98 Appartements pour acheter de 400.000 € jusqu'à 800.000 €, à Portimão, Algarve

3 bedroom apartment inserted in a condominium under construction in Vale do Lagar. The apartment has 3 bedrooms, 1 of them en suite and with dressing room, 1 guest toilet and an open-space living room and kitchen. It also has a balcony with BBQ and two parking spaces in the garage located in the basement. All apartments have quality materials and luxury finishes, excellent thermal and acoustic insulation, underfloor heating in the bathrooms, full air conditioning and a solar water heating system. The condominium will also have an outdoor swimming pool and a gym to provide residents with greater comfort and convenience. #ref:359230055

3 bedroom apartment inserted in a condominium under construction in Vale do Lagar. The apartment has 3 bedrooms, 1 of them en suite and with dressing room, 1 guest toilet and an open-space living room and kitchen. It also has a balcony with BBQ and two parking spaces in the garage located in the basement. All apartments have quality materials and luxury finishes, excellent thermal and acoustic insulation, underfloor heating in the bathrooms, full air conditioning and a solar water heating system. The condominium will also have an outdoor swimming pool and a gym to provide residents with greater comfort and convenience. #ref:359230063

Apartamento T3 inserido num condomínio em construção no Vale do Lagar. O apartamento é composto por 3 quartos, 1 deles em suite e com closet, 1 WC social e sala e cozinha em open-space. Tem ainda uma varanda com BBQ e dois lugares de estacionamento na garagem situada na cave. Todos os apartamentos têm materiais de qualidade e acabamentos de luxo, excelentes isolamentos térmicos e acústicos, piso radiante nas casas de banho, ar condicionado completo e sistema solar de aquecimento de água. O condomínio terá ainda uma piscina exterior e um ginásio para proporcionar maior conforto e comodidade aos residentes. #ref:359230053

Apartamento com um quarto, sala extremamente espaçosa, cozinha e varanda com cerca de 10,05m2 tem 1 lugar de garagem. Porque o Lazer, o conforto e o bem-estar fazem parte de um estilo de vida moderno, e pensando nisso, o empreendimento conta ainda com SPA, banho turco, espaço ginásio e piscina interior aquecida #ref:APA_114_D

3 bedroom apartment inserted in a condominium under construction in Vale do Lagar. The apartment has 3 bedrooms, 1 of them en suite and with dressing room, 1 guest toilet and an open-space living room and kitchen. It also has a balcony with BBQ and two parking spaces in the garage located in the basement. All apartments have quality materials and luxury finishes, excellent thermal and acoustic insulation, underfloor heating in the bathrooms, full air conditioning and a solar water heating system. The condominium will also have an outdoor swimming pool and a gym to provide residents with greater comfort and convenience. #ref:359230056

Magnificent 4 bedroom apartment located in Portimao, famous for its beauty, wealth, architecture and beaches!!! This charming apartment will have premium finishes, large areas, fantastic views of the vast green area guaranteeing privacy and peace. Let yourself live in comfort! The apartment with three fronts has excellent finishes, with a total area of 135 m², distributed as follows: - A large well-lit living/dining room of 29 m²; -Kitchen 8m²; -Bathroom 3m²; -Suite of 15m² with fitted closets and bathroom of 5m²; -Bedroom 11m² with fitted closets and bathroom 3m²; -Bedrooms 13sqm and 10sqm with fitted closets. The kitchen is equipped with the following appliances: -Oven; -Hob; -Fridge; -Microwave; -Dishwasher; -Washing machine. The finishes of the apartment include: - Electric blinds; - A centralized system for closing the blinds on all the windows at once and turning off the lights at the entrance of the apartment; - Electric towel rail in the toilet; - Laminated doors and cabinets; - Kitchen furniture with Poly laminate finish in one or two colors; - Roca toilets or similar; - Pameza ceramics or similar; - TARKKET flooring or similar; - Barbecue on the kitchen balcony; - ORONA elevators with a capacity of 8 people. For air conditioning, air conditioning will be installed, as well as electric underfloor heating in the kitchen and bathrooms. As for the technical security systems, the apartment will have an intercom and a high security door. As for ventilation, it will take place naturally and with the use of installed air ducts. Double glazed windows will be installed in the apartment. The sanitary water will be heated through a system of solar panels, reinforced boiler, with an individual storage tank. There will be a common area and outdoor parking on the outside of the condominium. Completion is scheduled for the first quarter of 2023! Location: -150m from Fojo daycare; -900 m from the supermarket; -1 km from the hospital São Camilo; -1 km from the Polyclinic of Portimão; -1.5 km to the river Arade. #ref:1027/21

