748 Maisons et appartments pour acheter de 380.000 € jusqu'à 800.000 €, à Corroios, Seixal, Setúbal plus grande surface

Villa de plain-pied de 3 chambres à Quinta de Valadares, Corroios, Seixal Caractéristiques générales : Lieu : Quinta de Valadares, Corroios, Seixal, Portugal Typologie : T3 (3 chambres) Rez-de-chaussée. intérieur: Salon : Grand et lumineux, avec cheminée et espace pour la salle à manger. De grandes fenêtres qui apportent de la lumière naturelle et un accès direct au jardin. Cuisine : Entièrement équipée avec des appareils modernes, des placards spacieux et un coin repas. Finitions de haute qualité et accès à l'extérieur. Quartier: Suite principale : Chambre spacieuse avec armoire intégrée et salle de bain attenante. Chambre 2 : Chambre avec armoire intégrée et vue sur le jardin. Chambre 3 : Chambre avec armoire intégrée, idéale pour une chambre d'enfant, des invités ou un bureau. Salle de bain commune : Moderne, avec baignoire/douche et finitions de qualité. Extérieur: Jardin : Spacieux et bien entretenu, idéal pour les activités de plein air et les divertissements. Piscine extérieure avec traitement au chlore Espace barbecue : Zone équipée pour les barbecues et les repas en plein air. Garage : Capacité pour 2 voitures, avec espace de rangement supplémentaire. Parking supplémentaire : Place de parking disponible à l'entrée de la propriété. Fonctionnalités: Climatisation : Climatisation dans toutes les pièces principales. Sécurité : Système d'alarme et portails automatiques. Emplacement : Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité des écoles, des supermarchés, des centres commerciaux et des transports en commun. Accès facile à l'A33 et à l'A2. Cette villa de plain-pied de 3 chambres est idéale pour les familles à la recherche de confort et de praticité dans un emplacement privilégié à Corroios, Seixal. Avec un aménagement bien pensé et toutes les commodités modernes, il offre un environnement chaleureux et fonctionnel à vivre. #ref:10073

Maison jumelée de 4 chambres en projet à Quinta de Valadares avec piscine et garage. Propriété conçue avec des finitions de luxe et de qualité supérieure, des notes modernes et sophistiquées. Possibilité de choisir les matériaux et les finitions. À l'étage 0, nous aurons la cuisine entièrement équipée avec des appareils de marque haut de gamme d'une superficie de 16,36 m2 ; Salon de 40,50 m2 faisant avec la cuisine une surface totale d'espace ouvert de 56,86 m2, chambre / bureau de 12,69 m2 et salle de bain complète de 4 m2. Au 1er étage, nous avons un hall de 8,50m2 ; Suite (18m2) avec dressing (6.50m2) et salle de bain (4m2) ; Deux chambres (16m2 et 15m2) toutes deux avec placards ; Salle de bain complète avec 2.79m2. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un excellent espace de loisirs avec une piscine et un jardin. Garage (1 voiture) et parking pour 2 voitures. Propriété avec une excellente exposition au soleil, construite avec des matériaux de haute qualité et des notes uniques, dans une zone de villas uniquement. Équipement : Panneau solaire ; Aspirateur central ; Climatisation; Cadres en PVC avec coupe thermique ; Oscillo-battant et double vitrage. Portails automatiques et alarme. Zone privilégiée, proche de Marisol et Aroeira, à 5 minutes des plages. À proximité, nous avons les plages de Fonte da Telha et Costa de Caparica ; Accès aux autoroutes A2 et A33 ; Terrains de golf à Herdade da Aroeira ; Terrains de padel ; à proximité de la Mata da Apostiça, de la Mata Nacional dos Medos et du Parc Métropolitain de la Biodiversité de Verdizela/Seixal (deuxième plus grand parc urbain de la région métropolitaine de Lisbonne), des endroits dont vous pourrez profiter pour faire de la randonnée, du vélo ou de la course à pied. À proximité des écoles et des collèges ; commerce et marché municipal. Remarque : les photos et les vidéos ne sont qu'illustratives et illustrent d'autres propriétés du constructeur. Demandez plus d'informations ou réservez votre visite dès maintenant via nos contacts. Les informations fournies ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. #ref:MOR_4822

