Maisons de campagne 4 Chambres à Fiães
Fiães, Santa Maria da Feira, Aveiro
4 chambres
3 salles de bain
814 m²
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Dans la municipalité de Santa Maria da Feira, à Fiães, nous avons cette ferme d'une superficie totale de 14 751 m², composée de trois éléments rustiques et d'un élément urbain.
Dans l'article urbain, une maison de trois étages est située à restaurer. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall, plusieurs pièces, cuisine, salle de bains, débarras, patio, où se trouvent la piscine et l'annexe. Le 1er étage se compose d'une zone de circulation, d'une cuisine, d'une salle de bains, de 4 chambres, de salons et d'une terrasse. Le sous-sol comporte des zones où la hauteur sous plafond est faible
En ce qui concerne les trois articles rustiques, d'une superficie totale de 12 356 m², selon le PDM actuel de Santa Maria da Feira, ils sont inclus dans la classification foncière de l'Espace Résidentiel de Type II, sous réserve du régime de constructibilité suivant :
a) Ils sont destinés à l'habitation, bien que d'autres usages puissent être autorisés, à condition qu'il n'y ait aucune raison de le faire.
incompatibilité avec l'usage dominant ;
b) L'indice d'utilisation maximale des terres est de 0,90 ;
c) La superficie minimale des lots est de 200 m2 et doit avoir des façades minimales de respectivement 8,11 et 18 mètres,
selon qu'il s'agit de maisons de ville, de bâtiments jumelés ou détachés ;
d) Nombre maximum d'étages au-dessus du niveau seuil = 3, permettant l'ajout d'un étage supplémentaire à condition que
cette dernière consiste à utiliser le grenier du toit ou le plancher encastré.
La Quinta est située dans un quartier essentiellement résidentiel, avec commerces et services à proximité.
Son emplacement offre un bon accès, via plusieurs rues locales et un accès facile à la N1, à environ 6 km de l'A41, qui relie l'A29, l'A1 et l'A32.
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