25 Maisons et appartments pour acheter T0 de 700.000 € jusqu'à 1.500.000 €, à Porto surface décroissants/m²

Prédio para reabilitar na zona histórica do Porto, com projeto em aprovação, composto por rés-do-chão, mais 3 pisos e recuado. - Loja (LJ): com 67,00 m2 de área bruta privativa; - 1. Piso (1): com 73,00 m2 de área bruta privativa, varanda de 2,6 m2 e terreno integrante 11,00 m2; - 2. Piso (2): com 73,00 m2 de área bruta privativa e varanda de 2,6 m2; - 3. Piso (3): com 115,00 m2 de área bruta privativa e varanda de 5,2 m2. Devoluto, com declaração de Ruína. Com inscrição na Conservatória anterior ao ano de 1951. Prédio inserido numa artéria do séc. XIV, junto ao Palácio da Bolsa, do Mercado Ferreira Borges/ Hard Club, do Hospital de Santo António, do Palácio das Artes e do Largo de S. Domingos e a escassos metros do rio Douro. Situa-se ainda a 2 minutos a pé da Ribeira, coração do Centro Histórico do Porto, classificado pela UNESCO como Património Mundial. Usufrui da proximidade de 2 parques de estacionamento - Infante e Alfândega. Zona muito bem servida de transportes públicos, nomeadamente autocarros. Esta zona é ainda servida pelo elétrico que realiza viagens turísticas da batalha até à Foz. Categoria Energética: Isento Building to be rehabilitated in the historic area of Porto, with project under approval, consisting of ground floor, 3 more floors and set back. - Store (LJ): with 67.00 sqm of gross private area; - 1st Floor (1): with 73.00 sqm of gross private area, 2.6 m2 balcony and 11.00 m2 of land; - 2nd Floor (2): with 73.00 sqm of private gross area and 2.6 m2 balcony; - 3rd Floor (3): with 115.00 sqm of gross private area and a 5.2 m2 balcony. Returned, with declaration of Ruin. Registered at the Conservatory prior to 1951. Building inserted in a 17th century artery. XIV, next to Palácio da Bolsa, Mercado Ferreira Borges/Hard Club, Hospital de Santo António, Palácio das Artes and Largo de S. Domingos and just a few meters from the Douro River. It is also located a 2-minute walk from Ribeira, the heart of Porto's Historic Center, classified by UNESCO as a World Heritage Site. It enjoys the proximity of 2 car parks - Infante and Alfândega. Area very well served by public transport, particularly buses. This area is also served by the tram that carries out tourist trips from Batalha to Foz. Energy Rating: Exempt #ref:8702-I

Venda de Dois Prédios em Bonfim próximo dos Salesianos do Porto com Rentabilidade! Excelente oportunidade de investimento na baixa do Porto no Bonfim, perto do Colégio dos Salesianos do Porto, a 3 minutos de carro da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, a 700 metros do Jardim do Marquês de Oliveira (São Lázaro) e da Biblioteca Pública Municipal do Porto. O imóvel que está em bom estado de conservação de acordo com o NRAU, fica situado numa zona emblemática do Porto com muito movimento, existindo bastante comércio nas redondezas, como oficinas para automóveis e estabelecimentos de alojamento local, tais como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros do Barbas Shop, a 100 metros do Restaurante Fado Dom Ramiro, a 650 metros do Restaurante Madureira's Porto. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, contudo os proprietários pretendem a venda do ativo imobiliário. O ativo imobiliário é composto por: 2 prédios sitos no Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim - Baixa do Porto Características do Prédio n 1 (de acordo com a caderneta predial urbana): Localização: Largo Padre Baltazar Guedes - Bonfim; Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente; Descrição: Casa de rés-do-chão com 1 divisão e 5 vãos destinada a indústria. Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 225m2; logradouro com 90m2. Inscrito em Serviço no ano de 1939; Características do Prédio n 2 (de acordo com a caderneta predial urbana): Localização: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim; Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Descrição: Prédio de rés-do-chão e quintal, tendo o rés-do-chão 1 divisão. Fachada rebocada. Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 168m2 e logradouro com 111 m2. Inscrito em Serviço no ano de 1938. De acordo com medições efetuadas no local, a área útil total é de 507,9 m2, a área do logradouro exterior é de 90 m2 ambos os prédios apresentam um pé-direito de, aproximadamente, 7 metros, sendo que de acordo com a cércea abundante pode crescer mais um piso, a validar de acordo com o PDM. Caso se pretenda comprar para rentabilidade, poderá conseguir-se com uma atualização de rendas uma rentabilidade no mínimo de 5 / 6%. CARACTERÍSTICAS DA ZONA ENVOLVENTE: Centro da Cidade A 400 m da estação de S. Bento A 500 m da Paragem de Autocarro Prado Repouso A 600 m da farmácia Alves Moreira A 600 m do Museu Militar do Porto A 600 m do Meu Super A 650 m da Caixa Geral de Depósitos A 650 m do restaurante Madureira's Porto A 700 m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto A 700 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto A 750 m do Hotel Heroísmo A 800 m da PSP de Bonfim - 3 Esquadra A 800 m da estação de metro do Heroísmo A 850 m da Casa dos Presuntos 'Xico' A 1 km do Pingo Doce Fernão Magalhães e Lidl A 1km da Rede de transportes Expressos A 1,5 km do restaurante Porto Antigo A 2 km do Hotel Infante Sagres A 6 kms da Ponte do Freixo Espaços Verdes de utilização coletiva - Jardim de São Lázaro Escolas Primárias e Secundárias diversas Orientação Solar: Nascente / Sul Clarabóias para iluminação natural Localizado numa zona central, muito próximo do comércio, restaurantes, hostels, centro empresarial, farmácia, mercearias, supermercados, estabelecimentos de ensino, Faculdades, PSP, Biblioteca Municipal do Porto, entre outros. Zona bem servida de transportes públicos, quer de metro quer Autocarros e Rede Expressos, e bastante próxima da estação de São Bento. DETALHES: Tipo de terreno: Urbano Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente; Afetação: Armazéns e atividade industrial; Estado: Usado em bom estado de conservação; Área total do terreno: 594 m2; Área de implantação do edifício: 393 m2; Área total de construção: 539,7 m2; Área bruta privativa: 504 m2 Área útil total (de acordo com as medições efetuadas): 507,9 m² Pé-direito (aproximado): 7 m Com 18 metros de frente urbana Certificação Energética: Isento O valor do IMI é de 257,26 . Venha ver esta oportunidade de investimento de elevado potencial numa das zonas mais emblemáticas do Porto! Sale of Two Buildings in Bonfim near the Salesians of Porto with Profitability! Excellent investment opportunity in downtown Porto in Bonfim, near the College of Salesians of Porto, 3 minutes by car from the Faculty of Fine Arts of the University of Porto, 700 meters from the Garden of the Marquis of Oliveira (São Lázaro) and the Municipal Public Library of Porto. The property that is in good condition according to the NRAU, is located in an emblematic area of Porto with a lot of movement, there is a lot of commerce in the vicinity, such as car workshops and local accommodation establishments, such as Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, 400 meters from Barbas Shop, 100 metres from Fado Dom Ramiro Restaurant, 650 metres from Madureira's Porto Restaurant. The property is currently leased, however the owners intend to sell the real estate asset. The real estate asset consists of: 2 buildings located in Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim - Baixa do Porto Characteristics of Building No. 1 (according to the urban building booklet): Location: Largo Padre Baltazar Guedes - Bonfim; Building Type: Building in Total Prop. without Floors or Div. Susc. of Utiliz. Independent; Description: House of ground floor with 1 division and 5 spans intended for industry. Evaluation under the terms of the CCPIIA: Covered surface with 225m2; patio with 90m2. Entered into service in 1939; Characteristics of Building No. 2 (according to the urban building booklet): Location: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim; Building in Total Prop. without Floors or Div. Susc. of Utiliz. Independent Description: Building of ground floor and yard, having the ground floor 1 division. Plastered façade. Evaluation under the terms of the CCPIIA: Covered surface with 168m2 and patio with 111 m2. Enrolled in Service in 1938. According to measurements made on site, the total useful area is 507.9 m2, the area of the outer patio is 90 m2 both buildings have a ceiling height of approximately 7 meters, and according to the abundant cercea can grow one more floor, to validate according to the PDM. If you want to buy for profitability, you can achieve with an update of rents a profitability of at least 5 / 6%. CHARACTERISTICS OF THE SURROUNDING AREA: City Center 400 m from S. Bento station 500 m from Prado Repouso Bus Stop 600 m from Alves Moreira pharmacy 600 m from the Military Museum of Porto 600 m from Meu Super 650 m from Caixa Geral de Depósitos 650 m from Madureira's Porto restaurant 700 m from the Faculty of Fine Arts of the University of Porto 700 m from the Municipal Public Library of Porto 750 m from Hotel Heroísmo 800 m from the PSP of Bonfim - 3rd Squadron 800 m from Heroísmo metro station 850 m from Casa dos Presuntos 'Xico' 1 km from Pingo Doce, Fernão Magalhães and Lidl 1km from the Express Transport Network 1.5 km from Porto Antigo restaurant 2 km from Hotel Infante Sagres 6 kms from Freixo Bridge Green Spaces for collective use - Jardim de São Lázaro Various Primary and Secondary Schools Solar Orientation: East / South Skylights for natural lighting Located in a central area, very close to commerce, restaurants, hostels, business center, pharmacy, grocery stores, supermarkets, educational establishments, Faculties, PSP, Municipal Library of Porto, among others. Well served area of public transport, either by metro or buses and Rede Expressos, and very close to the São Bento station. DETAILS: Type of land: Urban Type of Building: Building in total property without floors or divisions susceptible of independent use; Affectation: Warehouses and industrial activity; Condition: Used in good condition; Total land area: 594 m2; Implantation area of the building: 393 m2; Total construction area: 539.7 m2; Private gross area: 504 m2 Total usable area (according to the measurements made): 507.9 m² Ceiling height (approx): 7 m With 18 meters of urban front Energy Certification: Exempt The value of the IMI is 257,26 . Come and see this high potential investment opportunity in one of the most emblematic areas of Porto! Energy Rating: Exempt #ref:MINDFUL_PR_174

