1.002 Maisons et appartments pour acheter jusqu'à 3.400.000 €, à São Miguel

Introducing a remarkable opportunity in Livramento: a spacious house meticulously divided into two units, each boasting its own unique charm and functionality. The first unit features three generously sized bedrooms, while the second unit offers a cozy studio-style setup with one bedroom. What sets this property apart is that both units hold coveted Alojamento Local licenses, ensuring a seamless transition into rental or hospitality ventures. Situated on a sprawling land parcel spanning 5286 square meters, with a construction area of 354 square meters, this property promises ample space and versatility. Nestled in the tranquility of Livramento, residents will relish in the serene ambiance while still being a mere 10-minute drive from the vibrant city of Ponta Delgada and a convenient 15-minute commute to the airport. Moreover, this property boasts captivating pineapple plantations and fruit trees, adding a touch of agricultural charm to the landscape. Imagine waking up to the sweet scent of ripe pineapples and harvesting fresh fruits from your own backyard. To enhance your leisure and relaxation, a refreshing pool awaits, offering a perfect retreat on warm summer days. Whether you're seeking a lucrative investment opportunity, a serene retreat, or a blend of both, this property encapsulates the best of both worlds. Don't miss out on the chance to explore the endless possibilities awaiting you in this idyllic Livramento location. Schedule a viewing today to experience the allure of this exceptional property firsthand. #ref:21150

Appartement 3 chambresGaz canaliséBalconLumière du soleilExcellent étatAccessibilitéÀ 10 minutes du centre-ville de Ponta Delgada Rosto do Cão, également connue sous le nom de Livramento, est une paroisse située dans la municipalité de Ponta Delgada, sur l'île de São Miguel, aux Açores. Rosto do Cão est situé sur la côte sud de l'île de São Miguel, près de la ville de Ponta Delgada. Il est facilement accessible par la route depuis le centre de Ponta Delgada, ce qui en fait un endroit pratique pour les habitants et les visiteurs. La paroisse de Rosto do Cão se caractérise par un paysage diversifié, qui combine des zones urbaines avec des espaces naturels et côtiers. Ses belles plages, comme Praia do Pópulo, sont des destinations populaires pour les amateurs de bronzage et de sports nautiques. #ref:326/A/03564

Espace commercial pour le café Entièrement équipé Grande salle à manger fonctionnelle Entrepôt Parking Terrasse Vue sur la montagne et la mer Santa Cruz est une paroisse de la municipalité de Lagoa, d'une superficie de 14,26 km² et de 3 528 habitants (recensement de 2021). C'est la paroisse du siège du comté et la plus rurale. Vous y trouverez quelques-uns des espaces naturels les plus importants du village, tels que le belvédère de la Lagoa do Fogo et de Chã da Marcela, avec sa forêt et son parc de pique-. L'histoire de cette paroisse remonte au XVe siècle, mais il nous reste une date d'une extrême importance pour sa destination : le 22 avril 1522. Ce jour-là, le roi João III a élevé Lagoa au rang de ville et cette paroisse au rang de chef-lieu du comté. #ref:326/N/03519

Maison avec 2+1 chambres Entrée latérale Espace social de 104 m2 Garage entièrement rénové Arrière-cour Jardim Santa Bárbara est une paroisse portugaise de la municipalité de Ribeira Grande (Açores), avec une superficie de 12,73 km² et 1 275 habitants (2011). Elle a une densité de population de 100,2 habitants/km². C'est une paroisse essentiellement rurale, avec des sols très fertiles, où la plupart de ses habitants se consacrent au secteur primaire, bien que le secteur tertiaire ait gagné du terrain. Sur la côte nord se trouve la plage de Santa Bárbara (ou Areal de Santa Bárbara, ou Areais), connue pour ses vagues de classe mondiale. La plage a une longue plage de sable et est un endroit que tous les surfeurs visitent, étant également agréable pour les baigneurs. Actuellement, la plage de Santa Bárbara accueille chaque année une étape de l'ASP World Tour, le Sata Airlines Azores Pro et une étape de l'European Junior Pro, généralement en septembre. Sa zone s'étend de l'océan Atlantique au cratère de Lagoa do Fogo. Les amateurs d'activités de plein air trouveront beaucoup de diversité dans la paroisse, qui peut aller des promenades pédestres au parapente, en passant par le VTT, entre autres. #ref:326/M/03464

