30 Appartements pour acheter T4+ de 200.000 € jusqu'à 3.600.000 €, à Alvor, Portimão, Algarve avec prix décroissants

Fantástica moradia V5 localizada numa urbanização muito tranquila em Portimão. Entra-se num amplo hall de entrada com acesso pela direita à sala de estar e a uma varanda, em frente localiza-se a cozinha, totalmente equipada, com acessos para a zona exterior e barbicue e umas escadas que vão dar à garagem. Do lado esquerdo existem dois quartos (um deles atualmente é utilizado como escritório) e uma casa de banho com duche que dá apoio a este piso. No 1º piso existe outro hall bastante espaçoso com acesso a 3 quartos, um deles com casa de banho privativa c/ duche, closet, e três roupeiros embutidos e acesso a um terraço privativo virado a sul. Este piso tem ligação a um grande terraço virado a sul com vistas desafogadas para a cidade e para a Serra de Monchique. A garagem tem espaço para dois carros e tem zona de lavandaria, uma casa de banho e uma zona de arrumos. Existem dois painéis solares para o aquecimentos das águas. Características: - 5 quartos (1 deles em suite); - 3 WC; - Área bruta de construção: 325m2 - Área bruta privaativa: 212m2 - Área do terreno: 697m2 - Garagem interior para 2 carros e parqueamento exterior privado para + 2/3 carros; - Barbicue; - Horta (zona de cultivo); - Lavandaria; - Terraço; - Cozinha totalmente equipada; - Roupeiros embutidos nos quartos; - 2 painéis solares; - Fibra ótica. #ref:ENT_8

T4 au r/c Le nouveau bâtiment de 9 étages a été construit en tenant compte du prix élevé actuel du gaz et de l'électricité et on s'attend ainsi à une économie d'environ 25% sur les paiements pour le chauffage/climatisation. C'est pourquoi il s'appelle 'Confort 3' avec des appartements T4 modernes. à chaque étage et situé dans une urbanisation tranquille de Portimao, à quelques pas du marché et des magasins et à 2,7 km des principales plages. Lors de la conception du bâtiment dans son ensemble et de chaque appartement individuellement, les concepteurs ont initialement défini et mis en œuvre dans le projet des solutions qui augmentent le niveau de confort de la résidence permanente des futurs propriétaires. Afin de préserver l'environnement, des pins hauts sont préservés sur le pourtour du bâtiment, ce qui donnera au bâtiment un respect de l'environnement, une atmosphère saine et une apparence attrayante. Pour maximiser la préservation de la température souhaitée dans l'ensemble du bâtiment, le principe du thermos a été appliqué, c'est-à-dire que tout le contour des structures extérieures bénéficie d'une protection thermique dépassant la norme. Ainsi, le niveau de consommation d'énergie dans les appartements selon le certificat énergétique dans les Appartements T4 est 'A'. Outre l'augmentation de l'isolation thermique lors de la conception, l'insonorisation des locaux sous forme de modifications des structures des sols, de l'appui des murs sur les dalles de plancher, a été maximisée. La clôture de la partie avant des balcons du côté des cuisines et des halls est réalisée sous la forme de vitrages modernes renommés selon Triplex en double verre avec un film entre eux. Cette clôture en cas de dommage ne se disperse pas en fragments et ne s'effondre pas, elle reste entière et assure la sécurité des personnes. Respecter les exigences des acheteurs potentiels en matière d'intimité du logement permanent, certaines parties des balcons des chambres sont dotées d'une clôture continue en béton. Décisions sur la construction : 1. Le bâtiment est orienté vers les points cardinaux de telle sorte que les appartements de type T4 sont orientés sud, ouest et nord. 2. Le bâtiment est peint principalement en blanc brillant afin de réduire le chauffage pendant la saison chaude. 3. Les murs dans le couloir et les murs des chambres sont équipés d'une isolation acoustique verticale interne supplémentaire utilisant des matériaux avancés. Une isolation supplémentaire des murs en briques par rapport à la structure en béton des dalles du plancher a été réalisée, qui ne permettra pas au bruit/vibration de se propager le long de la charpente du bâtiment lors des travaux de réparation du murs des appartements. 