28 Maisons et appartments pour acheter de 220.000 € jusqu'à 3.700.000 €, à Porto au cours de la dernière semaine

Maison de 3 façades dans la Rua do Crasto à Nevogilde, en pleine propriété mais divisée en 2 maisons, T4 et T4+1 Avec rez-de-chaussée + 2 étages + sol encastré. Surfaces approximatives : terrain 450m2 / surface non couverte 350m2 / garages 60m2 / surface d'implantation de la villa 126m2 / surface de construction 450m2. Logements au rez-de-chaussée et au 1er étage : Étage inférieur : cuisine, salon avec cheminée, bureau avec entrée indépendante par l'extérieur. A l'étage : 2 suites avec balcon + 2 chambres dont une avec terrasse, salle de bain complète. Logement au 2ème étage et au 3ème étage en retrait : Étage inférieur : salon avec cheminée, chambre +1 sans lumière directe, cuisine, buanderie, suite, chambre avec terrasse, salle de bain complète. A l'étage : 2 suites avec 2 terrasses, rangements. Garage pour 3 ou 4 voitures couvertes + sous-sol. Classe énergétique D. Réf :2024-089 #ref:2024-089

Un nouveau développement comprenant des appartements et des espaces commerciaux, situé à côté de l'Av. da Boavista et à proximité de la Casa da Música. Le projet comprend des appartements modernes, tous avec des garages individuels, répartis sur 8 étages, dans les typologies T3 et T4. Il bénéficie d'une excellente luminosité et dispose de balcons à tous les étages, d'où vous pourrez profiter de vues imprenables ! Les appartements sont dotés de finitions de haute qualité, telles que des châssis en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage, des volets électriques, des portes de haute sécurité, une pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau, des sanitaires suspendus, des spots, des armoires encastrées, le chauffage central, etc. Ce projet se distingue par sa situation privilégiée et la qualité de sa construction et de ses finitions ! Une excellente opportunité de vivre avec tout le confort et la qualité qu'offre ce programme, en plein centre ville !' Ref. : VC04541 CARACTÉRISTIQUES: Zone: 376 m2 Zone utile: 184 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 5 Garage: 1 Efficacité énergétique: Certification en cours FONCTIONNALITÉS: - Achèvement prévu : juin 2026 ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d'expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d'acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VC04541

Un nouveau développement comprenant des appartements et des espaces commerciaux, situé à côté de l'Av. da Boavista et à proximité de la Casa da Música. Le projet comprend des appartements modernes, tous avec des garages individuels, répartis sur 8 étages, dans les typologies T3 et T4. Il bénéficie d'une excellente luminosité et dispose de balcons à tous les étages, d'où vous pourrez profiter de vues imprenables ! Les appartements sont dotés de finitions de haute qualité, telles que des châssis en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage, des volets électriques, des portes de haute sécurité, une pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau, des sanitaires suspendus, des spots, des armoires encastrées, le chauffage central, etc. Ce projet se distingue par sa situation privilégiée et la qualité de sa construction et de ses finitions ! Une excellente opportunité de vivre avec tout le confort et la qualité qu'offre ce programme, en plein centre ville !' Ref. : VC04541 CARACTÉRISTIQUES: Zone: 376 m2 Zone utile: 184 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 5 Garage: 1 Efficacité énergétique: Certification en cours FONCTIONNALITÉS: - Achèvement prévu : juin 2026 ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d'expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d'acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VC04541

Moradia unifamiliar na Rua da Vilarinha , para renovação e ampliação, com 444 m2 de área de construção. Projeto aprovado com licença de construção, que inclui: piso térreo com área social e 4 suites, sendo 1 quarto master suite com closet; Piso inferior com 100 m2 de garagem para 4 carros, lavandaria e garrafeira e piso superior, com aproveitamento de telhado, para escritório/sala com cerca de 80 m2. Sala com acesso a Jardim exterior com churrasqueIra, piscina e ginásio. Projeto preparado para incluir elevador. Localiza-se numa zona residencial tranquila, junto ao Parque da Cidade, privilegiada pelos bons acessos às principais vias de comunicação, Avenida da Boavista e VCI. Zona próxima das praias da Foz e Matosinhos, Serralves, etc. O estado da casa atual esta perfeitamente habitável. Contudo, as obras podem avançar de imediato. Piso 0 - 100m2 hall 15,1 m2 lavandaria 9 m2 garrafeira 7,8m2 garagem para 4 carros área técnica 27m2 No piso 1 - 334m2 (piso térreo) hall 10,98 m2 cozinha 21,6 m2 wc social 1,8m2 sala 54,5 m2 2 suites com 20,6m2, 1 suite com 14,4m2 e uma master suite com closet com 37,8m2 e varanda. Piso 2 - 80 m2 <br/>#ref:

Moradia unifamiliar na Rua da Vilarinha , para renovação e ampliação, com 444 m2 de área de construção. Projeto aprovado com licença de construção, que inclui: piso térreo com área social e 4 suites, sendo 1 quarto master suite com closet; Piso inferior com 100 m2 de garagem para 4 carros, lavandaria e garrafeira e piso superior, com aproveitamento de telhado, para escritório/sala com cerca de 80 m2. Sala com acesso a Jardim exterior com churrasqueIra, piscina e ginásio. Projeto preparado para incluir elevador. Localiza-se numa zona residencial tranquila, junto ao Parque da Cidade, privilegiada pelos bons acessos às principais vias de comunicação, Avenida da Boavista e VCI. Zona próxima das praias da Foz e Matosinhos, Serralves, etc. O estado da casa atual esta perfeitamente habitável. Contudo, as obras podem avançar de imediato. Piso 0 - 100m2 hall 15,1 m2 lavandaria 9 m2 garrafeira 7,8m2 garagem para 4 carros área técnica 27m2 No piso 1 - 334m2 (piso térreo) hall 10,98 m2 cozinha 21,6 m2 wc social 1,8m2 sala 54,5 m2 2 suites com 20,6m2, 1 suite com 14,4m2 e uma master suite com closet com 37,8m2 e varanda. Piso 2 - 80 m2 #ref:

