2.828 Maisons et appartments pour acheter de 200.000 € jusqu'à 1.400.000 €, à Póvoa de Varzim, Porto surface croissants/m²

Maison jumelée de 6 chambres à vendre, en excellent état, sur 2 étages. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, 2 chambres et 1 salle de bains. 1er étage avec 4 chambres, 2 salles de bains et cuisine avec accès au balcon et à la véranda. Elle bénéficie d'un jardin avec beaucoup d'intimité et d'une annexe avec cuisine régionale. Il y a aussi un garage fermé pour 3 voitures. Ref. : PV10686 CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 417 m2 Zone: 297 m2 Zone utile: 219 m2 Chambres: 6 Salles de bain: 3 Garage: 3 Efficacité énergétique: D ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d'expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d'acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:PV10686

Apartamento Duplex na Póvoa de Varzim 5 Quartos (1 Suíte) 3 WC's (2 Completos + 1 Privativo) Cozinha Equipada 2 Salas de 30m² Cada Exposição Solar a Sul Lavandaria na Marquise 300m da Praia da Póvoa de Varzim 800m do Centro da Cidade Excelentes Acessos Terraço de 30m² e Varanda de 12m² Perto de Todos os Serviços Este maravilhoso apartamento duplex oferece o melhor em conforto e localização. Aproveite a proximidade à praia e todas as comodidades da cidade! Não perca esta oportunidade! #ref:240-A-25264

Maison à vendre V5 bifamiliar, sur un terrain de 438 m2, avec une magnifique piscine ! Composé de 2 étages, rez-de-chaussée avec cuisine équipée et meublée, grand salon, 1 salle de bain complète avec douche, 2 chambres et une buanderie. 1er étage avec cuisine équipée et meublée, salon avec cheminée, 2 WC et 3 chambres. Maison avec de grandes finitions, revêtu de capoto, a également le chauffage central il dispose également du chauffage central dans chaque pièce, de fenêtres en aluminium avec double vitrage et butées oscillantes et de balcons. Bénéficie d'un garage fermé pour 2 voitures, jardin et une fantastique piscine avec couverture amovible ! Situé à Laúndos, dans une zone centrale, avec des commerces et des services à proximité, près de l'accès à l'A28 à l'A28, à seulement 10 minutes environ de Póvoa de Varzim, Esposende et Barcelos. Ref : PV10163 CARACTÉRISTIQUES: Zone: 438 m2 Zone utile: 438 m2 Chambres: 5 Salles de bain: 3 Garage: 2 Efficacité énergétique: D ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d'expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d'acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:PV10163

Vente d'un appartement de 3 chambres à coucher en excellent état, situé dans un quartier privilégié de la ville. Il comprend 3 chambres à coucher, 2 WC, un séjour avec cheminée, une cuisine avec buanderie et 2 balcons. Il bénéficie d'une cuisine équipée, du chauffage électrique, de fenêtres à double vitrage, d'armoires encastrées, d'un vidéophone, etc. La propriété, très bien exposée à l'est et à l'ouest, dispose également d'un garage fermé. Située dans une zone très appréciée, avec des espaces verts à proximité, des services, des commerces, à Póvoa de Varzim. Réf. : PV10476 CARACTÉRISTIQUES: Zone: 136 m2 Zone utile: 114 m2 Chambres: 3 Salles de bain: 2 Garage: 1 Efficacité énergétique: D ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d'expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d'acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:PV10476

