3.367 Maisons et appartments pour acheter T4+ de 300.000 € jusqu'à 2.700.000 €, à Porto

Opportunité d'investissement exclusive à Porto - Appartement T7 générateur de revenus ! Nous présentons une excellente opportunité d'investissement à Paranhos, Porto, avec une rentabilité garantie ! Cet appartement T5, soigneusement transformé en T7, offre une rentabilité de 10%, fonctionnant à 100% avec location de chambre. Caractéristiques de la propriété : - Typologie : T5 (transformé en T7) - Surface Brute Privée : 115,75 m² -Garage : Oui - Statut du bail : Toutes les chambres louées - Rentabilité brute : 10% Emplacement privilégié : Situé sur la prestigieuse Rua de Niassa, à seulement 900 mètres de la station de métro Carolina Michaelis et avec un accès facile à plusieurs lignes de bus. Cet emplacement stratégique offre mobilité et commodité aux locataires, rendant la propriété encore plus attractive à la location. Faits saillants de l'investissement : - Propriété génératrice de revenus : Toutes les pièces sont louées, permettant au nouveau propriétaire une source de revenus mensuels stable et immédiate. - Potentiel de croissance : L'acheteur peut choisir de maintenir les contrats de location en cours ou d'explorer de nouvelles possibilités avec la propriété vacante. - Emplacement stratégique : La proximité du métro et des principaux transports en commun ajoute de la valeur au bien et garantit une forte demande de la part des locataires. Il s'agit d'une propriété idéale pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus sûre et à long terme, avec un grand potentiel d'appréciation. Planifiez votre visite maintenant et ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique ! Cette version présente la propriété comme une solide opportunité d'investissement, mettant en avant la rentabilité et la flexibilité dans la gestion locative. iad Digital iad a choisi de dématérialiser les agences immobilières traditionnelles, afin d'offrir un service plus compétitif au client, tout en optimisant l'activité du conseiller immobilier. iad Immobilier 90% des projets immobiliers démarrent en ligne. iad propose un accompagnement personnalisé à ses clients au juste prix. Nos consultants travaillent en étroite collaboration avec un vaste réseau dexperts. #ref: 126787

Cette maison semi-mitoyenne avec jardin est à rénover. Elle possède deux façades, deux étages, huit pièces et une possibilité d'utilisation de l'étage supérieur. Orientation : est-ouest, jardin et annexe avec entrée indépendante. Area, close to the Casa da Música, excellent access to services (supermarkets, grocers, transport, banks, pharmacies, shops, etc.), easy access to the exits of the city. Possibilité de promenades dans les jardins, comme le Palacio de Cristal ou le Musée Serralves,... Nous vous attendons avec impatience pour vous faire découvrir ce que vivre dans les rues près de l'avenida da Boavista signifie, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin. #ref:SAV15264

FOZFIVE VILLAS EXCLUSIVES - COMMUNAUTÉ FERMÉE À NEVOGILDE À CÔTÉ DE FOZ JETÉE Condominium de cinq maisons individuelles en bande, avec emplacement résidentiel d'excellence à Nevogilde à seulement 5 minutes à pied de la jetée de Foz. Le FozFive Condominium se trouve à côté des plages fantastiques de Foz do Douro et à 5 minutes du city park. Près des collèges internationaux et de l'Université catholique, avec une excellente accessibilité et à 15 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro. Ses environs sont bien desservis par le commerce traditionnel, d'excellents restaurants et les transports publics. Les villas se développent au sous-sol (où se trouve le garage privé et la salle de cinéma/salle de gym avec connexion à un patio extérieur), au rez-de-chaussée (avec salle commune de 60 à 80 m2 et cuisine avec île centrale), 1er étage (trois suites avec placard, l'une avec balcon) et 2ème étage (suite principale, avec walk-in placard et bibliothèque). Toutes les villas bénéficient d'un petit jardin à l'entrée, d'une cour au sous-sol et d'un jardin sur l'extension du salon au sud. Les finitions intérieures sont de la plus haute qualité, mettant en valeur le plancher en bois de chêne, la cuisine et les comptoirs de toilette à Krion, le chauffage central avec système de chauffage au sol, le homelift, cuisine lavée et équipée d'appareils Siemens, portes au plafond, faux plafonds avec foyers led, menuiserie blanchie à la chaux, panneaux solaires avec thermoaccumulateur, possibilité d'AC, placards et armoires intégrées. Achèvement prévu d'ici la fin de 2021. modalités de paiement: 30% avec CPCV + 70% dans l'acte de l'Écriture; #ref:CAS_13171_4

L'avenue est située dans l'un des endroits les plus privilégiés de Porto, et dans l'une des avenues les plus exclusives et historiques de la ville, l'Avenida dos Combatentes située dans le quartier d'Antas. Ici, il est possible d'accéder au meilleur de la ville, sans perdre la tranquillité unique qui caractérise ce quartier noble. Un projet immobilier exclusif, unique et innovant conçu par l'architecte Paulo Merlini est déjà récompensé au niveau international par The Luxury Lifestyle Awards dans la catégorie Le meilleur appartement de luxe vivant au Portugal. La communauté fermée se compose de 6 étages et de 11 appartements de luxe avec les typologies T2a T4. Chaque appartement a été conçu dans les moindres détails et possède une excellence dans ses finitions, une énorme luminosité, des espaces extérieurs exclusifs et modernes. L'Avenue est un paradigme de l'urbanisme contemporain, sous la forme d'un puzzle tridimensionnel et avec une appréciation du terrain qu'il occupe, cette copropriété respecte l'image et l'exposition au soleil des bâtiments environnants, caractéristiques qui ont permis à ce développement de se démarquer dans le monde entier. Les détails de la construction ont été pensés dans les moindres détails afin d'offrir un quotidien pratique et calme à ses résidents. The Avenue allie luxe, durabilité et design contemporain. Les espaces spacieux, les grandes fenêtres et les balcons avec vue dégagée vous permettent d'avoir, dans une zone urbaine, un sentiment inattendu de tranquillité. #ref:MN_ZG_110470_B

Appartement 5 pièces neuf, duplex, d'une superficie brute privative de 215 m2, avec jardin, piscine et parking en box, situé à João Lisboa, Foz, Porto. L'appartement se compose d'un salon et salle à manger, avec une cuisine entièrement équipée avec des appareils de la marque Siemens et un jardin de 140 m2. Garage avec installation de recharge pour véhicules électriques. Tous les appartements sont équipés de volets électriques et à isolation thermique, d'un système domotique, de la climatisation, de parquet en chêne et de chauffage par le sol dans les salles de bains. Situé dans une zone résidentielle, à proximité des commerces, des services et des transports en commun, le nouveau développement se trouve à 2 minutes en voiture du marché de Foz do Douro, de l'université catholique de Porto et de l'école britannique d'Oporto. À 4 minutes du parc de Serralves et du parc de la ville de Porto, à 5 minutes de la plage de Molhe et de la plage Homem do Leme. À 10 minutes de l'hôpital CUF Porto, à 15 minutes du centre-ville de Porto et de la Casa da Música, à 20 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de Lisbonne. #ref:80163

4 bedroom Penthouse apartment with a floor area of 269m2, with terrace, with a total area of 429m2, 3 parking spaces and storage, inserted in the most recent and luxurious development on Avenida da Boavista. It is through this prism that we live at Boavista: that of innovation, excellence and differentiation. The PRISMA development presents itself in this noble area of the city of Porto with a building that recalls the shape of a diamond, inspired by its beauty, rarity, purity and brilliance. Porto belongs to those who have always made it home, to those who choose it to live, invest or discover. History and culture, nature and the breeding ground of entrepreneurship and economic development: there are many perspectives that Portugal's second largest city invites you to unveil. The work will start in the 1st quarter of 2024 and will take 3 years to complete. Location: Versatile, trendy and close to services and access: Boavista brings a new centrality to Porto. It is in the middle of the Avenue that Prisma is installed. Commerce and Services, Shopping & Services Schools and universities Sports Centers Nature Culture Mobility Business Centers Typologies: The strength of the exterior lines resembles that of a diamond, while the interior recalls the value of what is most precious: the place we call home. Indoor spaces areas up to 282m Parking and storage / box in all typologies Outdoor Spaces Areas up to 365m2 Balconies or terraces in all rooms Residents-only common spaces Private Garden Gymnasium Living room General areas of the apartments: 2 Bedroom Apartments - Interiors up to 137m2 / Exteriors up to 90m2 (East/West); 3 Bedroom Apartments - Interiors up to 170m2 / Exteriors up to 188m2 (East/West); 3 Bedroom Duplex Apartments - Interiors up to 168m2 / Exteriors up to 66m2 (West); 4 Bedroom Duplex Apartments - Interiors up to 268m2 / Exteriors up to 58m2 (West) #ref:35805_BR

4 bedroom apartment - Under construction in Ramalde Located in Ramalde, the condominium will have several fractions of typologies: T1/T2/T3/T4/T5. Its privileged location makes this private condominium an excellent place to live and provides all the essential amenities for the day-to-day dynamics. Just a few meters from the future Requesende Urban Park you will be able to enjoy the vibrant amenities of the city without sacrificing the peace and integrity of the natural environment. 4 bedroom apartment with 184m2 of gross private area, distributed by: hallway, living room, kitchen, laundry, two suites, three complete bathrooms, a guest bathroom, a suite with dressing room, balcony and garage box. With excellent finishing materials, among them we highlight: Aluminium frames with thermal break Thermal double glazing Air conditioning (installation of A/C by duct in the social area (living room) and splits in all bedrooms) Enclosed garage with automatic gate Video intercom Electric blinds with blackout screen Security Door Kitchen top in mineral compact Multi-layer flooring with wood finish Room with electric stove White lacquered kitchen cabinets Built-in closet in bedrooms Built-in spotlights in every room Heating of sanitary water by means of a heat pump system IMMOPO is a real estate project management company that combines technical competence in the areas of architecture and real estate investment with in-depth knowledge of the real estate market, in order to provide its clients, developers and investors with a turnkey service. #ref:IMM-15-24

Appartement 4 pièces, neuf, de 194 m2 de surface de plancher, avec une surface extérieure totale de 14 m2, 2 places de parking et une cave, dans la résidence ESSENCE, à Antas, Porto. Cet appartement très lumineux dispose d'un parquet multicouche en chêne, d'une cuisine entièrement équipée, de matériaux et de finitions de qualité supérieure et de grandes surfaces. L'ESSENCE se développe à flanc de colline d'une manière naturelle, avec ses quatre blocs entourés d'espaces verts, tout en conservant l'essence d'un quartier plein de tradition. Dans ses espaces communs, en plus des jardins, le développement dispose également d'une salle de sport, d'un club pour enfants, d'un bureau de poste intelligent, d'une salle multifunction pour différentes utilisations et d'une borne de recharge pour voitures électriques. Avec son design contemporain, le projet résidentiel ESSENCE, développé par l'emblématique bureau d'architecture de Porto OODA, permet une expérience et un confort uniques grâce à des matériaux sophistiqués et à des équipements soigneusement sélectionnés. L'excellente relation entre l'intérieur et l'extérieur, obtenue grâce aux jardins extérieurs, aux balcons très lumineux et aux terrasses sur le toit avec une vue panoramique unique, permet de profiter pleinement du potentiel de ce lieu. Situé dans le quartier des Antas, dans la zone est de la ville de Porto, l'ESSENCE se trouve à proximité de l'Alameda das Antas, de l'Estádio do Dragão, du parc de São Roque et da la zone du Matadouro qui fait l'objet d'un projet de reconversion qui donnera une nouvelle vie à cette zone, grâce à des équipements culturels, des auditoriums et des bureaux, entre autres. Il bénéficie actuellement d'une grande variété de commerces, de services, de transports, d'excellents accès et d'une requalification urbaine garantissant qualité et sécurité. Surplombant le Douro, l'ESSENCE est la fusion parfaite entre le contemporain et le passé et vous permet de créer vos nouvelles traditions. #ref:77041

Apartamento T4+1, na icónica zona do Foco, perto da Avenida da Boavista. Este acolhedor apartamento, de construção William Graham, fica situado no segundo andar, com orientação solar Poente e Sul, que lhe proporciona luz natural durante todo o dia. É servido por um terraço com cerca de 200 m2, com acesso ao mesmo por todas as divisões. Cozinha com copa, lavandaria e dispensa, com acesso por porta de serviço. Quarto e wc de empregada. Amplo hall de entrada. Sala comum com lareira. Corredor de acesso aos quartos com roupeiros. Suite Tres quartos e um wc completo de apoio aos mesmos. Dois lugares de garagem Um arrumo. Prédio com dois elevadores Porteiro Nota: o apartamento está rigorosamente de origem, pelo que necessita de obras de actualização. O prédio encontra-se, nesta data, a sofrer obras de reabilitação no exterior. O valor imputado a esta fração encontra-se integralmente pago. A zona do Foco é bem servida de todo o tipo de comercio, serviços e transportes. Está a cinco minutos da Rotunda da Boavista, a dez minutos dos melhores colégios da cidade, das praias, Museu de Serralves e do Parque da Cidade. Acesso à auto estrada a 300 metros. #ref:041635

Appartement T4 - Quinta da Casa Amarela dans le quartier d'Antas, à Porto. La luxueuse communauté fermée Quinta da Casa Amarela est située à Antas, l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la ville de Porto. La copropriété se compose d'un total de 28 fractions, dans les bâtiments existants récupérés, il présente plusieurs typologies, à savoir, T1 , T2 , T3, T4 duplex, avec des surfaces comprises entre 118m2 et 377m2, dans les nouveaux bâtiments, se dressent les maisons de ville unifamiliales, typologies T3, T4 et T5, de zones comprises entre 220m2 et 315 m2. La communauté fermée, qui fait partie d'une propriété de 16 000 m2, est équipée d'une piscine intérieure chauffée avec panneaux solaires et lumière directe, d'un bain turc, d'une salle de bal et de vastes jardins. La copropriété résidentielle résulte de la réhabilitation d'un immeuble ancien, ressemblant plus à une ferme qu'à un immeuble. « En fait, c'est une sorte de ferme avec un manoir, qui abrite des appartements et des villas dans une symbiose parfaite. Dans le cas des maisons de ville, elles sont réparties sur deux étages: le premier est au niveau du terrain, le second est partiellement enterré, et vous pouvez y accéder à un patio et à un jardin privé, ainsi qu'au parking fermé intégré à la villa elle-même. La conception architecturale imposante de Quinta da Casa Amarela, liée à la période romantique, a été respectée. En ce sens, il a conservé les armoiries (historiquement, symbole de courage et de bravoure), la majestueuse porte d'entrée et le mur de trois mètres de haut. Mais il a également conservé la grotte romantique, le lac artificiel et la conception originale des jardins qui se sont ensuite mélangés avec les champs pour les activités agricoles. En outre, la projection d'un circuit piétonnier, à côté du mur de clôture extérieur, qui sert d'accès aux logements et galeries de circulation automobile, mais aussi de circuit d'entretien, avec environ 600 mètres d'extension. Un ensemble d'équipements assistés par l'existence d'un concierge, d'installations sanitaires avec vestiaires pour les deux sexes et d'un garde-manger pour le soutien ou la préparation des repas. « Parce que la durabilité est aujourd'hui, avec la sécurité, l'une des valeurs les plus importantes de la vie communautaire, le système d'irrigation automatique est fabriqué à partir de l'eau des puits existants. Tous les compartiments de tous les logements de la nouvelle copropriété résidentielle bénéficient de la lumière naturelle et présentent des planchers de bois afizélia massif, des murs étamés et des plafonds en faux plâtre. Tous les bois ont des finitions laquées, à l'exception des portes d'entrée des villas, dont le choix s'est porté sur le bois naturel verni. Les cadres extérieurs des nouveaux bâtiments sont en aluminium anodisé (procédé respectueux de l'environnement) à la couleur naturelle avec du verre thermique tandis que les cadres des anciens bâtiments récupérés sont en bois massif, conservant l'image originale. Il est à noter que l'accès en voiture aux galeries situées à l'étage -1 (sous-sol), qui desservent les parkings privés de chacune des maisons du même étage, est fait en profitant du fait que le terrain du complexe d'habitation est un quota plus élevé que les rues adjacentes. La circulation entre les parkings et les différents étages est assurée par des ascenseurs correctement intégrés dans les bâtiments à trois étages et, dans le cas des villas, par des plates-formes élévatrices privées. Finitions générales: Planchers en parquet massif d'Afizélia; Murs étamés et faux plafonds en plâtre; Portes d'entrée en bois naturel verni; Cadres extérieurs en aluminium anodisé à la couleur naturelle avec verre thermique; Toits verts; Murs verts; Climatisation par planchers radiants avec pompes à chaleur terre/eau et sondes géothermiques individuelles; Panneaux solaires thermiques pour soutenir le chauffage de l'eau chaude sanitaire; Surveillance périmétrique, système de vidéosurveillance domotique; Création de petits jardins à usage privé; Récupération de la grotte et du lac existants; Piscine intérieure; Hammam; Système d'irrigation automatique; Les photographies peuvent ne pas correspondre à la fraction, mais plutôt à une fraction similaire de la même entreprise. Propriété avec réf. 1297H/22 #ref:1297H/22

Appartement de typologie T4, à vendre, dans le quartier noble de la partie orientale de la ville de Porto. Propriété, avec une disposition fonctionnelle et de grands espaces, avec des finitions de haute qualité qui ajoutent des éléments de sophistication et de bien-être, comme les doubles fenêtres thermiques Schüco et le système de contrôle climatique, qui assurent un confort maximum. Les faux plafonds, les sols en chêne massif et les salles de bains recouvertes de marbre d'Estremoz, créent une atmosphère accueillante dans un équilibre parfait entre confort et esthétique. La cuisine est équipée d'appareils Miele et les salles de bains sont dotées de sanitaires suspendus. L'appartement dispose d'un grand salon avec poêle à bois double face au centre et balcon, d'une cuisine, d'une salle de bain sociale, de 4 chambres dont 2 suites et d'une salle de bain complète. Il bénéficie également d'un parking pour 3 voitures. Inséré dans un emplacement privilégié, il est proche des commerces, des services, des transports et bénéficie d'un excellent accès routier. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 305 m2 Zone utile: 305 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 4 Garage: 3 Efficacité énergétique: A FONCTIONNALITÉS: - Appartement 4 chambres - 2 suites - Balcon - Climatisation LUXIMOS Christie's voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS04743-P

Nouvel appartement T4 situé dans le bâtiment de la Résidence Senhora do Porto. Séjour avec accès direct à un balcon de 64,88 m2, cuisine ouverte avec îlot et buanderie. Cuisine entièrement équipée avec appareils BOSCH. Suite + 3 chambres avec 2 salles de bain complètes. Salle de bains sociale. 2 places de stationnement #ref:PRT11880

ÉCONOMISEZ LE COÛT DE L'ACTE ET DU REGISTRE D'ACQUISITION (OFFRE GAIPHEDRA) Étage situé à côté de la Rotonde da Boavista, dans le centre de Porto Le bâtiment et toutes les maisons ont été restaurés. Il s'agit d'un 4ème étage avec 2 balcons. Dans les appartements, les points suivants se distinguent: La porte d'entrée de sécurité, blindée, recouverte de bois sucupira verni par l'extérieur et laquée par l'intérieur; Portes laquées restantes et plinthes en MDF Plancher à plusieurs couches en bois de sucupira verni; Murs en MDF laqué (quelques notes en plâtre, peintes); Faux plafonds inégaux en plâtre, peints, avec foyers d'éclairage led; Armoires avec fronts MDF laqués. Plancher à plusieurs couches en bois de sucupira verni; Murs MDF en stuc, peints et laqués; Faux plafonds en plaque de plâtre, peints, avec foyers d'éclairage led; Sanca d'éclairage indirect avec bande DEL dans la salle La cuisine et la buanderie comprennent la connexion cuisine/blanchisserie en MDF laqué avec verre opaque; Chaussée dans Porcelánico Stoneware de « Porcelanosa »; Meubles de cuisine avec fronts mdf hydrofugo laqués, équipés de tiroirs, étagères, Haut du mobilier de cuisine à Corian - blanc glacier avec pio moulé et doublé entre les meubles du même matériau; Cuisines entièrement équipées (plaque à outils en céramique en verre à induction, four, micro-ondes, combinés, lave-vaisselle et hotte); Chauffage par le sous-sol électrique, Stores électriques en aluminium avec isolation thermique; Situé à côté de la Rotonde da Boavista, il bénéficie de tous les environs de la ville de Porto. #ref:201103