Maison individuelle en phase initiale de construction, avec un projet d'architecture contemporaine, composée de 2 étages, avec des finitions de haute qualité, avec piscine, située dans une nouvelle urbanisation, à proximité des écoles, des commerces de proximité, à proximité de l'accès à l'autoroute A33 , à 10 minutes des plages de Costa de Caparica, accès facile à Lisbonne. Rc composé de : Chambre open space de 36m² Cuisine 15.70m² Bureau 12.27m² EST 4.24m2 Hall d'entrée 6m² 1er étage composé de : Suite 20.68m² avec dressing, salle de bain attenante 3.79m² et balcon 3.41m² Chambre 13.32m² avec deux terrasses 5m² et 6m² Chambre 13.8m² avec balcon 3.95m² WC locaux 6.2m² Hall des chambres 7.98m² Garage 24.60m² Planifiez votre visite !!! Les visites seront effectuées dans le respect des règles de sécurité prévues par la DGS. Les informations fournies, bien qu'exactes, ne renoncent pas à leur confirmation, ni ne peuvent être considérées comme contraignantes ». LIEU : Vallée de Milhaços GESTIONNAIRE DE L'IMMEUBLE: Helder Chalas #ref:HAB_1203

Maison jumelée, en construction, avec une excellente exposition au soleil, située dans un quartier calme plein d'espaces verts, composée de 2 étages : Étage -1 (rez-de-chaussée) : - Parking extérieur de 30m2 pour 1 voiture ; - Patio avec jardin de 50m2 ; - Piscine de 15m2 (5x3) ; - Garage de 49.01m2 pour 2 voitures ; - Hall de 15,12m2 ; - Barbecue avec lavabo ; - Salle de bain de 2,40m2 ; - Escalier extérieur pour accéder au balcon de 8,81m2 à l'étage supérieur ; - Escalier d'accès latéral pour accéder au patio, étage supérieur ; - Escalier intérieur pour accéder à l'étage supérieur. Étage 0 : - Hall de circulation vers les chambres 5,94m2 ; - Bureau/chambre de 12,24m2 ; - Wc 4,24m2 ; - Cuisine entièrement équipée de 15,67 m2 (plaque de cuisson, four, hotte aspirante, micro-ondes et lave-vaisselle Teka), avec meubles en thermostratifié, tiroirs à fermeture amortie et comptoir en silestone ; - Salon et salle à manger de 36,37m2 ; - Balcon de 8,81m2 avec accès par la cuisine, le salon et l'étage inférieur. Étage 1 : - Hall de circulation vers les chambres (7,98m2) ; - Suite de 30,11m2 avec une surface chambre de 20,68m2, Placard de 5,64m2, WC de 3,79m2 ; - Balcon de la suite avec 3,41m2 ; - Chambre de 13,32m2 avec placard intégré et deux balcons, de 6,20m2 + 4,59m2 ; - Chambre de 13,84m2 avec armoire intégrée et balcon de 3,95m2 ; - WC social de 6,20m2. La villa est située sur un terrain de 200,30m2 (400,60m2/2) avec une surface brute de construction de 226m2, avec isolation de la boîte à air et de la hotte et a de superbes finitions, mettant en évidence la pré-installation de la climatisation, alarme, interphone vidéo, porte blindée, panneaux solaires, cadres en PVC, double vitrage, volets électriques, faux plafonds avec lumières led intégrées, Portail automatique. La propriété est située dans un quartier calme, à proximité de la gare de Fertagus / Corroios, de la pharmacie, des écoles et des hypermarchés, à 10 minutes de Seixal, à 15 minutes des plages de la Costa de Caparica. Il a une bonne accessibilité à l'A33, A2, N10 et un accès facile au pont du 25 avril. Venez voir votre nouvelle maison ! (Les photos indiquent simplement le type de finitions du constructeur. Les informations fournies ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.) #ref:CAS_505

