1.523 Maisons et appartments pour acheter T2 de 260.000 € jusqu'à 280.000 €, à Porto

Appartement de 2 chambres à coucher à Faria Guimarães, idéal pour investissement ou maison individuelle. Appartement récemment rénové avec exposition Est - Sud, avec balcon dans la chambre à coucher. Il dispose de chambres à coucher de taille généreuse, dont une avec salle de bain, d'une salle de bain complète et d'une cuisine ouverte sur le salon avec beaucoup de lumière. L'appartement dispose de l'air conditionné dans la zone des chambres pour un meilleur confort thermique, et de fenêtres à double vitrage dans toutes les pièces. L'immeuble date de 1986 et dispose d'un ascenseur. Les menuiseries ont été émaillées en blanc, ce qui confère à l'ensemble de l'appartement une luminosité exceptionnelle. Les deux salles de bains sont complètes, toutes deux avec des bacs à douche et l'une d'elles avec une fenêtre donnant sur l'extérieur. La cuisine est équipée et dispose d'une buanderie séparée. Le salon donne sur la Travessa de Antero de Quental, par laquelle on entre dans l'immeuble, une artère plus isolée. Depuis les balcons des chambres, vous pouvez sentir le pouls vibrant de la ville, à quelques mètres de la station de métro la plus proche et à quelques minutes du centre de Porto. L'appartement a été utilisé pour des locations à court et moyen terme avec des taux d'occupation et des rendements élevés, ce qui en fait un excellent investissement pour les locations, bien que, en raison de ses caractéristiques, il est également très attrayant en tant que maison pour ceux qui veulent vivre dans le centre de la ville avec toutes les commodités. Il n'y a pas de garage. surface de l'appartement - 76 m2 + 2,7m2 de balcon EMPLACEMENT L'appartement est situé à Faria Guimarães, entre les quartiers Marquês et Trindade, à 5 minutes à pied de deux stations de métro (Faria Guimarães et Marquês) et très bien desservi par la voiture. À 10 minutes à pied du centre-ville de Porto et à 30 minutes à pied du rond-point de Boavista. Commerces de rue sur le pas de la porte (épicerie) et proximité des zones de loisirs et des activités culturelles et récréatives. La Praça do Marquês est à 400 mètres (5 minutes à pied). Il est également proche des services, des magasins de rue, des salles de sport et des restaurants. Situation très centrale avec tout à portée de main. Épicerie/fruiterie : 1 minute à pied Supermarché (Pingo Doce) : 3 minutes à pied Pharmacie : 3 minutes à pied Boulangerie : 4 min à pied Laverie : 4 min à pied Coiffeur : 6 min à pied Salle de sport : 8 min à pied Hôpital (Santa Maria) : 2 min à pied Aéroport (Franciso Sá Carneiro) : 20 min en voiture Contactez-moi pour toute information complémentaire et pour réserver votre visite. IAD Fondé en 2008 en France, l'IAD est aujourd'hui présent au Portugal, en Espagne, en Italie, en Allemagne et au Mexique. Avec une forte composante technologique et digitale, elle est basée sur un modèle créé pour révolutionner le paradigme du courtage immobilier, un concept qui fusionne l'immobilier, le web et le marketing de réseau, dématérialisant les agences immobilières traditionnelles. En quelques années, IAD est devenu le leader du marché en France et a commencé son internationalisation au Portugal en 2015. Avec un chiffre d'affaires de 536 millions d'euros en 2023, le groupe IAD compte dans son capital des fonds d'investissement parmi les plus importants au monde - Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners et Rothschild Five Arrows. #ref: 120916

