21 Appartements pour acheter de 1.400.000 € jusqu'à 3.800.000 €, à Porto plus récentes

Fantastic duplex apartment T5+1 in Essenza Building, in a gated community with 24-hour security with the City Park as garden. The apartment has 560m² of gross area including terrace, facing the City Park, with swimming pool. This apartment consists of 4 generous suites with large closet areas, the kitchen has 44m² including dining area and the living room has 59m². It also has 1 office and on the lower floor a room with 30m², 1 laundry room and very large storage. The garage can park up to 4 cars with power supply for it. With a privileged view over the 83 hectares of green areas of the City Park, which extend to the Atlantic Ocean, Essenza presents a unique identity. The contemporary architecture by Manuel Ventura, dominated by striking lines and glazing with accentuated geometries, brings a harmony to the building that can be felt from the outside. This apartment with balanced spaces, welcoming and versatile, ensures a life warmed by the sun, thanks to a perfect symbiosis between abundant natural light and generous living areas. With interiors cared for to detail, oak hardwood floors with white veining and a great quality in the finishes that add distinction to your daily life, such as Carrara marble in the bathrooms and kitchens, Panoramah joinery, taps, accessories and crockery by Padimat or the top of the range iCook kitchen fully equipped with premium appliances. The apartment also integrates a state-of-the-art Home Automation system, Wi-Fi in every room, among other sustainable and pioneering solutions that simplify every task of daily life. Innovation that dazzles for its functionality, but also for its elegance and comfort. ESSENZA is synonymous with technology allied to security. In addition to a security guard always present in the lobby, the building is equipped with state-of-the-art equipment, such as CCTV video surveillance systems in the common areas, access control or elevators with floor coding, which ensure complete protection and privacy. #ref:7005001-6775

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A localização deste prédio no centro histórico do Porto oferece uma oportunidade de investimento única, ideal para negócios comerciais, de serviços, turismo e habitação. Com uma área bruta de construção de 646 m2 e PIP aprovado para ampliação para 845 m2, este prédio é ideal para quem procura um imóvel espaçoso e versátil. É composto por 8 pavimentos! 3 subsolos e pátio, com entrada direta pela Rua da Madeira. R/ch amplo, 4 divisões no 1 andar, 3 divisões no 2 andar, 3 divisões no 3 andar, 3 divisões no 4 andar, com entrada pela Rua 31 de Janeiro. Para quem gosta de explorar a cidade, a Estação de São Bento, a estação de Metro e a paragem de elétrico Batalha estão a apenas 4 minutos de caminhada A proximidade com o Mercado Time Out, a Rua de Santa Catarina a Avenida dos Aliados e a Ribeira proporcionam fácil acesso a uma variedade de opções de entretenimento, restauração, transporte público e serviços. Com uma variedade de restaurantes, farmácias, supermercados, cinemas e pontos de interesse a uma curta distância, os moradores e visitantes deste prédio podem desfrutar de tudo o que o Porto tem a oferecer. Além disso, a beleza natural dos Jardim da Vandoma, Jardim da Sé e a Vista sobre a Torre dos Clérigos proporcionam um refúgio tranquilo no coração da cidade. Em suma, este prédio oferece uma localização privilegiada no centro do Porto, proporcionando conveniência, beleza e oportunidades únicas de investimento. Uma verdadeira joia no coração da cidade. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01132

