141 Maisons et appartments pour acheter de 100.000 € jusqu'à 380.000 €, à Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, Porto

The apartment is distributed as follows: Entrance hall that distributes between the social and private areas. Common room with lots of light, facing South/West Equipped kitchen Separate laundry room and direct light In the private area, 3 bedrooms One of the bedrooms is en suite and has a closed balcony Bathroom to support the other two bedrooms and social. In the vicinity you will have access to all kinds of services from restaurants, schools and pharmacies. Transport nearby. A short walk from Foz and its beaches. umseisum is a technical reference studio, with competence in the areas of architecture, engineering, construction, design and decoration, with an internal team of dozens of managers, engineers, budget meters and architects. In addition to the technical areas, umseisum has a multidisciplinary team of business managers, trained and specialized in the integrated service that the company offers. By bringing together skills throughout the construction process cycle, from the search for the property, through the development of the projects necessary for its rehabilitation or remodeling, to the planning and execution of the work, and until its delivery, equipped and decorated, umseisum offers its clients the resulting advantage, that is, the synergy created between the various teams, which translates into a reduction in the value of the investment and obtaining a product that meets expectations. Thus, through your real estate area, it is possible to find the house, loft, apartment, villa or land, small or large, that corresponds to the ideal of your customers and negotiate the best price for your purchase, use the architectural area to idealize all the spaces of the house with quality, durability and at low cost, lay the construction, recovery, restructuring or rehabilitation in its engineering and construction areas, and designing pieces of furniture, also decorating the total space, with its design and decoration areas. With its business plan fully focused on optimizing its clients' investment, umseisum specializes in achieving its objectives, taking into account their tastes, needs and financial resources available for each project. #ref:A01511-MJ

Opportunité d'investissement! Appartement avec 3 chambres, salons et salle à manger indépendants, balcon, 2 salles de bains et cuisine avec auvent. Orientation solaire Est/Ouest - deux fronts. Entièrement meublé et équipé en électroménager, rénové il y a un an, prêt à emménager. Un magnifique balcon avec vue sur le fleuve Douro et comme l'appartement est situé au dernier étage d'une copropriété de 4 étages, l'intimité est totale. Il y a aussi du rangement au sous-sol. À proximité des écoles, des écoles privées (Lycée Français, Oporto British School), de l'ANJE, des universités catholiques et du pôle de Campo Alegre, des supermarchés, supérettes, restaurants, cafés et de la promenade du fleuve Douro - Jardim do Passeio Alegre et plages de Foz à 10 minutes à pied . Entouré d'espaces verts, très proche du Jardim de Serralves et très bien desservi par les transports en commun - STCP. Il est loué 1 350,00 € par mois - rentabilité de 6% Rue Paulo da Gama nº 540 Planifiez votre visite maintenant! #ref: 118394

Appartement de typologie T3 avec balcon et suite. Utilisé, mais en bon état. Cuisine équipée avec balcon. Avec d'excellentes zones intérieures et des armoires intégrées. #ref:MP1492

Nouvel appartement de deux chambres à Foz ! Appartement de deux chambres comprenant un hall d´entrée, un grand séjour avec cuisine équipée et meublée en open space, salle de bain invités, deux chambres dont une en suite et une salle de bain complète. Il s´agit d´un appartement exclusif en construction, conçu pour offrir une expérience de vie unique à deux minutes à pied du fleuve Douro et à cinq minutes des prestigieuses Praias da Foz. Ces appartements ont été conçus pour s´harmoniser avec le paysage, avec des finitions de haute qualité et un design contemporain. Cet appartement sur plan offre un espace de vie spacieux et confortable, la date prévue d´achèvement des travaux est au dernier trimestre de cette année 2024. En plus de la beauté naturelle qui vous entoure, cet appartement offre un accès à l´un des lieux les plus charmants et authentiques de la région. De plus, vous aurez un accès facile aux autoroutes et aux transports en commun, permettant des déplacements rapides et pratiques. Si vous recherchez un style de vie exclusif, où le charme naturel du fleuve Douro rencontre le confort moderne, cet appartement est le choix parfait. Profitez de cette opportunité unique d´acheter votre maison au bord de la rivière et commencez à écrire votre histoire dans l´un des endroits les plus fascinants du Portugal. Planifiez votre visite maintenant! #ref:Sort21378

