20 Maisons et appartments pour acheter de 240.000 € jusqu'à 3.000.000 €, à Tabuaço, Viseu plus grande surface

Villa de 3 chambres avec vignoble dans la région du Haut-Douro Vinhateiro, distinguée comme patrimoine mondial par l'UNESCO, dans la catégorie du paysage culturel. Située dans la municipalité de Tabuaço, dans la paroisse de Barcos, cette fantastique villa est isolée dans une zone rurale vous offrant la paix, la tranquillité et les plus beaux paysages de montagne que le Douro a à offrir. La villa est de typologie T3 dispose de deux suites, d'une salle de bain pour soutenir la troisième chambre, d'une cuisine avec îlot, ce qui lui donne beaucoup de rangement et d'une zone pour les repas rapides, d'un salon spacieux, divisé en deux chambres, et d'un généreux balcon sur toute la largeur de la pièce. Cette propriété est équipée de panneaux solaires, pré-installation de chauffage central, stores électriques et thermiques et également fenêtres oscillobatentes avec coupe thermique. Toutes ces caractéristiques confèrent une excellente performance énergétique à la maison. Au niveau du terrain, cette propriété a 18211m2 de superficie soit 11980m2 correspondant au vignoble. À l'heure actuelle, 7000 vignes certifiées de différentes variétés de vin blanc sont plantées. La terre compte également 50 oliviers, dont la dernière production a atteint environ 500 kg d'huile d'olive. Le terrain est certifié par l'IVDP pour la production d'un maximum de 2842kg de moût généreux. Isolée du centre urbain, cette villa est le refuge idéal si vous essayez d'échapper à l'agitation de la ville le week-end ou essayez de changer de vie et de trouver à la campagne une meilleure qualité de vie. Nous vous invitons à vous rencontrer. #ref:1188GL

Magnifique exploitation viticole à vendre, dans la région viticole du Haut-Douro, sur un plateau. Elle dispose d'une structure viticole et d'un vignoble mécanisé officiel DOC Douro d'environ 2 ha, produisant des raisins avec les variétés rouges Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz, Sousão et Old Vines. Elle possède également une nouvelle oliveraie, bordée d'oliviers et de cerisiers. Elle dispose d'une mine d'eau naturelle qui fournit de l'eau tout au long de l'année. Accès facile et situation privilégiée dans le village d'Adorigo, à 5 minutes de Tabuaço, à 25 minutes de Peso da Régua, à 15 minutes de Pinhão et à environ 90 minutes de Porto. Vue unique et à couper le souffle sur le fleuve Douro dans le cadre des coteaux viticoles de Sabrosa et Pinhão. Emplacement parfait et capacité de construire une maison à deux étages avec 300 m2 de surface brute. Excellente opportunité pour un projet viticole, un projet touristique ou une résidence secondaire dans un endroit unique. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 23 000 m2 Zone utile: 23 000 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: Exonéré FONCTIONNALITÉS: - Domaine viticole - DOC Douro - Oliveraie - Cerisiers - Mine Exclus de la SCE, au titre de l'alinéa f) de l'article 4 du décret-loi n° 118/2013, du 20 août, dans sa rédaction actuelle. LUXIMOS Christie's voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS04791

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Magnifique exploitation viticole à vendre, dans la région viticole du Haut-Douro, sur un plateau. Elle dispose d'une structure viticole et d'un vignoble mécanisé officiel DOC Douro d'environ 2 ha, produisant des raisins avec les variétés rouges Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz, Sousão et Old Vines. Elle possède également une nouvelle oliveraie, bordée d'oliviers et de cerisiers. Elle dispose d'une mine d'eau naturelle qui fournit de l'eau tout au long de l'année. Accès facile et situation privilégiée dans le village d'Adorigo, à 5 minutes de Tabuaço, à 25 minutes de Peso da Régua, à 15 minutes de Pinhão et à environ 90 minutes de Porto. Vue unique et à couper le souffle sur le fleuve Douro dans le cadre des coteaux viticoles de Sabrosa et Pinhão. Emplacement parfait et capacité de construire une maison à deux étages avec 300 m2 de surface brute. Excellente opportunité pour un projet viticole, un projet touristique ou une résidence secondaire dans un endroit unique. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 23 000 m2 Zone utile: 23 000 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: Exonéré FONCTIONNALITÉS: - Domaine viticole - DOC Douro - Oliveraie - Cerisiers - Mine Exclus de la SCE, au titre de l'alinéa f) de l'article 4 du décret-loi n° 118/2013, du 20 août, dans sa rédaction actuelle. LUXIMOS Christie's voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS04791