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Maison avec 5 chambres à récupérer de grandes surfaces 2 cuisines 1 Wc Patio arrière-cour Centre de la paroisse de Fenais da Ajuda Englobant également la place de Ribeira Funda, la paroisse de Fenais da Ajuda est la plus orientale de la municipalité de Ribeira Grande. Située sur la côte nord de l'île de São Miguel, cette paroisse fait face à la mer et aux paroisses de Lomba da Maia et Lomba de São Pedro (municipalité de Ribeira Grande) et Furnas (municipalité de Povoação). La paroisse de Fenais da Ajuda est ainsi nommée en raison de l'abondance de foin, qui existait autrefois et, d'Ajuda in horra du saint patron de l'ancien couvent franciscain qui existait dans le lieu. De même, cette localité également connue sous le nom de Fenais da Vera Cruz, en raison de la similitude de sa pointe avec une croix, ou Fenais da Maia, car c'était le terme de la paroisse de Maia. Les premiers habitants de cette paroisse sont venus de Maia, s'installant ici vers 1500, où ils ont construit un ermitage dédié aux Saints Rois Magos, protecteurs de la navigation et des découvertes portugaises. En 1541, cet endroit fut élevé au rang de paroisse. En 1832, l'église paroissiale des Saints-Mages a été construite en 1843. À la place de Ribeira Funda, dont le toponyme vient du fait qu'il est situé dans un « ruisseau profond », il y a l'église paroissiale de Notre-Dame de l'Affliction. #ref:326/M/03328

Logement à récupérer Patio avec barbecue Terrasse Centre de la Paroisse de Relva À 5 minutes du centre-ville de Ponta Delgada À quelques cinq kilomètres à l'ouest de Ponta Delgada, face aux paroisses de Santa Clara, Arrifes, Covoada, Capelas et Feteiras, se trouve la paroisse de Relva, d'environ onze kilomètres carrés, déjà pratiquement insérée dans le tissu urbain de Ponta Delgada. Ainsi appelée parce qu'elle était autrefois un lieu de « bonne herbe », où le bétail allait se nourrir, elle a été l'une des premières paroisses de la municipalité de Ponta Delgada à être constituée. Paroisse caractérisée par la préservation des plus belles traditions, elle maintient en activité de nombreuses institutions liées aux activités les plus diverses : culturelles, sportives, récréatives, sociales et religieuses. Le parc d'activités de Valados est l'une de ses principales zones économiques, avec plus d'une centaine d'unités commerciales et/ou industrielles. Il a encore un héritage précieux à Rocha da Relva, laissé par nos ancêtres. Un endroit où il est encore possible de se réveiller au chant des oiseaux et au murmure des vagues, c'est une bonne attraction touristique pour cette paroisse. #ref:326/M/03532

This cozy single-storey 3-bedroom villa is located in the parish of Feteiras, just 20 minutes from the center of Ponta Delgada. With a total of 252m², this villa is set in a spacious plot of 1660m². The house consists of three bedrooms, a living room, a bathroom, a beautiful kitchen, an office, a gallery and a laundry area. There is also a barbecue area and a side orchard area, perfect for enjoying time outdoors with family and friends. The property has a spacious side entrance for several cars, a warehouse (which can be used as a workshop) and a garage for two cars. The warehouse has an area of 125m² and is licensed for use as a workshop. This villa is the ideal place for those looking for a spacious, functional house with outdoor space, in a quiet environment and close to the city's amenities. A unique opportunity on the real estate market. Book your visit! Come and see this fantastic property. #ref:21133

