923 Maisons et appartments pour acheter de 140.000 € jusqu'à 280.000 €, à Porto

Appartement T3 situé dans le charmant quartier de Bessa Leite, au 3e et dernier étage, sans ascenseur ni garage. Appartement en bon état, loué à des étudiants. Emplacement : Quartier de Bessa Leite. Caractéristiques : Appartement T3 au 3e et dernier étage ! Bien entretenu, cuisine équipée et meublé. Proximité : Avenue de Boavista et Campo Alegre. Proche de universités renommées, en particulier du campus universitaire de Campo Alegre. 3. Détails financiers : Prix de vente : 229 000 €. Loyer actuel : 320 € par chambre (chaque chambre). Revenu annuel : 960 €. Frais de copropriété : 27 € par mois. IMI (Impôt municipal sur les biens immobiliers) : 187 € par an. 4. Opportunités de revenus : Contrats de location annuels, sujets à révision. Potentiel de louer chaque chambre pour 450 €, augmentant la rentabilité. 5. Analyse de la rentabilité : Taux de rentabilité actuel : Revenu annuel : 320 €/chambre * 3 chambres * 12 mois = 11 520 €. Dépense annuelle : 27 € de copropriété + 187 € IMI = 214 €. Taux de rentabilité actuel : (Revenu annuel - Dépense annuelle) / Prix de vente = (11 520 € - 214 €) / 229 000 € = 4,7 %. Potentiel de rentabilité : Revenu potentiel annuel : 450 €/chambre * 3 chambres * 12 mois = 16 200 €. Dépense annuelle (sans tenir compte de l'augmentation des dépenses) : 27 € de copropriété + 187 € IMI = 214 €. Taux de rentabilité potentiel : (Revenu potentiel annuel - Dépense annuelle) / Prix de vente = (16 200 € - 214 €) / 229 000 € = 6,9 %. 6. Conclusion : Investissement solide avec un taux de rentabilité actuel attractif. Potentiel d'augmentation de la rentabilité avec ajustement du loyer. Emplacement stratégique à proximité de points d'intérêt académiques et commerciaux importants. Cette présentation offre une vision complète de l'investissement immobilier, mettant en évidence non seulement la situation actuelle mais également le potentiel d'augmentation de la rentabilité. Nous sommes disponibles pour clarifier vos doutes et proposer une visite virtuelle pour une meilleure compréhension de l'appartement. Appelez pour une visite ! Cet appartement est disponible pour un partage immobilier avec TOUTES les agences immobilières à 50 % de la commission convenue. #ref:7005001-9335

This two-bedroom house with patio is located in a residential area, close to Parque Oriental and full access to the VCI ring road. This property, with a gross floor area of 97 sq m, is situated on a 96 sq m plot of land and comprises two floors with the following layout: The basement contains a studio apartment (40 sq m) which is currently rented out. On the ground floor, there is a living and dining room, a kitchen, a fully-fitted bathroom, terrace and hot tub. There is attic access with two bedrooms featuring Velux windows. Features: - No garage - Sun exposure: East, South and North - Kitchen equipped with a hob, oven and extractor fan - Terrace - Hot tub - Pre-installation of air conditioning system - Barbecue In this area you can enjoy several regional restaurants, visit Quinta de Bonjóia, the FC Porto Museum, the Press Museum, São Pedro Chapel, Forte Chapel, Campanhã Station, Quinta das Areias, São Roque Park, Praça da Corujeira Garden and the Freixo Palace. Located just a few minutes from the city center, in a well-served area by shops, cafés, services and public transportation. PROP-029558 #ref:PROP-029558

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Appartement 2 piéces dans la ville de Porto avec une décoration moderne et élégante à 900m de la Praça da República et à 20 min à pied de l'Avenida dos Aliados. Il dispose d'un arrêt de bus dans la même rue et à 10 minutes à pied de la station de métro Faria Guimarães. Il y a toutes sortes de commerces dans les environs, des pharmacies aux supermarchés. Avec 108 m2 de surface couverte et 32 m2 de terrasse, il se compose d'une cuisine avec de nouveaux appareils électroménagers de dernière génération avec cuisinière, plaque de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge et combiné ; Salon, chambre et salle de bain complète. Cet appartement dispose d'une terrasse spacieuse où vous pourrez vous détendre, bronzer, faire un barbecue ou recevoir des amis. Il dispose également de la climatisation, d'une alarme, d'un double vitrage à rupture de pont thermique, d'armoires encastrées et de volets de protection en bois laqué. Et il y a même une place de parking (louée) pour deux petites voitures au sous-sol de l'immeuble. PS : Possibilité de louer 2 places de parking en sous-sol de l'immeuble. Campagne : Avec l'achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madère, aux Açores, en Algarve ou au nord du Portugal. #ref:LG-8046

