595 Maisons et appartments pour acheter de 220.000 € jusqu'à 1.300.000 €, à Silveira, Torres Vedras, Lisboa

Excellent 3+1 bedroom villa, located in the Praia Azul Village development, consisting of basement, ground floor, 1st floor and attic. If your dream is to live in a quiet and cosy place, with a breathtaking view of the sea, then book your visit! Make your appointment through the (phone hidden) #ref:CAS_76

Vous avez toujours rêvé de vivre entouré par le bleu de la mer ? La qualité de vie que la région de Praia Azul peut vous offrir va bien au-delà de la tranquillité et de l'harmonie que vous avez pu imaginer. Cette villa de 5 chambres est en excellent état et se distingue par sa vue sur la mer et son emplacement. Vous pouvez marcher jusqu'à la plage et elle est très proche de Santa Cruz où vous trouverez une variété de restaurants et de services. Réparti sur 2 étages + sous-sol. Cette propriété se compose d'un porche, d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que du salon où nous découvrons une magnifique cheminée - espace ouvert, garde-manger, une chambre et une salle de bain. À l'étage supérieur, nous pouvons compter sur un hall de chambres, deux balcons, une salle de bain et une suite (chambre avec salle de bain privée). Nous avons donc dans cette villa cinq chambres, avec placards intégrés, l'une de ses principales caractéristiques, qui distinguent cette propriété. Vous pouvez également compter sur une grande cave que vous pourrez explorer à votre guise. À l'extérieur de la propriété, nous trouvons un patio avec un jardin et une piscine que vous pourrez admirer en regardant la mer. Planifiez votre visite dès maintenant ! Nous serons là pour vous aider avec professionnalisme et dévouement. Faites-nous confiance. RÉF. 5303WT Santa Cruz est un lieu de sports de vagues, où se déroulent les événements officiels des circuits internationaux de différentes modalités. Depuis 2007, le festival « Ocean Spirit » s'y tient, un festival international de sports de vagues et de musique qui attire des gens du monde entier. Torres Vedras est une commune marquée par son économie essentiellement agricole et son paysage de vignobles, à l'odeur de la mer Atlantique. C'est une excellente région qui a du bon vin et une délicieuse gastronomie à découvrir ! Dans la ville, qui donne son nom au comté, il ne manque pas non plus de riche patrimoine qui mérite d'être visité, vous trouverez des rues et des ruelles où des guerres ont eu lieu, des actes héroïques de résistance (lignes de Torres Vedras, fort de S. Vicente) et de grandes victoires. Nous cherchons à fournir de bonnes affaires et à simplifier les processus pour nos clients. Notre croissance a été exponentielle et soutenue. Avez-vous besoin d'un prêt hypothécaire ? Sans soucis, nous nous occupons de l'ensemble du processus jusqu'au jour de l'acte. Expliquez-nous votre situation et nous chercherons la banque qui vous offre les meilleures conditions de financement. Certification énergétique ? Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, sachez que le certificat énergétique est OBLIGATOIRE. Et nous, en partenariat, nous nous occupons de tout pour vous. #ref:5303WT