Suivez la construction de votre future maison. Cette fantastique villa individuelle T4, est en construction sur un terrain de 399 m2, avec une surface de déploiement de 156 m2, 226 m2 de surface brute de construction et 36 m2 de surface brute dépendante. Il dispose de 2 étages, garage, espace de loisirs extérieur et piscine. Achèvement prévu pour la fin du premier semestre 2024. Dans un quartier de villas, très calme, entouré d'espaces verts, à proximité de toutes sortes de commerces, écoles, pharmacies, transports, bon accès à l'A33 et A2 et très proche des belles plages de Costa da Caparica, cette propriété a tout pour faire de votre rêve une réalité. Étage 0 Hall - 5,94 m2 Cuisine - 15,67 m2 Salon - 36,34 m2 Bureau - 12.24 Toilettes sociales avec base de douche - 4,24 m2 Étage 1 Hall et couloir - 7,89 m2 2 chambres avec placards - 13,84 m2 et 13,32 m2 1 suite avec 20,68 m2, avec placard, salle de bain avec 3,79 m2 et balcon avec 3,41 m2 WC complet - 6.20 m2 4 balcons Mezzanine élégante Extérieur Garage Espace loisirs avec barbecue Piscine N'attendez pas ! Contactez-nous et faites la réservation maintenant! CHOISISSEZ ByNUNES: Optez pour le réseau de conseillers immobiliers le plus performant du marché, capable de vous conseiller et de vous accompagner dans l'opération d'achat de votre bien. Quelle que soit la valeur de votre investissement, vous serez toujours sûr que votre nouvelle propriété ne fait pas partie de ce que nous faisons - c'est tout ce que nous faisons. AVANTAGES: - Mise à disposition d'un Consultant Dédié tout au long du processus d'achat; - Recherche permanente d'un bien adapté à vos besoins; - Suivi d'entreprise; - Fourniture des solutions financières les plus avantageuses; - Appui dans le processus de financement; - Accompagnement dans le marquage et la réalisation du CPCV (Promissory Purchase and Sale) ; - Soutien au marquage et à l'exécution de l'acte public d'achat et de vente. #ref:ID 01001102-68

VOUS ÊTES À LA RECHERCHE D'UNE VILLA DE 4 CHAMBRES (3 SUITES) dans la région de Marisol / Quinta de Valadares nova ? Venez voir cette villa avec 4 chambres, piscine et garage. Prêt d'ici Pâques 2024. La villa se compose de 2 étages et d'un espace extérieur composé des zones suivantes : ÉTAGE 0 : Séjour 37.71m2 en open space avec cuisine 10m2 ce qui donne amplitude de 48m2 direct sur jardin et piscine. Buanderie 3.17m2 1 Chambre 10.21m2 avec Placard WC 3.22m2 ÉTAGE 1 (3 SUITES) : 1 Chambre 16.81m2 1 Chambre 16.18m2 1 Chambre 12.44m2 Placard 3.12m2 3 WC (5,8 m2, 3,74 m2 et 3,41 m2) Surface de circulation 6.17m2 EXTÉRIEUR: PISCINE de 24,5m2, en toile équipée d'un système de traitement au chlore JARDIN / Espaces verts 124.75m2 GARAGE pour 2 voitures avec Recharge pour véhicules électriques. Système de surveillance complet avec alarme et vidéosurveillance. Maison équipée d'une technologie de pointe, Climatisation Cuisine entièrement équipée. Situé à Quinta de Valadares, à proximité des principaux accès routiers, du commerce et du service ainsi qu'à quelques minutes des plages. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre magasin de Lisbonne ou envoyer une demande de contact. #ref:L1302/24

Cette villa de conception portugaise est située dans la zone privilégiée de Marisol, à quelques minutes des plages de Fonte da Telha, à 1 km de l'accès de l'A33 (Setubal / Lisbonne) et à 30 minutes de Lisbonne. Composé de sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, 5 chambres (dont une suite), salle commune avec cheminée, salon polyvalent, cuisine entièrement équipée, 3 salles de bains, garage et annexe avec barbecue. Les différents espaces de vie extérieurs vous offriront de grands moments de loisirs. #ref:ROI-516AB