Fantastique appartement situé au dernier étage de l'immeuble, avec des vues fantastiques sur la ville de Portimão, inséré dans un immeuble résidentiel, avec un excellent emplacement, inséré dans l'urbanisation de Fojo, avec un excellent accès à l'avenue V6, au centre ville et aux plages. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée et d'un accès à un balcon avec de magnifiques vues sur les montagnes et la ville de Portimão, d'un chauffage électrique par le sol dans la cuisine et les salles de bains, d'un très grand salon avec également un accès à un balcon avec des vues imprenables sur les montagnes, de quatre chambres à coucher avec armoires encastrées et toutes avec des balcons, deux des chambres à coucher en suite, trois salles de bains. Si vous voulez un appartement au meilleur prix sur le marché, réservez votre visite maintenant et venez voir cet appartement fantastique. REF APT-5289 #ref:APT-7011

Au cœur de la ville de Portimão, Appartement de 2 chambres, 3 salles de bains, 1 cuisine équipée ouverte sur le salon, avec une terrasse + 1 toit-terrasse avec un studio + grande terrasse . Vue sur le jardin Actuellement totalement rénové avec la collaboration d'un bureau d'architecture. A 200 mètres de la place Manuel Teixeira Gomes (Casa Inglesa), et de la place de la République, près de la rue commerçante et de tous les commerces. Idéal pour vivre et / ou rentabiliser . Localisation TOP Ne perdez pas cette opportunité. #ref:APA_83

Appartement de 4 chambres à coucher dans un immeuble résidentiel en construction, situé dans une zone résidentielle très calme et avec un excellent accès au centre ville, aux plages, très proche du marché municipal, du centre de santé et de l'hôpital de S. Camilo, situé dans l'urbanisation de Fojo et se compose d'appartements de type T2, T3 et T4 et ont une qualité supérieure à la moyenne. Plan de finition - Cadres en aluminium avec coupe thermique ; - Stores électriques ; - Commande centralisée de la descente des stores de toutes les fenêtres en une seule fois, et de l'extinction des lumières en une seule fois au niveau des volets électriques ; - Commande centralisée pour baisser les stores de toutes les fenêtres en une seule fois et éteindre toutes les lumières en une seule fois à l'entrée de l'appartement ; - Chauffage électrique par le sol dans les WC et la cuisine ; - Sèche-serviettes électrique dans les WC ; - Pré-installation de l'air conditionné ; - Panneau solaire Thermo Siphon 200/300L ; - Portes et armoires finies en semi stratifié ; - Finitions des meubles de cuisine en Poly stratifié en un ou deux coloris ; - Appareils électriques de marque TEKA ou équivalent, y compris plaque à induction ; - Equipement de salle de bain Roca ou équivalent ; - Carrelage céramique Pameza ou équivalent ; - Plancher flottant de marque TARKKET ou équivalent ; - Barbecue incorporé dans la véranda de la cuisine ; - Interphone vidéo couleur ; - Porte de haute sécurité à l'entrée de l'appartement ; - Ascenseurs ORONA capacité 8 personnes deux unités ; - Murs et plafonds plâtrés et rideaux de balcon et peints dans la couleur définie par le projet; - Classification A ; Prix de vente de 151.000 euros à 195.000 euros pour les T2. T3 de 181.000 euros à 225.000 euros. T4 de 211.000 euros à 290.000 euros. A noter que les appartements du rez-de-chaussée ne disposent pas de balcon. Fin des travaux prévue - AVRIL 2023 #ref:AR00318-PT

