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Maison T3+1 avec Emplacement Idéal à Ermesinde, Valongo Maison de Type T3+1, Idéale pour les Familles et les Professionnels à la Recherche de Confort et de Qualité de Vie ! Située dans la paisible Rua da Consolata à Ermesinde, Valongo, cette magnifique maison de 4 étages est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une combinaison d'espace, de fonctionnalité et d'emplacement stratégique. Avec une superficie totale de terrain de 336,72 m² et une surface bâtie brute de 332,45 m², cette propriété se distingue par son environnement spacieux et bien agencé. Caractéristiques de la Maison : Type : T3+1, avec trois grandes chambres et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un espace de travail. Nombre d'Étages : 4 étages, offrant une répartition efficace de l'espace intérieur. Superficie Totale du Terrain : 336,72 m², offrant un espace extérieur généreux. Emprise au Sol : 134,45 m². Surface Bâtie Brute : 332,45 m², offrant des espaces vastes et lumineux. Surface Privative Brute : 198,00 m², parfaite pour une vie confortable. Espace Extérieur : Comprend un barbecue et une zone de repas/loisirs, idéal pour des rassemblements en plein air et des moments de détente en famille et entre amis. Avantages de l'Emplacement : Proximité de Porto : À quelques minutes en voiture ou en transport en commun, avec un accès facile au centre-ville de Porto et aux principales voies routières (A3 et A4). Environnement Résidentiel et Sûr : Ermesinde est une zone calme et sécurisée, idéale pour les familles et les professionnels qui apprécient la qualité de vie. Infrastructures Complètes : Proche des écoles, centres de santé, pharmacies, supermarchés, et d'une large gamme de services essentiels. Options de Loisirs : La maison est à proximité de parcs, d'espaces verts, de complexes sportifs et de piscines municipales, offrant diverses options pour des activités de plein air et sportives. Atouts Supplémentaires : Espace Supplémentaire pour Bureau : La disposition T3+1 offre un espace supplémentaire, parfait pour ceux qui ont besoin d'un bureau à domicile, que ce soit pour le télétravail ou l'étude. Espace Extérieur avec Barbecue : La propriété dispose d'un espace extérieur avec barbecue et d'une zone de repas/loisirs, idéal pour profiter de repas en plein air et de moments conviviaux, améliorant la qualité de vie des futurs propriétaires. Pourquoi Choisir Cette Maison ? Cette maison est le choix idéal pour ceux qui recherchent un logement spacieux, bien situé et offrant toutes les commodités pour une vie confortable et paisible. Avec l'avantage supplémentaire d'un espace extérieur aménagé pour les loisirs et les repas, cette propriété offre un équilibre parfait entre un intérieur chaleureux et un environnement extérieur accueillant. Que ce soit pour une famille en croissance ou pour des professionnels recherchant un espace de travail dédié à domicile, cette maison répond à tous les besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir votre future maison ! Soluções Ideais - Maia Nous sommes une marque consolidée sur le marché immobilier, distinguée par le prix 5 étoiles pour la satisfaction de nos clients, propriétaires et acheteurs. La promotion de nos biens immobiliers est concentrée sur une stratégie ciblée, concertée et dirigée vers un seul objectif : VOTRE SATISFACTION. Nous sommes animés par la passion d'une équipe expérimentée, talentueuse, résiliente, concentrée et ferme dans la recherche de la meilleure solution pour VOUS. Nous comprenons que la décision d'acheter ou de vendre une maison est définitivement l'une des décisions les plus importantes de notre vie : outre la réalisation d'un rêve, elle implique un investissement en capital significatif ; c'est pourquoi nous nous engageons dans tout ce que nous faisons. Pour que votre rêve ne soit pas compromis. Nous nous engageons avec vous, votre famille, votre avenir, votre bonheur... pour que vos rêves et projets deviennent réalité. Le succès d'un achat et/ou d'une vente commence par le choix du professionnel que vous engagez : Honnêteté, transparence et connaissance du marché sont les principales caractéristiques d'un bon professionnel. N'hésitez pas à nous contacter. #ref:MAIMO456