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Villa de 3 chambres avec vignoble dans la région du Haut-Douro Vinhateiro, distinguée comme patrimoine mondial par l'UNESCO, dans la catégorie du paysage culturel. Située dans la municipalité de Tabuaço, dans la paroisse de Barcos, cette fantastique villa est isolée dans une zone rurale vous offrant la paix, la tranquillité et les plus beaux paysages de montagne que le Douro a à offrir. La villa est de typologie T3 dispose de deux suites, d'une salle de bain pour soutenir la troisième chambre, d'une cuisine avec îlot, ce qui lui donne beaucoup de rangement et d'une zone pour les repas rapides, d'un salon spacieux, divisé en deux chambres, et d'un généreux balcon sur toute la largeur de la pièce. Cette propriété est équipée de panneaux solaires, pré-installation de chauffage central, stores électriques et thermiques et également fenêtres oscillobatentes avec coupe thermique. Toutes ces caractéristiques confèrent une excellente performance énergétique à la maison. Au niveau du terrain, cette propriété a 18211m2 de superficie soit 11980m2 correspondant au vignoble. À l'heure actuelle, 7000 vignes certifiées de différentes variétés de vin blanc sont plantées. La terre compte également 50 oliviers, dont la dernière production a atteint environ 500 kg d'huile d'olive. Le terrain est certifié par l'IVDP pour la production d'un maximum de 2842kg de moût généreux. Isolée du centre urbain, cette villa est le refuge idéal si vous essayez d'échapper à l'agitation de la ville le week-end ou essayez de changer de vie et de trouver à la campagne une meilleure qualité de vie. Nous vous invitons à vous rencontrer. #ref:1188GL

Quinta área total 50,55ha + uma parcela 6ha de mato; área de Vinha: 33ha, 9ha com direito a benefício; adega totalmente remodelada, capacidade para vinificar e engarrafar da produção própria e muito mais. Adega: balança para a pesagem das uvas; refratómetro para determinação do grau provável; grupo de frio para o controlo da temperatura de fermentação e estabilização dos vinhos antes do engarrafamento; um laboratório; compressor para abastecer de ar comprimido as máquinas da linha de enchimento; as rolhas, as cápsulas, os rótulos e as caixas que se irão utilizar, bem como diverso outro tipo de equipamento. Possui licenciamento industrial, pavilhão para estágio e armazenamento dos vinhos engarrafados; estação de tratamento de águas residuais; abastecimento de água de qualidade, através da realização de um furo artesiano; autorizado a comercializar vinhos com Denominação de Origem como Viticultor, Produtor, Engarrafador, Armazenista, Exportador e Importador, autorizado a comercializar Vinho de Mesa; tem cinco marcas, com a carteira de clientes quer Nacionais quer Estrangeiros. Benefício da Quinta (A, B, C ou D), Produz Vinho do Porto, Vinho DOC Douro, Vinho Regional Duriense e Vinho de Mesa; 100 pipas de vinho; sendo que: com as vinhas novas a produzir em pleno e um melhor acompanhamento de toda a área vitícola, atinge-se facilmente uma produção de 300 pipas/ano, pois já se produziram no passado 250 pipas com vinhas velhas e menor área. A propriedade tem uma Casa de Caseiro (habitável) perto da Adega, uma Casa Principal onde moraram os primeiros proprietários atualmente abandonada. Tem vistas amplas sobre o Rio Távora sendo que na parcela de 600000m2 (parcela inculta com mato) a mesma também confina com o Rio Távora, existindo no local pequenas construções abandonadas que poderão ser recuperadas para fins turísticos. #ref:803181005