Charmant appartement en duplex, avec 125 m² de surface au sol, soit 210 m² de surface brute, situé au cœur de la belle Quinta das Francesinhas, à distance de marche de la célèbre plage de Vau. Ce duplex, situé au premier étage d'un immeuble construit en 2007, offre une ambiance chaleureuse de chez soi, avec une entrée indépendante. En entrant, vous serez accueillis par un couloir qui mène à une cuisine entièrement équipée et à un salon inondé de lumière naturelle. Le salon, avec cheminée, s'ouvre sur une grande terrasse en forme de L, parfaite pour profiter des repas en plein air, des moments de convivialité entre amis et de détente sous le soleil de l'Algarve. Une salle de bain supplémentaire complète cet espace social généreux. Un élégant escalier mène à l'étage supérieur, où trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une autre salle de bain complète équipée d'un bain à remous pour des moments de détente. La chambre orientée à l'ouest dispose d'un balcon privé, offrant un espace tranquille, tandis que la chambre orientée à l'est dispose d'une terrasse fermée, idéale pour profiter de la vue sur la mer et des premiers rayons de soleil. Avec une exposition au soleil le matin et l'après-midi, cet aménagement vous permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cet appartement est équipé d'une pré-installation de la climatisation dans tous les environnements, assurant un confort toute l'année. De plus, les nombreux espaces de rangement intégrés et le système d'alarme ajoutent praticité et sécurité au quotidien. Pour votre confort, la propriété comprend trois places de parking privées dans le garage, offrant un parking sécurisé et pratique. Situé à seulement 15 minutes à pied de Praia do Vau, cet appartement offre une occasion unique de profiter de la combinaison de la vie urbaine animée et des plaisirs relaxants de la plage et du soleil de l'Algarve. #ref:LA200

Nouvelle construction. Achèvement au 1er trimestre 2024. Un condominium luxueux comprenant 14 blocs avec des piscines individuelles. Chaque étage comporte une chambre et un appartement de trois chambres. Appartements de trois chambres avec deux places de stationnement. Excellents appartements de 2 et 3 chambres avec balcons, garage et piscine. Construction de haute qualité, à 12 minutes de la plage d'Alvor. Cuisine entièrement équipée Penderie équipée avec intérieur doublé. Volets électriques et climatisation. Système solaire thermique complet. Le bâtiment de 4 étages en construction est situé à proximité : Centre commercial Aqua (3.6km) Terrain de golf de Penina (2.8 km) Portimão Arena (4,4 km) Théâtre municipal de Portimão (3,9km) Église de Nossa Senhora da Conceição (3,7 km) Gare ferroviaire de Portimão (3,9km) Construire avec : Ascenseur Piscine Accès approprié pour les personnes à mobilité réduite 2 Balcon(s) 1 Cour arrière / Jardin 1 salle de séjour 1 Cuisine Bonne exposition au soleil Cuisine équipée/Kitchenet Climatisation Stores électriques Barbecue Armoire Apprenez-en davantage sur cette propriété fantastique. Une opportunité unique. Appelez dès aujourd'hui et prenez rendez-vous ! #ref:APA_1212_O

3 bedroom apartment inserted in a condominium under construction in Vale do Lagar. The apartment has 3 bedrooms, 1 of them en suite and with dressing room, 1 guest toilet and an open-space living room and kitchen. It also has a balcony with BBQ and two parking spaces in the garage located in the basement. All apartments have quality materials and luxury finishes, excellent thermal and acoustic insulation, underfloor heating in the bathrooms, full air conditioning and a solar water heating system. The condominium will also have an outdoor swimming pool and a gym to provide residents with greater comfort and convenience. #ref:359230054

3 bedroom apartment in a condominium under construction in Vale do Lagar. The apartment consists of 3 bedrooms, 1 of them en suite and with dressing room, 1 social bathroom and open-space living room and kitchen. It also has a balcony with BBQ and two parking spaces in the garage located in the basement. All apartments have quality materials and luxury finishes, excellent thermal and acoustic insulation, underfloor heating in the bathrooms, full air conditioning and solar water heating system. The condominium will also have an outdoor swimming pool and a gym to provide greater comfort and convenience to residents. #ref:359230061

