29 Maisons et appartments pour acheter T2 de 200.000 € jusqu'à 500.000 €, à Avintes, Vila Nova de Gaia, Porto

**Descrição do Imóvel** Descubra esta incrível andar de moradia T2, situado numa localização privilegiada na zona de Avintes, a poucos passos do Parque Biológico e nos limites de Vilar de Andorinho. Este andar de moradia oferece entradas totalmente independentes e está em excelente estado de conservação, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável para você e sua família. Com uma orientação solar perfeita (Nascente, Sul, Poente), a casa é banhada por luz natural durante todo o dia. A sala de estar é espaçosa e aconchegante, equipada com uma lareira para os dias mais frios. A cozinha é ampla e funcional, com uma despensa prática e uma lavandaria adjacente. A moradia conta ainda com um WC de serviço e um banho completo. Os dois quartos são generosos em espaço e possuem roupeiros embutidos, garantindo muita arrumação. O pavimento dos quartos é em soalho flutuante, proporcionando um toque de elegância e conforto. Para completar, há uma garagem com capacidade para três viaturas, um anexo e um terraço com churrasqueira, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Equipado com aquecimento central e janelas com vidros duplos, este imóvel garante conforto térmico durante todo o ano. A área bruta é de 105 m, distribuída de forma eficiente para maximizar o espaço útil. Construído em 1999, o imóvel está em bom estado e pronto para receber novos proprietários. Não perca a oportunidade de viver numa das melhores zonas de Avintes, a poucos metros da Av. Vasco da Gama (Nac. 222). Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar! Tempo estimado para a escritura de compra e venda: 90 a 120 dias. Classe energética C. #ref:

T2 em Avintes com boas áreas. . #ref:15829722

Bem-vindo ao seu novo Lar, um espetacular apartamento T2 com acabamentos luxuosos, inserido em empreendimento Premium de um condomínio à Entrada de Avintes, junto aos principais acessos ao centro de Gaia. Esta não é apenas uma casa, é uma experiência de vida incomparável, onde cada detalhe foi projetado para oferecer conforto, eficiência e elegância! Localização Privilegiada: Situado em uma zona tranquila. Este apartamento fica junto aos principais acessos ao centro de Gaia, próximo ao metro-bus de Avintes, proporcionando áreas arborizadas e ajardinadas e zonas para caminhadas ao ar livre. Próximo ao Parque Biológico de Avintes, quinta de Santo Inácio, e junto ao LIDL. Com vários infraestruturas comerciais de apoio - hipermercados, supermercados tradicionais, confeitarias, etc. Suficientemente próximo ao centro de Gaia para se encontrar nas principais artérias de acesso em 5 minutos, e suficientemente distante para poder disfrutar de um ambiente tranquilo e relaxante, rodeado de zonas ajardinadas e sem o ruído e agitação de viver no centro. A 5 minutos das melhores praias fluviais de Gaia. No início de uma das mais bonitas nacionais para passeios de fim de semana. Um autêntico oásis a 5 minutos do centro de Gaia! DESTAQUES DO APARTAMENTO: - Orientação Solar Nascente Poente: Esta casa disfruta da melhor orientação solar, nascente para os quartos e poente para a área social, recebe uma luminosidade suave e calorosa proporcionando um ambiente acolhedor e recatado. Aproveite os belos pores do sol a partir de suas janelas, criando uma atmosfera aconchegante e convidativa em toda a área social, disfrutando de um final de dia relaxante e retemperador. - Quartos Espaçosos: Quartos generosos, proporcionando ambientes acolhedores e funcionais, permitindo a criação de refúgios pessoais, com armários embutidos e closet na suite. - Design Exterior Inovador: Fachadas exteriores ventiladas em peças de grandes dimensões, com sistema de isolamento térmico microventilador, combinam estética moderna com eficiência energética. - Janelas de Alta Qualidade: Caixilharia de correr em alumínio lacado texturado, com corte térmico e vidro duplo, assegura isolamento térmico e acústico de alto padrão. - Isolamento Avançado: Isolamento acústico entre pavimentos, e isolamento térmico e acústico nas paredes exteriores, garantindo tranquilidade e eficiência energética. - Conforto Térmico: Estores térmicos elétricos proporcionam controle total sobre a entrada de luz e temperatura. - Ambientes Tecnologicamente Equipados: Tetos falsos com iluminação LED embutida, climatização ambiente por ar-condicionado tipo split e aquecimento de águas por bomba de calor. - Cozinha de Sonho: Disponível na versão open space ultra moderna, ou na versão fechada tradicional, Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos (micro-ondas, placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, máquinas de lavar e secar roupa) balcão em Quartz Compact Silestone, proporcionando funcionalidade e elegância. - Mobiliário de Qualidade: Carpintaria lacada, portas a toda a altura com dobradiça oculta, nos banhos e lavatório de pousar, revestimento dos banhos em porcelânico de grande formato. - Garagem com Infraestrutura Moderna: Um ou dois lugares de garagem com tomada elétrica para carregamento de veículos elétricos. OUTRAS CARACTÉRISTICAS IMPORTANTES: - Cada detalhe deste lar emana qualidade e frescura. Desde os acabamentos luxuosos até os equipamentos de última geração, reflete o cuidado meticuloso dedicado à criação deste espaço. - Eletrodomésticos Incluídos - Modernos e Eficientes: A cozinha é o coração da casa, projetada para superar expectativas. Eletrodomésticos modernos e eficientes, incluídos no pacote, não só oferecem praticidade, mas também refletem o compromisso com a excelência. - Sistema de Aquecimento/Ar Condicionado - Conforto Térmico Garantido: Independentemente da estação, o conforto térmico é constante. O sistema de aquecimento/ar condicionado, da Mitsubishi ou equivalente, ajusta a temperatura, criando um ambiente acolhedor. Transforme este espaço no seu novo lar! Agende uma visita hoje mesmo e descubra como a qualidade de vida pode ser elevada em cada detalhe. Contacte-nos para mais informações! Nota: Esta informação é meramente indicativa e poderá, por motivos de origem técnica, comercial ou legal, sofrer alterações sem aviso prévio, pelo que não tem caracter contratual! #ref:AVINTES_C

