29 Maisons et appartments pour acheter T1 de 500.000 € jusqu'à 1.000.000 €, à Porto avec prix décroissants

Maison en face du jardin Passeio Alegre, d'une superficie actuelle de 220m2, à reconstruire ou à rénover. Approuvé PIP pour 3 étages + encastré pour les services et peut être changé en logement, avec 356 m2 et la possibilité d'un garage. Le projet approuvé conserve le cachet de la maison, en augmentant sa surface habitable, en prévoyant un ajout au dernier étage afin d'obtenir une hauteur de plafond constante dans tout l'étage et en s'alignant avec les façades des bâtiments voisins et en créant deux nouvelles fenêtres alignées avec celles des étages inférieurs. À l'arrière du bâtiment, un plancher en retrait sera créé qui s'alignera sur la hauteur des bâtiments adjacents. La villa peut être équipée d'un garage sans changer sa façade d'époque caractéristique, de sorte que les deux fenêtres à l'entrée deviennent une porte de garage invisible. Nous avons essayé de respecter certaines valeurs patrimoniales qui peuvent être maintenues dans le projet, à savoir : - carrelage de la façade ; - plafonds décorés ; - Garde-fenêtres en fer forgé Il est situé dans la Zona ARU En plus du PIP, je joins une étude (nouveau projet) pour l'ouverture d'une porte de garage sans changer la façade que notre architecte a réalisée. 1. Avec l'ajout d'un étage en sous-sol (2 places de parking) 2. Garage au rez-de-chaussée (1 place) Un plancher peut être fait sous le sol, ce qui permet d'obtenir de l'espace pour 2 voitures, ou seulement de l'espace pour 1 voiture sans qu'il soit nécessaire d'excaver l'étage inférieur. Montant annoncé si réservé avant le 3 mai. Propriété avec REF 2200185/24PRT #ref:2200185/24PRT

Vente d'une ferme d'environ 4629 m², avec une maison d'agriculteur typique, des porches qui servaient à soutenir l'agriculture, des dépendances et un entrepôt. Propriété avec un grand potentiel grâce à la proximité des centres des villes de Maia et Vila do Conde. Située à Vilar, avec un accès facile à l'aéroport et à l'A28. Ref : VC04304 . CARACTÉRISTIQUES: Zone: 4 629 m2 Zone utile: 4 629 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: F ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d'expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d'acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VC04304

Maison en face du jardin Passeio Alegre, d'une superficie actuelle de 220m2, à reconstruire ou à rénover. Approuvé PIP pour 3 étages + encastré pour les services et peut être changé en logement, avec 356 m2 et la possibilité d'un garage. Le projet approuvé conserve le cachet de la maison, en augmentant sa surface habitable, en prévoyant un ajout au dernier étage afin d'obtenir une hauteur de plafond constante dans tout l'étage et en s'alignant avec les façades des bâtiments voisins et en créant deux nouvelles fenêtres alignées avec celles des étages inférieurs. À l'arrière du bâtiment, un plancher en retrait sera créé qui s'alignera sur la hauteur des bâtiments adjacents. La villa peut être équipée d'un garage sans changer sa façade d'époque caractéristique, de sorte que les deux fenêtres à l'entrée deviennent une porte de garage invisible. Nous avons essayé de respecter certaines valeurs patrimoniales qui peuvent être maintenues dans le projet, à savoir : - carrelage de la façade ; - plafonds décorés ; - Garde-fenêtres en fer forgé Il est situé dans la Zona ARU En plus du PIP, je joins une étude (nouveau projet) pour l'ouverture d'une porte de garage sans changer la façade que notre architecte a réalisée. 1. Avec l'ajout d'un étage en sous-sol (2 places de parking) 2. Garage au rez-de-chaussée (1 place) Un plancher peut être fait sous le sol, ce qui permet d'obtenir de l'espace pour 2 voitures, ou seulement de l'espace pour 1 voiture sans qu'il soit nécessaire d'excaver l'étage inférieur. Montant annoncé si réservé avant le 3 mai. Propriété avec REF 2200185/24PRT #ref:2200185/24PRT