Appartement neuf prêt à emménager à vendre à Portimão. Venez découvrir le nouvel immeuble résidentiel Comfort3, situé dans l'urbanisation Fojo, à distance de marche du centre-ville, du centre de santé, du marché municipal, des hypermarchés et à 5 minutes en voiture des plus belles plages de Portimão. Le bâtiment est orienté de manière à ce que tous les appartements bénéficient de la lumière directe du soleil à tout moment de l'année, avec une efficacité énergétique élevée (économies de chauffage et de climatisation estimées à environ 25%), et les appartements T2 ont une orientation Nord et Est, les appartements T3 sont orientés Est et Sud et les appartements T4 sont orientés Sud, l'Ouest et le Nord. L'appartement dispose d'un système domotique qui contrôle les lumières, les volets roulants électriques et le chauffage au sol. Le rêve d'un appartement a beaucoup à voir avec le sens de la famille, un endroit où nous pouvons rassembler nos proches avec toute l'intimité et la qualité qu'ils méritent, un endroit où nous pouvons avoir l'espace nécessaire pour recevoir et prendre soin de ceux que nous aimons le plus. Appartement de 4 chambres avec : -Vestibule; -Salon; - Cuisine équipée (avec appareils électroménagers de marque Teka ou classe d'efficacité énergétique similaire) ; - 4 chambres (deux suites) avec placards ; - 3 salles de bain (équipées de sèche-serviettes électriques muraux) ; - 2 balcons (dont un avec barbecue) ; - Pré-installation de la climatisation ; - Double vitrage moderne utilisant la technologie TRIPLEX ; - Chaudière électrique pour le chauffage de l'eau (panneaux solaires installés dans le bâtiment) ; Contactez-nous et planifiez votre visite dès maintenant !! Réf. : 4876 #ref:NU_5541

Beautifully appointed 2 bedroom spacious apartment situated in a secluded private complex with swimming pools, minutes from Alvor and the beach. The accommodation comprises of a large lounge/dining room, breakfast bar leading into a fully equipped kitchen and varanda with barbeque. It also boasts 2 double bedrooms with fitted wardrobes, one bedroom with en-suite and a family bathroom. This property also enjoys closed underground parking for 2 cars, electric shutters, air conditioning, video entry phones and solar panels for hot water. An excellent residential/holiday apartment with great all year round rental revenue. Total Area: 133.21sqm. Energy Certificate: Letter A. Zone: Alvor - Centre Located on the estuary of the River Arade, Portimão is known for its excellent sandy beaches with warm, calm waters, making it a very seductive holiday destination. Portimão has a long fishing tradition, where you can visit the excellent restoration of an old factory, the Portimão Museum. It´s in the riverside area that you can try the grilled sardines, followed by a sea walk around the Marina. Just six kilometres from Portimão is the fishing village of Alvor, where it retains its charm with its streets of white houses and colourful boats. At the highest point there are some stretches of castle walls, but the highlight is the Mother Church with its profusely carved 16th century portico and the panorama that can be seen from the churchyard over the sea and the Ria, which has a special charm at dawn when absolute tranquillity reigns. But to get the full picture of the Portimão area, you need to appreciate it from all angles. For example, on a boat trip along the coast to see beaches inaccessible by land and admire the rock formations. The information described here is true and does not constitute a binding offer, subject to confirmation with our company. #ref:AR-6637