do imóvel: Cessão do Quinhão Hereditário (75%) de um conjunto de 44 casas, com rentabilidade, em Campanhã, Porto Localização e envolvente: Imóvel localizado na Rua do Dr. Maurício Esteves Pereira Pinto, freguesia de Campanhã, Porto. Na envolvente existe oferta de serviços (escolas, parques públicos, piscinas municipais, farmácias, cafés/restaurantes, etc,..), proximidade dos principais acessos de automóvel e transportes públicos (autocarros, metro e comboios). Principais características: - 44 artigos matriciais (44 casas) - anexos - logradouro - área total do terreno: apróx. 2.500m2 - 42 contratos de arrendamentos (12 vitalícios) Outras características e valências: - junto à estação de recolha da STCP em São Roque: '(...) Com 45.535 metros quadrados de terreno e 17 edifícios, o Município do Porto olha para este como um importante ativo territorial, com potencial para a instalação de novas funções e atividades, já identificadas, quer no masterplan Porto Oriental, quer na Operação de Reabilitação Urbana da Corujeira. Assumindo a zona oriental do Porto como um território de atuação prioritária, o objetivo é promover na antiga estação de recolha da STCP um polo multifuncional, com habitação, comércio e serviços, que permitirá introduzir novas dinâmicas urbanísticas e socioeconómicas em Campanhã, com vista à coesão territorial e social da cidade e ao seu desenvolvimento harmonioso. (...) A zona oriental tem merecido particular investimento do Município, refletido em projetos estruturantes como o Matadouro, a Praça da Corujeira e a zona envolvente, o Terminal Intermodal, o Parque Oriental, ou a contínua requalificação dos bairros camarários. (...)' Pontos de interesse: - a 270m da Escola Básica de 1. CEB / JI da Corujeira - a 280m do Jardim da Corujeira - a 500m da Junta de freguesia da Campanhã - a 550m do Minipreço - a 650m de uma farmácia - a 650m de uma abastecedora de combustíveis - a 700m do Estádio do Dragão - a 1,1km do Alameda Shopping - a 1,3km do Mercadona - a 1,6km do Centro de Saúde - a 3,6km do Parque Nascente - a 5,9km do Hospital S. João Transportes e acessos: - a 100m do acesso à VCI - a 350m do Terminal Intermodal de Campanhã - a 500m da N12 - a 700m do metro (Estádio do Dragão) - a 900m do metro (Campanhã) - a 900m da estação de comboio (Campanhã) - a 1,1km do acesso à A43 - a 2,7km do acesso à A3 Plano Director Municipal : Este imóvel está classificado no PDM do Porto como Área de frente urbana contínua de tipo II. ' SUBSECÇÃO III Área de frente urbana contínua de tipo II Artigo 26. Âmbito e Objetivos As áreas de frente urbana contínua do tipo II correspondem às áreas estruturadas em quarteirão com edifícios localizados, predominantemente, à face dos arruamentos, em que o espaço público se encontra definido e em que as frentes urbanas edificadas estão em processo de transformação construtiva e de uso, pretendendo-se a manutenção e reestruturação das malhas e a consolidação do tipo de relação do edificado com o espaço público existente, designadamente, a uniformidade da frente urbana. Artigo 27. Edificabilidade 1 As obras de edificação regem-se pelas seguintes disposições: a) Cumprimento dos alinhamentos e das formas de relação do edifício com o espaço público dominante na frente urbana em que a parcela se integra, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos; b) O alinhamento da fachada de tardoz do corpo dominante do edifício é o definido pelo alinhamento de tardoz do corpo dominante dos edifícios a manter nessa frente urbana; c) Admite-se a construção em cave, para além do plano da fachada de tardoz do corpo domi- nante, quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela, e desde que esta se situe abaixo da cota do logradouro; d) No piso situado à cota do logradouro, admite-se o prolongamento construtivo do edifício, não podendo ultrapassar a profundidade de 30 metros medidos a partir do alinhamento da frente urbana e quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela; e) Na construção de novos edifícios ou ampliação de edifícios existentes em parcela cuja exígua dimensão e configuração irregular não permita satisfazer em simultâneo o cumprimento do índice de impermeabilização e o alinhamento da fachada de tardoz de acordo com, respetivamente, as alíneas anteriores b) e d), a profundidade máxima é definida pelo alinhamento de tardoz dominante; f) Na construção de novos edifícios ou ampliação de edifícios existentes, em parcela de gaveto, deverão privilegiar-se soluções arquitetónicas adequadas ao conveniente remate urbano das respetivas frentes, dispensando-se, se necessário, do cumprimento do disposto nas alíneas b), c) e d) deste número; g) A cércea confinante com a via pública não pode exceder a largura do arruamento confrontante, medida entre os limites do espaço público dominante ou estabelecido, admitindo-se pisos recua- dos, desde que tais sejam dominantes nessa frente urbana, ou sirvam de colmatação a empenas de edifícios existentes a manter e garantam uma correta articulação volumétrica com os mesmos. 2 Devem cumulativamente ser atendidas as seguintes disposições: a) Quando o perfil transversal do espaço público ou via pública confinantes com uma frente urbana tiver um alargamento pontual numa dada extensão, a cércea é a admitida para a restante frente urbana; b) Quando o perfil transversal do espaço público ou via pública confinantes com uma frente urbana seja superior a 21 metros, a cércea máxima admitida é de 21 metros, exceto quando a moda da cércea for superior, respeitando-se essa moda, ou quando já existir uma cércea estabelecida, ou a estabelecer em instrumento adequado, para essa frente urbana. 3 Nas situações em que se verifique uma ocupação existente no logradouro que ultrapasse os parâmetros aplicáveis nesta subcategoria, apenas se admite nova construção ou a ampliação do edifício situado na frente urbana, se ocorrer demolição de área de edificação equivalente no logradouro, sem prejuízo do disposto na alínea c) do n. 1 do presente artigo. 4 Podem ser impostas cérceas e planos de fachadas diferentes das resultantes da aplicação dos números anteriores deste artigo, quando estiver em causa a salvaguarda de valores patrimoniais ou a integração urbanística no conjunto edificado onde a parcela se localiza. Artigo 28. Logradouro e Interior dos quarteirões 1 Os logradouros e interior dos quarteirões devem ser permeáveis, sendo ocupados por coberto vegetal, admitindo-se a criação de espaços de circulação, e de estadia, e/ou um anexo com o máximo de 10 m2, desde que não comprometa a existência de um índice de permeabilidade de 0,3 da área da parcela. 2 Admite-se a divisão de um quarteirão quando se considerar que, pela sua significativa dimensão e desejável alteração dos usos e ocupação existentes no seu interior, a mesma contribui para a qualificação urbanística e ambiental dessa zona da cidade, ou para a melhoria das condições de circulação viária. 3 Na situação do número anterior, cumulativamente com as disposições constantes desta secção, devem verificar-se as seguintes regras: a) O novo arruamento que divide o quarteirão existente deve ter um traçado que permita esta- belecer a ligação rodoviária entre dois arruamentos já existentes e o seu perfil deve ser ajustado aos perfis destes arruamentos, admitindo-se, excecionalmente, solucoes mistas (rodoviaria e pedonal) de atravessamento de quarteiroes, desde que seja esta a unica solucao viavel face a condicoes biofisicas do local, comprovada atraves de estudo urbanistico municipal; b) A cercea dos edificios a implantar a face do novo arruamento deve garantir uma correta articulacao com as cerceas das frentes urbanas em que se apoia o novo arruamento.' in Regulamento do Plano Diretor Municipal do Porto, Diário da República, 2. série N. 20 27 de janeiro de 2023, pág. 312-314 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** #ref:126401038-159

