2.260 Maisons et appartments pour acheter de 260.000 € jusqu'à 2.900.000 €, à Santarém plus grande surface

Cette magnifique villa située dans un quartier privilégié de la ville de Santarém est parfaite pour ceux qui apprécient le confort, la qualité de vie et la proximité de toutes les commodités. Une maison d'une superficie de construction de 249 sur un terrain de 625m2, comprenant l'étage, le 1er étage et l'utilisation du grenier. Rés. étage : - Hall d'entrée; - Salon avec cheminée ; - Salle à manger . - Bureau (chambre) - Salle de bain rénovée; - Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la cour et à la piscine. - Garde-manger . 1° étage - 3 chambres avec placards intégrés, parquet, dont deux avec balcons. - une suite - une salle de bains spacieuse avec baignoire - Garage spacieux d'une capacité de 2 véhicules avec portail automatique, piscine Équipement: - Climatisation - Portails automatiques à l'entrée de la maison et du garage ; - Alarme vidéo -Nous disposons également d'un espace extérieur avec cabanon et piscine barbecue pour accueillir votre famille et vos amis. Cette propriété très appréciée est pleine de lumière grâce à son excellente exposition au soleil. Une maison qui vous permet un grand confort et une grande intimité avec votre famille Il est situé tout près de l'hôpital CUF, des supermarchés, à 5 minutes de l'Ecole Polytechnique de Santé, de l'Ecole Agricole, de l'Ecole Maternelle et Préscolaire, des écoles du 1er cycle et du 2ème cycle. Les célèbres piscines de Santarém sont à seulement 10 minutes. Autoroute A1/A13 Algarve à 5 minutes. Nous sommes également à seulement 10 minutes de la gare et de l'échangeur autoroutier, vous permettant de voyager partout dans le pays sans trop de complications. - Cette propriété est dédier a la sérénité et aux agréable moments passée entre amis et familles #ref: 121343

Découvrez le confort et la tranquillité de cette charmante villa de plain-pied de 3 chambres, située à seulement 15 minutes de Fátima. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée accueillant, équipé d'une armoire pratique. La cuisine entièrement équipée promet d'être le cœur de la maison, idéal pour préparer de délicieux repas. Adjacent à la cuisine se trouve un garde-manger avec accès au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le salon et la salle à manger sont grands et lumineux, avec une cheminée qui procure une atmosphère chaleureuse et accueillante les jours plus froids. La villa dispose de trois chambres confortables, dont une suite, parfaites pour des moments de repos et d'intimité. Avec deux salles de bains bien équipées, le confort de la famille est garanti. La buanderie, avec accès à la salle des machines, facilite les tâches quotidiennes. À l'extérieur, un porche couvert avec barbecue vous invite à d'agréables moments de convivialité et de repas en plein air. De plus, la salle des machines complète la fonctionnalité de l'espace. Avec du double vitrage et un chauffage au sol, cette villa assure un confort thermique toute l'année. À l'extérieur, la propriété surprend avec un hangar pour un atelier de réparation automobile et une serre pour la peinture, tous deux en excellent état. Le terrain clos de murs offre de l'intimité, tandis que le jardin et les oliviers ajoutent une touche de nature et de sérénité à l'espace. L'emplacement est excellent, avec une exposition au soleil fantastique qui illumine la maison tout au long de la journée. La proximité de Fátima vous permet de profiter de la paix de la campagne sans sacrifier le confort urbain. Réservez votre visite dès maintenant ! #ref:CV11001-232