La résidence Ocean Breeze est un développement extrêmement moderne situé sur la magnifique Praia da Rocha. Ce projet propose des appartements de typologie T1 et T2, d'une superficie exquise et élégamment équipés, qui se distinguent par leur confort et l'excellence des finitions. Situé dans un emplacement vraiment privilégié, dans la magnifique Praia da Rocha, l'un des quartiers les plus recherchés pendant les mois d'été, ce complexe est à quelques mètres de la plage et entouré des meilleurs restaurants, bars, terrasses et boutiques, vous offrant une vie pleine de choix et d'expériences enrichissantes. Chaque appartement offre un accès exclusif à une suite d'équipements de luxe, y compris un spa relaxant, un hammam rajeunissant, un espace de gymnastique moderne et une piscine intérieure chauffée. De plus, les appartements sont accompagnés d'une ou deux places de parking, selon la typologie, ainsi que de loges spacieuses. Cette prestigieuse copropriété dispose d'un système de contrôle d'accès, assurant un environnement calme et serein pour votre famille, avec un accent central sur la qualité de vie. Les finitions de ce développement sont de haute qualité et comprennent: - Communauté fermée; - Piscine intérieure chauffée; - SPA et BAIN TURC; - Espace gymnase; - Cadres en aluminium avec coupe thermique, avec double vitrage; - Stores électriques thermiques; - Sèche-serviettes électrique en WC; - Murs, plafonds et rideaux des balcons plâtrés et peints avec de la peinture CI; - Classement A; - Ascenseurs ORONA, capacité 8 personnes, dans chaque bloc; - Commande centralisée pour baisser les stores sur toutes les fenêtres à la fois, et éteindre les lumières en même temps à l'entrée de l'appartement; - Chauffage électrique au sol dans les cuisines et les toilettes; - Porte d'entrée de haute sécurité de l'appartement; - Installation de la climatisation de marque BOSCH ou équivalent; - Panneau solaire Thermo Siphon 200/300L de marque JUNKERS; - Portes et armoires Finition modèle. MVIN TOUCH 37 P, Blanco Perla; - Finitions de meubles de cuisine en polystratifié en deux couleurs; - Marque d'appareil BOSCH ou équivalent, y compris la plaque à induction; - Toilettes Roca ou équivalent; - Céramique Pameza ou équivalent; - TARKKET plancher flottant ou équivalent; - Interphone vidéo en couleur; Appartement de 2 chambres composé de: Hall d'entrée, salle de bains, débarras, grand salon, cuisine, hall entre les chambres et deux chambres en suite. Il dispose d'1 box avec 2 places de parking. L'appartement entier a accès au balcon. Réf.: 5234 Praia da Rocha est l'une des plages les plus emblématiques de l'Algarve, avec une vaste et spacieuse plage de sable qui s'étend sur plus de 1 km, protégée par des falaises de tons chauds, Praia da Rocha est le lieu de vacances choisi par de plus en plus de vacanciers, étant l'une des plages les plus connues du pays. Promenez-vous sur les larges passerelles en bois qui longent la plage, le long desquelles se multiplient plusieurs bars et restaurants, y compris une zone sportive, sur l'avenue qui accompagne la plage, vous pouvez trouver une énorme offre d'hébergement, restaurants, terrasses, bars, discothèques et un casino qui se terminent dans la Marina de Portimão. Laissez-vous surprendre par la fabuleuse vue panoramique sur la côte que vous pourrez apprécier dans l'un des deux points de vue de Praia da Rocha. Du haut de la forteresse de Santa Catarina de Ribamar ou du Miradouro dos Três Castelos, apercevez le sable propre et clair, les eaux cristallines qui reflètent toutes les nuances de bleu, les rochers capricieux, la splendeur du soleil, dans un paysage naturel à couper le souffle exalté à la fois par sa grandeur et sa beauté et découvrez pourquoi Praia da Rocha continue d'être au sommet de l'été des meilleures plages. #ref:NU_5234

