150 Maisons et appartments pour acheter T4+ de 280.000 € jusqu'à 1.700.000 €, à Torres Vedras, Lisboa

Superbe maison individuelle de 4 plus 3 chambres avec une excellente exposition au soleil Á Torres Vedras. Située Á 5 minutes du centre-ville et Á 20 minutes des plages, cette maison offre de grands espaces et une disposition qui permet d'accueillir deux familles de manií¨re indépendante (bi-familiale). Elle se compose de 3 étages avec la répartition suivante : Rez-de-chaussée : 2 Salons de 17m² et 25m² Cuisine de 17m² Salle de bains complí¨te Hall d'entrée Chambre de 16m² Chambre de 16m² Chambre de 13m² Salle de bains complí¨te desservant les chambres Accí¨s Á une terrasse de plus de 60m² 1er étage : 1 Salon de 25m² 1 Salle de bains complí¨te Chambre de 13m² Chambre de 10m² Cuisine Grenier : 1 Salon de 25m² 1 Salle de bains complí¨te Chambre de 16m² Chambre de 17m² Elle comprend également : Garage pour deux voitures Grands espaces extérieurs tels que des balcons attenants aux chambres et une terrasse de plus de 60m² Équipée de fenêtres en aluminium, de double vitrage et de la climatisation. Entourée d'une grande diversité de commerces et de services tels que des écoles, des banques, des cliniques, etc. Cette maison présente une excellente rentabilité, d'environ 10 %. Planifiez votre visite dí¨s maintenant ! Avec DS PRIVATE Torres Vedras, vous bénéficierez de l'accompagnement d'une équipe de professionnels dévoués et expérimentés, qui vous offriront : Un soutien proche et disponible Á 100 % tout au long du processus Une analyse du marché adaptée Á vos besoins et exigences, en utilisant une vaste expérience et une connaissance approfondie du marché immobilier Un soutien et des conseils en négociation, ainsi qu'une assistance dans la rédaction du Contrat Promesse de Vente et de l'Acte de Vente Une aide pour trouver la meilleure solution de financement pour votre cas grâce Á notre service d'intermédiation de crédit. Si vous recherchez un service personnalisé avec l'accompagnement d'une équipe expérimentée tout au long du processus, nous sommes sans aucun doute l'agence idéale pour vous. Nous sommes impatients de vous rencontrer ! #ref:DSPTVNS24

Réf : 3056V-T5NM Acte d'offre. (*). Excellent appartement de 5 chambres avec une terrasse de 51,55m2 à Torres Vedras, bonnes zones, bon emplacement, immeuble avec ascenseur, avec 3 places de parking, avec tous les services à proximité. Surface brute - 345,25 m2 Composé par : Étage 0 - Grand salon, cuisine entièrement équipée avec cellier, salle de bains pour invités, hall d'entrée, 2 chambres avec placards et 1 suite avec placard et bureau 1er étage - 1 suite avec terrasse Équipement: - Immeuble avec ascenseur, - Porte blindée, - Ouvertures extérieures en aluminium avec double vitrage thermique et acoustique, - Volets roulants électriques en aluminium thermique laqué, - Aspirateur central, - Interphone vidéo - Système de musique d'ambiance, - Comptoirs de cuisine Silestone, - 2 places de parking, - Cuisine équipée avec (plaques électriques, hotte aspirante, lave-linge, lave-vaisselle, micro-ondes, four, réfrigérateur, pompe à chaleur). Les informations fournies, même si elles sont exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie et sans frais. Intermédiaire de crédit n° 0002292. (*) Offre d'acte chez un notaire référencé par Alvarez Marinho. #ref:3056V-T5NM

Maison séculaire, composée de 3 zones distinctes avec patio environnant. Maison principale: au rez-de-chaussée cave, cuisine / séjour, IS, piscine et sauna intérieur, rangement et hall d'entrée. Au premier étage, salle de petit-déjeuner, salle à manger, hall, dressing, deux chambres, terrasse couverte et grand grenier. 2ème espace avec bureau / chambre avec salon, cuisine, IS, rangement et porche / remise pour voiture. 3ème zone avec garage, avec cuisine, salon et IS. Patio, 2 réservoirs d'eau et remise. 10 minutes de Torres Vedras Gare CP à 2 minutes. #ref:PV284