Moradia (Prédio) em ruínas permite construção em altura de R/Ch + 2 pisos. Imóvel com potencial pela localização ser nas margens do rio Douro, todos os transportes a porta, fáceis acesos a Auto-Estrada para qualquer direção. Para mais informações nao hesite em nos contatar. #ref:PC0619

1+1-bedroom apartment in good condition, located near the Serralves Foundation Gardens and the Lycée Français do Porto international school. The home is in a prime location, close to Avenida da Boavista, the Foz do Douro district and easy access to the A1 motorway to Lisbon, as well as a wide range of hypermarkets, restaurants and traditional shops. This property, with 75 sq m of gross floor area at the first floor level of the building, consists of an entrance hall, a living and dining room with access to a balcony, a kitchen with access to the terrace, a bedroom with access to a balcony, a renovated bathroom and an interior bedroom that can be used as office. Features: - Sunlight from the east and west - Air conditioning in the lounge and bedroom - Fitted kitchen - Built-in wardrobes - 700 metres from the Serralves Foundation - 700 metres from Avenida da Boavista - 900 metres from the A1 motorway - A 15-minute walk from the Lycée Français do Porto international school Boasting 943km of coastline and architecture reflective of its rich history, Portugal was voted 'Best Destination in Europe' at the 2020 World Travel Awards for the 4th consecutive year. The Portuguese enjoy over 300 days of sunshine a year, an unrivalled quality of life, and Europe's wildest beaches. Portugal ranks as the 3rd safest country in the world with the 4th most powerful passport in Europe. The nation with the oldest borders in Europe is also at the forefront of innovation, dubbed a European tech hub, ranking 2nd in Europe for the quality of its skilled labour. The westernmost country in Europe, famous for its wines and cuisine, arts and culture that span centuries and continents, influenced and inspired by ties with times past. PROP-030656 #ref:PROP-030656

Appartement de 2 chambres dans la région de Serralves, en excellent état, avec 94,43m2 de surface brute privée et 15,73m2 de surface dépendante brute, avec orientation au nord-ouest. La cuisine a un four, une cuisinière à gaz, une hotte aspirante, et il y a une buanderie. Les deux chambres avec volets, stores et armoires encastrées. Deux toilettes en très bon état. Finitions supérieures, y compris sol en marbre dans le hall, parquet flottant dans le salon et les chambres, portes intérieures, placards dans les deux chambres. La propriété est équipée de chauffage central et d'une chaudière à gaz. La fraction a 1 place de parking et de stockage. Situé au 3ème étage 2 ascenseurs disponibles. Excellent accès routier à VCI, avec des arrêts de bus à proximité. #ref:APA_13642

T2 with garage - Lordelo do Ouro This 2 bedroom apartment seems to be an excellent option for those looking for comfort and quality. Here are the main points to highlight: 1. Area: - Gross private area of 94.43 sqm. - ,Garage area of 15.73 sqm. 2. Solar Orientation: - North/West. 3. Kitchen: - Equipped with oven, gas stove, extractor fan and laundry space. 4. Rooms: - Both bedrooms have blinds, blinds and built-in wardrobes. 5. Bathrooms: - Two, in excellent condition. 6. Finishes: - Marble flooring in the hall. - Floating parquet in the living room and bedrooms. - White lacquered doors, wardrobes and skirting boards. - Armored entrance door. - Fire detection system. 7. Equipment: - Central heating and gas boiler. - 1 parking space and storage. 8. Building: - 3rd floor with 2 elevators. - Excellent access to VCI and proximity to bus stops. The apartment is currently rented for €1,200 per month, with a 3-year lease. This can be an interesting point for investors looking for a property that already has tenants, guaranteeing a fixed income during this period. Additional points to consider: 1. Investment Income: With an income of €1,200 per month, the current owner is generating €14,400 per year from this rental. This can help cover expenses associated with the property or generate a profit, depending on the purchase price. 2. Contractual Stability: The 3-year contract offers security for the owner, guaranteeing that the property will remain leased for a defined period, which can be attractive for those looking for income stability. 3. Legal and Tax Considerations: It is important to consider the legal and tax implications of the lease, including taxes on property income and possible maintenance and management costs. If you are considering the purchase or sale of this property, the presence of a tenant with a current contract is an important factor to be taken into account in the negotiation. #ref:DO3068ID

