22 Maisons et appartments pour acheter de 2.400.000 € jusqu'à 2.500.000 €, à Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Porto prix croissants

T4 avec piscine à Boavista Les photographies du développement sont en 3D Classe énergétique A (DCR) Pour plus d'informations sur cette propriété ou une autre, visitez notre site Web et parlez-nous ! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l'entreprise. Avec plus de 300 propriétés parmi lesquelles choisir, la société a été un choix fiable pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété. SIGLA, votre agence immobilière ! #ref:297B/23

L'appartement de luxe en duplex de 4 chambres, situé dans le quartier de Nevogilde Foz, dispose de 4 suites, dont 2 avec placard. Il dispose d'un ascenseur privé et d'un garage pour 4 voitures pour plus de commodité. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité. Cet appartement est développée sur deux étages, l'un social avec salon et cuisine et l'autre plus privé avec des suites individuelles. Sa matérialisation a pris en compte la sobriété et la fonctionnalité dans le choix des matériaux, ainsi que la valorisation de la relation entre l'Humain et la Nature en ce qui concerne la distribution des espaces. De plus, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires pour optimiser l'utilisation des ressources naturelles et assurer l'efficacité énergétique, contribuant ainsi à un environnement plus durable. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent le confort, le luxe et un emplacement privilégié dans la ville de Porto. Les solutions énergétiques ont été conçues pour mettre en évidence l'équilibre entre efficacité, confort et durabilité. En plus du soin apporté à la sélection des matériaux de construction, une importance particulière a été accordée aux détails qui permettent d'améliorer la vie quotidienne des utilisateurs. Ascenseur privé avec accès direct à l'intérieur de l'appartement. Garage de type box pour 4 voitures de stationnement. Les matériaux sélectionnés se distinguent par leur sobriété et leur fonctionnalité. Planchers en bois, salles de bains en marbre, menuiserie laquée et cadres de fenêtres minimalistes en aluminium. Les murs peints en blanc mat ajoutent de la polyvalence et de la luminosité aux espaces intérieurs. Un emplacement unique dans un quartier revitalisé de la ville. A deux minutes des terrasses et des restaurants en bord de mer, des promenades au bord de l'eau et à proximité de la plage de Matosinhos, si recherchée pour le surf et autres sports nautiques. Tous les services nécessaires se trouvent à proximité immédiate, ainsi que des pôles d'intérêt culturel tels que le musée Serralves et la Casa da Música. Le parc de la ville et le Marginal da Avenida Montevideo se trouvent à seulement 100 mètres, offrant un style de vie paisible et proche de la nature. Ce projet fera l'objet d'une certification, tant en termes de qualité technique de construction DomusQual qu'en termes de durabilité Domus Natura. Cette distinction ne sera décernée qu'à la fin de la construction, mais elle garantit à chaque client, dès la phase de conception, un contrôle de haute qualité des différents niveaux du processus de construction, en conjonction avec des mesures efficaces pour minimiser l'impact environnemental, une plus grande efficacité énergétique, un confort et des coûts d'utilisation réduits. Ce processus exigeant de certification immobilière est suivi par le cabinet de conseil multinational SGS, leader mondial dans ce domaine. Avec la solidité financière d'un groupe avec plus d'un demi-siècle d'histoire, qui investit dans le développement de projets basés sur la culture de la vie contemporaine. Outre la qualité technique constructive des projets, nous cherchons à impliquer nos partenaires et fournisseurs dans la recherche de solutions différenciantes, à motiver nos collaborateurs dans l'exercice de leur travail avec enthousiasme et à offrir à nos clients de véritables lieux de bonheur. #ref:A01495.A1-JR

FOZVILLAS asserts itself as a development located in one of the most emblematic places in the city, the Foz area. An extraordinarily quiet, reserved environment, far from the urban hustle and bustle of the metropolis, but close to the main roads that allow easy access to the city center. The FOZVILLAS project was thought of as the great challenge of embodying the concept of an international lifestyle, with spacious spaces, a unique design and outdoor living in various dimensions generous private gardens or a swimming pool and rooftop to enjoy one of the best climates in the world: the Mediterranean. The six VILLAS are developed on different floors and different typologies: on the top floor and on the roof we find the two penthouses (T3 and T4) with a swimming pool and rooftop - from where it will be possible to see the sea. In the remaining four duplex VILLAS (T3, T4 and T5) there is, on the ground floor, a direct relationship with the exterior that extends the interior of the house to the private spaces of generous gardens. Total privacy is guaranteed in all VILLAS, which benefit from parking in an individual box, with a private elevator to access the house. Premium materials and finishes and state-of-the-art technologies accompany the design of these homes, designed for a particularly demanding segment. #ref:PG3114 A1