Réf : 3164-V6UJM Acte d'offre. (*). Maison individuelle V6 DANS LE CENTRE TORRES VEDRAS, avec terrain 450m2, surface brute de construction 390m2, garage et patio. Besoin d'améliorations, INVESTISSEMENT POTENTIEL, pour la maison, la maison de soins infirmiers, l'hébergement local ou le logement permanent. Inséré dans une urbanisation surplombant la ville. Composé par : Étage 0 Hall d'entrée, salon, séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 installation sanitaire, salle des machines, garage et stockage. Étage 1 Hall, salon, cuisine avec terrasse, 2 salles de bains, 1 suite, 2 chambres avec vue et grenier. Extérieur - Accessibilité aux personnes à mobilité réduite, parking, jardin, arbres fruitiers et annexe. Équipement: -Chauffage central; - Espace buanderie ; - Excellente exposition au soleil ; -Cheminées -Griller Les informations fournies, même si elles sont exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie et sans frais. Intermédiaire de crédit n° 0002292. (*) Offre d'acte chez un notaire référencé par Alvarez Marinho. #ref:3164-V6UJM

Magnifique maison individuelle de 4 chambres + 2 à Póvoa de Penafirme. Penafirme se trouve à 8 minutes en voiture de la ville d'A-dos-Cunhados - Torres Vedras, où vous trouverez tous les biens et services, des banques, une pharmacie, un marché municipal, des boutiques traditionnelles, un centre de santé, une clinique vétérinaire, des restaurants, des pâtisseries, un supermarché Intermarché avec une station-service, une auto-école, etc. La maison individuelle T4 de 2 étages a été entièrement rénovée avec des matériaux de première qualité et beaucoup de goût. Excellente exposition au soleil. Elle est située dans une zone très calme et facile d'accès. Surfaces et caractéristiques des pièces : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée 12,50 m2, 1 WC de service 4,25 m2. Salon en open space avec 50,20 m2 et cuisine avec îlot en pierre de silestone entièrement équipée avec des électroménagers encastrés AEG et TeKa, plaque à induction avec ventilation intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur combiné, avec accès à une cour avec barbecue. Espace buanderie avec fenêtre, lave-linge AEG et pompe à chaleur de 280 litres. 1er étage : Hall d'accès aux chambres 8,50 m2 ; Espace de loisirs/Bureau 15 m2. Suite 18,70 m2 avec dressing, Suite 11,70 m2, Suite 13,70 m2, Chambre 18 m2 et WC de soutien. Tous avec des placards intégrés. Toute la maison principale est équipée de la climatisation. 2 garages BOX de 19,50 m2 chacun avec portes automatiques. Jardin avec système d'irrigation goutte à goutte. Maison T2 de plain-pied en annexe avec accès indépendant qui peut être rentable : Salon en open space 28 m2, cuisine entièrement équipée avec des électroménagers encastrés AEG et Teka, plaque à induction avec ventilation, four, micro-ondes et réfrigérateur combiné. Chambre avec placard intégré 12,80 m2 ; Chambre avec placard intégré 9,25 m2 ; 1 WC complet 5,50 m2 avec receveur de douche et fenêtre. Autres caractéristiques : Fenêtres laquées en blanc et gris avec double vitrage et oscillo-battants, volets électriques en aluminium avec rupture thermique, revêtement de sol flottant C5 et carreaux en céramique, vidéophone, plafonds avec spots encastrés LED, lumières extérieures (murs). L'entrée de la maison est dotée de 2 portails automatiques. À 15 minutes de l'accès A8 Lisbonne/Leiria avec accès à la variante A1 en direction de Porto. À 45 minutes de Lisbonne et à 60 minutes de Caldas da Rainha. Près de la sortie A8 (A-dos-Cunhados) se trouve le réputé Collège international de Torres Vedras. Environ 3 minutes à pied, vous trouverez l'Externato de Penafirme, qui propose un enseignement du 2e au 3e cycle, avec des cours scientifiques humanistes et professionnels. Nous avons également l'école primaire EB1 du 1er au 4e année avec jardin d'enfants de 3 à 5 ans. Elle est située à 16 minutes du centre-ville de Torres Vedras, du centre commercial Arena, du parc commercial où se trouve un supermarché Continente, Nourauto, entre autres, ainsi que du magnifique Jardim da Graça et de l'Hôtel Império, près de l'hôpital Soerad et de l'hôpital Cuf. Les plages de Stª. Cruz, Praia da Física, Praia do Navio, Praia de Stª. Rita, entre autres, sont à environ 5 minutes, où se déroule en juillet la compétition 'Ocean Spirit' avec divers sports nautiques dont le surf et le bodyboard. Aérodrome de Stª Cruz. Ainsi que le Well Hotel & SPA et l'Hôtel Golf Mar. Programmez votre visite ! Ces informations, bien que précises, ne dispensent pas de consulter la documentation auprès de l'agence immobilière, Licence AMI nº 21634. Avec DS PRIVATE Torres Vedras, vous aurez la garantie d'être accompagné par une équipe de professionnels dévoués et expérimentés, offrant : Un accompagnement proche et disponible à 100 % tout au long du processus ; Une analyse de marché adaptée à vos besoins et exigences grâce à une vaste expérience et connaissance du marché immobilier ; Un soutien et des conseils en matière de négociation, ainsi que dans l'exécu #ref:DSPTVEDRASCS6

