46 Maisons et appartments pour acheter de 220.000 € jusqu'à 500.000 €, à Porto

Le développement Boavista II est situé au cœur de la ville de Porto. Prêt à emménager, ce développement se compose de 46 maisons réparties par typologies du T1 au T4 avec des surfaces généreuses, des places de parking et des ascenseurs. Le développement Boavista II a un design contemporain, de bonnes finitions, où le chauffage par le sol, l'isolation thermique et acoustique, la porte de sécurité, l'interphone vidéo, les appareils Bosch, la pré-installation de gaz dans la cuisine et les panneaux solaires pour le chauffage de l'eau sanitaire, la pompe à chaleur, les volets électriques, les spots LED intégrés et les fenêtres avec cadres d'arrêt d'oscillation avec double vitrage et deux ascenseurs par entrée. Le développement Boavista II est situé dans le centre de la ville de Porto, à seulement 2 minutes de la Rotonde de Boavista et du centre financier de la ville, entouré de toutes sortes de commerces et de services, d'écoles, d'hôpitaux, de stations de métro et très proche du centre historique de la ville. #ref:APA_13794

Appartement T3 transformé en T4 avec terrasse, à vendre, à Antas. Dans la partie sociale, il y a un salon avec accès au balcon, une cuisine équipée avec buanderie et accès à la terrasse, un bureau et un WC de service. Dans la partie privée, l'appartement dispose de 3 chambres à coucher, dont une suite avec balcon. Il dispose également de 2 places de parking et d'un espace de rangement. Inséré dans une copropriété fermée avec beaucoup de lumière et dans un emplacement de choix avec un accès rapide à toutes les sorties de la ville. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 125 m2 Zone utile: 125 m2 Chambres: 3 Salles de bain: 3 Garage: 2 Efficacité énergétique: C LUXIMOS Christie's voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS04816

Appartement de 2 chambres avec 125 m2 et balcon de 3 m2 situé dans l'une des avenues les plus emblématiques et recherchées de Porto, Boavista. Empreendimento Boavista II est situé au cœur de la ville de Porto. Prêt à vivre ce développement se compose de 46 logements répartis par typologies du T1 au T4 avec des surfaces généreuses, des finitions de qualité et des ascenseurs. Tous les appartements ont la possibilité d'une place de parking, vendue séparément. Le développement Boavista II a un design contemporain, de bonnes finitions, qui se distinguent par le chauffage par le sol, l'isolation thermique et acoustique, la porte de sécurité, l'interphone vidéo, les appareils Bosch, la pré-installation de gaz dans la cuisine et de panneaux solaires pour le chauffage des eaux sanitaires, la pompe à chaleur, les volets électriques, les projecteurs LED intégrés et les fenêtres avec cadres pivotants avec double vitrage et deux ascenseurs par entrée. Le développement Boavista II est situé dans le centre de la ville de Porto, à seulement 2 minutes de la Rotonde da Boavista et du centre financier de la ville, entouré de toutes sortes de commerces et de services, écoles, hôpitaux, station de métro et très proche du centre historique de la ville. L'agence Castelhana est présente dans le marché de l'immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national. Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers. A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l'Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d'excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal. Contactez-nous! #ref:25087

Excelente Apartamento T3 localizado numa das emblemáticas avenidas da cidade do Porto, Av. Antunes Guimarães. O apartamento sofreu obras profundas de remodelação e modernização á 6 anos. O apartamento e composto por ampla sala com varanda, cozinha moderna com ilha central e eletrodomésticos de elevada qualidade e lavandaria. Destacasse a particularidade de poder usufruir de uma sala individual ou em open space devido a sua porta de correr. Hall de entrada de grande dimensão com um wc social, separa a zona social da privada que é composta por: Hall, uma suite, dois quartos um com varanda e um Wc completo Tem ar condicionado em todas as divisões, Lugar de garagem e arrumos Elevador Encontra-se rodeado de todo o tipo de comércio com e transportes a porta Bons acessos á VCI, Av. Boavista, Retunda da AV. AIP, NorteShopping. #ref:044160

