38 Maisons et appartments pour acheter de 160.000 € jusqu'à 1.400.000 €, à Setúbal au cours du dernier mois

Une propriété de rêve en pleine nature entourée de verdure et située dans une zone protégée à Arrábida- Un chalet exceptionnel, avec un emplacement unique, dans la Serra da Arrábida. Ce joyau rare offre une combinaison parfaite de tranquillité, de vues imprenables, de confort et d'intimité. La propriété est située sur un terrain de 1,1 ha, offrant un refuge incomparable avec des vues panoramiques allant de la Serra da Arrábida aux montagnes environnantes. Le terrain est agrémenté d'un verger diversifié avec plusieurs espèces d'arbres fruitiers. À côté de la maison principale, profitez de votre temps libre dans la piscine de 9x3,5 m, équipée d'une clôture amovible et entourée d'une vaste pelouse verte. La piscine stérilise le chlore pour le traitement de l'eau. La propriété est entièrement équipée d'un système d'irrigation alimenté par un forage. Avec des finitions en bois massif, la maison principale est équipée de fenêtres PVC à double vitrage avec coupure thermique, chauffage au sol, climatisation, ventilateurs, poêle et panneaux solaires pour une vie durable et confortable. La maison principale a deux étages, dispose de deux chambres, deux salles de bains, un grand salon et une cuisine entièrement équipée, et est flanquée d'une grande terrasse couverte avec une cheminée extérieure. Étage 0 : 78m2 | Chambre, salle de bain, salon et cuisine 1er étage : 60m2 ! Chambre et salle de bain Terrasse couverte : 50m2 Il y a aussi un deuxième bâtiment avec une salle de bain qui peut servir de dortoir pour une famille plus nombreuse ou pour recevoir des amis et qui peut également être transformé en studio avec cuisine car il est déjà préparé avec plomberie pour la cuisine. Cette annexe dispose d'une terrasse au sommet, qui ressemble à un petit kiosque à musique. Annexe : 40m2 Terrasse sur l'annexe : 40m2 La maison dispose d'un forage qui fournit toute l'eau nécessaire à l'usage quotidien. Une propriété pour ceux qui aiment la nature - pour usage personnel ou pour location touristique étant donné son emplacement, à proximité des magnifiques plages d'Arrábida, comme Galapos et Galapinhos, et également avec un accès facile à Lisbonne en 30 minutes environ. C'est également le lieu idéal pour des événements de bien-être comme le yoga et la méditation en raison de la paix qu'il véhicule. #ref: 123640

Une propriété de rêve en pleine nature entourée de verdure et située dans une zone protégée à Arrábida- Un chalet exceptionnel, avec un emplacement unique, dans la Serra da Arrábida. Ce joyau rare offre une combinaison parfaite de tranquillité, de vues imprenables, de confort et d'intimité. La propriété est située sur un terrain de 1,1 ha, offrant un refuge incomparable avec des vues panoramiques allant de la Serra da Arrábida aux montagnes environnantes. Le terrain est agrémenté d'un verger diversifié avec plusieurs espèces d'arbres fruitiers. À côté de la maison principale, profitez de votre temps libre dans la piscine de 9x3,5 m, équipée d'une clôture amovible et entourée d'une vaste pelouse verte. La piscine stérilise le chlore pour le traitement de l'eau. La propriété est entièrement équipée d'un système d'irrigation alimenté par un forage. Avec des finitions en bois massif, la maison principale est équipée de fenêtres PVC à double vitrage avec coupure thermique, chauffage au sol, climatisation, ventilateurs, poêle et panneaux solaires pour une vie durable et confortable. La maison principale a deux étages, dispose de deux chambres, deux salles de bains, un grand salon et une cuisine entièrement équipée, et est flanquée d'une grande terrasse couverte avec une cheminée extérieure. Étage 0 : 78m2 | Chambre, salle de bain, salon et cuisine 1er étage : 60m2 ! Chambre et salle de bain Terrasse couverte : 50m2 Il y a aussi un deuxième bâtiment avec une salle de bain qui peut servir de dortoir pour une famille plus nombreuse ou pour recevoir des amis et qui peut également être transformé en studio avec cuisine car il est déjà préparé avec plomberie pour la cuisine. Cette annexe dispose d'une terrasse au sommet, qui ressemble à un petit kiosque à musique. Annexe : 40m2 Terrasse sur l'annexe : 40m2 La maison dispose d'un forage qui fournit toute l'eau nécessaire à l'usage quotidien. Une propriété pour ceux qui aiment la nature - pour usage personnel ou pour location touristique étant donné son emplacement, à proximité des magnifiques plages d'Arrábida, comme Galapos et Galapinhos, et également avec un accès facile à Lisbonne en 30 minutes environ. C'est également le lieu idéal pour des événements de bien-être comme le yoga et la méditation en raison de la paix qu'il véhicule. #ref: 123640

Moradia + (Imóvel para Comércio c/ + 600 m2, Entre Palmela e Azeitão) Atenção: Não pretendo ser contactado por imobiliárias. Moradia T4 com área total de 227m2, inclui uma entrada muito grande de 20m2, um espaço com lareira (sala de estar e jantar) de 55m2, uma cozinha independente equipada com 19m2, uma dispensa, 3 quartos, 1 suites e duas casas de banho. Esta encantadora moradia tem também uma piscina, casa de banho de apoio à mesma, uma área de churrasco e uma zona de jardim relvada, 2 entradas independentes com portões automáticos, garagem para 1 carro (fechada) e parque coberto para 7 carros. A moradia está equipado com ar condicionado, lareira, painéis solares para água quente, painéis fotovoltaicos, vidros duplos. A parte comercial, totalmente independente da moradia com entrada separada inclui uma entrada muito grande de 49m2, o hall de receção de 53m2, instalações sanitárias para clientes de 50m2, cozinha 2 casas de banho para funcionários, várias salas e um terraço exterior com 50m2. está equipado com aparelho de ar condicionado (só para frio) e ventilação forçada. O imóvel está muito bem localizado, numa zona com estacionamento para dezenas de viaturas A área total é de 627 metros quadrados. A propriedade conta com mais de 1000 m2 construídos e existe também um furo coletivo de abastecimento de agua. #ref:SuperCasa 1686813

