Maisons de campagne 8 Chambres à Terrugem e Vila Boim
Terrugem e Vila Boim, Elvas, Portalegre
8 chambres
1 salle de bain
4 903 m²
Domaine mixte avec un potentiel intéressant et une superficie totale de 157 3250 m2.
Découvrez cette opportunité commerciale unique, un véritable trésor de polyvalence combinant des ressources viticoles avec des ressources naturelles, un potentiel d'investissement et des loisirs avec un rendement significatif. Si vous recherchez un investissement prometteur dans un environnement serein ou une retraite en Alentejo, cette propriété offre le meilleur des deux mondes.
La Herdade da Farizoa et Gaião, située Á Terrugem, Elvas, est une propriété agricole multifacette, comprenant des vignobles, des oliveraies et une forêt de chênes-lií¨ges, ayant pour objectif principal la production de raisins pour la vinification dans sa propre cave dí»ment équipée Á cet effet. Elle dispose également d'une petite oliveraie de 4,0 ha et d'une vaste forêt de chênes-lií¨ges et de chênes verts de 94,225 ha, qui contribuera financií¨rement tous les 9 ans grâce Á l'exploitation du lií¨ge et permettra également la présence animale grâce Á une gestion appropriée et durable, Á travers des enclos semés pour augmenter son cheptel.
L'actif immobilier est constitué d'une cave, actuellement en fonctionnement, et de tous les soutiens agricoles existants. Sur place, on trouve également plusieurs bâtiments résidentiels en état de ruine et de pré-ruine. La propriété est essentiellement composée de deux types de sols, des sols méditerranéens rouges et des lithosols dérivés du schiste.
Emplacement : Terrugem, Elvas, district de Portalegre.
L'accí¨s Á la cave se fait par 2 km de chemin de terre, prí¨s de la N4, Á proximité de l'autoroute (A6) reliant les deux capitales ibériques et d'autres villes importantes du Portugal et d'Espagne. L'accí¨s Á la propriété se fait depuis la route N4 qui relie Borba Á Elvas.
Environnement : Zone rurale, Á 17 km de la ville historique d'Elvas, caractérisée principalement par des propriétés agricoles.
En termes viticoles, elle est située en plein cÅur de la région du Vin Régional et du Vin d'Appellation d'Origine Contrí´lée (AOC) de l'Alentejo, dans la zone de Borba. La vigne est câblée et en bon état de production, utilisant l'irrigation goutte Á goutte. Les vendanges sont effectuées avec des moyens mécanisés, et la production est certifiée (CVRA) ; plantation de raisins rouges Á 100 %, avec un total de 9 cépages :
Vigne ;
Touriga Nacional ;
Syrah ;
Aragonês ;
Cabernet Sauvignon ;
Alicante Bouschet ;
Trincadeira ;
Tinta Caiada ;
Alfrocheiro ;
Touriga Franca.
La production de (téléphone caché) kg / 252 000 litres de vin) a été bien supérieure Á celle de (téléphone caché) kg / 124 500 litres de vin), qui a subi une réduction drastique en raison de divers événements climatiques en 2019 (par exemple, coup de soleil). En 2020, la production s'est élevée Á ~245 000 kg / ~184 000 litres de vin, et en 2021, un total de ~222 000 kg / ~167 000 litres de vin.
Superficie du vignoble : 59,090 ha
Superficie de l'oliveraie : 4,00 ha
Superficie de la zone propre/forêt de chênes-lií¨ges et chênes verts dispersée : 94,225 ha
Superficie totale de la propriété : 157,325 ha
Constructions :
Cave équipée de 3 150 m2,
Entrepí´t de soutien Á la cave de 3 080 m2, station d'épuration.
2 Monts en ruine de 246 m2 et de 2 700 m2
1 Barrage d'une capacité de 26 915 m3
1 Mare d'une capacité de 1 000 m3
2 Puits artésiens en activité
La propriété offre également un potentiel de développement pour un projet d'Ånotourisme grâce Á la rénovation des bâtiments existants.
Planifiez votre visite !
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Il y a Plus de 30 jours supercasa.pt
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