Villa Rénovée à Alcanhões Charme et Confort Moderne Superbe villa indépendante entièrement rénovée, située dans le charmant village d´Alcanhões. Cette propriété offre une superficie brute de construction de 413 m², répartie entre la maison principale de 180 m² et une annexe de 230 m², offrant un espace spacieux et accueillant pour toute la famille. Détails de la propriété: - Maison principale: - 4 Chambres : Comprend une suite de 15 m² avec une salle de bain de 10 m², une chambre de 17 m² avec cheminée et deux chambres de 13 m² et 10 m². - Couloir : Un couloir spacieux de 20m². - Habillement : Superficie de 10m². - Cuisine : Cuisine fonctionnelle de 16m². - Salle de bain : salle de bain de 8m². - Séjour : Salon et salle à manger avec cheminée, totalisant 35m². - Pièce jointe: - Four House / Stockage : Superficie de 20m². - Suite : Suite spacieuse de 24 m². - Séjour : Grande pièce de 80m². - Porche : Porche idéal pour les repas en plein air, avec une capacité de 15 personnes. Caractéristiques mises en évidence : - Piscine d´eau salée : Parfaite pour les chaudes journées d´été. - Espace Extérieur : Un jardin soigneusement conçu par un architecte paysagiste, avec des arbres fruitiers (orangers) et des oliviers centenaires. - Intimité et confort : La propriété est située sur un terrain spacieux, garantissant intimité et confort. - Annexe polyvalente : Idéale pour recevoir amis et famille en toute intimité, comprend un four, du rangement, une suite, un salon et une véranda. - Parking : Parking couvert pour quatre voitures. - Double entrée : Deux entrées indépendantes pour plus de commodité. - Récupération de chaleur : Assurer un confort thermique tout au long de l´année. - Conception fonctionnelle : Intervention d´un architecte de renom, assurant une conception esthétique et fonctionnelle. Potentiel et flexibilité : Ce bien est vendu en trois éléments distincts (trois livrets de propriété) mais ensemble, offrant plusieurs possibilités d´usage. L´orientation Nord, Sud, Est et Ouest assure une lumière naturelle tout au long de la journée et une vue imprenable sur le coucher du soleil. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pourquoi devriez-vous choisir Falcão Real Estate : Choisir notre agence, c´est choisir l´excellence, la confiance et le résultat. Avec une équipe dévouée, un service personnalisé et une approche innovante, nous nous engageons à rendre votre expérience immobilière unique et réussie. Du premier contact à la réalisation de votre rêve, nous sommes là pour vous aider à chaque étape du processus. Choisissez la qualité, choisissez Falcão Real Estate. #ref:FR391

Venez découvrir cette villa de 5 chambres, d´une surface utile de 435m², implantée sur un terrain de 580m², offrant un environnement de confort et d´élégance. Située dans un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du centre de Santarém et à quelques pas du Colégio João de Deus à Portela das Padeiras, cette propriété offre un accès facile à toutes les commodités et se trouve à seulement 50 minutes de Lisbonne. Espaces extérieurs Patio Fleuri : Un charmant patio avec diverses fleurs et plantes, idéal pour des moments en plein air. Lac extérieur : Un lac pittoresque qui ajoute une touche de sérénité et de beauté à l´espace. Rez-de-chaussée Suite : Une suite spacieuse et confortable. Salle de bain invités : Une salle de bain supplémentaire pour plus de commodité. Cuisine : Cuisine spacieuse et bien équipée. Salon : Grand séjour, parfait pour recevoir des invités. Fontaine intérieure : Une belle fontaine qui ajoute de la fraîcheur et une atmosphère unique à la maison. Premier étage Mezzanine : Une élégante mezzanine avec vue sur le lac intérieur. Chambres : Quatre chambres bien éclairées et aérées avec placards intégrés. Salles de bain : Deux salles de bain complètes, modernes et fonctionnelles. Grenier Galerie : Une galerie spacieuse qui peut être transformée en une autre chambre si nécessaire. Sous-sol Garage : Espace pour deux voitures, assurant sécurité et commodité. Rassemblement typique du Ribatejo : Un espace accueillant et traditionnel pour socialiser. Salle des machines : Zone technique bien organisée. Salle de bain : Une autre salle de bain pour une plus grande fonctionnalité. Caractéristiques supplémentaires Forage : La propriété dispose d´un puits, garantissant l´approvisionnement en eau. Cette villa est la combinaison parfaite de style, de fonctionnalité et d´emplacement privilégié, idéale pour ceux qui recherchent une résidence de haut standing à Santarém. Ne manquez pas l´occasion de voir cette incroyable propriété ! #ref:FR353

Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale moderne et high-tech à proximité de Lisbonne, vous l'avez peut-être trouvée ! Cette maison de trois chambres à coucher, trois salles de bains avec un grand bureau au rez-de-chaussée qui pourrait être utilisé comme une quatrième chambre double est située dans un cul-de-sac dans un quartier résidentiel calme d'Entroncamento. Elle est entièrement entourée de murs et de barrières et convient donc parfaitement comme résidence secondaire à fermer et à laisser. Au rez-de-chaussée, les principaux espaces de vie sont ouverts et plusieurs grandes portes-fenêtres inondent l'espace de lumière. Cela en fait une maison idéale pour une vie de famille moderne et pour recevoir. De là, on accède à la piscine, au jardin et à la cuisine extérieure, ainsi qu'à la buanderie et au garage que la famille utilise actuellement comme salle de sport. Ce niveau comprend également une salle de douche familiale idéalement placée à proximité du bureau, ce qui rend cette pièce idéale pour être utilisée comme une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée si nécessaire. L'escalier éclairé par des LED monte à l'étage supérieur. À cet étage se trouve la suite parentale avec son dressing et sa salle de douche. Les portes-fenêtres donnent accès à un balcon, un endroit idéal pour prendre un bain de soleil ou un café le matin. La deuxième chambre dispose d'un dressing et la troisième d'un balcon. Toutes les chambres sont de taille généreuse. À cet étage, on trouve également une autre salle de douche familiale et un grand placard de rangement à l'intérieur duquel se cache un système de circulation d'air pur pour la maison. Caractéristiques de la propriété Panneaux solaires pour l'électricité Chaudière économique à haut rendement Système de climatisation split dans l'espace ouvert, les chambres et le bureau. Système d'aspiration central pour le nettoyage Unité de recharge pour voiture électrique à domicile La domotique à commande vocale permet à l'utilisateur de contrôler les appareils électroménagers tels que les lumières, les volets, les portes et les climatiseurs. Réfrigérateur-congélateur américain avec technologie intelligente Système d'alarme avec caméras, ce qui en fait une maison idéale où l'on peut fermer à clé et quitter la maison. Piscine d'eau salée de 2,8 m x 4,8 m Certification énergétique A+ Le jardin est actuellement sans entretien encore une fois idéal pour verrouiller et laisser, mais il pourrait facilement être transformé avec des fleurs et des arbustes pour ceux qui aiment le jardinage. Entroncamento est à environ 1 heure de route de Lisbonne et 2 heures de Porto, mais la ville a d'excellentes liaisons ferroviaires avec les deux. Le train rapide pour Lisbonne prend environ 50 minutes et celui pour Porto environ 2 heures. La ville dispose de tout ce qui est nécessaire à la vie quotidienne : écoles, hôpitaux, pharmacies, banques, grands supermarchés, magasins, restaurants et cafés, ainsi que d'autres installations de loisirs. Traduit avec DeepL.com (version gratuite) #ref: 110332

Maison individuelle avec 2 étages, T3 +1 , dans la PHASE FINALE DE LA CONSTRUCTIONA une superficie totale de construction de 300m2. Rez-de-chaussée : Il dispose d'un escalier avec accès à l'étage supérieur, d'un bureau, d'un WC, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'une salle commune qui ont accès à un jardin. Étage supérieur: Avec 3 chambres doubles et salle de bains, l'une des chambres est suite et deux d'entre elles avec accès à un balcon couvert. Il a annexe avec garage pour 2 voitures. Il est proche de tous les commerces, médecine, écoles et avec autoroute à quelques minutes. Almeirim est une terre ribatejana où, il a une excellente gastronomie, vous pouvez ne pas aimer la célèbre Sopa da Pedra. Pain typique, saucisses, fruits des agriculteurs de la région, c'est-à-dire le célèbre melon des champs d'Almeirim. Et le bon vin. Il a un peu de tout pour vivre avec l'air frais et avec une grande tranquillité. Situé à Ribatejo, Almeirim est un village calme et accueillant, avec le grand Tage lezíria à ses pieds. Si vous aimez les environnements calmes, où la paix et la tranquillité sont le bon endroit pour vivre. Ici, vous aurez la qualité de vie dont vous avez toujours rêvé. Terre de traditions et de riche patrimoine historique, mais aussi terre de chevaux, de vastes rizières, de riche gastronomie et bien plus encore. Il y a plusieurs activités liées à la nature que vous pouvez faire: équitation, plages fluviales, promenades au bord de la rivière, visites de rizières et parcs de loisirs. En plus de cela, il est proche de la grande capitale, Lisbonne qui est à seulement 30 minutes. Almeirim a une position géographique stratégique avec un accès facile à diverses autoroutes et villes. Cela pourrait être votre maison de rêve! Venez vous rencontrer! Marquez votre visite maintenant! A bientot ! #ref:MOR-CS-A-02