Propriedade Rural no Alto Douro Vinhateiro, Tabuaço Localização e Características: Situada integralmente no território do Alto Douro Vinhateiro, Património Mundial desde 2001, no concelho de Tabuaço, entre a EN 323 (km 38,1) e o rio Távora. Possui 21,6 hectares (210600 m2) com cadernetas rústica e urbana, esta última para uma casa de habitação em granito e xisto, distribuída em dois pisos, 54m2 por piso, com ligação à rede elétrica da EDP em rede monofásica e trifásica. Construções Antigas: Além da casa principal, existem duas construções antigas: um armazém agrícola com cerca de 30 m2, necessitando de obras, e uma ruína em granito e xisto com cerca de 70 m2 de implantação. Ambas as construções podem ser aumentadas em 30% de acordo com disposições da Câmara Municipal de Tabuaço, PDM. Documentação da Câmara Municipal atesta que são de construção anterior a 1951. Recursos Hídricos: A propriedade dispõe de 3 nascentes e dois tanques de armazenamento. Cultivos e Vinha: A vinha, 'Vinha Velha', instalada em geios suportados por muros pré-filoxéricos em xisto, com 1,0 hectare, produziu em 2022 cerca de 2100 litros de vinho do Porto, ou seja, 3,82 pipas. O olival tradicional, com cerca de 3,5 hectares, desenvolve-se em socalcos suportados por muros pré-filo xéricos em xisto. Há também um laranjal com cerca de 0,5 hectares. Muros e Conservação: Os muros em xisto têm aproximadamente 10.000 metros de comprimento, com altura média de 1,7 metros e largura de 0,5 metros. Têm sido alvo de conservação e manutenção com apoio dos planos do Ifap. Floresta: A propriedade possui 9,57 hectares de floresta, com diversas espécies de árvores, incluindo sobreiros que produzem aproximadamente 120 arrobas de cortiça de qualidade a cada 9 anos. Infraestrutura e Acessos: A quinta possui cerca de 2,8 quilómetros de caminhos para circulação de veículos ligeiros ou de carga, ligados à EN323. Potencial para Turismo Rural: Devido à sua localização, vistas panorâmicas sobre a paisagem do Douro, privacidade e valor histórico, a propriedade tem potencial para desenvolvimento de turismo rural complementar. Notas Adicionais: A propriedade possui dois Registos de Marca, no INPI, para azeite e vinho com o nome da Quinta. Número aproximado de oliveiras em produção: 600 Produção de azeite no olival em exploração: cerca de 400 litros por ano. JCJD Estamos aqui para tornar a sua jornada de compra de casa mais fácil e emocionante! Nós entendemos o quão importante é encontrar o lar perfeito, e é por isso que oferecemos serviços de mediação imobiliária especializados. Não te preocupes com os detalhes técnicos ou burocráticos, nós cuidaremos de tudo por ti. O nosso objetivo é tornar esta experiência emocionante, alegre e inesquecível.A nossa equipa está comprometida em auxiliar os nossos clientes em todas as etapas do processo, desde a busca criteriosa pelo imóvel ideal até à conclusão bem-sucedida do negócio. O seu sonho é o nosso principal objetivo! Contacte-nos #ref:120991397-591

Quintinha T9 Venda em Pinheiros e Vale de Figueira,Tabuaço Quintinha rustica com licença de utilização para turismo rural atualmente em funcionamento com cerca de 720m2 de área bruta de construção. É composta por 9 suítes, 2 salas - jantar e estar, 2 cozinhas, lagar, museu, lavandaria, aquecimento central, garagem, jardim e piscina História da Casa Pressupõe-se que a história da casa da Bivó Mafalda remonte a 1853. Sita no centro da aldeia, as suas paredes graníticas encerram toda uma história familiar. A bisavó Mafalda Margarida legou na actual proprietária não só o nome mas também a casa que perpetua a sua memória. Esta casa, propriedade dos bisavôs maternos, foi objecto de, pelo menos, dois grandes projectos de recuperação, um em 1930 e outro na década de cinquenta. Recentemente foi alvo de nova recuperação e ampliação tendo como objectivo a criação de uma instituição de Turismo Rural. Todas as peças de mobiliário, de decoração assim como fotografias existentes na casa, que retratam já três gerações, são de grande simplicidade, foram cuidadas e carinhosamente preparadas. Hoje, decoram a casa de forma a registar e narrar as vivências. Deste modo, pretende-se dar vida à 'Casa da Bivó Mafalda' assim como eternizar a memória dos seus proprietários anteriores. Com estes princípios de foro emocional, procedeu-se à transformação do antigo lagar em Museu Regional e Histórico Cultural, onde se projecta eventos dos quais se salienta a 'festa da vindima' com 'pisa' da uva à moda antiga. Reestruturou-se também a antiga adega / bar visando criar um espaço de lazer e convívio. Como decoração utilizaram-se os pipos e pipas antigos, agora vazios do precioso vinho a que estiveram tantos anos acostumados. O ambiente que proporcionam, rústico, acolhedor, tranquilo, aprazível, assim como o acesso privilegiado que o inclui na área envolvente do jardim e da piscina, fizeram deste espaço um dos preferidos por visitantes e proprietários. Entre em contacto e venha visitar este encantador imóvel. #ref:15761441