T3 Em condomínio com jardim, na rua de São Dinis no Porto, orientado a sul, sala e cozinha equipada em open space com 42m2, suite com 17m2 e quartos com 12m2, 1 wc serviço, 1 wc completo e 1 wc privativo, ar condicionado, domotica. 2 lugares de garagem, com instalação elétrica adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor. No Boss Gardens pode eleger apartamentos de 1, 2 ou 3 quartos. EMPREENDIMENTO BOSS GARDENS Localizado na zona de Paranhos oferece excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento. O Boss Gardens foi projetado para os seus moradores desfrutarem ao máximo o ar livre e as zonas verdes. No seu jardim privativo é possível fazer caminhadas e desfrutar de bons momentos em família. Árvores, caminhos pedestres, escolas, serviços de saúde, transportes, se tudo isso estiver perto de sua casa, o seu tempo adquire mais valor. Respire um ar mais puro, aprecie a paisagem e invista as suas energias naquilo que realmente importa. Estas são as razões para Boss Gardens estar inserido em Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto. A excelente localização e história combinam-se de forma perfeita para uma vida urbana e de lazer. Numa envolvência excecional, tanto a nível de serviços, infraestruturas, como pela facilidade de comunicação com o interior e exterior da cidade. Um investimento aprovado pela própria procura natural, pela sua possibilidade como habitação própria ou para arrendamento, pois Paranhos integra o maior Pólo Universitário do Porto, que inclui as Universidades e Faculdades mais prestigiadas da cidade. Apartamentos : T1 desde €212.000 T2 desde €312.000 T3 desde €430.000 Terraços e jardim privados, para além do jardim do condomínio. Cozinhas equipadas Bomba de calor Ar condicionado Domótica Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor. Lugar de garagem T3 - 2 lugares Lugar de garagem T2 - 1 lugar Lugar de garagem T1 - 1 lugar Início de construção - Primeiro trimestre de 2024 Previsão de conclusão - 30 a 36 meses Localização: Rua de S. Dinis, à rua de Serpa Pinto, Porto Entre a constituição e o Carvalhido. Ref:2024-006 By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 | 4450-079 Matosinhos Tlm: + (telefone) | + (telefone) (chamada para rede móvel nacional) (email) (url) Licença AMI 6679 #ref:2024-006

Appartement de 2 chambres avec 125 m2 situé dans l'une des avenues les plus emblématiques et recherchées de Porto, Boavista. Empreendimento Boavista II est situé au cœur de la ville de Porto. Prêt à vivre ce développement se compose de 46 logements répartis par typologies du T1 au T4 avec des surfaces généreuses, des finitions de qualité et des ascenseurs. Tous les appartements ont la possibilité d'une place de parking, vendue séparément. Le développement Boavista II a un design contemporain, de bonnes finitions, qui se distinguent par le chauffage par le sol, l'isolation thermique et acoustique, la porte de sécurité, l'interphone vidéo, les appareils Bosch, la pré-installation de gaz dans la cuisine et de panneaux solaires pour le chauffage des eaux sanitaires, la pompe à chaleur, les volets électriques, les projecteurs LED intégrés et les fenêtres avec cadres pivotants avec double vitrage et deux ascenseurs par entrée. Le développement Boavista II est situé dans le centre de la ville de Porto, à seulement 2 minutes de la Rotonde da Boavista et du centre financier de la ville, entouré de toutes sortes de commerces et de services, écoles, hôpitaux, station de métro et très proche du centre historique de la ville. L'agence Castelhana est présente dans le marché de l'immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national. Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers. A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l'Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d'excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal. Contactez-nous! #ref:20920