Vente d'une ferme d'environ 4629 m², avec une maison d'agriculteur typique, des porches qui servaient à soutenir l'agriculture, des dépendances et un entrepôt. Propriété avec un grand potentiel grâce à la proximité des centres des villes de Maia et Vila do Conde. Située à Vilar, avec un accès facile à l'aéroport et à l'A28. Ref : VC04304 . CARACTÉRISTIQUES: Zone: 4 629 m2 Zone utile: 4 629 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: F ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d'expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d'acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VC04304

Moradia em frente ao jardim do Passeio Alegre, com área atual de 220m2, para reconstrução ou remodelação. PIP aprovado para 3 pisos + recuado para serviços podendo ser alterado para habitação, ficando com 356 m2 e possibilidade de garagem. O projeto aprovado mantém o Cachet da moradia aumentando a sua área de habitação prevendo-se um acrescento no último andar de forma a obter uma altura de pé direito consistente ao longo de todo o piso e alinhando pelas fachadas dos edifícios vizinhos e criando-se duas novas janelas alinhadas com as dos pisos inferiores. Na traseira do edifício irá ser criado um piso recuado que alinhará pela cércea dos edifícios contíguos. A moradia poderá ser dotada de garagem sem alterar a sua característica fachada de época para tal as duas janelas existentes na entrada passam a ser uma Porta de Garagem Invisível. Tentou-se respeitar alguns valores patrimoniais que poderão ser mantidos no projeto, nomeadamente: - revestimento azulejar da fachada; - tetos decorados; - guardas das janelas em ferro forjado Está situada em Zona ARU Para além do PIP junto um estudo (novo projeto) para abertura de porta garagem sem alteração da fachada que o nosso arquiteto realizou. 1. Com acréscimo de um piso abaixo do solo (2 lugares de garagem) 2. Garagem no R/C (1 lugar) Podendo ser feito um piso abaixo do solo, conseguindo espaço para 2 carros, ou somente lugar para 1 carro sem a necessidade de escavação do piso inferior. Valor anunciado aceite se escriturar até 3 de Maio. Imóvel com a REF 2200185/24PRT Categoria Energética: E House in front of the Passeio Alegre garden, with a current area of 220m2, for reconstruction or remodelling. PIP approved for 3 floors + recessed for services and can be changed to housing, with 356 m2 and the possibility of a garage. The approved project maintains the Cachet of the house, increasing its living area, providing an addition on the top floor in order to obtain a consistent ceiling height throughout the floor and aligning with the facades of the neighbouring buildings and creating two new windows aligned with those on the lower floors. At the rear of the building, a recessed floor will be created that will align with the height of the adjoining buildings. The villa can be equipped with a garage without changing its characteristic period façade, so the two windows at the entrance become an Invisible Garage Door. We tried to respect some heritage values that can be maintained in the project, namely: - tiling of the façade; - decorated ceilings; - Wrought iron window guards It is located in Zona ARU In addition to the PIP, I attach a study (new project) for the opening of a garage door without changing the façade that our architect carried out. 1. With the addition of a floor below ground (2 parking spaces) 2. Garage on the ground floor (1 space) A floor can be made below ground, achieving space for 2 cars, or only space for 1 car without the need to excavate the lower floor. Amount announced if booked by May 3rd. Property with REF 2200185/24PRT Energy Rating: E #ref:2200185/24PRT