Excelente moradia t2 em Avintes, com potencial para ser facilmente convertida em t4. Caso os clientes pretendam, é possível converter a parte inferior da moradia em cozinha e sala em Open space, mantendo o piso superior como área privativa. A moradia é vendida no estado em que se encontra, contudo disponibilizamos algumas maquetes das eventuais alterações. Caraterísticas R/C: Salão amplo com 100m2 - com pavimento; -Casa de banho; -Arrumos; -(pré-instalações para cozinha já existentes). Caraterísticas piso superior: -2 quartos com roupeiro (suíte) - acesso varanda; -2 WC; -Sala com acesso a varanda; -Cozinha com acesso a varanda; -Pré-instalação de ar condicionado no quarto suíte. -O imóvel contempla ainda 2 garagens e uma área exterior generosa com cerca de 140m2. -Chão em madeira, tetos falsos e guardas em inox e vidro fosco. -Fácil acesso à autoestrada. -Escolas a escassos minutos de carro, bem como todo o comercio. -Perto do rio. -Para mais informações entre em contacto conosco, temos todo o gosto em ajudar! -Temos ao seu dispor os nossos parceiros de credito, que tratam de todo o processo de financiamento por si! (Serviço Gratuito). A Solução Imobiliária #ref:0287F

Apartamento T2 Venda em Avintes,Vila Nova de Gaia Empreendimento AVINTES PRESTIGE RESIDENCE III Situado na freguesia de Avintes, concelho de Vila Nova de Gaia, na Rua Ponteceso, a 200m da Junta de Freguesia. Edifício composto por 3 pisos e constituído por 1 fracção T1, 6 fracções T2 e 2 fracções T3. Excelente localização, fica localizado a 5km do Centro de Vila Nova de Gaia e a 7km das Pontes do Freixo e Infante, o que facilita e beneficia a vida de quem valoriza o tempo. Arquitetura contemporânea pensada para o conforto e bem-estar de quem a vai usufruir. Acolhedora e com vida própria, Avintes tem tudo e tudo faz para proporcionar bem estar e qualidade de vida a quem aqui decide viver. Conta com o centro de Vila Nova de Gaia e Porto ali tão perto, os excelentes acessos e a proximidade do Rio, fazem do AVINTES PRESTIGE RESIDENCE III a escolha acertada para quem privilegia um estilo de vida prático e funcional. ACABAMENTOS: Aquecimento de águas quentes sanitárias com Bomba de calor 300L, ou similar; Bomba circuladora para água quente instantânea, ou similar; Ar-condicionado SAMSUNG, split, ou similar; Ventilação central motorizada (VMC) individual, com sistema de fluxos cruzados, com recuperação de calor, ou similar; Pré-instalação aspiração central; Armários em Lacado branco mate, com puxadores ocultos, ou similar; Ilha com gavetões ou similar; Portas e gavetas com soft-close ou similar; Tampos em Silestone ou similar; Eletrodomésticos (todos os eletrodomésticos da marca BOSCH e de modelo encastrado, ou similar): - Combinado - Forno - Micro ondas - Placa - Exaustor - Máquina de Lavar Loiça Porta de segurança, com revestimento interior em lacado a cor branco e exterior em carvalho, ou similar; Série minimalista (oculta) com corte térmico, ou similar; Vidro duplo térmico, ou similar; Janelas com 2 folhas correr, ou similar; Estores elétricos térmicos nos quartos, ou similar; Etc. *O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:15770186