Maison T4 +1 en très bon état, située dans l'un des meilleurs quartiers de Foz do Douro. Très proche de l'école britannique de Porto, Mercado da Foz et à proximité de la plage. La maison se compose de 4 suites séparées, salon et salle à manger plus une salle de cinéma. Avec plusieurs patios, un jardin intérieur et un jardin où il est possible de construire une piscine. #ref:CAS_13546

Maison Patio - T4 Attique Surface brute intérieure : 491.50m2 Surface brute extérieure (jardin) : 140m2 Superficie terrasse (rooftop) : 36m2 Superficie brute privative totale : 541m2 Zone box/garage (4 places) : 91m2 4 places de parking FOZVILLAS s'affirme comme un développement situé dans l'un des endroits les plus emblématiques de la ville, le quartier Foz-mer, font de ce quartier l'un des plus prestigieux de Porto, en raison de son charme intemporel. Le projet FOZVILLAS a été conçu comme le grand défi d'incarner le concept d'un style de vie international, avec des espaces spacieux, un design unique et une expérience de plein air dans plusieurs dimensions - jardins privés généreux ou piscine et toit - pour profiter de l'un des meilleurs climats au monde : la Méditerranée. Les six VILLAS sont développées sur différents étages et différentes typologies : au dernier étage et sur le toit se trouvent les deux penthouses (T3 et T4) avec piscine et toit - d'où il sera possible de voir la mer ; Soigneusement conçus pour maximiser l'espace et les généreuses quantités de lumière naturelle, les penthouses portent une attention particulière au design, afin d'optimiser le confort offert à leurs occupants. Dans les quatre VILLAS duplex restantes (T3, T4 et T5), il y a, au rez-de-chaussée, une relation directe avec l'extérieur qui prolonge l'intérieur de la maison aux espaces privés de jardins généreux, dans une connexion heureuse et privilégiée avec le Nature. Fin de chantier prévue fin 2024. #ref:PRT11564_F1

Appartement 4 duplex avec 3 façades, 511 m2 de surface totale, 201m2 d'espace extérieur, avec jardin, piscine et box pour 4 voitures insérées dans un nouveau développement à naître à Nevogilde dans une rue d'intersection avec Avenida da Boavista, en face du parc de la ville et à quelques minutes du château du fromage, des plages de Foz et Matosinhos. Une communauté fermée, avec 7 appartements exclusifs, tous avec son entrée indépendante, avec jardins, balcons, terrasses et piscine privée. Composé des appartements T4 et T4 +1, qui se développent sur deux étages, en parfaite harmonie avec l'environnement, privilégiant le caractère privé de chaque appartement. Avec une construction et avec des finitions haut de gamme, c'est une opportunité unique dans un endroit unique pour ceux qui recherchent la maison qui vous offrira une vie unique. Un emplacement unique, dans le quartier le plus noble de la ville de Porto. A deux minutes des terrasses et des restaurants en bord de mer, les promenades sur la marginale où Porto rejoint Matosinhos. Avec les principales écoles et écoles de la ville à quelques minutes, ainsi que tous les principaux services, commerce et transports. Vivez Porto pour regarder la mer.... Vivez porto pour respirer le parc. Un mode de vie ! Maintenant, marquez votre visite virtuelle dans votre future maison! L'agence Castelhana est présente dans le marché de l'immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national. Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers. A Lisbonne nous sommes basés dans le quartier du Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, nous sommes implantés dans le quartier sophistiqué de Boavista. Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d'excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal. #ref:17501