Magnifique appartement de 3 chambres avec 142 m2 de surface habitable et 340 m2 de surface brute, excellentes finitions situé dans le meilleur quartier résidentiel de Portimão dans un immeuble emblématique. Situé dans la zone riveraine de Portimão, composé de 2 suites, chacune de 15m2 et d'une salle de bain et placards. une troisième chambre de 13m2 avec placard, soutenue par une salle de bain de 3m2. Le séjour fait 45 m2 et la cuisine est entièrement équipée de 11 m2. Il dispose également de 2 balcons mesurant respectivement 16 m2 et 11 m2 et de 2 places de parking dans un garage souterrain. Cerise sur le gâteau, une terrasse sur le toit de l'appartement de 136 m2 équipée d'un jacuzzi. L'appartement est équipé de la climatisation dans toutes les pièces, de la domotique et d'un aspirateur central. Vivre confortablement dans un luxe discret en centre-ville où tout est si proche mais protégé de l'agitation de la ville. Région environnante : S'étendant sur environ 70 km, la côte de l'ouest de l'Algarve, avec son climat doux, est une destination touristique très agréable. La municipalité de Portimão est toujours une alternative agréable pour passer vos périodes de repos avec d'excellentes options de loisirs, riches en gastronomie, des gens sympathiques et des paysages naturels époustouflants qui attirent les résidents et les touristes presque toute l'année. Ici, le soleil brille intensément environ 300 jours par an sur huit kilomètres des plages les plus belles et les plus accueillantes de l'Algarve. Les plages de la commune au sable fin et blanc, aux eaux transparentes, calmes et rafraîchissantes s'étendent entre la Ria de Alvor à l'ouest et l'estuaire de l'Arade à l'est. Visiter la municipalité de Portimão, c'est découvrir une grande variété de plages aux caractéristiques différentes et disponibles pour en profiter à tout moment de l'année : Praia da Rocha ; Plage de la Marina ; 3 Plage de Castelos ; Plage de Careanos ; la plage de Vau ; la plage d'Alemão ; Plage João de Aréns, Prainha ; Plage des 3 Irmaos ; Plage de Torralta ; Plage d'Alvor. Laissez-vous surprendre par les vastes plages de sable de Praia de Alvor et de Praia da Rocha avec leur beauté unique et leurs larges passerelles en bois qui longent le sable le long desquelles se trouvent de nombreux bars et restaurants ; avec les petites criques, falaises et grottes les plus cachées de la côte ; avec des plages rocheuses comme Praia do Alemão ou avec l'animation de plages plus familiales. Loisirs et culture Dans la municipalité de Portimão, les choses à faire ne manquent pas, avec une grande variété de choses à faire sur mer, sur terre et dans les airs, car son climat doux en fait une option privilégiée pour ceux qui, que ce soit en vacances ou en loisirs. , aiment rester assis et profiter du beau temps dans l'air. gratuit : voile, canoë, surf, surfski, pêche sportive, plongée, chasse sous-marine, promenades en bateau en mer vers les grottes et sur la rivière Arade, activités équestres au centre équestre , sports motorisés sur l'hippodrome international de l'Algarve et sur la piste de karting, golf sur les différents parcours existants, randonnées pédestres ou VTT, casino, spectacles au théâtre municipal ou au centre d'animation, parachutisme et saut en chute libre, etc. Marquez votre visite ! Sul Properties dispose d'une équipe qui peut vous accompagner, avec rigueur et confiance, tout au long du processus d'achat et de vente de votre propriété. Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou via notre site Internet en utilisant notre numéro de référence 2989-24 #ref:2989-24

Nouveaux appartements T3 dans la résidence Alvor Ria, composés d'un hall d'entrée, d'un très grand salon avec balcon, d'une kitchenette entièrement équipée, de trois chambres avec placards, toutes les chambres avec placards et une des chambres en suite, de trois salles de bain, de grands balcons, d'une copropriété avec piscine, d'un bâtiment de 3 étages, les appartements du dernier étage avec terrasse privée en haut du bâtiment, les terrasses avec vue sur le fleuve et pré-installation pour jacuzzi, finitions de haute qualité, avec garage box, Pré-certifié énergie A +, l'entreprise située dans le magnifique village de pêcheurs d'Alvor et 1km des merveilleuses plages d'Alvor et Torralta, avec tous les commerces et services, excellent investissement pour votre propre logement, le revenu ou pour vos merveilleuses vacances, pour plus d'informations nous sommes à votre disposition. REFª APT-6009 #ref:APT-6009