Studio apartment in the Marquês do Pombal Gardens close to central Porto and just a few metres from Marquês metro station, the Constituição Swimming Complex and major roads such as the VCI. It is conveniently located for public transport, the market, churches, restaurants, shops, supermarkets, pharmacy, colleges and schools. This property has 76 sq m of gross private area and 3-metre-high corniced ceilings in a traditional three-storey building. It consists of a lounge (27 sq m) with access to the terrace (15 sq m), a suite, a fully fitted open-plan kitchen, a full bathroom with a shower base and electric towel rail that is accessed from the entrance hallway and the bedroom. It also has an enclosed balcony in which the utility area is located. The layout of this west-facing property, combined with its location, means it receives lots of natural light. Features: - Facing: West - Furnished - Fully fitted kitchen - Balcony - Terrace - Original wooden floorboards - Original 3-metre-high corniced ceiling - Solid wood doors with original door frames -- Located in the historic zone of the city, in the Ribeirinha do Porto area, this property has a prime place due to its central location on the River Douro with its huge offer of all types of traditional shops and numerous tourist attractions and cultural sites such as Porto Cathedral, Porto Puppet Museum, Palácio das Artes, Porto Cathedral Treasure Museum, the Museum of Sacred Art and Archaeology, Praça da Ribeira, leisure zones such as Praça do Infante D. Henrique. With a dense network of transport, restaurants, supermarkets and schools, and proximity to Luiz I Bridge where the River Douro can be viewed over the entire city. -PROP-028872 #ref:PROP-028872

Appartement en duplex de 1 chambre, dans un quartier privilégié de la ville de Porto en raison de son emplacement central et de sa proximité avec les écoles, les hôpitaux, les stations de métro, les zones commerçantes, ainsi que les principaux accès routiers. Orientation solaire : Est / Ouest. Balcons : 7,75 m2 + 1,4 m2 + 1,4 m2. - Huisseries en aluminium avec double vitrage - Volets roulants électriques - Planchers flottants - Cuisine équipée avec plaque de cuisson, four, hotte aspirante et réfrigérateur-congélateur (Bosch) - Pré-installation de la climatisation - Immeuble sans ascenseur Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un conseiller Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l'acte, sans frais supplémentaires. Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider. * Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 * #ref:20541

T1 duplex com varanda e pequeno terraço na Rua de Engº Ezequiel Campos perto zona industrial do Porto e da Universidade Lusíada O prédio está em fase final de construção, só tem 3 pisos e não tem elevador. O T1 duplex fica no 2º e 3º piso. Apartamento constituído por: Piso 1 - Hall de Entrada - Um WC completo na zona social - Cozinha e sala em open space com varanda Piso 2 - Um quarto com pequeno terraço - Um WC completo de apoio ao quarto O edifício é composto por quatro frações, dois T2 e dois T1 duplex. A fachada do empreendimento é composta por betão à vista e plaquetas à cor de tijolo burro. Os quartos e salas são dotados de sistema de pré-instalação de A/C, estores elétricos, caixilharia de vidro duplo em alumínio termo lacado com corte térmico, pavimento em vinílico, iluminação LED embutida no pladur. Os quartos são ainda equipados com roupeiros adaptados em MDF hidrófugo em carvalho. As cozinhas são dotadas de armários lacados e com bancada em granito e gama completa de eletrodomésticos da marca BOSCH (máquina de lavar a louça, forno, placa, exaustor e combinado). O aquecimento das águas é feito através de bomba de calor. Porta de segurança com revestimento interior e exterior em carvalho. O edifício de Ezequiel Campos insere-se numa zona privilegiada da cidade do Porto pela sua localização central e proximidade a espaços públicos como escolas, hospitais, metro, parques e jardins, zonas comerciais assim como das a autoestradas: A1, A28, VCI e ainda avenida da Boavista Situado à distância de 5 minutos de Carro: Universidade Lusíada Norte Shopping Fármacia Porto Hospital CUF do Porto CLIP - Oporto International School Hospital Pedro Hispano PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: A 280 m Caetano Gamobar A 290 m Escola Básica de 1.º CEB / JI das Campinas A 350 m Coordenação do Internato Médico de Medicina Geral e Familiar da Zona Norte A 850 m do Fitness UP Zona A 1.3 km da Universidade Lusíada A 1.7 km do Norte Shopping A 1.8 km do Hospital Pedro Hispano A 9.4 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Contacte-nos para mais informações e para agendar a sua visita. #ref:PC0030

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