35 Maisons et appartments pour acheter de 500.000 € jusqu'à 2.900.000 €, à Terceira

Bem-vindo ao seu futuro lar, onde o luxo se encontra com o conforto, e a elegância abraça a funcionalidade. Com uma localização estratégica que proporciona fácil acesso a comércio local, escola e áreas de lazer. Desfrute da tranquilidade de uma vizinhança segura, enquanto se beneficia da proximidade com todas as conveniências urbanas. Ao cruzar o hall de entrada, é recebido por uma ampla sala de estar, inundada de luz natural e pensada para ser o epicentro de momentos inesquecíveis em família. A cozinha, completamente equipada com aparelhos modernos, é um convite à culinária gourmet. Um escritório sofisticado, WC, lavandaria prática, arrumos inteligentes e uma garagem espaçosa completam este piso, oferecendo uma experiência de vida sem igual. Subindo a elegante escadaria, chega ao primeiro piso, reservado para o descanso e o relaxamento. Uma zona de estar íntima cria um ambiente acolhedor, perfeito para noites aconchegantes em família. A suíte principal, com acabamentos de luxo, oferece o conforto de um refúgio privado, enquanto o quarto adicional proporciona espaço para acomodar os seus entes queridos. As duas instalações sanitárias são completas e asseguram conveniência e privacidade. Cada detalhe desta moradia foi cuidadosamente pensado para refletir a modernidade e a sofisticação. As fachadas contemporâneas são um convite visual, enquanto os interiores espaçosos e bem iluminados foram projetados para se adaptar ao seu estilo de vida único. As varandas deste refúgio exclusivo oferecem uma vista deslumbrante para o mar, criando o cenário perfeito para momentos relaxantes e contemplativos. Sinta a brisa marinha enquanto aprecia um pôr do sol espetacular ou desfruta de um café matinal com vista para as águas serenas que banham a ilha Terceira. Cada detalhe desta moradia foi pensado para refletir a sofisticação e o requinte. Acabamentos de luxo, desde os revestimentos de alta qualidade até os detalhes mais finos, elevam esta propriedade a um patamar exclusivo de elegância. Esta moradia T3 é mais do que uma casa; é a materialização do seu estilo de vida luxuoso e tranquilo. Agende uma visita e descubra como esta propriedade extraordinária pode ser o seu novo lar com vista Mar. Viva o luxo todos os dias! Vamos conversar? #ref:042106

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FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Moradias com terreno e serraria, bem localizados em Angra do Heroísmo, situado na canada nova em em Santa Luzia, muito próximo ao centro de Angra do Heroísmo. Edifício de carpintaria com área bastante generosa, casa de Moradia de 2 pisos inacabada, e casa rustica. Perto de comércio , escolas, restauração, hospital e muito brevemente um porto de cruzeiros internacional. Uma das melhores localizações de Angra do Heroísmo, edifício com uma construção muito sólida e robusta. Poderá ter varias aplicações comerciais tanto relacionadas com a industria, bem como relacionadas com o turismo. O potencial deste imóvel é imenso a nível de rentabilização a curto ou médio prazo. Angra do Heroísmo GCTE é uma cidade açoriana localizada na costa sul da ilha Terceira, com cerca de 10 800 habitantes na sua zona central e 21 300 habitantes na sua área urbana, sede do Município de Angra do Heroísmo com 239 km² de área e 33 799 habitantes (2021), subdividido em 19 freguesias. O município é limitado a nordeste pelo município da Praia da Vitória, sendo banhado pelo Oceano Atlântico em todas as demais direções. A cidade é a capital histórica (eclesiástica) dos Açores e sede da diocese de Angra, a qual inclui a totalidade do arquipélago. A riqueza da sua história e património edificado levou a que a Zona Central da Cidade de Angra do Heroísmo fosse classificada como Património Mundial pela UNESCO a 7 de Dezembro de 1983. A cidade é sede do Regimento de Guarnição n. 1, uma das mais antigas unidades militares portuguesas. Angra é a cidade Açoreana com mais história e a cidade que mais história vai fazer. Tratamos do seu processo de... #ref:AZ95682