Maison T4 +1 en très bon état, située dans l'un des meilleurs quartiers de Foz do Douro. Très proche de l'école britannique de Porto, Mercado da Foz et à proximité de la plage. La maison se compose de 4 suites séparées, salon et salle à manger plus une salle de cinéma. Avec plusieurs patios, un jardin intérieur et un jardin où il est possible de construire une piscine. #ref:CAS_13546

T4 avec piscine à Boavista Les photographies du développement sont en 3D Classe énergétique A (DCR) Pour plus d'informations sur cette propriété ou une autre, visitez notre site Web et parlez-nous ! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l'entreprise. Avec plus de 300 propriétés parmi lesquelles choisir, la société a été un choix fiable pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété. SIGLA, votre agence immobilière ! #ref:297B/23

Appartement 4 duplex avec 3 façades, 511 m2 de surface totale, 201m2 d'espace extérieur, avec jardin, piscine et box pour 4 voitures insérées dans un nouveau développement à naître à Nevogilde dans une rue d'intersection avec Avenida da Boavista, en face du parc de la ville et à quelques minutes du château du fromage, des plages de Foz et Matosinhos. Une communauté fermée, avec 7 appartements exclusifs, tous avec son entrée indépendante, avec jardins, balcons, terrasses et piscine privée. Composé des appartements T4 et T4 +1, qui se développent sur deux étages, en parfaite harmonie avec l'environnement, privilégiant le caractère privé de chaque appartement. Avec une construction et avec des finitions haut de gamme, c'est une opportunité unique dans un endroit unique pour ceux qui recherchent la maison qui vous offrira une vie unique. Un emplacement unique, dans le quartier le plus noble de la ville de Porto. A deux minutes des terrasses et des restaurants en bord de mer, les promenades sur la marginale où Porto rejoint Matosinhos. Avec les principales écoles et écoles de la ville à quelques minutes, ainsi que tous les principaux services, commerce et transports. Vivez Porto pour regarder la mer.... Vivez porto pour respirer le parc. Un mode de vie ! Maintenant, marquez votre visite virtuelle dans votre future maison! L'agence Castelhana est présente dans le marché de l'immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national. Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers. A Lisbonne nous sommes basés dans le quartier du Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, nous sommes implantés dans le quartier sophistiqué de Boavista. Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d'excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal. #ref:17501

Excelente empreendimento que está a nascer situado numa das zonas mais emblemáticas do Porto, o FOZ VILLAS. A arquitetura contemporânea dará a esta condomínio premium o conforto e luxo como poucos condomínios podem oferecer. Será composto por seis Villas , distribuídas por 2 edifícios, desenvolvidas em diferentes pisos e com diversas tipologias. No último andar e na cobertura existirão 2 penthouses com piscina e com rooftop, com vista mar. As outras 4 Villas serão duplex (T3, T4 e T5). Todas as Villas terão box individual para 3 ou 4 carros com elevador privativo de acesso à habitação. Os espaços verdes serão entre os dois edifícios trazendo assim uma maior harmonia e privacidade entre as Villas. O projeto está aprovado e em fase inicial de construção. #ref:ÀTI_654