Bem-vindo ao seu novo Lar, um espetacular apartamento T2 com acabamentos luxuosos, inserido em empreendimento Premium de um condomínio à Entrada de Avintes, junto aos principais acessos ao centro de Gaia. Esta não é apenas uma casa, é uma experiência de vida incomparável, onde cada detalhe foi projetado para oferecer conforto, eficiência e elegância! Localização Privilegiada: Situado em uma zona tranquila. Este apartamento fica junto aos principais acessos ao centro de Gaia, próximo ao metro-bus de Avintes, proporcionando áreas arborizadas e ajardinadas e zonas para caminhadas ao ar livre. Próximo ao Parque Biológico de Avintes, quinta de Santo Inácio, e junto ao LIDL. Com vários infraestruturas comerciais de apoio - hipermercados, supermercados tradicionais, confeitarias, etc. Suficientemente próximo ao centro de Gaia para se encontrar nas principais artérias de acesso em 5 minutos, e suficientemente distante para poder disfrutar de um ambiente tranquilo e relaxante, rodeado de zonas ajardinadas e sem o ruído e agitação de viver no centro. A 5 minutos das melhores praias fluviais de Gaia. No início de uma das mais bonitas nacionais para passeios de fim de semana. Um autêntico oásis a 5 minutos do centro de Gaia! DESTAQUES DO APARTAMENTO: - Orientação Solar Nascente Poente: Esta casa disfruta da melhor orientação solar, nascente para os quartos e poente para a área social, recebe uma luminosidade suave e calorosa proporcionando um ambiente acolhedor e recatado. Aproveite os belos pores do sol a partir de suas janelas, criando uma atmosfera aconchegante e convidativa em toda a área social, disfrutando de um final de dia relaxante e retemperador. - Quartos Espaçosos: Quartos generosos, proporcionando ambientes acolhedores e funcionais, permitindo a criação de refúgios pessoais, com armários embutidos e closet na suite. - Design Exterior Inovador: Fachadas exteriores ventiladas em peças de grandes dimensões, com sistema de isolamento térmico microventilador, combinam estética moderna com eficiência energética. - Janelas de Alta Qualidade: Caixilharia de correr em alumínio lacado texturado, com corte térmico e vidro duplo, assegura isolamento térmico e acústico de alto padrão. - Isolamento Avançado: Isolamento acústico entre pavimentos, e isolamento térmico e acústico nas paredes exteriores, garantindo tranquilidade e eficiência energética. - Conforto Térmico: Estores térmicos elétricos proporcionam controle total sobre a entrada de luz e temperatura. - Ambientes Tecnologicamente Equipados: Tetos falsos com iluminação LED embutida, climatização ambiente por ar-condicionado tipo split e aquecimento de águas por bomba de calor. - Cozinha de Sonho: Disponível na versão open space ultra moderna, ou na versão fechada tradicional, Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos (micro-ondas, placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, máquinas de lavar e secar roupa) balcão em Quartz Compact Silestone, proporcionando funcionalidade e elegância. - Mobiliário de Qualidade: Carpintaria lacada, portas a toda a altura com dobradiça oculta, nos banhos e lavatório de pousar, revestimento dos banhos em porcelânico de grande formato. - Garagem com Infraestrutura Moderna: Um ou dois lugares de garagem com tomada elétrica para carregamento de veículos elétricos. OUTRAS CARACTÉRISTICAS IMPORTANTES: - Cada detalhe deste lar emana qualidade e frescura. Desde os acabamentos luxuosos até os equipamentos de última geração, reflete o cuidado meticuloso dedicado à criação deste espaço. - Eletrodomésticos Incluídos - Modernos e Eficientes: A cozinha é o coração da casa, projetada para superar expectativas. Eletrodomésticos modernos e eficientes, incluídos no pacote, não só oferecem praticidade, mas também refletem o compromisso com a excelência. - Sistema de Aquecimento/Ar Condicionado - Conforto Térmico Garantido: Independentemente da estação, o conforto térmico é constante. O sistema de aquecimento/ar condicionado, da Mitsubishi ou equivalente, ajusta a temperatura, criando um ambiente acolhedor. Transforme este espaço no seu novo lar! Agende uma visita hoje mesmo e descubra como a qualidade de vida pode ser elevada em cada detalhe. Contacte-nos para mais informações! Nota: Esta informação é meramente indicativa e poderá, por motivos de origem técnica, comercial ou legal, sofrer alterações sem aviso prévio, pelo que não tem caracter contratual! #ref:AVINTES_E1

