Appartement 4 Chambres à Paranhos
Paranhos, Porto, Porto
Identificação do imóvel: ZMPT569904 VISITA VIRTUAL: conheça este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio! Apartamento T3+1 renovado, com terraço e arrumos: Perto do Polo Universitário em Paranhos, Porto! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento com terraço e arrumos, completamente renovado, localizado na Rua de São Dinis, Porto. Integrado em prédio com poucas frações, ao nível do 1. andar, este apartamento dispõe de duas frentes de exposição solar. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho completas com toalheiros aquecidos, janelas com vidros duplos, tetos falsos, aquecimento em todas as divisões, entre outros atributos. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial próxima do Polo Universitário do Porto e, simultaneamente, do centro da cidade. Na Rua São Dinis, é possível encontrar todo o tipo de comércio, serviços e restaurantes, assim como linhas de transporte público à porta. O prédio localiza-se próximo do acesso à VCI pelo Carvalhido, dispondo também de fácil ligação ao centro através da Rua Serpa Pinto, para a Boavista e para a Baixa do Porto. A cobertura do edifício recebeu obras de beneficiação recentes. RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: Apartamento T3+1 renovado, com duas frentes: Norte e Sul Localizado em prédio residencial com poucas frações, ao nível do 1. andar Sem elevador Não dispõe de garagem, mas as ruas envolventes oferecem estacionamento com avença pública, assim como garagens de recolha privadas Terraço voltado para as traseiras, com acesso pela cozinha e sala Varanda num dos quartos, voltada para a frente do prédio Divisão de arrumos no terraço Duas casas de banho completas Divisões interiores com boas áreas e pé direito elevado Aquecimento interior através de radiadores elétricos instalados nas principais divisões ÁREAS GERAIS: Apartamento - 85,00 m2 Terraço, varanda e arrumos - 26,80 m2 Área total - 111,80 m2 ÁREAS INTERIORES: Zona social: Hall de entrada - 1,50 m2 Sala e cozinha - 25,05 m2 I.S. completa - 2,90 m2 Quarto - 12,50 m2 Zona íntima: Corredor - 4,50 m2 I.S completa - 3,40 m2 Quarto interior - 5,00 m2 Quarto - 11,80 m2 Quarto (com varanda) - 12,30 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: Pavimentos interiores em soalho vinílico novo na sala e cozinha Pavimentos interiores em soalho flutuante de madeira nos quartos e corredor Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico Janelas com caixilharia de alumínio e vidro duplo Aquecimento interior com radiadores elétricos afixados nas paredes Tectos falsos com iluminação embutida Cozinha com bancada em mármore, equipada com eletrodomésticos de encastre: forno e placa de fogão elétrica, microondas, frigorífico (combinado), máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa Casas de banho com toalheiros elétricos aquecidos INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: IMI estimado: 197,47 (valor anual) Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art. 46 do EBF - s://bit.ly/2xqIBI6) Condomínio: 30 mensais Obras realizadas no prédio: reparações gerais no telhado, colocação de nova clarabóia, limpeza de caleiras (tudo concluído e pago) Licença de utilização de 1978, emitida pela Câmara Municipal do Porto Certificado energético válido, emitido pela ADENE PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: A 3 m de lavandaria self-service (à porta) A 3 m da loja de animais Pet Nor (à porta) A 31 m de restaurantes (menos de 1 min. a pé) A 56 m de paragem de autocarro - Linhas STCP 204, 206 e 803 (menos de 1 min. a pé) A 63 m de cafés e confeitarias (menos de 1 min. a pé) A 95 m de posto de abastecimento 24h - Rede Poupança (1 min. a pé) A 130 m do supermercado Pingo Doce Serpa Pinto (2 min. a pé) A 180 m da Farmácia Serpa Pinto (2 min. a pé) A 400 m da Escola Básica de 1 CEB/JI da Caramila (9 min. a pé / 3 min. carro) A 450 m da Clínica Veterinária Serpa Pinto (4 min. a pé/ 1 min. carro) A 500 m de Loja CTT Carvalhido (6 min. a pé) A 550 m da agência bancária CGD (7 min. a pé) A 550 m do supermercado Continente Bom Dia Serpa Pinto (8 min. a pé) A 700 m do ginásio Solinca Classic Constituição (9 min. a pé) A 950 m do acesso à VCI e Via Norte (4 min. carro) A 1,0 km do Hospital da Prelada (4 min. carro) A 1,1 km do supermercado Mercadona (15 min. a pé / 6 min. carro) A 1,2 km da Escola Secundária Carolina Micaelis (15 min. a pé / 5 min. carro) A 1,2 km da Estação de Metro Carolina Micaelis (15 min. a pé) A 2,0 km do Polo Universitário do Porto (8 min. carro) A 4,7 km do NorteShopping (12 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa, ou seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T3+1 renovado, com terraço, varanda e arrumos em Paranhos, perto do Polo Universitário do Porto. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT569904
250.000 €
Il y a 15 jours imovirtual.com
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