Vila de turismo rural para venda Descubra um pedaço do paraíso em Santo Isidro de Pegões com este magnífico terreno de 22.250 m², que combina natureza e modernidade de forma harmoniosa. Este é um espaço verdadeiramente único, onde a tranquilidade do campo encontra o conforto contemporâneo, ideal para quem procura um refúgio de paz e elegância. O terreno dispõe de oito construções distintas, cada uma com características próprias que atendem às diversas necessidades de conforto e funcionalidade. Características das Construções: - 1 moradia de 100 m2, com sala-cozinha ampla e moderna com toda a arrumação, ilha e eletrodomésticos, WC social, Suite ampla com closet e WC completo. Janelas e fixos com corte térmico e estores automáticos. (2021) - 1 moradia de 60 m2, com sala-cozinha moderna com arrumação e eletrodomésticos, 1 WC completo, Suite com roupeiro grande e WC completo. (2021) - 1 moradia de 80 m2, com sala-cozinha, 2 quartos e WC completo. (2022) - 1 moradia de 30 m2, com sala-cozinha e suite com WC completo. (2023) - 1 moradia de 30 m2, com sala, cozinha, WC completo e quarto com roupeiro. Inclui zona de terraço coberto no exterior. (2023) - 1 anexo de 30 m2, com todo o espaço disponível e 1 WC exterior. (2021) - 1 armazém de 40 m2, revestido com chapa envelhecida e com cobertura. (2022) - 1 piscina com plataforma de deck forrada com madeira. (2023) - Resto do terreno com zonas verdes, arvores varias: oliveiras, canas, maças, goiabas, laranja, limão, etc. - 1 Zona exterior com alpendres, mesa de madeira para 8 pessoas, zona de barbecue coberta com 2 bancadas de mármore branco e zona de lavanderia. - Entrada e zona de betão ao redor das principais moradias, com portão elétrico para entrada principal e portões manuais para segundas entradas, garagem de 40 m2 para dois carros cobertas com portões automatizados. (2021) - 1 Zona de estaleiro com caminho e superficie de tout-venant, 1 contentor de 40 pés e varias zonas de arrumo. (2023). Esta propriedade em Santo Isidro de Pegões não é apenas um terreno; é um estilo de vida. A combinação de moradias modernas, instalações de lazer de alta qualidade e uma vasta área verde tornam este espaço perfeito para quem procura um retiro no campo com todas as comodidades da vida moderna. Venha descobrir este oásis de tranquilidade e conforto e deixe-se encantar por tudo o que ele tem a oferecer. *Imóvel possui rendimento. --- Rural tourism villa for sale Discover a piece of paradise in Santo Isidro de Pegões with this magnificent plot of 22,250 m², which harmoniously combines nature and modernity. This is a truly unique space, where the tranquility of the countryside meets contemporary comfort, ideal for those looking for a haven of peace and elegance. The land has eight different buildings, each with its own characteristics that meet different comfort and functionality needs. Characteristics of Constructions: - 1 house of 100 m2, with a large and modern living room-kitchen with all storage, island and appliances, guest toilet, large suite with closet and complete bathroom. Windows and fixtures with thermal cut-off and automatic blinds. (2021) - 1 house measuring 60 m2, with a modern kitchen-living room with storage and appliances, 1 complete bathroom, suite with large wardrobe and complete bathroom. (2021) - 1 house measuring 80 m2, with living-kitchen, 2 bedrooms and full bathroom. (2022) - 1 house measuring 30 m2, with kitchen-living room and suite with complete bathroom. (2023) - 1 house of 30 m2, with living room, kitchen, complete bathroom and bedroom with wardrobe. Includes a covered terrace area outside. (2023) - 1 annex of 30 m2, with all available space and 1 outdoor toilet. (2021) - 1 warehouse of 40 m2, covered with aged sheet metal and covered. (2022) - 1 swimming pool with deck platform lined with wood. (2023) - Rest of the land with green areas, various trees: olive trees, sugarcane, apples, guavas, oranges, lemons, etc. - 1 Outdoor area with porches, wooden table for 8 people, covered barbecue area with 2 white marble benches and laundry area. - Entrance and concrete area around the main houses, with electric gate for the main entrance and manual gates for second entrances, 40 m2 garage for two cars covered with automated gates. (2021) - 1 construction site area with path and tout-venant surface, 1 40-foot container and several storage areas. (2023). This property in Santo Isidro de Pegões is not just land; It's a lifestyle. The combination of modern villas, high-quality leisure facilities and a vast green area make this space perfect for those looking for a country retreat with all the amenities of modern life. Come and discover this oasis of tranquility and comfort and let yourself be enchanted by everything it has to offer. *Property has income. --- Villa de tourisme rural à vendre Découvrez un coin de paradis à Santo Isidro de Pegões avec ce magnifique terrain de 22 250 m², qui allie harmonieusement nature et modernité. Il s'agit d'un espace véritablement unique, où la tranquillité de la campagne rencontre le confort contemporain, idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix et d'élégance. Le terrain compte huit bâtiments différents, chacun avec ses propres caractéristiques qui répondent à différents besoins de confort et de fonctionnalité. Caractéristiques des constructions : - 1 maison de 100 m2, avec un grand et moderne séjour-cuisine avec tous les rangements, îlot et électroménager, toilettes invités, grande suite avec placard et salle de bain complète. Fenêtres et luminaires avec coupure thermique et stores automatiques. (2021) - 1 maison de 60 m2, avec une cuisine-séjour moderne avec rangements et électroménagers, 1 salle de bain complète, suite avec grande armoire et salle de bain complète. (2021) - 1 maison de 80 m2, avec séjour-cuisine, 2 chambres et salle de bain complète. (2022) - 1 maison de 30 m2, avec cuisine-séjour et suite avec salle de bain complète. (2023) - 1 maison de 30 m2, avec séjour, cuisine, salle de bain complète et chambre avec placard. Comprend une terrasse couverte à l'extérieur. (2023) - 1 annexe de 30 m2, avec tout l'espace disponible et 1 WC extérieur. (2021) - 1 entrepôt de 40 m2, recouvert de tôle vieillie et couvert. (2022) - 1 piscine avec plate-forme bordée de bois. (2023) - Reste du terrain avec espaces verts, arbres divers : oliviers, canne à sucre, pommes, goyaves, oranges, citrons, etc. - 1 espace extérieur avec porches, table en bois pour 8 personnes, coin barbecue couvert avec 2 bancs en marbre blanc et coin buanderie. - Entrée et zone bétonnée autour des maisons principales, avec portail électrique pour l'entrée principale et portails manuels pour les secondes entrées, garage de 40 m2 pour deux voitures couvert de portails automatisés. (2021) - 1 aire de chantier avec chemin et surface tout-venant, 1 conteneur 40 pieds et plusieurs aires de stockage. (2023). Cette propriété à Santo Isidro de Pegões n'est pas seulement un terrain ; C'est un style de vie. La combinaison de villas modernes, d'installations de loisirs de haute qualité et d'un vaste espace vert en font l'espace idéal pour ceux qui recherchent une retraite à la campagne avec toutes les commodités de la vie moderne. Venez découvrir cette oasis de tranquillité et de confort et laissez-vous enchanter par tout ce qu'elle a à offrir. *La propriété a des revenus. #ref:125331048-1