Apartamento T2 Venda em Avintes,Vila Nova de Gaia Empreendimento AVINTES PRESTIGE RESIDENCE III Situado na freguesia de Avintes, concelho de Vila Nova de Gaia, na Rua Ponteceso, a 200m da Junta de Freguesia. Edifício composto por 3 pisos e constituído por 1 fracção T1, 6 fracções T2 e 2 fracções T3. Excelente localização, fica localizado a 5km do Centro de Vila Nova de Gaia e a 7km das Pontes do Freixo e Infante, o que facilita e beneficia a vida de quem valoriza o tempo. Arquitetura contemporânea pensada para o conforto e bem-estar de quem a vai usufruir. Acolhedora e com vida própria, Avintes tem tudo e tudo faz para proporcionar bem estar e qualidade de vida a quem aqui decide viver. Conta com o centro de Vila Nova de Gaia e Porto ali tão perto, os excelentes acessos e a proximidade do Rio, fazem do AVINTES PRESTIGE RESIDENCE III a escolha acertada para quem privilegia um estilo de vida prático e funcional. ACABAMENTOS: Aquecimento de águas quentes sanitárias com Bomba de calor 300L, ou similar; Bomba circuladora para água quente instantânea, ou similar; Ar-condicionado SAMSUNG, split, ou similar; Ventilação central motorizada (VMC) individual, com sistema de fluxos cruzados, com recuperação de calor, ou similar; Pré-instalação aspiração central; Armários em Lacado branco mate, com puxadores ocultos, ou similar; Ilha com gavetões ou similar; Portas e gavetas com soft-close ou similar; Tampos em Silestone ou similar; Eletrodomésticos (todos os eletrodomésticos da marca BOSCH e de modelo encastrado, ou similar): - Combinado - Forno - Micro ondas - Placa - Exaustor - Máquina de Lavar Loiça Porta de segurança, com revestimento interior em lacado a cor branco e exterior em carvalho, ou similar; Série minimalista (oculta) com corte térmico, ou similar; Vidro duplo térmico, ou similar; Janelas com 2 folhas correr, ou similar; Estores elétricos térmicos nos quartos, ou similar; Etc. *O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:15770190

