35 Maisons et appartments pour acheter de 300.000 € jusqu'à 1.900.000 €, à Sabrosa, Vila Real

Maison de style contemporain située au coeur de la région viticole du Douro, dans un environnement rural et privé. Elle est située à côté du village viticole de Provesende entouré de domaines de production et de dégustations de vin dans un cadre idyllique, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La randonnée et le canoë-kayak sont parmi les activités les plus accueillantes dans les environs de cette maison. À vingt minutes de Pinhão, lieu touristique par excellence de cette région, où la gastronomie et la culture locale se rencontrent, où accostent les croisières sur le fleuve Douro et les charmantes excursions en bateau, où nous avons les points de vue surplombant les beaux paysages et d'où part la plus belle ligne de chemin de fer du Portugal, cette maison, opérant actuellement en tant qu'hébergement local, ces facteurs sont fondamentaux pour le succès et l'attractivité de ce projet touristique lancé il y a environ un an. La maison est également et entièrement adaptée au logement en fonction des objectifs de ceux qui l'acquièrent. En dehors de la maison avec piscine, barbecue et point de vue sur les montagnes et le fleuve Douro en toile de fond, a une terre de vigne et d'arbres fruitiers avec environ 2770 m2. A l'intérieur, cette villa avec une décoration de bon goût dans une fusion du nouveau avec l'ancien, dispose de trois chambres avec salle de bain privée, installation sanitaire pour soutenir l'espace social, cuisine entièrement équipée et grand salon et salle à manger en plan ouvert / « open space » avec vue imprenable, bureau, buanderie et salle de jeux. Parking pour 4 voitures avec wallbox pour véhicules électriques. Documents et renseignements sur la consultation : Raison de la vente. Ratio et taux d'occupation. Pour toute autre question relative à la propriété, aux environs, au secteur immobilier, aux coûts d'acquisition, à l'investissement, aux doutes et à l'accueil des étrangers, à la banque, etc., n'hésitez pas à nous contacter. #ref:SAFTI:003567

La villa a une surface construite de 197 m2, distribuée par un salon commun, 2 chambres, dont 1 'en suite' avec dressing, 1 salle de bain et 1 terrasse sur pont donnant sur les vignobles, les vallées en contrebas et le jardin, qui offrent une intimité maximale. Pour le prix annoncé, le futur propriétaire bénéficiera de l'usage exclusif de la villa pour une période de 2 mois, n'excédant pas 30 jours consécutifs, répartis entre la haute, la moyenne et la basse saison, ainsi que d'un rendement annuel estimé à 4%. Pour des périodes d'utilisation plus longues, le prix de ce Loft subira une augmentation, en fonction de la période choisie. Le rendement estimé souffrira d'une réduction correspondant à la diminution de la période de rentabilité du bien. Casas Vivas est un complexe rural situé au cœur de la vallée du Douro, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et plus ancienne région viticole du monde. La propriété est située à Provesende, un village millénaire et l'un des plus anciens du Portugal. Le village est situé sur un haut plateau avec de superbes vues, sur la rive nord du fleuve Douro. Provesende est l'un des six 'villages viticoles' officiellement reconnus de la région viticole du Douro. #ref:E0180E.BG.ES

#ref:019311

RO Cette villa de 4 chambres se distingue par son extraordinaire espace extérieur, situé sur un terrain de 6290 m2, plein d'arbres fruitiers. La propriété offre un environnement calme et privé, idéal pour profiter des loisirs en plein air. Avec une surface brute de construction de 557m2 et un terrain de 6290m2, la villa offre d'excellentes zones, dont 4 suites et une terrasse spacieuse de près de 200m2. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A4, cette propriété allie la tranquillité de la campagne à la proximité d'importantes routes d'accès. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant ! Real Objectiva est une entreprise située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 24 années de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché de l'habitat et sur le marché industriel. Mission: Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidé par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes. Positionnement: - Nous vendons des maisons - Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains - Experts du marché immobilier Principes d'action : -Compétence -Confidentialité -Aptitude -Disponibilité Modèles d'action : - Rigueur et professionnalisme - Spécialistes du recrutement et de la médiation immobilière - Nous étudions le marché et cherchons des solutions adaptées - Évaluations rigoureuses et étude détaillée - Extrême prudence lors des visites #ref:RO2146