MAISON JUMELÉE DE 5 PIÈCES - SUPERFICIE BRUTE DE 305 M² - CORROIOS Maison jumelée en excellent état, construite en 1990. Prête à être habitée, située dans un quartier calme et avec de bons voisins. La propriété est répartie sur trois étages spacieux. Rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée, un salon généreux avec cheminée et climatisation, idéal pour profiter de moments de loisirs en famille ou entre amis. Comprend une salle de bains avec douche, meuble lavabo et toilettes. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, dispose d'un cellier très pratique. Ouverte sur la salle à manger, cette zone est lumineuse, avec de grandes fenêtres donnant sur un patio arrière accueillant, parfait pour les repas en plein air en famille ou entre amis. Il y a aussi un espace de stockage fermé disponible. 1er étage : Après avoir monté un escalier en marbre, un hall donne accès aux chambres, toutes de taille généreuse et lumineuses. Une des chambres a un placard intégré. Une véranda baignée de lumière naturelle offre un espace idéal pour prendre le petit-déjeuner, lire un livre ou simplement se détendre. Cette véranda donne accès à une terrasse ouverte très spacieuse et agréable. Il y a aussi une salle de bains avec fenêtre, douche, meuble double vasque et toilettes. GRENIER : Entièrement aménagé et confortable, cet espace peut être utilisé comme chambres supplémentaires, suite avec salle de bains privative, bureau ou salle de jeux. Plusieurs placards intégrés offrent un grand espace de rangement. La propriété comprend également une buanderie à l'arrière de la maison, avec accès à la place de parking par le patio. Les caractéristiques supplémentaires incluent la climatisation dans certaines pièces de la maison, comme le salon et la suite du grenier. Trois des quatre chambres du premier étage ont un balcon. Le patio et le jardin sont pavés tout autour de la maison, profitant de l'exposition solaire excellente, avec le lever du soleil à l'avant et le coucher du soleil à l'arrière. L'emplacement est proche de deux supermarchés, Pingo Doce et Intermarché, de la gare de Corroios, d'un complexe sportif et récréatif, et d'une académie de padel avec plusieurs pistes. Je travaille en collaboration avec des intermédiaires de crédit pour proposer les meilleures options de financement. Important : si vous n'êtes pas physiquement présent, les canaux digitaux me permettent de continuer à assurer un suivi étroit à tous mes clients. Je suis disponible à 100 %, par téléphone ou par e-mail, pour fournir toute information supplémentaire sur cette maison et pour organiser une visite physique, en respectant les conditions de sécurité nécessaires. N'hésitez pas à venir visiter pour tomber amoureux de cette maison. IAD est une agence immobilière digitale basée sur le professionnalisme et la transparence, je travaille en partenariat avec un partage des commissions de 50/50 avec toutes les agences ayant un numéro AMI. En tant que consultant immobilier indépendant, j'ai l'autonomie pour organiser mon emploi du temps, ce qui me permet de vous rencontrer et de vous offrir le meilleur service où que vous soyez, garantissant un soutien personnalisé à toutes les étapes de votre projet. Contactez-moi en portugais, français ou anglais. #ref: 114883

Maison T4 | Les | Vallée de | Natation | Sur l'usine. Propriété avec cuisine entièrement équipée, double vitrage avec thermique et oscillostop, pré-installation de la climatisation, stores électriques, panneaux solaires eaux chaudes, vide central, éclairage led, etc. Possibilité de choisir des finitions. Nous nous occupons de votre financement sans frais supplémentaires, travaillons quotidiennement avec toutes les banques pour assurer la meilleure solution de crédit immobilier pour vous. Délai de livraison de 14 mois, illustration des images des finitions du constructeur. Vale de Milhaços est un quartier agréable et bien situé de la paroisse de Corroios, municipalité de Seixal. C'est principalement un lieu résidentiel, avec de nombreuses villas et certains bâtiments, en particulier comme premier logement. Il est situé entre La Caperica Heath, Pinhal Vidal, Pinheirinho, Santa Marta do Pinhal et Sobreda. Les principales activités économiques sont le commerce, les services et certaines industries alimentaires, en particulier dans le secteur de la pâtisserie. Il dispose de deux écoles de base avec 1er cycle d'éducation de base et 1 école de 2e et 3e cycles, qui comprend également une école de football avec terrain sur gazon synthétique, a l'église de São João Baptista et un terrain de volley-ball qui appartient au Centre convivial et sportif de Vale de Milhaços, est à 3 minutes des piscines municipales. Il est entouré d'un bon accès à Lisbonne et les plages, même à proximité de la gare fertagus de Corroios, qui est le moyen le plus rapide pour se rendre à Lisbonne par le passage à niveau du pont avril 25. Pour plus d'informations, contactez: Pedro Silva SCI Immobilier #ref:8569

