre chambres, l'une transformée en bureau et l'autre transformée en salle de sport. Toute sa surface habitable se développe au rez-de-chaussée. Toutes les chambres, ainsi que le salon, la cuisine et la salle de sport, ont un accès direct à une magnifique terrasse, où l'on peut trouver plusieurs espaces de loisirs différents. Tout d'abord, une salle à manger, une cheminée extérieure et une fantastique piscine à débordement, d'eau salée, chauffée et avec cascade. Il convient également de noter qu'au sous-sol de cette maison, il y a un immense salon sur toute la longueur de la propriété qui peut avoir différentes utilisations, soit comme garage/stockage ou comme augmentation du nombre de chambres dans la propriété. En termes de finitions, il y a plusieurs détails qui en font une propriété unique. En termes d'efficacité énergétique, cette propriété dispose de panneaux solaires pour chauffer l'eau sanitaire grâce à une pompe à chaleur, un système similaire à celui utilisé dans l'hôtellerie pour que l'eau soit toujours chaude dès que vous le souhaitez, de cadres de fenêtres thermiques minimalistes et d'une isolation thermique et acoustique. Pour le chauffage des locaux, on utilise le système de climatisation multi-split Daikin, auquel s'ajoute également un système VMC pour le renouvellement de l'air. Sur le plan technologique, cette villa dispose de volets roulants électriques, de musique d'ambiance dans toutes les pièces et pour un usage indépendant, de musique d'ambiance extérieure et d'éclairages automatiques dans les placards. Vue sur la rivière, confort, tranquillité et qualité de vie sont quelques-uns des points qui sont interconnectés lorsque l'on parle de cette propriété unique. Aucun détail n'a été laissé au hasard dans sa construction. Cette propriété bénéficie d'un emplacement unique, bénéficiant de la proximité de toutes sortes de services et de commerces essentiels à la vie quotidienne, aux transports et aux accès qui nous permettent d'être dans le centre de Porto ou Vila Nova de Gaia en seulement 10 minutes. Tout cela combiné avec le plaisir de vivre dans une zone isolée, avec des similitudes avec un environnement rural, loin de l'agitation de la vie quotidienne et du bruit de la ville. Cette villa est également récompensée pour une vue harmonieuse sur le fleuve Douro et à seulement 10 minutes à pied de la plage d'Areinho et de la zone riveraine. Nous vous invitons à faire connaissance avec cette propriété unique et à découvrir toutes ses caractéristiques et fonctionnalités exclusives. Villa de 6 chambres avec piscine à débordement, située dans la municipalité d'Avintes, à vendre à Vila Nova de Gaia. Appelez maintenant et réservez votre visite !! Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d'entreprise. N'hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous contacter pour planifier votre visite. Numéro d'identification : 13781 Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l'intention de faire la différence par son niveau de sérieux, de respect et d'éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe d'employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client. Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu'ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une divulgation large et de qualité. Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu'après l'acte avec un haut degré de professionnalisme. Pour Entreparedes, un client satisfait est le plus grand accomplissement et la plus grande satisfaction de la mission accomplie. #ref:HAB_2367

Cette maison est un magnifique exemple d'architecture de style 'Portugais Suave', qui combine des éléments traditionnels de l'architecture portugaise avec des influences du style Art Nouveau et Beaux-Arts. La villa est bien connue sur la plage de Granja pour sa beauté et son emplacement privilégié, en face de la plage, offrant des vues imprenables sur la mer. La maison comprend trois salons, une cuisine, une salle à manger, deux salles de bains et cinq chambres, ainsi qu'une cave pour le stationnement et le rangement. Il y a également plusieurs annexes dans le jardin. Bien que cette maison nécessite des travaux de modernisation, c'est une propriété classée et offre une opportunité de vivre dans une maison historique avec un emplacement privilégié. PLAGE DE GRANJA La construction de la ligne de chemin de fer de Porto à Granja, inaugurée en 1875, a été une étape importante dans le développement de la plage. L'arrivée du train a rendu la plage plus accessible à un plus grand nombre de personnes, notamment aux habitants de Porto, qui pouvaient facilement s'y rendre pour profiter de ses eaux calmes et de ses