In an elegant concrete building with only four units and equipped with an elevator, we find a magnificent duplex apartment that occupies the top two floors. This excellent space consists of a large living room facing west, which allows you to enjoy a privileged view over the city, as well as a spacious terrace, which invites you to moments of relaxation and socializing with family or friends. It also has a guest bathroom and a fully equipped kitchen facing east, which offers excellent conditions for preparing the most delicious meals. On the upper floor, we find two magnificent suites that ensure a high level of comfort and privacy to their occupants, one of which has a charming west-facing balcony. For greater convenience, this unit also has a garage box that allows you to park your vehicle safely and comfortably. Don´t miss the opportunity to move into this magnificent duplex apartment, which brings together all the features you´re looking for to live with quality and well-being. Schedule your visit now and see for yourself the advantages of this dream space! Points of interest: - Coliseu do Porto - one of the main theaters and performance venues in the city of Porto, located about 500 meters away. - Praça da Batalha - one of the main squares in the historic center of Porto, located about 650 meters away. - Igreja de Santo Ildefonso - a Baroque church famous for its azulejos (tiles), located about 800 meters away. - Estação de São Bento - one of the main train stations in the city, famous for its azulejos, located about 1.2 km away. - Livraria Lello - a famous historic bookstore, known as one of the most beautiful in the world, located about 1.3 km away. - Torre dos Clérigos - a Baroque bell tower, one of the main tourist icons of the city of Porto, located about 1.5 km away. Flooring: Mosaic marble type RMC tiles, model to be defined, with 2mm joint and common areas. Multilayer oak flooring with a final 5mm layer of solid wood and a total of 3mm, finished with a matte wax varnish in common areas. 6x2cm technical porcelain tile of the PAVI*RS type, color to be defined, with rectified joints and soft finish in bathrooms. AMOP Mono-type stone cladding, color to be defined, with 5cm thickness and bujardado finish on balconies and terrace. Walls: External walls in thermal block with thermal insulation and external cladding in Ibiza marble slabs, with dimensions defined by the architectural project. Interior finish of external walls in plasterboard, for painting in a color to be defined. Interior partition walls of the units in dry areas in plasterboard for painting in a color to be defined, applied on a supporting metal structure with rock wool insulation. Interior partition walls of the units in wet areas in moisture-resistant plasterboard for painting in a color to be defined, applied on a supporting metal structure with rock wool insulation. 6x2cm technical porcelain tile of the PAVI*RS type, color to be defined, with rectified joints and soft finish in bathrooms. Semi-gloss lacquered panels in common areas and unit entrance halls. Ceilings: External ceilings in ETICS system with a smooth acrylic finish of the SiNa Thermocoat Concrete type. Interior ceilings in moisture-resistant plasterboard for painting in a color to be defined, applied on a supporting metal structure with rock wool insulation. Interior ceilings in dry areas in plasterboard for painting in a color to be defined, applied on a supporting metal structure with rock wool insulation. Projected plaster ceilings for painting in a color to be defined, to be applied on concrete slabs in service areas. Openings: External glazed openings in a CORTIZO aluminum frame system, with a textured lacquered finish in a color to be defined, including all system hardware. Security doors with a reinforced structure and multipoint security lock, semi-gloss lacquered finish at the unit entrance, including hardware with a brushed stainless steel finish. Smooth doors covered in moisture-resistant MDF panels with a semi-gloss lacquered finish on internal doors, including hardware with a finish in brushed stainless steel. #ref:HBMR9072V

Ce spacieux appartement de 2+1 chambres à Porto offre un emplacement privilégié, à proximité de la gare de Campanhã, facilitant l'accès à divers points de la ville et au-delà. D'une superficie totale de 140m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent confort et espace. De plus, l'appartement dispose d'un sous-sol de 70m², idéal pour un stockage supplémentaire ou pour créer un espace de loisirs ou de travail. L'excellent balcon de 15m² est l'un des points forts de cette propriété, offrant une vue dégagée où il est possible de profiter de l'Estádio do Dragão, idéal pour des moments de détente ou pour recevoir des amis et de la famille. Cet appartement est le choix parfait pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse, bien située et avec une belle vue dans la ville animée de Porto. #ref:3772

Le développement Boavista II est situé au cœur de la ville de Porto. Prêt à emménager, ce développement se compose de 46 maisons réparties par typologies du T1 au T4 avec des surfaces généreuses, des places de parking et des ascenseurs. Le développement Boavista II a un design contemporain, de bonnes finitions, où le chauffage par le sol, l'isolation thermique et acoustique, la porte de sécurité, l'interphone vidéo, les appareils Bosch, la pré-installation de gaz dans la cuisine et les panneaux solaires pour le chauffage de l'eau sanitaire, la pompe à chaleur, les volets électriques, les spots LED intégrés et les fenêtres avec cadres d'arrêt d'oscillation avec double vitrage et deux ascenseurs par entrée. Le développement Boavista II est situé dans le centre de la ville de Porto, à seulement 2 minutes de la Rotonde de Boavista et du centre financier de la ville, entouré de toutes sortes de commerces et de services, d'écoles, d'hôpitaux, de stations de métro et très proche du centre historique de la ville. #ref:APA_13794

