165 Villas et maisons de campagne pour acheter de 80.000 € jusqu'à 2.400.000 €, à Setúbal moins surface

Ferme d'environ 3,5 hectares située dans une zone rurale à la périphérie du village de Grândola ! C'est une ferme avec quelques arbres fruitiers, une partie de pinède et d'oliviers, très bon accès, topographie plate et relativement proche de la ville de Grândola, électricité et forage pour l'approvisionnement en eau pour l'irrigation, la propriété est entièrement clôturée et dispose d'un maison enregistrée mesurant environ 51 m2, une maison typique de l'Alentejo avec 2 chambres, une salle de bain et cuisine et salon, la maison est en très bon état d'habitation et dispose d'une enseigne qui donne la possibilité de créer une mezzanine avec une autre grande suite ou même deux chambres, il est à rénover mais il y a aussi la possibilité de demander un agrandissement jusqu'à 250 m2 pour le logement.Nous disposons également d'une dépendance agricole sur le terrain d'environ 240 m2. qui peut également être récupéré. Un cadre naturel très agréable, bien que non complètement isolé, la topographie et la situation de la propriété par rapport aux autres petites fermes des environs créent un sentiment d'intimité sans être complètement isolée du monde. Supermarchés, services, hôpital et transports en commun à seulement 5 minutes en voiture. Grândola est située à environ 1 heure et 15 minutes de Lisbonne et à seulement 15 minutes des magnifiques plages de Melides, Aberta Nova, Carvalhal et Comporta, la soi-disant Costa Azul s'étend sur plus de 42 km ininterrompus de paysages sauvages et tout à fait uniques, offrant la municipalité de Grândola le titre de la plus grande bande côtière d'Europe et de la troisième au monde. Si vous cherchez un endroit pour construire votre maison de vacances, si vous cherchez une propriété à monétiser et à vivre toute l'année, c'est l'endroit que vous recherchez, pour plus d'informations veuillez nous contacter ou planifier votre visite. #ref:PHS625/24

Domaine avec 52 ha dans les montagnes de Grândola, avec colline enregistrée qui peut être reconstruite jusqu'à 500 m2 selon le PDM de Grândola, le terrain est vallonné, a du chêne-liège dans la plupart des terres, a une oliveraie en face de la maison et une fontaine. Dans certains endroits plus élevés, il surplombe la mer et la chaîne de montagnes Arrábida, et le village de Grândola. L'accès se fait par un chemin de terre et le chemin n'est pas loin de la route qui relie Grândola à Troia et Melides. La faisabilité constructive n'exclut pas la consultation des autorités compétentes. Réservez votre visite maintenant, venez voir cette fantastique propriété. #ref:PHS520/23

Propriété à vendre au cœur de la Costa Vicentina, à seulement 40 km de la plage et de la ville de Sines. À seulement 1h30 de Lisbonne avec un accès rapide par l'autoroute A2 par l'EN121 en passant par Ermidas do Sado, nous arrivons à la ville d'Arealão où se trouve le domaine, à des fins agricoles, il peut avoir un usage touristique. Le domaine dispose de 62 500 m² de terrain, avec une maison typique de l'Alentejo de 60 m², la propriété dispose de deux articles, l'un rustique et l'autre urbain. La maison se compose d'une cuisine et d'un salon avec cheminée typique de l'Alentejo, 4 chambres dont une intérieure, salle de bain et deux espaces de rangement, la maison avait initialement 50m² mais a été agrandie à 60m². Il y a aussi un bâtiment de soutien agricole où sont entreposés les outils et les machines agricoles. La propriété est entièrement clôturée avec une clôture faite de poteaux en bois et de balustrade barbelée, avec un portail d'entrée en métal, l'entrée du domaine est à 200m de la route goudronnée, le terrain est en grande partie plat a une forme rectangulaire, et est entouré sur deux côtés par un chemin de terre, avec la possibilité d'avoir deux entrées indépendantes. Sur la propriété, il y a deux puits et un trou de captage d'eau de 70 m de profondeur, une station de pompage de forage, assurant de l'eau toute l'année pour la production agricole et les animaux. Il est composé de cultures arables et est économiquement autonome. On peut trouver sur le terrain des chênes-lièges adultes en pleine production et de jeunes chênes-lièges dans la première phase d'impression du liège et bien d'autres pour une production future, à l'heure actuelle la production de liège garantit une production moyenne de 125 arrobas par tirage et cette production pourrait doubler dans les années à venir. L'une des parties du domaine a planté 350 jeunes pins parasols, et d'autres pourraient commencer à produire dans les deux prochaines années. L'oliveraie se compose de 22 oliviers adultes pour la production d'olives. J'ai aussi plusieurs arbres fruitiers, 1 citronnier, 1 figuier, 1 cognassier, 1 prunier, 1 abricotier, 1 néflier et un petit vignoble d'une D. Maria. L'une des parties du domaine est occupée par un eucalyptus. Le Domaine dispose, selon une demande de droit à l'information émise par la municipalité de Santiago do Cacém le 24-05-22, d'un avis qui, selon le plan directeur municipal, permet les utilisations ou modifications suivantes de ce qui existe sur le site : - Utilisation agricole, d'élevage ou forestière : Agrandissement/reconstruction de la construction existante voire nouvelle construction de logements pour l'agriculteur de 250m², et de bâtiments d'appui agricole ou dépendances agricoles d'une surface maximale de 650m². - Développements touristiques, à savoir tourisme rural, maison de campagne ou agrotourisme, d'une superficie maximale de 5 000 m², ou un hôtel rural de 6 000 m². Venez voir cette propriété avec un énorme potentiel et une faisabilité pour le tourisme, l'agriculture ou la chasse. Les informations fournies, même exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes ». LIEU : Abela, Ermidas do Sado GESTIONNAIRE IMMOBILIER : Helder Chalas #ref:AA2405HC/61