contacto direto:_0_0_3_5_1_9_1_5_2_9_3_8_3_9 (chamada para rede móvel Nacional) ANASOFIAFERREIRA Gosta de sossego mesmo que na cidade? Quer uma moradia sem vizinhos e com excelentes espaços interiores e exteriores? Então não deixe fugir esta oportunidade! Moradia de 4 Frentes em Folgosa - Maia, constituida por 2 andares distribuidos da seguinte forma: piso 0: 2 escritórios 1 quarto de banho Lavandaria Cozinha regional Despensa Copa Sala de Jantar Sala de estar Salão de convivio Hall de entrada piso 1: 5 Quartos com casa de banho Vestibulo Varanda Exterior: Garagem para 4 carros Churrasqueira Piscina Jardim Pomar Além destas excelentes caracteristicas tem ainda AC em todas as divisões e AQS com bomba de calor. A moradia foi contruida no ano de 2002 e tem as seguintes áreas: Área total do terreno = 5050 m2 Área de implantação do edificio = 403 m2 Área bruta de construção = 786 m2 Aproveite! Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES. Uma OPORTUNIDADE a não perder! O seu TEMPO É VALIOSO! Com o apoio das melhores instituições, acompanharemos a aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Trabalhar com o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é preferir estar com os melhores PROFISSIONAIS e mais EFICIENTES do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. #ref:M-27304

Maison en face du jardin Passeio Alegre, d'une superficie actuelle de 220m2, à reconstruire ou à rénover. Approuvé PIP pour 3 étages + encastré pour les services et peut être changé en logement, avec 356 m2 et la possibilité d'un garage. Le projet approuvé conserve le cachet de la maison, en augmentant sa surface habitable, en prévoyant un ajout au dernier étage afin d'obtenir une hauteur de plafond constante dans tout l'étage et en s'alignant avec les façades des bâtiments voisins et en créant deux nouvelles fenêtres alignées avec celles des étages inférieurs. À l'arrière du bâtiment, un plancher en retrait sera créé qui s'alignera sur la hauteur des bâtiments adjacents. La villa peut être équipée d'un garage sans changer sa façade d'époque caractéristique, de sorte que les deux fenêtres à l'entrée deviennent une porte de garage invisible. Nous avons essayé de respecter certaines valeurs patrimoniales qui peuvent être maintenues dans le projet, à savoir : - carrelage de la façade ; - plafonds décorés ; - Garde-fenêtres en fer forgé Il est situé dans la Zona ARU En plus du PIP, je joins une étude (nouveau projet) pour l'ouverture d'une porte de garage sans changer la façade que notre architecte a réalisée. 1. Avec l'ajout d'un étage en sous-sol (2 places de parking) 2. Garage au rez-de-chaussée (1 place) Un plancher peut être fait sous le sol, ce qui permet d'obtenir de l'espace pour 2 voitures, ou seulement de l'espace pour 1 voiture sans qu'il soit nécessaire d'excaver l'étage inférieur. Montant annoncé si réservé avant le 3 mai. Propriété avec REF 2200185/24PRT #ref:2200185/24PRT

Identificação do imóvel: ZMPT537184 Prédio reconstruído de 4 pisos com 3 apartamentos a funcionar em AL (alojamento local) na baixa do Porto, próximo ao Bolhão e Sta. Catarina Os apartamentos encontra se todos mobilados e equipados NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE DE INVESTIR NUM PRÉDIO DE QUALIDADE, NUMA DAS ZONAS MAIS NOBRES DO PORTO. Descrição Geral: Piso 0 - Estabelecimento com 45 m2 - 1 Casa de banho - Logradouro com 10m2 1 Piso - Apartamento T1 (50m2) - Cozinha equipada - Sala - Quarto - Casa de banho 2 Piso - Apartamento T1 (49m2) - Cozinha equipada - Sala - Quarto - Casa de banho 3 Piso - Apartamento T2 (75 m2) - Cozinha equipada - Sala - Quarto - Mezzanine - 2 casas de banho - Casa de banho Pontos de interesse: - Rua de Santa Catarina a 200m - Aliados a 500m - Capela das Almas a 300 - Todo tipo de serviços e comércios - Vários museus, teatros a 300m NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE DE INVESTIR NUM PRÉDIO DE QUALIDADE, NUMA DAS ZONAS MAIS NOBRES DO PORTO. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT537184