Localizado numa das zonas premium da cidade do Porto, construído com materiais da melhor qualidade, com elevador privado, estores elétricos e jardim com 98m2 com piscina. As habitações desenvolvem-se em dois pisos, sendo um social com salas e cozinha e um outro mais privado com suites individuais. A sua materialização teve em conta a sobriedade e funcionalidade na escolha dos materiais, assim como a valorização da relação do ser Humano com a Natureza no que diz respeito à distribuição dos espaços. Além disso, o apartamento está equipado com uma bomba de calor e painéis solares para otimizar o uso de recursos naturais e garantir eficiência energética, contribuindo para um ambiente mais sustentável. Este é o local perfeito para quem procura conforto, luxo e uma localização privilegiada na cidade do Porto. As soluções energéticas foram desenhadas para evidenciar o equilíbrio entre eficiência, conforto e sustentabilidade. Além do cuidado na seleção dos materiais construtivos, foi dada especial importância aos detalhes que permitem melhorar o dia-a-dia dos utilizadores. Elevador privativo com acesso direto ao interior do apartamento. Garagem tipo box para 4 carros de estacionamento. Os materiais selecionados distinguem-se pela sobriedade e funcionalidade. Pavimentos em soalho de madeira, casas de banho revestidas a mármore, carpintarias em pintura lacada e caixilharias minimalistas em alumínio. As paredes pintadas em branco mate imprimem versatilidade e luminosidade aos espaços interiores. Uma localização de caráter único, numa zona revitalizada da cidade. A dois minutos das esplanadas e restaurantes à beira-mar, dos passeios na marginal e próxima da praia de Matosinhos, tão procurada para a prática de surf e outros desportos náuticos. Todos os serviços necessários estão nas imediações, assim como polos de interesse cultural como o Museu de Serralves e a Casa da Música. O Parque da Cidade e a Marginal da Avenida Montevideu estão a apenas 100 metros de distância, proporcionando um estilo de vida tranquilo e próximo da natureza. Este empreendimento será objeto de certificação, tanto a nível da qualidade técnica de construção DomusQual como em termos de sustentabilidade Domus Natura. Esta distinção vai ser atribuída apenas no final da construção, mas garante, a cada cliente, desde a fase de projeto, um elevado controlo da qualidade dos vários níveis do processo construtivo, em conjugação com medidas efetivas de minimização de impacto ambiental, de maior eficiência energética, conforto e menores custos de utilização. Este exigente processo de certificação imobiliária está a ser monitorizado pela consultora multinacional SGS, líder mundial desta atividade. Com a solidez financeira de um grupo com mais de meio século de história, que aposta no desenvolvimento de projetos alicerçados na cultura do habitar contemporâneo. Para além da qualidade técnica construtiva dos empreendimentos, procuramos envolver os nossos parceiros e fornecedores na procura de soluções diferenciadoras, motivar os nossos colaboradores no exercício do trabalho com entusiasmo e oferecer aos nossos clientes verdadeiros lugares de felicidade. - Sistemas de intrusão e incendio; - Grandes áreas envidraçadas, com vidro com proteção solar; - Portadas exteriores de proteção aos envidraçados em ripado de madeira; - Bomba de calor para aquecimento e pavimento radiante; - Instalação de ar condicionado em sistema multi-split com apenas uma unidade externa ligada a múltiplas unidades internas operando individualmente por ambiente; (não tem qualquer sistema de insuflação de ar novo, a renovação é feita pela abertura das janelas na utilização normal da casa) - Entradas independentes para cada uma das frações dentro do condomínio. - Pátios para os quartos nos apartamentos T4 com 32m2 que permitem entradas de luz generosa e cria espaços totalmente privativos; - O acesso ao elevador no piso da garagem é feito a partir do interior da box fechada; #ref:A01495.A1-JR

Maison Patio - T4 Attique Surface brute intérieure : 491.50m2 Surface brute extérieure (jardin) : 140m2 Superficie terrasse (rooftop) : 36m2 Superficie brute privative totale : 541m2 Zone box/garage (4 places) : 91m2 4 places de parking FOZVILLAS s'affirme comme un développement situé dans l'un des endroits les plus emblématiques de la ville, le quartier Foz-mer, font de ce quartier l'un des plus prestigieux de Porto, en raison de son charme intemporel. Le projet FOZVILLAS a été conçu comme le grand défi d'incarner le concept d'un style de vie international, avec des espaces spacieux, un design unique et une expérience de plein air dans plusieurs dimensions - jardins privés généreux ou piscine et toit - pour profiter de l'un des meilleurs climats au monde : la Méditerranée. Les six VILLAS sont développées sur différents étages et différentes typologies : au dernier étage et sur le toit se trouvent les deux penthouses (T3 et T4) avec piscine et toit - d'où il sera possible de voir la mer ; Soigneusement conçus pour maximiser l'espace et les généreuses quantités de lumière naturelle, les penthouses portent une attention particulière au design, afin d'optimiser le confort offert à leurs occupants. Dans les quatre VILLAS duplex restantes (T3, T4 et T5), il y a, au rez-de-chaussée, une relation directe avec l'extérieur qui prolonge l'intérieur de la maison aux espaces privés de jardins généreux, dans une connexion heureuse et privilégiée avec le Nature. Fin de chantier prévue fin 2024. #ref:PRT11564_F1

