Appartement 4 Chambres à Lordelo do Ouro e Massarelos
Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, Porto
4 chambres
4 salles de bain
288 m²
Identificação do imóvel: ZMPT565654
A vista para onde o mar encontra o rio Douro é revelada, em cenário aberto, desta Penthouse. A vastidão dos interiores harmoniza-se com a diversificada paisagem externa, criando um cenário próprio. Ideal para quem busca a tranquilidade da natureza e a energia urbana num só lugar.
A 2,8 Km da PRAIA!
Localizado na freguesia de Lordelo do Ouro e Massarelos perto da Foz do rio Douro no concelho do Porto, o apartamento desenvolve-se num só piso de 575m2. Destes 288m2 são ocupados pela área útil, ideal para quem tem dificuldades de locomoção,e 287m2 pelo terraço do qual se comtempla o mar o Rio Douro bem como a cidade que se estende até lá.
A área útil acomoda mordomias únicas, tais como sala de 87m2, 2 suites, 2 quartos, 5 casas de banho, cozinha e copa, casa de banho social, hall, varanda, arrumo, lavandaria, as quais garantem uma qualidade de vida e conforto excepcionais. Completa este conforto 2 lugares e garagem, posicionados lado a lado e 2 arrumos adjacentes a estes.
ATRIBUTOS DISTINTIVOS
Último andar de um edifício de 10 pisos.
Terraço com 267 m2 e vista panorâmica para mar, rio e sobre o Porto
Alpendre coberto contiguo á sala de jantar e cozinha
2 suites + 2 quartos com áreas generosas
5 casas de banho
Cozinha e copa
Varanda
Dois lugares de garagem com lugar para 3 carros (lado a lado) G89 e G90
Dois arrumos (A82 e A83)
Porteiro residente (24 horas)
O apartamento localiza-se, num conjunto urbanístico harmonioso de acesso quase exclusivo aos residentes
A 6 minutos a pé da Av. da Boavista (em frente ao Pinheiro Manso)
ÁREAS GERAIS
Área útil - 288,37 m2
Área bruta (varandas, lugares de garagem e arrumos) - 87,89 m2
Área do terraço - 267,44 m2
Área dos 2 lugares de garagem - 45 m2
Área da varanda - 20 m2
Área dos 2 arrumos - 20 m2
ÁREAS INTERIORES DO APARTAMENTO
Hall principal - 11,20 m2: Localizado na zona central do apartamento tem a dupla função de distribuir para o acesso aos restantes cómodos bem como criar privacidade. Tem armário.
Casa de banho social - 3,80 m2: Contiguo ao Hall de entrada.
Sala - 85,70 m2: 2 De concepção aberta acolhe espaços distintos de lazer e refeição. As janelas de grandes dimensões (4,98m2, 3, 18m2) e as portas de acesso ao alpendre e terraço (7,24m2 e 2,57m2) permitem vista para o rio e mar a qual anda de mão dada com intensa luminosidade.
Cozinha e Copa - 21,30m2: Destaca-se nesta a arrumação que os inúmeros tipos de armários permitem. Na ilha, onde se encontra a placa de indução e o exaustor em campânula, um amplo espaço para a preparação de refeições e arrumação proporciona amplitude e fluidez de movimentos. A copa auxilia tanto na concepção culinária como permite tomar refeições. Os auxiliares de cozinha, máquina de lavar loiça, frigorifico combinado, forno e micro-ondas estão todos encastrados e ergonomicamente localizados. Dispõe de acesso á sala de jantar, lavandaria e hall de entrada.
Suite 1 - 28,08 m2: Quarto de vestir com 2 roupeiros embutidos, de 4 portas cada um. Quarto com armários e prateleiras. Uma janela (5,85m2) de onde advém muita luminosidade.
Casa de banho - 5,70 m2: Instalação sanitária completa, loiças sanitárias da marca Roca, armário com lavatório oval embutido e banheira. Toalheiro para aquecimento e secagem de toalhas. Paredes e pavimento em mármore preto e branco.
Suite 2 - 15,80 m2: Roupeiro embutido de 5 portas, janela com blackout, cortina e sapateira. Parede de cabeceira em micro cimento.
Casa de banho - 5,70 m2: Instalação sanitária completa, luz natural, loiças sanitárias da marca Roca, lavatório em cerâmico branco assente em barrote de madeira. Toalheiro para aquecimento e secagem de toalhas e walk-in shower (chuveiro sem degraus) revestido a vidro temperado branco. Paredes e pavimento em microcimento de cor cinzenta antracite.