Fantástica moradia T1 + mezanine, de 4 frentes em pedra com vista para o Vale e rio Douro, paisagem classificada pela UNESCO como património da humanidade. Esta fantástica moradia, totalmente reconstruída em 2021, assentou num cuidado projeto de arquitetura e assegura toda a comodidade que a torna uma excelente oportunidade para quem quer viver rodeado pela natureza e brindado pelas incríveis vista do Douro, assim como para quem pretende um refúgio de eleição para férias, fim de semana ou mesmo para investimento. Trata-se de uma moradia de tipologia T1 + Mezanine, que poderá torna-se T2 (um quarto em mezanine), com sala comum e cozinha integrada e equipada e um WC completo. Esta moradia prima pela qualidade dos acabamentos que respeitam a traça original rústica, perfeitamente enquadrada na paisagem do Douro vinhateiro, mas equipada com ar condicionado, janelas duplas e fogão de sala, que lhe conferem todo o conforto necessário. Esta magnífica propriedade, já tem licença para construção de piscina e parque de estacionamento e está inserida no vale do Douro, a 10 minutos de Tabuaço e do acesso à auto-estrada, e a cerca de 1 hora e 50 minutos do Porto e do aeroporto Francisco Sá Carneiro. Fantastic 4-fronted stone villa with an incredible views of the Douro Valley and river, a landscape classified by UNESCO as a World Heritage Site. This fantastic villa, completely rebuilt in 2021, was based on a careful architectural project and ensures all the comforts that make it an excellent opportunity for those who want to live surrounded by nature and enjoy the incredible views of the Douro, as well as for those who want a haven of choice for holidays, weekends or even investment. This is a one-bedroom + mezzanine villa, which could be converted into a two-bedroom (one bedroom in a mezzanine) villa, with a lounge, an integrated and equipped kitchen and a complete bathroom. This villa stands out for the quality of its finishes, which respect the original rustic design, perfectly framed in the Douro wine-growing landscape, but equipped with air conditioning, double windows and a cooker, which give it all the necessary comfort. This magnificent property already has permission to build a swimming pool and car park and is located in the Douro valley, 10 minutes from Tabuaço and the motorway, and around 1 hour and 50 minutes from Porto and Francisco Sá Carneiro airport. Fantastique villa en pierre à 4 façades avec vues incroyables sur la vallée et le fleuve Douro, un paysage classé par l'UNESCO au patrimoine mondial de l'humanité. Cette fantastique villa, complètement reconstruite en 2021, a été basée sur un projet architectural soigné et assure tous les conforts qui en font une excellente opportunité pour ceux qui veulent vivre entourés de nature et profiter des vues incroyables du Douro, ainsi que pour ceux qui veulent un havre de choix pour les vacances, les week-ends ou même l'investissement. #ref:123821405-25