Procura uma oportunidade única para criar o lar dos seus sonhos? Apresento-lhe esta moradia em Rebordosa, Paredes, que oferece um potencial incrível para remodelação e personalização, tornando-se na casa perfeita que sempre desejou. ### Características da Propriedade - **Tipologia:** T2 + 2 lofts no sótão - **Cozinha** - **3 Casas de banho** - **Sala de estar** - **Sala de jantar** - **Escritório** - **Adega** - **Arrumos** - **Garagem** - **Lavandaria** - **Varanda** - **Jardim** A propriedade possui duas entradas distintas, proporcionando diversas possibilidades para a sua nova moradia. Imagine a possibilidade de renovar uma moradia espaçosa de 362m², inserida num vasto terreno de 3000m² com entradas independentes, permitindo a construção de uma outra moradia, de acordo com o seu gosto e necessidades. Apesar de necessitar de remodelações, esta propriedade possui uma estrutura sólida e um design que pode ser transformado numa verdadeira obra-prima. Com amplas janelas que permitem a entrada de luz natural, cada divisão desta casa pode ser revitalizada para criar um ambiente acolhedor e moderno. ### Localização Situada numa zona tranquila de Rebordosa, esta moradia oferece a serenidade que procura, sem abdicar da proximidade a todos os serviços essenciais. Escolas, supermercados, farmácias, fábricas e áreas de lazer estão todos a poucos minutos de distância. E o melhor de tudo, está apenas a 20 minutos do aeroporto, facilitando o acesso rápido e conveniente para viagens frequentes. ### Transforme este Espaço Visualize-se a transformar este espaço em algo verdadeiramente especial. Com três quartos espaçosos, um escritório funcional, uma sala de jantar elegante e uma cozinha que pode ser remodelada para se tornar o coração da casa, esta moradia é um projeto empolgante para criar memórias duradouras. Imagine as noites acolhedoras na sala de estar que pode ser redesenhada para maximizar o conforto e estilo. A propriedade conta ainda com três casas de banho, um sótão versátil com dois lofts adicionais, uma adega perfeita para os amantes de vinho, e uma cave/garagem. O extenso jardim privado é o cenário ideal para criar um oásis ao ar livre, perfeito para relaxar e entreter amigos e familiares. ### Sobre a iad A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. #### IAD Digital Com 90% dos projetos imobiliários a começarem online, a iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. ### Não Perca esta Oportunidade Entre em contacto comigo hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir pessoalmente tudo o que esta propriedade tem para oferecer. Ligue agora ou envie-me uma mensagem para obter mais informações e garantir que esta incrível oportunidade não escapa! #ref: 123221

CARACTÉRISTIQUES: Zone: 53 m2 Zone utile: 53 m2 Chambres: 2 Salles de bain: 1 Garage: 1 Efficacité énergétique: Certification en cours ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d'expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d'acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:PV10729

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Com 54 apartamentos de tipologias T1, T1+1 e T2, distribuídos por 5 pisos, o empreendimento destaca-se pela sua extraordinária localização, linhas modernas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa. Imóveis disponíveis: T2 - Piso 2 Exposição Solar - Nascente/Norte Área útil - 81m2 Varanda - 4m2 Preço - 336.000€ (preço sem campanha) Preço - 278.900€ (preço com campanha) Condições Pagamento: CPCV - Reserva: 20% Inicio Obra: 10% Final estrutura Betão: 10% Escritura: 60% #ref:APA_419

Appartement de typologie T2 entièrement rénové et équipé, situé à Vila Nova de Gaia. Avec l'électricité, la plomberie, les nouveaux planchers et entièrement équipé avec des appareils TEKA et ZANUSSI, cet appartement de 2 chambres, avec un emplacement privilégié et central, peut être un excellent investissement pour vous! Avec une place de parking et de rangement et inséré dans un immeuble avec 2 ascenseurs, l'appartement est situé au 7ème étage et dispose de beaucoup de lumière naturelle! Excellent investissement pour le premier logement ou pour la rentabilité de l'immobilier. Marquez votre visite maintenant! #ref:MP1892

2 bedroom apartment new with 74,9 m2. With a privileged location in the city of Porto, next to the Douro River, the intervention aims to create a building consisting of 6 apartments, spread over 4 floors. Preference will be given to noble materials and constructive solutions with high acoustic and thermal performance. Thus, apartments were created with different characteristics and environments, combined with the demands of contemporary comfort. Specificities: - LYDOS HYBRID hybrid water heater of 80 liters for T0+1's and 100 liters for T0+2 or T2; - Entrance door to the building with electronic lock with code; - Installation of Mitsubishi Split type air conditioning. Kitchen Equipped with: - Hood: Built-in type DHL5 55BL by Bosch with activated carbon filter; - Hob: Induction type PUJ631BB2E from Bosch; - Oven: Type HBA 510 BRO from Bosch; - Fridge: Built-in fridge freezer type DBSA250K3SN by Beko, 1.40 high. Completion of Work - 1st Quarter 2025. #ref:DO3259SL

Apartamento T2, com orientação solar norte/nascente, inserido no novo empreendimento residencial de excelência para estudantes, perto do Hospital de São João. É um empreendimento residencial exclusivo. em que combina uma arquitetura contemporânea a uma localização privilegiada. Estrategicamente situado nas proximidades do Polo Universitário do Porto, do Parque Central da Asprela e do Hospital de São João, proporciona a comodidade e a conveniência necessárias para facilitar o seu dia a dia. Com um design inovador, este edifício integra sistemas de infraestrutura técnica avançada e apresenta espaços interiores funcionais e adaptáveis, proporcionando o máximo de conforto, versatilidade e sofisticação. Com excelentes comodidades, tais como lugar de garagem, uma zona de lavandaria e acesso facilitado a transportes públicos. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital #ref:PC_10439_J