530 Maisons et appartments pour acheter T4+ de 700.000 € jusqu'à 3.700.000 €, à Setúbal

Maison individuelle d'une superficie de 162m2, insérée dans un terrain de 477m2 à Azeitão. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée de 5,39 m2, d'un grand séjour de 42,28 m2 et d'une cuisine de 12,50 m2, entièrement équipée d'un îlot central et d'un mobilier laqué blanc. Au premier étage, il y a un hall de circulation pour les suites de 12,40 m2 et quatre suites. Trois d'entre elles ont respectivement 13, 16 et 17m2 et disposent d'une armoire et d'une salle de bain complète de 4m2 chacune. La quatrième suite dispose de 15,72 m2, d'une armoire, d'une salle de bain complète de 3,74 m2 et d'un placard de 3,74 m2. La propriété comprend également un parking couvert de 43,05m2, un patio, un barbecue, une piscine de 27,00m2 avec douche extérieure et un jardin. L'isolation extérieure est réalisée en hotte, et la villa dispose d'une pré-installation de climatisation, aspirateur central, cadres en PVC, double vitrage oscillant, volets électriques avec coupure thermique et acoustique avec contrôle central, panneaux solaires de 300 litres pour le chauffage de l'eau, système d'alarme et caméras de surveillance, portes, douelles et armoires thermolaquées et portails électriques. Les travaux devraient être terminés en juin 2024. #ref:CAS_1757

Fantastique Maison en Construction dans une Zone Privilégiée de Brejos de Azeitão. Maison de deux étages avec une grande cour à l'avant, sur le côté droit et à l'arrière. Accès latéral gauche avec zone de stationnement et un garage. Cour arrière avec piscine, espace de loisirs et une salle de bain. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon avec cuisine ouverte, une salle de bain et une suite avec dressing. Au premier étage, il y a trois suites avec placards intégrés, deux balcons et une grande terrasse. Maison avec des finitions modernes et une prévision d'achèvement pour septembre 2025. Vous Avez le Rêve... Nous Avons la Maison! En savoir plus et mieux avec nous. #ref:2024079

A Quinta Jardim da Palmeira é constituída por Moradia T4 com piscina e anexos e, um terreno de 29,500m2, mesmo ao lado do Sitio do Picão. A região de Azeitão está situada no Parque Natural da Serra da Arrábida, tendo um património cultural e natural bastante significativo, com uma história milenar muito rica que proporciona uma qualidade de vida singular, numa simbiose entre o urbano e o rústico. As caraterísticas deste imóvel permitem a utilização para habitação prépria ou para negócio, como por exemplo, Turismo Rural, Quinta de Retiro, Glamping, entre outros. A Moradia é composta por : - 1 Suite bastante ampla (wc com base de duche); - 3 Quartos; - 1 casas de banho de apoio aos Quartos (com base de duche); - 1 casa de banho de serviço; - Cozinha ampla totalmente equipada, com ligação para a sala; - Jardim; - Garagem; - Piscina - Furo (água doce); - Arrecadações. Em termos de acabamentos o imóvel distingue-se por: - Roupeiros embutidos; - Paineis solares; - Pavimento flutuante na sala, quartos e corredor; - Zona de lazer com deck junto à piscina; - Salamandra na sala; - Portadas brancas; - Iluminação exterior; - Pintura mural alentejana (parede branca e friso azul); No exterior existe uma zona preparada para refeições e lazer junto à pisicina. O terreno possui ainda várias árvores decorativas de baixa manutenção e uma zona preparada para a criação de uma pequena horta. No área de terreno ainda é possível a contrução de mais uma moradia com 200m2. O mesmo terreno, tem a decorrer um processo na DGT, para o pedido de destaque, pedido já aprovado administrativamente, o que permite, a construção de mais duas moradias novas. Caso o novo proprietário queira instalar um Turismo Rural ou outra atividade similar, o mesmo é permitido e bem recebido por parte da freguesia. Venha conhecer os detalhes e vantagens da sua nova propriedade! Contacte-nos para marcar uma visita! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGB00021