Appartement de 2 chambres avec 125 m2 situé dans l'une des avenues les plus emblématiques et recherchées de Porto, Boavista. Empreendimento Boavista II est situé au cœur de la ville de Porto. Prêt à vivre ce développement se compose de 46 logements répartis par typologies du T1 au T4 avec des surfaces généreuses, des finitions de qualité et des ascenseurs. Tous les appartements ont la possibilité d'une place de parking, vendue séparément. Le développement Boavista II a un design contemporain, de bonnes finitions, qui se distinguent par le chauffage par le sol, l'isolation thermique et acoustique, la porte de sécurité, l'interphone vidéo, les appareils Bosch, la pré-installation de gaz dans la cuisine et de panneaux solaires pour le chauffage des eaux sanitaires, la pompe à chaleur, les volets électriques, les projecteurs LED intégrés et les fenêtres avec cadres pivotants avec double vitrage et deux ascenseurs par entrée. Le développement Boavista II est situé dans le centre de la ville de Porto, à seulement 2 minutes de la Rotonde da Boavista et du centre financier de la ville, entouré de toutes sortes de commerces et de services, écoles, hôpitaux, station de métro et très proche du centre historique de la ville. L'agence Castelhana est présente dans le marché de l'immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national. Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers. A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l'Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d'excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal. Contactez-nous! #ref:20920

Description: Appartement de 3 chambres avec 3 salles de bains. Une des chambres exposée plein sud. L'appartement dispose d'une porte de service qui donne accès à un ascenseur de service. Il y a une armoire dans le hall d'entrée. Le prix de la copropriété est d'environ 80 € pour deux mois. Ferreira dos Santos Construction, assurance qualité. Travaux réalisés : Le bâtiment a subi de gros travaux généraux, d'actualisation et de rénovation de la façade (Cappotto), des ascenseurs (3) et de la plomberie verticale, entre 2003/2005. Le revêtement de sol (après retrait de la moquette d'origine, a été posé en deux phases : les chambres orientées Nord, en septembre 2019 et dans le reste de la maison (chambre exposée Sud, séjour, hall d'entrée et une autre chambre), en août 2020. En juin 2020 : peinture du séjour, des couloirs et de la chambre (sud) En septembre 2021 : rénovation complète de la petite salle de bain du coin chambre (tuyauterie, douche, meubles, murs, sol, tout rénové). En mai 2022 : installation de 2 nouveaux cylindres plus performants, qui seront toujours sous garantie. Les espaces communs sont fabuleux et la copropriété a plutôt bien fonctionné. Il n'y a pas de garage... mais les places de parking (couvertes) à louer ou à acheter ne manquent pas, même en traversant la rue ou au coin de la rue (la majorité de ceux qui habitent dans l'immeuble adoptent cette solution). Il y a aussi la possibilité de payer 25 € par an à la Mairie et d'avoir le droit de se garer sur les emplacements réservés aux horodateurs. En termes d'investissement, et compte tenu de l'emplacement, cela ne pourrait pas être mieux. C'est un quartier de la ville qui ne se dépréciera jamais. Au contraire. Même sans garage dans l'immeuble. La copropriété est composée de 23 copropriétaires dont les plus âgés y ont déjà eu et élevé leurs enfants et accueillent désormais leurs petits-enfants (compte tenu des excellentes conditions de sécurité, de l'espace et des équipements enfants dans le salon et l'espace extérieur protégés de la rue, avec balançoires, panier de basket et beaucoup d'espace pour faire du vélo. Les espaces communs sont très bien pour les fêtes d'enfants et la copropriété fonctionne plutôt bien. Distances: Voici quelques informations utiles concernant la distance de marche et de conduite depuis la porte de l'immeuble : - le « quartier » compte 4 pharmacies accessibles à pied dont la plus proche se trouve à moins de 5 minutes de la porte de l'immeuble. - Supermarchés : environ 2 minutes à pied - Zone commerciale (Centres commerciaux) : 12 minutes à pied - École primaire (publique) : 5 minutes à pied - Écoles secondaires (publiques) Fontes Pereira de Melo et Clara de Resende à moins de 15 minutes à pied. - Stade Bessa (et écoles de sport) : à moins de 15 minutes à pied. - Crèche (IPSS), ATL (IPSS) et Scouts à environ 5 minutes à pied. - Eglise (avec catéchèse) à moins de 5 minutes à pied. - ATL (privé) : moins de 10 minutes à pied - Écoles primaires privées : moins de 5 minutes à pied. - École de Ballet à moins de 5 minutes à pied. - Ecole de musique à 2 minutes à pied. - Expositions et concerts (Fundação EDP et Casa da Música) : à moins de 10 minutes à pied - Cinéma et culture (Casa das Artes) : à moins de 10 minutes à pied - Faculté d'Architecture (UP) : moins de 20 minutes à pied - Faculté des Sciences (UP) et Jardin Botanique : moins de 20 minutes à pied - Plusieurs agences bancaires à moins de 5 minutes à pied (Millennium, BPI, Banco Carregosa, Santander, Novo Banco). Et d'autres (CGD, par exemple), à Rotunda da Boavista (à moins de 10 minutes à pied). - Jardins pour se promener avec les enfants à très courte distance de marche (Casa das Artes et Jardim Botânico). - Lieu où la « Junior University » organise des activités pendant les vacances scolaires, à moins de 10 minutes à pied. - Parc de la Ville : 12 minutes en voiture - Mer et plages : 14 minutes en voiture - Hôpital le plus proche (moins de 20 minutes en voiture) : Santo António. - Pédiatre et pédopsychiatre (privé) à moins de 20 minutes à pied (dans le bâtiment du Capitole, Av de França). - Le centre de santé est Lordelo do Ouro, qui comprend deux bâtiments. Un au coin de la Rua de Fez et de la Rua Pinho Leal et un autre sur la Rua do Crasto, et un autre sur la Rua do Molhe (tous deux à environ 15/20 minutes en voiture). - Divers restaurants, chocolateries et cafés (avec pâtisseries, repas abordables et pain frais du jour). - Quincaillerie et droguerie (pour articles ménagers) et mercerie : le tout à moins de 5 minutes à pied. - Quartier très bien desservi par les transports en commun (métrobus et bus). #ref:FM4748