Appartement 4 duplex avec 3 façades, 511 m2 de surface totale, 201m2 d'espace extérieur, avec jardin, piscine et box pour 4 voitures insérées dans un nouveau développement à naître à Nevogilde dans une rue d'intersection avec Avenida da Boavista, en face du parc de la ville et à quelques minutes du château du fromage, des plages de Foz et Matosinhos. Une communauté fermée, avec 7 appartements exclusifs, tous avec son entrée indépendante, avec jardins, balcons, terrasses et piscine privée. Composé des appartements T4 et T4 +1, qui se développent sur deux étages, en parfaite harmonie avec l'environnement, privilégiant le caractère privé de chaque appartement. Avec une construction et avec des finitions haut de gamme, c'est une opportunité unique dans un endroit unique pour ceux qui recherchent la maison qui vous offrira une vie unique. Un emplacement unique, dans le quartier le plus noble de la ville de Porto. A deux minutes des terrasses et des restaurants en bord de mer, les promenades sur la marginale où Porto rejoint Matosinhos. Avec les principales écoles et écoles de la ville à quelques minutes, ainsi que tous les principaux services, commerce et transports. Vivez Porto pour regarder la mer.... Vivez porto pour respirer le parc. Un mode de vie ! Maintenant, marquez votre visite virtuelle dans votre future maison! L'agence Castelhana est présente dans le marché de l'immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national. Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers. A Lisbonne nous sommes basés dans le quartier du Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, nous sommes implantés dans le quartier sophistiqué de Boavista. Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d'excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal. #ref:17501