Apartamento T2 Venda em Avintes,Vila Nova de Gaia Empreendimento AVINTES PRESTIGE RESIDENCE III Situado na freguesia de Avintes, concelho de Vila Nova de Gaia, na Rua Ponteceso, a 200m da Junta de Freguesia. Edifício composto por 3 pisos é constituído por 1 fracção T1, 6 fracções T2 e 2 fracções T3. Excelente localização, fica localizado a 5km do Centro de Vila Nova de Gaia e a 7km das Pontes do Freixo e Infante, o que facilita e beneficia a vida de quem valoriza o tempo. Arquitetura contemporânea pensada para o conforto e bem-estar de quem a vai usufruir. Acolhedora e com vida própria, Avintes tem tudo e tudo faz para proporcionar bem estar e qualidade de vida a quem aqui decide viver. Conta com o centro de Vila Nova de Gaia e Porto ali tão perto, os excelentes acessos e a proximidade do Rio, fazem do AVINTES PRESTIGE RESIDENCE III a escolha acertada para quem privilegia um estilo de vida prático e funcional. ACABAMENTOS: Aquecimento de águas quentes sanitárias com Bomba de calor 300L, ou similar; Bomba circuladora para água quente instantânea, ou similar; Ar-condicionado SAMSUNG, split, ou similar; Ventilação central motorizada (VMC) individual, com sistema de fluxos cruzados, com recuperação de calor, ou similar; Pré-instalação aspiração central; Armários em Lacado branco mate, com puxadores ocultos, ou similar; Ilha com gavetões ou similar; Portas e gavetas com soft-close ou similar; Tampos em Silestone ou similar; Eletrodomésticos (todos os eletrodomésticos da marca BOSCH e de modelo encastrado, ou similar): - Combinado - Forno - Micro ondas - Placa - Exaustor - Máquina de Lavar Loiça Porta de segurança, com revestimento interior em lacado a cor branco e exterior em carvalho, ou similar; Série minimalista (oculta) com corte térmico, ou similar; Vidro duplo térmico, ou similar; Janelas com 2 folhas correr, ou similar; Estores elétricos térmicos nos quartos, ou similar; Etc. *O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:15770192

Apartamento T2 Venda em Avintes,Vila Nova de Gaia Empreendimento AVINTES PRESTIGE RESIDENCE III Situado na freguesia de Avintes, concelho de Vila Nova de Gaia, na Rua Ponteceso, a 200m da Junta de Freguesia. Edifício composto por 3 pisos e constituído por 1 fracção T1, 6 fracções T2 e 2 fracções T3. Excelente localização, fica localizado a 5km do Centro de Vila Nova de Gaia e a 7km das Pontes do Freixo e Infante, o que facilita e beneficia a vida de quem valoriza o tempo. Arquitetura contemporânea pensada para o conforto e bem-estar de quem a vai usufruir. Acolhedora e com vida própria, Avintes tem tudo e tudo faz para proporcionar bem estar e qualidade de vida a quem aqui decide viver. Conta com o centro de Vila Nova de Gaia e Porto ali tão perto, os excelentes acessos e a proximidade do Rio, fazem do AVINTES PRESTIGE RESIDENCE III a escolha acertada para quem privilegia um estilo de vida prático e funcional. ACABAMENTOS: Aquecimento de águas quentes sanitárias com Bomba de calor 300L, ou similar; Bomba circuladora para água quente instantânea, ou similar; Ar-condicionado SAMSUNG, split, ou similar; Ventilação central motorizada (VMC) individual, com sistema de fluxos cruzados, com recuperação de calor, ou similar; Pré-instalação aspiração central; Armários em Lacado branco mate, com puxadores ocultos, ou similar; Ilha com gavetões ou similar; Portas e gavetas com soft-close ou similar; Tampos em Silestone ou similar; Eletrodomésticos (todos os eletrodomésticos da marca BOSCH e de modelo encastrado, ou similar): - Combinado - Forno - Micro ondas - Placa - Exaustor - Máquina de Lavar Loiça Porta de segurança, com revestimento interior em lacado a cor branco e exterior em carvalho, ou similar; Série minimalista (oculta) com corte térmico, ou similar; Vidro duplo térmico, ou similar; Janelas com 2 folhas correr, ou similar; Estores elétricos térmicos nos quartos, ou similar; Etc. *O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:15770187