Prédio com 4 apartamentos em Bonfim, Porto Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração do Porto! Com uma área bruta de 206 m², este prédio de traça antiga, totalmente remodelado, está localizado em Bonfim e oferece quatro apartamentos distribuídos por três andares. No rés-do-chão, encontrará um T1 e um T0; no primeiro andar, um espaçoso T2; e no segundo andar, um magnífico T4 duplex. Todos os apartamentos encontram-se arrendados atualmente. Situado próximo à VCI, este prédio oferece acessos rápidos e fáceis a diversos pontos da cidade. Tem paragem de autocarros, estação de metro e estação de comboios a alguns minutos, garantindo uma excelente rede de transportes públicos. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de rendimento. Marque já a sua visita e venha conhecer este magnífico prédio em Bonfim, Porto! Acessos a transportes públicos: - Paragem de autocarros - Linhas STCP 700, 800 e 801: 200m - 3 min. a pé; - Paragem de autocarros - Linhas STCP 201: 300m - 4 min. a pé; - Estação de metro e de comboios de Campanhã: 700m - 9 min. a pé Acessos de automóvel: - Estádio do Dragão: 4 min.; - Alameda Shop Spot: 5 min.; - Nó de acesso à VCI: 5 min.; - Mercado Abastecedor: 6 min.; - Câmara Municipal do Porto: 12 min.; - Boavista, Porto: 15 min. Comércio e serviços próximos: - Escolas: 70m a 700m; - Piscinas de Campanhã: 150m; - Restaurantes: 400m; - Serviço de Finanças: 450m; - Lidl: 600m; - Farmácia: 750m; - Parque de São Roque: 900m; - Praça Velásquez: 1.200m Se gostou deste imóvel, não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! No caso de ser agente imobiliário, temos todo o gosto em receber visitas dos seus clientes para a total satisfação de todos os clientes - aplicável a todas as empresas e parceiros imobiliários. #ref:RR001240039

Prédio misto com indústria com armazém com mais de 300 m2 e habitação. Prédio com duas entradas perto do Freixo em Campanhá , Aceso a duas habitações uma nas trapeiras, composta por dois quartos um wc , sala e cozinha . Com umas excelentes vistas para o Rio Douro varanda com ligação a cozinha e sala. Depois mais duas habitações na frente consideradas dois T1 com sala , cozinha, um wc e um quarto com muita luz natural por as suas janelas serem altas. No mesmo prédio tem também um grande armazém com mais de 300m2 que pode servir de garagem ou aproveitar para fazer outra habitação com dimensões muito generosas. Esta parte do imóvel foi noutro tempo utilizado como indústria, dai o prédio ser misto. Este imóvel tem um grande potencial para restaurar e poder fazer diversas situações , como um hotel, alojamento, vários t1, etc. Muito bem localizado, perto do Freixo e da estação de campanha, onde vai passar o TGV , perto do terminal internacional a camionagem, perto do metro. Com lojas de comercio e de serviços por toda a zona, assim como transportes públicos como já referi. Grande oportunidade de investimento na Cidade do Porto, marque já a sua visita. - A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:185301

Conjunto de 6 moradias T1, localizadas na União de Freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso (Zona dos Cedros) para venda em conjunto. Construídas no final da década de 50, as moradias estão todas arrendadas com contratos a termo, que terminam em 2026. As moradias foram sofrendo benfeitorias contínuas ao longo dos anos, encontrando-se em diferentes estados de conservação.As moradias têm uma área de 35 m2 estando inseridas em lotes com tamanho variável entre os 75 e 112 m2. De acordo com o PDM e informação prévia obtida na Câmara Municipal, é possível, no mínimo, duplicar a área construída.As moradias apresentam a seguinte distribuição: - Sala - Hall de distribuição - Quarto - WC - Cozinha Na parte da frente da casa todas têm um jardim e nas traseiras logradouro com anexo. Com uma excelente exposição solar, Nascente/Poente, está num local tranquilo e próximo de transportes públicos, escolas, parques, restaurantes, farmácias e hospitais.Este negócio é uma oportunidade fantástica de investimento.Situado muito próximo da saída de Vila Nova de Gaia e com rápido acesso à VCI e A1, é um local excelente para rápido acesso ao centro da cidade de Gaia, Porto ou para Sul. Esta é verdadeiramente uma oportunidade única! Marque a sua visita hoje!!! Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: 1214-3231.Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos.Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar.A Keller Williams assenta a sua atividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo, sempre Clientes - estão sempre em primeiro lugar Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados envolvendo as pessoasQUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercadoUm aliado comprometido em negociar no seu interesseOs sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra/venda do seu imóvelO apoio de uma empresa de confiança. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Características: Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Orientação - Nascente; Poente; Vistas - Vista cidade; Outras características - Varanda; Moradia em Banda; Moradia; #ref:15905924