Moradia T4 Foros de Salvaterra Excelente moradia construída num lote de terreno com cerca de 900m2 e tem cerca 178m2. Exposição solar durante todo o dia. É composta por: Hall de entrada 4 quartos, um deles c/ suíte e todos têm roupeiros embutidos e com AC. 1 WC de serviço com banheira 2 salas, sendo uma com recuperador de calor Cozinha totalmente equipada Caldeira para aquecimento de águas e aquecimento central Instalação para A/C nas restantes divisões Chão flutuante em todas as divisões , excepto na cozinha e wc Redes mosquiteiras em todas as janelas Tem churrasqueira e forno do pão 1 anexo Garagem Furo e sistema de rega automático gota á gota. Se gosta de ambientes tranquilos, onde reina a paz e o sossego este é o sítio certo para viver. Aqui terá a qualidade de vida com que sempre sonhou. Terra de tradições e de rico património histórico, mas também terra de cavalos, extensos arrozais, rica gastronomia e muito mais. Há várias atividades relacionadas com a natureza que pode fazer: passeios a cavalo, praias fluviais, caminhadas á beira rio, visitas aos campos de arroz, e parques de lazer. Além de que está perto da grande capital, Lisboa que fica a apenas 40 minutos de distância. com acessos fáceis a várias autoestradas. Situa-se próximo de escolas, farmácia, médico... Venha a Salvaterra de Magos! Aproveite para disfrutar de bons momentos de lazer no Rio Tejo ( Praia Doce), na aldeia piscatória o Escaroupim e visitar a Falcoaria Real Aguardo a sua visita! Até já! #ref:CAS_51

This charming Ribatejo farmhouse has a privileged location, close to the beautiful Magos Dam and the access junction to the A13, offering the perfect combination of comfort and functionality, ideal for those seeking the tranquillity of country life without giving up easy and quick access to the city. The fully fenced property has two entrances, both with automatic gates. The main building comprises a four-bedroom house, with an entrance hall leading to the bedroom area and the living area, creating a clear and practical division of spaces. There are three bedrooms, two of which have built-in wardrobes. There is also a third wardrobe located in the hall area. The bathroom is equipped with a bathtub, providing comfort without compromising functionality. The living room is spacious and cosy, divided into a leisure area and a dining area. The kitchen, adjacent to the living room, is equipped with wooden cabinets, a hob, an oven, an extractor fan, and a water heater, ready for all culinary needs. The property has air conditioning in the living room and the hallway leading to the bedrooms and bathroom. Outside the kitchen, we find a large and bright leisure patio with a perfect pool for the warmer days and a second building consisting of a large traditional kitchen/living room with a dining area and a seating area equipped with a wood stove and a wine cellar, making it the ideal space for hosting family and friends. This building has a bathroom with a shower base, adding convenience to the space, and a laundry area equipped with washing and drying machines. The outdoor areas are properly divided, with a large, well-maintained lawned garden with some decorative trees at the front. At the back of the houses, there is also an orchard and a vegetable garden, both properly fenced, a kennel, and a shed for storing machinery and other tools. Each of the buildings also has a garage for vehicles or other purposes. Given the size of the plot, there is also the possibility of building another property. This farmhouse could be a unique opportunity for those seeking a country retreat with all the necessary amenities and spaces for a quality life, within a short distance of all essential public services and facilities such as hospitals, schools, and supermarkets. #ref:MOR-IP-SM-02

TYPE DE LOGEMENT T4 + 1 par incorporation de rez de chaussée et 1ER ETAGE FLOOR.GROUND: CUISINE COMPOSITE, SALLE DE BAINS, SALON AVEC CHEMINEE, SALLE A MANGER, BUREAU. 1er ETAGE: Comprend tous les trois chambres avec placards, dont l'un est de Bains POLICY.HAS UN BARBECUE, ACCUEIL DES MACHINES ET STREET GARAGE ET PRE-INSTALLATION DE CHAUFFAGE CENTRAL ET ASPIRATION CENTRALE ELECTRIQUE GATES, stores électriques VIDEO ET PORTER . Situé dans un quartier paisible avec l'exposition au soleil VUES ventilé et excellent. #ref:570.20