Opportunité d'Investissement : Terrain avec Maison T2 au Centre d'Alcochete, Près de l'emplacement du Futur Aéroport Description de la Propriété : Type : Terrain de 3.600 m² avec Maison T2 Emplacement : Centre d'Alcochete Surface de la Maison : 64 m² Caractéristiques Principales : Emplacement très central, proche des écoles, commerces et services. Classé dans le PDM de la Municipalité d'Alcochete comme zone d'expansion urbanisable UE3, constituée des zones au sud-est d'Alcochete et au nord-est de São Francisco. Tous les nouveaux lotissements urbains dans cette zone doivent obligatoirement être précédés d'un plan détaillé. Paramètres Urbanistiques : Selon l'avis de la Mairie d'Alcochete, il est possible de construire et d'agrandir des bâtiments destinés à l'habitation, au commerce, aux services, à l'industrie et aux équipements sur cette parcelle, selon les paramètres urbanistiques suivants : Surface utilisable maximale : 40% Densité maximale : 25 logements par hectare Indice d'utilisation brute : < 0,35 Nombre maximal d'étages : Deux, sauf pour les établissements hôteliers qui peuvent avoir jusqu'à trois étages Infrastructures routières et stationnement : Conformément aux dispositions du chapitre VI du présent Règlement (PDM d'Alcochete) Affectation des terrains pour les équipements collectifs et les espaces verts : Conformément aux dispositions du chapitre VI du PDM Parcelles Existantes ou Séparées : Pour les parcelles existantes ou résultant de séparations selon la législation en vigueur (remplissage d'espaces destinés à l'habitation, au commerce, aux services, à l'industrie et aux équipements), la construction et l'agrandissement des bâtiments sont soumis aux règles suivantes : La parcelle doit être contiguë et s'articuler avec les zones bâties, en maintenant la morphologie et les typologies vérifiées. La construction doit donner sur une voie pavée avec des réseaux publics d'eau, d'égouts et d'électricité. Nombre d'étages : Identique à celui des zones bâties contiguës, avec un maximum de deux étages. Informations Supplémentaires : La propriété comprend quelques entrepôts construits sans le processus formel de légalisation. Cela offre une opportunité unique pour les investisseurs de régulariser et potentiellement d'agrandir ces structures, augmentant ainsi la valeur et l'utilité globale de la propriété. Opportunité d'Expansion : Il est également possible d'acquérir le terrain contigu, d'une superficie de 18.000 m² et avec la même classification en termes de PDM (UE3). Points Forts de l'Investissement : Proximité du futur Aéroport de Lisbonne : Positionné pour bénéficier du développement futur et d'une accessibilité accrue. Emplacement Central : Zone privilégiée pour le développement résidentiel et commercial, garantissant une forte demande et une valorisation. Zone d'Expansion Urbaine : Régie par des directives claires et favorables de développement urbain, assurant une croissance structurée. Planifiez Votre Visite : Ne manquez pas cette exceptionnelle opportunité d'investissement dans une zone en pleine expansion. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour explorer le potentiel de cette propriété de premier ordre. Intéressé par une visite aujourd'hui ? #ref: 122969