Conjunto de 7 moradias T1, localizadas na União de Freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso (Zona dos Cedros) para venda em conjunto. Construídas no final da década de 50, as moradias estão todas arrendadas com contratos a termo, que terminam em 2026. As moradias foram sofrendo benfeitorias contínuas ao longo dos anos, encontrando-se em diferentes estados de conservação.As moradias têm uma área de 35 m2 estando inseridas em lotes com tamanho variável entre os 75 e 112 m2. De acordo com o PDM e informação prévia obtida na Câmara Municipal, é possível, no mínimo, duplicar a área construída.As moradias apresentam a seguinte distribuição: - Sala - Hall de distribuição - Quarto - WC - Cozinha Na parte da frente da casa todas têm um jardim e nas traseiras logradouro com anexo. Com uma excelente exposição solar, Nascente/Poente, está num local tranquilo e próximo de transportes públicos, escolas, parques, restaurantes, farmácias e hospitais. Este negócio é uma oportunidade fantástica de investimento. Situado muito próximo da saída de Vila Nova de Gaia e com rápido acesso à VCI e A1, é um local excelente para rápido acesso ao centro da cidade de Gaia ou Porto ou para deslocação para Sul. Esta é verdadeiramente uma oportunidade única! Marque a sua visita hoje!!! Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: 1214-3359. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar. A Keller Williams assenta a sua actividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo, sempre Clientes - estão sempre em primeiro lugar Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados envolvendo as pessoas QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra/venda do seu imóvel O apoio de uma empresa de confiança. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Características: Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Orientação - Nascente; Poente; Vistas - Vista cidade; Outras características - Varanda; Moradia em Banda; Moradia; #ref:15905990