Monte Alentejano T2 com 82 metros quadrados em terreno de 9 mil metros quadrados, em Vale de Água, concelho de Santiago do Cacém, a cerca de 15 minutos de Porto Covo. Monte Alentejano pronto a habitar, com eletricidade e água de rede. Tem também um furo de captação de água. A propriedade está vedada e tem óptimos acessos. Esta é uma zona do alentejo tranquila, que permite viver na tranquilidade do campo, a poucos minutos das melhores praias da Costa Alentejana e das principais vilas e cidades da região, onde estão disponíveis serviços públicos, escolas, comércio local e o Hospital do Litoral Alentejano. Para saber mais ou marcar uma visita, fale connosco! Paulo Ribeiro +351 968 910 549 Ludgero Bernardes +351 926 135 594 #ref:046554

Bem vindo á sua próxima morada, uma magnifica quinta com 5000 m2 de área, toda murada onde se encontra construída para recuperação uma moradia térrea T2, adega e garagem. Localizada em Pinhal do Monte, Freguesia de Sarilhos Grandes, concelho do Montijo. Esta propriedade oferece uma oportunidade única de viver no Campo mas perto da cidade em harmonia com a beleza natural da região. Este imóvel impressiona desde o primeiro olhar, completamente murado, oferece privacidade e segurança, proporcionando um ambiente tranquilo para desfrutar em família. A moradia depois de recuperada oferece o máximo de conforto e funcionalidade, podendo subir a construção ate ao primeiro andar.. Com ligação á moradia encontramos uma adega com espaço amplo e versátil onde se pode criar um ambiente de convívio acolhedor. Próximo da moradia encontramos uma garagem com área muito generosa. Toda a rega é assegurada pela água de um furo artesiano. Esta quinta goza de localização privilegiada com proximidade ao centro comercial Alegro do Montijo e famosas casas das enguias na Lançada, muito próximo do acesso à Auto estrada com ligação para Lisboa e Algarve, ponte Vasco da Gama e Ponte 25 de Abril, dista a 20 minutos do aeroporto de Lisboa, a 20 minutos das praias da Costa da Caparica e Arrábida. Este imóvel encontra-se a aguardar pela sua visita. Não perca a oportunidade de se tornar no próximo proprietário deste verdadeiro refúgio onde pode erguer o seu projeto agrícola e o seu retiro espiritual. Marque já a sua visita e apaixone-se pelo seu futuro lar. Temos um propósito A missão da Marca CENTURY 21 é ajudar as pessoas a encontrar a sua casa de sonho. Com alcance global e foco local, a Marca CENTURY 21 tem uma história única de apoio ao empreendedorismo, através de ferramentas de marketing e tecnologia inovadora, sempre a pensar nas pessoas. Desafiamo-nos todos os dias, possibilitando experiências extraordinárias – conceitos que ganham vida, através da nossa identidade de marca e dos serviços que desenvolvemos, para todos os que fazem parte do nosso propósito. Somos icónicos A nossa abordagem resultou numa nova identidade da Marca CENTURY 21 - um rebranding com estilo, elegância e sofisticação desenhado para nos catapultar para o próximo século. Acreditamos que a nossa icónica imagem oferece um enorme valor – permitindo que brokers e consultores se destaquem e atraiam ainda mais potenciais clientes. Temos o maior prazer em ajudar as pessoas a terem sucesso, quer sejam nossos clientes ou consultores. Ref: C0443-00329 #ref:C0443-00329