A 5 minutes du village de Grândola, nous trouvons cette ferme de 3 chambres. Situé dans une zone de campagne calme avec un environnement naturel très agréable. Maison divisée en 2 parties, l'une d'entre elles composée de 2 chambres, dont 1 suite, salon et cuisine en espace ouvert avec poêle à bois. L'autre partie de la maison se compose d'un salon et d'une cuisine en open space, d'une chambre et d'une salle de bains. Toute la maison dispose d'un porche et d'un jardin, où il y a même une aire de jeux pour enfants. Le terrain est composé de quelques pins et de deux zones distinctes avec des chakras d'eau, ce qui lui confère un cadre agréable et charmant. A 1h10 de Lisbonne et à 15 minutes des principales plages de la côte de l'Alentejo. Venez nous parler. Exemption CE conformément au paragraphe 2 de l'article 18 du décret-loi n° 101-D/2020, du 7 décembre. #ref:PHS624/24

FAITES AVEC NOUS LA MEILLEURE AFFAIRE Nous vous présentons cette superbe ferme, située à São Domingos et Vale de Água, à seulement 2 minutes du barrage de Campilhas. S'étendant sur 11 hectares, cette propriété offre un emplacement pittoresque et serein pour un projet touristique unique. La ferme dispose d'un projet touristique approuvé avec 10 unités d'hébergement, ainsi que 2 bâtiments centraux avec services, offrant une opportunité intéressante pour les entrepreneurs du secteur hôtelier. En plus du potentiel touristique, la propriété comprend une maison à rénover avec 4 chambres, séjour et cuisine, un four et un entrepôt, offrant la possibilité de développer des espaces authentiques et accueillants. Avec 90 oliviers, 75 chênes-lièges, plusieurs arbres fruitiers, 1 point d'eau et 2 puits, cette ferme est un trésor naturel qui promet une expérience unique. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette propriété extraordinaire en une destination touristique inoubliable. Pour plus d'informations sur cette opportunité unique, contactez-nous et découvrez le potentiel de ce trésor caché à São Domingos et Vale de Água. Situé à proximité de la côte de l'Alentejo, dans les terres vallonnées entre le versant oriental de la Serra do Cercal, à l'est, et la pénéplaine de l'Alentejo, à l'ouest, le lieu fait partie de la Terras do Alto Sado, l'une des unités paysagères de cette région, caractérisées par un relief lisse et vallonné assez contrastant avec le paysage montagneux qui la sépare de la côte. Le paysage est parsemé de villages éloignés, traduisant la logique agro-pastorale du pays. vaste paysage de chênes-lièges. Les horizons sont assez étendus, ponctués de références zones géomorphologiques telles que la Serra do Cercal ou la plaine inondable de Ribeira de Campilhas et caractérisées par un sentiment de grandeur et de sérénité associé aux tons terreux du paysage. La géologie et les sols définissent le caractère anthropique de ce paysage non seulement en raison des cultures végétales présentes et de la structuration conséquente de l'espace, mais aussi par les langages architecturaux que ceux-ci dériver, en mettant l'accent sur le rôle important du pisé en tant que matériau de construction pour les maisons rez-de-chaussée et murs de clôture des propriétés rurales. L'Alentejo est inspirant ! C'est un territoire qui disparaît de la vue, marqué par l'or des plaines et le bleu de l'Atlantique, une sorte de vision de « l'Afrique » en Europe et au Portugal. Son paysage remplit notre âme d'un temps sans fin, d'une liberté sauvage de tout lâcher prise. et courir à travers les plaines pour embrasser le vent. Le littoral fait d'herbe et de sable blanc embrassé par le bleu intense de l'océan, dans un paysage pratiquement intact. Une beauté qui nous dépouille de tout, ne laissant que l'essence de notre être, faisant appel à notre « côté sauvage », à notre nature ancêtre nomade. Projet touristique - Hébergement Nombre d'hébergements : 10 Capacité maximale des invités : 44 Typologie 1 (Sunshine 38) 4 unités - Jusqu'à 5 personnes Typologie 2 (Sunshine 27) 6 unités - Jusqu'à 4 personnes Nous prenons en charge votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client. Intermédiaire de crédit certifié par Banco de Portugal sous le numéro 0001802. Nous vous accompagnons dans le processus d'achat! Ne perdez plus de temps! Appelez-nous ou laissez-nous votre numéro de téléphone ou courriel et nous vous contacterons. #ref:CM95266