Fantastique maison individuelle en construction, composée de 3 étages, construite sur un terrain de 225 m2. Vale de Milhaços est une zone de villas, où règne la tranquillité. Dans les environs, nous pouvons trouver toutes sortes de commerces locaux, écoles, supermarchés, pharmacies, services, entouré d'espaces verts et très proche des plages accueillantes de la Costa do Sol. En termes d'accessibilité, il est proche de la gare de Foros de Amora, et à 2 km de l'entrée de l'A33 avec accès à Almada, Lisbonne et Setúbal. En construction, avec des matériaux de haute qualité et dont l'achèvement est prévu début 2024, ses caractéristiques méritent une attention particulière : ÉTAGE 0 Entrée Cuisine en « open space » entièrement équipée - 12,89 m2 Salon - 20,69 m2 Salle de bain sociale ÉTAGE 1 Couloir d'accès aux chambres - 5,70 m2 1 suite avec placard - 20,48 m2, salle de bains avec 2,47 m2 et balcon spacieux avec 6,95 m2 1 chambre avec placard intégré - 10,53 m2 et balcon avec 4,03 Salle de bain spacieuse - 5,80 m2 GRENIER Couloir d'accès aux chambres - 4,38 m2 1 chambre avec 16,15 m2 et grande fenêtre Velux 1 chambre avec 13,54 m2 et grande fenêtre Velux Salle de bain - 3,71 m2 Extérieur Zone de loisirs Piscine de 15 m2 Jardin Pergola pour le stationnement de 2 voitures À PROPOS DE LA CONSTRUCTION Toute la structure construite est exécutée en béton armé, les murs extérieurs sont en bloc thermique Revêtement extérieur dans le système capoto Revêtement intérieur en stuc projeté sur les murs Faux plafonds Plancher flottant Revêtements et sols céramiques dans les installations sanitaires Isolation thermique et acoustique des murs et des toitures Fenêtres et portes extérieures en PVC Stores thermiques et électriques Double vitrage Pré-installation de la climatisation PRÉCLASSIFICATION DE L'ÉNERGIE - A Suivez votre construction de cette villa qui a tout pour être votre nouvelle maison! Réservez votre visite maintenant! *Les photos de l'extérieur sont des images 3D* Prix: 441.000 € #ref:ID 01001102-114

Maison individuelle de plain-pied T3, transformée en T4, d'architecture moderne, avec 184m2 de surface brute de construction, surface de terrain de 362m2 et surface au sol de 125m2. Situé dans la région de Quinta de Valadares, à Corroios. Il est situé sur un terrain avec un espace extérieur où vous pouvez trouver un jardin, une piscine au chlore avec éclairage LED et douche, un barbecue et une pergola pour le parking. Maison équipée de cadres en PVC avec double vitrage, climatisation, aspirateur central, volets électriques, portails automatiques, interphone vidéo, panneaux solaires (300ml) et alarme. La villa se compose d'un hall d'entrée de 6m2 ; un salon de 29m2 avec accès direct à la piscine et au jardin par une grande fenêtre ; la cuisine de 13m2 ouverte sur l'espace social, avec un espace buanderie de 5m2 et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur-congélateur américain et d'un lave-vaisselle ; Salle de bain invités de 5m2 avec double vasque et bac à douche ; deux chambres de 11 et 12 m2 avec placards ouvrants ; Deux suites de 15 et 16m2 avec salles de bains de 3 et 5 m2 avec receveurs de douche et placard dans le couloir vers les chambres. Exposition au soleil : Est, ouest. Il est situé à 10 minutes des plages et à environ 25 minutes de Lisbonne. #ref:15964

