3.707 Maisons et appartments pour acheter de 60.000 € jusqu'à 2.000.000 €, à Setúbal

4 bedroom Villa with 209 sqm total area, for sale in Azeitão There are 4 bedrooms, 5 bathrooms,1 living room, a kitchen, garage with 2 parking places. More details coming soon. #ref:PROP-030931

Moradia isolada a 30 minutos de Lisboa que oferece uma oportunidade única de investimento ou de moradia multifamiliar. Com dois pisos independentes, esta propriedade apresenta dois apartamentos T3, ideal para uma família numerosa ou como uma oportunidade de rentabilização. O primeiro piso foi recentemente modernizado, proporcionando um ambiente contemporâneo e confortável. Composta por: - Sala de estar - 3 quartos; - Uma casa de banho; - Cozinha e possível aproveitamento de sótão. A cozinha foi renovada e está totalmente equipada. No piso térreo encontramos: - Três quartos amplos - Casa de banho - Cozinha O piso térreo ainda mantém sua autenticidade original e aguarda uma requalificação criativa para transformá-lo num espaço moderno e actual à imagem do que foi realizado no primeiro piso. Com uma garagem espaçosa para abrigar um veículo e armazenamento adicional, terá espaço suficiente para suas necessidades e ainda estacionamento exterior para mais duas viaturas. A moradia oferece um logradouro, onde poderá desfrutar de momentos ao ar livre e criar um jardim encantador. Combinando uma localização privilegiada, potencial de investimento e espaço versátil, esta moradia isolada no bairro do Liceu é uma oportunidade de investimento. Marque a sua visita e realize o seu sonho! #ref:045906

(ref:C (telefone) Apresentamos um magnífico apartamento T3, localizado no 1º andar de um edifício até ao 5° andar, com apenas 2 apartamentos por piso, no bairro Afonso Costa em Setúbal. O prédio conta ainda com duas entradas independentes. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência, ideal para famílias ou quem procura um estilo de vida prático e acessível. Ao entrar neste apartamento, é imediatamente recebido por um ambiente de elegância e sofisticação. A espaçosa sala de estar é inundada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo para relaxar ou entreter. Os acabamentos de alta qualidade e os detalhes meticulosamente escolhidos conferem um toque de requinte a cada canto deste espaço. Possui uma Varanda, onde pode desfrutar das vistas deslumbrantes sobre o bairro. Os três quartos oferecem áreas generosas, garantindo o conforto necessário para noites tranquilas de descanso. O apartamento inclui ainda duas casas de banho completas, um detalhe essencial para maior comodidade e privacidade dos residentes. Adicionalmente, o imóvel dispõe de uma arrecadação, ideal para arrumação extra, e de dois elevadores no prédio, assegurando acessibilidade total. A localização é uma das grandes vantagens deste apartamento. A apenas 300 metros encontra-se a Farmácia Cunha Pinheiro, perfeita para atender a todas as suas necessidades de saúde e bem-estar. Para os amantes das compras, o Centro Comercial Alegro Setúbal está a apenas 1200 metros, oferecendo uma vasta gama de lojas, serviços e entretenimento. A saúde e segurança são garantidas com a proximidade do Hospital São Bernardo, situado a 1000 metros. Para quem necessita de acesso rápido a outras cidades, a entrada da autoestrada está a apenas 1000 metros de distância. Para os que gostam de manter um estilo de vida ativo, o ginásio CDM Supera Setúbal está a apenas 250 metros, proporcionando uma variedade de atividades físicas e de lazer. Este apartamento é uma oportunidade imperdível para quem procura uma vida prática e confortável em Setúbal. Não perca a chance de visitar e conhecer de perto este fantástico imóvel. Entre em contacto conosco para agendar uma visita. #ref:C0237-03216

Nouvelle maison T4 de plain-pied en phase finale de construction, située dans un quartier calme d'Azeitão. Cette propriété isolée est implantée sur un terrain de 400m² et a une superficie de 179m². La villa se distingue par son jardin, son garage et sa piscine orientés sud, bénéficiant d'un excellent ensoleillement. L'espace social se compose d'un salon et d'une cuisine ouverts, mesurant environ 60 m², qui se connectent directement à l'espace de loisirs extérieur par de grandes fenêtres vitrées. Ces fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle, procurant une sensation d'espace et de luminosité. Dans l'espace privé, se trouvent trois chambres équipées d'armoires intégrées, ainsi qu'une suite avec placard, offrant espace de rangement et confort. Pour plus de commodité, la villa dispose également de toilettes invités et d'une salle de bain principale, complétant la salle de bain privée de la suite. Le jardin est idéal pour les loisirs et les moments sociaux, tandis que la piscine offre un espace rafraîchissant pour les journées chaudes. Le garage offre un parking sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. Avec une construction de qualité, cette maison est une option idéale pour ceux qui recherchent une maison confortable et bien située à Azeitão. Superficie totale du terrain 400 m2 Surface de mise en œuvre 179,30 m2 Surface brute de construction 154,30 m2 Surface brute annexe 25,10 m2 Compartimentation : Local 45,3 m2 Cuisine 12,8 m2 Circulation 6,5 m2 Chambre 1 12,0 m2 Chambre 2 12,0 m2 Chambre 3 12,0 m2 Suite 12,3 m2 Placard 5,3 m2 Salle de bain 4,9 m2 #ref:TY23134

Villa exclusive de 4 chambres sur un terrain de 2,95 ha à côté de Sítio do Picão - Brejos de Azeitão Découvrez l'escapade parfaite pour vous et votre famille dans cette superbe villa de 4 chambres, située sur un vaste terrain de 2,95 hectares, à côté du charmant Sítio do Picão. Cette propriété unique offre un style de vie à la campagne avec tout le confort et la modernité que vous méritez. Caractéristiques de la ferme : > Grande Suite : Suite confortable avec salle de bain équipée d'une douche. > 3 chambres : Trois chambres supplémentaires, spacieuses et confortables. Salle de bain > Support : Salle de bain avec base de douche pour soutenir les chambres. Salle de bain > service : Commodité supplémentaire pour les visites et l'utilisation quotidienne. > Grande Cuisine : Entièrement équipée et reliée directement au salon, idéale pour les repas de famille. > Jardin : Grand jardin, parfait pour les moments de loisirs et de détente. > Garage : Espace pour un stationnement sûr et pratique. Piscine > : Profitez de moments de détente dans la piscine privée. > Forage (eau douce) : Approvisionnement garanti en eau douce avec son propre forage. > Salles de stockage : Espaces de stockage supplémentaires. Finitions de haute qualité : > Armoires encastrées : Praticité et organisation dans toutes les pièces. > Panneaux solaires : durabilité et économies d'énergie. > Plancher flottant : Revêtement de sol élégant et confortable dans le salon, les chambres et le couloir. > Deck Leisure Area : Zone de pont au bord de la piscine, idéale pour se détendre et recevoir des amis. > Salamandre dans le salon : Confort thermique et charme rustique. > Volets blancs : Élégance et style classique. > Éclairage extérieur : Beauté et sécurité la nuit. > Peinture murale de l'Alentejo : Style traditionnel avec des murs blancs et des frises bleues. Espace extérieur : > Dining and Leisure Area : Espace préparé pour les repas en plein air et les loisirs au bord de la piscine. > Arbres décoratifs : Beauté naturelle avec peu d'entretien. > Potager : Zone préparée pour la création d'un petit potager. Potentiel d'expansion : > Construction de logements neufs : Le terrain permet la construction d'une autre villa de 200m². > demande de mise en évidence : Processus approuvé par la DGT pour la construction de deux nouvelles maisons, offrant encore plus de potentiel d'appréciation et d'expansion. Planifiez votre visite : Nous sommes disponibles pour planifier des visites et vous permettre de découvrir personnellement toutes les qualités de cette propriété étonnante. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une villa exclusive dans un environnement calme et naturel. Venez découvrir votre nouvelle maison à côté de Sítio do Picão. Cette villa de 4 chambres sur un terrain de 2,95 hectares vous attend ! #ref:VIL_52

(ref:C (telefone) Apartamento T3 Renovado com Acabamentos de Qualidade na Praceta de Diu, Bairro do Liceu Apresentamos este magnífico apartamento T3, com uma área total de 114m2, situado no 5º andar de um prédio com 8 pisos na prestigiada Praceta de Diu, no Bairro do Liceu. Este apartamento oferece uma combinação perfeita de conforto, elegância e conveniência, ideal para quem procura uma residência moderna e bem localizada. O imóvel é composto por três quartos espaçosos, um dos quais é uma suíte com casa de banho privativa, proporcionando um ambiente íntimo e acolhedor. A segunda casa de banho serve os restantes quartos e a área social, oferecendo praticidade para toda a família. A recente renovação do apartamento trouxe acabamentos de alta qualidade, destacando-se pelo seu design contemporâneo e funcionalidade. A entrada do apartamento é valorizada por uma porta blindada, garantindo máxima segurança e tranquilidade aos seus moradores. Além disso, o imóvel é banhado por uma excelente luminosidade natural, graças à sua localização privilegiada no 5º andar. A zona envolvente é repleta de comodidades e serviços que tornam o dia a dia mais fácil e agradável. A apenas 180 metros encontra-se a Farmácia Bocagiana, essencial para qualquer necessidade de saúde e bem-estar. Para serviços médicos mais complexos, o Hospital de São Bernardo está situado a 2500 metros de distância. Para quem necessita de transportes públicos, a Estação Rodoviária e a Estação Ferroviária do Interface de Transportes de Setúbal estão ambas a 2000 metros, facilitando o acesso a várias regiões. Este é o apartamento ideal para quem valoriza uma localização central, próxima a serviços essenciais e com acabamentos de alta qualidade. Venha conhecer este imóvel excecional e descubra o seu novo lar no Bairro do Liceu! #ref:C0237-03215

4 bedroom Villa with 209 sqm total area, for sale in Azeitão There are 4 bedrooms, 5 bathrooms,1 living room, a kitchen, garage with 2 parking places. More details coming soon. #ref:PROP-030932

Magnifique villa T4 de plain-pied, mesurant 170m2, située dans un quartier extrêmement calme et implantée sur un terrain de 400 m², cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent un quartier calme et résidentiel. Maison prête à écrire. En entrant, vous êtes accueilli par un grand hall qui mène à un séjour ouvert avec la cuisine. Le séjour et la cuisine, d'une superficie combinée de 47,88 m². La cuisine est entièrement équipée avec un four, un micro-ondes, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un lave-linge, le tout de grandes marques, vous garantissant praticité et efficacité dans votre quotidien. En plus de l'espace de vie, la maison dispose d'un bureau de 9 m², parfait pour travailler à domicile, et d'une salle de bain invités de 2,31 m². L'espace privé de la maison comprend deux chambres avec placards intégrés (15,47 m² et 13,65 m²), une salle de bain complète de 4,76 m² et une suite spacieuse de 17,10 m² qui offre un maximum de confort et d'intimité. La suite dispose de deux armoires, d'un placard de 3,06 m² et d'une salle de bain privative de 4,42 m². Toutes les finitions de la maison sont de haute qualité, avec du bois laqué blanc qui ajoute une touche d'élégance et de modernité. Le plancher flottant dans toutes les pièces, à l'exception de la cuisine et des salles de bains qui disposent d'un plancher en céramique, offre un environnement accueillant et pratique. Les fenêtres battantes en PVC avec double vitrage et volets électriques garantissent une isolation thermique et acoustique contribuant au confort intérieur. La sécurité est assurée avec une porte blindée, une alarme, un interphone vidéo et des portails automatiques. La villa est équipée d'un aspirateur central et de la climatisation, offrant commodité et confort en toutes saisons de l'année. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un garage, d'une piscine de 7 x 3 mètres avec un système d'électrolyse saline pour un traitement de l'eau plus sain et plus durable, et d'un jardin extérieur avec gazon et système d'irrigation automatique. Un panneau solaire pour chauffer l'eau renforce l'engagement en faveur de la durabilité. Confort et fonctionnalité : - Alarme - Interphone vidéo - Châssis PVC double vitrage butées battantes - Stores électriques avec coupure thermique - Cuisine entièrement équipée avec plaques de cuisson, four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et nombreux rangements - Aspirateur central - Salles de bains avec portes coulissantes et receveurs de douche - Climatisation complète À l'étranger: - Panneaux solaires (réservoir de 300 litres pour chauffer l'eau) - Portails automatiques - Jardin avec gazon et arrosage automatique - trottoir portugais - Garage - Isolation de la capuche - Bloc thermique - Construction avec boîte à air - Piscine L'emplacement privilégié d'Azeitão est une autre attraction majeure. Cette ville est connue pour la beauté de ses paysages, la richesse de ses fermes et de ses terres fertiles, ainsi que pour sa proximité avec la Serra da Arrábida et les superbes plages de la région. À seulement une demi-heure de Lisbonne, Azeitão offre un style de vie serein et raffiné, où vous pourrez profiter du meilleur de la nature et de la modernité. Venez découvrir cette opportunité unique de vivre dans l'une des régions les plus belles et les plus paisibles du Portugal. #ref:TY23106b

Magnifique villa de 3+1 chambres avec piscine et garage, située dans une copropriété privée exclusive dans le charmant Casas de Azeitão. Cette maison est conçue pour offrir confort, sécurité et un style de vie de qualité, parfait pour les familles qui apprécient à la fois l'intimité et la coexistence. Inséré dans une communauté calme et sûre, le condominium offre des espaces communs bien entretenus et une atmosphère familiale, idéale pour ceux qui recherchent la paix et la convivialité. La villa dispose d'une zone généreuse, où tous les espaces ont de la lumière naturelle. Le salon avec cheminée et salle à manger d'un total de 63m2, est l'espace parfait pour les moments en famille, avec un accès direct au jardin et à la piscine. La cuisine est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, avec de nouveaux meubles posés il y a environ 4 mois et comprend un garde-manger qui assure l'organisation et le rangement, ainsi qu'une buanderie très pratique et utile avec accès direct au garage. À l'intérieur, la propriété dispose de deux chambres confortables, toutes deux équipées d'armoires intégrées, l'une des chambres est située au 0e étage, offrant une facilité d'accès, au 1er étage, nous trouvons l'autre chambre et la suite qui se distingue par la générosité de l'espace et la présence de deux armoires, ainsi qu'une salle de bain privée et une excellente terrasse pour se détendre. Dans la zone mezzanine, une autre chambre a été créée avec vue sur la piscine et également un coin bureau. La propriété dispose de double vitrage en PVC, de volets coulissants intérieurs, de parquet flottant (bois) dans les chambres et le salon, de céramique dans les salles de bains et la cuisine, d'un chauffage électrique, de gaz naturel et d'un forage avec une grande quantité d'eau pour une utilisation extérieure (jardin et piscine). La maison dispose d'un garage spacieux, idéal pour une voiture ou un espace de stockage, ainsi que d'un grand espace extérieur qui vous permet de garer trois autres véhicules. Zones: Étage 0 : Hall et circulation 8.74m2 Salon 62.94m2 Cuisine 14.33m2 Garde-manger 1.90m2 Chambre 12.37m2 Salle de bain 4.48m2 Buanderie 2.53m2 Garage 20.00m2 Piscine 45m2 Étage 1 : Mezzanine 15.42m2 Chambre 16.24m2 Suite 18.99m2 Salle de bain 5.24m2 Salle de bain Suite 6.88m2 Située dans les charmantes maisons d'Azeitão, la villa bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités, telles que les marchés, les restaurants, les écoles et les zones de loisirs. La nature environnante et les magnifiques paysages de la région rendent cet endroit encore plus spécial. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un véritable havre de confort et de tranquillité. Contactez-nous pour planifier une visite et comprendre tout ce que cette merveilleuse villa a à vous offrir ! Nous nous occupons de votre financement avec des professionnels formés et qualifiés, pour vous aider à obtenir les meilleures conditions sans frais supplémentaires. Nous travaillons quotidiennement avec toutes les entités bancaires, afin de vous garantir la meilleure solution hypothécaire. Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec : Sandra Rodrigues SCI Immobilier #ref:10075

(ref:C (telefone) Descrição Geral: Este magnífico apartamento T4 oferece uma experiência de vida incomparável, combinando conforto, elegância e uma vista deslumbrante para a praia de Tróia. Localizado em uma das áreas mais centrais da cidade de Setúbal, a 7 minutos da estação do comboio direto para Lisboa, o apartamento é perfeito para quem deseja uma vida urbana, com a proximidade ao mar. Características do Apartamento: Tipo: T4 (4 quartos) Área: Espaçosa e bem distribuída Localização: 7 minutos do comboio autocarros direto para lisboa, perto do hospital, praias de Setúbal, praia de Tróia. Terraço: Amplo terraço ideal para relaxar e aproveitar a vista do mar e sobre o Castelo de Palmela. Garagem: Box, lugar de estacionamento. Distribuição: Sala de Estar: Ampla e luminosa, com grandes janelas que proporcionam uma vista incrível para a praia. Acesso direto ao terraço. Espaço para áreas de estar e jantar integradas. Cozinha: Moderna e semi equipada. Bancada em granito. Acesso direto ao terraço. Quartos: 4 quartos espaçosos. Todos com grandes janelas, proporcionando bastante luz natural. Armários embutidos Suíte Principal: Casa de banho privativa Casas de Banho: 3 casas de banho no total. Uma delas na suíte principal. 2 Equipadas com banheira. 1 de Serviço Terraço: Espaçoso, ideal para momentos de lazer e para admirar a vista. Perfeito para refeições ao ar livre e relaxamento. Garagem: Box para 2 lugares e com espaço para arrumação 2 lugares de estacionamento Condomínio: Áreas comuns bem cuidadas. 2 Elevadores Não perca a oportunidade de viver com conforto e elegância em um dos destinos mais desejados de Portugal. Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar! Casas São Paixões! #ref:C0405-02906

Venez voir cette villa de luxe unique située à Azeitão, où la qualité de la construction et l'attention portée aux détails sont notoires dans tous les coins. Cette propriété se distingue par l'utilisation de matériaux de haute qualité, avec un accent particulier sur les finitions de la pierre en Krion, un matériau innovant qui allie une esthétique supérieure à une durabilité et une facilité d'entretien. Avec une excellente exposition au soleil, cette villa garantit la lumière naturelle dans toutes les pièces tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils électroménagers de pointe, offre un espace moderne et fonctionnel, parfait pour ceux qui apprécient l'art de cuisiner. Au centre du salon, un impressionnant poêle à bois s'étend sur toute la hauteur sous plafond de 6 mètres, offrant un chauffage efficace et un élément de design frappant. Adjacente à l'escalier, une élégante mezzanine ajoute une touche contemporaine à l'espace, créant un espace de loisirs ou de travail supplémentaire donnant sur l'espace social de la maison. La villa dispose de cinq chambres avec des surfaces généreuses, assurant espace et confort pour toute la famille. Deux de ces chambres sont des suites, offrant intimité et commodité, avec des salles de bains intégrées équipées de finitions de haute qualité. À l'extérieur, nous trouvons une fantastique piscine ainsi qu'un espace barbecue, idéal pour des moments de loisirs et de détente. Les jardins environnants complètent l'espace extérieur, offrant un environnement tranquille. Cette villa est un véritable refuge de luxe, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un maximum de confort et d'élégance. Nous nous occupons de votre financement avec des professionnels formés et qualifiés, pour vous aider à obtenir les meilleures conditions sans frais supplémentaires. Nous travaillons quotidiennement avec toutes les entités bancaires, afin de vous garantir la meilleure solution hypothécaire. Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec : Fábio Pedro SCI Immobilier #ref:10070

Apartamento T4 (cinco assoalhadas) com 2 varandas. Excelente para investimento . Para remodelar . Vista Serra e Rio. Zona Agradável e perto de comércio,escolas e centro. #ref:046041