Terreno misto com uma área total de 18.000 m2, situado na margem direita do Rio Douro, com vista frontal e total sobre o rio, num enquadramento paisagístico de cortar a respiração, no interior da área classificada de Património Mundial do Douro, a mais antiga região vitícola regulamentada do mundo e também classificada como Património Mundial pela UNESCO em 2001; Localizado junto de algumas das mais emblemáticas e importantes quintas do Douro, na zona que circunda o Pinhão, uma das melhores encostas do Douro, previligiadas pela sua excelente exposição solar e características pelos sulcalcos em xisto, zona que produz os melhores vinhos generosos chamados de 'vinho do Porto' e azeite de finíssima qualidade; A propriedade é constituída por 3 lotes de terreno com artigos independentes, ligados entre si, e distribuí-se da seguinte forma: - uma área de 13.358 m2 com vinha do Douro, com benefício de Letra A, a produzir 2,5 pipas por ano, em média; - 2 casas em pedra tradicional, uma com uma área de implantação de 145 m2 e outra com uma área de implantação de 24 m2; - O restante do terreno é constituído por mato; - No terreno existem aproximadamente 200 oliveiras tradicionais; Todo o terreno disfruta de vista total para sobre o rio; A distancia desde a estrada nacional até à propriedade é de 1 km em terra batida; A ligação a esta quinta pode ser feita por estradas secundárias, provenientes de Paços ou de S. Martinho de Anta (estrada nacional entre Sabrosa e Vila Real) ou ainda a partir do Pinhão; Existe igualmente uma estrada municipal até ao rio Douro (Estação de Caminhos de Ferro do Ferrão) com um ancoradouro potenciador para a prática de desportos aquáticos , nomeadamente, motas de água, squi aquático, windsurf; Localiza-se a 10 kms do Pinhão, 35 kms de Vila Real, 15 kms de Sabrosa, 120 kms do Porto. #ref:026309

Fantastique maison de deux étages avec piscine d'eau salée et terrasse, située au cœur de la région viticole du Douro, au milieu du village, mais en pleine nature. Inséré dans un cadre naturel magnifique, avec les montagnes environnantes à perte de vue, les vignobles en terrasses pittoresques, parsemés d'oliviers et le fleuve Douro en arrière-plan. Enveloppés par les arômes des plantes du jardin, nous respirons la paix et le silence, fait du chant des oiseaux, du bruit du vent dans les arbres et du bruissement des feuilles dans les vignes. La maison dispose de 2 chambres doubles et 1 chambre à lits jumeaux, toutes avec une salle de bain privée entièrement équipée, un WC invité, une cuisine américaine, un salon et une salle à manger, un bureau et une buanderie. La cuisine, entièrement équipée et entièrement équipée pour cuisiner toutes sortes de repas, comprend un îlot, qui fait le lien entre l'espace de travail et la grande table à manger, située à côté du mur de verre qui forme la façade sud de la maison. La maison dispose d'une place de parking privée pour 4 véhicules et se trouve à 15 minutes. distance en voiture de Pinhão (Douro). Agréments: AC haut de gamme Daikin dans toutes les divisions, 6 Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau sanitaire et de la piscine, cheminée dans le salon, Deux fours dans la cuisine, détecteur de fumée, Chargeur pour véhicules électriques. Superficie du terrain : 3 539 m2 (770 m2 + 2 769 m2) Zone de déploiement 154.68m2 Surface de construction brute : 243,27 m2 #ref:PRT11671

RO Cette villa de 4 chambres se distingue par son extraordinaire espace extérieur, situé sur un terrain de 6290 m2, plein d'arbres fruitiers. La propriété offre un environnement calme et privé, idéal pour profiter des loisirs en plein air. Avec une surface brute de construction de 557m2 et un terrain de 6290m2, la villa offre d'excellentes zones, dont 4 suites et une terrasse spacieuse de près de 200m2. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A4, cette propriété allie la tranquillité de la campagne à la proximité d'importantes routes d'accès. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant ! Real Objectiva est une entreprise située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 24 années de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché de l'habitat et sur le marché industriel. Mission: Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidé par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes. Positionnement: - Nous vendons des maisons - Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains - Experts du marché immobilier Principes d'action : -Compétence -Confidentialité -Aptitude -Disponibilité Modèles d'action : - Rigueur et professionnalisme - Spécialistes du recrutement et de la médiation immobilière - Nous étudions le marché et cherchons des solutions adaptées - Évaluations rigoureuses et étude détaillée - Extrême prudence lors des visites #ref:RO2146