ACOMPANHAMENTO EM TODO O PROCESSO.Se procura Casa como primeira Habitação e não atingiu os 35 Anos de idade,saiba que a partir de 1 de Agosto de 2024 Pode usufruir da isenção dos impostos.E esta é sem duvida a sua casa que procura e está dentro do valor da isenção.Aproveite e marque já a sua visita.E SE TEM O SEU IMÓVEL PARA VENDA, SAIBA QUE TEM OCERTIFICADO ENERGÉTICO TAMBÉM COMO OFERTA NA ANGARIAÇÃO DA SUA PROPRIA CASA EM EXCLUSIVO.ENTRE EM CONTACTO COM OCONSULTOR IMOBILIÁRIO JOSÉ [email escondido] T3 de 2022 em Quinta do CondeMoradia Triplex estilo contemporâneoSala e Cozinha em Open-space, Quintal nas traseiras com espaço para colocar uma piscina para as crianças e com Churrasqueira.No Piso 1 encontra dois Quartos, um deles Suite e ambos com Roupeiros.Tem ainda uma WC com Base de Duche.Ambos os Quartos com Varanda.Seguindo para o Piso mais acima temos o Terceiro Quarto ótimo para um adolescente.A Moradia tem Ar Condicionado.A Caixilharia em PVC com corte Térmico e Oscilo-Batente Como sabe a Freguesia Quinta do Conde, é conhecida por ser abundante em comercio,Serviços Públicos, Transportes, Híper Mercados, Retail Parque, A2, A33, Nacional 10.Espero pelo seu telefonema para marcar a visita à sua próxima casa.CONSULTOR IMOBILIÁRIOJOSÉ CARREIRO914 489 985(chamada para rede móvel nacional)[email escondido] pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.VANTAGENS:- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;- Acompanhamento negocial;- Disponibilização das mais vantajosas soluções de Habitação- Apoio no processo de financiamento;- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e vendaUM POEMA DA SUA NOVA CASANão há nada melhorque a paz e a tranquilidadedo meu lar, feito de amor.Nela tenho profundidadede pensamentos,sonhos, encanto.Só em minha casa pequeninatenho a imensidão do infinito.Obrigado #ref:

Quinta de Charme C/ Picadeiro, Estábulo e Piscina inserida num lote de 9.851 m2 em Cabanas. Situada num local privilegiado, rodeado de natureza. A moradia com uma area bruta de construção de 515 m2 é composta por: - Hall - Cozinha - Duas sala, uma delas com lareira - 4 Quartos, dois deles são em Suite - Zona de Arrumos No espaço exterior existe uma zona de jardim, piscina, telheiro com barbecue junto da piscina, picadeiro e cavalariças com 5 box. Moradia com acabamentos nobres, caixilharia em alumínio com vidros duplos, rega automática, lareira e portões automáticos. A zona onde a moradia está situada é um local calmo e acolhedor. No seu redor têm espaços verdes para passear, restaurantes, fácil acesso a hipermercados, hospital, escolas primária e secundária, e fácil acesso a transportes públicos e auto estradas. Categoria Energética: D Energy Rating: D #ref:NC0186

Situado a apenas 2,5 km do Cercal do Alentejo, este encantador monte alentejano beneficia de uma localização privilegiada, rodeado pela beleza natural da região e com facilidade de acesso a todas as comodidades necessárias. A habitação foi completamente remodelada, incluindo atualização da canalização e da eletricidade, garantindo conforto e segurança aos futuros moradores. O espaço conta com dois quartos espaçosos e um aproveitamento de sótão, o que proporciona potencial adicional para armazenamento ou espaços criativos. A propriedade é adornada com várias árvores de fruto, criando um ambiente sereno e ideal para quem aprecia a agricultura ou simplesmente a calma do campo. Características da Propriedade: Localização: 2,5 km do Cercal do Alentejo Habitação remodelada com 2 quartos Aproveitamento de sótão Bom estado de canalização e eletricidade Abundância de árvores de fruto Solo excelente para cultivo Pontos de Interesse nas Proximidades: Cercal do Alentejo: Esta vila típica alentejana é conhecida pela sua arquitetura tradicional e ambiente acolhedor. Tem várias lojas, cafés e restaurantes que servem a deliciosa gastronomia local. Praia da Ilha do Pessegueiro: A cerca de 20 km, esta praia é famosa pelas suas águas cristalinas e paisagens deslumbrantes. Um ótimo local para relaxar ou praticar desportos aquáticos. Parque Natural do Sudão: Um pouco mais longe, este parque é perfeito para os amantes da natureza, com trilhos para caminhadas e uma rica biodiversidade. Cultura e Tradição: O Cercal e as localidades vizinhas oferecem festas tradicionais, como as Festas de Nossa Senhora do Rosário, e oportunidades para explorar a cultura alentejana através de feiras e exposições. Este monte alentejano é uma excelente oportunidade para quem deseja viver em harmonia com a natureza e usufruir de um estilo de vida tranquilo, mas ainda assim próximo das comodidades urbanas e das belezas naturais da região. #ref:046521