T2+1 Rénové sur la Praça João XXIII | Póvoa de Varzim 200 mètres de la plage Situé au cœur de la ville de Póvoa de Varzim, ce grand appartement de 2+1 chambres offre la possibilité de vivre au bord de la plage, sur la Praça João XXIII. Situé à quelques pas du casino, du château (Nossa Senhora da Conceição) et des célèbres Rua da Junqueira, Passeio Alegre et Avenida dos Banhos, cet établissement vous place au centre de toutes les attractions que cette ville côtière a à offrir. À seulement 200 mètres de la plage, c'est l'occasion de vivre dans un quartier où les promenades en bord de mer et les balades à vélo sont à votre porte. Emplacement privilégié : Cet appartement bénéficie d'un emplacement enviable, offrant un accès facile aux principales commodités de la ville. De plus, la proximité des routes N13, A28 et A7 assure une connexion rapide et pratique avec d'autres régions. Caractéristiques principales : - Appartement rénové. - Emplacement au cœur de la ville. - À seulement 200 mètres de la plage. - Espaces généreux. - Cadres en aluminium. - Double vitrage. -Balcons. - Cuisine équipée. - Faux plafonds. Idéal pour les week-ends et les vacances à la plage ! T2+1 Rénové sur la Praça João XXIII | Póvoa de Varzim 200 mètres de la plage Situé au cœur de la ville de Póvoa de Varzim, ce grand appartement de 2+1 chambres offre la possibilité de vivre à côté de la plage, sur la Praça João XXIII. Situé à quelques pas du casino, du château (Forte Nossa Senhora da Conceição) et des célèbres Rua da Junqueira, Passeio Alegre et Avenida dos Banhos, cet établissement vous place au centre de toutes les attractions que cette ville côtière a à offrir. À seulement 200 mètres de la plage, c'est l'occasion de vivre dans un quartier où les promenades en bord de mer et les balades à vélo sont à votre porte. Emplacement privilégié : Cet appartement bénéficie d'un emplacement enviable, offrant un accès facile aux principales commodités de la ville. De plus, la proximité des voies de communication N13, A28 et A7 garantit une connexion rapide et pratique avec d'autres régions. Caractéristiques principales : - Appartement rénové. - Emplacement au cœur du centre-ville. - À seulement 200 mètres de la plage. - Espaces généreux. - Cadres en aluminium. - Verres doubles. -Balcons. - Cuisine équipée. - Faux plafonds. Idéal pour les week-ends et les vacances à la plage ! Beatriz Immobilier - AMI 5921 Avec plus de 20 ans d'expérience, nous avons une connaissance approfondie du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim. Dans chaque entreprise, nous laissons un lien d'amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne peut être expliqué, il se ressent. Nous sommes nés à Vila do Conde et Póvoa de Varzim, nous savons donc bien quel type de quartier convient le mieux à votre famille et au type d'investissement que vous souhaitez faire. En tant qu'intermédiaires de crédit officiels, nous connaissons les conditions et les exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible. Nous nous occupons de l'ensemble du processus bureaucratique d'achat/vente, de tout, afin que vous ne vous souciiez que d'une seule chose : Quand voulez-vous commencer les changements ? _ Beatriz Immobilier - AMI 5921 Avec plus de 20 ans d'expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim. Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d'amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne peut être expliqué. Asseyez-vous. Nous sommes de Vila do Conde et Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier convient le mieux à votre famille et au type d'investissement que vous souhaitez faire. En tant qu'intermédiaires de crédit officiels, nous connaissons les conditions et les exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible. Nous nous occupons de l'ensemble du processus bureaucratique pour effectuer l'achat/vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d'une seule chose : Quand voulez-vous commencer les changements ? _ Beatriz Immobilier - AMI 5921 Avec plus de 20 ans d'expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim. Dans toutes les entreprises, nous avons un lien d'amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, ainsi qu'un sentiment familial et personnel qui n'est pas expliqué. Siéntate. Nous sommes de Vila do Conde y Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien que le type de barrio s'adapte mieux à votre famille et au type d'investissement que vous souhaitez faire. Como intermediarios oficiales de crédito, conocemos las condiciones y requisitos necesarios para obtener el mejor préstamo hipotecario posible. Nous sommes en charge de tout le processus bureaucratique pour effectuer l'achat / vente, de tout, afin que vous puissiez vous soucier de quelque chose : ¿Cuándo quieres comenzar con los cambios ? _ Beatriz Immobilier - AMI 5921 Avec plus de 20 ans d'expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim. Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d'amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s'explique pas. S'asseoir. Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d'investissement que vous souhaitez faire. En tant qu'intermédiaires officiels de crédit, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible. Nous nous occupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l'achat/la vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d'une chose : Quand voulez-vous commencer les changements ? _ Beatriz Immobilier - AMI 5921 Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim. In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erklärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen. Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten. Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, um den bestmöglichen Hypothekarkredit zu erhalten. Wir übernehmen den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zur Abwicklung des Kaufs/Verkaufs, alles, damit Sie sich nur um eines kümmern können : Wann möchten Sie mit den Änderungen beginnen ? #ref:vc/5962