Dois prédios ao Marquês - Rés do chão+ 3 pisos e pequena cave - Norte e Sul - Área do terreno 374,5 mt2 - Área de construção 1071,0 m2 - Dois Prédios para reabilitar e ampliar. - Estado de conservação boa. - Ótima localização junto ao Marquês. - Estação de metro a 50m. - Este Empreendimento é vendido com projeto aprovado. Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:EDI_363

Prédio NOVO c/ licença para Alojamento Local, na Baixa do Porto. O prédio é constituído por 7 apartamento e 1 espaço comercial, distribuídos em 4 pisos, servidos de elevador. Piso 0: T1+1 e Loja Piso 1: 2 T0 Piso 2: 2 T0 Piso 3: 2 T1 mezanino A nível de localização, é central e está situado 'walking distance' dos principais pontos de atracção turística e animação nocturna. Para além do espaço interior, todos os apartamentos beneficiam de espaços exteriores: varandas, terraços e jardim. Estudo de mercado certificado, com rentabilidade superior a 13%. #ref: 116503

Prédio misto de habitação e comércio na Baixa do Porto, com licença para Alojamento Local. A nível de localização , é central e está situado 'walking distance' dos principais pontos de atracção turística e animação nocturna. Para além do espaço interior, todos os apartamentos beneficiam de espaços exteriores: varandas, terraços e jardim. Estudo de mercado certificado, com rentabilidade superior a 13%. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA , uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. Mixed housing and commercial building in downtown Porto, with license for Local Accommodation. In terms of location , it is central and is located 'walking distance' from the main tourist attractions and nightlife. In addition to the interior space, all apartments benefit from outdoor spaces: balconies, terraces and garden. Certified market study, with profitability above 13%. Book your visit with one of our real estate consultants now. REPLICA, a real estate reference. With 30 years of experience in the national market, we apply good practices and methodologies that favor Owners and Buyers, providing the best results for all parties involved. We work with a rigorous positioning in the provision of real estate services, supporting our activity with the experience of our team of professionals and effective advertising and marketing solutions. We guarantee maximum discretion and excellent service. No worries - we take care of everything. #ref:RN0186RG