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Maison de style contemporain située au coeur de la région viticole du Douro, dans un environnement rural et privé. Elle est située à côté du village viticole de Provesende entouré de domaines de production et de dégustations de vin dans un cadre idyllique, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La randonnée et le canoë-kayak sont parmi les activités les plus accueillantes dans les environs de cette maison. À vingt minutes de Pinhão, lieu touristique par excellence de cette région, où la gastronomie et la culture locale se rencontrent, où accostent les croisières sur le fleuve Douro et les charmantes excursions en bateau, où nous avons les points de vue surplombant les beaux paysages et d'où part la plus belle ligne de chemin de fer du Portugal, cette maison, opérant actuellement en tant qu'hébergement local, ces facteurs sont fondamentaux pour le succès et l'attractivité de ce projet touristique lancé il y a environ un an. La maison est également et entièrement adaptée au logement en fonction des objectifs de ceux qui l'acquièrent. En dehors de la maison avec piscine, barbecue et point de vue sur les montagnes et le fleuve Douro en toile de fond, a une terre de vigne et d'arbres fruitiers avec environ 2770 m2. A l'intérieur, cette villa avec une décoration de bon goût dans une fusion du nouveau avec l'ancien, dispose de trois chambres avec salle de bain privée, installation sanitaire pour soutenir l'espace social, cuisine entièrement équipée et grand salon et salle à manger en plan ouvert / « open space » avec vue imprenable, bureau, buanderie et salle de jeux. Parking pour 4 voitures avec wallbox pour véhicules électriques. Documents et renseignements sur la consultation : Raison de la vente. Ratio et taux d'occupation. Pour toute autre question relative à la propriété, aux environs, au secteur immobilier, aux coûts d'acquisition, à l'investissement, aux doutes et à l'accueil des étrangers, à la banque, etc., n'hésitez pas à nous contacter. #ref:SAFTI:003567

Fantastique maison de deux étages avec piscine d'eau salée et terrasse, située au cœur de la région viticole du Douro, au milieu du village, mais en pleine nature. Inséré dans un cadre naturel magnifique, avec les montagnes environnantes à perte de vue, les vignobles en terrasses pittoresques, parsemés d'oliviers et le fleuve Douro en arrière-plan. Enveloppés par les arômes des plantes du jardin, nous respirons la paix et le silence, fait du chant des oiseaux, du bruit du vent dans les arbres et du bruissement des feuilles dans les vignes. La maison dispose de 2 chambres doubles et 1 chambre à lits jumeaux, toutes avec une salle de bain privée entièrement équipée, un WC invité, une cuisine américaine, un salon et une salle à manger, un bureau et une buanderie. La cuisine, entièrement équipée et entièrement équipée pour cuisiner toutes sortes de repas, comprend un îlot, qui fait le lien entre l'espace de travail et la grande table à manger, située à côté du mur de verre qui forme la façade sud de la maison. La maison dispose d'une place de parking privée pour 4 véhicules et se trouve à 15 minutes. distance en voiture de Pinhão (Douro). Agréments: AC haut de gamme Daikin dans toutes les divisions, 6 Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau sanitaire et de la piscine, cheminée dans le salon, Deux fours dans la cuisine, détecteur de fumée, Chargeur pour véhicules électriques. Superficie du terrain : 3 539 m2 (770 m2 + 2 769 m2) Zone de déploiement 154.68m2 Surface de construction brute : 243,27 m2 #ref:PRT11671