Fantástica propriedade constituída por moradia T1 + Mezanine, de 4 frentes em pedra, e terreno adjacente com cerca de 2.600m2, que garante a incrível vista para o Vale e rio Douro, paisagem classificada pela UNESCO como património da humanidade. Esta fantástica moradia, totalmente reconstruída em 2021, assentou num cuidado projeto de arquitetura e assegura toda a comodidade que a torna uma excelente oportunidade para quem quer viver rodeado pela natureza e brindado pelas incríveis vista do Douro, assim como para quem pretende um refúgio de eleição para férias, fim de semana ou mesmo para investimento. Trata-se de uma moradia de tipologia T1 + Mezanine, que poderá torna-se T2 (um quarto em mezanine), com sala comum e cozinha integrada e equipada e um WC completo. Esta moradia prima pela qualidade dos acabamentos que respeitam a traça original rústica, perfeitamente enquadrada na paisagem do Douro vinhateiro, mas equipada com ar condicionado, janelas duplas e fogão de sala, que lhe conferem todo o conforto necessário. Esta magnífica propriedade, já tem licença para construção de piscina e parque de estacionamento e está inserida no vale do Douro, a 10 minutos de Tabuaço e do acesso à auto-estrada, e a cerca de 1 hora e 50 minutos do Porto e do aeroporto Francisco Sá Carneiro. Fantastic property consisting of a 4-fronted stone villa and adjoining land of around 2,600m2, which guarantees incredible views of the Douro Valley and river, a landscape classified by UNESCO as a World Heritage Site. This fantastic villa, completely rebuilt in 2021, was based on a careful architectural project and ensures all the comforts that make it an excellent opportunity for those who want to live surrounded by nature and enjoy the incredible views of the Douro, as well as for those who want a haven of choice for holidays, weekends or even investment. This is a one-bedroom + mezzanine villa, which could be converted into a two-bedroom (one bedroom in a mezzanine) villa, with a lounge, an integrated and equipped kitchen and a complete bathroom. This villa stands out for the quality of its finishes, which respect the original rustic design, perfectly framed in the Douro wine-growing landscape, but equipped with air conditioning, double windows and a cooker, which give it all the necessary comfort. This magnificent property already has permission to build a swimming pool and car park and is located in the Douro valley, 10 minutes from Tabuaço and the motorway, and around 1 hour and 50 minutes from Porto and Francisco Sá Carneiro airport. Fantastique propriété composée d'une villa en pierre à 4 façades et d'un terrain attenant d'environ 2 600 m2, qui garantit des vues incroyables sur la vallée et le fleuve Douro, un paysage classé par l'UNESCO au patrimoine mondial de l'humanité. Cette fantastique villa, complètement reconstruite en 2021, a été basée sur un projet architectural soigné et assure tous les conforts qui en font une excellente opportunité pour ceux qui veulent vivre entourés de nature et profiter des vues incroyables du Douro, ainsi que pour ceux qui veulent un havre de choix pour les vacances, les week-ends ou même l'investissement. Il s'agit d'une villa d'une chambre + mezzanine, qui pourrait être convertie en une villa de deux chambres (une chambre en mezzanine), avec un salon, une cuisine intégrée et équipée et une salle de bains complète. Cette villa se distingue par la qualité de ses finitions, qui respectent le design rustique original, parfaitement encadré dans le paysage viticole du Douro, mais équipé de l'air conditionné, de doubles fenêtres et d'une cuisinière, qui lui confèrent tout le confort nécessaire. Cette magnifique propriété, qui dispose déjà d'un permis de construire pour une piscine et un parking, est située dans la vallée du Douro, à 10 minutes de Tabuaço et de l'autoroute, et à environ 1 heure et 50 minutes de Porto et de l'aéroport Francisco Sá Carneiro. #ref:123821405-24

Fabulosa Quinta Vinícola localizada no Alto Douro Vinhateiro, entre a Régua e o Pinhão, com vistas maravilhosas para o rio. Produção de 20 pipas de vinho Doc., com marcas registadas, e 3.300 litros de benefício (o benefício é a quantidade de mosto que cada viticultor pode destinar à produção de vinho do Porto). Tem ainda um olival com oliveiras novas. Possibilidade de construção para habitação ou desenvolvimento de projeto turístico. O Alto Douro Vinhateiro é uma zona particularmente representativa da paisagem que caracteriza a vasta Região Demarcada do Douro, a mais antiga região vitícola regulamentada do mundo. A paisagem cultural do Alto Douro combina a natureza monumental do vale do rio Douro, feito de encostas íngremes e solos pobres e acidentados, com a ação ancestral e contínua do Homem, adaptando o espaço às necessidades agrícolas de tipo mediterrâneo que a região suporta. Esta relação íntima entre a atividade humana e a natureza permitiu criar um ecossistema de valor único, onde as características do terreno são aproveitadas de forma exemplar, com a modelação da paisagem em socalcos, preservando-a da erosão e permitindo o cultivo da vinha. A região produz o famoso vinho do Porto, representando o principal vetor de dinamização da tecnologia, da cultura, das tradições e da economia local. O grande investimento humano nesta paisagem de singular beleza tornou possível a fixação das populações desde a longínqua ocupação romana, e dele resultou uma realidade viva e em evolução, ao mesmo tempo testemunho do passado e motor do futuro, solidamente ancorado na otimização dos recursos naturais e na preservação das ambiências. ( Comissão de Coordenação e Desenvolvimento da Região Norte) Na Oporto Investments Real Estate apostamos num serviço personalizado, prestando aconselhamento e informação de qualidade. Pautando a nossa conduta pela ética, transparência e confidencialidade. Fabulous wine estate located in the Alto Douro Wine Region, between Régua and Pinhão, with wonderful views of the river. Production of 20 barrels of Doc. wine, with registered brands, and 3,300 liters of benefit (the benefit is the amount of must that each winegrower can use for the production of Port wine). There is also an olive grove with new olive trees. Possibility of construction for housing or development a tourist project. The Alto Douro Wine Region is a particularly representative area of the landscape that characterizes the vast Douro Demarcated Region, the oldest regulated wine-growing region in the world. The cultural landscape of Alto Douro combines the monumental nature of the Douro river valley, made of steep slopes and poor, rugged soils, with the ancestral and continuous action of Man, adapting the space to the Mediterranean-type agricultural needs that the region supports. This intimate relationship between human activity and nature allowed the creation of an ecosystem of unique value, where the characteristics of the land are used in an exemplary way, with the modeling of the landscape in terraces, preserving it from erosion and allowing the cultivation of vineyards. The region produces the famous Port wine, representing the main vector for boosting technology, culture, traditions and the local economy. The great human investment in this landscape of singular beauty has made it possible for populations to settle since the distant Roman occupation, and has resulted in a living and evolving reality, at the same time testimony of the past and engine of the future, solidly anchored in the optimization of natural resources and in preserving environments. ( Northern Region Coordination and Development Commission) At Oporto Investments Real Estate we focus on personalized service, providing quality advice and information. Our conduct is guided by ethics, transparency and confidentiality. #ref:CS113