Prédio para Reabilitação Batalha Baixa do Porto - Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente - 3 pisos - Área de implantação: 200m2 - Área total do terreno: 200m2 - Área bruta privativa: 552,48m2 ** POSSIBILIDADE DE ENTREGAR O MESMO COMPLETAMENTE REABILITADO POR 2.200.000 ** Andre's Imobiliária - Desde 2013 a crescer com o Porto #ref:2022

Esta propriedade única está localizada no coração da zona histórica do Porto, perto da icónica Torre dos Clérigos, Estação de São Bento e da baixa portuense, onde encontrará todo o tipo de comércio, serviços, bares, restaurantes. O prédio em bom estado de conservação, possui um total de nove fracções, distribuídas pelo rés-do-chão e quatro andares, beneficiando de vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a cidade e o rio. As Fracções: R/C: T3 - 150m2 + Terraço 80m2 1 Andar: T1 Frente - 36m2 T1 Traseiras - 58,50m2 2 Andar: T1 Frente - 62,99m2 + 35,10m2 T2 Traseiras - 62,70m2 3 Andar: T0 Frente - 35m2 T2 Traseiras - 109,47 + 61m2 4 Andar: T2 105,89m2 + 59m2 5 Andar: T3 - 105,89m2 + 59m2 Com uma localização privilegiada e uma arquitetura encantadora, este prédio é uma oportunidade imperdível para investidores que procuram uma propriedade exclusiva e cheia de potencial no centro do Porto. Marque já a sua visita! #ref:123631161-78

Prédio com 798,50 m 2 , totalmente reabilitado, com elevador , tem 6 frações habitacionais e 1 Loja no Centro do Porto, com tipologias T1 Kit, T2Kit Duplex, com áreas amplas e funcionais, bons acabamentos, e cozinha toda equipada! O prédio localiza-se numa zona central do Porto, com habitação multifamiliar, diversos serviços de apoio na proximidade, estando apenas: a 300m de acesso a Estação de Comboio de São Bento (no qual possui ligação para todas as estações) e do metro de São Bento (com ligação para todas as linhas); a 200m da Rua de Santa Catarina (uma das principais do Centro do Porto); a 650 m da Torre dos Clérigos e Av. dos Aliados; a 6Km do Hospital S. João / polo universitário e com 18 Km chegamos ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. O Estádio do Dragão fica a apenas 3.9 km. Uma ótima oportunidade, numa localização superprivilegiada, com grande interesse para residentes e investidores visto que também tem grande procura no mercado de arrendamento!! Atendendo à intervenção que foi feita na reabilitação do prédio todo, poderá ser solicitado à Camara do Porto a utilização para turismo/alojamento Local. O estabelecimento no piso térreo pode ser destinado a comércio, serviços e estabelecimento de restauração e bebidas! Previsão de conclusão de obras: Março/2023. Não perca a oportunidade e analisar esta oportunidade de investimento e marque a sua visita! Ligue! #ref:123631067-533

Prédio na zona Historia do Porto Situado na União das freguesias Cedofeita, Miragaia, S. Nicolau, Sé, Santo Ildefonso e Vitória Excelente localização com futura estação de metro a 20 metros Excelente Investimento para Hotel tipo Bed & Breakfast com PIP de 2022 da Câmara Municipal do Porto, para reabilitação e construção de 19 Habitações e 1 comércio 4 pisos acima da quota acima da soleira e 1 piso abaixo. Área total de construção: 1737,80 m² Volume de construção: 6782 m3; Área de implantação: 443,90 m2; Área de impermeabilização: 443,90 m2; N. de pisos: - abaixo da cota de soleira: 1; - acima da cota de soleira: 4. Cércea: 19 m. Para mais detalhes consulte-nos em Chave Nova Grijó 227 648 132 (custo de chamada rede fixa nacional) Building in the Historia area of Porto Located in the Union of the parishes Cedofeita, Miragaia, S. Nicolau, Sé, Santo Ildefonso and Vitória Excellent location with future metro station 20 meters away Excellent Investment for Bed & Breakfast Hotel with PIP 2022 from Porto City Co27 648 132uncil, for the rehabilitation and construction of 19 homes and 1 business 4 floors above the threshold and 1 floor below. Total construction area: 1737.80 m² Construction volume: 6782 m3; Implementation area: 443.90 m2; Waterproofing area: 443.90 m2; Number of floors: - below the threshold level: 1; - above threshold level: 4. Cercea: 19 m. For more details, contact us at Chave Nova Grijó 227 648 132 (national fixed network call cost) Edificio en la zona de Historia de Oporto Ubicado en la unión de las parroquias Cedofeita, Miragaia, S. Nicolau, Sé, Santo Ildefonso y Vitória Excelente ubicación con futura estación de metro a 20 metros Excelente Inversión para Hotel Bed & Breakfast con PIP 2022 del Ayuntamiento de Oporto, para la rehabilitación y construcción de 19 viviendas y 1 negocio 4 pisos por encima del umbral y 1 piso por debajo. Área total de construcción: 1737,80 m² Volumen de construcción: 6782 m3; Área de implementación: 443,90 m2; Área de impermeabilización: 443,90 m2; Número de plantas: - por debajo del nivel umbral: 1; - por encima del nivel umbral: 4. Cercea: 19 m. Para más detalles, contáctenos en Chave Nova Grijó 227 648 132 (coste de llamada a red fija nacional) Definidos na CONFIANÇA, orientados para a EXCELÊNCIA e valorizados pelo MÉRITO, faz da Chave Nova uma indiscutível referência Nacional para quem investe no mercado imobiliário em Portugal. O reconhecimento global do mercado ajuda-nos a fortalecer a nossa posição como marca de mediação imobiliária Chave Nova, com o maior sucesso a nível local. Seja bem-vindo. As equipas que integramos são fortemente focadas e especializadas na sua área de localização, de forma a ajudá-lo a tomar sempre uma decisão informada sobre a compra ou venda do seu imóvel. PORQUÊ COMPRAR COM A CHAVE NOVA? Participar no sonho das pessoas é a nossa paixão! É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender o que é para ele a sua casa de sonho. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar a sua casa e gostaríamos de lhe mostrar a melhor forma de o fazer. QUANDO ESCOLHE A CHAVE NOVA, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança. COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. Chave Nova Grijó #ref:GRJ/00080*MV*

T4 Dúplex com 547m2, sendo 360m2 área coberta + 187m2 de jardim com piscina privativa e terraços, sala com 63m2 com acesso ao jardim, cozinha com 28m2 completamente equipada, com acesso a terraço, 1 wc serviço, 4 suites com acesso a 2 pátios de 32m2 cada, (suite com 31m2 com closet + suite com 24m2 com closet + suite 16m2 + suite com 18m2), elevador, garagem box para 4 carros. Apartamento de 3 frentes, Sul, Norte e Poente, com grande qualidade de construção e ptimos acabamentos, em início de construção, com previsão de conclusão para janeiro 2025, na Av da Boavista, em frente ao parque da cidade e ao Castelo do Queijo, na Foz do Porto. Ref: 2023-101 By The Sea – Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 4450-079 Matosinhos Tlm: +351 917 729 776 +351 969 131 494 (chamada para rede móvel nacional) Licença AMI 6679 #ref:2023-101

Prédio no Porto para reabilitar, com 5 andares na freguesia de Miragaia ao lado do Museu Soares dos Reis. Prédio em propriedade total com andares suceptíveis de utilização independente e uma área bruta privativa de 1129,5 m2 É constituído por duas entradas num lote de 441 m2 e uma área de implantação de 337 m2. No edifício principal existem 5 pisos mais um terraço no topo do edifício com vistas de 360 sobre a cidade do Porto. No segundo edifício existe um logradouro e várias áreas com anexos e áreas de armazenamento. Situado numa zona de excelência teve um projeto aprovado em 2021 (ATUALMENTE EXPIRADO) para criação de 16 frações numa área de construção de 1072 m2, dos quais 705 m2 de habitação mais 367 m2 de serviços. As frações estariam distribuídas da seguinte forma: Edifício principal com 8 apartamentos T0 Edifício anexos com 8 alojamentos Características extra: Tetos trabalhados Estrutura granitica com arcos no R/C Escada helicoidal em madeira Pontos de interesse: Museu Nacional de Soares dos Reis Jardim de Esculturas do Carregal Local Histórico e Tombado Velódromo Maria Amélia Hospital Geral de Santo António Shopping Center Cristal Park Supermercado Mini Preço Poveiros Farmácia Cardona dos Santos Paragem autocarro Aproveite esta OPORTUNIDADE! Marque a sua visita! - Building in Porto to be rehabilitated, with 5 floors in the parish of Miragaia next to the Soares dos Reis Museum. Fully owned building with floors susceptible of independent use and a private gross area of 1129.5 m2 It consists of two entrances on a plot of 441 m2 and an implantation area of 337 m2. In the main building there are 5 floors plus a terrace at the top of the building with 360 views over the city of Porto. In the second building there is a patio and several areas with annexes and storage areas. Located in an area of excellence, it had a project approved in 2021 (CURRENTLY EXPIRED) for the creation of 16 units in a construction area of 1072 m2, of which 705 m2 of housing plus 367 m2 of services. The fractions would be distributed as follows: Main building with 8 T0 apartments Annex building with 8 accommodations Extra features: worked ceilings Granitic structure with arches on the ground floor wooden spiral staircase Points of interest: National Museum of Soares dos Reis Carregal Sculpture Garden Historic Site and Listed Velodrome Maria Amélia Santo António General Hospital Shopping Center Cristal Park Mini Price Supermarket Poveiros Cardona dos Santos Pharmacy bus stop Take advantage of this OPPORTUNITY! Book your visit! - Immeuble à Porto à réhabiliter, avec 5 étages dans la paroisse de Miragaia à côté du musée Soares dos Reis. Immeuble en pleine propriété avec des étages susceptibles d'un usage indépendant et une surface brute privative de 1129,5 m2 Il se compose de deux entrées sur un terrain de 441 m2 et d'une zone d'implantation de 337 m2. Dans le bâtiment principal, il y a 5 étages plus une terrasse au sommet du bâtiment avec une vue à 360 sur la ville de Porto. Dans le deuxième bâtiment, il y a un patio et plusieurs zones avec des annexes et des zones de stockage. Situé dans une zone d'excellence, il avait un projet approuvé en 2021 (ACTUELLEMENT EXPIRÉ) pour la création de 16 unités dans une zone de construction de 1072 m2, dont 705 m2 de logements plus 367 m2 de services. Les fractions seraient réparties comme suit : Bâtiment principal de 8 appartements T0 Bâtiment annexe de 8 logements Fonctionnalités supplémentaires: plafonds travaillés Structure granitique avec arches au rez-de-chaussée escalier en colimaçon en bois Points d'interêts: Musée national de Soares dos Reis Jardin de sculptures de Carregal Site historique et Vélodrome classé Maria Amélia Hôpital général Santo António Centre Commercial Cristal Park Mini Prix Supermarché Poveiros Pharmacie Cardona dos Santos arrêt de bus Profitez de cette OPPORTUNITE ! Réservez votre visite ! #ref:124321235-32

Prédio para Reconstrução de R/c e 3 Andares, com uma área total de construção de 614 m2 Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco! A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade. SIGLA, a sua Imobiliária! Categoria Energética: E Building for Reconstruction of R / c and 3 Floors, with a total construction area of 614 m2 For more information about this or another property, visit our website and talk to us! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognized for its personalized service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties on offer, the company has been a trusted choice for those looking to buy, sell or lease a property. SIGLA, your Real Estate! Energy Rating: E #ref:172/23

PRÉDIO Traça antiga, ZONA HISTÓRICA PORTO. Portugal, zona histórica Porto. Com rés-do-chão arrendado, 1, 2, 3 e 4 pisos devolutos. Vende-se EDIFÍCIO com boa estrutura. Pisos a necessitarem de benfeitorias. Fachada em pedra trabalhada, em zona de serviços, lazer, comércio, gastronomia e história. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda total: 2.500.000 . Referência: 9.332. Imagens da Z.H. do Porto. #ref:9332_P

Investimento com garantia de óptima rentabilidade Prédio Classificado, situado no centro histórico do Porto Próximo ao Hospital St António. Prédio inserido em zona ARU. PIP aprovado para : área total de construção: 1737,80m2 volume construção: 6782 m3 n de pisos: 1 piso abaixo da cota de soleira e 4 pisos acima da cota de soleira número total de fogos: 19 número de unidades funcionais 1 (comércio/serviços) Prédio destinado a Habitação coletiva e comércio/serviços. Pontos de referência próximos do imóvel: Museu Nacional de Soares dos Reis Hospital de Santo António SuperBock Arena - Pavilhão Rosa Mota Supermercados Farmácia Cardona dos Santos Zona turística por excelência, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes nas proximidades. A escassos metros da nova estação do Metro (linha rosa - Hospital Santo António). Oportunidade de investimento neste prédio de quatro andares de traça característica para venda em propriedade total. #ref:124851226-3

Prédio em propriedade total, para reabilitação, em 1 linha de mar, na Foz Velha Prédio de traça antiga, em zona nobre da cidade do Porto, com necessidade de reabilitação, mas com enorme charme e potencial. Composto por 4 pisos, com total de 544m2 de área bruta, este prédio faz parte de um conjunto de edifícios de construção anterior a 1951, com pormenores arquitetónicos únicos e característicos da época. O acesso mais fácil à zona histórica da Foz Velha é junto ao Jardim do Passeio Alegre, onde, por arruamentos assimétricos e estreitos, encontrará casas de traça antiga, fontes e fontanários antigos, bonitas calçadas, mercearias tradicionais e outras lojas com produtos de outros tempos, mas também novos negócios. Além das bonitas casas burguesas ao longo da marginal, ainda podemos desfrutar de fantásticas zonas balneares, nomeadamente a Praia dos Ingleses e a Praia do Ourigo, esta última com bandeira azul. É um imóvel com grande potencial para investimento, face à sua excelente localização, integrado na zona ARU da Foz Velha, o que permite que a sua reabilitação seja objeto de vários incentivos fiscais. É uma oportunidade ideal para investidores, com elevado potencial de rentabilidade, quer em termos de alojamento local, arrendamento tradicional ou mesmo para venda. Este edifício de duas frentes (nascente, poente), apesar de se encontrar ainda em propriedade total, é possível converter em propriedade horizontal e assim rentabilizar o investimento. Cada piso tem de área bruta privativa 136m², o que possibilita a divisão em 2 apartamentos ou mais por piso. Devido ao desnível da zona, este edifício tem 2 entradas, uma pela Rua da Praia, de acesso exclusivo ao R/C inferior mas ainda assim com luz direta. A outra entrada, é pela Rua de São Bartolomeu, que dá acesso aos restantes pisos, sendo que o piso inferior por esta entrada, está ao nível da rua, sendo por isso também um R/C. À exceção do R/C inferior, todos os pisos possuem 2 frentes (nascente/Poente) e vista para o mar. Podemos destacar ainda que, os dois últimos pisos, dispõe de uma simpática varanda, com vistas únicas e inalteráveis para o mar, onde poderá desfrutar de momentos de relaxamento e lazer em família ou entre amigos. LOCALIZAÇÃO: Inserido em localização única na marginal da Foz, a poucos minutos a pé de comércio tradicional, restaurantes, serviços, nomeadamente: - Paragem de autocarro a 110m - Supermercado Go Natural a 60m - Supermercado Pingo Doce a 160m - Cafetaria /Pastelaria a 200m - Variados restaurantes a menos de 100m - Variados serviços a menos de 200m (lojas de roupa, sapataria, cabeleireiro, ótica, lavandaria, farmácia, banco etc.) - Universidade Católica a 700m - Oporto British School a 350m - Escola Básica de 1. CEB / JI de São João da Foz a 750m - Escola Básica de 2. e 3. CEB Francisco Torrinha a 900m Bem como de diversos pontos de interesse: - Praia do Ourigo a 100m - Praia dos Ingleses a 200m - Jardins do Passeio Alegre a 500m - Fortaleza São João da Foz a 280m - Clube ténis da Foz a 400m - Clube minigolf do Porto a 600m - Mercado da Foz a 550m - Famoso Pub Bonaparte a 500m - Avenida Brasil a 700m - Pérgula da Foz a 1km Se idealiza viver a poucos minutos a pé da praia, rodeado de todo o tipo de serviços essenciais ao seu dia-a-dia ou procura uma excelente oportunidade de investimento, não perca mais tempo, ligue já e marque uma visita! #ref:124851023-202

Oportunidade única de investimento num prédio localizado na zona mais emblemática da cidade do Porto, em frente à Sé. Trata-se de um prédio com 860m2 de área de construção, distribuídos em 6 pisos, com um projeto já aprovado para habitação e um projeto em andamento para unidades turísticas. A localização deste prédio é absolutamente privilegiada, oferecendo aos seus futuros proprietários uma experiência única e autêntica do Porto. Com a sua proximidade à Sé, um dos pontos turísticos mais importantes da cidade, os hóspedes poderão desfrutar de uma vista panorâmica deslumbrante da cidade, com a Ribeira e o Rio Douro ao fundo. O projeto atualmente em elaboração tem como objetivo transformar este prédio numa unidade turística moderna e elegante, que ofereça aos seus hóspedes um conforto excepcional e uma experiência autêntica do Porto. Com uma localização privilegiada e um projeto bem pensado, essa unidade tem tudo para se tornar uma referência no setor Turistico da cidade. Além da localização estratégica e do projeto de excelência, este prédio também oferece um enorme potencial de rentabilidade. Com o turismo em constante crescimento na cidade do Porto, investir em uma unidade turística na área mais emblemática da cidade é uma escolha inteligente e segura. Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram uma propriedade de numa localização premium. Se têm visão empreendedora e deseja investir num empreendimento turístico de excelência no coração da cidade do Porto, esta é a sua oportunidade. Entre em contato conosco para saber mais sobre esta oportunidade imperdível de investimento. #ref:123571200-108

Venda de 2 Prédios COM PIP APROVADO para reconstrução na Rua da Póvoa, Freguesia do Bonfim no Porto. O edifício encontra-se inserido na frente W do quarteirão demarcado pela Rua da Póvoa, Rua Aires Ornelas, Calçada da Póvoa e Travessa da Póvoa. Toda esta área da cidade encontra-se classificada em 'área de renovação urbana' – ARU do Bonfim, qualificada no PDM em vigor' área de frente urbana contínua do tipo 11'. Os edifícios têm descrições autónomas. O primeiro (PRÉDIO A) encontra-se em estado de ruínas. É composto por 3 pisos acima da cota de soleira e dois entre-pisos + logradouro num total de 1094,6 m2. Aqui esteve instalada a famosa 'Fábrica dos Botões' fundada no início do século XX. O segundo prédio (PRÉDIO B) encontra-se devoluto e é composto de piso único de rés do chão, com aproveitamento de vão de cobertura, na parte voltada ao logradouro num total de 204,2 m2. A traça dos prédios é típica da cidade dos princípios/meados do Séc. XX. O projeto existente e em fase final de aprovação, prevê: - Prédio A: Demolição integral de todos os pisos, coberturas, escadas, divisórias e caixilhos ficando apenas as paredes meeiras com os vizinhos, as lajes dos pisos 2 e 3 e a fachada principal já em Betão e reconstrução com mudança de função. -Prédio B: Obras de reconstrução e ampliação, motivadas pelo alinhamento posterior e pelo nivelamento das fachadas principais dos 2 prédios. A fachada deste é proposta a demolir para contextualizar a operação urbanística a levar a efeito, aproximando a sua linguagem de contemporaneidade. É proposto construir mais 1 piso recuado no prédio A e mais 2 pisos no prédio B (acima da cota de soleira), além do pré existente, fazendo assim a colmatação da empena visível no prédio confiante a Sul. Isto resulta na ampliação da cércea das construções existentes em mais de 2,05m de cércea (atual cerca de 10,00m). Esta nova cércea permite também estabelecer e afirmar a 'nova vida' do edifício em crise, num espírito de RENOVAÇÃO URBANA. As preexistências medidas no local, totalizam uma área bruta de construção de 1.928,30 m2, pelo que se apresenta proposta de reconstrução desta área. De acordo com o PIP aprovado é possível construir 23 apartamentos com as seguintes Tipologias : T0 = 3 UNIDADES T1 = 11 UNIDADES T2 = 5 UNIDADES e T3 = 4 UNIDADES Com varandas/terraços Cave: 26 lugares de garagem. Estaremos ao seu dispor para informações adicionais, visitas e apresentação de todo o projeto e documentação existente. Não hesite em entrar em contato connosco, somos uma equipa para o ajudar! #ref:125061021-963

Prédio com TRAÇA, parcialmente ARRENDADO. Portugal, Porto, Zona Histórica. Vende-se bonito edifício TRAÇA ANTIGA, no centro da cidade do Porto, em zona histórica, parcialmente arrendado e maioritariamente desocupado. Com encanto, charme, arquitectura antiga, fachada em pedra, em zona sentimental, agradável, no coração da cidade com muitos motivos de interesse nas suas vizinhanças para visitar, observar, estudar e gastronomias. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda: 3 000 000 . Referência: 8592. Fotografias zona histórica do Porto. #ref:8592_P

Dois prédios para reconstruir e ampliar em bom estado de conservação, localizados junto ao Marquês, perto das principais entradas e saídas da cidade. Estação de metro a 50m. Empreendimento turístico vendido com projeto aprovado. A KA é uma empresa Portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde Janeiro de 2005. Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hóteis e Resorts. Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres. Em 2007 decidimos apostar também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana. Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e durante estes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação da Baixa Portuense. Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma flagship da KA com grande visibilidade. Em 2019 participamos em dois Salões Imobiliários, lançamos a primeira revista KA e desenvolvemos outras ferramentas no campo da consultadoria imobiliária. Em Janeiro de 2020 criamos um movimento de apoio a uma causa nobre: 'Lets help the homeless' - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto. Em 2021 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve. #ref:KA1891