Appartement duplex de 3 chambres à Portimão Un fantastique appartement en duplex situé près de la zone riveraine, à proximité de toutes sortes de services et à quelques minutes de la plage. Facilement accessible à pied ou en voiture. Cet appartement se trouve au 2ème étage de l'immeuble et n'a pas d'ascenseur. Au premier étage, il y a un couloir, une salle de bains, un salon avec accès à la terrasse, une cuisine ouverte (équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur) et deux chambres avec placards intégrés, dont une avec salle de bains privative. Au deuxième étage, il y a un salon ouvert, une chambre, une salle de bains et deux terrasses avec d'excellentes vues et des vues partielles sur la rivière qui embrasse Portimão. Il s'agit sans aucun doute d'une excellente opportunité, à la fois pour votre propre maison et pour l'investissement, en raison de son emplacement fantastique et de son excellente disposition interne. Ne perdez pas de temps, réservez votre visite aujourd'hui ! Famous Group dispose d'une équipe qui peut vous aider avec rigueur et confiance tout au long du processus d'achat et de vente de votre propriété. Nous disposons également d'un service qualifié qui peut vous aider dans l'achat par le biais d'un financement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nuno Canejo Famous Group #ref:297/2023

T4 au 8ème étage. Le nouveau bâtiment de 9 étages a été construit en tenant compte du prix élevé actuel du gaz et de l'électricité et on s'attend ainsi à une économie d'environ 25% sur les paiements pour le chauffage/climatisation. C'est pourquoi il s'appelle 'Confort 3' avec des appartements T4 modernes. à chaque étage et situé dans une urbanisation tranquille de Portimao, à quelques pas du marché et des magasins et à 2,7 km des principales plages. Lors de la conception du bâtiment dans son ensemble et de chaque appartement individuellement, les concepteurs ont initialement défini et mis en œuvre dans le projet des solutions qui augmentent le niveau de confort de la résidence permanente des futurs propriétaires. Afin de préserver l'environnement, des pins hauts sont préservés sur le pourtour du bâtiment, ce qui donnera au bâtiment un respect de l'environnement, une atmosphère saine et une apparence attrayante. Pour maximiser la préservation de la température souhaitée dans l'ensemble du bâtiment, le principe du thermos a été appliqué, c'est-à-dire que tout le contour des structures extérieures bénéficie d'une protection thermique dépassant la norme. Ainsi, le niveau de consommation d'énergie dans les appartements selon le certificat énergétique dans les Appartements T4 est 'A'. Outre l'augmentation de l'isolation thermique lors de la conception, l'insonorisation des locaux sous forme de modifications des structures des sols, de l'appui des murs sur les dalles de plancher, a été maximisée. La clôture de la partie avant des balcons du côté des cuisines et des halls est réalisée sous la forme de vitrages modernes renommés selon Triplex en double verre avec un film entre eux. Cette clôture en cas de dommage ne se disperse pas en fragments et ne s'effondre pas, elle reste entière et assure la sécurité des personnes. Respecter les exigences des acheteurs potentiels en matière d'intimité du logement permanent, certaines parties des balcons des chambres sont dotées d'une clôture continue en béton. Décisions sur la construction : 1. Le bâtiment est orienté vers les points cardinaux de telle sorte que les appartements de type T4 sont orientés sud, ouest et nord. 2. Le bâtiment est peint principalement en blanc brillant afin de réduire le chauffage pendant la saison chaude. 3. Les murs dans le couloir et les murs des chambres sont équipés d'une isolation acoustique verticale interne supplémentaire utilisant des matériaux avancés. Une isolation supplémentaire des murs en briques par rapport à la structure en béton des dalles du plancher a été réalisée, qui ne permettra pas au bruit/vibration de se propager le long de la charpente du bâtiment lors des travaux de réparation du murs des appartements. 