Atualmente arrendado por 6.000,00 mês com contrato de 10 anos que iniciou em Novembro de 2022. Área Total de Terreno com 239,75 m2, Área de Implantação com 143,72 m2, Área Bruta Privativa com 505,33 m2 e Área Integrante das Frações com 96,00 m2. Prédio com afetação Comércio, Serviços e Armazém em propriedade total com as seguintes áreas por piso: - Piso -1 com 120,00 m2; - Piso 0 com 135,00 m2; - Piso 1 com 130,00 m2 - Piso 2 com 133,00 m2 - Águas Furtadas com 17,00 m2. A sua localização dispõe de uma variedade de serviços, como supermercados, escolas, restaurantes, transportes públicos e a proximidade ao centro do Porto aumenta o valor e a conveniência do imóvel. A freguesia do Bonfim tem visto um desenvolvimento imobiliário, tornando-se uma área atraente para investimentos. Aguardamos pelo seu contato. Categoria Energética: B Currently rented for 6,000.00 per month with a 10-year contract that started in November 2022. Total Land Area with 239.75 m2, Implantation Area with 143.72 m2, Gross Private Area with 505.33 m2 and Fraction Area with 96.00 m2. Building with Commerce, Services and Warehouse in total ownership with the following areas per floor: - Floor -1 with 120.00 m2; - Floor 0 with 135.00 m2; - Floor 1 with 130.00 m2 - Floor 2 with 133.00 m2 - Attic with 17.00 m2. Its location has a variety of services, such as supermarkets, schools, restaurants, public transport and the proximity to the centre of Porto increases the value and convenience of the property. The parish of Bonfim has seen real estate development, making it an attractive area for investments. We look forward to hearing from you. Energy Rating: B #ref:PREPP003

Prédio para venda em Miragaia, Porto - Primeira Linha com Vista para o Rio Douro Descubra uma oportunidade única de investimento no coração do Porto! Este prédio situado na prestigiada Rua de Miragaia, junto à zona ribeirinha, oferece uma localização incomparável com vistas deslumbrantes para o Rio Douro. Imagine acordar todos os dias com a serenidade e a beleza do rio à sua porta. Com uma área bruta de 475 m², distribuída por 6 andares com 10 fracções de habitação + 2 fracções de comércio, este imóvel de uso misto (residencial, comercial e hoteleiro) proporciona inúmeras possibilidades para desenvolver um projecto exclusivo e de alto valor. Apesar de precisar de algumas obras de recuperação, o potencial de valorização é imenso, tornando-se uma excelente oportunidade de negócio para investidores visionários. O prédio possui inquilinos, garantindo uma fonte de rendimento imediato, e as suas duas frentes oferecem vistas panorâmicas que vão encantar qualquer um. A localização privilegiada, na primeira linha do rio, faz deste imóvel um dos mais cobiçados na cidade do Porto. A zona de Miragaia está em constante valorização, com um aumento significativo de projectos de reabilitação urbana e um crescimento contínuo do turismo. Investir neste prédio é garantir uma posição estratégica num dos bairros mais charmosos e históricos do Porto, que atrai tanto residentes como visitantes pela sua autenticidade e beleza. Sem lugares de estacionamento incluídos, a proximidade a várias opções de transporte público e o charme da zona histórica compensam amplamente essa questão. Não perca a oportunidade de investir num imóvel com uma localização tão especial e um potencial de rentabilidade tão elevado. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos e venha conhecer pessoalmente este tesouro à beira do Douro. Transforme este prédio no próximo grande projecto do Porto! #ref:3784