Apartamento T2 Venda em Avintes,Vila Nova de Gaia Empreendimento AVINTES PRESTIGE RESIDENCE III Situado na freguesia de Avintes, concelho de Vila Nova de Gaia, na Rua Ponteceso, a 200m da Junta de Freguesia. Edifício composto por 3 pisos e constituído por 1 fracção T1, 6 fracções T2 e 2 fracções T3. Excelente localização, fica localizado a 5km do Centro de Vila Nova de Gaia e a 7km das Pontes do Freixo e Infante, o que facilita e beneficia a vida de quem valoriza o tempo. Arquitetura contemporânea pensada para o conforto e bem-estar de quem a vai usufruir. Acolhedora e com vida própria, Avintes tem tudo e tudo faz para proporcionar bem estar e qualidade de vida a quem aqui decide viver. Conta com o centro de Vila Nova de Gaia e Porto ali tão perto, os excelentes acessos e a proximidade do Rio, fazem do AVINTES PRESTIGE RESIDENCE III a escolha acertada para quem privilegia um estilo de vida prático e funcional. ACABAMENTOS: Aquecimento de águas quentes sanitárias com Bomba de calor 300L, ou similar; Bomba circuladora para água quente instantânea, ou similar; Ar-condicionado SAMSUNG, split, ou similar; Ventilação central motorizada (VMC) individual, com sistema de fluxos cruzados, com recuperação de calor, ou similar; Pré-instalação aspiração central; Armários em Lacado branco mate, com puxadores ocultos, ou similar; Ilha com gavetões ou similar; Portas e gavetas com soft-close ou similar; Tampos em Silestone ou similar; Eletrodomésticos (todos os eletrodomésticos da marca BOSCH e de modelo encastrado, ou similar): - Combinado - Forno - Micro ondas - Placa - Exaustor - Máquina de Lavar Loiça Porta de segurança, com revestimento interior em lacado a cor branco e exterior em carvalho, ou similar; Série minimalista (oculta) com corte térmico, ou similar; Vidro duplo térmico, ou similar; Janelas com 2 folhas correr, ou similar; Estores elétricos térmicos nos quartos, ou similar; Etc. *O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:15770189

Bem-vindo ao seu novo Lar, um espetacular apartamento T2 com acabamentos luxuosos, inserido em empreendimento Premium de um condomínio à Entrada de Avintes, junto aos principais acessos ao centro de Gaia. Esta não é apenas uma casa, é uma experiência de vida incomparável, onde cada detalhe foi projetado para oferecer conforto, eficiência e elegância! Localização Privilegiada: Situado em uma zona tranquila. Este apartamento fica junto aos principais acessos ao centro de Gaia, próximo ao metro-bus de Avintes, proporcionando áreas arborizadas e ajardinadas e zonas para caminhadas ao ar livre. Próximo ao Parque Biológico de Avintes, quinta de Santo Inácio, e junto ao LIDL. Com vários infraestruturas comerciais de apoio - hipermercados, supermercados tradicionais, confeitarias, etc. Suficientemente próximo ao centro de Gaia para se encontrar nas principais artérias de acesso em 5 minutos, e suficientemente distante para poder disfrutar de um ambiente tranquilo e relaxante, rodeado de zonas ajardinadas e sem o ruído e agitação de viver no centro. A 5 minutos das melhores praias fluviais de Gaia. No início de uma das mais bonitas nacionais para passeios de fim de semana. Um autêntico oásis a 5 minutos do centro de Gaia! DESTAQUES DO APARTAMENTO: - Orientação Solar Nascente Poente: Esta casa disfruta da melhor orientação solar, nascente para os quartos e poente para a área social, recebe uma luminosidade suave e calorosa proporcionando um ambiente acolhedor e recatado. Aproveite os belos pores do sol a partir de suas janelas, criando uma atmosfera aconchegante e convidativa em toda a área social, disfrutando de um final de dia relaxante e retemperador. - Quartos Espaçosos: Quartos generosos, proporcionando ambientes acolhedores e funcionais, permitindo a criação de refúgios pessoais, com armários embutidos e closet na suite. - Design Exterior Inovador: Fachadas exteriores ventiladas em peças de grandes dimensões, com sistema de isolamento térmico microventilador, combinam estética moderna com eficiência energética. - Janelas de Alta Qualidade: Caixilharia de correr em alumínio lacado texturado, com corte térmico e vidro duplo, assegura isolamento térmico e acústico de alto padrão. - Isolamento Avançado: Isolamento acústico entre pavimentos, e isolamento térmico e acústico nas paredes exteriores, garantindo tranquilidade e eficiência energética. - Conforto Térmico: Estores térmicos elétricos proporcionam controle total sobre a entrada de luz e temperatura. - Ambientes Tecnologicamente Equipados: Tetos falsos com iluminação LED embutida, climatização ambiente por ar-condicionado tipo split e aquecimento de águas por bomba de calor. - Cozinha de Sonho: Disponível na versão open space ultra moderna, ou na versão fechada tradicional, Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos (micro-ondas, placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, máquinas de lavar e secar roupa) balcão em Quartz Compact Silestone, proporcionando funcionalidade e elegância. - Mobiliário de Qualidade: Carpintaria lacada, portas a toda a altura com dobradiça oculta, nos banhos e lavatório de pousar, revestimento dos banhos em porcelânico de grande formato. - Garagem com Infraestrutura Moderna: Um ou dois lugares de garagem com tomada elétrica para carregamento de veículos elétricos. OUTRAS CARACTÉRISTICAS IMPORTANTES: - Cada detalhe deste lar emana qualidade e frescura. Desde os acabamentos luxuosos até os equipamentos de última geração, reflete o cuidado meticuloso dedicado à criação deste espaço. - Eletrodomésticos Incluídos - Modernos e Eficientes: A cozinha é o coração da casa, projetada para superar expectativas. Eletrodomésticos modernos e eficientes, incluídos no pacote, não só oferecem praticidade, mas também refletem o compromisso com a excelência. - Sistema de Aquecimento/Ar Condicionado - Conforto Térmico Garantido: Independentemente da estação, o conforto térmico é constante. O sistema de aquecimento/ar condicionado, da Mitsubishi ou equivalente, ajusta a temperatura, criando um ambiente acolhedor. Transforme este espaço no seu novo lar! Agende uma visita hoje mesmo e descubra como a qualidade de vida pode ser elevada em cada detalhe. Contacte-nos para mais informações! Nota: Esta informação é meramente indicativa e poderá, por motivos de origem técnica, comercial ou legal, sofrer alterações sem aviso prévio, pelo que não tem caracter contratual! #ref:AVINTES_F