Apartamento T4 Duplex em condomínio privativo em construção em zona familiar e sossegada pero do Mar na Foz do Douro, no Porto. O apartamento inclui todos os equipamentos para um conforto excecional, como piso radiante, elevador privativo e sistema de domótica, é constituído por 2 pisos e divide-se da seguinte forma: No Piso 0 temos um terraço na entrada que dá para o hall de entrada, casa de banho social, cozinha open space muito ampla, zona de jantar, sala de estar com acesso ao jardim privativo com piscina. No Piso 1, estão 4 suites amplas, com casa de banhos com pedras naturais, armários embutidos e walk-in closets, e todas elas com varanda (cada varanda com acesso a cada 2 suites). Área envolvente: A uma distância de apenas 10 minutos a pé de restaurantes, mini-mercado, padaria, bares, confeitarias, talho, farmácia, cabeleireiros a cerca de 5 minutos a pé , Mercado da Foz a 15 minutos minutos da Universidade Católica e Oporto British School. A 5/10 minutos de carro da Fundação Serralves e Parque da Cidade. Acabamentos: ACABAMENTOS EXTERIORES 1.1 Fachadas- As fachadas, apresentarão um aspeto composto e harmonioso na combinação de três materiais com aparência nobre em cinco sistemas principais de construção. Paredes exteriores das áreas habitáveis e a estrutura porticada da cobertura em sistema de fachada ventilada com isolamento pelo exterior. Os elementos como palas, tetos e paredes de varandas serão assumidos como elementos de betão à vista. Nas frentes do res-do-chão (Poente e Nascente) e nas divisórias entre frações, serão aplicados painéis em ripado com textura alumínio. As guardas das varandas serão executadas em vidro temperado laminado, com remate em perfil 'U'. A churrasqueira exterior será executada conforme projeto de arquitetura. 1.2 Pavimentos Exteriores Como acabamento das varandas, será aplicado um deck em madeira, sobre pés niveladores. 1.3. SERRELHARIAS E VÃOS EXTERIORES Na sequência do conceito de unificação e harmonização dos tipos de materiais, as caixilharias apresentarão um acabamento em alumínio, tal como nos restantes elementos metálicos, sendo executadas com as seguintes especificidades: A caixilharia será executada toda em alumínio de imagem minimalista e equipada com rutura térmica, vidro duplo térmico e baixo emissivo. A porta de entrada será executada em alumínio, com as mesmas especificações das caixilharias, sendo esta equipada com mecanismo de fechadura de segurança com trinque elétrico e puxador. 2. REVESTIMENTOS E ACABAMENTOS INTERIORES 2.1 Paredes e Tetos Interiores As paredes interiores serão revestidas em placagem dupla e isolamento pelo interior. Nos espaços com vapores será aplicado em material hidrófugo. Paredes divisórias entre moradias serão revestidas com placagem dupla e isolamento térmico e acústico. Os tetos serão executados com placagem simples. Nas áreas sociais, os mesmos serão em ripado de madeira, incluindo isolamento acústico. Juntos dos vãos serão executadas sancas para cortinados. 2.2 Revestimento de Paredes e Tetos (Outros) As paredes das instalações sanitárias serão revestidas em painéis de pedra natural, em cores suaves. Revestimento de paredes da entrada/circulação será em painéis de MDF, para esmaltar em cor a definir. Os rodapés, serão lacados à cor das paredes divisórias, com 5cm de altura e assentes 'à face' com as paredes e restantes portas e armários embutidos. 2.3 Revestimento de Pavimentos Todas as superfícies interiores das frações, excluindo as instalações sanitárias, serão revestidas a madeira, tal como as escadas independentes ao nível do piso 0 e superiores. 2.4 Armários Os armários/roupeiros das frações serão lacados e esmaltados mate e cor a definir, com estrutura, prateleiras e gavetas em melamina de cor idêntica, incluindo iluminação interior. 2.5 Cozinhas Armários de cozinha, com estrutura, prateleiras e gavetas em aglomerado hidrófugo de alta densidade, frentes de portas e gavetas em MDF hidrófugo lacado e esmaltado em cor mate a combinar. Bancas e laterais das ilhas e contra bancas em silestone. Eletrodomésticos da marca Siemens (ou equivalente), frigorífico 'tecnologia no frost'; forno, micro-ondas, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar louça, placa de indução de 4 bocas (mínimo) e exaustor. Misturadora recta Grohe (ou equivalente). 2.6 Vãos interiores As portas de entrada nas moradias serão prefabricadas de segurança, fechadura de três pontos, com caixilharia em alumínio. As portas interiores de batente serão executadas à face, todas até ao teto, em MDF hidrófugo lacado e esmaltado em cor mate a definir, incluindo pré-aros, aros e guarnições; fornecimento e aplicação de ferragens e dobradiças invisíveis, fechaduras magnéticas e batentes de proteção. As portas interiores de correr serão até ao teto, suspensas em calhas/rodízios embutidos no teto, em MDF hidrófugo lacado e esmaltado a branco mate ou folheado a madeira, incluindo pré-aros, aros e guarnições. As portas de acesso às garagens serão metálicas e esmaltadas. 2.7 Peças Sanitárias e acessórios Os móveis dos lavatórios serão em folheado a combinar e em medidas de acordo com os desenhos. As sanitas e bidés serão suspensos. As bases de chuveiro na i.s. de apoio aos quartos, serão em pedra, com as dimensões e comprimentos existentes nos espaços, assente de nível com o pavimento. Os resguardos serão compostos por vidro temperado. As torneiras dos lavatórios e bidés das Instalações Sanitárias serão grohe (ou equivalente). As torneiras e acessórios de fixação e ligação da base de chuveiro serão compostas por misturadoras, grohe (ou equivalente). Os espelhos serão com medidas a combinar com os lavatórios. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES As redes de drenagem de águas residuais domésticas, águas pluviais e ventilação/extração serão devidamente isoladas em todo o percurso. 3.1 Iluminação Montagem de luminárias de encastrar nas áreas privadas das moradias. As casas de banho serão equipadas, com luz direta encastrada e conjunta com os espelhos. Nos armários/roupeiros haverá iluminação no seu interior. As escadas serão providas de apliques de iluminação LED indirecta. Os tectos exteriores em varandas serão providas de apliques. No pavimento exterior, junto da entrada e ao longo da parede que delimita o logradouro existirão armaduras estanques de iluminação. 3.2 Sistema de Audio-Porteiro Fornecimento e aplicação de audio-porteiro com comandos na entrada. 3.3 Aquecimento Águas Quentes Sanitárias Cada fração usufruirá de um sistema de aquecimento central, pavimento radiante e aquecimento de águas sanitárias, com apoio de bomba de calor. As instalações sanitárias serão equipadas com toalheiros elétricos. O recuperador de calor na área social será da marca Lacusa ou equivalente. 3.4 Elevadores Os elevadores e homelifts Schindler (ou equivalente), com guarnições, remates para as zonas comuns em aço inox e interiores em chapa lacada. 3.5 Sistema de Alarme As frações serão equipadas com Pré-instalação de Sistema de Alarme. 3.6 Sistema de Eficiência Habitacional As moradias serão ser equipadas com sistema de domótica integrada. 3.7 Tratamento de Roupa , Máquina de lavar e secar da marca Siemens ou equivalente. 3.8 Sistema de Rega Floreiras com sistema de rega gota a gota. 3.9 Blackouts Colocação de blackouts nos vãos dos quartos (motorizados) e pré-instalação elétrica nas áreas sociais. 4. Piscina Revestimento em tela e com pré-instalação de aquecimento para bomba de calor. 5. ARRANJOS EXTERIORES As delimitações das propriedades serão em estrutura metálica. O pavimento será em deck de madeira. Os portões pedonais serão compostos por um ripado em alumínio. O portão de acesso às garagens será de correr, numa folha de fecho à face e com recurso a sistema mecanizado de abertura por comando remoto. As paredes delimitadoras dos logradouros serão em betão com revestimento vegetal. Haverá uma churrasqueira no terraço poente. #ref:15702075