Terreno misto com uma área total de 18.000 m2, situado na margem direita do Rio Douro, com vista frontal e total sobre o rio, num enquadramento paisagístico de cortar a respiração, no interior da área classificada de Património Mundial do Douro, a mais antiga região vitícola regulamentada do mundo e também classificada como Património Mundial pela UNESCO em 2001; Localizado junto de algumas das mais emblemáticas e importantes quintas do Douro, na zona que circunda o Pinhão, uma das melhores encostas do Douro, previligiadas pela sua excelente exposição solar e características pelos sulcalcos em xisto, zona que produz os melhores vinhos generosos chamados de 'vinho do Porto' e azeite de finíssima qualidade; A propriedade é constituída por 3 lotes de terreno com artigos independentes, ligados entre si, e distribuí-se da seguinte forma: - uma área de 13.358 m2 com vinha do Douro, com benefício de Letra A, a produzir 2,5 pipas por ano, em média; - 2 casas em pedra tradicional, uma com uma área de implantação de 145 m2 e outra com uma área de implantação de 24 m2; - O restante do terreno é constituído por mato; - No terreno existem aproximadamente 200 oliveiras tradicionais; Todo o terreno disfruta de vista total para sobre o rio; A distancia desde a estrada nacional até à propriedade é de 1 km em terra batida; A ligação a esta quinta pode ser feita por estradas secundárias, provenientes de Paços ou de S. Martinho de Anta (estrada nacional entre Sabrosa e Vila Real) ou ainda a partir do Pinhão; Existe igualmente uma estrada municipal até ao rio Douro (Estação de Caminhos de Ferro do Ferrão) com um ancoradouro potenciador para a prática de desportos aquáticos , nomeadamente, motas de água, squi aquático, windsurf; Localiza-se a 10 kms do Pinhão, 35 kms de Vila Real, 15 kms de Sabrosa, 120 kms do Porto. #ref:026309

Moradia T4, térrea, de 4 frentes solares, destaca-se pela excelente luminosidade, inserida em terreno de 6500m2, com áreas de jardim, zona de cultivo com algumas árvores de fruto e videiras, e ótimo logradouro com churrasqueira e estacionamento para várias viaturas. Imóvel composto por: Sala de 50m2 com lareira, cozinha equipada, despensa, Wc de apoio á área social, e 4 suítes com roupeiros embutidos. De salientar, todos os cômodos têm acesso ao exterior da habitação. Como principais caraterísticas pudemos mencionar: aquecimento central, caixilharia com vidro duplo e portadas, vídeo porteiro, etc. Localização tranquila, para puder apreciar a natureza envolvente. Auto estrada A4, fica a aproximadamente 6min. Para mais informações e /ou visitas contacte a nossa equipa. Sobre a MM Imóveis Uma equipa jovem e dinâmica, liderada pelo Eng. Miguel Mota, numa empresa imobiliária que se dedica à mediação da compra, venda e arrendamento de imóveis. Atuamos em todo o país, com uma enorme variedade, desde quintas no Douro a moradias em Portimão, passando por apartamentos em Lisboa. Profissionalismo, seriedade e honestidade são o nosso lema. E por isso estamos à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. O nosso empenho e esforço traduzem-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. #ref:MM216/24VILAREAL/RJ

Moradia T4, térrea, de 4 frentes solares, destaca-se pela excelente luminosidade, inserida em terreno de 6500m2, com áreas de jardim, zona de cultivo com algumas árvores de fruto e videiras, e ótimo logradouro com churrasqueira e estacionamento para várias viaturas. Imóvel composto por: Sala de 50m2 com lareira, cozinha equipada, despensa, Wc de apoio á área social, e 4 suítes com roupeiros embutidos. De salientar, todos os cômodos têm acesso ao exterior da habitação. Como principais caraterísticas pudemos mencionar: aquecimento central, caixilharia com vidro duplo e portadas, vídeo porteiro, etc. Localização tranquila, para puder apreciar a natureza envolvente. Auto estrada A4, fica a aproximadamente 6min. Para mais informações e /ou visitas contacte a nossa equipa. Sobre a MM Imóveis Uma equipa jovem e dinâmica, liderada pelo Eng. Miguel Mota, numa empresa imobiliária que se dedica à mediação da compra, venda e arrendamento de imóveis. Atuamos em todo o país, com uma enorme variedade, desde quintas no Douro a moradias em Portimão, passando por apartamentos em Lisboa. Profissionalismo, seriedade e honestidade são o nosso lema. E por isso estamos à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. O nosso empenho e esforço traduzem-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. #ref:MM216/24VILAREAL/RJ