MPDM3047- Maison T3 + 2 à Santa Clara, Ponta Delgada Cette charmante villa à Santa Clara, Ponta Delgada, offre un design pratique et accueillant réparti sur ses deux étages. Rez-de-chaussée: Salon et salle à manger : Spacieux et accueillant, idéal pour les moments de convivialité et un environnement dédié à la famille et aux repas. Bureau : Un espace fonctionnel pour le travail ou les études. Cuisine : Entièrement équipée, elle offre l'environnement parfait pour créer de délicieux repas. WC : Une touche de commodité. 1er étage : 3 chambres à coucher : Dont une chambre avec puits de lumière pour la lumière naturelle. WC : Desservant les chambres. Cour arrière et annexes : Dans la cour arrière, il y a aussi une salle des machines, un rangement et un support pour la cour arrière, un barbecue et une annexe comparable à un T0 (cuisine, toilettes, chambre) Cette villa n'est pas seulement une maison, c'est une maison où chaque espace a été soigneusement planifié pour offrir confort et praticité. Réservez votre visite dès maintenant pour découvrir de près ce que cette propriété a à offrir. . Portugal > Açores > São Miguel > Ponta Delgada > Santa Clara #ref:MPDM3047

Villa avec 3+1 Chambres 2 Cuisines Patio avec annexe Arrière-cour 2 entrées indépendantes Centre de la Paroisse de Ribeirinha Situé sur la côte nord de l'île, il se trouve à environ 3 kilomètres du chef-lieu du comté et à 21 kilomètres de Ponta Delgada. L'établissement de cette paroisse remonte à l'époque des premiers colons qui se rendirent à S. Miguel, dans la seconde moitié du XVe siècle. Le toponyme Ribeirinha dérive du cours d'eau qui, à cet endroit, a rarement eu le caractère torrentiel, si fréquent dans les îles des Açores. Gaspar Frutuoso dit : « on l'appelle ainsi, avec le diminutif de son nom, parce que Ribeira Grande, sa voisine, est plus petite ». Cet établissement semble avoir émergé en même temps ou peu de temps après le début du peuplement de Ribeira Grande, dans la seconde moitié du XVe siècle. Actuellement, Ribeirinha est le producteur d'une grande partie des produits agricoles vendus sur les marchés des villes de Ribeira Grande et Ponta Delgada. Il convient de mentionner Água das Lombadas, qui est carbo-gazeux, dans lequel prédominent les ions bicarbonate et sodium. Étant sursaturés en dioxyde de carbone, ils ont un goût acide très agréable en bouche, ne s'altérant pas avec le temps. #ref:326/M/03544

Sustainable and innovative tourist development, currently consisting of a reception and five houses, typology T1, in full operation, each with a maximum capacity for three adults, or two adults and two children. It stands out for its green spaces, its view over the sea and its central location on the island, with easy access, 20 minutes from Ponta Delgada and 25 minutes from Furnas. This development has a total project for 11 houses and a common leisure area. Book your visit now! #ref:21121

Maison avec 4 Chambres 3 Wc Grandes Surfaces Entrée latérale Patio Garage Annexe avec Cuisine Patio Proximité des services et du commerce Pico da Pedra est une paroisse portugaise de la municipalité de Ribeira Grande, avec 6,56 km² de superficie et 2 909 habitants (2011). Sa densité de population est de 443,4 habitants/km². Lors des derniers recensements (2011), Pico da Pedra comptait 2 909 habitants, dont 1 440 hommes et 1 469 femmes. La paroisse de Pico da Pedra est située à l'intérieur de la côte nord de l'île de São Miguel, à 2 km de la mer. Il se trouve à 8 km de Ponta Delgada (Rotonde de Belém) et à 10 km du chef-lieu du comté, la ville de Ribeira Grande. Au nord et à l'ouest, il fait face aux paroisses de Calhetas et Fenais da Luz; au sud, avec Fajã de Cima, São Roque et Livramento; et à l'est, avec la queue de poisson. Dans la région de la paroisse, il y a quelques élévations avec les altitudes suivantes: Pico do Gravel, 344 mètres; Pico da Cruz, 366 mètres (seul le versant nord fait partie de la zone paroissiale); Pico do Boi, 264 mètres et Pico da Água, 282 mètres. Au sud du village se trouve également la colline qui a donné naissance au nom de la localité, Pico da Pedra, dont l'altitude est de 234 mètres. Le quota le plus bas est situé à Tronqueira, au nord du village, avec 40 mètres. #ref:326/M/03321