Identificação do imóvel: ZMPT569317 VENDE- SE APENAS 2 Apartamentos T3 e 1 Loja, possibilidade de venda de mais 1 Apartamento T3 PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - prédio - 4 pisos (r/c, 1 ,2 e 3 andar), sem elevador - 2 frentes (nascente, poente) - escada central, com luz natural (através de clarabóia) - loja no R/C e anexos MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - pavimento cerâmico nas casas de banho e cozinha - caixilharia em madeira pintada (branco), com vidros simples LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: Localização na Rua de Alegria, freguesia de Bonfim. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, pastelarias, farmácias, garagens públicas...) e transportes públicos (autocarros). ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: 'Prédio em regime de propriedade horizonal, destinado a comércio e habitação de R/C e 3 andares, composto por 4 fracções autónomas. Ano de inscrição na matriz - 2003 Licença de utilização: Certificado energético - E 'PRÉDIO na Rua de Alegria' (Resumo de áreas): - área do terreno: aprox. 258m2 - área bruta privativa: aprox. 364m2 - área bruta dependente: aprox. 8m2 Piso 0 (loja): - Área bruta: aprox. 116m2 - Área bruta independente: 120m2 Piso 1 (habitação)- Apartamento T3 - Área bruta: aprox. 128m2 Divisões: 2 casas de banho 3 quartos 2 arrumos 1 cozinha 1 corredor 2 varandas Piso 3 (habitação)- Apartamento T3 - Área bruta: aprox. 128m2 Divisões: 2 casas de banho 3 quartos 2 arrumos 1 cozinha 1 corredor 2 varanda PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: A 150 m da ESMAP (2 min. a pé) A 700 m do Colégio Ribadouro (10 min. a pé) A 100 m de paragem de autocarro STCP A 700 m da estação de metro Marquês (10 min. a pé) A 1,1 km da Av. dos Aliados (20min. a pé) A 3,6 km da Ponte do Freixo (5 min. de carro) Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio, em Bonfim, Porto. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569317

MARASILVA contacto direto: 00351_911_534_896 (chamada para rede móvel Nacional) . Edifício na Ribeira do Porto com Vista para o Rio Douro - Num dos locais mais emblemáticos e reconhecidos do mundo, apresentamos este magnífico prédio localizado na zona medieval ribeirinha do Porto, reconhecida como Patrimônio Mundial pela UNESCO. Em 2022, o Porto foi reconhecido como o 'Melhor Destino de Cidade Patrimonial do Mundo'. - Este edifício é uma exclusividade, onde a história, a gastronomia e a vida noturna se entrelaçam harmoniosamente que opera como Alojamento Local (AL). - Nos últimos 3 meses que esteve a funcionar como Empresa de Alojamento Local (AL), a taxa de ocupação ronda os 100%. - Este excecional edifício, é distribuído ao longo de 4 pisos, situado na margem do Rio Douro, oferecendo um total de 11 apartamentos e 12 casas de banho. A vista deslumbrante para o rio, a proximidade a pontos turísticos e a atmosfera pitoresca criam um ambiente que valoriza ainda mais o seu retorno financeiro. Rés do Chão: - 1 Loft com casa de banho completa 1 piso - 2 apartamentos T1, com casa de banho privativa - Lavandaria compartilhada 2 piso - 2 apartamentos T1, com casa de banho privativa - Sala social (equipamento informático para uso comum) 3 piso - 3 apartamentos T1, com casa de banho privativa 4 piso - 3 apartamentos T2, com casa de banho privativa - Terraço e jardim de 182 m2 com vista panorâmica Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área do terreno: 292,000 m2 - Área bruta privativa: 475,000 m2 - Área de implantação do edifício: 110,000 m2 - A característica privilegiada de todos os apartamentos é a espetacular vista para o rio, voltada para sul, proporcionando uma luminosidade natural deslumbrante e uma conexão constante com a magnífica paisagem ao redor. As janelas amplas criam uma sensação de expansão, integrando o interior com a beleza externa. - A localização estratégica oferece uma vista espetacular da cidade de Gaia do outro lado da margem, criando um panorama cativante. - Se procura uma residência que una modernidade, conforto e vistas espetaculares, este edifício é a escolha perfeita. -Pontos de Interesse: Igreja paroquial de S. Pedro de Miragaia 63m Alfândega do Porto 300m Palácio da Bolsa 400m Miradouro Bandeirinha da Saúde 400m Igreja de S. Francisco 450m Jardim da Cordoaria 600m Ribeira do Porto 800m Torre dos Clérigos 850m Livraria Lello 850m Centro Hospitalar Universitário de Santo António 900m Museu Nacional Soares dos Reis 1Km Mercado do Bolhão 1,4Km -Em Vila Nova de Gaia (Miraporto): Caves Cálem 1,4Km World of Wine 2Km Caves Ferreira 2,3Km Hotel Yeatman 2,4Km Transportes: Autocarro Ribeira (Infante) 350m Carro Elétrico Alfândega 350m Estação de S. Bento 900m Terminal Intermodal de Campanhã 3,1km - Agende uma visita e descubra a experiência de viver no epicentro da elegância contemporânea, com a tradição e a beleza natural do Porto como seu cenário quotidiano. Para informações não hesite em contactar. A RE/MAX +VANTAGEM existe para ajudar a realizar Sonhos, seja na compra ou venda do seu imóvel. _ MARASILVA direct contact: 00351_911_534_896 call for nacional mobile network Building in Ribeira - Porto overlooking the Douro River -In one of the most emblematic and recognized places in the world, we present this magnificent building located in the medieval riverside area of Porto, recognized as a World Heritage Site by UNESCO. In 2022, Porto was recognized as the 'Best Heritage City Destination in the World'. -This building is exclusive, where history, gastronomy and nightlife intertwine harmoniously and operates as Local Accommodation (AL). -In the last 3 months that it has been operating as a Local Accommodation Company (AL), the occupancy rate is around 100%. -This exceptional building is spread over 4 floors, located on the banks of the Douro River, offering a total of 11 apartments and 12 bathrooms. -The stunning view of the river, the proximity to tourist attractions and the picturesque atmosphere creates an environment that further enhances your financial return. Ground Floor: 1 Loft with full bathroom 1st floor 2 T1 apartments, with private bathroom Shared laundry 2nd floor 2 T1 apartments, with private bathroom Social room (computer equipment for common use) 3rd floor 3 T1 apartments, with private bathroom 4th floor 3 T2 apartments, with private bathroom Terrace and garden of 182 m2 with panoramic views Areas (according to the Urban Land Registry): Land area: 292,000 m2 Private gross area: 475,000 m2 Building footprint: 110,000 m2 -The privileged feature of all apartments is the spectacular view of the river, facing south, providing stunning natural light and a constant connection with the magnificent surrounding landscape. -The large windows create a feeling of expansion, integrating the interior with the external beauty. -The strategic location offers a spectacular view of the city of Gaia on the other side of the riverbank, creating a captivating panorama. -If you are looking for a residence that combines modernity, comfort and spectacular views, this building is the perfect choice. -Points of interest: Parish Church of S. Pedro of Miragaia 63m Oporto Alfândega 300m Bolsa Palace 400m Bandeirinha da Saúde Viewpoint 400m Church of S. Francisco 450m Cordoaria Garden 600m Oporto Ribeira 800m Clérigos Tower 850m Lello Bookstore 850m Santo António University Hospital Center 900m Soares dos Reis National Museum 1Km Bolhão Market 1.4Km -In Vila Nova de Gaia (Miraporto): Cálem Cellars 1.4Km World of Wine 2Km Ferreira Cellars 2.3Km Yeatman Hotel 2.4Km -Transport: Ribeira (Infante) bus 350m Alfândega Electric Car 350m S. Bento Station 900m Campanhã Intermodal Terminal 3.1km -Schedule a visit and discover the experience of living in the epicenter of contemporary elegance, with the tradition and natural beauty of Porto as your everyday backdrop. For information do not hesitate to contact us. RE/MAX +VANTAGEM exists to help dreams come true, being in the purchase and selling of your property. #ref:N-27119