Quinta na encantadora aldeia vinhateira de Provesende , na Região Demarcada do Douro, a mais antiga região vitícola regulamentada do mundo. Moradia com 3 suites, 200m2 de área útil. construída em 2011 , inserida em terreno com 31.750m2 Ar condicionado e lareira na sala. Cozinha equipada. Lavandaria. Portão eléctrico, alarme. Piscina 2,3ha de vinha em patamares com beneficio 0,5ha de pomar de fruta , cerca de 100 árvores Fora da casa principal existem 3 suites e um estúdio , mobilados, com ar condicionado, wifi e com licença de alojamento local e uma excelente rentabilidade. Armazem/Adega com 200m2. Escritório no armazém Lagar Cozinha regional com lareira, forno a lenha e arcas Churrasqueira Estufa Grande 70 oliveiras Furo com motor trifásico Vila Real está a 25Km, Sabrosa a 10km, Pinhão a 12km. Elegível para Visto Gold *** Este imóvel está disponível para partilha com todos os profissionais do setor com licença Ami válida. *** Categoria Energética: A Small farm in the charming wine-growing village of Provesende. House with 3 suites, 200m2 of floor area. inserted in land with 31.750m2 Air conditioning and fireplace in the living room. Equipped kitchen. 2.3ha of vineyards in levels with benefit 0.5ha of fruit orchard, about 100 trees Outside the main house there are 3 suites and a studio, furnished, with air conditioning, wifi and with local accommodation license and an excellent profitability. Warehouse / Cellar with 200m2. Office in the warehouse Mill Regional cuisine with fireplace, wood oven and burner Large Greenhouse 70 olive trees Bore with three-phase motor Vila Real is 25Km, Sabrosa is 10km, Pinhão is 12km. Energy Rating: A #ref:MAS_79

Localizada a 3 minutos do Pinhão , em Provesende, Sabrosa, no coração da Região Demarcada do Douro e junto das mais icónicas Quintas da região, esta propriedade possui 2.2 Hectares de vinha , produzindo uvas de castas de referência da região para produção de vinhos DOC Douro e Vinho do Porto. Tem também 1.5 Ha de Olival , com possibilidade para ser incrementado, bem como uma estrutura que permitirá o desenvolvimento de outras culturas , nomeadamente através da criação de parcelas para implantação de pomar com produção de variadas qualidades de fruta. A propriedade usufrui de capacidade e viabilidade para construção - no melhor ponto - de casa para habitação de dois pisos , com cerca de 500 m2 de área de construção, com vistas fantásticas sobre as colinas, vales e sobre o rio Douro, junto do Pinhão. Será também possível a pavimentação do arruamento interior já existente que dá fácil acesso a todos os pontos da quinta. Esta quinta dispõe de ótimo abastecimento de água através de mina natural , possuindo também dois tanques de retenção e distribuição . Excelentes acessos através da estrada Nacional que liga Sabrosa ao Pinhão, a cerca de 25 minutos de Sabrosa e a 90 minutos do Porto. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 71 430 m2 Área: 71 430 m2 Área Útil: 71 430 m2 Eficiência Energética: Isento DETALHES: Excluído do SCE por não se aplicar o Decreto-Lei 101-D/202 de 7 de dezembro. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christies tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christies International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 Located 3 minutes from Pinhão , in Provesende, Sabrosa, in the heart of the Douro Demarcated Region and next to the region's most iconic Quintas, this property has 2.2 hectares of vineyards , producing grapes from the region's benchmark varieties for DOC Douro and Port wines. It also has 1.5 hectares of olive groves , which can be expanded, as well as a structure that will allow the development of other crops , namely through the creation of plots for the implantation of orchards with the production of various qualities of fruit. The property has the capacity and viability to build - at the best point - a two-storey house , with a construction area of around 500 m2 , with fantastic views over the hills, valleys and the River Douro, near Pinhão. It will also be possible to pave the existing internal road which gives easy access to all parts of the property. In addition to a natural water source , this farm is equipped with two retention and distribution containers . Excellent access via the national road linking Sabrosa to Pinhão; around 25 minutes from Sabrosa and 90 minutes from Porto. CHARACTERISTICS: Plot Area: 71 430 m2 768 866 sq ft Area: 71 430 m2 768 866 sq ft Useful area: 71 430 m2 768 866 sq ft Energy efficiency: Free FEATURES: Excluded from the SCE because Decree-Law 101-D/202 of December 7 does not apply. Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christies International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Située à 3 minutes de Pinhão , à Provesende, Sabrosa, au cœur de la région délimitée du Douro et à côté des Quintas les plus emblématiques de la région, cette propriété possède 2.2 hectares de vignobles , produisant des raisins issus des principales variétés de la région pour les vins DOC du Douro et les vins de Porto. Elle possède également 1,5 hectares d'oliveraies , qui peuvent être étendues, ainsi qu'une structure qui permettra le développement d' autres cultures , notamment par la création de parcelles pour l'implantation de vergers avec la production de différentes qualités de fruits. La propriété a la capacité et la viabilité de construire - au meilleur endroit - une maison à deux étages , avec environ 500 mètres carrés de surface construite, avec une vue fantastique sur les collines, les vallées et le fleuve Douro, à proximité de Pinhão. Il sera également possible de paver la route interne existante qui permet d'accéder facilement à toutes les parties de la quinta. Cette quinta dispose d'un excellent approvisionnement en eau grâce à une mine naturelle , ainsi que de deux réservoirs de rétention et de distribution . Excellent accès par la route nationale reliant Sabrosa à Pinhão, à environ 25 minutes de Sabrosa et 90 minutes de Porto. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 71 430 m2 Zone: 71 430 m2 Zone utile: 71 430 m2 Efficacité énergétique: Exonéré FONCTIONNALITÉS: Exclu de la SCE car le décret-loi 101-D/202 du 7 décembre n'est pas d'application. LUXIMOS Christies voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS05045