Fabulosa Quinta Vinícola localizada no Alto Douro Vinhateiro, entre a Régua e o Pinhão, com vistas maravilhosas para o rio. Produção de 20 pipas de vinho Doc., com marcas registadas, e 3.300 litros de benefício (o benefício é a quantidade de mosto que cada viticultor pode destinar à produção de vinho do Porto). Tem ainda um olival com oliveiras novas. Possibilidade de construção para habitação ou desenvolvimento de projeto turístico. O Alto Douro Vinhateiro é uma zona particularmente representativa da paisagem que caracteriza a vasta Região Demarcada do Douro, a mais antiga região vitícola regulamentada do mundo. A paisagem cultural do Alto Douro combina a natureza monumental do vale do rio Douro, feito de encostas íngremes e solos pobres e acidentados, com a ação ancestral e contínua do Homem, adaptando o espaço às necessidades agrícolas de tipo mediterrâneo que a região suporta. Esta relação íntima entre a atividade humana e a natureza permitiu criar um ecossistema de valor único, onde as características do terreno são aproveitadas de forma exemplar, com a modelação da paisagem em socalcos, preservando-a da erosão e permitindo o cultivo da vinha. A região produz o famoso vinho do Porto, representando o principal vetor de dinamização da tecnologia, da cultura, das tradições e da economia local. O grande investimento humano nesta paisagem de singular beleza tornou possível a fixação das populações desde a longínqua ocupação romana, e dele resultou uma realidade viva e em evolução, ao mesmo tempo testemunho do passado e motor do futuro, solidamente ancorado na otimização dos recursos naturais e na preservação das ambiências. ( Comissão de Coordenação e Desenvolvimento da Região Norte) Na Oporto Investments Real Estate apostamos num serviço personalizado, prestando aconselhamento e informação de qualidade. Pautando a nossa conduta pela ética, transparência e confidencialidade. Fabulous wine estate located in the Alto Douro Wine Region, between Régua and Pinhão, with wonderful views of the river. Production of 20 barrels of Doc. wine, with registered brands, and 3,300 liters of benefit (the benefit is the amount of must that each winegrower can use for the production of Port wine). There is also an olive grove with new olive trees. Possibility of construction for housing or development a tourist project. The Alto Douro Wine Region is a particularly representative area of the landscape that characterizes the vast Douro Demarcated Region, the oldest regulated wine-growing region in the world. The cultural landscape of Alto Douro combines the monumental nature of the Douro river valley, made of steep slopes and poor, rugged soils, with the ancestral and continuous action of Man, adapting the space to the Mediterranean-type agricultural needs that the region supports. This intimate relationship between human activity and nature allowed the creation of an ecosystem of unique value, where the characteristics of the land are used in an exemplary way, with the modeling of the landscape in terraces, preserving it from erosion and allowing the cultivation of vineyards. The region produces the famous Port wine, representing the main vector for boosting technology, culture, traditions and the local economy. The great human investment in this landscape of singular beauty has made it possible for populations to settle since the distant Roman occupation, and has resulted in a living and evolving reality, at the same time testimony of the past and engine of the future, solidly anchored in the optimization of natural resources and in preserving environments. ( Northern Region Coordination and Development Commission) At Oporto Investments Real Estate we focus on personalized service, providing quality advice and information. Our conduct is guided by ethics, transparency and confidentiality. #ref:CS113