Empreendimento de luxo com 7 moradias térreas e muito bem localizada em Azeitão? Esta moradia em fase de inicial de construção, tem 226m2 em 730m2 de terreno, é a oportunidade do momento, não pode perder! A sua localização geográfica vai ao encontro das suas expectativas em Brejos de Azeitão, perto de serviços locais (supermercados, lojas, farmácias, escolas). A 25 minutos das mais belas praias de Sesimbra, 20 minutos de Setúbal, a 30 minutos de Lisboa e do aeroporto Humberto Delgado. Esta moradia T4 muito luminosa com linhas limpas e excelente orientação solar, beneficia de acabamentos de qualidade superior que lhe proporcionam grande conforto e serenidade no interior da casa no verão e no inverno. Inserida num terreno de 730m2, com uma área de habitação de 226 m2. Você entrará numa casa, tendo 4 Suites, um WC, Lavandaria, Cozinha e uma Sala enorme com acesso ao exterior, onde encontra um jardim, Churrasqueira e uma Piscina. A moradia permite ainda estacionar facilmente 1 viatura para além da zona coberta. Fotos e vídeo ilustrativas do empreendimento. As especificações da casa: - Os portões da propriedade são automáticos. - Vídeo Porteiro. - Estores elétricos. - Vidros duplos de alta qualidade. - Piscina - Churrasqueira Marque já a sua visita. #ref:59263

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Villa individuelle de 5 chambres, neuve avec un excellent emplacement dans un quartier privilégié d'Azeitão, terrain de 497 m2. Propriété d'architecture contemporaine, où vous pouvez trouver tous les détails et le raffinement. Venez visiter votre future maison ! Étage -1 Garage pour 3 voitures ou vous pouvez faire un autre usage de votre choix, garde-manger, salle de bain de service et buanderie. Zone de circulation avec placard, deux chambres donnant toutes deux sur le jardin intérieur, placards et salle de bain avec base de douche. Garage - 62.38 m2 Salle de bain sociale - 1,46 m2 Buanderie - 3.54 m2 Chambre 1 - 13.75 m2 Chambre 2 - 13.59 m2 Salle de bain - 5.04 m2 Étage 0 : Hall et zone de circulation avec vue sur le jardin, armoire et salle de bain de service. 2 suites, toutes deux avec placards et salles de bains avec douche. Salon avec cheminée ouverte, cuisine avec îlot entièrement équipé. Espace de loisirs avec barbecue, où vous pourrez recevoir amis et famille. Piscine pour se rafraîchir les jours les plus chauds. Hall d'entrée - 5.51 m2 Circulation - 16,62 m2 Salle de bain sociale - 1,47 m2 Salon + Cuisine - 56.34 m2 Suite 1 - 11.61 m2 Salle de bain - 4.35 m2 Suite 2 -10.21 m2 Salle de bain - 3.42 m2 Étage 1 : Mezzanine/bureau avec accès à un grand balcon avec vue sur la montagne. Suite parentale, salle de bain avec double vasque et douche, walk-in et balcon. Mezzanine - 9.80 m2 Balcon - 18.58 m2 Suite - 20.10 m2 Balcon 6.83 m2 Salle de bain - 4.43 m2 Salle de bain - 3,69 m2. Extérieur: Piscine avec traitement au sel et pompe à chaleur. Véranda avec barbecue. Espace technique et jardin Piscine - 8,63 x 2,5 m Porche - 21,58 m2 Surface technique - 5 m2 - Porte d'entrée pivotante. - Fenêtres en aluminium noir thermodécoupé à l'intérieur et à l'extérieur composées de double vitrage, occultation électrique. - Faux plafonds à LED (intérieur et extérieur). - Portes intérieures laquées jusqu'au plafond, avec charnière dissimulée et serrure magnétique. - Sanitaires Roca Gap. Sièges de toilette avec chute amortie. Receveurs de douche en résine, niches avec éclairage LED et Silestone - Parquet en pin, caressé et verni, dans les salles de bains, sol en PVC identique à la couleur du reste de la maison. - Plancher de garage en céramique ou en ciment caressé et verni. Équipement: Appareils électroménagers de marque BOSCH. Climatisation (marque à définir). Aspirateur central. Portails électriques, entrées et garage. Système d'alarme avec caméras de surveillance AXA. Panneaux solaires de 300 litres pour le chauffage de l'eau sanitaire. Pré-installation du système de surveillance. La villa est en début de construction, avec un achèvement prévu en août/septembre 2024. Les photos montrent le type de finitions qui seront utilisées. Azeitão est une région célèbre pour la beauté de ses paysages, de ses fermes et de ses terres fertiles. Il est situé près de la Serra da Arrábida et des plages, à une demi-heure de Lisbonne. Profitez de la tranquillité du village d'Azeitão. Si vous avez besoin de financement, nous avons des professionnels qualifiés pour vous aider à obtenir les meilleures conditions hypothécaires sans frais supplémentaires. Nous travaillons quotidiennement avec toutes les banques pour vous garantir la meilleure solution. Réservez votre visite dès maintenant ! Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec : Bataille de Salomé SCI Immobilier #ref:9839