Maison avec 2 chambres 2 façades Garage Patio Terrasse avec vue sur la mer À 50 mètres de la plage et des piscines naturelles de Monte Verde Conceição est une paroisse portugaise de la municipalité de Ribeira Grande, avec 12,74 km² de superficie et 2 425 habitants (2011). La densité de population est de 190,3 habitants par km². Il est situé à la latitude 37 Nord et à la longitude 25 Ouest, étant à une altitude de 7 mètres. La paroisse de Conceição, partie intégrante de la ville de Ribeira Grande, affronte la mer et les paroisses d'Água d'Alto (municipalité de Vila Franca do Campo), Ribeira Seca et Nossa Senhora da Estrela (municipalité de Ribeira Grande). Cette paroisse est ainsi nommée en raison de sa sainte patronne, Nossa Senhora da Conceição. #ref:326/M/03398

MPDN2003 - Nouveaux appartements de 3 chambres dans une copropriété privée dans le centre de Ponta Delgada Ernesto do Canto - Signature Condominium, une nouvelle façon de vivre au cœur de la ville de Ponta Delgada, à proximité de la Marina. Cette copropriété moderne a été méticuleusement conçue pour offrir élégance, qualité de vie et sécurité à ses résidents, créant un environnement où la ville devient votre jardin. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : Situé dans le centre de Ponta Delgada, la copropriété bénéficie de la proximité des principaux points d'attraction, du commerce local et des espaces culturels, offrant un accès facile aux moments de loisirs et de divertissement. Accès contrôlé : Les résidents ont un accès sécurisé à la copropriété grâce à des mécanismes exclusifs, assurant intimité et tranquillité. Intimité et confort : Les appartements spacieux offrent de grands espaces privés avec des jardins pour se promener, se détendre ou socialiser avec les voisins. Chaque logement dispose d'un balcon et d'un jardin privé, offrant une atmosphère paisible et accueillante. Environnement aéré : Tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de la copropriété, les espaces sont conçus pour offrir un environnement visuel confortable et aéré. De plus, la copropriété offre un parking privé et un rangement pour le confort des résidents. Cette copropriété privée offre une nouvelle perspective de vie dans le centre de Ponta Delgada, alliant confort, sécurité et commodité. Avec un accès contrôlé, des espaces privés généreux et un emplacement privilégié, cette copropriété est idéale pour ceux qui apprécient un style de vie urbain, mais qui souhaitent profiter de moments de tranquillité et d'intimité. Découvrez une nouvelle façon de vivre à Ponta Delgada dans cette copropriété exclusive et distinctive. . Açores > Île de São Miguel > Ponta Delgada > São Sebastião #ref:MPDN2003

FAITES-NOUS LA MEILLEURE OFFRE Ce terrain dispose d'une villa de 3 chambres à récupérer, composée de 2 étages. Terrain avec 654m2, avec amélioration. Maison avec entrée latérale, pouvant garer une voiture. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre à coucher, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et d'une salle à manger. Le premier étage dispose de deux chambres à coucher. Il convient de noter qu'il est situé dans une zone qui offre une excellente vue sur la mer. Remédios est une paroisse portugaise de la municipalité de Ponta Delgada, avec 5,56 km² de superficie[1] et 809 habitants (recensement de 2021). La densité de population est de 145,5 habitants par km². La ville de Remédios a une route qui la relie aux monastères et Ponta Delgada. Histoire La paroisse a été créée par décret-loi n° 43.392, du 13/12/1960, avec des lieux détachés de la paroisse de Bretagne L'année dernière (2006) a été écrit et publié un livre avec une collection historique faite par le curé, Paulo Borges. Le même livre raconte les origines et les changements dont la paroisse a été ciblée. [réf. nécessaire] Économie L'activité principale est l'agriculture. Il est baigné par l'océan Atlantique au nord-ouest. Il a des montagnes au sud-est. Actuellement, la majorité de la population travaille à Ponta Delgada, avec de moins en moins d'emplois dans la paroisse. Il a eu un bon développement, grâce aux efforts de diverses entités. » - (Source wikipedia) Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucraties présentant les meilleures solutions pour chaque client. Intermédiaire de crédit certifié par Banco de Portugal sous le numéro 0001802. Nous vous aidons dans tout le processus! Contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons dans les plus brefs délais! AZ93554 #ref:AZ93554