Identificação do imóvel: ZMPT563263 Num cenário idílico, no seio da região demarcada do Douro, no coração do Concelho de Tabuaço, na encantadora Freguesia de Santa Leocádia, destaca-se um extraordinário terreno rústico que está agora disponível para venda, acompanhado de um arrumo para alfaias agrícolas e um depósito de água com capacidade para 8.000 Lts Este terreno, verdadeiramente singular, apresenta uma diversidade de elementos que o tornam único. Entre as suas características notáveis, destacam-se as árvores de fruto, como laranjeiras, figueiras e limoeiros, que contribuem para uma atmosfera repleta de aromas frescos e deliciosos. Para além disso, o terreno é adornado por oliveiras e vinhas cuja colheita ostenta a prestigiada classificação com a Letra A, testemunho da qualidade excepcional das uvas ali cultivadas. A vinha opera de forma totalmente mecanizada, com patamares distintos para as diversas castas. Conta com iluminação elétrica e usufrui de uma exposição solar excelente. Adicionalmente, uma extensão destinada a pastagem completa a riqueza deste espaço rural A propriedade beneficia de uma exposição solar ímpar, proporcionando condições ideais para o desenvolvimento das culturas ali existentes. À medida que percorremos os limites do terreno, deparamo-nos com a majestosa presença do Rio Tedo, conferindo-lhe um encanto adicional e a garantia de recursos hídricos que potenciam a produtividade agrícola. Do ponto mais elevado deste terreno, desfruta-se de uma vista magnífica sobre os famosos socalcos do Douro, um espetáculo visual que realça a beleza única desta região vinícola. A paisagem ondulante, marcada pela geometria das vinhas em... #ref:ZMPT563263

Identificação do imóvel: ZMPT563739 Bem-vindo à Quinta do Sansão, um verdadeiro tesouro situado em Valença do Douro, que se estende por impressionantes 45 mil metros quadrados. Esta propriedade única oferece uma oportunidade excepcional no deslumbrante cenário do Douro. Esta quinta é um convite à concretização de projetos arquitetónicos, já que possui um projeto aprovado para a construção de uma moradia que se integrará perfeitamente na paisagem. Contudo, as possibilidades não se esgotam aí. A versatilidade desta propriedade permite a adaptação do projeto para diferentes finalidades, como alojamento local, bungalows ou até mesmo um hotel boutique. As vistas panorâmicas para o majestoso Rio Douro proporcionam um espetáculo de cortar a respiração, criando uma atmosfera única e envolvente. Cada detalhe da paisagem, desde os socalcos de vinhas até às margens do rio, é uma obra de arte natural que pode ser apreciada de todos os cantos desta propriedade excecional. A Quinta do Sansão não é apenas um local de beleza indescritível, mas também abriga uma marca própria de vinho do Douro, adicionando um toque de prestígio e autenticidade. Os apreciadores de vinho terão a oportunidade de mergulhar na tradição vinícola da região, cultivada e aprimorada nesta quinta. Se procura um investimento imobiliário excecional, um refúgio privado ou um empreendimento na área da hotelaria, a Quinta do Sansão é a escolha perfeita. Uma oportunidade única para criar um legado duradouro neste cenário deslumbrante do Douro. Agende uma visita e deixe-se encantar pela magia que a Quinta do Sansão tem para oferecer. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação... #ref:ZMPT563739