4. D'après l'expérience de la construction et de l'exploitation de bâtiments dans un climat froid, l'isolation thermique des murs autour du périmètre des bâtiments est améliorée grâce à une augmentation de l'entrefer entre les couches du mur et à l'isolation thermique du toit a été amélioré d'au moins 33% en augmentant la couche d'isolation efficace par rapport aux exigences de la loi, ce qui permet aux futurs propriétaires d'économiser les coûts de l'électricité consommée pour chauffer ou rafraîchir leurs appartements et crée un climat confortable dans espaces communs - entrées du bâtiment, halls, cages d'escalier, etc. Également en toiture, un pare-vapeur qui permet de conserver une résistance thermique maximale. 5. Les parapets des murs extérieurs et intérieurs du toit et tous les autres murs pouvant être mouillés à cause de la pluie, y compris les clôtures en béton des balcons, sont fermés sur le dessus avec de la pierre naturelle avec imprégnation hydrophobe (hydrofuge) avec 2 compte-gouttes des deux côtés. À l'avenir, cela réduira considérablement les coûts des résidents de la maison pour l'esthétique et la maintenance des murs extérieurs du bâtiment. 6. La sortie des tuyaux de ventilation et des cheminées sur le toit est fermée aux précipitations atmosphériques et est protégée par une grille de l'entrée du tuyau des petits oiseaux et des gros insectes. Solutions pour la construction : 1. L'ascenseur doté d'un système de sécurité qui, en cas de panne d'électricité, descend à l'étage inférieur et ouvre la porte. La ligne téléphonique de communication est installée à l'intérieur de la cabine. 2. Panneaux solaires pour chauffer l'eau et réservoirs d'une capacité allant jusqu'à 300 litres d'eau chauffée pour le Junkers T4 (le fabricant Junkers fait partie de Bosch et produit des panneaux en céramique pour les réservoirs d'eau. Tout est fait en Allemagne.). 3. Dans la cuisine, une chaudière électrique d'une capacité de 15 litres d'eau sera installée dans le système d'alimentation en eau chaude, ce qui permettra d'obtenir de l'eau chaude dans les appartements, sans attendre. 4. Les cadres de fenêtres/portes ont été installés conformément aux nouvelles règles de construction du Portugal, laissant vers l'extérieur un insert en plastique supplémentaire qui ne permet pas de transférer la chaleur au cadre de porte. 5. Sous le stratifié dans la chambre à coucher et dans certaines autres pièces, une isolation phonique sera aménagée pour empêcher la transmission du son des voisins d'en haut et d'en bas. Éléments de la maison « intelligente »: 1. Gestion de tous les stores électriques depuis le bouton situé sur la porte d'entrée pour fermer ou ouvrir tous les stores en même temps. 2. Gérer tous les éclairages depuis le bouton situé sur la porte d'entrée pour activer et éteindre tous les éclairages en même temps. 3. Allumage/arrêt automatique de l'éclairage dans les couloirs, les halls d'ascenseur, les escaliers. 4. Interphone vidéo couleur. 5. Planchers chauffants électriques avec réglage de la température de chauffage et programmateurs muraux électriques ou mécaniques d'allumage et d'extinction dans les salles de bains et les cuisines. Les grands balcons sont dotés d'une largeur maximale, bien éclairés, tandis que pendant la saison chaude, ils protègent l'espace intérieur des pièces de la surchauffe en cas de rayonnement direct du soleil. Sur l'un des balcons de chaque appartement, une zone barbecue a été aménagée avec cheminée. En bas, une machine à laver y est installée. Il y a une vanne d'arrosage sur chaque balcon pour les plantes. Pour éviter l'apparition de champignons et de moisissures, une ventilation naturelle de l'air à travers le boîtier des cercles électriques est assurée dans chaque pièce. - La cuisine est équipée et encastrée : four, plaque à induction, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur. - Les portes d'entrée des appartements sont anti-vandalisme (anti-icmn, possèdent des tiges d'acier incluses dans le cadre latéral métallique), résistantes au feu, sécurité accrue. Ils ont spécialement commandé une isolation phonique interne supplémentaire de ces portes réalisées chez le fabricant. - Châssis de fenêtres de haute qualité en aluminium, coulissants dans les deux sens, avec double vitrage et isolant thermique interne. - Stores électriques à lamelles thermiques et phoniques. Ne perdez pas de temps, prenez rendez-vous. #ref: 62677

T4 au 8ème étage. Le nouveau bâtiment de 9 étages a été construit en tenant compte du prix élevé actuel du gaz et de l'électricité et on s'attend ainsi à une économie d'environ 25% sur les paiements pour le chauffage/climatisation. C'est pourquoi il s'appelle 'Confort 3' avec des appartements T4 modernes. à chaque étage et situé dans une urbanisation tranquille de Portimao, à quelques pas du marché et des magasins et à 2,7 km des principales plages. Lors de la conception du bâtiment dans son ensemble et de chaque appartement individuellement, les concepteurs ont initialement défini et mis en œuvre dans le projet des solutions qui augmentent le niveau de confort de la résidence permanente des futurs propriétaires. Afin de préserver l'environnement, des pins hauts sont préservés sur le pourtour du bâtiment, ce qui donnera au bâtiment un respect de l'environnement, une atmosphère saine et une apparence attrayante. Pour maximiser la préservation de la température souhaitée dans l'ensemble du bâtiment, le principe du thermos a été appliqué, c'est-à-dire que tout le contour des structures extérieures bénéficie d'une protection thermique dépassant la norme. Ainsi, le niveau de consommation d'énergie dans les appartements selon le certificat énergétique dans les Appartements T4 est 'A'. Outre l'augmentation de l'isolation thermique lors de la conception, l'insonorisation des locaux sous forme de modifications des structures des sols, de l'appui des murs sur les dalles de plancher, a été maximisée. La clôture de la partie avant des balcons du côté des cuisines et des halls est réalisée sous la forme de vitrages modernes renommés selon Triplex en double verre avec un film entre eux. Cette clôture en cas de dommage ne se disperse pas en fragments et ne s'effondre pas, elle reste entière et assure la sécurité des personnes. Respecter les exigences des acheteurs potentiels en matière d'intimité du logement permanent, certaines parties des balcons des chambres sont dotées d'une clôture continue en béton. Décisions sur la construction : 1. Le bâtiment est orienté vers les points cardinaux de telle sorte que les appartements de type T4 sont orientés sud, ouest et nord. 2. Le bâtiment est peint principalement en blanc brillant afin de réduire le chauffage pendant la saison chaude. 3. Les murs dans le couloir et les murs des chambres sont équipés d'une isolation acoustique verticale interne supplémentaire utilisant des matériaux avancés. Une isolation supplémentaire des murs en briques par rapport à la structure en béton des dalles du plancher a été réalisée, qui ne permettra pas au bruit/vibration de se propager le long de la charpente du bâtiment lors des travaux de réparation du murs des appartements. 4. D'après l'expérience de la construction et de l'exploitation de bâtiments dans un climat froid, l'isolation thermique des murs autour du périmètre des bâtiments est améliorée grâce à une augmentation de l'entrefer entre les couches du mur et à l'isolation thermique du toit a été amélioré d'au moins 33% en augmentant la couche d'isolation efficace par rapport aux exigences de la loi, ce qui permet aux futurs propriétaires d'économiser les coûts de l'électricité consommée pour chauffer ou rafraîchir leurs appartements et crée un climat confortable dans espaces communs - entrées du bâtiment, halls, cages d'escalier, etc. Également en toiture, un pare-vapeur qui permet de conserver une résistance thermique maximale. 5. Les parapets des murs extérieurs et intérieurs du toit et tous les autres murs pouvant être mouillés à cause de la pluie, y compris les clôtures en béton des balcons, sont fermés sur le dessus avec de la pierre naturelle avec imprégnation hydrophobe (hydrofuge) avec 2 compte-gouttes des deux côtés. À l'avenir, cela réduira considérablement les coûts des résidents de la maison pour l'esthétique et la maintenance des murs extérieurs du bâtiment. 6. La sortie des tuyaux de ventilation et des cheminées sur le toit est fermée aux précipitations atmosphériques et est protégée par une grille de l'entrée du tuyau des petits oiseaux et des gros insectes. Solutions pour la construction : 1. L'ascenseur doté d'un système de sécurité qui, en cas de panne d'électricité, descend à l'étage inférieur et ouvre la porte. La ligne téléphonique de communication est installée à l'intérieur de la cabine. 2. Panneaux solaires pour chauffer l'eau et réservoirs d'une capacité allant jusqu'à 300 litres d'eau chauffée pour le Junkers T4 (le fabricant Junkers fait partie de Bosch et produit des panneaux en céramique pour les réservoirs d'eau. Tout est fait en Allemagne.). 3. Dans la cuisine, une chaudière électrique d'une capacité de 15 litres d'eau sera installée dans le système d'alimentation en eau chaude, ce qui permettra d'obtenir de l'eau chaude dans les appartements, sans attendre. 4. Les cadres de fenêtres/portes ont été installés conformément aux nouvelles règles de construction du Portugal, laissant vers l'extérieur un insert en plastique supplémentaire qui ne permet pas de transférer la chaleur au cadre de porte. 5. Sous le stratifié dans la chambre à coucher et dans certaines autres pièces, une isolation phonique sera aménagée pour empêcher la transmission du son des voisins d'en haut et d'en bas. Éléments de la maison « intelligente »: 1. Gestion de tous les stores électriques depuis le bouton situé sur la porte d'entrée pour fermer ou ouvrir tous les stores en même temps. 2. Gérer tous les éclairages depuis le bouton situé sur la porte d'entrée pour activer et éteindre tous les éclairages en même temps. 3. Allumage/arrêt automatique de l'éclairage dans les couloirs, les halls d'ascenseur, les escaliers. 4. Interphone vidéo couleur. 5. Planchers chauffants électriques avec réglage de la température de chauffage et programmateurs muraux électriques ou mécaniques d'allumage et d'extinction dans les salles de bains et les cuisines. Les grands balcons sont dotés d'une largeur maximale, bien éclairés, tandis que pendant la saison chaude, ils protègent l'espace intérieur des pièces de la surchauffe en cas de rayonnement direct du soleil. Sur l'un des balcons de chaque appartement, une zone barbecue a été aménagée avec cheminée. En bas, une machine à laver y est installée. Il y a une vanne d'arrosage sur chaque balcon pour les plantes. Pour éviter l'apparition de champignons et de moisissures, une ventilation naturelle de l'air à travers le boîtier des cercles électriques est assurée dans chaque pièce. - La cuisine est équipée et encastrée : four, plaque à induction, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur. - Les portes d'entrée des appartements sont anti-vandalisme (anti-icmn, possèdent des tiges d'acier incluses dans le cadre latéral métallique), résistantes au feu, sécurité accrue. Ils ont spécialement commandé une isolation phonique interne supplémentaire de ces portes réalisées chez le fabricant. - Châssis de fenêtres de haute qualité en aluminium, coulissants dans les deux sens, avec double vitrage et isolant thermique interne. - Stores électriques à lamelles thermiques et phoniques. Ne perdez pas de temps, prenez rendez-vous. #ref: 62709

4 bedrooms apartment with a total gross area of 204 sqm, inserted in the prestigious private condominium 'Alto Golf & Country Club'. Composed by 4 bedrooms (three en suite), 4 bathrooms, equipped kitchen, laundry room, living/dining room with fireplace and direct access to a large balcony which provides a privileged and unobstructed view of the golf course and garden. Equipped with central aspiration, central heating in all divisions and air conditioning in one of the suites. It has storage, garage box for 2 cars, 2 outdoor parking places and outdoor space for exclusive use with barbecue and meals area. Swimming pool for common use of the three apartments that make up the building surrounded by a beautiful garden. With excellent access, it is located in a privileged area a few minutes walk from the beach and close to the Clubhouse, where you can enjoy various services namely, pro shop with well-known international golf brands, club and buggy rental, buggies and trolleys, among others. Excellent investment to monetize or to live all the year. #ref:T4-0145

Andar de Prédio no Centro de Alvor com 3 Apartamentos! Este incrível andar de prédio, situado no coração da encantadora vila de Alvor, oferece uma excelente oportunidade de investimento ou residência. Composto por três apartamentos distintos, é perfeito para quem procura um excelente investimento ou residência. Descrição dos Apartamentos: Apartamento T1: Sala; Cozinha; 1 Quarto; Casa de banho; Varanda; Apartamento T2: Sala; Cozinha; Despensa; 2 Quartos; Casa de banho; Varanda; Apartamento T3 Duplex: Sala com cozinha kitchenette; Despensa: 3 Quartos; Roupeiros; Casa de banho; Varanda; Destaques do Imóvel: Terraço amplo e deslumbrante, perfeito para desfrutar de sol e relaxar; Todos os apartamentos têm vidros duplos com corte térmico; Prédio recentemente pintado por fora. Localização: Situado a poucos metros da praia; Rodeado por restaurantes, bares e vários serviços. Alvor: Alvor é uma vila encantadora, conhecida pelas suas ruas estreitas, casas tradicionais e uma atmosfera acolhedora. A praia de Alvor, com as suas águas cristalinas, é ideal para relaxar ao sol e praticar desportos aquáticos. Esta é uma oportunidade única de adquirir um excelente espaço numa das zonas mais procuradas do Algarve. Não perca esta chance de investir ou residir num local que oferece uma qualidade de vida incomparável. Conheça tudo ao poprmenor, entre em contacto para mais informações. Sou a Ana Gonçalves da Arnaut Consultores e estou ao dispor para ajudá-lo. #ref:ACA304

4 bedrooms apartment with a total gross area of 204 sqm, inserted in the prestigious private condominium 'Alto Golf & Country Club'. Composed by 4 bedrooms (three en suite), 4 bathrooms, equipped kitchen, laundry room, living/dining room with fireplace and direct access to a large balcony which provides a privileged and unobstructed view of the golf course and garden. Equipped with central aspiration, central heating in all divisions and air conditioning in one of the suites. It has storage, garage box for 2 cars, 2 outdoor parking places and outdoor space for exclusive use with barbecue and meals area. Swimming pool for common use of the three apartments that make up the building surrounded by a beautiful garden. With excellent access, it is located in a privileged area a few minutes walk from the beach and close to the Clubhouse, where you can enjoy various services namely, pro shop with well-known international golf brands, club and buggy rental, buggies and trolleys, among others. Excellent investment to monetize or to live all the year. #ref:T4-0145

T4 au r/c Le nouveau bâtiment de 9 étages a été construit en tenant compte du prix élevé actuel du gaz et de l'électricité et on s'attend ainsi à une économie d'environ 25% sur les paiements pour le chauffage/climatisation. C'est pourquoi il s'appelle 'Confort 3' avec des appartements T4 modernes. à chaque étage et situé dans une urbanisation tranquille de Portimao, à quelques pas du marché et des magasins et à 2,7 km des principales plages. Lors de la conception du bâtiment dans son ensemble et de chaque appartement individuellement, les concepteurs ont initialement défini et mis en œuvre dans le projet des solutions qui augmentent le niveau de confort de la résidence permanente des futurs propriétaires. Afin de préserver l'environnement, des pins hauts sont préservés sur le pourtour du bâtiment, ce qui donnera au bâtiment un respect de l'environnement, une atmosphère saine et une apparence attrayante. Pour maximiser la préservation de la température souhaitée dans l'ensemble du bâtiment, le principe du thermos a été appliqué, c'est-à-dire que tout le contour des structures extérieures bénéficie d'une protection thermique dépassant la norme. Ainsi, le niveau de consommation d'énergie dans les appartements selon le certificat énergétique dans les Appartements T4 est 'A'. Outre l'augmentation de l'isolation thermique lors de la conception, l'insonorisation des locaux sous forme de modifications des structures des sols, de l'appui des murs sur les dalles de plancher, a été maximisée. La clôture de la partie avant des balcons du côté des cuisines et des halls est réalisée sous la forme de vitrages modernes renommés selon Triplex en double verre avec un film entre eux. Cette clôture en cas de dommage ne se disperse pas en fragments et ne s'effondre pas, elle reste entière et assure la sécurité des personnes. Respecter les exigences des acheteurs potentiels en matière d'intimité du logement permanent, certaines parties des balcons des chambres sont dotées d'une clôture continue en béton. Décisions sur la construction : 1. Le bâtiment est orienté vers les points cardinaux de telle sorte que les appartements de type T4 sont orientés sud, ouest et nord. 2. Le bâtiment est peint principalement en blanc brillant afin de réduire le chauffage pendant la saison chaude. 3. Les murs dans le couloir et les murs des chambres sont équipés d'une isolation acoustique verticale interne supplémentaire utilisant des matériaux avancés. Une isolation supplémentaire des murs en briques par rapport à la structure en béton des dalles du plancher a été réalisée, qui ne permettra pas au bruit/vibration de se propager le long de la charpente du bâtiment lors des travaux de réparation du murs des appartements. 4. D'après l'expérience de la construction et de l'exploitation de bâtiments dans un climat froid, l'isolation thermique des murs autour du périmètre des bâtiments est améliorée grâce à une augmentation de l'entrefer entre les couches du mur et à l'isolation thermique du toit a été amélioré d'au moins 33% en augmentant la couche d'isolation efficace par rapport aux exigences de la loi, ce qui permet aux futurs propriétaires d'économiser les coûts de l'électricité consommée pour chauffer ou rafraîchir leurs appartements et crée un climat confortable dans espaces communs - entrées du bâtiment, halls, cages d'escalier, etc. Également en toiture, un pare-vapeur qui permet de conserver une résistance thermique maximale. 5. Les parapets des murs extérieurs et intérieurs du toit et tous les autres murs pouvant être mouillés à cause de la pluie, y compris les clôtures en béton des balcons, sont fermés sur le dessus avec de la pierre naturelle avec imprégnation hydrophobe (hydrofuge) avec 2 compte-gouttes des deux côtés. À l'avenir, cela réduira considérablement les coûts des résidents de la maison pour l'esthétique et la maintenance des murs extérieurs du bâtiment. 6. La sortie des tuyaux de ventilation et des cheminées sur le toit est fermée aux précipitations atmosphériques et est protégée par une grille de l'entrée du tuyau des petits oiseaux et des gros insectes. Solutions pour la construction : 1. L'ascenseur doté d'un système de sécurité qui, en cas de panne d'électricité, descend à l'étage inférieur et ouvre la porte. La ligne téléphonique de communication est installée à l'intérieur de la cabine. 2. Panneaux solaires pour chauffer l'eau et réservoirs d'une capacité allant jusqu'à 300 litres d'eau chauffée pour le Junkers T4 (le fabricant Junkers fait partie de Bosch et produit des panneaux en céramique pour les réservoirs d'eau. Tout est fait en Allemagne.). 3. Dans la cuisine, une chaudière électrique d'une capacité de 15 litres d'eau sera installée dans le système d'alimentation en eau chaude, ce qui permettra d'obtenir de l'eau chaude dans les appartements, sans attendre. 4. Les cadres de fenêtres/portes ont été installés conformément aux nouvelles règles de construction du Portugal, laissant vers l'extérieur un insert en plastique supplémentaire qui ne permet pas de transférer la chaleur au cadre de porte. 5. Sous le stratifié dans la chambre à coucher et dans certaines autres pièces, une isolation phonique sera aménagée pour empêcher la transmission du son des voisins d'en haut et d'en bas. Éléments de la maison « intelligente »: 1. Gestion de tous les stores électriques depuis le bouton situé sur la porte d'entrée pour fermer ou ouvrir tous les stores en même temps. 2. Gérer tous les éclairages depuis le bouton situé sur la porte d'entrée pour activer et éteindre tous les éclairages en même temps. 3. Allumage/arrêt automatique de l'éclairage dans les couloirs, les halls d'ascenseur, les escaliers. 4. Interphone vidéo couleur. 5. Planchers chauffants électriques avec réglage de la température de chauffage et programmateurs muraux électriques ou mécaniques d'allumage et d'extinction dans les salles de bains et les cuisines. Les grands balcons sont dotés d'une largeur maximale, bien éclairés, tandis que pendant la saison chaude, ils protègent l'espace intérieur des pièces de la surchauffe en cas de rayonnement direct du soleil. Sur l'un des balcons de chaque appartement, une zone barbecue a été aménagée avec cheminée. En bas, une machine à laver y est installée. Il y a une vanne d'arrosage sur chaque balcon pour les plantes. Pour éviter l'apparition de champignons et de moisissures, une ventilation naturelle de l'air à travers le boîtier des cercles électriques est assurée dans chaque pièce. - La cuisine est équipée et encastrée : four, plaque à induction, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur. - Les portes d'entrée des appartements sont anti-vandalisme (anti-icmn, possèdent des tiges d'acier incluses dans le cadre latéral métallique), résistantes au feu, sécurité accrue. Ils ont spécialement commandé une isolation phonique interne supplémentaire de ces portes réalisées chez le fabricant. - Châssis de fenêtres de haute qualité en aluminium, coulissants dans les deux sens, avec double vitrage et isolant thermique interne. - Stores électriques à lamelles thermiques et phoniques. Ne perdez pas de temps, prenez rendez-vous. #ref: 62677

Andar de Prédio no Centro de Alvor com 3 Apartamentos! Este incrível andar de prédio, situado no coração da encantadora vila de Alvor, oferece uma excelente oportunidade de investimento ou residência. Composto por três apartamentos distintos, é perfeito para quem procura um excelente investimento ou residência. Descrição dos Apartamentos: Apartamento T1: Sala; Cozinha; 1 Quarto; Casa de banho; Varanda; Apartamento T2: Sala; Cozinha; Despensa; 2 Quartos; Casa de banho; Varanda; Apartamento T3 Duplex: Sala com cozinha kitchenette; Despensa: 3 Quartos; Roupeiros; Casa de banho; Varanda; Destaques do Imóvel: Terraço amplo e deslumbrante, perfeito para desfrutar de sol e relaxar; Todos os apartamentos têm vidros duplos com corte térmico; Prédio recentemente pintado por fora. Localização: Situado a poucos metros da praia; Rodeado por restaurantes, bares e vários serviços. Alvor: Alvor é uma vila encantadora, conhecida pelas suas ruas estreitas, casas tradicionais e uma atmosfera acolhedora. A praia de Alvor, com as suas águas cristalinas, é ideal para relaxar ao sol e praticar desportos aquáticos. Esta é uma oportunidade única de adquirir um excelente espaço numa das zonas mais procuradas do Algarve. Não perca esta chance de investir ou residir num local que oferece uma qualidade de vida incomparável. Conheça tudo ao poprmenor, entre em contacto para mais informações. Sou a Ana Gonçalves da Arnaut Consultores e estou ao dispor para ajudá-lo. #ref:ACA304

T4 au 8ème étage. Le nouveau bâtiment de 9 étages a été construit en tenant compte du prix élevé actuel du gaz et de l'électricité et on s'attend ainsi à une économie d'environ 25% sur les paiements pour le chauffage/climatisation. C'est pourquoi il s'appelle 'Confort 3' avec des appartements T4 modernes. à chaque étage et situé dans une urbanisation tranquille de Portimao, à quelques pas du marché et des magasins et à 2,7 km des principales plages. Lors de la conception du bâtiment dans son ensemble et de chaque appartement individuellement, les concepteurs ont initialement défini et mis en œuvre dans le projet des solutions qui augmentent le niveau de confort de la résidence permanente des futurs propriétaires. Afin de préserver l'environnement, des pins hauts sont préservés sur le pourtour du bâtiment, ce qui donnera au bâtiment un respect de l'environnement, une atmosphère saine et une apparence attrayante. Pour maximiser la préservation de la température souhaitée dans l'ensemble du bâtiment, le principe du thermos a été appliqué, c'est-à-dire que tout le contour des structures extérieures bénéficie d'une protection thermique dépassant la norme. Ainsi, le niveau de consommation d'énergie dans les appartements selon le certificat énergétique dans les Appartements T4 est 'A'. Outre l'augmentation de l'isolation thermique lors de la conception, l'insonorisation des locaux sous forme de modifications des structures des sols, de l'appui des murs sur les dalles de plancher, a été maximisée. La clôture de la partie avant des balcons du côté des cuisines et des halls est réalisée sous la forme de vitrages modernes renommés selon Triplex en double verre avec un film entre eux. Cette clôture en cas de dommage ne se disperse pas en fragments et ne s'effondre pas, elle reste entière et assure la sécurité des personnes. 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Les parapets des murs extérieurs et intérieurs du toit et tous les autres murs pouvant être mouillés à cause de la pluie, y compris les clôtures en béton des balcons, sont fermés sur le dessus avec de la pierre naturelle avec imprégnation hydrophobe (hydrofuge) avec 2 compte-gouttes des deux côtés. À l'avenir, cela réduira considérablement les coûts des résidents de la maison pour l'esthétique et la maintenance des murs extérieurs du bâtiment. 6. La sortie des tuyaux de ventilation et des cheminées sur le toit est fermée aux précipitations atmosphériques et est protégée par une grille de l'entrée du tuyau des petits oiseaux et des gros insectes. Solutions pour la construction : 1. L'ascenseur doté d'un système de sécurité qui, en cas de panne d'électricité, descend à l'étage inférieur et ouvre la porte. La ligne téléphonique de communication est installée à l'intérieur de la cabine. 2. Panneaux solaires pour chauffer l'eau et réservoirs d'une capacité allant jusqu'à 300 litres d'eau chauffée pour le Junkers T4 (le fabricant Junkers fait partie de Bosch et produit des panneaux en céramique pour les réservoirs d'eau. Tout est fait en Allemagne.). 3. Dans la cuisine, une chaudière électrique d'une capacité de 15 litres d'eau sera installée dans le système d'alimentation en eau chaude, ce qui permettra d'obtenir de l'eau chaude dans les appartements, sans attendre. 4. Les cadres de fenêtres/portes ont été installés conformément aux nouvelles règles de construction du Portugal, laissant vers l'extérieur un insert en plastique supplémentaire qui ne permet pas de transférer la chaleur au cadre de porte. 5. Sous le stratifié dans la chambre à coucher et dans certaines autres pièces, une isolation phonique sera aménagée pour empêcher la transmission du son des voisins d'en haut et d'en bas. Éléments de la maison « intelligente »: 1. Gestion de tous les stores électriques depuis le bouton situé sur la porte d'entrée pour fermer ou ouvrir tous les stores en même temps. 2. Gérer tous les éclairages depuis le bouton situé sur la porte d'entrée pour activer et éteindre tous les éclairages en même temps. 3. Allumage/arrêt automatique de l'éclairage dans les couloirs, les halls d'ascenseur, les escaliers. 4. Interphone vidéo couleur. 5. Planchers chauffants électriques avec réglage de la température de chauffage et programmateurs muraux électriques ou mécaniques d'allumage et d'extinction dans les salles de bains et les cuisines. Les grands balcons sont dotés d'une largeur maximale, bien éclairés, tandis que pendant la saison chaude, ils protègent l'espace intérieur des pièces de la surchauffe en cas de rayonnement direct du soleil. Sur l'un des balcons de chaque appartement, une zone barbecue a été aménagée avec cheminée. En bas, une machine à laver y est installée. Il y a une vanne d'arrosage sur chaque balcon pour les plantes. Pour éviter l'apparition de champignons et de moisissures, une ventilation naturelle de l'air à travers le boîtier des cercles électriques est assurée dans chaque pièce. - La cuisine est équipée et encastrée : four, plaque à induction, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur. - Les portes d'entrée des appartements sont anti-vandalisme (anti-icmn, possèdent des tiges d'acier incluses dans le cadre latéral métallique), résistantes au feu, sécurité accrue. Ils ont spécialement commandé une isolation phonique interne supplémentaire de ces portes réalisées chez le fabricant. - Châssis de fenêtres de haute qualité en aluminium, coulissants dans les deux sens, avec double vitrage et isolant thermique interne. - Stores électriques à lamelles thermiques et phoniques. Ne perdez pas de temps, prenez rendez-vous. #ref: 62709

Magnifica Penthouse meticulosamente renovada recentemente, segundo os mais altos padrões de qualidade. Inserida num condominio com piscina, está localizada a apenas a alguns minutos da praia e da pitoresca vila de Alvor. Do amplo terraço, com jacuzzi e lareira, pode desfrutar da deslumbrante vista panorâmica sobre o mar, que se estende desde Portimão até Lagos. Nas 4 suites e 5 casas de banho nada foi deixado ao acaso, tendo todos os espaços e elementos decorativos sido pensados ao pormenor. A zona social e a zona familiar estão perfeitamente delimitadas assegurando toda a privacidade. A zona central desta penthouse é a espaçosa open-plan sala de jantar e sala de estar com lareira a gás, proporcionando um ambiente confortável e relaxante. A cozinha está totalmente equipada com electrodomésticos modernos e de primeira qualidade. #ref:15938025

Todas as unidades possuem varandas grandes. As unidades do piso térreo têm jardins privados. Unidades T3 e T4 têm acesso privado por elevador ao piso do apartamento. Todas as unidades de último piso têm grandes terraços de cobertura com jacuzzi adicional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Tecnologia de automação residencial inteligente Vídeo porteiro com 'app' de abrir / fechar porta Acesso a Internet por fibra ótica a todas as unidades Sistema de aquecimento solar de água Pontos de carregamento para veículos elétricos Sistema de som Bluetooth independente CARATERIZAÇÃO DO CONDOMINIO Condomínio residencial e turístico de 5 estrelas Acesso fechado privado e seguro Receção e gestão do condomínio no local 3 piscinas privadas, incluindo piscina tipo praia com acesso de nível 0, piscina aquecida e piscina infantil Snack-bar e cocktail bar de apoio às piscinas Amplos jardins naturais Categoria Energética: Isento #ref:15745922

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