Apartamento T4 Duplex ao Parque da Cidade com Jardim Privativo e Piscina Apartamento inserido num empreendimento de luxo junto ao Parque da Cidade do Porto, a 100mts da Foz do Douro, com arquitetura da premiada empresa A43. O empreendimento será objeto de certificação DOMUSQUAL e DOMUSNATURA, desenvolvidas pela multinacional SGS (líder mundial em inspeção, verificação e testes de certificação), assegurando elevados padrões na qualidade técnica de construção e sustentabilidade com incidência: Sustentabilidade e segurança; Uso razoável da água; Controlo da energia e poluição do ar; Materiais e recursos; Conforto e qualidade; Inovação e ecologia. É exatamente pela sua proximidade ao mar e à maior mancha verde da cidade invicta, com 83 hectares de paisagem arborizada, que este empreendimento valoriza a relação do ser humano com a natureza, desde logo na distribuição dos espaços (jardins e terraços privativos, varandas e pátios interiores que permitem desfrutar do ar livre em qualquer altura do ano). A localização é de excelência por toda a dinâmica da zona que proporciona fáceis e rápidos acessos a toda a cidade e aos nós de ligação à auto estrada e VCI. O apartamento desenvolve-se em dois pisos e é constituído por: Hall de entrada, Sala comum; Cozinha totalmente equipada e lavandaria; Hall de quartos; 4 suites com acesso aos terraços; 2 closets; 4 wcs suite e 1 wc de serviço, revestidos a mármore; 3 terraços; Jardim privativo de93m2 e Piscina; Elevador privativo de acesso à habitação; Garagem tipo box para 4 viaturas com arrumos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. T4 Duplex Apartment in Parque da Cidade with Private Garden and Swimming Pool Apartment inserted in a luxury development next to the City Park of Porto, 100mts from Foz do Douro, with architecture by the award-winning company A43. The project will be subject to DOMUSQUAL and DOMUSNATURA certification, developed by the multinational SGS (world leader in inspection, verification and certification tests), ensuring high standards in technical quality of construction and sustainability with a focus on: Sustainability and safety; Reasonable use of water; Control of energy and air pollution; Materials and resources; Comfort and quality; Innovation and ecology. It is precisely because of its proximity to the sea and the largest green area in the unbeaten city, with 83 hectares of wooded landscape, that this development values the relationship between human beings and nature, from the outset in the distribution of spaces (gardens and private terraces, balconies and interior patios that allow you to enjoy the outdoors at any time of the year). The location is excellent for all the dynamics of the area that provides easy and quick access to the entire city and to the highway and VCI connection nodes. The apartment is developed on two floors and consists of: ' Entrance hall, Common room; Fully equipped kitchen and laundry; Hall of rooms; 4 suites with access to terraces; 2 closets; 4 wc's suite and 1 wc of service, covered with marble; 3 terraces; Private garden of 93m2 and swimming pool; Private elevator for access to the dwelling; Box type garage for 4 cars with storage. Book your visit with one of our real estate consultants. REPLICA, a real estate reference. #ref:RP6106-A1-ED