Appartement T3 transformé en T4 avec terrasse, à vendre, à Antas. Dans la partie sociale, il y a un salon avec accès au balcon, une cuisine équipée avec buanderie et accès à la terrasse, un bureau et un WC de service. Dans la partie privée, l'appartement dispose de 3 chambres à coucher, dont une suite avec balcon. Il dispose également de 2 places de parking et d'un espace de rangement. Inséré dans une copropriété fermée avec beaucoup de lumière et dans un emplacement de choix avec un accès rapide à toutes les sorties de la ville. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 125 m2 Zone utile: 125 m2 Chambres: 3 Salles de bain: 3 Garage: 2 Efficacité énergétique: C LUXIMOS Christie's voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS04816

Appartement de 2 chambres avec 125 m2 et balcon de 3 m2 situé dans l'une des avenues les plus emblématiques et recherchées de Porto, Boavista. Empreendimento Boavista II est situé au cœur de la ville de Porto. Prêt à vivre ce développement se compose de 46 logements répartis par typologies du T1 au T4 avec des surfaces généreuses, des finitions de qualité et des ascenseurs. Tous les appartements ont la possibilité d'une place de parking, vendue séparément. Le développement Boavista II a un design contemporain, de bonnes finitions, qui se distinguent par le chauffage par le sol, l'isolation thermique et acoustique, la porte de sécurité, l'interphone vidéo, les appareils Bosch, la pré-installation de gaz dans la cuisine et de panneaux solaires pour le chauffage des eaux sanitaires, la pompe à chaleur, les volets électriques, les projecteurs LED intégrés et les fenêtres avec cadres pivotants avec double vitrage et deux ascenseurs par entrée. Le développement Boavista II est situé dans le centre de la ville de Porto, à seulement 2 minutes de la Rotonde da Boavista et du centre financier de la ville, entouré de toutes sortes de commerces et de services, écoles, hôpitaux, station de métro et très proche du centre historique de la ville. L'agence Castelhana est présente dans le marché de l'immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national. Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers. A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l'Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d'excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal. Contactez-nous! #ref:25087