Moradia T2 com potencial para remodelação ou habitação imediata, situada numa zona tranquila e próxima do rio Douro. A moradia tem uma área de 200 m2 e o terreno 384 m2, com possibilidade de ampliação ou construção de piscina. O R/C é composto por uma ampla garagem para 4 carros, que pode ser usada como habitação, e uma casa de banho. No primeiro andar, encontra-se uma cozinha mobilada, com muita luz natural e acesso a uma varanda, dois quartos, um deles suite, e uma sala comum. Ao fundo do terreno existe também uns arrumos/anexos que podem ser usados como apoio ao quintal ou á piscina (se optarem pela sua construção). Esta excelente moradia, para além de ter uma boa exposição solar, é ideal para quem gosta de natureza e tranquilidade. A moradia já possui um projeto de remodelação, se porventura for do seu interesse. Se este imóvel é do seu agrado, por favor não hesite em nos contactar. A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 17 anos, e quase 1.000 lojas e 20.000 colaboradores em 16 países, estando já aberto em Portugal, Espanha, Itália e em breve em França e Alemanha. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e é hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já alguns anos, se espalhar para todo mundo. Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO.. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o pode ajudar com mais eficiência. 'Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...' ONE house, ONE dream, ONE life (style) #ref:ONE81381-12

CPM20288 Moradia de 4 frentes, em terreno com + 1.700m2 Área Descoberta, com ótimas orientações solares, vistas panorâmicas, em zona sossegada, mas bastante central a menos de 5 minutos de vários supermercados. Muito próxima da Rua 5 de Outubro, rua que é bem servida a nivel de ofertas de transportes públicos da REDE UNIR. O imóvel fica localizado a menos de 3 minutos quer da Junta de Freguesia de Avintes, quer da Igreja ou dos Bombeiros Voluntários de Avintes. O Terreno é formado por um polígono em parte convergente com um retângulo com aproximadamente quase 30 m de profundidade em alguns locais. Mapa/ Planta do imóvel nas imagens online. O Imóvel tem uma frente superior a 50metros. A Construção tem fundações em pedra, sendo a cave com muros em também de tedra, onde se encontra a 'Adega' com lagar. No piso habitacional, temos uma moradia de 4 frentes, formada por Sala, quarto 1, quarto 2, despensa (+1), cozinha, casa de banho e marquise com vistas panorâmicas ! No terreno tem também algumas àrvores de fruto. Trata-se de um imóvel que recebe bastante sol, quer de sul quer de poente, tendo sol, praticamente quase todo o dia ! A área de terreno sem construção (área descoberta) é de mais de 1.700m2, a zona de implantação é ligeiramente superior a 60m2. A Área Bruta de Construção mencionada na Caderneta Predial é superior a 120m2. O Valor Patrimonial Tributário do imóvel, é inferior a 50.000,00. Perto de tudo, uma moradia para si, com terreno muito soalheiro, a menos de 15 minutos da cidade do Porto ! #cpm AMI 6772, ao seu dispor desde 2005! #ref:CPM20288

