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Oportunidade única: Imóvel para renovação em Setúbal Descubra esta propriedade em Setúbal, perfeita para quem procura um projeto de renovação com todo o potencial para criar uma casa ou investimento à medida. Com os projetos aprovados e licença a pagamento, esta é a sua oportunidade de projetar e construir numa localização imbatível. Detalhes do imóvel: - Localização: Setúbal, uma cidade costeira com um encanto especial, famosa pelas suas praias, porto e património cultural. - Estado atual: A renovar, com projeto de renovação já aprovado. - Área total do terreno: 198,88 m2 - Área de implantação do edifício: 176,62 m2 - Área bruta privativa: 348 m2 - Estrutura: O imóvel é composto por 3 andares, o R/C disposto para espaço comercial (restaurante) e 2 andares para habitação, uma tela em branco para redistribuição e design personalizados. Vantagens adicionais - Projeto aprovado: Com a vantagem de ter um projeto de reabilitação já aprovado, pode começar a trabalhar imediatamente, poupando tempo e esforço em procedimentos burocráticos. - Localização estratégica: Situado numa zona de fácil acesso a serviços locais, transportes, escolas e zonas de lazer, além de estar próximo das principais atrações de Setúbal. - Investimento seguro: Setúbal é uma zona em crescimento na região. SOBRE NÓS: A Coldwell Banker é a rede imobiliária mais antiga e bem sucedida do mundo. Fundada em 1906 pelo jovem Colbert Coldwell é considerada a start up original do mercado imobiliário, Identificadora de tendências, cultura valores e profissionalismo, é hoje a marca mais reconhecida do mercado imobiliário. Categoria Energética: Isento Unique Opportunity: Property for renovation in Setúbal Discover this property in Setúbal, perfect for those looking for a renovation project with all the potential to create a bespoke home or investment. With an approved architectural project, this is your opportunity to design and build in an unbeatable location. Property Details: - Location: Setúbal, a coastal city with a special charm, famous for its beaches, port and cultural heritage. - Current status: To be renovated, with renovation project already approved. - Total land area: 198.88 m2 - Building area: 176.62 m2 - Gross private area: 348 m2 - Structure: The property consists of 3 floors, the ground floor arranged for commercial space (restaurant) and 2 floors for housing, a blank canvas for custom redistribution and design. Additional Advantages - Approved project: With the advantage of having a rehabilitation project already approved, you can start working immediately, saving time and effort in bureaucratic procedures. - Strategic location: Located in an area with easy access to local services, transport, schools and leisure areas, in addition to being close to the main attractions of Setúbal. - Safe investment: Setúbal is a growing area in the region. ABOUT US: Coldwell Banker is the oldest and most successful real estate network in the world. Founded in 1906 by the young Colbert Coldwell, it is considered the original start up of the real estate market. An identifier of trends, culture, values and professionalism, it is today the most recognised brand in the real estate market. Energy Rating: Exempt #ref:CB10-0071

Apresentamos esta Quinta composta por uma moradia T3, de 2 pisos, R/C e 1 andar. Segundo parecer já dado pela Câmara Municipal de Setúbal, esta moradia poderá ser legalizada, desde que as alterações se enquadrem dentro do que está previsto. Esta Quinta é perfeita para uma família com crianças ou jovens que pretenda desfrutar de um espaço amplo de lazer, onde também poderá receber amigos e familiares, isto sem esquecer um amplo alpendre. O terreno onde poderá plantar quer arvores de fruta, quer ciar um espaço de lazer para recuperar da sua semana de trabalho. Para quem gosta de aproveitar de todo o terreno, poderá incluir espaços de lazer como por exemplo, uma piscina, ou até poderá incluir uma zona de jacuzzi ou de convívio ao ar livre para receber os seus amigos e familiares. Esta Quinta com 2468m2 de área total, encontra-se situada nos Brejos de Azeitão, distando a uns 10 minutos da autoestrada, 20 minutos de Setúbal, 15 minutos das famosas praias da Arrábida e 40 minutos do Centro de Lisboa. Para o cliente com visão, seja empreendedor, ou