Maison individuelle de typologie T3 + 1, insérée dans un terrain de 482m2, dans un quartier résidentiel entouré de campagne, très calme et à 2 minutes du centre du village historique de Torres Novas, où vous trouverez une large gamme de services, hypermarchés, stations-service, restaurants / hôtels de qualité, hôpital, écoles, espaces verts, loisirs pour enfants, la magnifique roseraie parmi tant d'autres. Il est important de mentionner les accès tels que l'autoroute, à 1 heure de Lisbonne/Coimbra, à 30 minutes de Tomar, à 40 minutes de Fátima/Santarém. La propriété se compose de 3 étages, le rez-de-chaussée dispose d'un salon généreux de 60 m2, cheminée avec cheminée et accès à une terrasse, cuisine équipée de 23m2, bureau avec salle de bain avec baignoire balnéo et accès à l'extérieur. À l'étage supérieur, nous trouvons une belle suite de 15 m2 avec une salle de bain privée de 7,20 m2 avec baignoire et placard de 7 m2, deux chambres avec accès à un balcon et l'une des chambres avec dressing de 5,55 m2, hall des chambres de 10 m2 et une salle de bain commune. Le sous-sol dispose d'un excellent garage de 200 m2 pouvant accueillir environ 3 voitures, il est divisé par un rangement, une buanderie et une grande pièce, idéale pour l'organisation supplémentaire dont vous avez besoin. L'espace extérieur dispose d'un parking extérieur d'une capacité de 3/4 voitures, d'un jardin et d'une terrasse. Venez voir cette excellente villa. Réservez votre visite dès maintenant ! Nous nous occupons de votre processus de crédit, en vous présentant les meilleures solutions, par l'intermédiaire d'un intermédiaire de crédit certifié par Banco de Portugal. Référence interne 12127 #ref:12127

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Située à quelques kilomètres de la ville de Santarém, capitale du Ribatejo, à seulement 10 minutes de Cartaxo et 1 heure de Lisbonne, cette superbe propriété offre une retraite exclusive au cœur du Portugal - Un véritable paradis du Ribatejo ! C´est dans cette région que vous trouverez cette ferme chaleureuse au style rustique traditionnel. Aux tons chaleureux et joyeux, cette propriété mélange harmonieusement les cultures et les inspirations, vous permettant de profiter du paysage et de la vie à la campagne dans toute sa splendeur. Sa conception et sa construction soignées créent des environnements et des activités diversifiés, invitant au partage et à la convivialité. D´une superficie totale d´env. D´une superficie de 7 700 m2, le cœur de cette propriété est le 'Logradouro da Oliveira', un espace parfait pour se détendre et profiter du rythme de la campagne. De plus, la ferme comprend les bâtiments suivants : Maison T4 de plain-pied, de 220 m2 entourée d´un porche. La villa se compose d´un grand salon avec cheminée, 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain complète pour soutenir les chambres, une suite avec placard, cuisine, cellier et salle de bain invités. Maison de soutien, où se trouve le Rassemblement avec plafond en bois massif, une cuisine rustique avec cheminée, un entrepôt de 125 m2, une salle de bain et une salle de sport. Abri de loisirs de 20 m2, équipé d´un four à bois. Superficie totale construite 345 m2 + 20 m2 Construite en 2002, cette villa se distingue par son confort, son atmosphère accueillante, son souci du détail et sa qualité de construction extraordinaire, utilisant d´excellents matériaux. Parmi les caractéristiques notables, on distingue : panneaux solaires pour l´autoconsommation, chauffage central avec système de cheminée et alimentation en diesel et chaudière pour chauffer la maison, fenêtres en aluminium avec coupure thermique et double vitrage, plans de travail en pierre et salle de bain rose lioz, solide. parquet dans les couloirs et les chambres, montants, portes et armoires en pin nordique massif, portes extérieures en bois massif traité, lame d´air de 1 mètre dans toute la maison, plafonds en stuc traditionnel, porche en bois de pin traité en autoclave, murs isolés avec une plaque supérieure ou des combles également isolés. En plus des différentes options d´espace intérieur, cette propriété vous invite à vivre à l´extérieur, offrant plusieurs espaces qui offrent tout le confort et l´authenticité d´une maison de campagne. Les points forts incluent : Ouvrir la vue Piscine de 50 m2, avec espace douche et solarium, parfaite pour profiter des agréables étés du Ribatejo. Zone forestière, idéale pour des moments conviviaux ou simplement pour se connecter avec la nature. Aire de jeux pour enfants. Jardin avec gazon, plantes et fleurs, qui s´étend sur toute la propriété. Verger, où vous pourrez déguster des fruits fraîchement cueillis. Jardin, parfait pour cultiver vos propres légumes et herbes fraîches. Ribatejo est une région d´une beauté surprenante, pleine de paysages enchanteurs, de vastes marais, du splendide fleuve Tage et d´un riche patrimoine monumental et architectural qui traverse toute la province. Inspirée de traditions authentiques et captivantes, cette région est connue pour ses liens étroits avec la campagne, sa cuisine délicieuse, ses excellents vins et l´hommage au cheval, à la campagne et au taureau. #ref:FR201