**** Possibilidade De Gestão Em Alojamento Local **** Excelente prédio de traça tradicional Portuense, renovado na totalidade recentemente, explorado actualmente no mercado de Alojamento Local com uma excelente rentabilidade anual. Localizado numa zona prime e central da cidade do Porto, este imóvel situa-se a igual distância quer da Boavista, quer da tão cobiçada Baixa, sendo comercializado totalmente mobilado em todos os apartamentos e com cozinhas igualmente equipadas. Com uma área útil de 520 metros quadrados, este ativo imobiliário apresenta-se como uma solução excepcional numa óptica de investimento e rentabilização no mercado de Alojamento Local, onde é explorado atualmente, uma vez que se encontra em regime de Propriedade Total, uma das raras excepções à legislação recente em vigor O prédio é constituído por 8 apartamentos de gama elevada e com decoração de designer, tendo terraço privativo aqueles situados no rés-do-chão: - 1 T0 - 5 T1 - 1 V1 Duplex - 1 T2 Além destas propriedades, nas traseiras possui um jardim de áreas consideráveis, típica das construções tradicionais do Porto, e uma característica cada vez mais procurada e valorizada nos centros urbanos devido à sua escassez. Se o seu objectivo é obter um retorno sobre o investimento proveniente elevado da exploração em AL, não perca esta oportunidade única e ligue-nos! nvest Wise - Vendemos negócios com garantias de rentabilidade. _ A Invest Wise é uma plataforma imobiliária criada para si pelos especialistas em gestão de alojamento local, Host Wise. A Host Wise é uma das principais empresas portuguesas de gestão imobiliária no Porto e está em rápida expansão a nível nacional. Especializada no mercado de curta duração, a Host Wise inclui no seu portfólio o aluguer de longa duração e turismo rural. Gerindo atualmente mais de 250 imóveis em 21 cidades em Portugal, a Host Wise diferencia-se dos seus concorrentes através de uma equipa analítica profissional capaz de fornecer previsões de receita para investimentos imobiliários. Estas sinergias diretas com o mercado imobiliário colocam a Host Wise numa posição privilegiada para cobrir toda a cadeia de valor, desde a análise do investimento até à gestão e execução do produto. As oportunidades imobiliárias publicadas pela Invest Wise vêm de análises detalhadas e previsões precisas, baseadas em experiência, tecnologia e numa equipa altamente qualificada. Estamos aqui para criar sua próxima oportunidade! #ref:

Moradia T5 centenária de quatro frentes e três pisos, para recuperar, com alguns tetos trabalhados e elementos em madeira maciça. Localizada em zona familiar e sossegada de Cedofeita perto da Rotunda da Boavista, perto de serviços, comércio e transportes públicos (Estação de Metro e BUS). A Moradia distribui-se por: 1) Rés-do-chão com saída directa para o jardim : zona de serviço, cozinha e lavandaria, 2) Piso 1 : Hall de entrada, 2 salas com lareira e acesso a uma grande varanda que dá acesso ao jardim, copa e wc. 3) Piso 2: 4 quartos, wc. 4) Assotado : 1 quarto. Área do lote 820m2 Área bruta de construção 505m2 Área bruta privativa 380m2 Área de implantação 120m2 Área bruta dependente 126m2 #ref:SMI368

Moradia com 470 m2 de área util. 2 frentes. A 300 mt de Serralves. Área Social_ - Cave: Salão amplo com luz natural (para escritório ou salão de jogos). W.C de Serviço. - R/c : Hall de entrada. Cozinha totalmente equipada. Despensa. Sala comum com 60 m2, com recuperador de calor, sala de jantar com acesso ao jardim. Lavandaria. Banho de serviço. 1 Suíte. área privativa: - 1 andar: 4 amplos quartos. 3 suítes. - Sótão amplo destinado a arrumos ou escritório. Ótimo jardim para tomar um chã ou jantar com familia e amigos. Garagem para 2 carros. Chão em Carvalho, caixilharia em alumínio com vidros duplos, isolamento acústico e térmico. Aquecimento central. Próxima de escolas e colégios, serviços e comércio. Restaurantes. Transportes a públicos a 50 metros acesso às principais vias rodoviárias. Aeroporto do porto a 5 km. Categoria Energética: D #ref:7045

Apartamento T3 Novo em Nevogilde Inserido num empreendimento constituído por 5 apartamentos novos, de tipologias T4 e T3, todos duplex. O Condomínio de luxo Casas de Nevogilde assegura que cada fracção tem acesso independente ao exterior. O projeto pretende assegurar relações de privacidade e potenciar a exposição solar dos espaços habitacionais. Das 5 frações, 3 asseguram logradouros privativos, enquanto que as outras 2 têm acesso a cobertura, terraço e piscina. O parqueamento automóvel está localizado numa semi cave, a partir da qual se poderá aceder diretamente a cada uma das casas. Este condomínio pretende dar continuidade a um conjunto harmonioso e equilibrado de habitações existentes na zona de Nevogilde, trazendo-lhe toda a tranquilidade e conforto de um apartamento de luxo. As suas divisões são funcionais, práticas e equilibradas e têm acabamentos de excelente qualidade, com boa exposição solar e elevado desempenho térmico e acústico. Situa-se na zona prime de Nevogilde, a aproximadamente 300 metros da Avenida da Boavista e do Parque da Cidade. Conta com rápidos acessos ao Centro do Porto e Matosinhos, bem como boas ligações rodoviárias para qualquer outro destino. Este apartamento T3 Duplex dispõe de 262m2 de área bruta privativa, a estrear, com 110m2 de cobertura com piscina, 3 lugares de estacionamento e arrumos. Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB0774-RB

Identificação do imóvel: ZMPT569984 Ao adquirir esta Moradia T4 resultante da Fusão entre o Clássico e o Moderno com Materiais e Equipamentos Premium, estará a Investir em: - Moradia reabilitada combina o charme clássico com a modernidade, destacando-se pelos acabamentos e equipamentos de excelência. - Distribuída por três pisos, oferece uma extraordinária entrada de luz natural, que realça os espaços amplos e as zonas de circulação, todas arquitetonicamente pensadas para proporcionar uma sensação de liberdade e conexão com o exterior. - Os terraços oferecem vistas deslumbrantes sobre o mar, assegurando uma privacidade única. - A harmonia entre os pisos e a fluidez dos espaços são notáveis, tornando esta moradia um verdadeiro refúgio urbano. - A localização é igualmente privilegiada, situando-se junto à foz do rio Douro e a uma curta distância da Foz do Porto. - Os acessos são fáceis às principais vias de entrada e saída da cidade, com uma vasta oferta de serviços, comércio, saúde e educação nas proximidades, garantindo uma qualidade de vida excepcional. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS E ACABAMENTOS: Destaques da Localização: - Proximidade à Natureza: A poucos passos das praias da Foz, famosas pela sua bandeira azul, ideais para relaxar e aproveitar dias de sol. - Exposição Solar: Excelente exposição solar, proporcionando ambientes iluminados e acolhedores ao longo do dia. - Atividades ao Ar Livre: A área é perfeita para caminhadas e passeios de bicicleta ao longo do rio, oferecendo uma experiência única de lazer e bem-estar. - Educação e Cultura: Próximo da Universidade Católica, Colégio Francês, várias escolas e Serralves, um dos centros culturais mais importantes do Porto. - Acessos e Serviços: Bons acessos à VCI e proximidade a diversos supermercados e mercearias locais com produtos frescos. - Ambiente Tranquilo: Situada numa zona de moradias, esta propriedade oferece tranquilidade e boa vizinhança, ideal para famílias. - Vistas Deslumbrantes: Desfrute de vistas magníficas para o rio Douro e para o mar, criando um cenário perfeito para o seu dia-a-dia. - Envolvente económica: Em clara expansão e reabilitação é expectável uma forte valorização do mercado. Detalhes da Propriedade: - Área do Terreno: 318,20 m² - Área de Implantação: 189,50 m² - Área Bruta de Construção: 476,20 m² - Área Bruta Privativa: 377,70 m² - Área Bruta Dependente: 98,40 m² - Classe Energética: A - Garagem: 50,6 m2 de área útil - Lavandaria: 31,4 m2 de área util Interiores e Equipamentos: - Quartos: 3 quartos; - Suite: 1 suite com closet e jardim interior; - WCs: 4 WC dotados de sanitários italianos da Catalano com reservatórios embutidos Grohe e revestimento de paredes em Grês porcelanico de grande formato da conceituada marca Inalco; - Espaço Social: Sala de estar, jantar e cozinha italiana Domio em open space, com pé direito duplo. Sala de estar em piso superior com vista sobre o piso inferior. - Cozinha: Eletrodomésticos encastrados da Siemens, placa vitrocerâmica alemã Bora com sistema de extração e filtragem do ar incorporado; - Pavimento: Pavimento em madeira de carvalho com aquecimento radiante hidráulico em toda a moradia - Armários: Embutidos em toda a casa com muita arrumação; - Sistema de Aquecimento centralizado: Pavimento radiante hidráulico. Sistema de aquecimento de águas solar termodinâmico com rede de retorno de água quente programável. Possui também caldeira de condensação para as necessidades extra de aquecimento no Inverno.; - Vidros e caixilhos: Vidros duplos com isolamento térmico, acústico e caixilharias em alumínio com ruptura térmica; - Claraboias: 3 Claraboias Velux com blackouts (elétricas) e 5 claraboias taylormade de grande dimensão proporcionam uma entrada de luz ímpar no imóvel; - Lavandaria: Com armários, lavatório e bastante arrumação; - Brisas solares elétricos; - Rolos de blackout nos quartos; - Interruptores e tomadas: Efapel série Siza; - Iluminação: Sancas com iluminação embutida, apliques e focos Delta Light, calhas e focos embutidos On Light; - Segurança: Sistema de CCTV expansível com infraestruturas para instalação de alarme; - Outros: Pré-instalação de aspiração central; Exteriores: - Jardim: 60 m2com sistema de rega automático e iluminação cénica; - Terraços: 2 amplos terraços de 23,4 m2 e 29,9 m2 com vistas de rio e de mar; - Logradouro adjacente: 68,7 m2; 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569984

Prédio De Luxo Ao Palácio De Cristal Com Alojamento Local **** Possibilidade De Gestão Em Alojamento Local **** Excelente prédio de traça tradicional Portuense, renovado na totalidade recentemente, explorado actualmente no mercado de Alojamento Local com uma excelente rentabilidade anual . Localizado numa zona prime e central da cidade do Porto, este imóvel situa-se a igual distância quer da Boavista, quer da tão cobiçada Baixa, sendo comercializado totalmente mobilado em todos os apartamentos e com cozinhas igualmente equipadas . Com uma área útil de 520 metros quadrados , este ativo imobiliário apresenta-se como uma solução excepcional numa óptica de investimento e rentabilização no mercado de Alojamento Local , onde é explorado atualmente, uma vez que se encontra em regime de Propriedade Total, uma das raras excepções à legislação recente em vigor O prédio é constituído por 8 apartamentos de gama elevada e com decoração de designer , tendo terraço privativo aqueles situados no rés-do-chão: - 1 T0 - 5 T1 - 1 V1 Duplex - 1 T2 Além destas propriedades, nas traseiras possui um jardim de áreas consideráveis , típica das construções tradicionais do Porto, e uma característica cada vez mais procurada e valorizada nos centros urbanos devido à sua escassez. Se o seu objectivo é obter um retorno sobre o investimento proveniente elevado da exploração em AL, não perca esta oportunidade única e ligue-nos! nvest Wise - Vendemos negócios com garantias de rentabilidade. _ A Invest Wise é uma plataforma imobiliária criada para si pelos especialistas em gestão de alojamento local, Host Wise. A Host Wise é uma das principais empresas portuguesas de gestão imobiliária no Porto e está em rápida expansão a nível nacional. Especializada no mercado de curta duração, a Host Wise inclui no seu portfólio o aluguer de longa duração e turismo rural. Gerindo atualmente mais de 250 imóveis em 21 cidades em Portugal, a Host Wise diferencia-se dos seus concorrentes através de uma equipa analítica profissional capaz de fornecer previsões de receita para investimentos imobiliários. Estas sinergias diretas com o mercado imobiliário colocam a Host Wise numa posição privilegiada para cobrir toda a cadeia de valor, desde a análise do investimento até à gestão e execução do produto. As oportunidades imobiliárias publicadas pela Invest Wise vêm de análises detalhadas e previsões precisas, baseadas em experiência, tecnologia e numa equipa altamente qualificada. Estamos aqui para criar sua próxima oportunidade! #ref:16023998

Prédio para recuperar, com projeto aprovado e licença de construção paga. Tem 5 pisos totalizando 526 m2 de área bruta de construção e um pequeno logradouro. O projeto contempla 10 frações habitacionais de tipologias T1 e uma fração comercial destinada a restauração. Localizado em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a menos de 5 minutos do Centro Comercial Via Catarina, da Estação de Metro do Bolhão e do icónico mercado do Bolhão. A 10 minutos a pé da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto. Categoria Energética: B- Energy Rating: B- #ref:11198-H

Moradia T4 na Avenida Dr. Antunes Guimarães A moradia é composta por 4 pisos, três frentes e anexos. O espaço exterior possui jardim com churrasqueira. Complementa-se ainda com garagem. Explore a oportunidade de viver numa moradia distinta situada numa zona residencial conhecida pelas suas moradias unifamiliares. Esta propriedade com excelente área interior e exterior com muita lumiosidade, tem uma localização central, próxima ao colégio internacional CLIP Porto, Universidade Lusíada, Colégio do Rosário, Universidade Fernando Pessoa e a uma curta caminhada do Parque da Cidade. Na área envolvente encontram-se várias opções de restaurantes, cafés e supermercados, a conveniência está mesmo à porta. A Avenida da Boavista e uma ciclovia que leva à praia são facilmente acessíveis. Além disso, a próxima paragem do Metrobus em Antunes Guimarães, prevista para 2024, proporcionará conectividade a toda área metropolitana do Porto. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RE0173-RA

Moradia T4 de luxo na Foz do Douro Esta magnífica e luxuosa moradia geminada de tipologia T4, define um conceito de vida, onde a residência é valorizada ao mais alto nível. Localiza-se na zona da Foz do Douro, em Zona Nobre, junto à Avenida Marechal Gomes da Costa, em rua tranquila e praticamente sem tráfego automóvel. O imóvel apresenta uma arquitetura contemporânea, de traços simples e com um fantástico equilíbrio em todo o seu conjunto, beneficia de varandas e de um jardim. Em matéria da qualidade de construção, dos materiais empregues e das soluções técnicas adaptadas, ela caracteriza-se pelas melhores e mais avançadas que estão disponíveis no mercado, garantindo excelente conforto ao nível dos isolamentos térmicos e acústicos. Com 377m2 e 2 frentes viradas a Norte e Sul, esta moradia de 3 pisos é composta por: - Sala de estar com acesso a varanda e jardim; - Sala de jantar com acesso ao jardim; - Cozinha equipada; - Lavandaria; - 2 quartos; - WC Completo; - 2 suites e respetivo WC's; - Box para 3 viaturas; Marque já Sua visita junto de um nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima descrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RE0167-RA

Moradia T4 com Jardim no Bonfim Moradia T4 Centenária totalmente remodelada com arquitetura original localizada no Bomfim - Porto. Com área bruta de 401m² a moradia divide-se por 4 pisos. No piso térreo - zona social com: - Hall de entrada original em pedra natural e mosaicos centenários - cozinha em open space com a sala comum - wc social completo com acabamentos em bronze - jardim/logradouro com 164m² com churrasqueira - anexo/atelier. No primeiro piso - zona privada com: - 1 suite master de 60m² com closet (equipada com Granitos Gregos e madeiras Pau Ferro) - 1 suite ampla de 50m² No segundo piso: - a suite de 50m² voltada para o jardim Na cave: - sala multiusos. Toda a moradia tem acabamentos de luxo com comodidade e conforto. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP5674-RA

Edificio localizado no centro do Porto na emblemática Rua do Almada. O prédio tem uma excelente localização, junto à 'sala' do Porto – Av. dos Aliados – onde estão localizados os edifícios mais valiosos da cidade. A Rua do Almada, antigamente uma rua de forte comércio relacionado com ferragens e ferramentas, é hoje uma rua em profunda mudança, fruto de um processo de regeneração urbana que se desenvolveu na cidade na última década. Historicamente, a rua, inaugurada em meados do século XVIII, tinha uma estratégia militar, que como um grande eixo, ligava o centro histórico e o rio, ao quartel existente na Praça da República. A topografia e o processo construtivo da época fizeram com que grande parte dos edifícios construídos no século XIX tenham uma fachada reduzida, perto dos 6 metros. De acordo com o projecto, o rés-do-chão terá uso comercial / serviços atendando às caracteristicas desta rua. Nos pisos superiores temos uma parte de edifício voltada para a Rua de Almada com quatro apartamentos de tipologia Estúdio, T1 e T2 por piso e com acessos verticais centrais. No último piso (Piso 4) do edifício, temos 2 T2 duplex . Caracteristicas: - Área total do prédio - 475,00 m2 - Área de implantação (segundo o artigo 4 do PDM do Porto) - 393,00 m2 - Área de Impermeabilização - 397,00 m2 - Área bruta de construção - 1187,00 m2 - Área total de construção - 1278,00 m2 - N de pisos acima da cota de soleira - 4 - Uso previsto - Comércio / Serviços e Habitação Localização: - Estação de Metro da Trindade – 12 Min - Av. Dos Aliado – 4 Min - Estação de Metro dos Alidados – 4 Min - Estação de caminho de Ferro de São Bento - 3Min - Rua De Santa Catarina (comercio) – 13 Min - Mercado do Bolhão – 10 Min - Torre dos Clérigos – 5 Min - Ponte Luis I – 9 Min Venha Conhecer! #ref:123821239-164

Moradia T4 com uma área total de 415.13m2 e jardim com 338,50m2 garagem com 57m2 Condomínio em Nevogilde constituído por um bloco habitacional de 10 apartamentos com as tipologias T2, T3, T4 e duas moradias T5 com piscina e logradouro privado. Com assinatura do Arquiteto José Carlos Cruz, o edifício de Casal de Passos apresenta uma grande variedade de dinâmicas urbanas, com uma arquitectura contemporânea, perfeitamente integrada na vegetação que rodeia os edifícios. Aqui encontramos o equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação. Os amplos espaços interiores, as janelas rasgadas, e os materiais eleitos, são uma combinação única de conforto, luminosidade e envolvente com o exterior. Localizado a escassos metros da Avenida da Boavista e do Parque da cidade, escolas e zona de comércio consolidada, com várias lojas e restaurantes. Envolvência: - Supermercados a apenas 1 minuto, de carro - A 5 minutos do Jardim e Fundação de Serralves, de carro - A 5 minutos da Escola Francesa, de carro - A 5 minutos do Oporto British School - A 5 minutos da Universidade Católica do Porto -A 5 minutos do Colégio do Rosário, de carro -A 8 minutos do Colégio CLIP, de carro - A Farmácia mais próxima encontra-se a 3 minutos, a pé - As melhores praias a apenas 5 minutos, de carro - O Parque da Cidade encontra-se a apenas 5 minutos, a pé - Boas acessibilidades com a VCI a 7 minutos Conclusão de obra prevista para o final do 3 trimestre de 2024. Categoria Energética: B 4 bedroom villa with a total area of 415.13m2 and a garden of 338.50m2 57m2 garage Condominium in Nevogilde consisting of a housing block of 10 apartments with types T2, T3, T4 and two T5 houses with swimming pool and private patio. Designed by Architect José Carlos Cruz, the Casal de Passos building presents a wide variety of urban dynamics, with contemporary architecture, perfectly integrated with the vegetation that surrounds the buildings. Here we find the perfect balance between nature, architecture and innovation. The large internal spaces, the large windows, and the materials chosen, are a unique combination of comfort, luminosity and surroundings with the outside. Located a few meters from Avenida da Boavista and the city park, schools and a consolidated shopping area, with several shops and restaurants. Involvement: - Supermarkets just 1 minute away by car - 5 minutes from Serralves Garden and Foundation, by car - 5 minutes from the French School, by car - 5 minutes from Oporto British School - 5 minutes from the Catholic University of Porto -5 minutes from Colégio do Rosário, by car -8 minutes from Colégio CLIP, by car - The nearest pharmacy is 3 minutes away on foot - The best beaches just 5 minutes away by car - City Park is just 5 minutes away on foot - Good accessibility with VCI 7 minutes away Completion of work scheduled for the end of the 3rd quarter of 2024. Energy Rating: B #ref:PRT10925_K

Identificação do imóvel: ZMPT568211 Invista no Coração Vibrante do Porto: Prédio em Santo Ildefonso Descubra uma oportunidade única de investir num imóvel com elevado potencial na freguesia de Santo Ildefonso, Porto. Características do Imóvel: Casa de 4 pavimentos e fachada a sul - Área do Terreno: 203m² - Área de Implantação do Edifício: 130m² - Área do quintal: 203m² - Área Total de Construção: 520m² Distribuição dos Espaços: R/C - Entrada com hall de acesso ao quintal, na porta ao lado encontra-se uma loja - 1 Andar: 2 divisões. - 2 Andar: 4 divisões. - 3 Andar: 4 divisões. - 4 Andar: 8 divisões. - Sótão: Vistas únicas sobre a cidade. Localização Privilegiada: Situado na prestigiada Travessa de S. Carlos, este prédio encontra-se numa zona de comércio privilegiada, próximo das principais atrações da cidade: - Catedral da Sé - Torre dos Clérigos - Teatro de São João - Mercado do Bolhão - Centro Comercial Via Catarina - Bares e restaurantes da baixa do Porto - 4 minutos a pé da estação de metro do Bolhão com ligação direta ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Distâncias: - Mercado Bolhão: 1,3 Km - Ponte D. Luís: 2,5 Km - Ribeira do Porto: 1,7 Km - Parque de Estacionamento: 50m - Estação de Metro Bolhão: 1,3 Km - Estação de São Bento: 1,6 Km Potencial de Investimento: Ideal para projetos de alojamento local, habitação própria ou hotelaria, este imóvel oferece o luxo de viver no coração de uma cidade classificada como Património Mundial. Com museus, monumentos, teatros, zonas comerciais e bares nas proximidades, é perfeito para quem deseja usufruir da essência do Porto. Contate-nos Hoje Mesmo! Não perca esta oportunidade de transformar este prédio num investimento rentável e prestigioso. Se é consultor imobiliário, estamos abertos à partilha de negócios. Ao agendar uma visita, por favor, refira o respetivo ID e traga o seu documento de identificação. Viva a essência do Porto – tudo acontece à distância de um passo! Estamos à sua espera! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568211

Prédio de finais do século XIX na Rua da Conceição, totalmente reabilitado, a funcionar em Alojamento Local. O edifício foi alvo de obras de ampliação e restauro ao longo dos anos, tendo sido mantida a traça de forma a não desvirtuar a arquitetura original e é composto por: - Rés-do-chão frente: 1 loja com 111,25 m2 ocupada por um bar; - Rés-do-chão traseiras, 1 e 2 pisos: 3 apartamentos - T1, T4 e T3, a operar em Alojamento Local. - 3. piso: 1 apartamento T3 com contrato de arrendamento. Todas as janelas foram substituídas por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico, canalização e instalação elétrica substituída, reparação do telhado, soalhos, pinturas de paredes, portas e rodapés. Localizado num zona central com excelente oferta de comércio, serviços e restauração. Proximidade a diversos pontos de interesse e espaços de cultura e lazer como a Livraria Lello, a Torre dos Clérigos, o Hard Rock Cafe e o Teatro carlos Alberto. Bons acessos à rede de transportes públicos, a apenas 7 minutos da estação de Metro dos Aliados e a 8 minutos da estação de Metro da Trindade. Categoria Energética: C Late 19th century building at Conceição street, in horizontal property, fully renovated, operating in Local Accommodation, composed of: - Ground floor front: 1 shop with 111.25 m2 occupied by a bar; - Ground floor back, 1st and 2nd floors: 3 apartments - 1-bedroom apartment, 4-bedroom apartment and 3-bedroom apartment, operating in Local Accommodation. - 3rd floor: 1 3-bedroom apartment with lease agreement. The expansion and renovation works made over the years were carefully carried out respecting the design and architecture of the building. All windows were replaced by PVC profile frames, with double glazing and thermal and acoustic insulation, plumbing and electrical installation replaced, roof repair, floors, wall paintings, doors and skirting boards. Located in a central area with an excellent range of shops, services and restaurants. Close to various points of interest and cultural and leisure venues such as Livraria Lello, Torre dos Clérigos, Hard Rock Cafe and Teatro Carlos Alberto. Good access to the public transport network, just 7 minutes from the Aliados Metro station and 8 minutes from the Trindade Metro station. Energy Rating: C #ref:10523-H