Propriété louée, idéale pour investisseurs. Villa à l'étage avec une grande exposition au soleil. Il dispose d'un salon décloisonné, d'une suite, de deux chambres et d'une salle de bain complète. Il n'a pas de garage ni d'ascenseur. Climatisation. Il est meublé et équipé comme le montrent les photographies. Distribution et caractéristiques : - 3 Chambres à coucher -Salon -Cuisine - 2 Salles de bain -Balcon - Orientation solaire Est/Ouest - Situé au 1er étage - Situation : il se trouve à quelques mètres de la Fondation Serralves et de l'Avenida da Boavista. A proximité, commerces, services, écoles, transports et sorties de ville. - À environ 5 min (1,1 km) du collège Rosário - À environ 3 min (1,4 km) de l'école française - À environ 17 min (3,5 km) de la Casa da Música - À environ 6 min (2,6 km) du marché de Foz - À environ 8 min (2,1 km) de l'Escola Clara de Resende - Environ 24 min (13,5 km) via VRI depuis l'aéroport Francisco Sá Carneiro Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un conseiller Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l'acte, sans frais supplémentaires. Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider. * Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 * #ref:20572

Apartamento T2 Campo Alegre Remodelado por Arquitetos de Renome Este atraente apartamento, originalmente um T3, foi transformado num belíssimo T2 com áreas amplas e generosas, resultado do trabalho meticuloso de arquitetos de renome. Localizado no Campo Alegre, o imóvel está a apenas a 5 minutos do Mercado do Bom Sucesso e da futura estação de metro da Galiza (Linha Rosa). Situado no 4º e último piso do edifício, oferecendo privacidade e vistas desafogadas sobre a cidade. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e um toque de elegância, fazendo deste imóvel uma oportunidade única no coração do Porto. Características do Apartamento: - Área Total: 138 m², totalmente remodelado - Orientação: Três frentes com excelente exposição solar e abundante luz natural - Design: Projeto de autoria dos arquitetos Ruben Alonso e Ren Ito - Quartos: 2 quartos, a Suíte principal com casa de banho equipada com 'wet room'. Este design cria uma aparência moderna e minimalista, além de ser funcional e de fácil limpeza. - Sala e Cozinha: Conceito aberto, promovendo uma fluidez perfeita entre os espaços - Cozinha: Totalmente equipada com placa de indução, forno, frigorífico combinado, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar loiça e garrafeira frigorífica - Detalhes de Qualidade: Armários embutidos, cortinas duplas (translúcidas brancas e blackout Termo isolantes), pavimentos em madeira, microcimento e cerâmica - Conforto e Elegância: Carpete de alta qualidade nas áreas de dormir, lareira de bio etanol - Tecnologia e Isolamento: Janelas oscilo batentes com vidro duplo, telhado totalmente novo com isolamento térmico e acústico, tetos e paredes isolados, cortinados com isolamento térmico e acústico, ar condicionado - Adicionais: Varanda interior, sistema elétrico e canalização renovados, arrecadação e despensa e coma possibilidade de Instalação de um elevador de uso exclusivo Venha conhecer! #ref:045826

(ref:C (telefone) Morar no Campo Alegre, no Porto, oferece uma série de vantagens que tornam a experiência de viver nesta área verdadeiramente única e enriquecedora. Com sua localização privilegiada, ruas arborizadas, proximidade às faculdades e uma vasta oferta de cultura, lazer, comércio e serviços, Campo Alegre é o lugar ideal para quem busca um equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a qualidade de vida. . Descrição do Imóvel: Tipo: Apartamento T3 Localização: Campo Alegre, Porto Condomínio: Fechado com jardim, proporcionando tranquilidade e segurança. . Características: Último Piso: Garantindo privacidade e uma vista privilegiada e desafogada para o mar. Ar Condicionado: Conforto garantido em todas as estações. Cozinha Equipada: Pronta para uso imediato. . Destaques da Localização: Próximo das Faculdades: Facilidade de acesso para estudantes e professores. Excelentes Acessos: Ligações rodoviárias facilitadas para onde quer que vá. Transportes à Porta: Mobilidade urbana sem complicações. Comércio Próximo: Todas as conveniências do dia a dia ao seu alcance. Não deixe escapar esta oportunidade de garantir um espaço que reúne todas as características que você procura num novo lar. Marque já a sua visita e apaixone-se por este T3 no Campo Alegre! Para mais informações, entre em contacto. #ref:C0406-01803