Maison T4+1 à 3 minutes du centre ville, Cette propriété se compose de 3 étages Étage 0 : -Garage pour 1 voiture avec 1 débarras ; -Hall d'entrée; -2 chambres à coucher ; -1 salle de bain ; 1er étage: -Salon; -Cuisine avec garde-manger ; -1wc; -2 chambres à coucher ; Étage 2 : (Grenier) où vous pouvez faire une autre pièce ; Ensuite il y a un garage pour 2 voitures et également un espace où vous pourrez stocker du stockage, une cave à vin etc. Dans l'espace extérieur il y a un grand patio où vous pouvez construire une piscine avec une vue magnifique. Maison avec portes de garage automatiques et chauffage central -Ne manquez pas l'opportunité de vivre en ville à 3 minutes du centre. - Accès à l'autoroute à 3/4 minutes -Plages de Santa Cruz à 15 km -Aéroport et Lisbonne à environ 45 km Qu'est-ce que tu attends??? Marquez votre visite #ref: 107439

Fantastique et unique villa T6 à 50 minutes de Lisbonne Possibilité d'habitation et de revenus sur la même propriété ! Située à 15 minutes de l'accès à l'autoroute A8 Lisbonne/Porto et du centre-ville de Torres Vedras, cette fantastique villa dispose d'un espace extérieur qui vous invite à socialiser en famille et entre amis. Cette villa bien exposée au soleil est une valeur sûre pour ceux qui recherchent la tranquillité, la plage, le soleil et la qualité de vie de par sa situation géographique privilégiée. Emplacement: - À 5 minutes des plages de Santa Cruz (2,5 km à pied) - 15 minutes de la ville de Torres Vedras - 15 minutes d'accès à l'autoroute A8 (Lisbonne/Porto) - 45 minutes de l'aéroport de Lisbonne - 30 minutes d'Óbidos - 35 minutes de Peniche - 30 minutes du village d'Ericeira. Comprenant une maison T4 moderne avec tout le confort d'une construction moderne et une autre petite maison T2 moderne, entièrement équipée avec des standards de confort élevés. Dans la maison T4 nous avons : . au rez-de-chaussée - Entrée avec grande porte blindée véhiculant sécurité et modernité. - Salon et salle à manger lumineux avec plancher flottant AC5 - Cuisine îlot en pierre Silestone, équipée d'équipements de qualité dont plaque induction TEKA avec hotte incluse, four Teka, micro-ondes TEKA, réfrigérateur combiné encastrable AEG DYNAMICAIR FROSTMATIC, lave-vaisselle TEKA - Local technique/buanderie avec fenêtre, lave-linge AEG et pompe à chaleur 280 litres - Salle de bains invité - Propre garage avec portail automatique - Barbecue et coin salon extérieur Au premier étage: - Chambre Suite avec salle de bain privée avec fenêtre, receveur de douche et accès à un balcon avec vue sur la mer à l'horizon - Suite avec armoires doubles, salle de bain privée avec fenêtre, baignoire et accès à un balcon - Suite avec salle de bain privée avec fenêtre et receveur de douche - Chambre avec placard - Salle de bain avec fenêtre et receveur de douche - Espace fantastique pour un espace bureau, un espace de vie ou un espace de loisirs pour la famille Dans la