FAITES AVEC NOUS LA MEILLEURE AFFAIRE Superbe villa moderne de cinq chambres avec la possibilité d'en faire trois ou quatre autres avec une vue à 100 % sur la mer. Cette villa est située à quelques mètres de la plage, dans un endroit fantastique de Praia Azul - Praia de Santa Cruz - Torres Vedras orientée est/ouest bénéficiant du soleil toute la journée. Répartie sur deux étages, au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine et le salon de style moderne, une salle de bain sociale, une chambre et un accès au jardin d'hiver avec barbecue et espace extérieur privatif où se trouvent un garage et un terrain. Au premier étage se trouvent les quatre chambres, dont une suite, et un espace de placards intégrés. Au sous-sol, avec les dimensions de toute la maison, vous avez la possibilité de faire trois ou quatre autres chambres et un grand salon. Tout l'espace extérieur est très agréable, l'endroit très calme et sûr, avec une ambiance très familiale. Cette maison a une ambiance très chaleureuse, calme et sereine, mais proche de divers services et commodités, la plage à quelques mètres et l'aéroport de Lisbonne est à environ 45 minutes soit environ 47 km. Il s'agit d'une opportunité d'investissement fantastique, pour habiter, comme maison de vacances ou même rentabiliser. Praia Azul/Santa Cruz - Torres Vedras est une destination spéciale, située au cœur de la Costa de Prata. Alliant patrimoine et opportunité, nous nous engageons à ce que Praia Azul/Santa Cruz - Torres Vedras se valorise et se développe comme un lieu unique. S'appuyant sur des valeurs sociales, économiques et environnementales, Vilamoura est une destination qui croit en la valeur de chaque vie. Actuellement, Praia Azul/Santa Cruz - Torres Vedras est l'un des plus grands complexes touristiques de luxe privés de la Costa de Prata. Doté d'un centre équestre primé internationalement, de terrains de golf de classe mondiale, de clubs de tennis, de clubs de plongée et des installations de loisirs les plus variées, il compte également l'une des plus belles plages d'Europe. Nous prenons en charge votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client. Intermédiaire de crédit certifié par Banco de Portugal sous le numéro 0001802. Nous vous accompagnons dans le processus d'achat! Ne perdez plus de temps! Appelez-nous ou laissez-nous votre numéro de téléphone ou courriel et nous vous contacterons. #ref:RF95397

Villa 3 chambres avec grenier de 40 m2 - NEUVE - en construction *Les photos présentées sont à titre indicatif uniquement* Avec des surfaces très généreuses, cette villa est aménagée sur 2 étages + grenier, composée d'un porche, d'un hall d'entrée, d'un salon avec accès à l'extérieur, d'une cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés et d'une salle de bain. À l'étage supérieur, vous pouvez compter sur un hall de chambres, une suite avec salle de bain privée, deux chambres avec de bonnes surfaces. Le grenier de 40m2 aura un espace supplémentaire pour les jeux/loisirs/bureau ou même pour 2 autres chambres et une salle de bain. À l'extérieur, vous pouvez compter sur un patio avec un jardin et un garage avec un portail électrique et une capacité pour une voiture. Cette propriété aura des finitions de haut niveau, mettant en valeur le parquet, l'isolation thermique, les faux plafonds avec lumières intégrées. Vous souhaitez vivre dans le reste de la campagne mais proche de la mer ? Cette villa à 4 minutes de la mer, est située dans un quartier résidentiel de Silveira avec une atmosphère très familiale, à proximité de toutes sortes de commerces et de services. Planifiez votre visite dès maintenant ! Nous serons là pour vous aider avec professionnalisme et dévouement. Faites-nous confiance. RÉF. 5304WT Santa Cruz est un lieu de sports de vagues, où se déroulent les événements officiels des circuits internationaux de différentes modalités. Depuis 2007, le festival « Ocean Spirit » s'y tient, un festival international de sports de vagues et de musique qui attire des gens du monde entier. Torres Vedras est une commune marquée par son économie essentiellement agricole et son paysage de vignobles, à l'odeur de la mer Atlantique. C'est une excellente région qui a du bon vin et une délicieuse gastronomie à découvrir ! Dans la ville, qui donne son nom au comté, il ne manque pas non plus de riche patrimoine qui mérite d'être visité, vous trouverez des rues et des ruelles où des guerres ont eu lieu, des actes héroïques de résistance (lignes de Torres Vedras, fort de S. Vicente) et de grandes victoires. Nous cherchons à fournir de bonnes affaires et à simplifier les processus pour nos clients. Notre croissance a été exponentielle et soutenue. Avez-vous besoin d'un prêt hypothécaire ? Sans soucis, nous nous occupons de l'ensemble du processus jusqu'au jour de l'acte. Expliquez-nous votre situation et nous chercherons la banque qui vous offre les meilleures conditions de financement. Certification énergétique ? Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, sachez que le certificat énergétique est OBLIGATOIRE. Et nous, en partenariat, nous nous occupons de tout pour vous. #ref:5304WT