Pensão junto ao Marquês composta por 11 suítes, lavandaria, cozinha e sala para refeições. Possibilidade de fazer mais um piso e um recuado. Imóvel com a REF 22200033/23PRT Categoria Energética: C Pension next to the Marquis consisting of 11 suites, laundry, kitchen and dining room. Possibility to make one more floor and one recessed. Property with REF 22200033/23PRT Energy Rating: C #ref:22200033/23PRT

Prédio para remodelar em excelente localização na zona da ribeira do Porto. O edifício encontra-se em razoável estado de conservação. Imóvel com a REF 22200098/23PRT Categoria Energética: C Building to remodel in an excellent location in the Ribeira area of Porto. The building is in a reasonable state of preservation. Property with REF 22200098/23PRT Energy Rating: C #ref:22200098/23PRT

Esta excelente moradia está situada na melhor zona das Antas. Está totalmente restaurada e em excelente estado. No piso de entrada tem uma sala com mais de 50 m2 com vários acessos ao exterior, nomeadamente a um terraço que será certamente uma excelente zona de lazer para toda família. Esta sala tem acesso directo à zona de serviço e cozinha. Neste mesmo piso há ainda uma casa de banho social. No primeiro andar fica a zona dos quartos. Há uma suite espaçosa com muitos roupeiros embutidos e um w. c com luz directa. Dois quartos com uma casa de banho de apoio (também com luz directa) numa zona com privacidade. Todas as casas de banho da casa têm base de chuveiro e loiças e torneiras Philippe Starck. No piso 0 temos uma grande sala de estar com cerca de 70 m2 com acesso directo ao jardim e uma suite completa. Esta zona da casa pode ser um excelente apartamento por si só. Sendo a sala o apoio à suite. Permitindo desta forma ser uma zona privada para um filho, um familiar ou uma visita poder viver com uma certa privacidade e independência mas sempre perto de nós. No piso 0 há ainda uma zona de serviço com lavandaria, sala de passar a ferro e tratamento de roupas e uma casa de banho completa. A moradia conta ainda com uma caixa forte. A garagem dá para dois carros. Todos os materiais e acabamentos são de alta qualidade. Uma moradia restaurada por quem sabe muito do oficio e que soube juntar o moderno e contemporâneo ao clássico, tudo com muito bom gosto. Uma moradia para uma família que sabe apreciar a qualidade. Um valor certo a preço justo. Um excelente negócio! * Esta moradia não está disponível para partilha* Contacte-nos para mais informações e visita! A Destaque trata de todo o processo de compra, com um atendimento único e personalizado. Ajudamos na aprovação do seu crédito habitação com as melhores condições do mercado. Todos os nossos imóveis estão prontos a escriturar. Comprar com a Destaque é não ter preocupações com burocracias. Contacte-nos e diga-nos o que procura, nós arranjamos a melhor solução para si. Contacte-nos para marcação da sua visita! #ref:102

Moradia Única para Recuperação na Foz Velha, Próximo ao Passeio Alegre Apresentamos uma oportunidade única para adquirir uma moradia para recuperação na prestigiada zona da Foz Velha, próxima ao encantador Passeio Alegre. Esta propriedade é uma joia rara, com uma localização privilegiada e potencial incomparável para se tornar um imóvel de sonho. Características Distintas da Propriedade: Localização Excepcional: Situada na pitoresca Foz Velha, esta moradia beneficia de vistas deslumbrantes do rio, proporcionando um ambiente tranquilo e inspirador. A proximidade com o Passeio Alegre e a fácil acessibilidade a várias amenidades fazem desta propriedade uma oportunidade imperdível. Três Frentes Solareiras: A moradia dispõe de três frentes (nascente, sul e poente), garantindo uma excelente exposição solar ao longo do dia. Esta característica não só melhora a qualidade de vida, como também reduz os custos energéticos, aproveitando ao máximo a luz natural. Estrutura Espacial Versátil: Com uma área total coberta de 324.6 m² distribuída por três pisos, a moradia oferece um layout flexível e adaptável a várias necessidades. Rés-do-chão: Este piso possui 8 divisões com uma área total de 123.3 m². A disposição atual permite uma utilização independente, ideal para a criação de um espaço comercial ou um apartamento separado. Primeiro e Segundo Pisos: Com 7 divisões e uma área combinada de 191.3 m², estes pisos também podem ser utilizados de forma independente, oferecendo múltiplas possibilidades de configuração, desde um espaço habitacional espaçoso a escritórios ou apartamentos adicionais. Entradas Independentes: A propriedade tem duas entradas distintas, uma pela Rua S. João da Foz e outra pelo Largo da Beneditina. Esta configuração facilita o acesso e aumenta o potencial para diferentes usos, seja como residência única ou como vários espaços independentes. Área de Implantação e Lote: Com uma área de implantação de 123.3 m² e um lote total de 218.3 m², há um amplo espaço para possíveis expansões ou criação de áreas de lazer ao ar livre. Condição Atual e Potencial de Investimento: A moradia é vendida devoluta, oferecendo uma tela em branco para renovação e personalização conforme o gosto e necessidade do comprador. Esta condição permite que os investidores ou futuros proprietários explorem plenamente o potencial da propriedade, transformando-a numa residência de luxo ou num empreendimento comercial lucrativo. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, entre em contato connosco. Esta é a sua chance de transformar um imóvel histórico numa propriedade de sonho. Não perca esta oportunidade única! Categoria Energética: F #ref:15923131

Moradia em frente ao jardim do Passeio Alegre, com área atual de 220m2, para reconstrução ou remodelação. PIP aprovado para 3 pisos + recuado para serviços podendo ser alterado para habitação, ficando com 356 m2 e possibilidade de garagem. O projeto aprovado mantém o Cachet da moradia aumentando a sua área de habitação prevendo-se um acrescento no último andar de forma a obter uma altura de pé direito consistente ao longo de todo o piso e alinhando pelas fachadas dos edifícios vizinhos e criando-se duas novas janelas alinhadas com as dos pisos inferiores. Na traseira do edifício irá ser criado um piso recuado que alinhará pela cércea dos edifícios contíguos. A moradia poderá ser dotada de garagem sem alterar a sua característica fachada de época para tal as duas janelas existentes na entrada passam a ser uma Porta de Garagem Invisível. Com acréscimo de um piso abaixo do solo 2 lugares de garagem Ao nível do R/C 1 lugar de garagem Tentou-se respeitar alguns valores patrimoniais que poderão ser mantidos no projeto, nomeadamente: revestimento azulejar da fachada; tetos decorados; guardas das janelas em ferro forjado Está situada em Zona ARU Categoria Energética: E #ref:15923140