A vendre Appartement T3 de luxe, en phase de construction. Inséré dans un nouveau développement, de typologies T3, T3 duplex, T4 et T4 duplex, avec des finitions de haute qualité. Appartements insérés dans un espace vert et à proximité de la mer, dont vous pourrez profiter grâce à ses spacieux balcons. Situés à quelques minutes du centre, de la plage, du casino et du parc municipal, à Póvoa de Varzim. Avec de bons accès aux routes principales, c'est une zone avec beaucoup de commerces, de services et de loisirs. Ref : PV10376 CARACTÉRISTIQUES: Zone: 195 m2 Zone utile: 108 m2 Chambres: 3 Salles de bain: 2 Garage: 1 Efficacité énergétique: A FONCTIONNALITÉS: - Date estimée de conclusion : fin 2024 - Climatisation - Air Conditionné - Système ECS - Pompe à chaleur 'ENERGIE - Plancher flottant - Kronoswiss Premium AC4/32 - Cadres en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage - Stores motorisés en aluminium thermolaqué - Portes de sécurité Dierr - Sanitaires OPTIMA de CIFIAL - Plans de travail de cuisine en silistone 'Royalstone ~ White Sand ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d'expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d'acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:PV10376

Apresento-lhe um excelente apartamento T4, novo, localizado numa das principais artérias da cidade da Póvoa de Varzim, a cerca de 300m da praia. Este excelente apartamento, em pleno centro da cidade, com frente para a Av. Mouzinho de Albuquerque (entrada), bem como para a Rua José Malgueira, com grande luminosidade dadas as suas janelas de grande dimensão, dispõe de áreas bastante amplas: área bruta privativa superior a 142m2, área bruta dependente de 9m2. Este imóvel está distribuído da seguinte forma: Entrada com porta de segurança; Ampla sala de convívio e de jantar, em open space com a cozinha mobilada; 3 suites com wc completo (com base de chuveiro) e mais um quarto, alguns dos quais com pequenos terraços; 1 WC completo de apoio, com base de chuveiro. O imóvel dispõe ainda Roupeiros embutidos em todos os quartos. Tetos em pladur com focos embutidos. Caixilharias em alumínio, com vidros duplos. Estores térmicos e elétricos. Aquecimento central a gás natural e caldeira. Portas de segurança. Elevador Grupnor, dimensionado para 8 pessoas. Todas as divisões com áreas generosas e bons acabamentos. Garagem fechada para uma viatura (Rua Patrão Lagoa). Marque a sua visita! Venha conhecer esta e outras oportunidades de negócio neste mesmo empreendimento. Não deixe de conhecer este imóvel, situado mesmo no centro da cidade e tão perto do mar! Até já! NOTA: - A localização do imóvel no mapa do nosso site e restantes plataformas, pode não ser a exata, no entanto sempre aproximada à zona de referência. - O valor de venda do imóvel não inclui o mobiliário, bem como outros objetos de decoração. Categoria Energética: A #ref:NHPT 10358