Maison T4 | Les | Vallée de | Natation | Sur l'usine. Propriété avec cuisine entièrement équipée, double vitrage avec thermique et oscillostop, pré-installation de la climatisation, stores électriques, panneaux solaires eaux chaudes, vide central, éclairage led, etc. Possibilité de choisir des finitions. Nous nous occupons de votre financement sans frais supplémentaires, travaillons quotidiennement avec toutes les banques pour assurer la meilleure solution de crédit immobilier pour vous. Délai de livraison de 14 mois, illustration des images des finitions du constructeur. Vale de Milhaços est un quartier agréable et bien situé de la paroisse de Corroios, municipalité de Seixal. C'est principalement un lieu résidentiel, avec de nombreuses villas et certains bâtiments, en particulier comme premier logement. Il est situé entre La Caperica Heath, Pinhal Vidal, Pinheirinho, Santa Marta do Pinhal et Sobreda. Les principales activités économiques sont le commerce, les services et certaines industries alimentaires, en particulier dans le secteur de la pâtisserie. Il dispose de deux écoles de base avec 1er cycle d'éducation de base et 1 école de 2e et 3e cycles, qui comprend également une école de football avec terrain sur gazon synthétique, a l'église de São João Baptista et un terrain de volley-ball qui appartient au Centre convivial et sportif de Vale de Milhaços, est à 3 minutes des piscines municipales. Il est entouré d'un bon accès à Lisbonne et les plages, même à proximité de la gare fertagus de Corroios, qui est le moyen le plus rapide pour se rendre à Lisbonne par le passage à niveau du pont avril 25. Pour plus d'informations, contactez: Pedro Silva SCI Immobilier #ref:8565

Fantastique villa, d'architecture moderne, située dans le noble quartier Valadares. Il est situé à Quinta da Queimada (Valadares- Marisol), il a donc un accès facile aux plages (à 10 minutes des plages de la Costa de Caparica et Fonte da Telha), tous les services essentiels, garderies, écoles primaires, accès routier secondaire et principal. En seulement 10 minutes, vous pouvez être à Lisbonne via l'A33. Dans cette villa, vous trouverez des détails, qui sont synonymes de raffinement et de qualité de construction. A l'étage 0 se compose d'une grande cuisine avec un magnifique 39.25m2, avec îlot et espace ouvert pour le salon, armoires blanches avec beaucoup de rangements, plateaux en Silestone et entièrement équipés (four; plaque de cuisson; lave-vaisselle; combiné et micro-ondes). Au 1er étage, il y a aussi quatre chambres avec 12,70 m²; 18 m²; 18 m² et 20,40 m², ce dernier étant une suite avec placard. A l'arrière, cette belle villa dispose également d'une piscine et d'un espace paysager avec barbecue, ainsi que d'un garage et d'une place de parking pour plus de voitures. Tout le chauffage de l'eau est effectué par des panneaux solaires et dispose également d'une installation de climatisation dans toutes les divisions. Un privilège authentique pour ceux qui veulent être près de Lisbonne dans un quartier calme et tranquille. Maison à construire avec la possibilité de choisir des matériaux à votre goût. Venez en savoir plus!!! 12.7 m² Chambre 218 m² Chambre 318 m² Chambre 420.4 m² CHAMBRES INTÉRIEURES #ref:HT_108081

(ref:C (telefone) Com uma localização privilegiada, a apenas 17 minutos de Lisboa e 8 minutos das principais praias da Caparica, desfrute da comodidade de vier perto do mar, sem deixar a vida citadina. Esta moradia, com características que contemplam segurança, conforto, alta tecnologia e praticidade, apresenta tipologia 4 quartos, em um terreno de aproximadamente 500m2. É uma moradia isolada, com área de lazer espetacular para os momentos em família e amigos. No hall de entrada temos uma configuração em open space, com escritório, casa de banho completa, cozinha em península com materiais topo de gama, sala de jantar e acesso à área exterior. Um imóvel projetado para ter o máximo de luz natural e integrar bem os espaços. No primeiro piso temos a suite com um walking closet e uma varanda, dois quartos com roupeiro e varanda e uma casa de banho completa. Entre os equipamentos temos: aspiração central, estores elétricos, cozinha equipada, som ambiente, ventilo convetor, alarme, vídeo vigilância, porta blindada, painéis solares, portões automáticos, vídeo porteiro. Estamos próximos das principais escolas nacionais e internacionais. O seu próximo verão pode ser aqui, marque hoje mesmo a sua visita! #ref:C0223-06906