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**Nous vous présentons une excellente opportunité pour acquérir un étage de maison à Viana do Castelo !** Située au cœur de la ville, dans la charmante Rue da Videira, cette propriété offre un emplacement privilégié avec des vues magnifiques sur le Mont de Santa Luzia. À quelques pas des principaux services publics et à seulement 5 minutes à pied du Rio Lima et des transports publics, cette maison est idéale à la fois pour une résidence et pour un investissement. **Caractéristiques principales :** - **Emplacement stratégique** : Située au centre-ville, avec un accès rapide aux principaux services publics, commerces et transports. - **Vues privilégiées** : Profitez de vues splendides sur le Mont de Santa Luzia. - **Proche du Rio Lima** : À seulement 5 minutes à pied du Rio Lima, offrant des moments de détente et de tranquillité en pleine nature. **Description de la Propriété :** - **Deux étages habitables** : Cette fraction indépendante est située au deuxième étage d'un immeuble, avec le grenier converti en espace habitable. - **Étage inférieur** : Comprend quatre chambres, ainsi qu'un salon converti en deux chambres individuelles supplémentaires. Dispose de deux salles de bain et d'une cuisine équipée, cheminée et espaces de rangement. - **Étage supérieur** : Comprend une petite zone commune avec TV, une salle de bain complète et deux chambres, idéales pour des invités ou une location individuelle. **Potentiel de Rentabilisation :** - **Occupation actuelle** : La propriété est actuellement occupée par plusieurs locataires, avec toutes les chambres louées. Il est possible de résilier ou de renouveler les contrats de location, ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui souhaitent rentabiliser leur investissement. **Options de Vente :** - **Vente flexible** : Il est possible de vendre la propriété avec ou sans transfert des contrats de location actuels, offrant une flexibilité au nouveau propriétaire. **Avantages de Vivre à Viana do Castelo :** Viana do Castelo est une ville riche en histoire, culture et beautés naturelles. Située à l'embouchure du Rio Lima, elle offre une qualité de vie incomparable, avec de nombreuses options de loisirs et de tourisme. Le Mont de Santa Luzia, avec son sanctuaire emblématique, offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la région. La ville est connue pour ses fêtes et traditions, telles que le pèlerinage de Nossa Senhora da Agonia, attirant des visiteurs de tout le pays et du monde entier. De plus, Viana do Castelo dispose d'une infrastructure complète, avec des écoles, des hôpitaux, des centres commerciaux et un vaste réseau de transports publics. La proximité des plages, des rivières et des montagnes en fait un lieu parfait pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet étage de maison unique à Viana do Castelo, qui combine un emplacement stratégique avec un excellent potentiel de rentabilisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. #ref: 123407

A vendre Penthouse T4, Santa Maria Maior, Viana do Castelo. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, ce magnifique penthouse de 4 chambres à coucher offre une expérience de vie luxueuse et exclusive. Avec une vue imprenable sur la mer, les montagnes et la rivière, cette propriété offre un environnement serein et relaxant. Comprenant 3 salles de bains et 4 chambres, dont une suite, il dispose également de placards intégrés qui garantissent un grand espace de rangement, tandis que les armoires de cuisine remodelées garantissent fonctionnalité et modernité. Outre le chauffage central, le salon est équipé d'un poêle à bois. Toutes les pièces ont accès à la terrasse et aux balcons, vous invitant à profiter de l'air frais et des vues panoramiques. Avec un garage fermé pour deux voitures, ce Penthouse allie raffinement, confort et praticité, offrant une expérience de vie exceptionnelle dans la ville de Viana do Castelo. Ref. : VCC14292 CARACTÉRISTIQUES: Zone: 184 m2 Zone utile: 160 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 3 Garage: 2 Efficacité énergétique: E ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d'expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d'acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VCC14292

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Moradia isolada com 5 quartos e terreno em Chafé. Moradia em excelente estado de conservação, soalheira e com ótimos acessos. Ao nível do rés do chão contamos com cozinha, sala com salamandra, cozinha, dois quartos, uma casa de banho completa e um wc de serviço. Ao nível do 1 andar temos um hall, 3 quartos e uma casa de banho com banheira e cabine de duche. No exterior temos um belíssimo jardim com poço, uma garagem fechada e 2 anexos Localização muito calma e a poucos km da praia . Não perca esta oportunidade e venha conhecer! MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate #ref:D253

Vente d'un grand appartement T4, Centre ville, Viana do Castelo. Situé dans l'un des quartiers nobles de la ville, avec des surfaces généreuses, deux façades, des balcons et une excellente esposition solaire. Un choix fantastique pour ceux qui veulent vivre dans le centre ville. Près de tous les services essentiels, tels que les écoles, les pharmacies, les banques, les supermarchés, les restaurants, les transports publics, entre autres. À quelques minutes de marche du beau centre historique de Viana do Castelo et d'un bon accès. Ref : VCM13845 CARACTÉRISTIQUES: Zone: 177 m2 Zone utile: 170 m2 Chambres: 4 Efficacité énergétique: D ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d'expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d'acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VCM13845