beaux paysages. Au fil du temps, plusieurs villas, maisons de maître et demeures seigneuriales ont été construites dans la région de la plage de Granja, dont beaucoup appartenaient à des familles aristocratiques et bourgeoises. Ces résidences ont contribué au développement de la région en tant que destination estivale privilégiée. Tout au long du XXe siècle, la plage de Granja est restée une destination prisée des baigneurs et des touristes. Des améliorations ont été apportées aux infrastructures de soutien au fil des ans, telles que la construction de passerelles, de terrasses et d'installations sanitaires. Aujourd'hui, la plage de Granja conserve son charme et continue d'être fréquentée par les baigneurs, les surfeurs et les vacanciers. Son atmosphère paisible, la beauté naturelle de la côte et les caractéristiques architecturales des anciennes maisons en font un lieu unique et spécial à Vila Nova de Gaia. #ref: 92100

Great investment opportunity! Villa with 3 bedrooms, a large store with 3 divisions and a bathroom, and a garage or warehouse with a capacity for about 24 cars. An excellent option for those who want to acquire a dwelling and have the profitability of two businesses, as the future owner can rent the store and warehouse for significant prices. For more information, contact. #ref:CAS_745

Excelente moradia T4 com 2 pisos e de 4 frentes I 4 excelentes quartos I 2 casas de banho I escritório I cozinha com copa I 2 marquises I aquecimento central. R/C com 80m2 I lavandaria exterior e garagem para 2 carros I escolas I comboio I transportes públicos à porta I bons acessos à VCI. #ref:A0356

5-bedroom villa, for sale, beach front, in Granja, Vila Nova de Gaia. Unique property, with old features, to recover, with 516 sqm of gross construction area, inserted in a plot of land with 859 sqm. The villa is distributed over two floors, has four fronts and a large garden. On the ground floor there are three living rooms with fireplace, 5 bedrooms, the kitchen and two bathrooms. On the lower floor, 4 divisions, such as the garage and storage. Of the finishes, the ceilings in wooden and the excellent wooden floor stand out. Inserted in a privileged location, in 1st line of the sea, right in the waterfront and the bike path that allows access to the beach and the Granja Pool. Very close to all types of trade, services, transport network and great road access. 15 minutes driving distance from the main malls in the city, Gaia Shopping, Arrábida Shopping and El Corte Ingês, 7 minutes from Club Golf de Miramar, 17 minutes from Oporto Golf Club de Espinho, 18 minutes from ZOO Santo Inácio, with excellent leisure options. Also close to private schools, such as Colégio Nossa Senhora da Bonança, Colégio Cedros, Colégio de Gaia and several public schools. Close to access to the A29 motorway and 4 minutes from Granja train station. 20 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport and two and a half hours from Lisbon. More information, do not hesitate to contact us! IMMOPO is a real estate project management company that combines technical expertise in the areas of architecture and real estate investment with in-depth knowledge of the real estate market, in order to provide its customers, developers and investors with a turnkey service. . Our mode of action involves identifying properties with potential, developing architectural and commercial studies that validate that potential, presenting and mediating the business with investors, developing projects, obtaining licenses and managing the construction and, finally, managing the promotion and commercialization of the enterprises resulting from these investments. We have experienced and highly qualified professionals in the relevant disciplines, including architecture, interior design, art curatorship, engineering, construction, consulting, promotion and real estate mediation, resulting in an effective and efficient team for a relevant and appropriate follow-up. #ref:IMM-32-23