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O apartamento T4 em construção na Póvoa de Varzim é uma ótima oportunidade, especialmente para quem valoriza arquitetura moderna, o conforto e a qualidade. O empreendimento destaca-se por suas amplas fachadas envidraçadas, áreas generosas e atenção aos detalhes na construção. Além disso, os futuros moradores podem esperar uma baixa preocupação com a manutenção e uma abordagem sustentável. Os acabamentos de qualidade prometem oferecer um maior conforto e bem-estar aos residentes. Algumas características notáveis dos acabamentos incluem: Soalho multicamada colado com madeira nobre de carvalho à cor natural, o que proporciona um piso elegante e durável. Fachadas ventiladas com isolamento térmico, que ajuda na manutenção da temperatura interna estável e reduz o consumo de energia para aquecimento ou arrefecimento. Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo térmico, o que proporciona um para o isolamento térmico e acústico do apartamento, mantendo-o mais confortável e tranquilo. Isolamento acústico, essencial para garantir a privacidade e a paz dentro do apartamento. Utilização de sanitas suspensas de fixação oculta, lavatórios encastrados e bases de duche em compósito natural antideslizante embutidas no piso, proporcionando um design moderno e prático para os espaços de banho. Armários exteriores em folha de carvalho à cor natural e interiores em melamina, o que pode resultar em espaços de arrumação funcionais e esteticamente agradáveis. A presença de bomba de calor e painéis fotovoltaicos na cobertura para produção de energia elétrica. O empreendimento também tem a vantagem de estar localizado em uma área com excelente exposição solar e espaços verdes, o que certamente adiciona valor e qualidade de vida aos futuros moradores. Antes de tomar uma decisão, é sempre aconselhável verificar os detalhes adicionais, como a localização exata, os serviços e comodidades oferecidos nas proximidades, os prazos de construção, os preços e opções de financiamento disponíveis. É importante fazer uma visita ao local, se possível, e consultar-nos para obter mais informações e garantir que todas as suas necessidades e expectativas sejam atendidas. #ref:mi-2309-3.t3

Nouveau développement au cœur de la ville Póvoa de Varzim Ces magnifiques appartements se distinguent par leur emplacement fantastique au cœur de la ville et par l'excellente qualité de construction, ce qui se traduit par des finitions de luxe d'une qualité exceptionnelle et offrant une construction solide avec la meilleure isolation thermique et acoustique, contribuant au confort et au bien-être que vous recherchez. Certaines des fractions disponibles avec une terrasse orientée ouest. Situé dans un emplacement privilégié, au cœur du centre-ville, à seulement 200 mètres de la plage, et très proche du métro également. Offrant une expérience unique en bord de mer, où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables avec votre famille et vos amis, en profitant de promenades sereines et de couchers de soleil inégalés. Ce développement offre une commodité inégalée, vous plaçant à proximité de toutes les commodités que cette charmante ville a à offrir, ainsi qu'un excellent accès aux principales artères (N13 / A28 / A7). Il comprend également des chambres avec d'excellentes surfaces et une distribution très efficace, contribuant à un confort et une fonctionnalité inégalés. L'exposition au soleil est exceptionnelle, inondant chaque espace de chaque appartement d'une luminosité et d'un espace qui inspirent un confort inégalé. La propriété présente une architecture avant-gardiste, avec un style minimaliste qui se distingue par ses lignes droites et sobres. Equipé des matériaux de construction les plus modernes, ce bien a été conçu avec des matériaux nobles et sélectionnés, ce qui se traduit par des finitions de haute qualité et une construction solide qui offre la meilleure isolation thermique et acoustique. Matériaux à appliquer : - Accessoires de toilettes suspendus - Receveur de douche au choix du client - Meubles de cuisine stratifiés de couleur blanche - Plateau d'armoire de cuisine en matériau compact. - Cuisine équipée (Balay Hob ; Ventilateur d'extraction Balay ; Micro-ondes Balay ; Four à balay ; Maq. Vaisselle Balay ; Balayage combiné) - Porte de sécurité. - Menuiserie laquée. - Armoires encastrées (comme indiqué sur le plan d'étage) - Faux plafonds avec spots LED. - Pré-installation du chauffage central, de la climatisation et du gaz. - Isolation thermique et acoustique. Google Traduction ! Traduction Google Nouveau développement dans le centre-ville Póvoa de Varzim Ces magnifiques appartements se distinguent par leur emplacement fantastique au cœur du centre-ville et par leur excellente qualité de construction, résultant en des finitions de luxe d'une qualité exceptionnelle et offrant une construction solide avec la meilleure isolation thermique et acoustique, contribuant au confort et au bien-être. être à la recherche. Certaines unités sont disponibles avec une terrasse orientée à l'ouest. Situé dans un emplacement privilégié, au cœur du centre-ville, à seulement 200 mètres de la plage, et très proche du métro également. Offrant une expérience unique au bord de la plage, où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables avec votre famille et vos amis, en profitant de promenades sereines et d'après-midi inégalés. Ce développement offre un confort inégalé, vous plaçant à proximité de toutes les commodités que cette charmante ville a à offrir, ainsi qu'un excellent accès aux routes principales (N13 / A28 / A7). Il comprend également des chambres avec d'excellentes surfaces et une distribution très efficace, contribuant à un confort et une fonctionnalité inégalés. L'exposition au soleil est exceptionnelle, inondant chaque espace de chaque appartement d'une luminosité et d'un espace qui inspirent un confort inégalé. La propriété présente une architecture avant-gardiste, avec un style minimaliste qui se distingue par ses lignes droites et sobres. Equipé des matériaux de construction les plus modernes, ce bien a été conçu avec des matériaux nobles et sélectionnés, ce qui se traduit par des finitions de haute qualité et une construction solide qui offre la meilleure isolation thermique et acoustique. Matériel à appliquer : - Sanitaires suspendus - Receveur de douche choisi par le client - Meubles de cuisine en stratifié blanc - Plateau de cuisine en matériau compact. - Cuisine équipée (plaque de cuisson Balay ; Ventilateur d'extraction Balay ; Micro-ondes Balay ; Four à balayage ; Lave-vaisselle Balay ; Combinaison de balay) - Porte de sécurité. - Menuiserie laquée. - Armoires encastrées (comme indiqué sur le plan) - Faux plafonds avec spots LED. - Pré-installation du chauffage central, de la climatisation et du gaz. - Isolation thermique et acoustique. #ref:vc/5970