maison T2 nous avons : - Salon et salle à manger à aire ouverte avec plancher flottant AC5 - Cuisine équipée d'équipements de qualité dont plaque induction TEKA avec hotte incluse, four Teka, micro-ondes TEKA, réfrigérateur combiné encastrable AEG DYNAMICAIR FROSTMATIC - Chambre avec placard - Chambre avec placard - Salle de bain avec fenêtre et receveur de douche - Accès propre et indépendant - Propre garage BOX avec portail automatique Souligner: Vue mer à l'horizon Portes et fenêtres GEALAN ACRYCOLOR PVC avec double vitrage à coupe thermique et acoustique Éclairages extérieurs sur les murs autour de la propriété Lumières LED de pointe dans toute la maison Stores électriques dans les deux propriétés Pré-installation de la climatisation dans les deux propriétés Internet dans toutes les pièces des deux propriétés Parking pour 4/5 voitures à l'extérieur de la propriété 2 garages fermés avec portail automatique Portail automatique pour entrer dans la propriété Petit portail électrique pour entrer dans la propriété Système d'irrigation installé et fonctionnel Jardin en gazon naturel déjà aménagé Oliviers centenaires dans le jardin etc. À distance de marche du célèbre Externato de Penafirme, ainsi qu'à distance de marche des supermarchés (Pingo Doce, etc.) ainsi que des supérettes traditionnelles, boucheries, pâtisseries, boulangeries, restaurants, coiffeurs, etc. et avec un accès facile à l'autoroute A8 (Lisbonne Porto), la ville de Santa Cruz (paroisse de Silveira) bénéficie d'un excellent emplacement, vous permettant d'être rapidement dans les endroits les plus célèbres du Portugal depuis Ericeira, Sintra, Cascais, Óbidos, Nazaré, Peniche, Leiria, Aveiro, Porto et bien sûr Lisbonne. Bénéficiez de cet emplacement et d'un accès facile à toutes les plages de la région Ouest (Côte d'Argent) depuis Santa Cruz, Ericeira, Assenta, Praia Azul, Areia Branca, Peniche et les plages de Nazaré. La ville de Torres Vedras a tout ce dont vous avez besoin pour votre vie quotidienne, depuis les supermarchés, les cliniques médicales, les hôpitaux (Hospital Publico, Hospital CUF, Hospital Soerad), les banques, le commerce traditionnel, les restaurants, les ateliers automobiles, la comptabilité, les hypermarchés, etc. L'intégration dans la zone métropolitaine de Lisbonne à court terme constitue une valeur ajoutée considérable, la bonne accessibilité à Lisbonne (50 minutes de l'aéroport de Lisbonne) et la proximité des excellentes plages de la zone Ouest offrent une excellente qualité de vie aux propriétaires, du point de vue d'un logement permanent, d'une résidence de vacances et/ou de week-end ainsi que du point de vue d'un investissement générateur de revenus. . Les informations fournies ont un caractère purement informatif et ne peuvent être considérées comme engageantes, sans nécessiter consultation et confirmation sur place et auprès du médiateur. N'oubliez pas de visiter ! #ref: 112020