Villa 2 chambres Entièrement rénové Patio avec barbecue À 5 minutes des zones balnéaires et du centre du village de Povoação La paroisse de Nossa Senhora dos Remédios, formée par deux Lombas, Loução et Alcaide, est l'héritière d'un vaste patrimoine culturel et naturel, dispersé par cinq siècles de présence humaine. La paroisse a été constituée en 1957, le désir de la population des 2 lombas de devenir indépendante de la paroisse de Povoação. La nouvelle paroisse a été rebaptisée Nossa Senhora dos Remédios, et était alors la sainte patronne de l'église de Loução. Nossa Senhora dos Remédios est une paroisse portugaise de la municipalité de Povoação, sur l'île de São Miguel, aux Açores, d'une superficie de 12,66 km² et de 1 112 habitants (2011). Sa densité de population est de 87,8 habitants/km². Il est situé à 37 de latitude nord et 27 de longitude ouest, à une altitude de 70 mètres. #ref:326/M/03559

Maison avec 4 chambres à récupérer 2 fronts Patio Centre paroissial de la matrice Proximité de la Zona Balnear Matriz est une paroisse portugaise de la municipalité de Ribeira Grande avec une superficie géographique d'environ 10,82 km2 et 3 777 habitants (2021), qui comprend les lieux de Caldeiras et Lombadas, la paroisse de Matriz (Nossa Senhora da Estrela) fait face à l'océan Atlantique et les paroisses de Conceição, Riverside et São Miguel (municipalité de Vila Franca do Campo). La toponymie de cette paroisse - Matriz - est due au fait qu'il s'agit de la paroisse mère de Ribeira Grande. Sa constitution, en tant que lieu ou petite paroisse, remontera à une époque antérieure à la construction de son église principale, celle de Notre-Dame de l'Étoile, à l'époque de cinq cents. C'est Gaspar Frutuoso, dans son quatrième livre de « Saudade da Terra » qui nous donne les premières informations sur ce village: « Le premier vicaire de ce village et de cette paroisse était Rodrigo Anes (...) a cette paroisse de Notre-Dame de l'Étoile suffragante la place de Rabo de Peixe et attaché cinq ermitages, sc., de Notre-Dame du Rosaire, Santa Luzia, St. Andrew, St. Sebastian, Our Lady of Conception, en dehors du Saint-Esprit, qui est un spitral pour les pauvres et les malades, situé à côté de la place, et à part un somptueux monastère d'advocation de Jésus, au-dessus du spitral, pas si riche en bâtiments, que dans les vertus des religieux nobles et vertueux, qu'il a faites dans ses propres maisons Pêro Roiz de la Chambre. La Matrix est l'une des paroisses de la municipalité de Ribeira Grande qui, en termes de patrimoine naturel et culturel, présente une plus grande richesse. #ref:326/M/03290

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Maison avec 1 chambre insérée dans un terrain avec 2.202,00 m2 Maison individuelle en récupération Toit avec isolation entre la tuile et la doublure avec toile Tout en pierre Annexe d'entrée latérale Excellent emplacement Vue Serra La paroisse de Povoação, où les premiers colons de l'île de São Miguel sont entrés et où se trouve le siège du comté, C'est la plus étendue et la plus peuplée de la municipalité avec 2 161 habitants. Il se compose également du centre, des environs - Commission et Hill - par les Lombas do Cavaleiro, Carro, Botão, Pomar et Pós. Les festivités en l'honneur de la sainte patronne, Notre-Dame Mère de Dieu qui ont lieu le premier week-end de septembre et les festivités en l'honneur de la Fête-Dieu sont l'un des temps forts de ce premier village. C'est à ces périodes de l'année que de nombreux émigrants visitent le pays pour passer les vacances en famille. Parmi les sites de visite obligatoires se distinguent le jardin municipal, les églises de Notre-Dame Mère de Dieu et Notre-Dame du Rosaire, cette dernière classée comme bien d'intérêt public, pour avoir été la première église paroissiale de l'île de São Miguel, le monument Porta do Povoamento et la sculpture allégorique du premier colon, Les deux situés sur le front de mer, et les différents points de vue dispersés un peu partout, d'où vous pouvez voir de superbes vues panoramiques. #ref:326/M/03435