Excelente Apartamento T3 localizado numa das emblemáticas avenidas da cidade do Porto, Av. Antunes Guimarães. O apartamento sofreu obras profundas de remodelação e modernização á 6 anos. O apartamento e composto por ampla sala com varanda, cozinha moderna com ilha central e eletrodomésticos de elevada qualidade e lavandaria. Destacasse a particularidade de poder usufruir de uma sala individual ou em open space devido a sua porta de correr. Hall de entrada de grande dimensão com um wc social, separa a zona social da privada que é composta por: Hall, uma suite, dois quartos um com varanda e um Wc completo Tem ar condicionado em todas as divisões, Lugar de garagem e arrumos Elevador Encontra-se rodeado de todo o tipo de comércio com e transportes a porta Bons acessos á VCI, Av. Boavista, Retunda da AV. AIP, NorteShopping. #ref:044160

FRAÇÃO C Apartamento T2+1 Orientação solar: Poente Jardim privativo com 128.0 m2 1 lugar de garagem Fração com ar condicionado completo completo. Equipado com todos os eletrodomésticos de cozinha, nomeadamente máquina de lavar louça e roupa, forno, placa de indução e combinado. EDIFÍCIO O edifício, com 6 pisos e recuado, é composto por 19 apartamentos 12 x T0/T1, 5 x T2, 1 x T3 e 1 x T4 Duplex. No rés-do-chão, o edifício dispõe de um átrio comum onde se localizam os dois elevadores e que permite o acesso aos apartamentos deste piso, ao jardim do condomínio e às escadas comuns que ligam aos pisos superiores e à garagem coletiva (cave). A garagem dispõe de 21 lugares de aparcamento, equipados com fichas para carga de veículos elétricos e uma arrecadação coletiva para bicicletas. No tardoz do edifício, o jardim existente, com árvores de fruto a preservar, dará lugar a um espaço comum relvado, de leitura e lazer, com maciços arbustivos e mobiliário urbano. Os dois apartamentos do rés-do-chão voltados para o jardim comum, dispõem de amplos terraços ajardinados, a tratar paisagisticamente. Equipamentos • Eletrodomésticos da BOSCH, ou equivalente (exaustor, placa elétrica, forno elétrico, micro ondas, frigorífico, máquinas de lavar louça e roupa e cilindro) • Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente • Projetores de LED embutidos nos tetos falsos • Videoporteiro • Aquecimento das águas sanitárias por painéis solares • Pré-instalação de ar condicionado individualizado sistema VRV • Pré- instalação para gás natural Instalações Sanitárias • Pavimento revestido a material cerâmico • Paredes revestidas a material cerâmico e/ou pintadas • Teto falso em gesso cartonado pintado, com incorporação de isolamento • Louça cerâmica da Sanindusa ou equivalente com lavatório incorporado em armário • Espelho incorporado nos revestimentos das paredes • Pedra-base de duche • Torneiras da OFA ou marca equivalente EXTERIOR • Paredes em bloco térmico de 20/25 com revestimento em cappotto de 6 cm e/ou alucobond • Fachada ventilada com revestimento a pedra (R/C da fachada principal) • Caixilharia em alumínio termo lacado, com vidro duplo e corte térmico e estores exteriores em alumínio à cor da caixilharia • Cobertura em painel sandwich INTERIOR – ZONAS COMUNS • Paredes e tetos falsos revestidos a gesso cartonado pintado. • Material eléctrico de manobra da EFAPEL ou equivalente. • Projectores de LED embutidos no tecto falso. • Escadas com pavimento époxy ou equivalente e paredes pintadas com tinta lavável. JARDIM • Betão Unidren, relvado, arbustos, sebes e árvores de fruto nas zonas permeáveis • Pavimentos em betão cinza nas zonas impermeáveis e percurso de acesso ao jardim • Mobiliário urbano Toscca ou equivalente #ref:RCI 1242 C