4. D'après l'expérience de la construction et de l'exploitation de bâtiments dans un climat froid, l'isolation thermique des murs autour du périmètre des bâtiments est améliorée grâce à une augmentation de l'entrefer entre les couches du mur et à l'isolation thermique du toit a été amélioré d'au moins 33% en augmentant la couche d'isolation efficace par rapport aux exigences de la loi, ce qui permet aux futurs propriétaires d'économiser les coûts de l'électricité consommée pour chauffer ou rafraîchir leurs appartements et crée un climat confortable dans espaces communs - entrées du bâtiment, halls, cages d'escalier, etc. Également en toiture, un pare-vapeur qui permet de conserver une résistance thermique maximale. 5. Les parapets des murs extérieurs et intérieurs du toit et tous les autres murs pouvant être mouillés à cause de la pluie, y compris les clôtures en béton des balcons, sont fermés sur le dessus avec de la pierre naturelle avec imprégnation hydrophobe (hydrofuge) avec 2 compte-gouttes des deux côtés. À l'avenir, cela réduira considérablement les coûts des résidents de la maison pour l'esthétique et la maintenance des murs extérieurs du bâtiment. 6. La sortie des tuyaux de ventilation et des cheminées sur le toit est fermée aux précipitations atmosphériques et est protégée par une grille de l'entrée du tuyau des petits oiseaux et des gros insectes. Solutions pour la construction : 1. L'ascenseur doté d'un système de sécurité qui, en cas de panne d'électricité, descend à l'étage inférieur et ouvre la porte. La ligne téléphonique de communication est installée à l'intérieur de la cabine. 2. Panneaux solaires pour chauffer l'eau et réservoirs d'une capacité allant jusqu'à 300 litres d'eau chauffée pour le Junkers T4 (le fabricant Junkers fait partie de Bosch et produit des panneaux en céramique pour les réservoirs d'eau. Tout est fait en Allemagne.). 3. Dans la cuisine, une chaudière électrique d'une capacité de 15 litres d'eau sera installée dans le système d'alimentation en eau chaude, ce qui permettra d'obtenir de l'eau chaude dans les appartements, sans attendre. 4. Les cadres de fenêtres/portes ont été installés conformément aux nouvelles règles de construction du Portugal, laissant vers l'extérieur un insert en plastique supplémentaire qui ne permet pas de transférer la chaleur au cadre de porte. 5. Sous le stratifié dans la chambre à coucher et dans certaines autres pièces, une isolation phonique sera aménagée pour empêcher la transmission du son des voisins d'en haut et d'en bas. Éléments de la maison « intelligente »: 1. Gestion de tous les stores électriques depuis le bouton situé sur la porte d'entrée pour fermer ou ouvrir tous les stores en même temps. 2. Gérer tous les éclairages depuis le bouton situé sur la porte d'entrée pour activer et éteindre tous les éclairages en même temps. 3. Allumage/arrêt automatique de l'éclairage dans les couloirs, les halls d'ascenseur, les escaliers. 4. Interphone vidéo couleur. 5. Planchers chauffants électriques avec réglage de la température de chauffage et programmateurs muraux électriques ou mécaniques d'allumage et d'extinction dans les salles de bains et les cuisines. Les grands balcons sont dotés d'une largeur maximale, bien éclairés, tandis que pendant la saison chaude, ils protègent l'espace intérieur des pièces de la surchauffe en cas de rayonnement direct du soleil. Sur l'un des balcons de chaque appartement, une zone barbecue a été aménagée avec cheminée. En bas, une machine à laver y est installée. Il y a une vanne d'arrosage sur chaque balcon pour les plantes. Pour éviter l'apparition de champignons et de moisissures, une ventilation naturelle de l'air à travers le boîtier des cercles électriques est assurée dans chaque pièce. - La cuisine est équipée et encastrée : four, plaque à induction, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur. - Les portes d'entrée des appartements sont anti-vandalisme (anti-icmn, possèdent des tiges d'acier incluses dans le cadre latéral métallique), résistantes au feu, sécurité accrue. Ils ont spécialement commandé une isolation phonique interne supplémentaire de ces portes réalisées chez le fabricant. - Châssis de fenêtres de haute qualité en aluminium, coulissants dans les deux sens, avec double vitrage et isolant thermique interne. - Stores électriques à lamelles thermiques et phoniques. Ne perdez pas de temps, prenez rendez-vous. #ref: 62709