Appartement duplex de 3 chambres, rénové, à 500 mètres de la plage, avec vue sur la mer, situé à Santa Cruz, dans la municipalité de Torres Vedras. Il fait partie d'une résidence fermée comprenant deux piscines, une aire de jeux pour enfants et un espace vert avec des chemins de promenades. Proche des commerces, des écoles et à 5 minutes des merveilleuses plages de Santa Cruz. Cet appartement a une superficie de 168 m2 habitable et se compose de 2 niveaux distribués comme suit : 1er niveau : Salon avec balcon donnant sur la mer Cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson à induction, four, hotte aspirante, combiné réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle) 1 chambre à coucher en suite avec vue sur la mer, accès au balcon et salle de bain avec douche 1 chambre avec armoires encastrées Salle de bains avec baignoire, chauffe-serviettes et lave-linge Cellier 2ème niveau : Grand salon Chambre à coucher avec armoire encastrée Cave Autres caractéristiques : Résidence fermée Salle polyvalente pour événements Deux balcons, dont un avec vue sur la mer Fenêtres en PVC avec double vitrage Schüco A+ Cheminée à bois avec ventillation Stores électriques Porte blindée Pré-installation du chauffage central 2 places de parking dans un garage fermé Local de rangement Localisation : 1 km du centre de Santa Cruz 1,5 km de l'extérieur de Penafirme 13 km de Torres Vedras 60 km de l'aéroport international de Lisbonne Venez découvrir cet appartement unique ! Cyril Tercier IAD Portugal - AMI 11220 Réf. 119708 #ref: 119708

Villa T3+1 de Luxe sur la Plage : Vivez le Rêve en Bord de Mer ! Escapade parfaite sur la Côte d'Argent, entre les plages de Santa Cruz et Ericeira. Opportunité unique de posséder une nouvelle maison dans une urbanisation moderne et calme, où luxe et confort se rencontrent. - Caractéristiques de la Maison : T3+1 : Spacieux et idéal pour toute la famille. Construction de haute qualité Trois étages de pure élégance : Sous-sol : Garage, buanderie, salle de bains et hall d'entrée. Rez-de-Chaussée : Cuisine Équipée, Salon avec Cheminée et Grand Balcon, Salle de Bains Invités. 1er Étage : Suite avec Grand Balcon et Vue Mer, 2 Chambres avec Balcon et Salle de Bain. Grenier : Local technique et grand espace avec fenêtres de toit pour plus de possibilités. - Finitions haut de gamme : Isolation Thermique et Acoustique : pour un confort en toutes saisons. Stores double verre et aluminium : Pour une plus grande efficacité énergétique. Cuisine équipée : tout ce dont vous avez besoin pour créer des repas mémorables. Chauffage central et panneau solaire : durabilité et confort combinés. Cheminée avec poêle Barbecue - Emplacement privilégié : À seulement 20 minutes de Torres Vedras et 50 minutes de Lisbonne. Entre les magnifiques plages de Santa Cruz et Ericeira. Explorez une région riche en histoire, culture et beauté naturelle. - Ne manquez pas l'opportunité de vivre le style de vie côtier de vos rêves. Cette villa est plus qu'une maison, c'est une invitation à une vie pleine de moments inoubliables au bord de la mer. Achèvement prévu fin 2024. Remarque : les finitions peuvent différer des photos présentées Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous enchanter !!! #ref: 118160