In an elegant concrete building with only four units and equipped with an elevator, we find a magnificent duplex apartment that occupies the top two floors. This excellent space consists of a large living room facing west, which allows you to enjoy a privileged view over the city, as well as a spacious terrace, which invites you to moments of relaxation and socializing with family or friends. It also has a guest bathroom and a fully equipped kitchen facing east, which offers excellent conditions for preparing the most delicious meals. On the upper floor, we find two magnificent suites that ensure a high level of comfort and privacy to their occupants, one of which has a charming west-facing balcony. For greater convenience, this unit also has a garage box that allows you to park your vehicle safely and comfortably. Don´t miss the opportunity to move into this magnificent duplex apartment, which brings together all the features you´re looking for to live with quality and well-being. Schedule your visit now and see for yourself the advantages of this dream space! Points of interest: - Coliseu do Porto - one of the main theaters and performance venues in the city of Porto, located about 500 meters away. - Praça da Batalha - one of the main squares in the historic center of Porto, located about 650 meters away. - Igreja de Santo Ildefonso - a Baroque church famous for its azulejos (tiles), located about 800 meters away. - Estação de São Bento - one of the main train stations in the city, famous for its azulejos, located about 1.2 km away. - Livraria Lello - a famous historic bookstore, known as one of the most beautiful in the world, located about 1.3 km away. - Torre dos Clérigos - a Baroque bell tower, one of the main tourist icons of the city of Porto, located about 1.5 km away. Flooring: Mosaic marble type RMC tiles, model to be defined, with 2mm joint and common areas. Multilayer oak flooring with a final 5mm layer of solid wood and a total of 3mm, finished with a matte wax varnish in common areas. 6x2cm technical porcelain tile of the PAVI*RS type, color to be defined, with rectified joints and soft finish in bathrooms. AMOP Mono-type stone cladding, color to be defined, with 5cm thickness and bujardado finish on balconies and terrace. Walls: External walls in thermal block with thermal insulation and external cladding in Ibiza marble slabs, with dimensions defined by the architectural project. Interior finish of external walls in plasterboard, for painting in a color to be defined. Interior partition walls of the units in dry areas in plasterboard for painting in a color to be defined, applied on a supporting metal structure with rock wool insulation. Interior partition walls of the units in wet areas in moisture-resistant plasterboard for painting in a color to be defined, applied on a supporting metal structure with rock wool insulation. 6x2cm technical porcelain tile of the PAVI*RS type, color to be defined, with rectified joints and soft finish in bathrooms. Semi-gloss lacquered panels in common areas and unit entrance halls. Ceilings: External ceilings in ETICS system with a smooth acrylic finish of the SiNa Thermocoat Concrete type. Interior ceilings in moisture-resistant plasterboard for painting in a color to be defined, applied on a supporting metal structure with rock wool insulation. Interior ceilings in dry areas in plasterboard for painting in a color to be defined, applied on a supporting metal structure with rock wool insulation. Projected plaster ceilings for painting in a color to be defined, to be applied on concrete slabs in service areas. Openings: External glazed openings in a CORTIZO aluminum frame system, with a textured lacquered finish in a color to be defined, including all system hardware. Security doors with a reinforced structure and multipoint security lock, semi-gloss lacquered finish at the unit entrance, including hardware with a brushed stainless steel finish. Smooth doors covered in moisture-resistant MDF panels with a semi-gloss lacquered finish on internal doors, including hardware with a finish in brushed stainless steel. #ref:HBMR9072V

Pronto a escriturar, Apartamento T3 com jardim privativo de 128 m2 virado a poente , inserido num condomínio com espaço comum nas traseiras ( árvores de frutos, relvado, zonas de leitura e lazer ), junto à Constituição, em zona residencial muito bem servida por todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos. Portas de segurança Dierre ou equivalente. Janelas em caixilharia de alumínio, com vidro duplo e corte térmico Aquecimento das águas sanitárias por painéis solares Pré-instalação de ar condicionado individualizado sistema VRV Pré- instalação para gás natural DAQ - depósito água quente Garagem com fichas para cargas de veículos eléctricos, sala de condomínio e arrecadação colectiva para bicicletas #ref:APA_328_A (2) (2)