Identificação do imóvel: ZMPT569308 Quinta - Monte das Latadas O 'Monte das Latadas' é um monte ribatejano situado a apenas 45 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa, a 15 minutos de 3 belíssimos campos de golfe em Canha, Coruche! Descrição Geral: Descubra esta magnífica Quinta isolada, inserida num terreno de 55.000 m², localizada em Canha, Coruche (Montijo), na propriedade Monte das Latadas. Esta propriedade oferece um ambiente de tranquilidade absoluta e acessos facilitados, um refúgio tranquilo, oferecendo uma paisagem que convida à serenidade e ao relaxamento. Localização Privilegiada: - Futuro Aeroporto de Alcochete: 25 km - Aeroporto de Lisboa: 50 km. - Santarém: 65 km - Barragem Vale do Cobrão: 17 km - Campos de Golfe (Ribagolfe e Santo Estevão Golf): 15 km Localizada a 10 minutos de campos de golfe e próxima de campos equestres, esta propriedade é perfeita para os entusiastas desportivos. Para os investidores, o potencial de construir bangalôs adicionais, oferece uma empolgante oportunidade de desenvolvimento. Características da Quinta: Detalhes da Quinta: Esta quinta está em fase de remodelação profunda, sendo ideal para Turismo Rural, Alojamento Local e podendo oferecer um espaço indicado para eventos de uma maior dimensão tais como colóquios, congressos, casamentos, batizados ou outra classe de festas. O monte das Latadas pode disponibilizar diferentes géneros de serviços: Café com esplanada exterior; Restaurante típico; Alojamento; e ainda casa de habitação própria. Todos estes diferentes espaços podem ser utilizados separadamente ou em ligação (infra-estruturas práticas e bem desenhadas para diferentes tipos de utilização). Alguns dos materiais necessários para a renovação já foram adquiridos, incluindo janelas e portas em PVC de qualidade. Distribuição do R/C: - Suítes: Seis suítes espaçosas. - Quartos: Quatro quartos adicionais. - Salas: Uma sala com lareira e uma sala de refeições. - Cozinha: Ampla e funcional. - Piscina: Em construção, para momentos de lazer. 1 Andar: - Várias divisões de apoio, que podem ser convertidas numa habitação independente. Terreno: O vasto terreno possui uma nascente que forma um lago natural, um poço e diversas árvores de fruto, proporcionando um ambiente natural e sustentável. Na extremidade da propriedade, encontra-se um armazém/celeiro que pode ser utilizado de várias formas, dependendo das suas necessidades. Oportunidades e Potencialidades: Projetos Futuros: Existe um projeto (ainda não aprovado) para a construção de várias 'vilas' dispersas pela propriedade, conforme pode ser visto nas fotos. Potencial de Expansão: Esta propriedade pode ser adquirida em conjunto com uma outra moradia adjacente, situada num terreno de 45.000 m², aumentando ainda mais as possibilidades de utilização e expansão. O valor para a aquisição conjunta será definido. A sua proximidade com Lisboa e a curta distância de dois prestigiados campos de golfe e da Barragem Vale do Cobrão tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia com grande potencial de valorização, tanto para habitação própria como para investimento no setor do turismo rural. O 'Monte das Latadas' é uma propriedade bem enquadrada com a natureza, permite usufruir de uma piscina fantástica, estar em contato com animais e disfrutar com família, amigos e clientes, desde o relaxar na piscina e nas zonas verdes da propriedade, entre outras atividades. Se estiver interessado(a) em obter mais detalhes, sobre esta oportunidade, ou se desejar agendar uma visita ao local, não hesite em entrar em contato. Estou à disposição para fornecer qualquer informação adicional que possa necessitar. Este pode ser o local ideal, para a sua futura casa ou investimento. Venha conhecer! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569308

Fantástica Quinta com 11000 m2 com três artigos Rústicos e três ruínas registadas Projecto Aprovado pela CM de Santiago do Cacém em que consiste a instalação de dois núcleos, independentes entre si, sendo um destinado a habitação e ou outro para alojamento turístico com a área de 105.05 m2 para Habitação e 227.35 m2 para Turismo. Acessos à propriedade completamente novos, assim como um furo Hertziano e acesso à rede elétrica Zona isolada mas com bons acessos e vizinhos por perto onde pode encontrar o seu sossego no Alentejo na sua casa de sonho e desenvolver o seu projecto Turístico A poucos minutos do centro de Santiago do Cacém fazendo parte da freguesia de Abela Um Lugar de sonho, que vai querer visitar #ref:124811034-54

Terreno com área total de 231.250 m², situado a aproximadamente 4 km da localidade de Abela, com acesso por estrada de terra batida. A propriedade inclui uma casa em ruínas com 96 m², ideal para reconstrução ou novo projeto habitacional. O terreno é amplo e oferece diversas possibilidades de uso, desde agricultura a turismo rural. A localização proporciona privacidade e tranquilidade, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um refúgio no campo ou um investimento com potencial de valorização. A área envolvente é caracterizada pela paisagem natural e um ambiente sereno, perfeito para quem aprecia a vida ao ar livre. Consulte-nos ou agende uma visita. Categoria Energética: Isento Land with a total area of 231,250 m², located approximately 4 km from the town of Abela, with access via a dirt track. The property includes a 96 m² ruined house, ideal for reconstruction or a new housing project. The land is large and offers a variety of uses, from agriculture to rural tourism. The location offers privacy and tranquillity, making it an excellent opportunity for those looking for a country retreat or an investment with potential to increase in value. The surrounding area is characterised by natural scenery and a serene environment, perfect for those who enjoy the outdoors. Contact us or schedule a visit. Energy Rating: Exempt #ref:2024037

Apresentamos-lhe uma propriedade única e deslumbrante na Aroeira com uma área total de terreno de 2530m², oferecendo-lhe várias edificações. Entre elas, destacam-se três edifícios urbanos destinados à habitação, onde inclui uma moradia com 257m² que poderá ser reconstruída a seu gosto. A propriedade também dispõe de terraços, vários arrumos, garagem, dispôs ainda de um furo artesiano, de espaço para colocar as suas viaturas no exterior, árvores de fruto e de um amplo espaço onde poderá construir uma piscina, criando assim um ambiente perfeito de lazer para a sua família e amigos. É uma oportunidade única para transformar este espaço numa propriedade de sonho situada menos de 2 minutos a Herdade da Aroeira onde poderá viver experiências inesquecíveis nos seus campos de Golf. Tem ainda a vantagem de estar situada a menos de 30 minutos de Lisboa, tendo ainda a praia da Fonte da Telha a 7 minutos. Venha conhecer esta propriedade e transforma-la no lar dos seus sonhos, aproveitando a generosa área disponível e os recursos naturais presentes. Contacte-me hoje mesmo e venha conhecer a sua futura propriedade. * We present you a unique and stunning property in Aroeira with a total land area of 2530m², offering you several buildings. Among them, three urban buildings for housing stand out, including a 257m² house that can be rebuilt to your liking. The property also has terraces, several storage areas, a garage, an artesian well, space to park your vehicles outside, fruit trees and a large space where you can build a swimming pool, thus creating a perfect leisure environment. for your family and friends. It is a unique opportunity to transform this space into a dream property located less than 2 minutes from Herdade da Aroeira where you can live unforgettable experiences on its golf courses. It also has the advantage of being located less than 30 minutes from Lisbon, with Fonte da Telha beach 7 minutes away. Come and discover this property and transform it into the home of your dreams, taking advantage of the generous area available and the natural resources present. Contact me today and come and see your future property. * Nous vous présentons une propriété unique et incroyable à Aroeira avec un terrain ayant une superficie totale de 2530 m², avec plusieurs constructions. Parmi celles-ci, il y en a trois urbaines d'habitation, dont une maison de 257 m² pouvant être reconstruite à votre gout. La propriété dispose également de terrasses, de plusieurs espaces de stockage, d'un garage, d'un puits artésien, d'un espace pour garer vos voitures à l'extérieur, il y a quelques arbres fruitiers et un grand espace où vous pourrez construire une piscine, créant ainsi un environnement de loisirs parfait pour votre famille et pour vos amis. C'est une opportunité unique de transformer cet espace en une propriété de rêve située à moins de 2 minutes de Herdade da Aroeira où vous pourrez vivre des expériences inoubliables sur les terrains de golf. Il a également l'avantage d'être situé à moins de 30 minutes de Lisbonne, ayant aussi la plage Fonte da Telha à 7 minutes. Venez découvrir cette propriété et la transformer en la maison de vos rêves, en profitant de la superficie généreuse disponible et des ressources naturelles présentes. Contactez-moi dès aujourd'hui et venez visiter votre future propriété. #ref:125811119-22