House 4 FRONTS of DREAM, inserted in a land with 3,594m2! Completely REMODELED (new) with state-of-the-art equipment; Excellent construction; Kitchen with pantry 50m2; Room with 85m2; 5 bedrooms, 2 suites, office and lounge with 100m2. PVC window frames and new thermal blinds; State-of-the-art heating and cooling system and Solar Panels; Excellent outdoor area properly landscaped with drip irrigation system and 2 Well Holes; Indoor heated pool, Turkish bath, gym with changing rooms; Tennis court (multi-sports). MARK YOUR VISIT NOW! For more information and visits: (téléphone caché) /6 or (téléphone caché) Soluções Casa is a real estate company that has been operating in the Real Estate Mediation and Sales market for over 25 years. With a standard of seriousness in the provision of real estate services, it seeks to conduct good business efficiently, thus providing peace of mind to its customers. Originally created to sell residential properties, over the years Soluções Casa has expanded its operations to other market segments, including commercial, industrial and leisure properties across the country. Our team of collaborators is formed by experienced professionals, with vast knowledge to suggest the best alternatives. In addition, we have a fully computerized system, which allows for greater agility in research and adequacy of the property profile to the client´s requests. Backed by professionalism and seriousness, Soluções Casa is ranked among the largest real estate agents in Porto - Vila Nova de Gaia. ALL THE SERVICES WE PROVIDE TO GUARANTEE AN EFFECTIVE SALE: - Real estate advice; - Credit Intermediation: * Entity authorized by Banco de Portugal 001348; - Legal Office; - Marketing and Advertising Office. We provide constant monitoring throughout the process of buying or selling your property. MARK YOUR VISIT! For more information and visits: (téléphone caché) /6 or (téléphone caché) #ref:7407

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Appartement avec grande terrasse, piscine, 4 chambres, cuisine entièrement équipée, 4 salles de bains, 3 places de parking avec (49,35m²), au 8ème étage, face à l'Avenida da República, exposition solaire sud-ouest. Une villa authentique et unique au dernier étage avec une vue à 360 degrés sur Porto au sud. Une qualité de fabrication combinée à des caractéristiques et des équipements essentiels dans le monde moderne d'aujourd'hui. Avec une exposition principalement au soleil ouest/sud, elle se présente avec la modernité de l'avenue, mais aussi avec la tradition de la Rua de Moçambique, plus calme, plus traditionnelle et familière. Les espaces se distinguent par une organisation spatiale contemporaine, avec des intérieurs confortables et fonctionnels, et disposent également d'un balcon dans toutes les pièces en harmonie avec l'environnement. Le projet se développe dans un bâtiment aux lignes droites épurées et dégagées, privilégiant la lumière naturelle, offrant 64 logements répartis sur 8 étages, dans lesquels nous aurons : Modalités de paiement: Principe de paiement : 10 % dans le contrat à ordre (CPCV) Renforcement de la signalisation : 10 % six mois après la signature du CPCV Intermédiaire : 10 % 12 mois après la signature du CPCV Fin des travaux (dernier trimestre 2024) Reliquat : 70% sur l'acte et la remise des clés (début 2025) HILCROWN GAIA - STRUCTURE, MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENTS TOITURES : Structure en béton avec revêtement de zinc, système de joint agrafé, éléments d'évacuation des eaux pluviales et joints. IMPERMÉABILISATION DU SOL PENTHOUSE : Deux écrans en croisement de 4KG/m² + filet de fibre de polypropylène intermédiaire à l'ISOLATION THERMIQUE de 8 cm d'épaisseur. ISOLATION ACOUSTIQUE : Planchers dans tout le bâtiment : IMPACTODAM Top, Mortier + Liège + finition IMPACTODAM + Sol avec traitement liège sur la base d'application. STRUCTURE D'ISOLATION MURS EXTÉRIEURS : Toile + Laine de Roche de 6 cm + Couverture (Ventilation Mécanique) + Application du Système ALUCOBOND CADRES DE FENÊTRES : TYPE : ROTOPATIO MARQUE : INOWA BALCONS EN VERRE (GARDE-CORPS) : Verre feuilleté certifié par la norme internationale 8mm+8mm entre 4 films de résistance mécanique. ASCENSEURS : Électriques avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie A Marque ORONA de fabrication exclusive, il y aura deux ascenseurs par entrée. 1. STRUCTURE : Fabriqué en béton armé avec des fondations spéciales (murs moulés et ancrages) et des fondations directes au sous-sol. Structure en treillis de colonnes et de poutres, avec dalles pleines, calculée selon les normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre. 1.1. Murs extérieurs : Exécutés en maçonnerie de blocs thermiques et acoustiques et isolés par l'extérieur en laine de roche. Les murs intérieurs sont en brique céramique. 1.2. Chaussées : Avec des remplissages légers en béton ou en leca, pour impliquer tous les réseaux techniques (réseaux d'eau, d'égouts, d'électricité, de télécommunications, de gaz et de climatisation). Application d'un treillis en polyéthylène pour l'isolation phonique et d'une chape de régularisation pour le support de finition final. 1.3. Vaisselle : WC suspendu et bidet, série « deux » de « Valadares », couleur blanche ou équivalent ; armoire en MDF hydrofuge à laquer avec une contre-étrice « Valadares » ou équivalent ; receveur de douche extra-plat en acrylique d'ASD ou baignoire flatissima d'ASD ou équivalent. 