Quinta Jardim da Palmeira Oleiros We are pleased to present you this extraordinary Quinta with a 4 bedroom villa that offers you the perfect combination of Comfort, Style and Functionality. Inserted in a plot of about 3ha in a noble zonza of Azeitão, next to Herdade do Peru and Quinta do Picão, the 'Quinta Jardim da Palmeira' is located in the Serra da Arrábida Natural Park, with a significant cultural and natural heritage, not only provides you with a unique quality of life but also a unique combination between rustic and urban. With a single storey 4 bedroom villa inserted in a simple architectural layout that transports us to the typical 'Montes Alentejanos' with its white walls and a blue bar on the skirting board and around doors and windows. The potential of this farm is not only limited to the possibility of being able to have your dream home, you can make it grow or characterize it according to your desires, or even transform it into a Business Opportunity. The farm as it is allows you to build another house with 200mt2, however a process is underway at the DGT for a request for prominence which is already administratively approved. This will allow you to build two more new villas with about 200mt2 each. If you want, you can also opt for a Rural Tourism or other similar activity Quinta de Retiro, Glamping among others as it is allowed and very well received by the Parish. With a privileged location known for its natural beauty in one of the most picturesque regions of Portugal that can provide you with an above average quality of life with peace and tranquility, with easy access to Lisbon and the magnificent beaches of Serra da Arrábida. Close to Schools, Supermarkets, Restaurants as well as other essential services to provide you with a quiet life with maximum convenience, 8 minutes from Quinta da Bacalhoa and the José Maria Fonseca Museum. THE VILLA COMPRISES: - Spacious and Balanced Suite with Bathroom with Shower Base - 3 Rooms for family or accommodating guests - Bathroom to support the rooms with shower base - Service Bathroom - Large kitchen equipped with connection to the living room - Living room with generous areas, with access to the pool and garden area, in the cold winter noires you can light up your Stove and let its warmth invade the soul and warm the body. -Garden -Garage -Swimming pool -Hole -Storage It also has for your convenience and comfort of: - Built-in wardrobes - Solar Panels - Floating Pavement - Poolside Deck -Salamander - Exterior Lighting - Alentejo Mural Painting Don't miss this opportunity and come see for yourself this Fabulous Farm with the Serra da Arrábida on the horizon, dare and come and see your future home, we are waiting for you. We will be at your disposal for any kind of extra clarification or just to schedule your visit, contact us. We are Credit Intermediaries registered with Banco de Portugal with the number 6096, and if you need it, we have the best rates and conditions in the market to get you, we take care of your process from the first to the last minute, without wasting time, hassle or bureaucracy for you or yours. YOU DREAM! TOGETHER WE MAKE IT HAPPEN. #ref:HSI0250

MOR_13027 À Vila Nogueira de Azeitão, située sur un terrain de 590m2, nous trouvons cette belle villa de 4 chambres, sur 2 étages, de conception traditionnelle, avec une construction de très bonne qualité, en termes de matériaux utilisés et de finitions de luxe, avec une très bonne goût. La maison est compartimentée comme suit : Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée (4.5m2) Grand hall de 60m2, avec 2 environnements, salon et salle à manger Cuisine / cellier (18m2) 1 suite avec 22m2 1 Chambre avec 14m2 1 WC social de 3m2 Couloir d'accès au coin chambre Au 1er étage : Chambre avec placard, avec 15,5 m2 Chambre/Bureau avec 11m2 2 zones de stockage WC pour soutenir les chambres avec 4.5m2 Autres caractéristiques: Sol carrelé. Des panneaux solaires pour produire leur propre énergie. four à bois Si l'intérieur de cette fantastique villa nous enchante, on peut dire et ressentir la même chose, de tout l'espace extérieur agréable et relaxant, avec des arbres fruitiers, des cocotiers, avec une zone de loisirs pavée, (trottoir portugais), piscine d'eau salée et chauffé. Annexe avec barbecue et salon de jardin très bien entretenue. L'annexe donne accès à un grand sous-sol pouvant servir de salle de bal, avec un espace cave à vin. Assurément, une invitation irréfutable à passer de bons moments de quiétude et de convivialité en famille et entre amis. Vila Nogueira de Azeitão a gagné en prestige à partir du XVe siècle, avec l'installation de familles nobles. Actuellement, Azeitão vaut la paix bucolique, le poids de l'histoire évident dans les bâtiments, la gentillesse de ses habitants et en particulier les expériences gastronomiques qu'il a à offrir, en mettant l'accent sur les vins, comme le célèbre Moscatel entre autres, les fromages et les traditionnels bonbons, qui ne connaît pas les célèbres tartes d'Azeitão, et aussi pour les diverses activités de plein air en contact avec la nature, que ce soit la marche ou la jeep dans les montagnes, l'escalade et la plongée en apnée à Arrábida. Avec des services et un commerce diversifié dans les environs, y compris de grandes surfaces, des écoles et un bon accès routier, notamment aux magnifiques plages de la région, avec Lisbonne et l'aéroport à environ 50 minutes. Réservez votre visite dès maintenant et profitez de cette opportunité ! Les informations fournies, bien qu'exactes, ne valent pas confirmation et ne peuvent être considérées comme engageantes. Contactez-nous au + (téléphone caché) et + (téléphone caché) Voir nos propriétés sur (url caché) #ref:MOR_13027

Cette propriété se compose d'un terrain de près de 3ha et d'une villa de 4 chambres. La villa dispose de : - 1 très grande suite avec salle de bain avec douche - 3 chambres - 1 salle de bain pour soutenir les chambres, avec base de douche - 1 WC de service - 1 très grand salon, avec poêle à bois et avec cuisine intégrée et entièrement équipée - 1 garage - Piscine avec terrasse et espace de loisirs avec table à manger - Divers accessoires pour soutenir la piscine ou d'autres rangements - Forage d'eau douce La propriété dispose également de : - Armoires encastrées - Panneaux solaires - Plancher flottant dans le salon, les chambres et le couloir - Éclairage extérieur Sur le terrain, la construction d'1 maison supplémentaire est également autorisée, et il y a aussi une demande de détachement déjà approuvée administrativement qui permet la construction de 2 maisons supplémentaires. Il y a aussi des annexes pour le parking ou des annexes pour l'agriculture. Tout cela à proximité de la Serra da Arrábida et des belles plages de la région de Setúbal/Arrábida ou Sesimbra. #ref:MJM0138

Nouvelle villa avec 6 pièces à vendre à Azeitão, avec un excellent emplacement dans un quartier très calme à côté du parc naturel d'Arrábida et à environ 40 minutes de Lisbonne. Située sur un terrain de 497m2, cette villa moderne avec des solutions durables intégrées est répartie sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec vue sur la piscine, une cuisine ouverte avec un îlot entièrement équipé, deux suites avec placards et une salle de bains pour les invités. À l'étage supérieur, vous trouverez la suite principale avec balcon et dressing, un jardin d'hiver et un salon en mezzanine donnant sur le salon et l'accès à une terrasse spacieuse qui vous permet de profiter de la beauté de la Serra da Arrábida. L'étage inférieur, correspondant au sous-sol, en plus d'un garage d'une capacité de trois voitures et d'une buanderie, dispose de deux chambres avec placards et d'une salle de bains complète. Avec des finitions d'excellente qualité, la villa dispose de châssis en aluminium avec double vitrage, volets électriques, vidéophone, aspirateur central, air conditionné, cheminée, panneaux solaires pour le chauffage de l'eau et portails automatiques. En cours de construction et devant être achevée dans la seconde moitié de 2024, les futurs propriétaires ont encore la possibilité de choisir certains matériaux. L'extérieur se compose d'un jardin, d'un porche avec barbecue idéal pour passer d'agréables moments en famille et entre amis en plein air, d'une piscine avec espace solarium et d'espaces de stockage. Située entre la montagne et la mer, la villa se trouve à 5 minutes du centre d'Azeitão, où l'on trouve des magasins et des services, des restaurants typiques et où l'on peut également déguster des produits locaux tels que des fromages, les fameuses tartes et des vins. Bénéficiant d'une excellente situation au cœur du parc naturel d'Arrábida, elle est idéale pour les amoureux de la nature et pour ceux qui apprécient la proximité des plages paradisiaques de la région. À seulement 10 minutes du terrain de golf de Quinta do Peru, il bénéficie d'un bon accès à l'autoroute nationale 10 qui relie Setúbal et à l'autoroute A2 qui mène à Lisbonne. #ref:CAS_9025

Ferme avec villa d'une chambre insérée dans un terrain de 5016 mètres carrés, isolée, idéale pour les familles à la recherche d'intimité et d'espace, d'exploration touristique ou d'événements. La villa a une superficie brute de construction de 378 mètres carrés et se compose de quatre chambres, quatre salles de bains, un grand salon et une bonne cuisine entièrement équipée. Espace extérieur avec piscine, barbecue, garage et verger avec plusieurs arbres fruitiers, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'intimité dans un environnement naturel. Cette villa est à côté du golf de Montado, à dix minutes de Palmela, à vingt minutes de Setúbal et à 30 minutes de Lisbonne. SF Group offre à ses clients le maximum d'expérience, de qualité et de professionnalisme dans plusieurs domaines. Ils ont ainsi créé les marques SF Properties, SF Signature, SF Investments et SF Exclusive, afin de fournir un service complet, de l'acquisition d'un bien, des investissements, du financement, du conseil juridique et fiscal, de la relocalisation, de la conciergerie, de l'architecture, de la décoration d'intérieur, de la décoration et de la gestion immobilière. La relation, l'empathie et le service personnalisé, visent à créer un service adapté aux besoins de chaque client - sur mesure. Nous nous engageons à respecter des normes strictes de qualité et de professionnalisme. #ref:CAS_399

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Maison T4 neuve avec piscine à Brejos de Azeitão. Situé dans une zone avec de nombreux commerces et qui maintient une parfaite tranquillité pour vivre. Excellentes zones et qualité de construction. Caractérisée par sa proximité avec la Serra da Arrábida, les plages, Setúbal et Lisbonne, la ville de Brejos de Azeitão est devenue un endroit de GRANDE QUALITÉ POUR VIVRE ! Cette nouvelle propriété T4 avec piscine, se compose en interne de : ÉTAGE 0 hall d'entrée 1 Chambre 1 cuisine 1 Buanderie 1 Division Stockage 1 SI partagé 1 Chambre/Bureau 1 Chambre avec placard 1 Suite avec armoire et salle de bain privée 1 Suite Master avec Placard et salle de bain privée 1 pool partagé prenant en charge IS Équipement: 1. Récupération de chaleur. 2. Installation de la climatisation dans toutes les pièces 3. Double vitrage. 4. Fenêtres en PVC qui coulissent, s'ouvrent et se balancent. 5. Stores automatiques. 6. Cuisine équipée. 7. Piscine. 8. Automatismes de portails (portails automatiques). 9. Alarme. 10. Interphone vidéo. 11. Barbecue et cuisine/barbecue extérieure 12. Panneaux solaires à résistance. - Délai prévu pour la livraison et les actes respectifs : 3ème trimestre 2023. Excellentes zones de terrain et de logement. Excellente isolation thermique et acoustique grâce aux matériaux de qualité supérieure utilisés dans la construction. Quartier très central et paisible. Venez découvrir cette propriété magistrale ! #ref:PH2643