Este é um prédio de traço arquitetónico antigo, com uma área edificada considerável (624 m2), distribuída ao longo de 4 pisos (3 acima e 1 abaixo do nível da cota de soleira) e complementada por um belo, amplo e privativo jardim nas traseiras do edifício. As suas fachadas, o seu interior e o seu jardim, estão repletos de pormenores de enorme beleza estética, refletindo o que era o gosto, as tendências e o traço arquitetónico do início do século XX. No jardim podemos encontrar uma mesa de pedra e bancos corridos em pedra maciça. E uma multiplicidade de árvores (pinheiro bravo, limoeiros, pessegueiros), vegetação (incluindo bambu) e flores silvestres. Legalmente registado como 'prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente', o seu divisionamento interior poderá permitir, com pequenas alterações estruturais, a sua conversão em propriedade horizontal, potenciando ainda mais as suas características e a sua excelente localização. Este é um imóvel que carece de remodelação, mas podendo ser um ótimo investimento em vários cenários alternativos: (i) Para quem procure uma moradia para a família, com uma área habitacional com amplas áreas, divisões multifacetadas (funcionais, de descanso, de lazer, de arrumação) e com a possibilidade de usufruir de mais de 300 m2 de espaço exterior em plena zona central da cidade do Porto. (ii) Para quem queira investir na possibilidade de converter este imóvel num prédio com 6 a 8 frações habitacionais (propriedade horizontal) e daí retirar rentabilidade da sua venda ou arrendamento. (iii) Para quem queira investir na possibilidade de conversão do imóvel num hotel de charme, num lar de idosos, numa clínica, etc. e retirar rentabilidade da exploração do respetivo negócio. O edifício apresenta 3 fachadas: - A principal, voltada para a rua, orientada a sudeste. O piso térreo contempla duas portas para acesso pedonal e um portão para acesso automóvel. O 1 piso dispõe de três janelas. O 2 piso apresenta igualmente três vãos, portas envidraçadas, ligadas por uma varanda única. - A das traseiras, orientada a noroeste, voltada para o jardim. O piso mais baixo é o da cave, com fachada rasgada por duas portas e uma janela, com um terraço em frente. O piso do rés-do-chão dispõe de uma escadaria de acesso ao jardim, sendo ainda servido por uma varanda, a qual liga duas portas (de acesso à cozinha e à sala comum). O 1 e 2 pisos dispõe de três janelas cada um. - A lateral, orientada a sudoeste, dispõe de múltiplos vãos, de diferentes dimensões, de localização consoante as necessidades dos espaços interiores. Áreas do imóvel conforme caderneta predial: 508 m2 de área total do terreno 156 m2 de área de implantação 624 m2 de área bruta de construção A localização privilegiada deste imóvel permite esta centralidade e acessibilidade: A poucas centenas de metros dos quarteirões que formam o prestigiado 'Bairro das Artes' na cidade do Porto (Rua Miguel Bombarda, Rua do Breyner, Rua da Torrinha, Rua do Rosário) Zonas de comércio e serviços na proximidade, assim como múltiplos espaços de restauração e lazer Jardim do Carregal a 450 mts, Jardim da Cordoaria a 800 mts, Palácio de Cristal a 600 mts, Museu Nacional Soares dos Reis a 600 mts Maternidade Júlio Dinis a 200 mts, Hospital Santo António a 600 mts Esc. Sec. Infante Dom Henrique a 450 mts e EB 2/3 Gomes Teixeira a 700 mts Pólo Universitário da Baixa a 1.000 mts (do edifício da Reitoria). Pólo Universitário do Campo Alegre a 1.200 mts Câmara Municipal do Porto e Avenida dos Aliados a 1.300 mts Metro (futura estação da Praça da Galiza) a 650 mts, Paragens de autocarro (múltiplas linhas em diversas direções) à porta de casa ou nas ruas circundantes Estamos ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a arrendar este imóvel situado na Rua da Boa Hora, n. 7, no Porto. Uma moradia/prédio de elevado potencial, muito bem localizado que se poderá tornar um EXCELENTE INVESTIMENTO e/ou O SEU NOVO LAR! NOTAS FINAIS: 1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades. 2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: KWPT-001128. 3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte. 4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: 'Relatório de Visita ao Imóvel'. 5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação. #ref:KWPT-001128

Incrível cobertura Duplex na prestigiada Avenida da Boavista, no Porto. Este apartamento de luxo é uma obra-prima em design e sofisticação, com acabamentos de alta qualidade, uma vista deslumbrante da cidade e garagem para 3 carros. Esta cobertura duplex é o local perfeito para desfrutar do melhor da vida na cidade do Porto, com fácil acesso a lojas, restaurantes e atrações culturais. Este apartamento será totalmente equipado e composto por: 1 PISO: Master suite: 27m2 Wc Master suite: 12m2 Closet Master suite: 27m2 Suite 2: 25m2 Wc Suite 2: 7m2 Closet Master suite: 21m2 1 escritório: 12m2 Sala de repouso: 8m2 Sala comum: 39m2 Sala de inverno: 25m2 Cozinha com eletrodomésticos: 18m2 Wc de serviço: 3m2 Lavandaria: 8m2 Terraço 1: 33m2 Terraço 2: 11m2 Terraço 3: 6m2 ÁREA PISO 1: 280M2 2 PISO: Suite 3: 22m2 Wc Suite 2: 6m2 Closet Master suite: 4m2 Terraço 4: 5m2 Sala: 35m2 ÁREA PISO 2: 71M2 Garagem para 3 carros. #ref:

Prédio excecional disponível para reabilitação no coração da Cidade do Porto, com projeto aprovado para uma área bruta de construção aproximada de 551m2 e uma área total do terreno de 298,50m2. CARACTERÍSTICAS GERAIS 5 pisos 7 apartamentos 1 loja comercial Superfície habitável: 267m2 Área de implantação: 128,75m2 Área de Edificação: 356m2 AE Piso 1: 128,75m2 AE Piso 2: 105,60m2 AE Piso 3: 105,60m2 AE Piso 4: 105,60m2 AE Piso 5: 105,60m2 Área Útil: 356,05m2 O projeto inclui um total de 7 apartamentos modernos (4 - T0 // 2 T0+1 // 1 T1) e uma loja comercial, dividios em 5 pisos: PISO 1 1 Loja comcerial com 32,35m2 1 Apartamento T1 com 54m2 e terraço com 22m2 PISO 2 1 Apartamento T0 com 43m2 1 Apartamento T0 com 46m2 e varanda com 22m2 PISO 3 1 Apartamento T0 com 43m2 1 Apartamento T0 com 46m2 PISO 4 & PISO 5 1 Apartamento T0+1 Duplex com 63m2 1 Apartamento T0+1 Duplex com 72m2 Uma oportunidade ímpar de investimento em um distrito emblemático do Porto. #ref:

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: Prédio para reabilitar situado na Rua Alexandre Herculano , uma localização de excelência a 100m da Ponte do Infante, 400m da Rua Santa Catarina e a 250m de uma das zonas mais antigas do Porto, a zona das Fontaínhas. Prédio em propriedade total com 5 Pisos, sendo 4 de utilização independente: R/C, 1,2 e 3 Piso. O imóvel possui também águas furtadas (acesso pelo 3 piso) e um pequeno quintal (acesso pelo R/C). Áreas: Área do Terreno: 269 m2 Área de Implantação: 255 m2 Área Bruta Privativa: 560 m2 Área de Terreno Integrante: 14 m2 Características: Piso R/C: Afeto a Comércio com 140m2 de área bruta privativa, 105 m2 de área bruta dependente e 14 m2 de terreno (encontra-se arrendado até 31 de julho de 2024); 1, 2 e 3 piso: 140 m2 por piso, destinados a habitação; Águas Furtadas: 30m2 com acesso pelo 3 Piso. Com uma localização privilegiada , este prédio encontra-se numa zona de fácil acesso aos mais diversos pontos turísticos da cidade do Porto . Transportes e todo o tipo de comercio e serviços à porta. Pontos de interesse: Ponte do Infante: 100m Fontaínhas: 250m Jardim de São Lazaro: 350m Praça da Batalha: 300m Biblioteca Municipal do Porto: 400m Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto: 500m Universidade Lusófona: 400m Cais da Ribeira: 1000m Estação de Metro e Comboio São Bento: 700m Rua de Santa Catarina: 450m Campo 24 de Agosto: 1000m Torre dos Clérigos: 1000m Nota : Este Imóvel está integrado em zona ARU que lhe concede benefícios fiscais (Uma ARU é uma área territorialmente delimitada que se caracteriza por edifícios, infraestruturas, equipamentos de utilização coletiva e espaços urbanos e verdes de utilização coletiva que se encontram em situação de insuficiência, degradação ou obsolescência, colocando em causa as condições de uso, solidez, segurança, estética ou salubridade, e que se justifique uma intervenção integrada através uma operação de reabilitação urbana.) e é vantajoso também a nível de financiamento, IFFRU (O IFRRU disponibiliza empréstimos em condições mais favoráveis face às do mercado, para a reabilitação integral de edifícios, destinados à habitação ou a outras atividades, incluindo as soluções integradas de eficiência energética mais adequadas no âmbito dessa reabilitação.) Marque já a sua visita! #ref:126681006-1

EDIFICIO PARA REABILITAÇÃO EM ZONA HISTÓRICA DE EXCELENCIA NA SÉ DO PORTO! Venha explorar o potencial deste prédio para reabilitação, estrategicamente situado na vibrante Baixa do Porto, numa Área de Reabilitação Urbana (ARU)! Uma joia perfeita para um Hotel de Charme ou alojamento local! Localização Estratégica no Epicentro da Cidade: Vistas Panorâmicas Incríveis: Contemple uma vista deslumbrante da Estação de São Bento até à Torre dos Clérigos. Ponto Central das Atrações: A minutos da Estação de São Bento, Sé do Porto, Torre dos Clérigos, Avenida dos Aliados e das movimentadas Galerias. Centro do Turismo e Cultura: Experiência Autêntica: Imerso no coração da Baixa, desfrute de fácil acesso a atrações turísticas, transporte público e serviços. Conveniência no Transporte: Funicular dos Guindais e estação de metro à porta, conectando-o facilmente a tudo o que o Porto oferece. Versatilidade de Conversão: Adaptação para Alojamento Local ou Residencial: Apenas a 100 metros da estação de metro de São Bento e do Funicular dos Guindais. Tudo ao Alcance: Proximidade às Principais Atrações: A 5 minutos do Cais da Ribeira, Avenida dos Aliados, Mercado Ferreira, Borges, Palácio da Bolsa e Sé Catedral. Comodidade de Acesso: Estação de São Bento a 50 metros, oferecendo conectividade e uma profusão de serviços e restaurantes. Detalhes Distintivos: Área Bruta Privativa Total: 315m2 Área de Implantação: 64m2 Orientação Solar: Nascente/Sul Composto por: R/chão e 5 pisos Construção Anterior a 1951 Oportunidade Única de Negócio! Potencial Ilimitado: Planta exemplificativa do rés-do-chão, ideal para investidores visionários! Não perca esta oportunidade única de investir na revitalização deste património histórico na movimentada Baixa do Porto. Descubra o potencial deste prédio para reabilitação numa das zonas mais emblemáticas da cidade! Venha conhecer. #ref:KURO_SEPT

Fantástico prédio no centro histórico da cidade do Porto. Constituído por R/C + 3 andares + recuado, está parcialmente reabilitado e em bom estado de conservação. Localizado na zona histórica do Porto, junto ao Jardim da Cordoaria, o edificio está distribuido da seguinte forma: Rés do Chão ( T0 renovado ) 1 Quarto 1 Casa de Banho com base de chuveiro Sala/Cozinha Equipada em Open Space 1 Andar ( T2 renovado ) 2 quartos Sala/Cozinha Equipada em Open Space 1 Casa de Banho Lavandaria 2 Andar ( T2 renovado ) 2 quartos Cozinha mobilada Sala 1 Casa de Banho Terraço 3 Andar + recuado ( T4 duplex a necessitar de obras ) 2 quartos 1 Casa de Banho Cozinha Sala Logradouro Acesso ao recuado Recuado 2 Quartos 1 Casa de Banho Sala Cozinha Localizado na zona histórica do Porto, junto ao Jardim da Cordoaria. Excelente oportunidade de investimento. Marque já a sua visita. #ref:124851054-140

Ref 503 Prédio localizado a 800 metros da estação de Campanhã e a 500 da estação de metro do Heroísmo, em excelente estado de conservação interior e exterior a comprovar pelas fotos, que será vendido no estado em que se encontra com um contrato de arrendamento pelo prazo de 10 anos e uma renda mensal de 6000. Excelente negócio para investidores e particulares. Localizado no Bonfim, junto da Igreja Paroquial do Bonfim, e portanto no centro histórico da cidade com todo o tipo de serviços e transportes junto do mesmo. Venha conhecer este magnifico imóvel! * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * Categoria Energética: B Energy Rating: B #ref:503