Moradia T2 em Vila Nova de Gaia Avintes O Imóvel: Se procura uma moradia T2 elegante e confortável em uma zona tranquila com transportes públicos a porta, com comércio ao redor, não precisa mais perder tempo. Venha conhecer esta moradia totalmente remodelada, com 131 m² de construção. Possui vistas desafogadas para o largo do Palheirinho. Este imóvel está convenientemente distribuído da seguinte forma: Hall de entrada com piso flutuante; Cozinha equipada com exaustor, placa, forno, máquina de lavar loiça e uma fantástica ilha; Sala comum com piso flutuante; Casa de banho com base de Pollivan Escadas de acesso ao piso superior em madeira; Quarto transformado em escritório com piso flutuante e focos embutidos: Quarto com piso flutuante e focos embutidos; Hall de acesso aos quartos com piso flutuante e roupeiro embutido; Certificado Energético: C (validade 2032) Pontos de interesse: Supermercados: Pingo Doce (454 mts), Continente Modelo (349 mts) Correios - CTT (59 mts) Educação: Escola Básica Adriano Correio de Oliveira (ensino primário) (264 mts), Escola Básica Fernando Guedes (944 mts) Saúde: Centro Médico de Avintes (1146 mts), Unidade de saúde familiar São João (703 mts) Clinica dentaria: Clinica Dentaria Dr. Paulo Nunes (176 mts) Veterinária: Clinica veterinária de Avintes ( 594 mts) Financeiro: BES Avintes (51 mts), Santander (333 mts) Padaria: Padaria de Avintes (84 mts) Restaurações: Piri-piri (25 mts), Restaurante Pé Dagua (106 mts) Lazer: Estadio F C Avintes (226 mts), Parque Joaquim Lopes (190 mts), ZOO Santo Inácio (1352 mts) Análise de mercado: Zona extremamente valorizada. Com evolução temporal do mt² nos últimos 24 meses. Nível de crescimento, positivo. - Terei muito gosto em ajudar-te! Escolher o Grupo RE/MAX DRAGÃO Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. . #ref:124321295-5

Empreendimento AVINTES PRESTIGE RESIDENCE III Situado na freguesia de Avintes, concelho de Vila Nova de Gaia, na Rua Ponteceso, a 200m da Junta de Freguesia. Edifício composto por 3 pisos e constituído por 1 fracção T1, 6 fracções T2 e 2 fracções T3. Excelente localização, fica localizado a 5km do Centro de Vila Nova de Gaia e a 7km das Pontes do Freixo e Infante, o que facilita e beneficia a vida de quem valoriza o tempo. Arquitetura contemporânea pensada para o conforto e bem-estar de quem a vai usufruir. Acolhedora e com vida própria, Avintes tem tudo e tudo faz para proporcionar bem estar e qualidade de vida a quem aqui decide viver. Conta com o centro de Vila Nova de Gaia e Porto ali tão perto, os excelentes acessos e a proximidade do Rio, fazem do AVINTES PRESTIGE RESIDENCE III a escolha acertada para quem privilegia um estilo de vida prático e funcional. ACABAMENTOS: Aquecimento de águas quentes sanitárias com Bomba de calor 300L, ou similar; Bomba circuladora para água quente instantânea, ou similar; Ar-condicionado SAMSUNG, split, ou similar; Ventilação central motorizada (VMC) individual, com sistema de fluxos cruzados, com recuperação de calor, ou similar; Pré-instalação aspiração central; Armários em Lacado branco mate, com puxadores ocultos, ou similar; Ilha com gavetões ou similar; Portas e gavetas com soft-close ou similar; Tampos em Silestone ou similar; Eletrodomésticos (todos os eletrodomésticos da marca BOSCH e de modelo encastrado, ou similar): - Combinado - Forno - Micro ondas - Placa - Exaustor - Máquina de Lavar Loiça Porta de segurança, com revestimento interior em lacado a cor branco e exterior em carvalho, ou similar; Série minimalista (oculta) com corte térmico, ou similar; Vidro duplo térmico, ou similar; Janelas com 2 folhas correr, ou similar; Estores elétricos térmicos nos quartos, ou similar; Etc. *O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:14007744