Identificação do imóvel: ZMPT569034 Prédio com loja e 7 apartamentos, licenciado para alojamento local: Em pleno Centro Histórico do Porto! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio novo de 4 andares, com elevador destinado a habitação e alojamento local, composto por 7 apartamentos e 1 loja, localizado na Rua dos Caldeireiros, junto à Torre dos Clérigos, no centro do Porto. Apresenta orientação solar Norte e Sul, tendo dois terraços voltados a Sul, onde pode usufruir de uma fantástica vista sobre a Cidade Invicta. Este prédio encontra-se em fase final de construção, com apartamentos onde as tipologias variam entre T0 e T1+1. A arquitetura é caracterizada pela funcionalidade, aliando a preservação da identidade original da fachada existente com os padrões de conforto e modernidade atuais. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona turística muito bem localizadaem plena área classificada como Património Mundial da UNESCO. Na envolvente, existem diversos serviços, transportes, pontos turísticos e comércio de proximidade (farmácia, autocarros, metro, escolas, entre outros). A poucos minutos a pé, encontram-se muitos dos principais pontos de atração da cidade, tais como a Torre dos Clérigos, Av. dos Aliados, Rua da Galeria de Paris, Praça dos Leões, assim como diversas zonas ajardinadas e miradouros com vistas únicas. CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL: Localizado na Rua dos Caldeireiros, Porto Prédio constituído por rés-do-chão e 3 andares superiores Dispõe de elevador Apartamentos com varandas e terraços, com vistas únicas sobre a cidade Loja no rés-do-chão destinada a comércio e serviços Imóvel totalmente novo, atualmente em fase de finalização de obra Prédio com licença para habitação e alojamento local Equipamentos e acabamentos distintos, de elevada qualidade ÁREAS GERAIS: Área total de construção - 571,35 m2 Área de comércio e serviços - 37,30 m2 Área de habitação/AL (7 fogos) - 438,10 m2 Áreas técnicas - 49,70 m2 Áreas exteriores (terraços e varandas) - 46,25 m2 Resumo das tipologias habitacionais - 5 apartamentos T0, 2 apartamentos T0 mezzanine e 1 apartamento T1+1 TIPOLOGIAS DAS FRAÇÕES: Piso 0: Fração A - Comércio (frente) - 38 m2 Fração B - Apartamento T1+1 com pátio interior e terraço exterior (traseiras) - 111,45 m2 Piso 1: Fração C - Apartamento T0 com varanda (frente) - 41,85 m2 Fração D - Apartamento T0 com terraço (traseiras) - 76,60 m2 Piso 2: Fração E - Apartamento T0 com varanda (frente) - 41,85 m2 Fração F - Apartamento T0 com varanda (traseiras) - 53,75 m2 Piso 3: Fração G - Apartamento T0 mezzanine com varanda (frente) - 63,65 m2 Fração H - Apartamento T0 mezzanine com varanda (traseiras) - 81,65 m2 MATERIAIS E ACABAMENTOS: Telhado em telha cerâmica do tipo Marselha Beiral em granito (recuperação do existente) Fachada com revestimento em azulejo (recuperação do existente) Caixilharias das janelas em madeira lacada (encarnado RAL 3011) Janelas com vidros duplos com caixa de ar Cantarias exteriores em granito (recuperação do existente) Gradeamentos exteriores forjados a cor cinza (RAL 7011 - recuperação do existente) Porta principal lacada (encarnado RAL 3011) e caixas de correio incorporadas Elementos interiores em pedra original preservados e recuperados Pavimentos interiores em soalho de madeira de pinho nacional Escadaria original interior recuperada com balaustrada em madeira lacada a branco Clarabóia no telhado, a qual ilumina toda a escadaria interior Paredes interiores revestidas a gesso cartonado e pintadas de cor branca Terraços e varandas exteriores com pavimentos cerâmicos e lajetas de betão INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: Imóvel integrado na Área de Reabilitação Urbana do Centro Histórico do Porto (ARU) Licenciado pela C.M. Porto para uso de comércio, serviços, habitação e alojamento local Edifício em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: A 81 m da Torre dos Clérigos (1 min. a pé) A 180 m do Centro Português da Fotografia (3 min. a pé) A 180 m de paragens de autocarro STCP (2 min. a pé) A 230 mda Livraria Lello (4 min. a pé) A 230 m da Rua da Galeria de Paris (4 min. a pé) A 240 m da Praça de Lisboa (4 min. a pé) A 290 m da Avenida dos Aliados (4 min. a pé) A 300 m da Estação de Comboios de São Bento (5 min. a pé) A 350 m da Estação do Metro de São Bento (5 min. a pé) A 350 m da Universidade do Porto - Reitoria (6 min. a pé) A 450 m do Tribunal do Porto (7 min. a pé) A 450 m da Praça dos Leões (7 min. a pé) A 500 m do Jardim das Virtudes (8 min. a pé) A 550 m do Mercado Ferreira Borges (7 min. a pé) A 600 m do Hospital Santo António (9 min. a pé) A 650 m da Câmara Municipal do Porto (10 min. a pé) A 650 m do Palácio da Bolsa (9 min. a pé) A 750 m da Ribeira do Porto - beira rio (11 min. a pé) Não perca esta oportunidade investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio constituído por 8 frações, destinado a habitação e alojamento local em pleno centro do Porto. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 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