Uma propriedade de sonho no meio da natureza rodeada de verde, e inserida em zona protegida na Arrábida. Um Chalet excepcional, de localização única, na Serra da Arrábida. Esta joia rara oferece uma combinação perfeita de tranquilidade, vistas deslumbrantes, conforto e privacidade. A propriedade insere-se num terreno de 1.1 ha, proporcionando um retiro incomparável com panorâmicas sobre a Serra da Arrábida. No terreno existe um pomar diversificado com várias espécies de árvores de fruto. Junto à casa principal, desfrute de momentos de lazer na piscina de 9x3,5m, equipada com uma vedação amovível e rodeada por um extenso relvado verdejante. A propriedade está completamente equipada com um sistema de rega alimentado por um furo de água. Com acabamentos de madeira maciça, a casa principal está equipada com janelas de vidros duplos em PVC com corte térmico, pavimento radiante, ar condicionado, ventoinhas, recuperador de calor e painéis solares para uma vida sustentável e confortável. A casa principal tem dois pisos, dispõe de dois quartos, duas casas de banho, uma sala ampla e uma cozinha totalmente equipada, e está ladeada por um amplo terraço coberto com uma lareira de exterior. Piso 0 : 78m2 Quarto, Casa de banho, sala e cozinha Piso 1 : 60m2 ! Quarto e Casa de banho Terraço Coberto : 50m2 Existe ainda um segundo edíficio com casa de banho que pode servir de camarata para uma família mais numerosa ou para receber amigos e que pode também ser transformado num estudio com cozinha pois já está preparado com as canalizações para a cozinha. Este anexo tem um terraço no seu topo, que parece um pequeno coreto. Anexo: 40m2 Terraço sobre o anexo: 40m2 A casa dispõe de um furo que fornece toda a água para uso quotidiano. Uma propriedade para quem ama a natureza - para uso próprio ou para arrendamento turístico dada a sua lozalização, perto das maravilhosas praias da Arrábida, como por exemplo Galapos e Galapinhos, e também com fácil acesso a Lisboa em cerca de 30 minutos. É também o lugar ideal para eventos de well being como yoga e meditação por toda a paz que transmite. #ref: 123640

Localidade: Foros dos Cadouços – São Domingos – Santiago do Cacém Freguesia: União das Freguesias de São domingos e Vale de Água Concelho: Santiago do Cacém Localização (link) - s://maps.app.goo.gl/LVJhSVhLhbEHpWHd6 Esta espetacular herdade denominada 'Sempre Veio' situada em Foros dos Cadouços, tem uma área total de 16 ha. A propriedade conta com um monte tipo alentejano, com uma área coberta de 97,5 m2. O monte carece de algumas obras de reabilitação. Localizada a cerca de 30 minutos da costa alentejana, em particular das praias de São Torpes, Porto Covo e Mil fontes, esta propriedade pode ser a sua herdade e o monte alentejano com que sempre sonhou para sua residência, para passar férias, ou para investimento, no âmbito do turismo rural. Aqui poderá desfrutar calmamente dos sons e dos tons da paisagem alentejana para alem de poder usufruir do Sol do Alentejo litoral, que parece único. As localidades mais próximas e importantes na região, são Santiago do Cacém e Sines, ficam a cerca de 20 e 30 minutos respetivamente. NÃO DEIXE PARA AMANHÃ O QUE PODE COMPRAR HOJE! Só precisa agendar a sua visita. Sempre ao dispor #ref:124811038-16

Uma propriedade de sonho no meio da natureza rodeada de verde, e inserida em zona protegida na Arrábida. Um Chalet excepcional, de localização única, na Serra da Arrábida. Esta joia rara oferece uma combinação perfeita de tranquilidade, vistas deslumbrantes, conforto e privacidade. A propriedade insere-se num terreno de 1.1 ha, proporcionando um retiro incomparável com panorâmicas sobre a Serra da Arrábida. No terreno existe um pomar diversificado com várias espécies de árvores de fruto. Junto à casa principal, desfrute de momentos de lazer na piscina de 9x3,5m, equipada com uma vedação amovível e rodeada por um extenso relvado verdejante. A propriedade está completamente equipada com um sistema de rega alimentado por um furo de água. Com acabamentos de madeira maciça, a casa principal está equipada com janelas de vidros duplos em PVC com corte térmico, pavimento radiante, ar condicionado, ventoinhas, recuperador de calor e painéis solares para uma vida sustentável e confortável. A casa principal tem dois pisos, dispõe de dois quartos, duas casas de banho, uma sala ampla e uma cozinha totalmente equipada, e está ladeada por um amplo terraço coberto com uma lareira de exterior. Piso 0 : 78m2 Quarto, Casa de banho, sala e cozinha Piso 1 : 60m2 ! Quarto e Casa de banho Terraço Coberto : 50m2 Existe ainda um segundo edíficio com casa de banho que pode servir de camarata para uma família mais numerosa ou para receber amigos e que pode também ser transformado num estudio com cozinha pois já está preparado com as canalizações para a cozinha. Este anexo tem um terraço no seu topo, que parece um pequeno coreto. Anexo: 40m2 Terraço sobre o anexo: 40m2 A casa dispõe de um furo que fornece toda a água para uso quotidiano. Uma propriedade para quem ama a natureza – para uso próprio ou para arrendamento turístico dada a sua lozalização, perto das maravilhosas praias da Arrábida, como por exemplo Galapos e Galapinhos, e também com fácil acesso a Lisboa em cerca de 30 minutos. É também o lugar ideal para eventos de well being como yoga e meditação por toda a paz que transmite. #ref: 123640