Fantastique villa à 900 mètres de la plage de Santa Cruz et à 45 minutes de Lisbonne ! Luxe, modernité, intimité, emplacement et équipements font de cette propriété une valeur sûre pour ceux qui recherchent tranquillité, plage, soleil et qualité de vie. Maison insérée dans une copropriété, mais avec beaucoup d'intimité, tout en conservant la sécurité et le confort d'une construction aux normes élevées. Situé à seulement 900 mètres de la plage, avec tout ce dont vous avez besoin pour votre vie quotidienne, avec un grand espace vert et une piscine commune aux dimensions généreuses. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée: - Local 35,21 m2 avec sol en céramique avec faux plafonds avec éclairage ; - Cuisine entièrement équipée avec des meubles blancs - Buanderie avec lave-linge ; - Salle de bain invités de 2,40 m2 Au 1er étage - Chambre avec placard et balcon - Chambre avec placard et balcon - Chambre/Suite avec salle de bain privative mesurant 4,59m2 avec receveur de douche - Salle de bain de 6 m2 avec receveur de douche - Terrasse privative de 25 m2 Garage - Garage de 21 m2 fermé avec portail automatique avec lumière naturelle Places de parking: - Parking privé pour 2 véhicules supplémentaires devant la maison Patio privé face à la piscine avec barbecue et espace pour un coin salon et salle à manger pour le confort et les réunions de famille Souligner: Portail automatique pour l'entrée des voitures dans la Copropriété Pré-installation pour alarme Interphone vidéo au rez-de-chaussée et au premier étage Panneaux solaires pour chauffer l'eau Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage Stores électriques au premier étage Climatisation dans toute la maison Armoires de chambre laquées en blanc mat Barbecue au Pateo Piscine Espace vert dans le jardin de la copropriété Chambre en copropriété à l'usage des propriétaires Existence d'une borne de recharge pour véhicules électriques Existence de l'Internet fibre Vodafone etc. Avec un accès facile à l'autoroute A8 (Lisbonne Porto), la ville de Santa Cruz (paroisse de Silveira) bénéficie d'un excellent emplacement, vous permettant d'être rapidement dans les endroits les plus célèbres du Portugal depuis Ericeira, Sintra, Cascais, Óbidos, Nazaré, Peniche. , Leiria, Aveiro, Porto et bien sûr Lisbonne. Bénéficiez de cet emplacement et d'un accès facile à toutes les plages de la région Ouest (Côte d'Argent) depuis Santa Cruz, Ericeira, Assenta, Praia Azul, Areia Branca, Peniche et les plages de Nazaré. À Silveira et dans la ville de Torres Vedras (10 minutes), vous avez tout ce dont vous avez besoin pour votre vie quotidienne, des supermarchés, des cliniques médicales, des hôpitaux (Hospital Publico, Hospital CUF, Hospital Soerad), des banques, du commerce traditionnel, des restaurants, des ateliers automobiles. comptabilité, hypermarchés, etc. L'intégration dans la zone métropolitaine de Lisbonne à court terme constitue une valeur ajoutée considérable, la bonne accessibilité à Lisbonne (45 minutes de l'aéroport de Lisbonne) et la proximité des excellentes plages de la zone Ouest offrent une excellente qualité de vie aux propriétaires, dans la perspective d'un logement permanent, d'une résidence de vacances et/ou de week-end ainsi que dans la perspective d'un investissement générateur de revenus #ref: 74396

FAITES AVEC NOUS LA MEILLEURE AFFAIRE Le rêve peut se réaliser au bord de la mer avec l'excellence du bleu turquoise en toile de fond. Cet appartement est la combinaison idéale pour vous et toute votre famille. Elle est située à proximité du centre du village et des plages. De plus, il a une exposition au soleil fantastique et avec les caractéristiques qu'il confère, il élève à une qualité de vie bien supérieure. Avec un total de 140m2 de construction, hall d'entrée, cuisine équipée avec des appareils haut de gamme, salon spacieux et lumineux avec balcon avec coin barbecue, deux salles de bain complètes et trois bonnes chambres dont une suite. Ce bien se distingue par ses finitions haut de gamme, avec climatisation, fenêtres oscillo-battantes, double vitrage avec châssis en aluminium anodisé à coupe thermique et isolation acoustique, volets roulants électriques, système domotique avec télécommande, VMC (ventilation centrale mécanisée) et pompe à chaleur. Santa Cruz est un lieu de renommée mondiale pour les sports liés à la mer, comme Ocean Spirit, où se déroulent diverses compétitions sur des circuits internationaux, attirant toutes sortes de personnes dans le monde entier. Torres Vedras est une municipalité historique (Linhas de Torres Vedras, fort de S. Vicente), marquée par son économie essentiellement agricole. Torre Vedras bénéficie du meilleur et du plus grand carnaval du Portugal, qui a généralement lieu en février avec une semaine de festivités. Nous prenons en charge votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client. Intermédiaire de crédit certifié par Banco de Portugal sous le numéro 0001802. Nous vous accompagnons dans le processus d'achat! Ne perdez plus de temps! Appelez-nous ou laissez-nous votre numéro de téléphone ou courriel et nous vous contacterons. #ref:RF91599