(ref:C (telefone) Desfrute do melhor em termos de conforto e elegância com esta excelente moradia T5, com um lote de 450 m2, localizada numa das zonas mais nobres da cidade de Setúbal, Amoreiras. Com uma lista de características invejáveis, esta propriedade é um verdadeiro tesouro que oferece um estilo de vida incomparável, perfeita para uma familia que procure espaço, privacidade e qualidade de vida. Este imóvel é composto por 4 pisos; Piso-1- Garagem, com a particularidade de ter acesso pelo interior da casa, com a possibilidade de estacionar 3 viaturas, fazendo parte da mesma, uma arrecadação, garrafeira, wc e um pequeno balneário. Piso 0- Espaçosa sala com acesso ao exterior, cozinha equipada com placa, forno, exaustor e termo acumulador, com design funcional para facilitar a preparação de refeições no dia a dia, com a particularidade de ter ligação direta para a piscina, permitindo momentos de diversão e relaxamento durante todo o ano. Inclui uma casa de banho social e uma porta de acesso á garagem, para uma melhor comodidade. Piso 1-No andar superior, este mágnifico imóvel, oferece uma suite com escritório, dois quartos com varanda privativa, roupeiros embutidos em todas as divisões, incluindo no corredor, bem como uma casa de banho, oferecendo conforto e privacidade para toda a familia. Piso 2- No último piso, temos uma suite adicional e uma sala ampla com varanda, proprocionando uma vista deslumbrante para o Castelo e áreas verdes circundantes. Exterior-Jardim espaçoso para relaxar e desfrutar da natureza, este espaço é ideal para atividades ao ar livre, onde pode usufruir de uma piscina coberta com acesso pela cozinha, conveniente para proporcionar a transição entre ambientes internos e externos Churrasqueira fechada com sala de refeições, em ambiente acolhedor, ideal para momentos em familia ou para reuniões sociais. Janelas oscilobatentes com vidros duplos, garantindo isolamento térmico e acústico em toda a casa, o que permite conforto em todas as estações do ano. Sala e cozinha com estores elétricos. Ar condicionado no piso 2. Localização Privilegiada: Situada em área de excelência, com acesso fácil a uma vasta gama de serviços públicos, comércio, transporte e apenas a 5 minutos do centro da cidade. Espaços verdes são um dos pontos fortes da área, onde pode desfrutar de momentos de lazer no jardim de Vanicelos com a vantagem de ter a Academia de padel e o spot do Moscatel de Setúbal Experience. A poucos minutos a pé também pode usufruir do tão conhecido Parque do Bonfim junto ao Estádio do Vitória e perto da baixa da cidade. Setúbal possui um conjunto de praias bastante diferentes entre si, mas com uma característica em comum: estão todas inseridas no Parque Natural da Arrábida. A península de Troia, pertencente ao município de Grândola, situa-se em frente da cidade de Setúbal, entre o estuário do Sado e o litoral do Oceano Atlântico. Na Century21 Contacto Directo, somos intermediários de Crédito . Ajudamos e acompanhamos todo o processo bancário, e temos para si as melhores soluções de financiamento, graças aos protocolos estabelecidos com as principais entidades bancárias. Agende já uma visita e descubra por que esta propriedade é a escolha perfeita para aqueles que buscam o máximo conforto e comodidade em Setúbal! #ref:C0237-03059