Uma proriedacde de sonho no meio da natureza rodeada de verde, e inserida em zona protegida na Arrábida- Um Chalet excepcional, de localização única, na Serra da Arrábida. Esta joia rara oferece uma combinação perfeita de tranquilidade, vistas deslumbrantes, conforto e privacidade. A prpriedade insere-se num terreno de 1.1 ha, proporcionando um retiro incomparável com panorâmicas que vão desde a Serra da Arrábida até às serras circundantes. O terreno é agraciado por um pomar diversificado com várias espécies de árvores de fruto. Junto à casa principal, desfrute de momentos de lazer na piscina de 9x3,5m, equipada com uma vedação amovível e rodeada por um extenso relvado verdejante. A pisvina stiliza cloro para o tratamento das águas. A propriedade está completamente equipada com um sistema de rega alimentado por um furo de água. Com acabamentos de madeira maciça, a casa principal está equipada com janelas de vidros duplos em PVC com corte térmico, pavimento radiante, ar condicionado, ventoinhas, recuperador de calor e painéis solares para uma vida sustentável e confortável. A casa principal tem dois pisos, dispõe de dois quartos, duas casas de banho, uma sala ampla e uma cozinha totalmente equipada, e está ladeada por um amplo terraço coberto com um alareira de exterior. Piso 0 : 78m2 Quarto, Casa de banho, sala e cozinha Piso 1 : 60m2 ! Quarto e Casa de banho Terraço Cobrtto : 50m2 Existe ainda um segundo edíficio com casa de banho que pode servir de camarata para uma família mais numerosa ou para receber amigosd e que pode também ser transformado num esudio com cozinha pois já está preparado com as canalizações para a cozinha. Este anexo tem um terraço no seu topo, que parece um pequeno coreto. Anexo: 40m2 Terraço sobre o anexo: 40m2 A casa dispõe de um furo que fornece toda a água para uso quotidiano. Uma propriedade para quem ama a natureza - para uso próprio ou para arrendamento turístico dada a sua lozalização, perto das maravihosas praias da Arrábida, c #ref:null

Para venda Edifício para reabilitação Projeto aprovado 1.109 m2 Oportunidade de investimento no Centro de Alcácer do Sal Perfeita opção para investimento residencial, numa zona em franca valorização, quer para o mercado Internacional quer para o mercado nacional. No centro histórico, a pé do rio, com fantásticas vistas para os campos de arroz e margem do Sado. O Projeto aprovado prevê: - 9 Apartamentos de T0 a T3 - Áreas entre 47m2 a 155m2 e espaços exteriores. - Garagens - Num Total de 1.109m2, divididos em 4 pisos. Área exterior de 178 m2 Piso 0 - 1 Apartamento T0, 2 apartamentos T1 e 1 apartamento T2; Piso 1 - 1 Apartamento T1 e 2 apartamentos T2 com terraço; Piso2e3-2Apartamentos T3 Duplex com terraço e estacionamento. Da Autoria de António Costa Lima Arquitetos, o projeto resulta da junção de 3 edifícios, com a preocupação de manter a essência da fachada original e os detalhes da região. Localização: Alcácer do Sal - Setúbal. NA zona histórica. A 1 hora a Lisboa e do aeroporto. A 20 minutos das praia da Comporta, e do Carvalhal, aldeias na costa alentejana, banhadas pelo estuário do Rio Sado e a Oeste pelas águas cristalinas do Oceano Atlântico. Zona muito popular pela classe alta Lisboeta, ou internacional, têmm vindo a ser destinos de verão luxuosos. Alcácer do Sal prima pela sua beleza histórica e paisagística. Com um castelo do século XII que ainda se pode visitar com vistas únicas para o rio sado e os famosos cultivos de arroz ainda em produção, fazem com que esta zona seja um tesouro ainda por descobrir. Categoria Energética: Isento For Sale Building for rehabilitation Project approved 1.109 m2 Investment opportunity in the Centre of Alcácer do Sal Perfect option for residential investment, in an area in full appreciation, both for the international and national markets. In the historic centre, walk from the river, with fantastic views of the rice fields and bank of the Sado. The approved Project provides: - 9 Apartments from T0 to T3 - Areas between 47m2 to 155m2 and outdoor spaces. -Garages - In a total of 1,109m2, divided into 4 floors. Outdoor area of 178 m2 Floor 0 - 1 T0 Apartment, 2 T1 apartments and 1 T2 flat; Floor 1 - 1 T1 Apartment and 2 T2 apartments with terrace; Floor 2 and 3 - 2 Duplex 3 Bedroom Apartments with terrace and parking. Designed by António Costa Lima Architects, the project results from the junction of 3 buildings, concerned with maintaining the essence of the original façade and the details of the region. Location: Alcácer do Sal - Setúbal. In the historic area. 1 hour to Lisbon and the airport. 20 minutes from the beaches of Comporta and Carvalhal, villages on the Alentejo coast, bathed by the estuary of the Sado River and to the west by the crystal clear waters of the Atlantic Ocean. An area very popular with the upper-class Lisbon, or internationally, they have been luxurious summer destinations. Alcácer do Sal stands out for its historical and scenic beauty. With a 12th-century castle that can still be visited with unique views of the Sado River and the famous rice crops still in production, make this area a treasure yet to be discovered. Energy Rating: Exempt #ref:PRD1765.DLA