Terrain pour la construction d'une VILLA (FRACTION A - Villa Poente) avec 3 chambres et 1 bureau, avec projet de construction approuvé et licences de paiement, située à Silveira, Sta Cruz Beach. Livré clé en main. Il est inséré dans une parcelle de 977,50 m2 et a une zone de déploiement de 295,30 m2 et une surface de construction totale de 291,90 m2, répartis sur 1 rez-de-chaussée, garage et porches. - Suite (15.20m2) avec placard (9.30m2) et IS (6.00m2); - Chambre (13,50 m2) avec peignoir; - Chambre (13,50 m2) avec placard; - IS (6,10 m2); - Bureau (17,00 m2) avec accès au jardin; - Salon - (50,00 m2); - Cuisine - (12.00 m2); - Buanderie - ( 10,20 m2); - Garage - ( 28,00 m2); - Piscine - ( 27,00 m2); - Porche - (3,80 m2); - Pont - (83,50 m2); CARTE DE FINITION EXTÉRIEUR ?STRUCTURE DES PILIERS ET DES DALLES EN BÉTON ARMÉ ?COUVERTURE Isolation réalisée avec des écrans croisés de schiste et application de dalle thermique de couverture avec isolation de huit centimètres ?MURS EXTÉRIEURS EN BLOC THERMIQUE + HOTTE, PLÂTRE ET PEINTURE ?TRAVÉES EXTERNES Portées extérieures dans des cadres de couleur thermique aluminium ou PVC gris, avec système d'ouverture et butée pivotante et fixe Double vitrage et simple Appuis et seins en granit ?PISCINE Bloc + structure en béton Revêtement de doublure ?JARDIN Herbe préparée en rouleau ou semée Emplacement des arbres à définir ?GARAGE Revêtement de sol en céramique Murs en briques plâtrées et peintes ?MURS Construction en briques plâtrées et peintes ?PORTES En aluminium laqué et avec moteur électrique et télécommandes ?ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR Encastré dans le sol, les murs et les palas ?PEINTURE EXTÉRIEURE Murs et plafonds peints en blanc et gris avec peinture CIN INTÉRIEUR ?MURS INTÉRIEURS Murs en maçonnerie, stuqués et peints ?TECTOS Faux plafonds avec plaques de plâtre barrées, peints et avec éclairage encastré ?MENUISERIE Plinthes, armoires, douves et portes intérieures, armoires de salle de bain en bois et/ou MDF laqué en blanc mat ou brillant, avec poignées et quincaillerie en acier inoxydable brossé ou brillant. ?ÉTAGES CHAMBRES, SALON ET CUISINE Bois lamellé-collé / Couleur naturelle flottante PISOS WC ´S Bois lamellé-collé vinyle / ou KERLITE ?SALLES DE BAIN Murs avec revêtement KERLITE Toilettes Sanindusa ou Roca Robinetterie GROHE Colonnes de douche Bases de douche en verre trempé Miroirs avec éclairage Chauffage radiant électrique ?CUISINE Electrolux ou équipement similaire Plaque de cuisson, micro-ondes, hôtel, four, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur combiné. Plateaux en silestone Robinet et évier Portes et tiroirs, armoires laquées ou en bois Poignées encastrées ou en acier inoxydable ?EAU CHAUDE SANITAIRE Système de panneaux solaires forcés avec système de retour ?CLIMATISATION Système Multi Split avec deux unités extérieures et six unités intérieures. ?MODALITÉS Interphone vidéo avec image couleur Prises téléphoniques, TV / CÂBLE / DONNÉES dans toutes les chambres Pré-installation pour la rue du système de vidéosurveillance Système d'irrigation automatisé Moteur de piscine, filtre et accessoires Aspirateur central et accessoires VMC - Ventilation mécanique contrôlée dans toutes les divisions ?Peintures Murs et plafonds peints en blanc avec de la peinture TIN. LES PHOTOS NE SONT QUE DES DÉMONSTRATIONS DES FINITIONS ET DES MATÉRIAUX À PLACER. L'EXÉCUTION DES TRAVAUX EST DE 12 MOIS DÉBUT : OCTOBRE 2022 MANDAT : OCTOBRE 2023 CONDITIONS DE PAIEMENT ACHAT ET VENTE DE CONTRATS À ORDRE AVEC 10% DE RECONNAISSANCE DE SIGNATURE AU DÉBUT DE LA CONSTRUCTION 10% JANVIER 2023 10% MARS 2023 5% JUIN 2023 10% SEPTEMBRE 2023 5% ACTE D'ACHAT ET DE VENTE 50% #ref:EHPPC004