Monte Alentejano para recuperar. Tem um PIP da CM Santiago do Cacém que garante por 1 ano a viabilidade de construção para habitação até 200 m2, possibilidade de deslocalizar a construção. Possibilidade também de ampliar mais para turismo e apoio agrícola. Terreno plano, com 2 poços, muitas árvores, sobretudo pinheiros e sobreiros, e algumas fruteiras. Paisagem tipicamente Alentejana, desafogada, em zona tranquila. Acesso em terra batida com 2,5 km em muito bom estada. Fica a 29 km de Porto Covo, a praia mais próxima. Excluído do SCE, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 101-D/2020 de 07 de dezembro. #ref:1450

Maison avec 1 250 hectares de terrain à Vale de Água Dans cette propriété, vous pouvez : 1) construire ou agrandir la maison existante jusqu'à un total maximum de 200 m2. 2) En outre, il est possible de réaliser des constructions agricoles jusqu'à une surface brute totale maximale de construction de 125,00 m2. 3) alternativement, il est possible de créer des entreprises touristiques, à savoir le tourisme rural, telles que : - Maisons de campagne ou agritourisme, avec une surface de construction maximale de 1 250,00 m2 - ou l'Hôtel Rural, d'une surface de construction maximale de 1 875,00 m2. Cette propriété permet des bâtiments d'un maximum de 1 étage au-dessus du niveau du sol, OU dans le cas d'une construction d'hôtel rural, 2 étages au-dessus du seuil sont autorisés, avec une hauteur de façade maximale de 6,5 m Actuellement, la propriété dispose d'une maison composée d'un bâtiment au rez-de-chaussée, avec un four et une dépendance Le terrain est clôturé et possède des arbres fruitiers, des oliviers et des chênes-lièges. Cette propriété bénéficie d'un terrain fertile, avec des eaux souterraines qui coulent en dessous. Idéal pour construire la maison ou la ferme de vos rêves ou pour ceux qui veulent investir dans la création de maisons de campagne, d'agritourisme ou d'hôtel rural. Visitez aujourd'hui avec Villas Key ! #ref:V859

In a small village just 13km from Grândola, we find this house to restore, set in a plot of 4,450 sq.m. The property is accessed directly from a tarmac road. It has mains water and the electricity supply can be requested from the concessionaire. The villa can be relocated to another point on the land and it is not necessary to comply with the 50m distance from the building to the edge of the land, as it is in an agricultural area. The beaches of Melides and Carvalhal are just 35km away and Lisbon is 120km away. It's a great investment opportunity for those looking for the peace of the countryside while remaining close to an urban area. Contact us and schedule your visit! #ref:FG0188

In the Mosqueirões area we find this 40.5 ha property with a typical Alentejo villa of 70 m2 comprising 4 rooms, which can be extended to a maximum of 500 m2 (subject to approval by the relevant authorities). Part of the villa has recently been remodelled, with an open-plan living room and kitchen with a fireplace, a bedroom and a bathroom in this area that has been renovated. In the oldest part of the hill, there is a room with an oven, a living room with a fireplace and two bedrooms. In front of the house we have a pond that can be used to cool off on hot days, enjoying sunbathing and the calm of the Alentejo. There is also an agricultural area of approximately 230 m2. The land has some gentle slopes and a beautiful view over the Alentejo plain, populated by olive trees, pine trees and some cork oaks. It has excellent access, both from the Municipal Road 545 and the National Road 120. To enjoy the best beaches on the Alentejo coast, just drive 26 kilometres to Melides beach and 35 kilometres to Comporta beach. Book a visit and come and discover your new refuge in the Alentejo! #ref:FG0208

'Monte Alentejano ' situado a 15 minutos da cidade e a 20 das praias de Melides e Lagoa de Santo André. Otimos acessos alcatroados a 400 metros da IC33 . Moradia T2 em excelentes condições com opção de transformar a garagem em mais dois quartos com WC. Conta ainda com um armazém de construção recente legalizado com 21 metros por 9 metros. Propriedade com furo artesiano e fossa séptica. Possui ainda um grande pomar com diversidade de árvores de fruto com rega automática. Excelente oportunidade de negócio para habitação própria ou outros projectos. #ref:044568