Maravilhosa moradia com vista oceânica na ilha Terceira, nos Açores! Apresentamos-lhe esta incrível moradia localizada na ilha Terceira, nos Açores, com uma vista deslumbrante sobre o Oceano Atlântico. Com uma área bruta de construção de aproximadamente 441m², esta moradia oferece todo o espaço necessário para criar uma vida confortável para quem procura um refúgio tranquilo. Com características de destaque, esta propriedade oferece tudo o que precisa para uma vida confortável e relaxante. A sala ampla e espaçosa é o coração desta moradia, oferecendo um espaço acolhedor para relaxar e desfrutar de momentos inesquecíveis com amigos e familiares. Com um enorme terraço com vista para o oceano Atlântico deslumbre-se com as vistas panorâmicas, e em dias claros consegue visualizar a ilha do Pico e de São Jorge. É o local perfeito para apreciar o pôr do sol. O espaço de refeições exterior, poderá ser utilizado durante todo o ano, sendo o mesmo resguardado do vento. Com 3 quartos generosos e 1 suíte, esta moradia oferece amplo espaço para acomodar toda a família. A suíte inclui um espaçoso closet, oferecendo privacidade e conforto. A propriedade oferece ainda uma piscina, e espaços exteriores de lazer ideais para atividades ao ar livre, como churrascos e momentos de descontração. A zona exterior conta ainda com uma casa de banho de apoio. A moradia está equipada com painéis solares para reduzir o consumo de energia, bem como ar condicionado e aquecimento central para garantir o máximo conforto em todas as estações do ano. Caso aprecie um mergulho no mar, poderá desfrutar da zona balnear da Prainha ou da Silveira, ambas em Angra do Heroísmo. Numa caminhada de 5 minutos, encontra a Fajã do Fisher com uma vista deslumbrante sobre o ilhéu das Cabras e com acesso direto ao mar. Se está a ponderar adquirir um refúgio ou até mesmo viver nos Açores, aqui ficam alguns dos benefícios: Os Açores têm uma das melhores qualidades de ar do mundo. A localização do arquipélago, longe de áreas urbanas congestionadas, resulta num ambiente limpo e saudável, ideal para aqueles que valorizam um estilo de vida saudável; Natureza intocada: Os Açores são um paraíso para os amantes da natureza. Com vastas áreas protegidas, incluindo parques naturais e reservas marinhas, terá a oportunidade de explorar e desfrutar de uma variedade de ecossistemas ricos em biodiversidade, desde florestas exuberantes à vida marinha. Atividades ao ar livre: A sua paisagem diversificada, os Açores oferecem uma ampla gama de atividades ao ar livre. Poderá desfrutar de caminhadas, mergulho em águas cristalinas, observação de baleias e golfinhos, passeios de barco, surf, canoagem, golfe e muito mais. Gastronomia local: Com pratos tradicionais feitos com ingredientes frescos e locais. Desfrute de peixes e mariscos frescos, queijos, laticínios, carnes e produtos agrícolas cultivados localmente. A culinária açoriana é uma experiência única para os amantes da boa comida. Com voos diretos de Lisboa e Porto, é fácil chegar ao arquipélago açoriano a partir de Portugal continental. Além disso, há voos diretos de várias capitais europeias, e ainda voos diretos para os Estados Unidos. Não perca a oportunidade de desfrutar desta qualidade de vida excecional. Entre em contato connosco agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Caraterísticas: 1 Sala ampla com 59 m2 3 quartos 1 suíte com 17 m2 e um closet com 14 m2 4 casas de banho 1 cozinha com espaço para refeições com 14,30 m2 Lavandaria Terraço com vista oceânica Área exterior com 322 m2 Jardim Espaço exterior com churrasqueira Piscina exterior Casa de banho de apoio à piscina Painéis solares Janelas com vidros duplos Sala e quartos em piso flutuante Escadas em madeira Espaço para arrumação extra Aquecimento central Ar condicionado Garagem para 3 viaturas Espaço exterior para estacionamento até 4 viaturas Área Útil: 245.09m2 Área Bruta: 441.88m2 Área Bruta Privativa: 389.79m2 Área Bruta Dependente: 52.09m2 €/m2: 2149,90 CE: A+ Licença de Utilização n473 emitida pela Câmara Municipal de Angra do Heroísmo em 31-10-2005 #ref:15940773