Esta Quinta em Valença do Douro, Tabuaço, tem com 41 436 metros quadrados, excelentes acessos e vistas sublimes para o Rio Douro. No coração do Douro, esta Quinta tem castas plantadas que foram escolhidas tendo em conta as normas da região demarcada. Conta com 25% de tinta Barroca, 25% de tinta Franca, 25% de tinta Roriz, 25% de Nacional subdivididos em três clones 17, 19 e 21 (vantagens, garantir que a vegetação não cresce em demasia potenciando deste modo a imunidade da planta). Toda a plantação foi efetuada tendo em conta a orientação solar e as correntes de ar, assim garante-se uma menor quantidade de aplicação de produtos fito-fármacos o que reduz os gastos de produção [produção média é de 33 pipas (14 de benefício letra B e 19 de vinho de mesa)]. Tem cerca de 120 Oliveiras centenárias a produzir em pleno, das quais se obtém uma média anual de cerca de 750/800 litros de azeite e uma nova plantação de 100 Oliveiras com dois anos. A quinta dispõe de uma área com viabilidade de construção para habitação ou turismo. #ref:15482326

Villa de 3 chambres avec vignoble dans la région du Haut-Douro Vinhateiro, distinguée comme patrimoine mondial par l'UNESCO, dans la catégorie du paysage culturel. Située dans la municipalité de Tabuaço, dans la paroisse de Barcos, cette fantastique villa est isolée dans une zone rurale vous offrant la paix, la tranquillité et les plus beaux paysages de montagne que le Douro a à offrir. La villa est de typologie T3 dispose de deux suites, d'une salle de bain pour soutenir la troisième chambre, d'une cuisine avec îlot, ce qui lui donne beaucoup de rangement et d'une zone pour les repas rapides, d'un salon spacieux, divisé en deux chambres, et d'un généreux balcon sur toute la largeur de la pièce. Cette propriété est équipée de panneaux solaires, pré-installation de chauffage central, stores électriques et thermiques et également fenêtres oscillobatentes avec coupe thermique. Toutes ces caractéristiques confèrent une excellente performance énergétique à la maison. Au niveau du terrain, cette propriété a 18211m2 de superficie soit 11980m2 correspondant au vignoble. À l'heure actuelle, 7000 vignes certifiées de différentes variétés de vin blanc sont plantées. La terre compte également 50 oliviers, dont la dernière production a atteint environ 500 kg d'huile d'olive. Le terrain est certifié par l'IVDP pour la production d'un maximum de 2842kg de moût généreux. Isolée du centre urbain, cette villa est le refuge idéal si vous essayez d'échapper à l'agitation de la ville le week-end ou essayez de changer de vie et de trouver à la campagne une meilleure qualité de vie. Nous vous invitons à vous rencontrer. #ref:1188GL

Quintinha rustica com licença de utilização para turismo rural atualmente em funcionamento com cerca de 720m2 de área bruta de construção. É composta por 9 suítes, 2 salas jantar e estar, 2 cozinhas, lagar, museu, lavandaria, aquecimento central, garagem, jardim e piscina História da Casa Pressupõe-se que a história da casa da Bivó Mafalda remonte a 1853. Sita no centro da aldeia, as suas paredes graníticas encerram toda uma história familiar. A bisavó Mafalda Margarida legou na actual proprietária não só o nome mas também a casa que perpetua a sua memória. Esta casa, propriedade dos bisavôs maternos, foi objecto de, pelo menos, dois grandes projectos de recuperação, um em 1930 e outro na década de cinquenta. Recentemente foi alvo de nova recuperação e ampliação tendo como objectivo a criação de uma instituição de Turismo Rural. Todas as peças de mobiliário, de decoração assim como fotografias existentes na casa, que retratam já três gerações, são de grande simplicidade, foram cuidadas e carinhosamente preparadas. Hoje, decoram a casa de forma a registar e narrar as vivências. Deste modo, pretende-se dar vida à 'Casa da Bivó Mafalda' assim como eternizar a memória dos seus proprietários anteriores. Com estes princípios de foro emocional, procedeu-se à transformação do antigo lagar em Museu Regional e Histórico Cultural, onde se projecta eventos dos quais se salienta a festa da vindima com pisa da uva à moda antiga. Reestruturou-se também a antiga adega / bar visando criar um espaço de lazer e convívio. Como decoração utilizaram-se os pipos e pipas antigos, agora vazios do precioso vinho a que estiveram tantos anos acostumados. O ambiente que proporcionam, rústico, acolhedor, tranquilo, aprazível, assim como o acesso privilegiado que o inclui na área envolvente do jardim e da piscina, fizeram deste espaço um dos preferidos por visitantes e proprietários. Entre em contacto e venha visitar este encantador imóvel. #ref: