Appartement 3 Chambres à Santa Maria Maior e Monserrate e Meadela
Santa Maria Maior e Monserrate e Meadela, Viana do Castelo, Viana do Castelo
Identificação do imóvel: ZMPT569847 Apartamento T3, renovado, com garagem box, terraço e varanda, Abelheira, Santa Maria Maior, Viana do Castelo . A 500 m da Escola Secundária de Santa Maria Maior e a 1 Km do Hospital ULSAM; .**Nas imediações do apartamento encontra todo o tipo de serviços e comércio, desde cabeleireiros, cafés, a lojas e outros serviços essenciais, tornando a localização muito conveniente para o seu dia-a-dia.** Apartamento T3, localizado na Rua Ramalho Ortigão 173, Abelheira, na União de Freguesias de Viana do Castelo e Meadela, Viana do Castelo, com varanda, terraço e garagem box. Inserido no 1 andar de um prédio constituído por cave, rés-do-chão e 3 andares, com elevador, orientado a Sudeste e a Noroeste. Destaca-se pela sua excelente localização numa zona tranquila e residencial, próximo de todas as comodidades, como escolas, supermercados e serviços públicos. A escassos minutos do centro da cidade e das belíssimas praias de Viana do Castelo, este apartamento oferece a qualidade de vida que procura. Um dos grandes atrativos deste apartamento é o terraço privativo, onde poderá desfrutar de momentos ao ar livre. Além disso, o apartamento inclui garagem box para 3 carros (2 carros + 1 carro mais reduzido), garantindo-lhe comodidade e segurança no estacionamento. O layout do apartamento oferece uma clara distinção entre as áreas social e privada, garantindo conforto e funcionalidade. A zona privada é acessível através de uma elegante porta de correr em vidro, que dá passagem a um hall de distribuição. Este hall oferece uma solução de arrumação, como também conduz a uma casa de banho com banheira. O hall de distribuição dá acesso ainda aos três quartos, todos eles com serventia do terraço. A zona social do apartamento é igualmente bem organizada. Pelo hall de entrada temos acesso a uma casa de banho de serviço, à cozinha generosamente dimensionada com uma pequena lavandaria e à sala. Esta destaca-se pelo seu acesso através de uma magistral porta de vidro pivotante, que adiciona um toque de sofisticação ao espaço. Trata-se de uma excelente oportunidade tanto para habitação própria, como para investimento, graças à sua localização central e proximidade a uma ampla gama de serviços e comércio. Oferece a possibilidade de criar um lar confortável ou de gerar um bom retorno como imóvel de rendimento. Este apartamento desenvolve-se com a seguinte distribuição: Zona social: - Hall de entrada (3,80 m2); - Sala (32,45 m2) com pequena varanda (3,75 m2); - Cozinha equipada* (14,40 m2) com lavandaria (1,95 m2); - Casa de banho de serviço (2,95 m2). Zona privada: - Hall de distribuição com arrumação; - Quarto 1 (18,60 m2); - Quarto 2 com roupeiros embutidos (14.30 m2); - Quarto 3 com roupeiros embutidos (15 m2); - Casa de banho com banheira (6,30 m2); - Terraço acedido pelos três quartos (77,10 m2). Garagem box para 3 carros. *Cozinha equipada com máquina de lavar a loiça, forno Bosch, placa a gás, exaustor, micro-ondas embutido Becken e frigorifico encastrado. Planta do apartamento disponível na reportagem fotográfica. Principais características: - Duas frentes; - Orientado a Sudeste e a Noroeste; - Terraço com 77,10 m2; - Garagem box; - Ar condicionado; - Roupeiros embutidos nos quartos; - Mobilado e equipado; - Pré instalação de aquecimento central. Informações legais e fiscais: - Condomínio 67,39 ; - IMI 392 anual; - Ano de inscrição na matriz 1994; - Certificado energético C emitido pela ADENE; - Licença de Utilização emitida a 26.11.1993. Áreas segundo a Caderneta Predial: - Área bruta privativa: 134,19 m2; - Área bruta dependente: 48 m2. Outras informações: - Valor patrimonial (CIMI): 108 422,27 ; - Determinado no ano de 2023. Distâncias: Transportes e Acessibilidades: - a 1.4 km Praça da República; - a 1.5 km da estação de autocarros; - a 1.6 km da estação de comboios de Viana do Castelo; - a 3 km da A28; - a 28.5 km de Esposende; - a 30 km de Caminha; - a 44 km da Póvoa de Varzim; - a 65.5 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Escolas: - a 350 m Escola Eb.2,3 Frei Bartolomeu dos Mártires; - a 500 m Escola Secundária de Santa Maria Maior; - a 500 m Escola Superior de Educação, Instituto Politécnico de Viana do Castelo; - a 2.2 km Escola de Monserrate; - a 2.8 km Escola Superior de Tecnologia e Gestão. Supermercados/comércio: - a 600 m Mercadona; - a 600 m Lidl; - a 800 m McDonald's - Viana Drive; - a 1 km Continente Viana do Castelo; - a 1.4 km do Shopping Estação Viana. Serviços: - Posto CTT nas galerias do edifício; - a 650 m Hospital Particular; - a 850 m Segurança Social; - a 1.1 km ULSAM - Hospital de Santa Luzia; - a 1.7 km Biblioteca Municipal de Viana do Castelo; - a 1.8 km Serviço de Finanças de Viana do Castelo. Lazer: - a 400 m Piscina Municipal Frederico Pinheiro; - a 500 m do AXIS VIANA BUSINESS & SPA HOTEL; - a 900 m Elevador de Santa Luzia; - a 1.1 km Pousada de Juventude; - a 1.3 km Parque da Cidade de Viana do Castelo; - a 1.4 km Capela de Santo André; - a 1.5 km Elevador de Santa Luzia; - a 1.9 km Centro Cultural de Viana do Castelo; - a 2 km Monte de Santa Luzia; - a 2.3 km Trilho dos Canos de Água; - a 2.6 km Pavilhão Municipal José Natário; - a 2.7 km Pousada Viana do Castelo; - a 3.3 km Praia Norte; - a 4.9 km Orbitur Viana do Castelo. NOTAS Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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279.000 €
Il y a 3 jours imovirtual.com
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