Villa jumelée T2 à Silveira, Torres Vedras - Proche de Praia de Santa Cruz ! Découvrez une opportunité unique de vivre à quelques pas de la mer, dans l'un des quartiers les plus prisés de Torres Vedras. Nous vous présentons notre charmante villa mitoyenne de 2 chambres à coucher, située à Silveira, avec un emplacement privilégié et la proximité de la magnifique Praia de Santa Cruz. Caractéristiques principales : Amplitude et confort : Avec une superficie totale de 120m², cette villa jumelée sur deux étages offre des espaces bien distribués, assurant confort et intimité pour vous et votre famille. Design moderne et finitions de qualité : Le style contemporain de la propriété, associé aux finitions de qualité, crée un environnement sophistiqué et accueillant, parfait pour profiter de moments inoubliables. Terrain privé : Avec un terrain de 80m², vous aurez votre propre espace extérieur où vous pourrez vous détendre. Possibilité d'installer un barbecue (avec eau et égouts) pour profiter des repas en plein air et des moments de détente en pleine nature. Chambres : La villa dispose de deux chambres à coucher, garantissant l'espace nécessaire pour se reposer et profiter de nuits tranquilles. Salon : avec poêle à bois et beaucoup de lumière. Cuisine entièrement équipée : la cuisine moderne et fonctionnelle dispose de tout l'équipement nécessaire pour faire de la préparation des repas une expérience agréable. Elle est équipée d'un ballon thermoélectrique, avec possibilité de chauffage central, avec quelques radiateurs installés. Salles de bains, très lumineuses et ventilées, l'une avec une grande base de douche et l'autre pour le service. Emplacement stratégique : En plus d'être près de la plage de Santa Cruz, vous trouverez une variété de commodités à proximité, telles que des magasins locaux, des restaurants, des écoles et des transports publics, ce qui facilitera votre quotidien. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette villa jumelée de 2 chambres à coucher, avec un emplacement privilégié à Silveira et à proximité de la magnifique plage de Santa Cruz. 40 minutes de Lisbonne, 25 de Torres Vedras et 5 du centre de Santa Cruz. Planifiez une visite et laissez-vous séduire par le style de vie relaxant qu'offre cette propriété ! Je suis à votre disposition pour vous fournir tous les détails et vous aider à réaliser votre rêve de vivre près de la plage ! Réservez votre visite ! #ref: 98807

Mis en œuvre sur un terrain d'environ 450 m², à Silveiras, il se trouve à seulement 5 minutes des plages de Santa Cruz, à environ 10 minutes de Torres Vedras et à 45 minutes de Lisbonne. Maison de deux étages, de construction récente, dispose également d'un grand terrain annexe pour la culture (2 000 m²), en plein centre d'un village avec de multiples offres de commerce et de services, où il est possible de vivre de manière calme et saine. Au rez-de-chaussée, nous avons une chambre et une salle de bain complète avec douche, une salle à manger et un salon avec cheminée et cheminée, une cuisine entièrement équipée avec buanderie et cellier, une salle à manger sur terrasse couverte avec barbecue et four à bois. À l'étage supérieur, il y a 3 chambres, avec placards intégrés dans deux d'entre elles et un dressing dans la suite parentale. Toutes les chambres ont accès à des balcons, dont l'un dispose également d'une petite terrasse avec une pergola. À l'extérieur, il y a un grand et agréable jardin avec arrosage automatique, ainsi qu'un accès au garage fermé avec parking pour 2 ou 3 voitures. Dans le jardin, il y a des conditions pour la construction d'une piscine. La terre attenante est fertile, et peut être cultivée dans une variété de cultures (sous serre ou non) et a une très bonne exposition au soleil. #ref:LANE_6210