Moradia T3, com uma arquitetura contemporânea, de design minimalista com acabamentos modernos de qualidade. Localizada num meio rural, rodeada de uma natureza impar, permitindo um equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e simplicidade. Moradia implantada num lote de 1078 m2, com uma área de construção de 285.86 m2. Este imóvel é composto da seguinte forma: Rés do Chão: - Hall de entrada; - Sala e cozinha em open space; - Casa de máquinas/ lavandaria; - Casa de banho completa; - Escadas de acesso ao piso superior. Primeiro andar: - Hall dos quartos; - Suite com closet; - Casa de banho completa; - Dois quartos. Esta moradia dispôe de ventilação mecânica forçada, pré-instalação de Ar Condicionado, e estores 'brise Soleil' (em Z). Nota: *No preço NÃO ESTÁ incluída a cozinha e a bomba de calor. Situada no distrito de Vila Real, em S. Martinho de Anta, terra natal do grande escritor contemporâneo Miguel Torga. A mesma dista a cerca de 5 km da sede do concelho, Sabrosa, a 10 km da sede de distrito e a 100 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto. Vila Real tem vários espaços culturais, que são uma mais valia para a cidade, nomeadamente, Universidade, Teatro, Museu, Conservatório de musica e Biblioteca. Atualmente, Vila Real vive uma fase crescente de desenvolvimento, a nível industrial, comercial e dos serviços, com relevo para a saúde, o ensino e o turismo, apresentando-se como local de eleição para o investimento externo. Marque a sua visita! Este é o imóvel Ideal para SI. #ref:VRIM41

RO2146 Esta moradia T4 destaca-se pela sua extraordinária área exterior, a qual está inserida num terreno com 6290 m2, repleto de árvores de fruto. A propriedade oferece um ambiente tranquilo e privado, ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Com uma área bruta de construção de 557m2 e um terreno de 6290m2, a moradia oferece excelentes áreas, incluindo 4 suites e um terraço espaçoso com quase 200m2. Localizada a apenas 10 minutos da autoestrada A4, esta propriedade combina a tranquilidade do campo com a comodidade da proximidade a vias de acesso importantes. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: F RO This 4 bedroom villa stands out for its extraordinary outdoor area, which is set on a plot of land with 6290 m2, full of fruit trees. The property offers a quiet and private environment, ideal for enjoying leisure time outdoors. With a gross construction area of 557m2 and a plot of 6290m2, the villa offers excellent areas, including 4 suites and a spacious terrace with almost 200m2. Located just 10 minutes from the A4 motorway, this property combines the tranquillity of the countryside with the convenience of proximity to important access roads. Don't miss this opportunity and schedule your visit now! Real Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 24 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognised by the market in which it operates, acting transversally in the housing market and in the industrial market. Mission: Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship consolidated by the role of the specialist consultant and capable of exceeding the expectations of all stakeholders. Positioning: - We sell houses - We sell warehouses, offices, shops and land - Real estate market experts Principles of Action: -Competence -Confidentiality -Suitability -Availability Action Models: - Rigor and professionalism - Specialists in real estate recruitment and mediation - We study the market and set out to find suitable solutions - Rigorous evaluations and detailed study - Extreme care in visits Energy Rating: F #ref:RO2146