Quarto - 15,20 m2: Quarto com varanda e armário embutido.
Casa de banho - 8,10m2: Instalação sanitária completa, janela com vista mar e rio, loiça sanitária da marca Roca, armário de 4 portas e duplo lavatório, toalheiro para aquecimento e secagem de toalhas e walk-in shower (chuveiro sem degraus). Paredes e pavimento em microcimento cinzento antracite.
Quarto - 14,20 m2: Quarto com roupeiro embutido de 7 portas. Janela com 3,69 m que confere ao espaço muita luminosidade a vista para o rio e mar.
Casa de banho - 5,70 m2: Instalação sanitária completa, loiça sanitária da marca Roca, lavatório quadrado em vidro assente em barrote de madeira e walk-in shower (chuveiro sem degraus). Paredes e pavimento em microcimento cinzento antracite
ÁREAS DOS LUGARES DE GARAGEM E ARRUMOS
Dois lugares de garagem com espaço para aparcamento de 3 viaturas - 45 m2. Acesso através de portão automático com comando remoto.
Dois arrumos adjacentes aos lugares de garagem com 20 m2.
EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS VALÊNCIAS
Aquecimento central e AQS através de caldeira mural mista alimentada a gás natural da marca Beretta Exclusive 35C
Convectotes em todos as divisões
Janelas com caixilharia metálica e vidros duplos incolores
Protecção solar pelo interior com cortina opaca de cor clara (black out) elétrica
O apartamento possui fachadas livre na sua totalidade na orientação solar Noroeste, Sudoeste e Sudeste e Nordeste
Cozinha equipada com: Placa de indução, exaustor de campânula marca Meireles, frigorífico combinado, micro-ondas, forno, máquina de lavar a loiça da marca Siemens
Armários embutidos em todos os quartos
2 das casas de banho têm luz natural
Varanda
Pavimento dos quartos, sala, corredores e hall em soalho em carvalho francês. Cozinha microcimento 1 casa de banho em mármore preto e branco e as restantes em microcimento. Terraço em deck de madeira de exteriores.
Tectos falsos com focos embutidos
Iluminação indirecta de sanca
Sistema de alarme e deteção de intrusão
Sistema de videovigilância
Porta de segurança
Terraço com chuveiro
Portaria com porteiro 24h
Portão automático na garagem
INFORMAÇÕES ADICIONAIS
Construção de 2009
Certificado energético válido até 2031 ao qual foi atribuída a letra B-
Valor do condomínio 352
IMI – 1.145,38 (valor anual)
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS
Ensino
A 1 km do Colégio N Sr do Rosário
A 1,4 km do lycée Français International do Porto
A ,1,8 km do Colégio Alemão
A 2 km do Colégio Cebes
A 2,7 km do Oporto British School
Restaurantes / Supermercados
A 700 m do supermercado Continente Bom dia Boavista
A 750 m do supermercado Lidl Fluvial
A 750 m do supermercado Mercadona Fluvial
A 1,2K m do supermercado Supercor – Corte Inglês Fluvial
A 1,4 km do Pingo Doce da Marechal Gomes da Costa
A 1,3 km do Restaurante DÁvenida – Fine Dining &Clubbing
A 1,6 km do Café/ Restaurante Corcel
A 2,2 km do Restaurante KAIGI
Saúde
A 1 km da Farmácia da Avenida
A 600 m do Unidade de Saúde Familiar de Lordelo do Ouro
A 1 km da Clínica médica do Porto
A 2,6 km do Centro Hospital de Porto
A 4,1 km do Hospital CUF Porto
A 4,1 km do Centro Hospital de Porto
A 4,2 km do Centro Hospitalar Universitário de S. António
A 7 km do Hospital de S. João
Outros locais
A 1,6 km do Rio Douro
A 2,5 km da Casa da Música – Rotunda da Boavista
A 2,8 km da Praia dos Ingleses
Transportes
A 12 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Porto
A 500 km do acesso à A1
A 4,1 km do acesso à A28
Este é o apartamento que nos UNE!
Convido-o a entrar em contacto connosco para obter mais detalhes acerca desta excepcional Penthouse com vista mar e rio - Foz do rio Douro-. E a escassos 2,8 Km da praia. Terraço de quase 270 m2. Ainda inclui 4 quartos, dos quais 2 são suites, 5 casas de banho, cozinha e copa. Garagem e arrumos. Estamos inteiramente à sua disposição para auxiliar na aquisição deste apartamento.
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT565654
885.000 €
Il y a Plus de 30 jours imovirtual.com
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