Moradia de três frentes, construída em 1951, totalmente reabilitada, com um charme especial da época. Preservou-se alguns elementos arquitetônicos originais que adicionam charme e caráter ao imóvel que combina o seu passado histórico com as comodidades modernas, oferecendo um ambiente acolhedor e atraente para os seus moradores. Localizada numa área bastante privilegiada, com acesso fácil a uma variedade de serviços e comodidades. Habitação principal composta por dois pisos: Piso 0 -Hall de entrada; -Escritório ou quarto; - Sala ou quarto; -Sala e cozinha em open space; -Wc com base de duche; -Varanda; -Lavandaria; Piso 1 - Dois quartos com varanda; - Dois quartos voltados a sul; - Wc completo; Piso térreo: Dois apartamentos T1 com kitchenette que representam uma excelente oportunidade para obter um rendimento extra: -Rendimento Regular: ao arrendar as unidades adicionais, os proprietários podem desfrutar de um rendimento regular e estável. Isso pode ajudar a complementar outras fontes de renda e proporcionar uma contribuição significativa para as despesas relacionadas à propriedade. -Flexibilidade de Uso: os proprietários podem optar por ocupar a casa principal enquanto arrendam os apartamentos T1, ou podem até mesmo arrendar todas as unidades para obter um rendimento máximo. -Valorização do Investimento: investir em propriedades para arrendar pode oferecer potencial de valorização ao longo do tempo. À medida que a área se desenvolve e valoriza, o valor da propriedade também pode aumentar, proporcionando ganhos adicionais aos proprietários no futuro. -Garagem; -Terraço. Num raio de 2 km, a localização desta moradia oferece acesso conveniente a uma variedade de comércio, serviços, escolas e acesso à autoestrada: -Comércio diversificado: dentro desse raio poderá encontrar uma variedade de estabelecimentos comerciais, como supermercados, mercearias, padarias, lojas de conveniência, farmácias, entre outros; -Serviços essenciais: além do comércio, também terá acesso a uma variedade de serviços essenciais, como bancos, correios, cabeleireiros, lavanderias, oficinas mecânicas, entre outros; -Escolas e Educação: a proximidade de escolas é uma vantagem significativa para famílias com crianças em idade escolar e ótimos acessos a faculdades; -Acesso à autoestrada: a proximidade com a autoestrada é um benefício adicional, especialmente para aqueles que precisam se deslocar regularmente para outras áreas da cidade ou região. Isso proporciona fácil acesso a vias rápidas, facilitando as viagens de longa distância. -Parques de Lazer: a existência de um parque de lazer nas proximidades é uma mais-valia, oferecendo espaços verdes, áreas de recreação, caminhadas ao ar livre e possíveis atividades para toda a família. Sem dúvida, com base nas características e localização, estamos perante uma excelente oportunidade tanto para aquisição de habitação própria como para investimento, com potencial de rentabilidade excepcional! Esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem procura obter um rendimento extra através do investimento imobiliário. Com uma configuração que inclui tanto a casa principal quanto os apartamentos T1, os proprietários podem diversificar os seus fluxos de renda e maximizar o retorno sobre o investimento. Não deixe passar esta oportunidade de conhecer de perto o charme e as comodidades que esta moradia tem a oferecer. Agende sua visita hoje e comece a imaginar-se vivendo neste espaço encantador! Nota: Fase final de remodelação! A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa n280, com o código-postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto. 1,2,3...RESTART a sua vida! 1. Qualidade A RESTART Imobiliária valoriza a qualidade profissional dos seus consultores, criteriosamente selecionados com base nos princípios e valores definidos pela empresa. Ética e rigor, espírito de equipa, partilha de negócios/conhecimento e formação constante, são valores essenciais e que caracterizam todos os colaboradores da empresa. 2. Acompanhamento Com a missão de inovar o setor imobiliário, a RESTART Imobiliária conjuga um serviço de excelência a uma equipa extremamente profissional e com vasta experiência na mediação imobiliária em todas as vertentes do negócio. Disponibiliza total apoio e acompanhamento aos seus clientes e aos seus consultores imobiliários em todo o processo. Deste modo, dispõe de departamentos jurídico e processual, intermediação de crédito, marketing, comercial, entre outros, o que faz da RESTART Imobiliária a melhor empresa para lhe apresentar as melhores soluções no que respeita a compra, venda, arrendamento, investimento imobiliário e intermediação de crédito. 3. Felicidade Aproveite o seu tempo junto de quem mais ama! A RESTART Imobiliária constrói fortes ligações de confiança com os seus clientes para que, juntos, consigam atingir os melhores resultados, proporcionando-lhe a maior felicidade e satisfação. #ref:1247

Edifício do seculo XIX para venda, com 3 andares, para remodelar. Pode ser utilizado como moradia própria, pois já tem projeto aprovado, ou pode ser dividido em 4 apartamentos T1 e loja comercial, ou 4 apartamentos T1 e um T2, ou ser adaptado a apartamentos T2. (Imagens ilustrativas, como os apartamentos podem ficar). Edício localizado em zona ARU, com as vantagens inerentes: Redução do IVA de 23 % para 6 %, nas 'empreitadas de reabilitação urbana, realizadas em imóveis ou em espaços públicos localizados em zona ARU, ou no âmbito de requalificação e reabilitação de reconhecido interesse público nacional Estão isentos de IMI os prédios urbanos objeto de reabilitação, pelo período de três anos a contar do ano, inclusive, da emissão da respectiva licença camarária (artigo 44 do EBF), podendo ser renovado, a requerimento do proprietário, por mais cinco anos no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanente ou a habitação própria e permanente; – Isenção de IMT nas aquisições de imóveis destinados a intervenções de reabilitação, desde que o adquirente inicie as respetivas obras no prazo máximo de três anos a contar da data de aquisição; – Isenção do IMT na primeira transmissão, subsequente à intervenção de reabilitação, a afetar a arrendamento para habitação permanente ou, quando localizado em área de reabilitação urbana, também a habitação própria e permanente. Este edifício está localizado numa das ruas comerciais mais emblemáticas do Porto zona nobre tem todo o tipo de comércio à porta, assim como transportes, hospitais, Igrejas, metro, colégios, jardins apresenta uma boa oportunidade de investimento. . Marque visita e aproveite esta oportunidade de negócio A RE/MAX em Portugal Ao entrar no mercado Português, a RE/MAX propôs-se aplicar o modelo de negócio inovador e de sucesso em todo o mundo e com ele alterar a maneira como se vendiam e compravam imóveis e se geria uma agência imobiliária. O desafio era impulsionar mudanças na qualidade do sector – proporcionar um melhor serviço ao cliente, introduzir novos sistemas de gestão e de marketing e profissionalizar os agentes imobiliários. O resultado foi o rápido e consolidado crescimento da rede RE/MAX que ascende a mais de 340 agências e integra mais de 10.000 profissionais. Em Portugal, desde 2000, a RE/MAX Portugal tem vindo a consolidar a sua liderança. #ref:125631157-10