RO Cette villa de 4 chambres se distingue par son extraordinaire espace extérieur, situé sur un terrain de 6290 m2, plein d'arbres fruitiers. La propriété offre un environnement calme et privé, idéal pour profiter des loisirs en plein air. Avec une surface brute de construction de 557m2 et un terrain de 6290m2, la villa offre d'excellentes zones, dont 4 suites et une terrasse spacieuse de près de 200m2. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A4, cette propriété allie la tranquillité de la campagne à la proximité d'importantes routes d'accès. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant ! Real Objectiva est une entreprise située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 24 années de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché de l'habitat et sur le marché industriel. Mission: Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidé par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes. Positionnement: - Nous vendons des maisons - Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains - Experts du marché immobilier Principes d'action : -Compétence -Confidentialité -Aptitude -Disponibilité Modèles d'action : - Rigueur et professionnalisme - Spécialistes du recrutement et de la médiation immobilière - Nous étudions le marché et cherchons des solutions adaptées - Évaluations rigoureuses et étude détaillée - Extrême prudence lors des visites #ref:RO2146

Casa de estilo contemporâneo situada no coração do Douro Vinhateiro, em ambiente campestre e privado. Situa-se na aldeia vinícola de Provesende envolvida por quintas de produção e provas de vinho num cenário idílico, Património Mundial da Unesco. As caminhadas e a canoagem são algumas das atividades mais convidativas na envolvência desta propriedade. A vinte minutos do Pinhão, ponto turístico por excelência desta região, onde se reúnem gastronomia e cultura local, onde atracam os Cruzeiros do Rio Douro e se fazem os charmosos passeios de barco, onde temos os miradouros com vista sobre as belas paisagens e de onde parte a linha ferroviária mais bela de Portugal, esta casa, atualmente a funcionar como Alojamento de Turismo Rural, tem estes fatores como fundamentais para o sucesso e atratividade deste projeto turístico iniciado há cerca de um ano. A casa está também igualmente e totalmente adaptada para habitação dependendo dos objetivos de quem a adquirir. No Exterior da casa com Piscina, zona de churrasqueira e miradouro com vista para as montanhas e o rio Douro como pano de fundo, tem um terreno de vinha e árvores de fruto com cerca de 2770 m2. No interior, esta moradia com uma decoração de alto bom gosto numa fusão do novo com o antigo, tem três quartos com casa de banho privativa, instalação sanitária de apoio à área social, cozinha totalmente equipada e ampla sala de estar e jantar em plano aberto / 'open space' com vistas de cortar o fôlego, escritório, área de lavandaria e sala de jogos. Estacionamento para 4 carros com wallbox para viaturas eléctricas. Documentos e informações sobre consulta: Motivo da venda. Relação e taxa de... #ref:SAFTI:003567

Excelente moradia T5 com piscina e jardins envolventes, localizada em Sabrosa, constituída por 3 pisos (cave, rés do chão e 1 andar) e inserida num lote de 3.617m2. 1 ANDAR: Quarto suite com roupeiro embutido, pavimento em soalho e três amplas janelas. Hall espaçoso. RÉS-DO-CHÃO: Cozinha totalmente equipada e com despensa. Hall com WC de serviço e de acesso á cozinha, sala e escadas para os outros pisos. Sala comum com recuperador de calor, boa luz natural proveniente de quatro janelas e porta para o exterior. Quarto com um extenso roupeiro, pavimento em soalho e janelas/portadas. 3 quartos suite com roupeiros embutidos, pavimento em soalho e janelas/portadas. CAVE: Cozinha totalmente equipada. Salão grande para refeições e convívio. Cozinha rústica apenas com lareira. WC com chuveiro. Garagem espaçosa com portão automático. 2 compartimentos para arrumos. A moradia possui portão de entrada automático, vídeo porteiro, aquecimento a gasóleo, aspirador central, sistema de videovigilância, furo de água e iluminação em todo o exterior. Na parte exterior traseira da moradia existe um espaço de lazer com equipamento completo de barbecue/ forno e uma dependência para arrumos, uma piscina com jardim envolvente e ainda um grande área de terreno com amendoeiras e várias outras árvores de fruto. Na frente da moradia há um belo e extenso jardim bastante arborizado com passeios pavimentados. Localizada num sítio calmo na vila de Sabrosa, com óptima exposição solar e bons acessos que permite através da variante estar á distância de cerca de 10 minutos de Vila Real e do nó de ligação da A4 /A24. Venha conhecer! #ref:

Excelente moradia T5 com piscina e jardins envolventes, localizada em Sabrosa, constituída por 3 pisos (cave, rés –do –chão e 1 andar) e inserida num lote de 3.617m2. 1 ANDAR: Quarto suite com roupeiro embutido, pavimento em soalho e três amplas janelas. Hall espaçoso. RÉS-DO-CHÃO: Cozinha totalmente equipada e com despensa. Hall com WC de serviço e de acesso á cozinha, sala e escadas para os outros pisos. Sala comum com recuperador de calor, boa luz natural proveniente de quatro janelas e porta para o exterior. Quarto com um extenso roupeiro, pavimento em soalho e janelas/portadas. 3 quartos suite com roupeiros embutidos, pavimento em soalho e janelas/portadas. CAVE: Cozinha totalmente equipada. Salão grande para refeições e convívio. Cozinha rústica apenas com lareira. WC com chuveiro. Garagem espaçosa com portão automático. 2 compartimentos para arrumos. A moradia possui portão de entrada automático, vídeo porteiro, aquecimento a gasóleo, aspirador central, sistema de videovigilância, furo de água e iluminação em todo o exterior. Na parte exterior traseira da moradia existe um espaço de lazer com equipamento completo de barbecue/ forno e uma dependência para arrumos, uma piscina com jardim envolvente e ainda um grande área de terreno com amendoeiras e várias outras árvores de fruto. Na frente da moradia há um belo e extenso jardim bastante arborizado com passeios pavimentados. Localizada num sítio calmo na vila de Sabrosa, com óptima exposição solar e bons acessos que permite através da variante estar á distância de cerca de 10 minutos de Vila Real e do nó de ligação da A4 /A24. Venha conhecer! #ref:125891004-55

Fantástica Quinta de Charme ' Quinta da Fonte Santa', com 40ha, inserida na Região Demarcada do Douro A magnífica Quinta da Fonte está localizada na Região Demarcada do Douro, entre a montanha e a floresta, beneficiando de encantadoras paisagens. Inserida num terreno com a área de 40ha / 400.000m2, onde se encontram uma Casa Centenária edificada e totalmente remodelada. Esta moradia tem uma área de 394m2 (dois pisos e águas furtadas) composta por: - Cozinha equipada; - Sala de jantar com acesso ao exterior; - Sala de estar com bar e lareira; - 8 quartos, sendo 2 deles suite; - 4 casas de banho completas. Outras características: - Parque de estacionamento em terreno frontal, para várias dezenas de automóveis; - 3 fontes de água natural; - Lago; - Potencial de investimento agrónomo com benefício de projetos de Agroturismo. A QUINTA DA FONTE está situada na freguesia de Paços, Sabrosa, a cerca de 15 Km de Vila Real, 100 Km do Porto. Se esta propriedade é um dos seus sonhos, venha conhecer este local aprazível, onde se sente um ambiente familiar, muito tranquilo e de rara beleza natural. Aproveite esta oportunidade e agende já a sua visita! Stunning Quinta da Fonte Santa, with 40ha, inserted in the Douro Demarcated Region. Quinta da Fonte is located in the Douro Demarcated Region, between the mountain and the forest, benefiting from charming landscapes. Inserted in a land with an area of 40ha / 400.000m2, where we find a century-old House built and fully refurbished. This villa has an area of 394 sq.m. (two floors and attic), composed by: - Equipped kitchen; - Dining room with porch; - Living room with fireplace; - 8 bedrooms; - 4 bathrooms. Other attributes: - Parking area in the front yard for several dozen cars; - 3 water sources; - Lake; - Potential of agronomic investment with the benefit of Agro-tourism projects. QUINTA DA FONTE is situated in the parish of Paços, Sabrosa, about 15 km from Vila Real, 100 km from Porto. If this property is one of your dreams, come and visit this pleasant place, where you can feel a family atmosphere, very peaceful and of rare natural beauty. Take this opportunity and book your visit! #ref:125471050-51