1.4. Accessoires : Robinets à levier unique de type « Oli », miroir intégré en « verre cristal ». 1.5. ISOLATION : 1.5.1. Écran acoustique en polyéthylène entre les planchers des logements. Isolation acoustique avec de la laine minérale sur les murs entre les fractions. 1.5.2. Canalisation de gaz 1.5.3. COUVERTURE IMPERMÉABLE Toit : 1.5.4. ISOLATION ACOUSTIQUE TIPO_IMPACTODAM, laine minérale dans les murs entre les fractions, ventilation mécanique et indépendante. 2. SALLE DE BAIN DANS LES SUITES : 2.1. REVÊTEMENT DE SOL : Revêtement de sol en céramique rectifiée ; 2.2. MURS : Carreaux de céramique rectifiés ; 2.3. PLAFOND : Plaque de plâtre Pladur, gravée pour la peinture, y compris les moulures couronnées pour rideaux/occultants. 2.4. Balcons et terrasses : REVÊTEMENT DE SOL : Dalles céramiques suspendues, finition épaisse antidérapante, épaisseur 2cm, couleur à définir ; PERMÉBIALISATION 2.5. Murs : bardage ALUCOBOND, appliqué sur un système spécifique 2.6. Gardes : verre trempé ; SPÉCIFICATION : Verre feuilleté certifié standard international 8mm + 8mm entre 4 films de résistance mécanique 2.7. Éclairage : Projecteurs intégrés. 3. MENUISERIE ET TRAVAIL DU BOIS 3.1. Armoires de cuisine : Armoires inférieures et supérieures avec portes en MDF hydrofuge laqué blanc mat sur les éléments visibles et en érable mélaminé hydrofuge sur les éléments non visibles. SileStone dessus de couleur à définir ; 3.2. Armoires et armoires : Armoires avec intérieur en mélamine et portes en MDF laqué blanc mat ; 3.3. Portes : Portes intérieures préfabriquées, en placage de bois, avec cadres et garnitures en MDF plaqué bois. 3.4. Armoires I.S. : Armoires en MDF hydrofuge laqué blanc mat sur les éléments visibles et en mélaminé érable hydrofuge sur les éléments non visibles. 4. ASCENSEURS : Électriques avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie (classe A), avec portes automatiques, éclairage LED et entièrement adaptés aux personnes à mobilité réduite. MARQUE ORONA 5. ÉQUIPEMENT : Climatisation, pompe à chaleur MARCA _AEG pour la production d'ECS avec efficacité énergétique et gestion horaire du chauffage, extérieurs motorisés en aluminium laqué de la couleur des cadres et avec isolation thermique. Moulure intérieure pour l'installation de rideaux, isolation d'écran acoustique en polyéthylène entre les planchers des maisons. Isolation acoustique avec de la laine minérale sur les murs entre les fractions, ventilation mécanique et indépendante, interphone vidéo couleur, installations hydrauliques, électricité, TV, téléphone et télécommunications. 6. INFRASTRUCTURE, REVÊTEMENT DE SOL ET ETCTOS : 6.1. Toiture inversée, composée d'une suspension en béton léger, d'une imperméabilisation avec un double écran en asphalte, de murs et d'un sol jusqu'à 60 cm. isolation thermique avec polystyrène extrudé de type 'Roofmate', géotextile et protection mécanique. 7. CLIMATISEURS - Marque Mitsubishi 8. ÉQUIPEMENT DE CUISINE : Toute la marque AEG 8.1. Réfrigérateur crasseux 8.2. Plaque à induction 90 cm 8.3. Hotte aspirante, four et micro-ondes 8.4. Lave-vaisselle et buanderie Dans le Penthouse : Des équipements seront également installés dans la cuisine gastronomique 8.5. CHAUFFAGE DES EAUX SANITAIRES : Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire avec efficacité énergétique et gestion horaire du chauffage 9. GARAGES : 9.1. ÉLECTRIFICATION : charge installée pour répondre aux contrats individuels de châssis pour la recharge des véhicules électriques. 9.2. CHAUSSÉE : Béton adouci avec un durcisseur de surface de type « Paviquartz » ; 9.3. MURS : Béton apparent verni et enduit sablé pour peinture ; 9.4. PLAFOND : Béton apparent verni. DISTANCES: ? À 15 minutes de l'aéroport international de Sá Carneiro. ? A 150 mètres de la station de métro et à 700 mètres de la future gare TGV. ? À 150 mètres de l'un des plus grands magasins et grands magasins. ? À 5 minutes des caves de Gaia, du quartier historique de Porto et de la splendeur du fleuve Douro. ? À 6 minutes du Monde du Vin - un projet d'intérêt national qui compile l'histoire du vin portugais. ? À 5 minutes du centre historique de la ville de Porto. ? À 3 minutes de l'école secondaire Almeida Garret. ? À 5 minutes de l'hôpital Trofa de Gaia. ? À 5 minutes de l'hôpital Santos Silva. ? Accès à 2 minutes de l'autoroute A1. ? Accès à 2 minutes de l'autoroute A20. Financement bancaire : Habita est partenaire de plusieurs entités financières, permettant à tous ses clients d'avoir des simulations gratuites de prêts hypothécaires. #ref:CL022402_PH_BN