Apresentamos uma oportunidade exclusiva de adquirir uma moradia localizada em frente ao mar na Vila de S. Mateus da Calheta em Angra do Heroísmo. Este negócio inclui vários artigos matriciais, oferecendo uma flexibilidade adicional para o comprador. A propriedade possui vista direta para o mar e está situada numa área tranquila e privilegiada. Descubra connosco este investimento único em alojamento local que combina o charme clássico com o conforto rústico. Este imóvel excecional oferece várias casas independentes, cada uma cuidadosamente decorada para proporcionar uma experiência de estadia inigualável. Ideal para quem procura privacidade e autonomia dado que terá acesso a todas as comodidades necessárias. Com potencial de rendimento comprovado, este é o investimento perfeito para quem procura um retiro luxuoso ou uma oportunidade de negócio lucrativa. Exterior com zona de lazer comum onde a vista predominante é o Mar! Venha conhecer e deixe-se encantar! #ref:

Descubra o seu novo lar com vistas deslumbrantes nesta excelente moradia de charme Açorianocompletamente remodelada com muito bom gosto.Está localizada na freguesia de São Bartolomeu de Regatos a 6km da cidade património deAngra do Heroísmo e a 3 km da linda zona balnear do Negrito.Inserida numa área total de terreno de 1.940m 2 , esta moradia de tipologia T3, possui cerca de196 m 2 de construção cercada dum fabuloso jardim que inclui pomar, uma área para horta e umaárea verde com arvores de sombra totalmente iluminada para lazer e convívio. Para além detotal privacidade, toda a propriedade oferece vistas deslumbrantes para o mar e serra.Compõe-se da seguinte forma:Piso inferior hall de entrada; cozinha moderna e prática, incluindo frigorifico, máquina delavar loiça e fogão grande a gás e uma ampla dispensa; ampla sala de jantar; 2 quartosespaçosos, um dos quais com ar condicionado e um amplo walk in closet; uma casa de banho euma área de lavandaria com arrumação.O piso superior consiste duma sala de estar ampla e confortável, ideal para convívios e umasuite de 21 m 2 com casa de banho, walk in closet e ar condicionado.Com acabamentos de qualidade e excelente aproveitamento de todas as áreas, ainda encontraráconveniências como: voltagem dupla de 220/110V; sistema de alarme; sistema ininterrupto defornecimento de gás; painéis solares que proporcionam uma solução sustentável para asnecessidades energéticas da casa; uma garagem ampla com um quarto extra ideal para estúdio,escritório ou simplesmente para mais arrumação. Porta de garagem e portão de entrada comautomatismo; janelas de alumínio com vidros duplos.Esta moradia T3 em São Bartolomeu é verdadeiramente uma combinação de conforto,praticidade e beleza natural, oferecendo um estilo de vida invejável em um ambiente tranquilo edeslumbrante.Não perca esta oportunidade e contacte-nos já para agendar uma visita.Charm meets convenience in this delightful single-family abode! Step into a world of warmth as you enter this updated, comfortable 3 bedroom house loaded with Azorean character.Situated in a stunning setting, the property boasts a beautiful, meticulously tended yard that is divided into an orchard providing many fruits and vegetables alongside an easy to maintain garden great for entertaining, day or night, with large cemented areas and lighting surrounded by lush established trees and panoramic views.The large master bedroom offers stunning sea and mountain views as well as an ensuite bathroom, air conditioning and spacious walk in closet. The other two spacious bedrooms (one with another large walk in closet and air conditioning) also offer relaxing views and a cozy retreat for family and guests.The fully updated, spacious, eat in kitchen is equipped with black granite countertops, a tiled backsplash, dishwasher, refrigerator and large gas stove. To ensure peace of mind and convenience, this house also has an alarm system installed as well as automatic garage and gate openers; a spacious attached garage with direct access to the house; dual voltage 220/110 and solar panels that provide a sustainable solution for the home's energy needs, thus reducing the ecological footprint. Just a 5 minute drive from the nearest swimming area, Negrito and a short 10 minute drive to the city of Angra. If you are looking for comfort, a peaceful setting and panoramic views this 3 bedroom home is truly a paradise retreat that combines the best of coast and countryside. #ref:

Bem-vindo ao seu futuro lar, onde o luxo se encontra com o conforto, e a elegância abraça a funcionalidade.Com uma localização estratégica que proporciona fácil acesso a comércio local, escola e áreas de lazer. Desfrute da tranquilidade de uma vizinhança segura, enquanto se beneficia da proximidade com todas as conveniências urbanas.Ao cruzar o hall de entrada, é recebido por uma ampla sala de estar, inundada de luz natural e pensada para ser o epicentro de momentos inesquecíveis em família. A cozinha, completamente equipada com aparelhos modernos, é um convite à culinária gourmet. Um escritório sofisticado, WC, lavandaria prática, arrumos inteligentes e uma garagem espaçosa completam este piso, oferecendo uma experiência de vida sem igual.Subindo a elegante escadaria, chega ao primeiro piso, reservado para o descanso e o relaxamento. Uma zona de estar íntima cria um ambiente acolhedor, perfeito para noites aconchegantes em família. A suíte principal, com acabamentos de luxo, oferece o conforto de um refúgio privado, enquanto o quarto adicional proporciona espaço para acomodar os seus entes queridos. As duas instalações sanitárias são completas e asseguram conveniência e privacidade.Cada detalhe desta moradia foi cuidadosamente pensado para refletir a modernidade e a sofisticação. As fachadas contemporâneas são um convite visual, enquanto os interiores espaçosos e bem iluminados foram projetados para se adaptar ao seu estilo de vida único.As varandas deste refúgio exclusivo oferecem uma vista deslumbrante para o mar, criando o cenário perfeito para momentos relaxantes e contemplativos. Sinta a brisa marinha enquanto aprecia um pôr do sol espetacular ou desfruta de um café matinal com vista para as águas serenas que banham a ilha Terceira.Cada detalhe desta moradia foi pensado para refletir a sofisticação e o requinte. Acabamentos de luxo, desde os revestimentos de alta qualidade até os detalhes mais finos, elevam esta propriedade a um patamar exclusivo de elegância.Esta moradia T3 é mais do que uma casa; é a materialização do seu estilo de vida luxuoso e tranquilo. Agende uma visita e descubra como esta propriedade extraordinária pode ser o seu novo lar com vista Mar. Viva o luxo todos os dias!Vamos conversar? #ref:

Localizada no pitoresco Porto do Porto Judeu, esta moradia moderna oferece um estilo de vida luxuoso e contemporâneo em um dos locais mais deslumbrantes dos Açores. Com três quartos espaçosos, esta residência é ideal para quem procura conforto e elegância.A cozinha aberta integrada à sala de estar proporciona um ambiente amplo e convidativo, perfeito para entreter amigos e familiares. Além disso, a propriedade dispõe de uma garagem para garantir conveniência e segurança para os seus veículos, enquanto o jardim oferece um refúgio tranquilo para relaxar e desfrutar da natureza.A verdadeira joia desta moradia é a sua piscina, que não só proporciona momentos de lazer e diversão, mas também oferece vistas panorâmicas do mar e dos ilhéus. Imagine-se a desfrutar de um mergulho refrescante enquanto contempla as vistas deslumbrantes deste cenário idílico.Esta é uma oportunidade única para viver num local verdadeiramente privilegiado, onde o conforto encontra a beleza natural, criando um estilo de vida incomparável. #ref:

Deslumbre-se com esta magnífica moradia de luxo de dois pisos, com um sótão aproveitado para máximo conforto e espaço. Localizada na freguesia de Porto Judeu, apenas a 5 minutos de distância da zona balnear, esta propriedade oferece o melhor em termos de localização e comodidades.Com uma garagem espaçosa para proteger os seus veículos, um quintal bem cuidado que oferece um espaço tranquilo para relaxar ou para entreter, e uma piscina privada para desfrutar de mergulhos refrescantes nos dias de sol, esta moradia é o sonho tornado realidade para aqueles que procuram o equilíbrio perfeito entre conforto e sofisticação.Os dois pisos da casa foram projetados meticulosamente para proporcionar um ambiente acolhedor e luxuoso. Desde os acabamentos de alta qualidade até às comodidades modernas, cada detalhe foi pensado para garantir uma experiência de vida verdadeiramente excepcional.Não perca a oportunidade de possuir esta maravilhosa propriedade e desfrutar do estilo de vida luxuoso que merece. Agende uma visita hoje mesmo e descubra tudo o que esta moradia exclusiva tem para oferecer. #ref:

Moradia T3 em construção, com vista para o mar e ilhéus, composta por três quartos em suite e garagem. Esta deslumbrante moradia será vendida pronta para habitar, oferecendo um ambiente luxuoso e confortável para desfrutar da vida à beira-mar. Localizada num cenário privilegiado, onde o horizonte se encontra com o oceano e as ilhas em construção adicionam um charme único à paisagem. Com acabamentos de alta qualidade e atenção aos detalhes, esta propriedade proporcionará uma experiência de vida excepcional para seus moradores. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar à beira-mar! #ref:

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Moradias com terreno e serraria, bem localizados em Angra do Heroísmo, situado na canada nova em em Santa Luzia, muito próximo ao centro de Angra do Heroísmo. Edifício de carpintaria com área bastante generosa, casa de Moradia de 2 pisos inacabada, e casa rustica. Perto de comércio , escolas, restauração, hospital e muito brevemente um porto de cruzeiros internacional. Uma das melhores localizações de Angra do Heroísmo, edifício com uma construção muito sólida e robusta. Poderá ter varias aplicações comerciais tanto relacionadas com a industria, bem como relacionadas com o turismo. O potencial deste imóvel é imenso a nível de rentabilização a curto ou médio prazo. Angra do Heroísmo GCTE é uma cidade açoriana localizada na costa sul da ilha Terceira, com cerca de 10 800 habitantes na sua zona central e 21 300 habitantes na sua área urbana, sede do Município de Angra do Heroísmo com 239 km² de área e 33 799 habitantes (2021), subdividido em 19 freguesias. O município é limitado a nordeste pelo município da Praia da Vitória, sendo banhado pelo Oceano Atlântico em todas as demais direções. A cidade é a capital histórica (eclesiástica) dos Açores e sede da diocese de Angra, a qual inclui a totalidade do arquipélago. A riqueza da sua história e património edificado levou a que a Zona Central da Cidade de Angra do Heroísmo fosse classificada como Património Mundial pela UNESCO a 7 de Dezembro de 1983. A cidade é sede do Regimento de Guarnição n. 1, uma das mais antigas unidades militares portuguesas. Angra é a cidade Açoreana com mais história e a cidade que mais história vai fazer. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o n 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ95682 Categoria Energética: Isento #ref:15901226

Moradia totalmente reabilitada em 2020 e em excelente estado, situada numalocalização privilegiada em São Bartolomeu dos Regatos. Esta casa moderna e deluxo oferece conforto e uma vida tranquila, com vistas desafogadas para o mar. Características: T3, sendo um quarto em suíte, um com mesanine e com guarda-roupas embutidos. conta com três casas de banho. Cozinha, sala e sala de jantar em openspace Lavandaria espaçosa e equipada. Garagem: Espaço para uma viatura com e quipamento para carregamentopara carros elétricos Espaços externos: Churrasqueira, forno a lenha, horta e pomar Área do terreno: Aproximadamente 6500 m², num terreno com imenso potencial Outras características: Janelas com vidro duplo Imensa luz natural devido aos amplos janelões Vista desafogada Localização calma e tranquila Com uma estrutura super moderna, design contemporâneo e acabamentos de qualidade, esta moradia é ideal para quem procura um refúgio de luxocom todas as comodidades modernas, num ambiente natural e sereno. Para mais informações ou agendar uma visita, por favor,entre em contato. #ref:15894153