Appartement T3 situé dans le charmant quartier de Bessa Leite, au 3e et dernier étage, sans ascenseur ni garage. Appartement en bon état, loué à des étudiants. Emplacement : Quartier de Bessa Leite. Caractéristiques : Appartement T3 au 3e et dernier étage ! Bien entretenu, cuisine équipée et meublé. Proximité : Avenue de Boavista et Campo Alegre. Proche de universités renommées, en particulier du campus universitaire de Campo Alegre. 3. Détails financiers : Prix de vente : 229 000 €. Loyer actuel : 320 € par chambre (chaque chambre). Revenu annuel : 960 €. Frais de copropriété : 27 € par mois. IMI (Impôt municipal sur les biens immobiliers) : 187 € par an. 4. Opportunités de revenus : Contrats de location annuels, sujets à révision. Potentiel de louer chaque chambre pour 450 €, augmentant la rentabilité. 5. Analyse de la rentabilité : Taux de rentabilité actuel : Revenu annuel : 320 €/chambre * 3 chambres * 12 mois = 11 520 €. Dépense annuelle : 27 € de copropriété + 187 € IMI = 214 €. Taux de rentabilité actuel : (Revenu annuel - Dépense annuelle) / Prix de vente = (11 520 € - 214 €) / 229 000 € = 4,7 %. Potentiel de rentabilité : Revenu potentiel annuel : 450 €/chambre * 3 chambres * 12 mois = 16 200 €. Dépense annuelle (sans tenir compte de l´augmentation des dépenses) : 27 € de copropriété + 187 € IMI = 214 €. Taux de rentabilité potentiel : (Revenu potentiel annuel - Dépense annuelle) / Prix de vente = (16 200 € - 214 €) / 229 000 € = 6,9 %. 6. Conclusion : Investissement solide avec un taux de rentabilité actuel attractif. Potentiel d´augmentation de la rentabilité avec ajustement du loyer. Emplacement stratégique à proximité de points d´intérêt académiques et commerciaux importants. Cette présentation offre une vision complète de l´investissement immobilier, mettant en évidence non seulement la situation actuelle mais également le potentiel d´augmentation de la rentabilité. Nous sommes disponibles pour clarifier vos doutes et proposer une visite virtuelle pour une meilleure compréhension de l´appartement. Appelez pour une visite ! Cet appartement est disponible pour un partage immobilier avec TOUTES les agences immobilières à 50 % de la commission convenue. #ref:7005001-9335

1 bedroom Loft apartment with 82m2 for sale, Serralves. Located in an excellent condominium, in a quiet residential area next to Avenida da Boavista, a short distance from the Serralves Foundation. This loft stands out for its quality of construction and open views of the city, overlooking the river and sea. Highlighting specific characteristics of the property: - Underfloor heating; - Air conditioning; - Equipped kitchen; - Raised floor; - Parking space: - Southern sun exposure; - Open views; #ref:DO3452CR

2 bedroom apartment new with 74,9 m2. With a privileged location in the city of Porto, next to the Douro River, the intervention aims to create a building consisting of 6 apartments, spread over 4 floors. Preference will be given to noble materials and constructive solutions with high acoustic and thermal performance. Thus, apartments were created with different characteristics and environments, combined with the demands of contemporary comfort. Specificities: - LYDOS HYBRID hybrid water heater of 80 liters for T0+1's and 100 liters for T0+2 or T2; - Entrance door to the building with electronic lock with code; - Installation of Mitsubishi Split type air conditioning. Kitchen Equipped with: - Hood: Built-in type DHL5 55BL by Bosch with activated carbon filter; - Hob: Induction type PUJ631BB2E from Bosch; - Oven: Type HBA 510 BRO from Bosch; - Fridge: Built-in fridge freezer type DBSA250K3SN by Beko, 1.40 high. Completion of Work - 1st Quarter 2025. #ref:DO3259SL

Excelente apartamento T2, junto a Maternidade Júlio Dinis Arrendado ate Junho 2024. Área Coberta: 86m2 Área Descoberta: 5m2 Orientação Solar: Nascente/Poente Descrição: - Excelente apartamento T2 inserido em edifício reabilitado em 2022: - Cozinha totalmente equipada com placa, forno, máquina louça, exaustor , frigorífico, maquina de lavar e máquina de secar roupa. - Vendido mobilado - O apartamento tem exposição à luz em todas as divisões Características: Localizado ao nÍvel do primeiro andar, sem elevador, este encantador apartamento T2 com varanda, mobilado e equipado está à sua espera em zona de elevado potencial de rendimento. Localização: Este imóvel traduz-se num ótimo investimento tanto para habitação como para arrendamento, pois está situado no coração da cidade, proporcionando uma excelente mobilidade para quem habita ou visita a cidade. Excelente oportunidade. Para mais informações e visitas contacte-nos. N/REFª. 1496CR_PRT_T2 #ref:1496CR_PRT_T2

Appartement de 3+1 chambres à Lordelo do Douro, près de l'Avenida da Boavista Localisation exceptionnelle : Situé à Lordelo do Douro, une paroisse traditionnelle et charmante de Porto, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la zone fluviale et de Foz do Douro. La proximité de lAvenida da Boavista et des commerces de proximité rend cette option encore plus attractive. Caractéristiques de l'appartement : Type : T3+1 Étage : 2ème étage (sans ascenseur) Superficie : 96 m2 Façades : 2 Luminosité : Spacieux et avec beaucoup de lumière naturelle Chambre : spacieuse Chambres : 3 chambres Salles de bain : 2 WC Cuisine : Avec auvent Stationnement : Disponible à la porte pour les résidents Description: Cet appartement se distingue par son espace et sa luminosité, avec deux façades qui offrent une excellente ventilation et lumière naturelle. Le séjour est spacieux et accueillant, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine dispose d'une véranda, offrant un espace polyvalent supplémentaire. Les trois chambres sont confortables et de bonnes dimensions, et les deux salles de bains assurent une praticité au quotidien. Avantages de l'emplacement : Proximité : Zone fluviale au centre de Porto et Foz do Douro Accès : Accès facile à VCI et à l'Avenida da Boavista Commodités : Commerces de proximité, écoles et services à proximité Opportunité: Cet appartement est une excellente option pour le logement privé et l'investissement. Son emplacement privilégié et les caractéristiques de la propriété en font une opportunité incontournable. Ne manquez pas cette chance unique de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Porto. Planifiez votre visite maintenant! #ref: 119972

Excellent appartement, à vendre, qui offre l'opportunité de vivre dans une zone privilégiée de la ville, à Lordelo do Ouro. Il se distingue par ses lignes intérieures contemporaines signées de l'architecte Pedro Guimarães et par le confort et la commodité qu'il offre, s'adaptant à tous les styles de vie. Il dispose d'un salon et d'une salle à manger spacieux, d'une cuisine équipée et d'une suite de chambres à coucher, soulignant également la grande terrasse avec vue sur la ville. Il bénéficie également d'un garage pour 1 voiture. Près des écoles, des zones commerciales, des loisirs et des belles plages. Centralité et grande accessibilité. Il est situé à 8 minutes du parc municipal et de la fondation Serralves, à 6 minutes de la Casa da Música et à 13 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 79 m2 Zone utile: 79 m2 Chambres: 1 Garage: 1 Efficacité énergétique: B- FONCTIONNALITÉS: - Penthouse 1-chambre - Terrasse LUXIMOS Christie's voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS04609

Maisons en bois (pin nordique) du T2 au T4, fabriquées sur mesure, à partir de 126.500 € dans n'importe quelle région du Portugal continental. Vous n'avez pas à attendre éternellement pour votre nouvelle maison. Optez pour l'une des solutions diversifiées en termes de typologie et de zones, pour votre maison durable future et innovante. Ce type de construction prend entre cinq et six mois après la délivrance du permis de construire. L'emplacement de ce que vous voyez dans l'annonce est l'endroit où vous choisissez de faire la maison de vos rêves. Vous pouvez visiter la salle d'exposition, pour avoir une idée plus précise du projet et du concept. NOTE: Nous avertissons que les images ne sont qu'illustratives car elles peuvent subir des modifications au cours du projet. Si vous avez déjà un terrain, nous pouvons évaluer la faisabilité de la construction, si vous n'en avez pas, nous pouvons vous aider à trouver le terrain idéal pour mettre en œuvre le projet à votre mesure. Les modèles présentés peuvent être totalement modifiés, et les plans proposés par le client peuvent également être exécutés. Nous avertissons qu'il est nécessaire d'avoir un plan ou au moins un dessin avec des mesures pour pouvoir budgétiser. En réservant une réunion à l'avance, vous pouvez obtenir des informations détaillées et des budgets pour la maison de vos rêves. Dans les valeurs sont inclus, armoires, stores électriques et pompe à chaleur de 200L. Ne sont pas inclus la base en béton, les projets, les connexions, l'infrastructure, les aménagements extérieurs et le transport. Propriété avec REF 22200032/23PRT #ref:22200032/23PRT