Setúbal - Alcácer do Sal Fantástica Moradia isolada T5 com 332m2 em lote de 8300m2 composta por: - 5 quartos - 3 W.C's - Sala com lareira - Sala de jantar; - Cozinha; - Escritório; - Piscina 8x4; - Zona de parqueamento; - 2 Alpendres; - Casa de hóspedes independente da moradia principal incorporada com 1 quarto, sala e cozinha. - Roupeiros e escadas em câmbula; Fáceis acessos à A2 e a 20min das praias da costa alentejana. Precisa de vender o seu imóvel para poder comprar? Ligue-me, explico-lhe todos os passos! Precisa de crédito habitação? - Temos sinergias com diversos intermediários de crédito, que o/a podem ajudar a encontrar a melhor solução para si e para os seus projetos. A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. VANTAGENS: - Consultor Dedicado em todo o processo da compra; - Procura permanente de um imóvel à sua medida; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento bancário; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda), bilingue se necessário; - Apoio na marcação e realização da Escritura de aquisição. N certificado energético: 0000270095730 Certificado Energético: B- Nr Licença AMI: 11220 Ref: 69522 #ref: 69522

Neste imóvel único, situado a 2 min da Praia Da Lagoa De Santo André. Quinta isolada muito bem cuidada, com uma moradia de 2 pisos. Nesta quinta encontra a perfeição e o melhor de quase tudo que existe de bom, encontra-se junto a Restaurantes, Escolas, a 2 min de uma das praias mais bonitas da tão desejada costa Alentejana, tendo esta a particularidade de uma lagoa muito utilizada por crianças e desportistas, aberta ao mar todos os anos (um acontecimento que também deverá um dia assistir). Situa-se a 5 min do centro de Santo André, 25 min de Sines, 50 min da Comporta, 60 min de Setúbal, 1:30 de Lisboa. Esta quinta encontra-se totalmente cuidada, estando legalizada na totalidade, e no estado que poderão constatar por vocês mesmos. Contacte para marcar uma visita, teremos todo o gosto em vos acompanhar e mostrar esta possibilidade de sonho de Vida. Atenciosamente: Atlantikamper.sa Unique farm close to the beach of Lagoa de Santo André. A dream. Come and meet us. #ref:MAS_6

Quinta T7* com 8.2ha, localizada nos Foros de Água Derramada, na freguesia de Grândola. Esta propriedade é composta por duas habitações prontas habitar: uma moradia que foi completamente reconstruída, com cinco quartos, duas casas de banho, sala comum e cozinha e outra moradia com dois quartos, cozinha, sala de comum e casa de banho. No espaço exterior existe um grande logradouro onde existe uma zona de barbecue, cozinha comum de apoio às duas habitações e forno a lenha. O terreno encontra-se completamente vedado, dois poços, dois furos, água da companhia, eletricidade, tanque (piscina), adega onde podem produzir o seu próprio vinho e com uma extensa área diversificada: terreno de sequeiro, pomar com diversas árvores de frutos, pinheiros e vinha. Esta propriedade com a sua localização privilegiada, dista a 12 minutos de carro da pitoresca vila de Grândola e a 25 minutos das praias da região, como Comporta, Melides, Pego, Carvalhal e as maravilhosas praias do Litoral Alentejano. como Porto Covo, São Torpes e Costa de Santo André. Faça desta quinta o seu refúgio no Alentejo, onde impera a tranquilidade da vida do campo e ao mesmo tempo o rebuliço das praias. * Tipologia averbada no certificado energético, não se encontra averbada na restante documentação. Área útil no certificado energético de 209,18m2, não se encontrando averbada na restante documentação. #ref:121681156-70

ACOMPANHAMENTO EM TODO O PROCESSO. Se procura Casa como primeira Habitação e não atingiu os 35 Anos de idade, saiba que a partir de 1 de Agosto de 2024 Pode usufruir da isenção dos impostos. E esta é sem duvida a sua casa que procura e está dentro do valor da isenção. Aproveite e marque já a sua visita. E SE TEM O SEU IMÓVEL PARA VENDA, SAIBA QUE TEM O CERTIFICADO ENERGÉTICO TAMBÉM COMO OFERTA NA ANGARIAÇÃO DA SUA PROPRIA CASA EM EXCLUSIVO. ENTRE EM CONTACTO COM O CONSULTOR IMOBILIÁRIO JOSÉ CARREIRO 914489985 jose.carreiro@predimed.pt Moradia T3 de 2022 em Quinta do Conde Moradia Triplex estilo contemporâneo Sala e Cozinha em Open-space, Quintal nas traseiras com espaço para colocar uma piscina para as crianças e com Churrasqueira. No Piso 1 encontra dois Quartos, um deles Suite e ambos com Roupeiros. Tem ainda uma WC com Base de Duche. Ambos os Quartos com Varanda. Seguindo para o Piso mais acima temos o Terceiro Quarto ótimo para um adolescente. A Moradia tem Ar Condicionado. A Caixilharia em PVC com corte Térmico e Oscilo-Batente Como sabe a Freguesia Quinta do Conde, é conhecida por ser abundante em comercio, Serviços Públicos, Transportes, Híper Mercados, Retail Parque, A2, A33, Nacional 10. Espero pelo seu telefonema para marcar a visita à sua próxima casa. CONSULTOR IMOBILIÁRIO JOSÉ CARREIRO 914 489 985 (chamada para rede móvel nacional) jose.carreiro@predimed.pt Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções de Habitação - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda UM POEMA DA SUA NOVA CASA Não há nada melhor que a paz e a tranquilidade do meu lar, feito de amor. Nela tenho profundidade de pensamentos, sonhos, encanto. Só em minha casa pequenina tenho a imensidão do infinito. Obrigado #ref:15974646