O apartamento T4 em construção na Póvoa de Varzim é uma ótima oportunidade, especialmente para quem valoriza arquitetura moderna, o conforto e a qualidade. O empreendimento destaca-se por suas amplas fachadas envidraçadas, áreas generosas e atenção aos detalhes na construção. Além disso, os futuros moradores podem esperar uma baixa preocupação com a manutenção e uma abordagem sustentável. Os acabamentos de qualidade prometem oferecer um maior conforto e bem-estar aos residentes. Algumas características notáveis dos acabamentos incluem: Soalho multicamada colado com madeira nobre de carvalho à cor natural, o que proporciona um piso elegante e durável. Fachadas ventiladas com isolamento térmico, que ajuda na manutenção da temperatura interna estável e reduz o consumo de energia para aquecimento ou arrefecimento. Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo térmico, o que proporciona um para o isolamento térmico e acústico do apartamento, mantendo-o mais confortável e tranquilo. Isolamento acústico, essencial para garantir a privacidade e a paz dentro do apartamento. Utilização de sanitas suspensas de fixação oculta, lavatórios encastrados e bases de duche em compósito natural antideslizante embutidas no piso, proporcionando um design moderno e prático para os espaços de banho. Armários exteriores em folha de carvalho à cor natural e interiores em melamina, o que pode resultar em espaços de arrumação funcionais e esteticamente agradáveis. A presença de bomba de calor e painéis fotovoltaicos na cobertura para produção de energia elétrica. O empreendimento também tem a vantagem de estar localizado em uma área com excelente exposição solar e espaços verdes, o que certamente adiciona valor e qualidade de vida aos futuros moradores. Antes de tomar uma decisão, é sempre aconselhável verificar os detalhes adicionais, como a localização exata, os serviços e comodidades oferecidos nas proximidades, os prazos de construção, os preços e opções de financiamento disponíveis. É importante fazer uma visita ao local, se possível, e consultar-nos para obter mais informações e garantir que todas as suas necessidades e expectativas sejam atendidas. #ref:mi-2309-0t2