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Prédio Zona Histórica Vila Franca Junto ao Cais Oportunidade de Investimento Prédio na Zona Histórica de Vila Franca de Xira, sito na Rua Almirante Cândido dos Reis, 37,39 e 41, a 70m do Rio! Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, atualmente composto por: - rés-do-chão destinado a armazém, com instalação sanitária e cozinha (possível mudança de uso ao abrigo da lei n.2/2024, programa nacional habitação) – Área bruta privativa de 94,09m² - Anexo com acesso a logradouro a tardoz – Área bruta privativa de 27,8m²; - 1. piso destinado a habitação – Área bruta privativa de 94,09m² (apartamento com aproveitamento de sótão/aguas furtadas não averbado na documentação) Área do Terreno – 160m²; Área da implantação – 120m²; Área descoberta – 40m² Oportunidade para remodelação total ou para construção nova! Vista Lateral de Rio! Localizado a 2 passos do Rio, junto ao Cais. Envolvência: Jardim Municipal – 300m; Biblioteca a 150m; Restaurantes; Cabeleireiros; CTT; Farmácia; Bancos; etc, tudo a menos de 200m a pé A 5min a pé da CP. O imóvel poderá não dispor dos titulos urbanísticos necessários para a utilização, ao abrigo do Decreto de Lei n10/2024. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! A presente informação não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. #ref:120992531-310

Prédio no centro histórico de Alhandra, em Propriedade total, rodeado de todo o comércio e serviços, numa vila que fica a 25 minutos de Lisboa, com acesso pela A1 Norte a 3 minutos, fazendo o percurso de carro, ou de comboio, utilizando à estação de Caminhos de Ferro que se encontra 5 minutos de distância a pé. A zona envolvente deste imóvel é composta por mais habitação, todo o comércio, supermercados, farmácia, restaurantes, cabeleireiros, estação de correios, lojas de roupa e acesso a serviços tão importantes como centro de saúde, bombeiros, escolas, centros de estudo, entre outros.. Este prédio é constituído por 5 frações independentes, 4 afetas a habitação e uma com afetação a comércio. 3 destas frações de habitação encontram-se arrendadas(contratos de curta duração), garantindo já uma parte da taxa de rentabilidade, que subirá substancialmente, caso pretenda um imóvel para investimento e que passo a descriminar: Loja - Espaço com área privativa de 18.50 m2, afecta a comércio e devoluta. 1 Andar + sótão - Espaço com área privativa de 93.45 m2, afecta a habitação e devoluta R/C Esq. - Espaço com área privativa de 33 m2, afecta a habitação e arrendada no momento R/C Dt - Espaço com área privativa de 61 m2, afecta a habitação e arrendada no momento R/C - Espaço com área privativa de 62 m2, afecta a habitação e arrendada no momento Excelente investimento, numa Vila simpática, que proporciona uma qualidade de vida acima da média, com um Passeio Ribeirinho e Marina de excelência onde facilmente terá o retorno do seu investimento. Contacte-me... O Segredo é Confiar!!! #ref:C0383-00821