Maison indépendante à l'architecture contemporaine, avec 4 chambres et 4 salles de bains. Cette maison sur deux étages dispose d'un garage et d'une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Avec une superficie totale de 604 m2 et une superficie de maison privée de 307,90 m2, cette propriété offre beaucoup d'espace pour toute la famille. De plus, il dispose d'une cuisine équipée de tous les appareils électroménagers, climatisation, pompe à chaleur, volets électriques, double vitrage et sanitaires suspendus. Les portails de garage et les portails de rue sont automatiques, offrant plus de commodité. La maison dispose également d'un système d'aspirateur central et de la possibilité de choisir les finitions. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre la plage de Santa Cruz en seulement 4 minutes en voiture, les hypermarchés en 7 minutes et tous les services essentiels en 5 minutes. Il est également proche des crèches, écoles primaires et secondaires. La ville de Torres Vedras est à seulement 20 minutes et l'aéroport de Lisbonne à 50 minutes. Les visites sont soumises à réservation. Ne manquez pas cette occasion! #ref:CAS_138

1º piso: 2 quartos, uma casa de banho e uma suíte com closet e varanda R/C: cozinha, 1 casa de banho, 1 sala de estar, 1 sala de jantar, 1 quarto/escritório, mini pátio interior, 1 casa das máquinas (lavandaria) e churrasqueira Cave: Zona técnica, garagem e zona ampla Terreno 618,27 m2 Equipamento: Cozinha equipada: forno, micro-ondas, placa indução, máquina de lavar loiça e exaustor Estores elétricos e térmicos em alumínio Caixilharia em PVC Aquecimento de águas sanitárias com painéis solares Aspiração central Alarme Lareira/ Recuperador de calor a biomassa Pré-instalação de: Alarme, Ar condicionado, gás de bilha e gás natural. Moradia em fase de construção, previsão de conclusão Inicio de 2026 #ref:52484

Apresento-vos uma propriedade lindíssima com uma rica história a alguns minutos de Lisboa. A Quinta da Ermegeira é uma propriedade com aproximadamente 75.000 m2 com produção Ativa de Vinho. Fundada em 1526 pela nobre família Perestrello, esta propriedade está repleta de muita história- Atualmente a propriedade é composta por um casarão que precisa ser totalmente reconstruído, originalmente era uma grande palacete com 45 quartos em três níveis e um porão, juntamente com uma igreja deslumbrante repleta de intrincados detalhes dourados com charme atemporal. Pormenores que só existiam naquela época, dando mais elegância e robustez a propriedade. Somando-se ao seu prestígio histórico, a Quinta da Ermegeira é agora uma vinha totalmente operacional que produz vinhos naturais tintos, brancos, rosé e espumantes. A Vinícola conta com uma imagem forte e sólida no mercado internacional como um dos principais produtores de vinho orgânico. Com exportações para os principais países como Japão, Estados Unidos, Dinamarca, Suécia, Bélgica, Áustria, Espanha, México, Alemanha e em todo o Portugal. Resumidamente, uma oportunidade única para investidores. Estamos perante a venda da propriedade e o negócio em questão. Sendo oferecida para venda com todo o seu negócio, máquinas, contratos de exportação e imagem de marca intactos. A propriedade possui cinco hectares e meio dedicados exclusivamente a vinhedos e uma área total de sete hectares, incluindo uma adega de 480m e ruínas deslumbrantes que podem ser reabilitadas para expansão do hotel. A nível de localização, está numa zona privilegiada, a apenas 50 minutos do centro de Lisboa e a quatro minutos de carro de Ermejeira, Lobagueira e a 10 minutos de Torres Vedras, com fácil acesso a uma variedade de serviços, instalações e estruturas. Com o Fundo Portugal e os incentivos financeiros elegíveis da IFRU 2020 já ativos, e a classificação ARU, esta é, sem dúvida, uma oportunidade de ouro para adquirir uma propriedade histórica impressionante com um negócio de vinhos de luxo bem estabelecido em pleno andamento. Não perca esta oportunidade de possuir um pedaço de história e um negócio florescente no coração de Portugal. Entre em contato conosco hoje para agendar uma visita. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG0953