Nouvel appartement de 2 chambres, entièrement conçu pour offrir le plus grand confort et commodité, se caractérisant par des espaces généreux avec un excellent éclairage naturel, un design moderne aux lignes élégantes, guidé par le raffinement et le bon goût, et d'excellentes finitions et un bon éclairage naturel. L'appartement se compose d'un hall, d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres avec dressing, dont deux en suite, de 2 toilettes et de rangements. Il dispose également d'un patio et d'un garage box avec 2 places de parking. Emplacement d'excellence, dans le centre historique de la ville de Ponta Delgada, aux portes du Jardim António Borges, une zone historique couverte par le programme d'incitation à la réhabilitation urbaine REVIVA, bénéficiant d'une exonération IMI pendant 10 ans et, dans le cas d'un logement permanent, d'une exonération de l'IMT lors de l'acquisition. #ref:CB11-A/04484B

Commercial Space2 LojasCentro da Freguesia de Santo António de NordestinhoSanto António de Nordestinho est une paroisse portugaise de la municipalité de Nordeste. Elle a été officiellement créée le 16 juillet 2002, avec les villes voisines de l'Algarve et de São Pedro de Nordestinho, par division de l'ancienne paroisse de Nordestinho. Santo António de Nordestinho est l'une des 9 paroisses de la municipalité de Nordeste, occupant une superficie de 7,94 km2, ce qui correspond à 7,83% du territoire de la municipalité. Son nom est dû au fait que son saint patron est Saint Antoine, auquel un hommage est rendu chaque 13 juin, chaque année, saison des festivités. Zone fortement agricole, largement dédiée à l'élevage de bovins pour la production laitière. La production de pommes de terre est également l'une des activités fortes développées, principalement en été. #ref:326/N/03029

This beautiful apartment, located on the second floor of the new Ernesto do Canto - Signature Condominium development, has all the features to provide comfort and practicality for its future residents. With an intelligent distribution of spaces, the property consists of three bedrooms, one of which is a suite with a walk-in closet, guaranteeing privacy and convenience. The apartment also has three bathrooms, one of which is private to the suite, as well as two others, one complete and the other a service bathroom, providing practicality in everyday life. The kitchen, living room and dining room are integrated into a large open space, ensuring greater interaction between spaces and facilitating the circulation of light and ventilation. It also has a balcony, storage room and two parking spaces. The construction is modern and sophisticated, with high-quality finishes, providing a cozy and elegant atmosphere. The apartment has a privileged location, close to all the amenities that the city has to offer, from restaurants, shops and the public transport system, to various leisure and entertainment options, such as the natural pools and the seafront promenade. This is the perfect choice for those looking for a modern, spacious and well-located property, with all the necessary attributes to provide comfort and quality of life for the residents. The project is expected to be completed in September 2024. #ref:21144_1B

Vaste ferme située au cœur du charmant village de Ribeira das Taínhas, à 5 minutes de la plage du même nom, composée de plusieurs parcelles urbaines et rustiques, offrant une vue sur la mer depuis n'importe quel point de la propriété puisque le terrain a une légère pente du nord au sud avec la mer au sud et la montagne du volcan Fogo au nord, L'île de São Miguel se trouve à seulement 3 km du port de plaisance de Vila Franca do Campo, avec d'excellentes conditions pour les sports nautiques : voile, plongée et excursions en bateau pour observer les cétacés : baleines et dauphins. La propriété est traversée par le ruisseau Mullets du nord au sud, a des arbres fruitiers et ornementaux, des fleurs et des terres sauvages autour de la maison et du jardin verdoyant, dispose de deux entrées d'accès depuis la rue principale au centre du village, offrant une variété de possibilités pour les futurs développements sur la propriété en termes de construction et d'hospitalité. Actuellement, une seule des parcelles de 1 300 m2 est urbaine, où se trouve la maison, avec la possibilité d'urbaniser deux autres parcelles. Les parcelles restantes sont cultivées avec des vignes, du maïs, des bananeraies et des orangeraies, ainsi qu'un jardin avec des arbres d'ornement. Distances: 03 kms de Vila Franca do Campo 18 kms de Furnas À 18 km de Lagoa À 24 kms de Ribeira Grande 25 kms de la ville de Ponta Delgada 28 kms de l'aéroport international 30 kms de Povoação 40 kms de Nordeste 53 kms de Sete Cidades #ref:CB11-M/04488