Maison 4 Chambres à Lordelo do Ouro e Massarelos
Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, Porto
4 chambres
4 salles de bain
377 m²
Annonce pour la vente d'une villa de luxe avec vue sur la mer
Emplacement privilégié à côté du fleuve Douro et de la mer
Description:
Maison à vendre dans un excellent emplacement, à côté de l'embouchure du fleuve Douro, à seulement 200 mètres de Jardim do Calem et à proximité de Ribeira do Porto et des plages de Foz. Idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible et sophistiquée.
Points forts de l'emplacement :
- Proximité Nature : Proche des plages de Foz, idéal pour se détendre.
- Exposition solaire : Excellente, offrant des environnements lumineux.
- Activités de plein air : Endroit idéal pour les promenades à pied et à vélo le long de la rivière.
- Éducation et Culture : Proche de l'Université Catholique, du Collège Français, des écoles et de Serralves.
- Accès et services : Bon accès au VCI et proximité des supermarchés et épiceries locaux.
- Environnement Calme : Quartier d'habitation, idéal pour les familles.
- Vues imprenables : Vues magnifiques sur le fleuve Douro et la mer.
- Environnement économique : En expansion et réhabilitation, avec une forte appréciation du marché attendue.
Détails de la propriété:
- Superficie du terrain : 318,20 m²
- Surface de mise en œuvre : 189,50 m²
- Superficie Brute de Construction : 476,20 m²
- Surface Brute Privée : 377,70 m²
- Surface Brute Dépendante : 98,40 m²
- Classe énergétique : A
- Garage : 50,6 m² de surface utile
- Buanderie : 31,4 m² de surface utile
Intérieurs et équipements :
- Pièces : 3 chambres et 1 suite avec placard et jardin intérieur
- WC : 4 salles de bains avec toilettes italiennes catalanes et réservoirs intégrés Grohe
- Espace social : Salon, salle à manger et cuisine italienne Domio en espace ouvert, avec plafonds double hauteur. Salon à l'étage.
- Cuisine : électroménagers encastrables Siemens et plaque vitrocéramique Bora
- Plancher : Bois de chêne avec chauffage radiant hydraulique
- Armoires : Intégrées dans toute la maison
- Système de chauffage : Chauffage au sol hydraulique et système solaire thermodynamique
- Verre et Châssis : Double vitrage avec isolation thermique et acoustique, châssis aluminium à rupture de pont thermique
- Puits de lumière : 3 Velux avec occultations électriques et 5 sur mesure
- Buanderie : Avec armoires et évier
- Pare-brise solaires électriques et rouleaux occultants dans les chambres**
- Eclairage : Moulures avec éclairage intégré, appliques et spots Delta Light, gouttières On Light
- Sécurité : système de vidéosurveillance extensible avec infrastructure d'alarme
- Autres : Pré-installation d'aspirateur central
Extérieurs :
- Jardin : 60 m² avec système d'arrosage automatique et éclairage de scène
- Terrasses : 2 grandes terrasses de 23,4 m² et 29,9 m² avec vue sur la rivière et la mer
- Rue adjacente : 68,7 m²
Façade:
- Rua das Condominas : hotte 6 cm, granit Vila Real, garde-corps en acier forgé, châssis à rupture de pont thermique et double vitrage, portail électrique
- Rue : Façade ventilée avec isolation thermique, toitures Tectum Pro, charpentes à rupture de pont thermique et double vitrage, porte blindée
- Jardin : hotte 8 cm, huisseries minimalistes, protections en acier forgé, terrasse en bois traité
Finitions intérieures :
- Parquet : Chêne massif
- Chauffage : Chauffage au sol hydraulique
- Faux Plafonds : Avec isolation thermique et acoustique
- Portes : Quincaillerie cachée, fermeture magnétique, pivotante à hauteur du pied droit
- Plinthes intégrées, placards intégrés dans les chambres et couloirs**
- Éclairage : LED intégrées, appliques Delta Light
- Prises électriques et accessoires : EFAPEL - Série Álvaro Siza Vieira
- WC suspendus Catalano, Sfera
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une villa de luxe avec une vue imprenable et des finitions de haute qualité. Contactez-nous pour plus dinformations et pour planifier des visites.
#ref: 123980
1.520.000 €
Il y a 22 h 46 minutes supercasa.pt
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