Prédio na Boavista - mesmo junto à Av. da Boavista a cerca de 30 metros Edifício com quase 500m2 localizado numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto com um enorme potencial e numa zona bem servida de todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos. É vendido em conjunto: um armazém com 335 m2 de área coberta com casa de banho e arrumos e um apartamento com 100m2 de área útil com marquise de 18mts2 e terraço de 44mts2. O armazém encontra-se em muito bom estado, sendo que o apartamento necessita de ser reabilitado. A orientação solar é nascente/poente Trata-se de um imóvel com bastante potencial pela sua localização, pelas bonitas ruas que o circundam e pela qualidade de vida que a zona proporciona. As vias rápidas e auto estradas são muito perto e o dia a dia pode ser feito a pé até ao mercado, frutaria, florista, super mercado, padaria, restaurantes, etc, polo universitário do Porto (faculdades). #ref:R21462

Este magnífico prédio está estrategicamente localizado no coração do Porto, oferecendo não apenas uma posição central e única, mas também representando uma oportunidade de investimento excepcional. Com uma área total de 545 m2, este imóvel é ideal para investidores que procuram uma propriedade com potencial lucrativo. Distribuído por rés-do-chão, primeiro e segundo andares, cave e águas furtadas, este imóvel oferece uma configuração versátil e espaçosa. A sua localização estratégica em frente à estação de Metro da Lapa e com entrada por duas ruas distintas aumenta ainda mais o seu apelo para investidores. Embora bem conservado, o prédio beneficiaria de algumas obras de acabamento para maximizar o seu potencial de retorno sobre o investimento. A proximidade à Faculdade de Direito do Porto, à Praça da República e à Rotunda da Boavista, apenas a 400 e 800 metros de distância, respectivamente, destaca ainda mais o seu valor como uma oportunidade de investimento atrativa e promissora. Agende já a sua visita para conhecer este excelente imóvel. = This magnificent building is strategically located in the heart of Porto, offering not only a central and unique position, but also representing an exceptional investment opportunity. With a total area of 545 m2, this property is ideal for investors looking for a property with profitable potential. Spread over ground floor, first and second floors, basement and attic, this property offers a versatile and spacious configuration. Its strategic location in front of the Lapa Metro station and with entrance via two distinct streets further increases its appeal for investors. Although well maintained, the building would benefit from some finishing works to maximize its potential return on investment. The proximity to the Faculty of Law of Porto, Praça da República and Rotunda da Boavista, just 400 and 800 meters away respectively, further highlights its value as an attractive and promising investment opportunity. Schedule your visit now to see this excellent property. #ref:124541029-383

Prédio para venda , na freguesia do Bonfim com potencialidade para ser vocacionado a alojamento local Prédio localizado na Rua Duque de Palmela, que está inserida na denominada zona dos Duques. Esta nobre zona, ainda hoje, mantém grande parte do edificado do século XIX, com a sua traça arquitetónica de caraterística única. Em ótimo estado de conservação, este edifício conta com cerca de 96 m2 por piso, 294 m2 de área total a que acresce o aproveitamento da área do sótão. Sublinha-se que o imóvel sofreu obras de intervenção na totalidade do telhado no ano de 2023, portanto encontra-se estruturalmente impecável. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para escritórios ou serviços, e com potencialidade para ser adaptado e remodelado (a ser avaliado pela Câmara, se for o caso) para utilização habitacional ou alojamento local, conforme as necessidades do investidor e a rentabilidade pretendida. Acrescem ainda as seguintes valias: - Fachada imponente, com varandas trabalhadas em ferro forjado e azulejos da época; - R/C pronto para a atividade comercial ou de serviços, já a contar com divisórias removíveis; - Divisões amplas ao nível do primeiro e segundo pisos; - Boa exposição solar; - A cinco minutos da Baixa do Porto; - Bem servido a nível de transportes e serviços, por estar situado no coração da cidade do Porto. Agende já a sua visita e não perca esta oportunidade ímpar de constatar por si todas as potencialidades acima descritas! Xx Building for sale in Bonfim – Oporto Building located on Duque de Palmela Street, in the so-called Duques region in Oporto. This noble region of the city, even today, maintains a large part of the 19th century buildings, with its unique architectural features. In excellent condition, this building has approximately 96 m2 per floor, 294 m2 of total area plus the use of the attic area. It is important to highlight that, in 2023, the property underwent intervention work on the entire roof, therefore today it is structurally impeccable. This is an excellent investment opportunity, especially for offices or services, and with the potential to be adapted and remodeled (to be assessed by the Chamber, if applicable) for residential use or local accommodation, depending on the investor's needs and the desired profitability. The following benefits are also added: - Imposing facade, with balconies crafted in wrought iron and period tiles; - R/C ready for commercial or service activities, with removable partitions; - Large rooms on the first and second floors; - Good sun exposure; - Five minutes from Oporto downtown; - Well served in terms of transport and services, as it is located in the heart of the city of Porto. Schedule your visit now and don't miss this unique opportunity to see for yourself all the potential described above! xxxxxxxxx Edificio en venta en la región de Bonfim Edificio situado en la Calle Duque de Palmela, que se encuentra en la denominada zona de Duques. Esta zona noble, aún hoy, mantiene gran parte de las construcciones del siglo XIX, con características arquitectónicas únicas. En excelente estado, este edificio tiene aproximadamente 96 m2 por piso, 294 m2 de área total más el uso del área del ático. Cabe destacar que el inmueble fue objeto de obras de intervención en toda la cubierta en el año 2023, por lo que estructuralmente se encuentra impecable. Se trata de una excelente oportunidad de inversión, especialmente para oficinas o servicios, y con potencial para ser adaptada y remodelada (a evaluar por la Cámara, si es el caso) para el uso residencial o alojamiento local, dependiendo de las necesidades del inversionista y la rentabilidad deseada. También se añaden los siguientes beneficios: - Imponente fachada, con balcones elaborados en hierro forjado y azulejos de época; - R/C preparado para actividades comerciales o de servicios, con mamparas desmontables; - Amplias habitaciones en el primer y segundo piso; - Buena exposición al sol; - A cinco minutos del centro de Oporto; - Bien comunicado en términos de transporte y servicios, ya que está ubicado en el corazón de la ciudad de Oporto. Programe su visita ahora y no pierda esta oportunidad única de ver (usted mismo) todo este potencial! #ref:125631171-7