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? Propriété dans Campaign dans le système de propositions multiples* Belle propriété, près d'Ericeira, composée au rez-de-chaussée de 4 chambres, disposant également d'un fabuleux garage pour 4 voitures et d'une utilisation du grenier avec un « appartement de 2 chambres ». Inséré dans un terrain de 3 000m², totalement urbain, où vous trouverez plusieurs arbres fruitiers. Profitez de la proximité des plages de l'Ouest et venez connaître cette propriété unique, qui vous offre tout le confort et le calme. Dehors, nous trouvons une zone paysagée, avec système d'irrigation automatique, une partie avec trottoir portugais, un chenil, un hangar et une zone avec des arbres de culture et fruitiers. La maison elle-même est composée au rez-de-chaussée par un hall d'entrée de style manoir, grande cuisine avec salle à manger, cellier et accès à un balcon / chapiteau avec barbecue, buanderie, salon divisé en 3 environnements d'une superficie totale de 72m² avec cheminée, 4 chambres, étant une suite avec placard et 2 autres salles de bains complètes et hall avec placard. À l'étage supérieur, nous avons 2 autres chambres avec placards, un salon, une cuisine et un espace de rangement entourant toutes les pièces qui vous donne une isolation et un rangement complets. Le garage a 86m², avec une capacité de 4 voitures, dispose d'une salle de bain de soutien, 2 bureaux et un espace de stockage. Liste des finitions: - Cuisine équipée avec plaque de cuisson, four, hotte et combiné encastré; - Salle avec cheminée à granulés et récupération de chaleur; - Salamandre en granulés; -Pompe à chaleur; - Panneaux solaires; -Chauffage central; - Planchers en lios ou en bois; - Chambres avec placards; - Trou et système d'irrigation automatique; Localisation et distances : - Plage la plus proche: 8 km (plage de Foz ou plage de Cambelas) - Santa Cruz: 11 km - Barrique : 7 km - Torres Vedras: 11 km - Ericeira: 17 km - Mafra: 17 km - Lisbonne (aéroport): 54 km ? Campagne : Systèmes de propositions multiples ? La propriété sera disponible pour des visites du 4 au 18 mars, à un jour et à une heure à convenir; ? Le prix de base est de 520 000,00 € ; ? Les propositions doivent être présentées dans une lettre fermée, le 18 mars 2023, jusqu'à 16h00 dans les installations de MILCASAS, Rua Princesa Maria Benedita nº 4 A, 2560-359 Torres Vedras; ? Les propriétaires sont disponibles pour analyser toutes les propositions au-dessus de ce prix, présentées dans une lettre fermée, le 18 mars 2023 jusqu'à 16h; ? L'ouverture des propositions se fera simultanément et sera lue à haute voix à partir de 16h00 le 18 mars 2023 ; ? Si les propriétaires estiment que les conditions d'acceptation de l'une des propositions ne sont pas remplies, ils peuvent demander l'amélioration des propositions soumises; ? La propriété est considérée comme réservée avec un contrat de promesse pour l'achat et la vente signé. Une réelle opportunité, unique sur le marché qui s'inscrit certainement dans tout ce qu'il recherchait. Contactez-nous maintenant et apprenez comment réserver cette opportunité milCasas! Besoin d'un crédit logement? Parce que nous sommes des intermédiaires de crédit dûment autorisés par Banco de Portugal n ° 0001320, nous traitons l'ensemble de son processus de financement, toujours avec les meilleures solutions de marché, sans bureaucraties et sans frais. Quand voulez-vous commencer vos modifications? Les informations fournies, bien qu'exactes, sont purement informatives et ne peuvent être considérées comme contraignantes et sujettes à changement. #ref:M3029 TVD