investidor, esta Quinta possui todas as condições para quem pretender investir no negócio do Alojamento local. Seja qual for a sua intenção, aproveite esta oportunidade e marque já hoje a sua visita. Habiestilo, Imobiliária desde 1996. ENGLISH We present this Farm consisting of a 3 bedroom house, 2 floors, ground floor and 1 floor. According to the opinion already given by Setúbal City Hall, this house could be legalized, as long as the changes fit within what is foreseen. This Farm is perfect for a family with children or young people who want to enjoy a large leisure space, where they can also receive friends and family, without forgetting a large porch. The land where you can plant fruit trees or create a leisure space to recover from your work week. For those who like to take advantage of the entire property, you could include leisure spaces such as a swimming pool, or you could even include a jacuzzi or outdoor social area to welcome your friends and family. This Farm with 2468m2 of total area, is located in Brejos de Azeitão, about 10 minutes from the motorway, 20 minutes from Setúbal, 15 minutes from the famous beaches of Arrábida and 40 minutes from the Center of Lisbon. For the client with vision, whether entrepreneur or investor, this Farm has all the conditions for those who wish to invest in the local accommodation business. Whatever your intention is, don't loose this opportunity and book your visit today. Habiestilo, Real Estate since 1996. FRANÇAIS Nous vous présentons cette Ferme composée d'une maison de 3 chambres, 2 étages, rez-de-chaussée et 1 étage. Selon l'avis déjà donné par la Mairie de Setúbal, cette maison pourrait être légalisée, à condition que les changements s'inscrivent dans le cadre de ce qui est prévu. Cette Ferme est parfaite pour une famille avec des enfants ou des jeunes qui souhaitent profiter d'un grand espace de loisirs, où ils pourront également recevoir amis et famille, sans oublier un grand porche. Le terrain où vous pourrez planter des arbres fruitiers ou créer un espace de loisirs pour récupérer de votre semaine de travail. Pour ceux qui aiment profiter de l'ensemble de la propriété, vous pouvez inclure des espaces de loisirs tels qu'une piscine, ou même un jacuzzi ou un espace social extérieur pour accueillir vos amis et votre famille. Cette ferme d'une superficie totale de 2468 m2 est située à Brejos de Azeitão, à environ 10 minutes de l'autoroute, à 20 minutes de Setúbal, à 15 minutes des célèbres plages d'Arrábida et à 40 minutes du Centre de Lisbonne. Pour le client visionnaire, qu'il soit entrepreneur ou investisseur, cette ferme présente toutes les conditions pour ceux qui souhaitent investir dans l'activité d'hébergement locale. Quelle que soit votre intention, ne perdez pas cette opportunité et réservez votre visite dès aujourd'hui. Habiestilo, Immobilier depuis 1996. DEUTSCH Wir prsentieren diesen Bauernhof, der aus einem Haus mit 3 Schlafzimmern, 2 Etagen, Erdgeschoss und 1 Etage besteht. Nach der bereits vom Rathaus von Setúbal abgegebenen Stellungnahme knnte dieses Haus legalisiert werden, solange die nderungen im Rahmen des Vorgesehenen liegen. Dieser Bauernhof ist perfekt fr eine Familie mit Kindern oder Jugendlichen, die einen groen Freizeitbereich genieen mchten, in dem sie auch Freunde und Familie empfangen knnen, ohne eine groe Veranda zu vergessen. Das Grundstck, auf dem Sie Obstbume pflanzen oder einen Freizeitbereich schaffen knnen, um sich von Ihrer Arbeitswoche zu erholen. Fr diejenigen, die das gesamte Grundstck nutzen mchten, knnten Sie Freizeitbereiche wie einen Swimmingpool oder sogar einen Whirlpool oder einen sozialen Auenbereich einrichten, um Ihre Freunde und Familie willkommen zu heien. Dieser Bauernhof mit 2468 m2 Gesamtflche befindet sich in Brejos de Azeitão, etwa 10 Minuten von der Autobahn, 20 Minuten von Setúbal, 15 Minuten von den berhmten Strnden von Arrábida und 40 Minuten vom Zentrum von Lissabon entfernt. Fr den Kunden mit Weitblick, ob Unternehmer oder Investor, bietet diese Farm alle Voraussetzungen fr diejenigen, die in das lokale Beherbergungsgewerbe investieren mchten. Was auch immer Ihre Absicht ist, verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und buchen Sie Ihren Besuch noch heute. Habiestilo, Immobilien seit 1996. Categoria Energética: Em processo #ref:15959656