Prédio em propriedade total (em regime de aprovação para propriedade horizontal) com habitações e espaço comercial localizado em S. Cosme, Gondomar. Este prédio é constituído por três pisos: Rés-do-chão, 1 e 2 andar, com área total de 375m², a necessitar de obras de remodelação. A fracção do r/c trata-se de um espaço comercial com cerca de 229,30m² com alvará destinado a comércio e serviços. (Fracção A - Pode consultar a planta na galeria de imagens do anúncio). O 1 piso é composto por: - Apartamento T1 com 51,30m² (Fracção B - Pode consultar a planta na galeria de imagens do anúncio) - Divisão/Armazém com a possibilidade de transformar num outro apartamento devido as suas dimensões. (Fracção A1 - Pode consultar a planta na galeria de imagens do anúncio) No 2 piso encontram-se dois apartamentos com as seguintes divisões: - Apartamento T1 com 51,30m² - cozinha, sala, wc completo, 1 quarto e 2 varandas (Fracção D - Pode consultar a planta na galeria de imagens do anúncio) - Apartamento T2 com 76,80m² - cozinha, sala, wc completo, 2 quartos, uma despensa e 2 varandas (Fracção C - Pode consultar a planta na galeria de imagens do anúncio) As habitações possuem 2 varandas, sendo que uma a norte e outra a sul. Notas: - Os dois apartamentos T1 encontram-se arrendados, um com término de contrato de arrendamento em Agosto de 2023 e outro em Março de 2027. No total a rentabilidade mensal é de 811,00, no que se traduz num rendimento bruto anual de 9.732. Esta rentabilidade ainda poderá aumentar caso sejam renegociados os contratos de arrendamento. Note-se que valor apenas referente ao arrendamento das fracções mencionadas. - Resumidamente possibilidade de arrendar 4 habitações + 1 estabelecimento comercial (café). Localização/acessibilidades: O edifício encontra-se situado a 600m do centro da cidade de Gondomar rodeado por conveniências, incluindo transportes públicos à porta, cafés, serviços e comércio na área envolvente. Muito próximo do acesso à autoestrada (IC29 A43), a 2 min a pé do Parque Infantil do Souto, a 2 min do Madureira's Vera Cruz, a 3 min da Escola Básica de 1. CEB do Souto e da Universidade Sénior de Gondomar. Apenas a 2 minutos de carro do Multiusos de Gondomar, 3 minutos da Pizza Hut Gondomar, 4 minutos do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa e a 5 minutos da Câmara Municipal de Gondomar. Agende a sua visita! FRACÇÃO EXACTA ALTO DA MAIA Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores. A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções. Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós! #ref:

Venda de prédio com 4 pisos no centro do POrto, próximo ao coliseu e do mercado do Bolhão. Com projeto aprovado para loja no r/c, um apartamento T1, quatro apartamentos T0 e dois apartamentos T0+1. Fi-3506 Para mais informação contate Munditroca Imobiiária Categoria Energética: A Energy Rating: A #ref:3506