Investimento Exclusivo no Porto: Prédio na Zona ARU de Cedofeita Procura um investimento de alto padrão no Porto? Apresentamos este magnífico prédio situado na cobiçada zona de Cedofeita, inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da baixa. Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam comodidade e valorização. Com projeto aprovado para ampliação e alteração para 6 unidades independentes destinadas a serviços, este imóvel exala potencial para rendimentos excepcionais. O prédio abrange uma área de 352 m2, distribuídos em 3 pisos, e ainda há autorização para a construção de mais 1 piso, tornando-o ainda mais atrativo. O logradouro de 84 m2 é um espaço adicional que oferece possibilidades de lazer e recreação, proporcionando um ambiente relaxante em pleno coração da cidade. Além disso, este investimento tem outro benefício significativo: um alvará de obras para serviços válido até o final de 2023. Isso garante uma transição suave para a execução do projeto, permitindo-lhe tirar o máximo proveito do imóvel num curto espaço de tempo. A localização é realmente privilegiada. O prédio está estrategicamente situado entre o prestigiado Hospital de Santo António e a histórica Maternidade Júlio Dinis, proporcionando acesso fácil a importantes instituições de saúde. A Rua de Cedofeita, famosa por suas lojas elegantes e restaurantes requintados, está ao seu alcance, trazendo um toque de sofisticação e charme à sua experiência. Transportes, serviços e comodidades estão disponíveis num raio próximo, tornando a vida dos moradores deste prédio ainda mais prática e agradável. Além disso, como parte da ARU, este investimento também oferece uma redução de impostos na reconstrução, tornando-o ainda mais atraente para aqueles que desejam maximizar seus investimentos. Não perca a chance de explorar todo o potencial deste imóvel único. Marque já a sua visita e descubra como este prédio pode ser a melhor escolha para o seu investimento. Estamos confiantes de que irá se apaixonar à primeira vista! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. #ref:125411023-142

Prédio de uso EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL Excelente oportunidade de investimento! Prédio de duas frentes localizado na Rua do Bonfim, no Porto, composto por: - Cave; - Rés-do-chão; - 1 Piso; - 2 Piso; - Águas furtadas; Cave: Com 100m2 (poderá ser convertido em apartamento); Acesso direto ao pátio e quintal, com 67m2; Rés-do-chão 2 apartamentos T0s - R/CH Frt. c/ 34,80m2; - R/CH Tras c/48,70 m2 e com acesso ao pátio/quintal por escada exterior; PISO 1 2 apartamentos T0s 1 Frt. c/46,70 m2 e varanda (0,75m2); 1 Tras. c/48,70 m2; PISO 2 2 apartamentos T0s 2 Frt. c/46,40 m2 e varanda (2,70m2); 2 Tras. c/48,70 m2 c/ acesso direto às *Àguas Furtadas (37,10m2); *Há a possibilidade do acesso às Àguas Furtadas não ser pelo 2 Tras., podendo ter uma entrada independente e convertido num apartamento; Localização: Transportes Públicos à porta (STCP e camionetas), assim como todo o tipo de comércio e serviços; - a 170m da Igreja do Bonfim; - a 450m do Metro Heroísmo; - a 650m do Metro Campo 24 de Agosto; - a 850m da Estação de Campanhã; - a 1,2Km da Faculdade de Belas Artes do Porto; - a 1,3Km do Shopping Via Catarina; O prédio encontra-se com obras de fachadas realizadas e o seu interior com o estado razoável, mas necessita de algumas obras; Notas importantes: - Em 1991 foi deferido pela Câmara Municipal do Porto a Constituição da propriedade horizontal, no entanto, não chegou a ser registada na Conservatória assim como nas Finanças. - Um dos apartamentos no R/CH, assim como a cave, pátio e quintal estão ocupados com um casal de arrendatários com 87 e 91 anos, com contrato de arrendamento com mais de 40 anos. O prédio é vendido com as condições de manter os arrendatários até ao fim. - Existe um caminho de servidão com entrada pela Rua António Carneiro, com um portão que dá acesso à entrada para garagem ou aparcamento, com acesso ao pátio e quintal e que está em uso pelos arrendatários. *Áreas conforme caderneta predial: - Terreno - 167m2 - Implantação - 100m2 - Bruta de construção - 400m2 - Bruta privativa - 300m2 Deseja saber mais e agendar uma visita? Contate-nos e saiba mais! #ref:100.002.484

Incrível cobertura Duplex na prestigiada Avenida da Boavista, no Porto. Este apartamento de luxo é uma obra-prima em design e sofisticação, com acabamentos de alta qualidade, uma vista deslumbrante da cidade e garagem para 3 carros. Local perfeito para desfrutar do melhor da vida na cidade do Porto, com fácil acesso a lojas, restaurantes e atrações culturais. Este apartamento será totalmente equipado e composto por: 1 PISO: [+] Master suite: 27m2 [+] Wc Master suite: 12m2 [+] Closet Master suite: 27m2 [+] Suite 2: 25m2 [+] Wc Suite 2: 7m2 [+] Closet Master suite: 21m2 [+] 1 escritório: 12m2 [+] Sala de repouso: 8m2 [+] Sala comum: 39m2 [+] Sala de inverno: 25m2 [+] Cozinha com eletrodomésticos: 18m2 [+] Wc de serviço: 3m2 [+] Lavandaria: 8m2 [+] Terraço 1: 33m2 [+] Terraço 2: 11m2 [+] Terraço 3: 6m2 ÁREA PISO 1: 280M2 2 PISO: [+] Suite 3: 22m2 [+] Wc Suite 2: 6m2 [+] Closet Master suite: 4m2 [+] Terraço 4: 5m2 [+] Sala: 35m2 ÁREA PISO 2: 71M2 Garagem para 3 carros. Venha conhecer! Incredible Duplex penthouse on the prestigious Avenida da Boavista, in Porto. This luxury apartment is a masterpiece of design and sophistication, with high quality finishes, stunning views of the city and a garage for 3 cars. This duplex penthouse is the perfect location to enjoy the best of life in the city of Porto, with easy access to shops, restaurants and cultural attractions. This apartment will be fully equipped and will consist of: 1st FLOOR: [+] Master suite: 27m2 [+] Wc Master suite: 12m2 [+] Closet Master suite: 27m2 [+] Suite 2: 25m2 [+] Wc Suite 2: 7m2 [+] Closet Master suite: 21m2 [+] 1 office: 12m2 [+] Rest room: 8m2 [+] Common room: 39m2 [+] Winter room: 25m2 [+] Kitchen with appliances: 18m2 [+] Service toilet: 3m2 [+] Laundry room: 8m2 [+] Terrace 1: 33m2 [+] Terrace 2: 11m2 [+] Terrace 3: 6m2 1st FLOOR AREA: 280M2 2nd FLOOR: [+] Suite 3: 22m2 [+] Wc Suite 2: 6m2 [+] Closet Master suite: 4m2 [+] Terrace 4: 5m2 [+] Room: 35m2 2nd FLOOR AREA: 71M2 Garage for 3 cars #ref:VI-0115

Prédio em Cedofeita de 3 pisos para remodelar. Oportunidade de investimento neste prédio de traça característica para venda em propriedade total. Nas traseiras do prédio, encontra um jardim privado com cerca de 98 m2 que aumenta o potencial do imóvel. É um espaço raro nesta zona habitacional da cidade o que permite desfrutar de um espaço ao ar livre como complemento ao uso que pretenda dar ao prédio. Este edifício situa-se na zona ARU, permitindo assim que possa ser objeto de benefícios fiscais. Com afetação para comércio e habitação, existindo ainda a possibilidade de ser ampliado em mais 1 piso, o que possibilitaria uma maior área construtiva e, consequentemente, mais possibilidades de aproveitamento do espaço. Em relação às características do edifício, o mesmo apresenta um estilo arquitetónico tradicional, com traços antigos e rústicos, o que lhe confere uma personalidade única e exclusiva. É importante referir que a sua localização é privilegiada, estando próximo de vários serviços, comércio local e 2 paragens de metro, o que o torna ainda mais atrativo para quem deseje usufruir de uma localização privilegiada no centro da cidade. O edifício é composto por diversos compartimentos e espaços que podem ser explorados de diversas formas, estando apto para várias finalidades, desde habitação a serviços ou comércio. O prédio é ideal para ser convertido em unidades residenciais ou em um espaço comercial, como lojas ou escritórios. Caso necessite de mais informações ou queira marcar uma visita ao local, por favor não hesite em contactar-nos. _ Building in Cedofeita of 3 floors to remodel. Investment opportunity in this building of characteristic moth for sale in full ownership. In the back of the building, you will find a private garden with about 98 m2 which increases the potential of the property. It is a rare space in this residential area of the city which allows you to enjoy an outdoor space as a complement to the use that you want to give to the building. This building is located in the ARU zone, thus allowing it to be subject to tax benefits. With affectation to trade and housing, with the possibility of being extended by one more floor, which would allow a larger constructive area and, consequently, more possibilities for use of space. Regarding the characteristics of the building, it has a traditional architectural style, with ancient and rustic features, which gives it a unique and exclusive personality. It is important to mention that its location is privileged, being close to several services, local shops and 2 subway stops, which makes it even more attractive for those who wish to enjoy a prime location in the city center. The building is composed of several compartments and spaces that can be exploited in various ways, being suitable for various purposes, from housing to services or trade. The building is ideal to be converted into residential units or a commercial space, such as stores or offices. If you need more information or would like to schedule a site visit, please do not hesitate to contact us. _ Immeuble à Cedofeita de 3 étages à rénover. Opportunité d'investissement dans cet immeuble de caractère à vendre en pleine propriété. A l'arrière de l'immeuble, vous trouverez un jardin privé d'environ 98 m2 qui augmente le potentiel de la propriété. C'est un espace rare dans ce quartier résidentiel de la ville qui permet de profiter d'un espace extérieur en complément de l'usage que l'on veut donner à l'immeuble. Cet immeuble est situé en zone ARU, ce qui lui permet de faire l'objet d'avantages fiscaux. En ce qui concerne l'affectation au commerce et au logement, il y a encore la possibilité d'être agrandi d'un étage supplémentaire, ce qui permettrait une plus grande surface constructive et par conséquent plus de possibilités d'utilisation de l'espace. En ce qui concerne les caractéristiques du bâtiment, il présente un style architectural traditionnel, avec des caractéristiques anciennes et rustiques, ce qui lui confère une personnalité unique et exclusive. Il est important de mentionner que son emplacement est privilégié, à proximité de plusieurs services, de commerces de proximité et de deux stations de métro, ce qui le rend encore plus attrayant pour ceux qui souhaitent profiter d'un emplacement privilégié dans le centre ville. L'immeuble se compose de plusieurs compartiments et espaces qui peuvent être exploités de différentes manières, convenant à divers usages, du logement aux services ou au commerce. Le bâtiment est idéal pour être converti en unités résidentielles ou en espace commercial, comme des magasins ou des bureaux. Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou organiser une visite du site, n'hésitez pas à nous contacter. #ref:125061021-1120

Prédio na Boavista, para recuperação total em zona de comércio e serviços, tais como o Mercado Bom Sucesso, a Praça de Mouzinho de Albuquerque, Casa da música, etc. O prédio encontra-se devoluto e tem um PIP aprovado para uma construção com a área total de 1309,74 m2. Este imóvel com 330 m2 de área bruta privativa, inserido num lote de terreno com 326 m2 é composto por três pisos e divide-se, da seguinte forma: - Cave onde temos 5 divisões - Rés do Chão - Águas-furtadas Características: - PIP aprovado - Proximidade a todos os transportes públicos e metro - Zona comercial A disposição deste imóvel aliada à sua localização, oferecem um investimento de eleição, quer para turismo de curta duração, quer para quem procura viver na zona histórica. Eleito 'Melhor destino citadino da Europa' nos World Travel Awards 2020, o Porto foi igualmente destacado pela edição 'Cidades de Pequena dimensão' 2021 da revista Monocle. Reconhecida como boa anfitriã empresarial e desde há muito vocacionada para a exportação, na cidade do Porto há uma comprovada abertura internacional. Considerada uma das cidades que mais rapidamente tem crescido no que à tecnologia diz respeito, o Porto é também o centro industrial do país por excelência. A cidade invicta foi eleita pela Time Out a segunda mais interessante para se viver. Para isso contribuiu a reabilitação de que tem sido alvo nos últimos anos e que permitiu requalificar a aquitectura medieval, monumentos e atrações culturais. O Rio Douro é indissociável da passado histórico da cidade, do presente e do futuro. Património Mundial UNESCO, nas margens do rio Douro, preenchidas por vinhas a perder de vista, são produzidos os melhores vinhos portugueses. -PROP-026073 #ref:PROP-026073

PRÉDIO devoluto para REABILITAÇÃO total situado na RUA dos CALDEIREIROS (zona histórica da cidade do Porto), próximo da Torre dos CLérigos (150m), Livraria Lello, Av. dos Aliados, estação de S. Bento, etc... O imóvel distribui-se por 4 pisos, tendo o R/C afetação para comércio e os restantes para habitação. Ótimas vistas sobre a cidade de V. N. de Gaia! Excelente investimento no centro da Baixa Portuense! #ref:123571028-617