FANTASTIQUE VILLA CONTEMPORAINE, située dans la commune de Valongo. A la recherche d'une belle villa avec un grand potentiel, c'est l'opportunité du moment à ne pas manquer ! Cette maison est un bien rare dans la région. Sa situation géographique répondra parfaitement à vos attentes à proximité de tous les services de proximité, à 4 minutes de l'Hôpital et à 5 minutes de l'A41. Cette maison ELEGANTE et LUMINEUSE possède 3 façades avec 207m2 de surface habitable sur un terrain de 358m2 avec une excellente orientation solaire et bénéficiant d'un grand confort. Avec des caractéristiques uniques, de nombreux rangements et des finitions de qualité, elle se compose comme suit (voir visite virtuelle : (url caché) ) - hall d'entrée - cuisine avec péninsule entièrement équipée d'appareils électroménagers et coin repas. - salon/salle à manger - salle de bain à l'étage social - suite avec dressing. - 2 chambres avec placards - salle de bain complète pour soutenir les chambres - Panneaux solaires Magnifique jardin et terrasses pour profiter des soirées d'été avec les amis ! La maison dispose d'un garage fermé pour deux voitures à l'extérieur avec accès par portail électrique. Nous pratiquons le partage d'agence à 50%/50% de commission avec toutes les agences ayant une licence immobilière AMI. Un véritable accompagnement des clients étrangers est mis en place depuis la signature de l'engagement jusqu'à l'acte final avec des professionnels à chaque étape du processus d'achat. #ref: 103630

Appartements de 2 chambres à l'entrée d'Ermesinde, plus précisément sur la Rua Dr. Faria Sampaio, à côté de l'église de Santa Rita, à proximité des meilleures routes de communication et des transports en commun. Nouveaux appartements de typologie T2. Excellent investissement immobilier, tiré par les environs, les magasins, les services, la proximité du centre universitaire, de l'hôpital S. João et du centre-ville de Porto. le T2 Sud s/ balcon avec 1 place de parking le Kit T2 avec balcon avec 1 place de parking le balcon T2 Nor/Nas/Sul avec 1 place de parking Alentours: 1 330 mètres de l'autoroute A4 550 mts du supermarché Mercadona Ermesinde 300 mètres de l'école Dragon Force Ermesinde 500 mètres de l'arrêt de bus 705 Conditions de paiement pour la vente anticipée: 5 000,00 euros en CPCV 10% de travail de démarrage de renforcement (réduction de 5 000,00 euros) Renforcement à 10 % avec achèvement de la structure en béton Renforcement à 10% avec maçonnerie de briques d'achèvement 70% d'achèvement du bâtiment / acte Financement bancaire : Habita est partenaire de plusieurs entités financières, permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement. Emplacement: Ermesinde est considérée comme l'une des principales villes-dortoirs de la région métropolitaine de Porto. Dans un rayon allant jusqu'à 1 km, vous pouvez trouver: Staples, Dragon Force Ermesinde Football School, Ermesinde Shopping Centre, Mc Donald's, Mainland, Lidl, accès et arrêts de bus ligne 705, CENFIM Professional Training, Centre de santé et les services les plus variés pour l'autoroute A4, N208, N15. La région du Grand Porto est très recherchée par la population vivant dans le district, car elle peut être utilisée 2 centres de soins de santé primaires: USF Ermesinde et USF Emílio Peres. À la périphérie de la ville se trouvent le pôle Valongo du centre hospitalier universitaire de São João - Hospital Nossa Senhora da Conceição, le centre hospitalier universitaire de São João et l'hôpital privé d'Alfena du groupe Trofa Saúde. Éducation: Dans la paroisse se trouvent 2 groupes d'écoles du Réseau scolaire; Groupement des écoles d'Ermesinde, composé de 10 écoles. Il existe également des écoles professionnelles telles que l'école CENFIM, l'Académie APAMM, de nombreux centres explicatifs et ATL. Écoles privées et / ou religieuses et écoles telles que le Collège d'Ermesinde, Externato Santa Joana. N° de licence 4/2001 du 30 janvier et 26/2001 ajout du 4 octobre Ne manquez pas cette occasion d'investir ou de vivre à Ermesinde. #ref:EMP032202_AD-PFA