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Casa para Restauro com Projeto Aprovado para Moradia e Espaço Comercial Oportunidade de investimento com grande potencial tanto residencial quanto comercial, oferecendo uma flexibilidade única para atender às suas necessidades. -Características do Imóvel: Lote: 617,90 m² Projeto Aprovado: Para uma moradia T3 com um espaço comercial de 75 m². -Projeto da Moradia T3: Cozinha e Sala (Open Space): Ambientes integrados que proporcionam um espaço amplo e moderno para convívio e refeições. Três Quartos: Incluindo uma suíte, que oferece privacidade e conforto. Casa de Banho: Funcional e de fácil acesso para os quartos. Lavandaria: Espaço dedicado para as necessidades diárias de manutenção da casa. -Espaço Comercial: Área de 75 m²: Com possibilidade de ser utilizado para diversas atividades comerciais, oferecendo uma excelente oportunidade de negócio. Exterior: Estacionamento: Espaço para aparcar cerca de 11 viaturas, ideal para clientes e residentes. -Localização: Zona Habitacional e Comercial: Esta moradia encontra-se numa área que oferece tanto tranquilidade residencial quanto proximidade a serviços e comércio. Proximidade ao Centro de Ponte de Lima: Apenas a 3 minutos da vila mais antiga de Portugal, famosa por sua rica história, cultura e gastronomia. Este imóvel é perfeito para quem procura uma oportunidade de investimento num projeto de restauro com grande potencial de valorização, numa localização estratégica. Não perca a chance de visitar e conhecer o que este projeto pode oferecer! Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:V110