Maison pour investissement Si vous cherchez un investissement à Setúbal, ici vous avez la possibilité de 2 locations, ou votre propre maison et des revenus de la zone supérieure. Bâtiment en pleine propriété avec 3 étages. Emplacement : Paroisse de Setúbal. Terrain : 151m² Surface de construction : 148, dont : Surface privative brute de 138 m², Surface brute dépendante de 10 m², La villa comprend au rez-de-chaussée : Cuisine (7m2) équipée d'une cuisinière à gaz, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur, d'un garde-manger. Salon de 15m2 ? 1 chambre à coucher (6.50m2) ; ? 1 chambre à coucher (9.30m2) ; Salle de bain avec douche commune (3.75m2) Au 1er étage nous avons : ? 1 chambre (12m2) ? 1 chambre à coucher (12m2) Balcon (10.40m2) Salon et salle de bain avec douche. Au même étage, avec un espace indépendant, nous avons : ? 1 chambre à coucher Cuisine 1 WC Patio (7.60m2) Nous sommes montés d'un autre niveau et il y a aussi une annexe pour le stockage et un patio. La villa est mitoyenne d'un côté et dispose d'un couloir/escalier reliant tous les niveaux avec une entrée indépendante de la route, permettant une intimité totale pour toutes les parties de la maison. Elle se trouve à moins de 50 minutes de Lisbonne, avec un accès à l'A2 (pont 25 de Abril) ou à l'A12 (pont Vasco da Gama) qui se trouve à 8 minutes. L'Algarve est à 2h20min. Un projet de rénovation est en cours d'approbation par la mairie, et ce sont les plans qui figurent dans l'annonce, c'est pourquoi ils ne correspondent pas à la description. Certification énergétique : E Je m'appelle Sandra MARCELINO et je suis conseillère immobilière indépendante pour iad Portugal. Ma zone de travail principale est Santarém, que je connais très bien et avec laquelle je suis parfaitement à l'aise. Vous cherchez à acheter ou à louer un bien immobilier et vous n'avez pas trouvé ce que vous cherchiez ? Vous trouverez mon portefeuille de biens sur mon site web. Je me ferai un plaisir de vous accompagner lors d'une visite. Si vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ici, je me ferai un plaisir de vous aider dans cette étape importante de votre vie. Si vous envisagez de vendre votre maison, je peux également vous aider en vous donnant une estimation de sa valeur et en annonçant gratuitement votre propriété sur plus de 200 portails immobiliers dans le monde entier. iad est une société de courtage immobilier qui n'a pas de magasins physiques, ce qui me permet de venir à vous et de vous fournir le meilleur service où que vous soyez, sur la base du professionnalisme et de la transparence. En tant qu'agent immobilier indépendant, j'ai l'autonomie de gérer mon emploi du temps et de négocier ma commission avec vous, vous garantissant un accompagnement personnalisé à chaque étape du processus et un service de qualité au meilleur prix. AMI 11220 N'oubliez pas que la clé de la réalisation de votre rêve est entre vos mains. Je me réjouis d'avance de vous rencontrer ! #ref: 119629

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La ferme de 4 chambres est située sur un terrain de 2950 m2. Composé de : - Grande suite (salle de bain avec bac à douche) ; - 3 chambres à coucher ; - 1 salle de bain pour soutenir les chambres (avec base de douche) ; - 1 salle de bain de service ; - Grande cuisine entièrement équipée, avec connexion au salon ; -Jardin; -Garage; -Piscine - Forage (eau douce) ; -Collections. Il dispose également de : - Armoires encastrées ; - Panneaux solaires ; - Plancher flottant dans le salon, les chambres et le couloir ; - Espace de loisirs avec terrasse au bord de la piscine ; - Poêle dans le salon ; - Volets blancs ; - Éclairage extérieur ; - peinture murale de l'Alentejo (mur blanc et frise bleue) ; À l'extérieur, il y a un espace préparé pour les repas et les loisirs au bord de la piscine. Le terrain compte également plusieurs arbres décoratifs nécessitant peu d'entretien et une zone préparée pour la création d'un petit potager. Dans la zone du terrain, il est encore possible de construire une autre maison de 200m2, et un processus est en cours à la DGT, avec une demande de proéminence, déjà approuvée administrativement, qui permettra la construction de deux nouvelles maisons. #ref:MAS_650