Excelente prédio localizado no centro da cidade da Praia da Vitória. O imóvel composto por 2 pisos, dispõe no rés do chão de duas lojas, acesso à moradia e garagem ampla, no primeiro piso possui uma moradia T4 com quintal, arrumos e um anexo para habitação com entrada independente. O rés do chão possui um Hall de entrada principal, com pavimento e acabamentos das portas em pedra cantaria e teto em madeira, com acesso às lojas, moradia e arrumos, uma loja com casa de banho e com entrada independente pela frente do prédio, várias divisões para arrumos com acesso ao tardoz e uma entrada independente pela lateral do prédio para o anexo destinado a habitação composto por hall, quarto, sala, cozinha e casa de banho. A moradia, composta por divisões amplas e tetos altos, dispõe de sala de estar com teto em madeira , escritório com casa de banho, sala de jantar, casa de banho, 4 quartos, tendo dois deles acesso comum com arrumação e cozinha com acesso ao quintal. No exterior, o prédio possui um jardim amplo com diversas árvores de fruto, pátio, chafariz com pérgula, acesso a quarto de arrumos e ao anexo para habitação. Fale connosco e conheça este excelente prédio numa das principais ruas do centro da Praia da Vitória. #ref:11029

Moradia T3 com 250m2 inserida num terreno de 18000m2 na freguesia de São Mateus com VISTA PANORAMICA. Bem-vindo à moradia dos seus sonhos, situada numa zona calma e privada, com uma vista verdadeiramente fantástica. Esta moradia exclusiva permite desfrutar de todo o seu conforto como da tranquilidade e da beleza da natureza ao seu redor. A arquitetura da moradia é elegante e contemporânea, com linhas limpas e espaços generosos que permitem a entrada de luz natural abundante. Da moradia, destacam-se as seguintes particularidades: Zona de lavandaria; Caixilharia em pvc, com redes anti insetos instaladas em todas as divisões; Blackouts nos quartos; Loiças sanitárias roca; Madeiras interiores em acácia, incluindo o teto e o pavimento; Móveis da cozinha lacados com bancada silestone; Eletrodomésticos encastrados; Excelente exposição solar; Vista panorâmica com um incrível nascer do sol; Privacidade total; Lareira e salamandra em ferro fundido; Telhado novo; Duas zonas de pomar distintas com mais de 60 árvores de várias espécies; Sistema de vídeo vigilância; Pintada recentemente; Terreno todo vedado/murado; Portão automático; Luzes exteriores com sensor de movimento; Video porteiro; Roupeiros embutidos em todos os quartos; Arrumos no sótão; Anexo/oficina de apoio; Dois contadores de água independentes. Sendo um para a moradia e outro para a zona de agricultura; Tanques com capacidade para 16000 litros impermeabilizados recentemente. Acredita ser esta a sua moradia de sonho? Marque já a sua visita. #ref:126391002-25

Este espetacular imóvel de 420 metros quadrados com dois pisos com quintal fantástico de 2624 metros quadrados para tirar todo o prazer de bons momentos em família e amigos. Rés do chão composto por hall de entrada, escritório, quarto de cama, duas salas de estar espaçosas, bar, sala de jantar, cozinha, sala de maquinas, duas casa de banho e garagem. No 1 piso encontrará 3 quartos (1 em suite com closet), uma casa de banho e duas varandas. Todos os quartos contam com ar condicionado, aquecedor e guarda-fatos embutidos. #ref:126391003-68

Moradia T4 composta por 2 pisos e com uma excelente vista para o mar situada na freguesia de São Pedro. No rés do chão o imóvel possui, hall de entrada amplo com escadas em madeira para o 1 andar, escritório, quarto e suíte, na zona social dispõe de casa de banho, sala jantar, sala de estar com recuperador de calor, cozinha equipada com acesso à lavandaria e a um alpendre fechado com fogão e forno a lenha. O 1 andar é composto por duas suítes, tendo cada uma delas acesso a um terraço/varanda com vista mar. Na zona privativa todos os quartos possuem roupeiros embutidos em madeira, o pavimento é de soalho flutuante em madeira de eucalipto e nas zonas sociais cozinha e casas de banho é em cerâmica. As janelas são em caixilharia de alumínio com vidro duplo e portadas interiores em madeira de acácia. Imóvel com excelentes acabamentos interiores e exteriores, pronto a ser habitado. No exterior dispõe de um amplo quintal, com zona de lazer e garagem para dois carros com armários e sótão para arrumos. A zona privativa no rés do chão encontra-se dividida, tendo sido adaptada para um apartamento T2 com sala, cozinha e casa de banho. Fale connosco e conheça esta excelente oportunidade de negócio! #ref:11047