Without any doubt 1 of the best villas in our region with enormous quality, size, and refinement IMPAR! Located in the Urbanization of Bonito next to the reservoir, taking advantage of the tranquility and contact with the nature of the surroundings. The house has generous areas, with finishes and noble materials of SUPERIOR quality, raising comfort and well-being to the maximum. Composed of: On the /C: Fully Equipped kitchen with pantry support, Huge Living Room with beautiful room partition with double-sided stove, 1 bedroom and toilet service! On the 1st Floor enter a world apart from enormous quality, 1 Complete Suite of Superior quality with CLOSET, plus 2 Bedrooms with built-in wardrobes and toiletservice, there is also huge TERRACE! Air Conditioning throughout the House! Outside we have Closed Garage, Barbecue, Oven, 1 Toilet Service and Storage / Engine Room! Aluminium frames of gray anodized open with glass of high acoustic resistance with windows in oscillo stop; - Aluminum blinds thermo lacquered gray with individual motorization kit; - Exterior railings in stainless steel and laminated glass; - Garden; - Garage; - Barbecue and oven; - Night lighting; - Connection to the natural gas network. Mark your visit now and get to know your Dream Villa. WE TAKE CARE OF THE WHOLE PROCESS OF YOUR HOUSING CREDIT! We are a company based in the central area of the country and we constantly seek total customer satisfaction in the acquisition of your new home! We have the latest tools for promotion and dissemination so that the sale or purchase of your property, is done quickly, effectively and with the utmost transparency and professionalism! With enormous ambition in the area, we seek with dynamism, help all customers in the realization of the acquisition of their property of choice! Through the most diverse partners and protocols we have a wide range of possibilities that you certainly will not want to see! At the Financial level, count 100% with our support - We have protocols and direct partnerships with the most diverse financial institutions and We present to each client the Ideal solution! #ref:HOUS3284503

Excellente villa rénovée de 3 étages avec garage, barbecue et jardin dans la belle ville de Tomar. Comprenant un sous-sol avec accès indépendant à un salon avec cheminée (préparé pour placer une cuisine), garage avec portail automatique, salle de bains et débarras ou bureau ; rez-de-chaussée avec cuisine entièrement équipée et salle à manger, salon avec accès au balcon, hall d'entrée, salle de bains avec cabine de douche et chambre ; et au premier étage avec quatre chambres (deux avec placards), salle de bains et suite avec placard et salle de bains avec cabine de douche. Equipé de volets roulants électriques, de cadres oscillants en aluminium avec coupe thermique et double vitrage, d'un interphone vidéo, d'un chauffage central à granulés, de la climatisation dans le salon et la cuisine (pré-installation dans d'autres pièces), de panneaux de chauffage solaire. Vues de la ville et du couvent du Christ. À l'extérieur, nous avons un hangar avec barbecue, lavabo, four à bois et salles des machines. Jardin avec arrosage automatique. Quartier résidentiel calme à proximité des commerces, des services et d'un bon accès. #ref:577/23