Villa F5, en construction, d'architecture moderne avec vue sur la mer, située au centre de Castelo de Neiva - Viana do Castelo Villa de 2 étages d'architecture avec les principes du feng shui, vue sur la mer et finition de haute qualité composée de : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - espace ouvert avec cuisine entièrement équipée (avec plaque de cuisson, four, hotte, micro-ondes combiné et lave-vaisselle), salon et salle à manger - salle de bains de service - une suite Au 1er étage : - une suite parentale - 2 chambres avec placards et balcon avec vue sur la mer - Salle de bain dans l'appui des chambres Garage pour deux voitures, jardin et possibilité de construire une piscine* (non inclus). Début des travaux : été 2023 Livraison prévue dans un délai de 14 mois. Surface privative : 192 m2 Surface habitable : 150 m2 Taille du terrain : 379 m2 Efficacité énergétique : A+ La villa est revêtue de capoto 8mm et d'ardoise sur la façade principale. Pompe à chaleur pour l'ECS, portail automatique, vidéophone, double vitrage à rupture de pont thermique et volets électriques. Toute la villa est préparée pour la mobilité réduite. Voir la vidéo et quelques images 3D Venez visiter... Viana do Castelo est l'une des plus belles villes du nord du Portugal, avec un lien étroit avec la mer. Depuis Viana do Castelo, vous pouvez rapidement rejoindre Porto ou l'Espagne. Depuis la colline de Santa Luzia et le temple Sagrado Coração de Jesus, on peut voir la situation géographique privilégiée de la ville, près de la mer et de l'embouchure du fleuve Lima. En parcourant quelques rues du centre historique, vous arriverez à la Praça da República, le cœur de la ville. C'est là que se trouvent l'édifice de la Misericórdia et sa fontaine du XVe siècle, ainsi que l'ancien hôtel de ville. Non loin de là se trouve la cathédrale romane ou église mère. Face à la mer qui a fait l'histoire de Viana, une église baroque abrite l'image de Senhora da Agonia, une dévotion des pêcheurs. Elle sort chaque année le 20 août pour bénir la mer lors de l'une des fêtes les plus colorées du Portugal, où il convient de mentionner la richesse des costumes typiques qui défilent lors des festivités, montrant la beauté des filigranes dorés. À la périphérie de la ville, vous pouvez vous promener sur la piste cyclable côtière ou fluviale ou sur l'un des nombreux sentiers balisés, mais vous pouvez aussi faire du surf, de la planche à voile ou du kitesurf et du bodyboard sur les plages de sable fin et doré. Vous pouvez également faire du jet-ski, de la voile, de l'aviron ou du canoë sur la rivière Lima. Construisez votre rêve ici ! #ref: 93326

Vianaazul - Maison T5 avec patio et terrasse, toutes fortifiées, à Abelheira, Viana do Castelo. Indépendant, nécessitant quelques travaux de conservation. Très bien situé. Visitez-la!!!! VIANAAZUL - CASTELVIA SOC MED IMOB LDA, est né en mai 1996, originaire de Habinorte, a émigré en 2000 à Vila Azul et a pris le nom définitif de Vianaazul en 2005, jusqu'à nos jours. Au cours de ce long parcours - totalisant 27 ans en mai 2023 - il a acquis un savoir-faire remarquable et acquis un prestige et un professionnalisme inégalés. Avec une équipe de professionnels formés avec une très grande qualité, cette société est prête à répondre avec compétence au niveau de l'intermédiation immobilière, de l'intermédiation et de l'expertise en assurance et des évaluations immobilières. Acceptez notre invitation et visitez la page vianaazul. Vous y trouverez une panoplie de propriétés de haute qualité. #ref:1965

Villa de 4 chambres avec piscine à Perre #ref:133/2024

Maison ancienne avec beaucoup de caractéristiques La villa a besoin de rénovations en raison de l'âge qu'elle envisage déjà. Il peut être le cadre idéal pour des vacances, pour de petites escapades ou pour investir dans l'hébergement touristique! Situé dans un quartier très calme et agréable, proche de la mer et du village RDC cuisine de campagne magasin de stockage magasin de vin magasin de maïs salle de Bains 2 couverts ÉTAGE 1 salle de bain modifiée par spit room 4 chambres 2 chambres une grande terrassa #ref:SAFTI:001612

Si vous cherchez une demeure à quelques minutes de Viana do Castelo, avec 4 chambres (dont 2 suites) et un salon spacieux pour se recevoir vos convives, ne manquez pas cette opportunité... Maison individuelle de 4 chambres située à Mazarefes - Viana do Castelo Villa comprenant : REZ-DE-CHAUSSÉE : - hall d'entrée - cuisine meublée et équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson au gaz) - Wc - salon/salle à manger - Suite avec salle de bain (avec bac à douche) 1er étage : parquet rénové - suite (avec salle de bain avec bac à douche) - 2 chambres, dont une avec armoires encastrées - salle de bains rénové avec bac à douche - garage pour 2 voitures - dépendances avec jacuzzi, salon avec cheminée, salle de jeux, mini cuisine d'appoint Equipement : - châssis en aluminium avec arrêts battants à double vitrage - volets manuels en aluminium - cheminée - portail électrique - chaudière électrique - chauffage à accumulation - drainage Construit en 2000 Surface privative brute : 113,70 m2 Surface brute dépendante : 41.08 m2 (garage) Surface totale du terrain : 404.60 m2 Efficacité énergétique : B Environnement : - 1,8 km de la plage fluviale de São Simão de Mazarefes - 3 km des écoles primaires - 9 km du centre de Viana do Castelo - 9 km de l'hôpital public de Viana do Castelo - 11 km de la plage nord de Viana do Castelo - 20 km de Ponte de Lima - 60 km de l'aéroport de Porto Situé dans un quartier calme, à proximité des commerces et des transports en commun de Viana et avec un accès rapide. Réservez votre visite et venez voir ! #ref: 121677