Apartamento T4 Duplex ao Parque da Cidade com Jardim Privativo Apartamento T4 Duplex ao Parque da Cidade com Jardim Privativo e Piscina Apartamento inserido num empreendimento de luxo junto ao Parque da Cidade do Porto, a 100mts da Foz do Douro, com arquitetura da premiada empresa A43. O empreendimento será objeto de certificação DOMUSQUAL e DOMUSNATURA, desenvolvidas pela multinacional SGS (líder mundial em inspeção, verificação e testes de certificação), assegurando elevados padrões na qualidade técnica de construção e sustentabilidade com incidência: ' Sustentabilidade e segurança; ' Uso razoável da água; ' Controlo da energia e poluição do ar; ' Materiais e recursos; ' Conforto e qualidade; ' Inovação e ecologia. É exatamente pela sua proximidade ao mar e à maior mancha verde da cidade invicta, com 83 hectares de paisagem arborizada, que este empreendimento valoriza a relação do ser humano com a natureza, desde logo na distribuição dos espaços (jardins e terraços privativos, varandas e pátios interiores que permitem desfrutar do ar livre em qualquer altura do ano). A localização é de excelência por toda a dinâmica da zona que proporciona fáceis e rápidos acessos a toda a cidade e aos nós de ligação à auto estrada e VCI. O apartamento desenvolve-se em dois pisos e é constituído por: ' Hall de entrada, ' Sala comum; ' Cozinha totalmente equipada e lavandaria; ' Hall de quartos; ' 4 suites com acesso aos terraços; ' 2 closets; ' 4 wcs suite e 1 wc de serviço, revestidos a mármore; ' 3 terraços; ' Jardim privativo de93m 2 e Piscina; ' Elevador privativo de acesso à habitação; ' Garagem tipo box para 4 viaturas com arrumos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:15652704

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T4 com piscina na Boavista As fotografias do empreendimento são em 3D Classe Energética A (DCR) Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco! A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade. SIGLA, a sua Imobiliária! Categoria Energética: A #ref:15639542

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Apartamento T4 Duplex em condomínio privativo em construção em zona familiar e sossegada pero do Mar na Foz do Douro, no Porto. O apartamento inclui todos os equipamentos para um conforto excecional, como piso radiante, elevador privativo e sistema de domótica, é constituído por 2 pisos e divide-se da seguinte forma: No Piso 0 temos um terraço na entrada que dá para o hall de entrada, casa de banho social, cozinha open space muito ampla, zona de jantar, sala de estar com acesso ao jardim privativo com piscina. No Piso 1, estão 4 suites amplas, com casa de banhos com pedras naturais, armários embutidos e walk-in closets, e todas elas com varanda (cada varanda com acesso a cada 2 suites). Área envolvente: A uma distância de apenas 10 minutos a pé de restaurantes, mini-mercado, padaria, bares, confeitarias, talho, farmácia, cabeleireiros a cerca de 5 minutos a pé , Mercado da Foz a 15 minutos minutos da Universidade Católica e Oporto British School. A 5/10 minutos de carro da Fundação Serralves e Parque da Cidade. Acabamentos: ACABAMENTOS EXTERIORES 1.1 Fachadas- As fachadas, apresentarão um aspeto composto e harmonioso na combinação de três materiais com aparência nobre em cinco sistemas principais de construção. Paredes exteriores das áreas habitáveis e a estrutura porticada da cobertura em sistema de fachada ventilada com isolamento pelo exterior. Os elementos como palas, tetos e paredes de varandas serão assumidos como elementos de betão à vista. Nas frentes do res-do-chão (Poente e Nascente) e nas divisórias entre frações, serão aplicados painéis em ripado com textura alumínio. As guardas das varandas serão executadas em vidro temperado laminado, com remate em perfil U . A churrasqueira exterior será executada conforme projeto de arquitetura. 1.2 Pavimentos Exteriores Como acabamento das varandas, será aplicado um deck em madeira, sobre pés niveladores. 1.3. SERRELHARIAS E VÃOS EXTERIORES Na sequência do conceito de unificação e harmon #ref: