49 Maisons et appartments pour acheter de 1.700.000 € jusqu'à 3.900.000 €, à Portalegre plus récentes

Herdade da Farizoa e Gaião est une propriété agricole située dans la région de Terrugem, située dans la municipalité d'Elvas, près de Badajoz. Avec une extension totale de 157 315 hectares, c'est une propriété de premier plan dans la région de l'Alentejo au Portugal. Le domaine est composé de différentes cultures, dont la vigne, l'oliveraie et le montado. L'activité principale est la production de vin, avec une cave correctement équipée à cet effet. Le vignoble occupe une zone entièrement câblée et en bon état de production, étant utilisé la technique de l'irrigation goutte à goutte. La vendange est effectuée mécaniquement et la production est certifiée par la CVRA (Commission régionale du vin de l'Alentejo). Herdade da Farizoa est situé dans la région régionale des vins et des vins d'appellation contrôlée (DOC) de l'Alentejo, plus précisément dans la sous-région de Borba, qui fait partie de la région délimitée de l'Alentejo. La région a un climat caractérisé par des printemps et des étés extrêmement chauds et secs, avec de faibles précipitations annuelles concentrées pendant les mois d'hiver. L'insolation abondante, surtout dans la période précédant les vendanges, contribue à la parfaite maturation des raisins et à la qualité des vins produits. C'est là que se trouvent certains des cépages les plus emblématiques de la région de l'Alentejo, comme l'Aragonez, un cépage de grande qualité, riche en tanins, qui produit des vins fruités avec des notes de cerise, de mûre et des arômes intenses. La variété Trincadeira, l'une des plus anciennes et des plus utilisées dans l'Alentejo, s'épanouit dans les conditions arides, donnant lieu à des vins rouges puissants, avec des fruits rouges, des notes florales et des herbes vertes. La combinaison de ces cépages, avec d'autres cépages de l'Alentejo, donne des vins d'une qualité exceptionnelle, idéaux pour accompagner les plats de viande et de fromage. En plus du vignoble, la propriété dispose de 4 hectares d'oliveraies et d'une vaste superficie de chênes-lièges et de forêts de chênes verts, couvrant 94 225 hectares. La forêt de chênes-lièges contribue financièrement tous les neuf ans, le tirage du liège étant une source supplémentaire de revenus. En ce qui concerne les installations, la propriété dispose d'une cave entièrement équipée de 3 150 m², d'un entrepôt pour soutenir la cave de 3 080 m², d'une station d'épuration des eaux usées (STEP) et de deux monticules en ruine de 240 m² et 2 700 m², respectivement. En outre, il y a un barrage d'une capacité de 26 915 m³, un étang d'une capacité de 1 000 m³ et deux trous artésiens en activité. Herdade da Farizoa a également un potentiel pour des projets oenotouristiques, grâce à la requalification d'installations existantes. Les visiteurs auraient l'occasion de connaître la propriété, de déguster des vins de haute qualité et de profiter de la beauté de la région. L'histoire du domaine remonte au XVIIIe siècle, lorsqu'il appartenait à l'un des ordres religieux disparus en 1854. La propriété dispose d'un ensemble de bâtiments anciens, y compris un couvent qui fait référence à la tradition viticole du passé. L'une des caves du couvent abrite une cave à vin, et il est encore possible de voir un support extérieur utilisé pour les célèbres « Talhas », qui remontent au processus de vinification du XIXe siècle. #ref:PB2023359

Homecoast in alentejo in the portalegre area, connecting the national road 118 to 3Km. Homestay fenced with 131,1000 hectares, divided between, 90 hectares of flyovers, 35 hectares of arable crop, 5, hectares of olive grove, 1 hectare of orange orchard, lemon trees and several fruit trees, in an enveloping of four dams, 4 springs and 3 tanks. It has a Manor House with 490M2 of covered area, swimming pool, several annexes, house keeper, workers' houses, agricultural facilities, huts and corrals for cattle. #ref:21-ARV-0002

Situé dans le magnifique paysage de Montargil, nous présentons une propriété exclusive d'environ 90 000 m², embrassée par les eaux du barrage. Non seulement ce bijou d'emplacement jouxte l'eau, permettant un accès direct en bateau, mais il bénéficie également d'une vue panoramique inégalée. Dans cette vaste propriété, une maison principale de deux étages se distingue dans la partie supérieure, actuellement en cours de rénovation profonde, qui respire l'élégance et la sophistication. Il y a sept suites spacieuses, conçues pour un maximum de confort et d'intimité. Le vaste salon, confortable et charmant avec de grandes fenêtres, dispose de deux cheminées, créant un environnement idéal pour des soirées plus fraîches. De plus, la propriété a été soigneusement conçue pour la monétisation. Il a construit en annexe : - 2 appartements T2 - 3 appartements T1 - Appartement 2 T0 La maison principale et les appartements totalisant seize chambres sont idéaux pour l'hébergement local ou la location à long terme, offrant une opportunité unique de retour sur investissement dans une région de grande demande touristique nationale et internationale. L'extérieur de cette propriété est tout simplement charmant. Vous pourrez profiter de beaux jardins paysagers, d'un environnement avec une piscine rafraîchissante, des écuries et un vaste espace pour planter des arbres fruitiers ou d'autres cultures. De plus, pour les amateurs d'équitation, il y a suffisamment d'espace pour la mise en place d'un manège. Et pour ceux qui apprécient particulièrement les bateaux, il est possible de créer un point d'amarrage exclusif. Toutes les chambres sont équipées du chauffage central, de la climatisation et d'une excellente isolation, assurant un maximum de confort en toutes saisons. Cette propriété est une véritable fusion entre luxe, nature et opportunité d'affaires. Que ce soit pour vivre et profiter de moments mémorables ou pour monétiser, c'est une proposition incontournable. Planifiez votre visite et découvrez ce que signifie vivre à côté du magnifique barrage de Montargil. #ref:170230078

Great investment and business opportunity with the possibility of a 3 years payback. Rural hotel overlooking a lake and the Alentejo plains, completely isolated and immersed in nature. Currently with 76 beds and admissibility for the construction of another 124 beds, already with a modern architectural project. Surrounded by a farm with a 56.94ha lake with cows and horses near Vila do Crato in Portalegre, 200km from Lisbon and 180km from Coimbra. The existing infrastructure includes the main building and bedrooms, swimming pool, gym, hunting lodge / restaurant / bar, office, 2 riding stables and an ultralight aircraft runway. - Main building: 2 Single Rooms, 9 Twin Bedrooms, 14 Triple Bedrooms, 7 Suites - Total of 76 Pax Total construction area - 3217.00 m2 - Swimming Pool: 10m x 22m - Hunting Hall/ Restaurant / Bar: Construction area - 236.00 m2 - Office: Construction area - 267.00 m2 - 2 Equestrian Arenas: Total area - 1200.00 m2 - Ultralight Aircraft Runway: INAC - Approval 016/2009 - 612m track - Football/futsal/tennis field - Areas for the reception of animals (dogs, birds), Skeet shooting - Non-polluting Water Sports The City Council of Alter do Chão issued a favorable opinion, in accordance with the PDM framework, for the construction of new apartments with a maximum capacity of 200 beds. Following this, there is already an architectural project for the construction of another 42 apartments, resulting in an additional area of 4,335.00 m2 and for another 124 guests, in a total of 200. In addition to the construction area already mentioned above, the construction capacity that is allowed in the PDM for this plot corresponds to an addition of 16,000.00 m2 for other purposes than hotels/residential. We highlight as an example a wine cellar or olive oil mill, a stage for festivals or any other purpose. Through portuguese investment incentive programs, such as the 'Linha da Qualificação da Oferta' or the 'Inovação Produtiva' program, we are facing a great investment opportunity that could have a return on investment in about 3 years depending on the business model applied. When the hotel was open, it contemplated accommodation, catering and various recreational activities from canoeing, SUP, balloon rides, horseback riding, quad biking. The electricity, water and sewage infrastructures are all functional. In terms of heating it has VRV systems and independent units in all rooms. The suites, have a fireplace besides the AC. All valid and up-to-date documentation (CPUs, CPR, CPP, License of tourist resort and energy certificates). #ref:EXP_60

Excelente Herdade de 168 hectares em Ponte de Sôr. A propriedade encontra-se disponível uma parte dotada à exploração agrícola e florestal, de morfologia plana, com ligeiríssimas ondulações na parte norte da propriedade. Devido à sua morfologia tem potencial para exploração de painéis foto-voltaicos. ou para turismo. Na Herdade encontra se uma area habitacional de 1800 m2 com duas moradias para reabilitar e uma area dependente de apoio agrícola. Possui uma lagoa privada dentro da propriedade com 2 hectares e de 5 poços de água. Situado no Alto Alentejo, o Município de Ponte de Sor encontra-se numa região de transição entre o norte e o sul de Portugal, bem como entre o litoral e o interior. Esta centralidade geográfica permite uma grande proximidade com as cidades de Lisboa, Badajoz, Évora e Portalegre. Na realidade, Ponte de Sor desenvolveu-se precisamente como local de passagem, sendo que a abertura do caminho-de-ferro, em 1863, permitiu o crescimento industrial do concelho, com destaque para a transformação de cortiça. Desta forma, ao longo dos últimos 150 anos, algumas das mais importantes multinacionais estabeleceram aqui unidades de produção, salientando-se a Henry Bucknall & Sons, a Sociedade Nacional de Cortiças, a Mundet & C.ª e, atualmente, o Grupo Amorim e o JPSCorkGroup, entre outras empresas de menor dimensão. Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato. #ref:Citage 87/22

Fabuleux domaine situé dans l'Alto Alentejo avec environ 106 hectares, à Terrugem, dans la municipalité d'Elvas. Situé dans un vallon peuplé d'une chênaie verte, avec branches et protecteurs, le domaine dispose également d'un étang, de deux trous et de deux puits. La partie urbaine se compose d'un Monte Alentejano typique, restructuré pour le tourisme rural, avec la licence active respective, et composé de 5 appartements T1 avec suite, télévision par câble, climatisation et 2 autres suites et 2 chambres, avec un grand salon et une cuisine. Dehors, il y a une piscine d'eau salée et un bar d'appui respectif, une salle de bain avec douche, un sauna, un bain turc et une buanderie. Il y a encore un autre Monte Alentejano, modernisé, avec un logement privé, composé de 2 suites, 1 chambre, une grande salle commune, une cuisine, une salle de bain et une buanderie. La partie rustique abrite une exploitation d'élevage de vaches qui compte actuellement environ 70 animaux, avec des parcs à bétail et 22 portails. Le domaine dispose également de 68 panneaux solaires soutenus par des batteries qui confèrent à la propriété une quasi-indépendance énergétique, et des panneaux solaires avec thermosiphon pour le chauffage de l'eau sanitaire. Il dispose également d'un entrepôt de soutien agricole. Cette magnifique propriété se trouve à 15 km de la ville d'Elvas, à 27 km de Badajoz, en Espagne, et à environ 2 heures de Lisbonne. Si vous avez d'autres questions ou doutes, ou si vous souhaitez visiter la propriété, n'hésitez pas à me contacter. Nuno Machado. #ref: 91418

Magnifique et unique propriété de cinq chambres plus deux autres ajoutée à Montargil. ´Quinta do Lago´ avec des caractéristiques uniques et une vue exceptionnelle sur le cours d´eau du barrage, présente une bonne qualité et un bon goût dans sa construction et se caractérise également par ses dimensions généreuses. Elle est située à proximité du village de Montargil, dans un quartier 'premium' et implantée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 90 000 m2. La villa se développe sur deux étages, au rez-de-chaussée, il existe un salon et une salle à manger avec deux cheminées, dont une typiquement alentejo et grande, une grande cuisine avec cellier, deux salles de bain et trois chambres. Depuis les chambres, en plus de la vue imprenable, vous pouvez accéder à un balcon avec un toit, qui longe toute la maison et se termine par un barbecue et une cuisine extérieure. Il dispose également d´un hall d´entrée, qui donne accès au salon adjacent à la salle à manger et à la cuisine, et où se trouve un escalier en bois qui donne accès à l´étage supérieur. Au premier étage se trouve la suite parentale qui, en plus de la salle de bain, dispose d´un balcon donnant sur la ligne d´eau du barrage, et de deux autres chambres, toutes avec salle de bain. La maison se caractérise par une excellente utilisation de l´espace intérieur. Toute la maison dispose du chauffage central, de la climatisation, d´un système d´alarme antivol et incendie et d´un système vidéo dans tout l´extérieur. L´eau chaude est produite par un système thermodynamique. Il convient également de noter que cette propriété se trouve dans un endroit calme. Au niveau des pièces jointes il ce attaché à la cuisine, un four à bois et un barbecue, avec un évier et un évier en acier inoxydable. Les annexes comprennent également un hangar technique, un espace buanderie et un petit garde-manger à outils. Une aire de jeux avec un billard et un baby-foot où se trouve également une salle de bain. Composent également les annexes, un T1, une chambre, et un T2, deux chambres, dûment meublés, tous deux aux dimensions généreuses, cheminée Alentejo et barbecue extérieur. Sur les 9 hectares au total de la propriété, il y a des espaces paysagers avec diverses fleurs et arbustes ainsi que de grands arbres. Surplombant toujours le miroir d´eau du barrage, il y a une pelouse située à l´ouest où vous pouvez regarder le coucher du soleil. La propriété est située à proximité du barrage de Montargil et à environ 1h45 de Lisbonne. Ne perdez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour plus d´informations. #ref:Sort19735

Domaine mixte avec un potentiel intéressant et une superficie totale de 157 3250 m2. Découvrez cette opportunité commerciale unique, un véritable trésor de polyvalence combinant des ressources viticoles avec des ressources naturelles, un potentiel d'investissement et des loisirs avec un rendement significatif. Si vous recherchez un investissement prometteur dans un environnement serein ou une retraite en Alentejo, cette propriété offre le meilleur des deux mondes. La Herdade da Farizoa et Gaião, située Á Terrugem, Elvas, est une propriété agricole multifacette, comprenant des vignobles, des oliveraies et une forêt de chênes-lií¨ges, ayant pour objectif principal la production de raisins pour la vinification dans sa propre cave dí»ment équipée Á cet effet. Elle dispose également d'une petite oliveraie de 4,0 ha et d'une vaste forêt de chênes-lií¨ges et de chênes verts de 94,225 ha, qui contribuera financií¨rement tous les 9 ans grâce Á l'exploitation du lií¨ge et permettra également la présence animale grâce Á une gestion appropriée et durable, Á travers des enclos semés pour augmenter son cheptel. L'actif immobilier est constitué d'une cave, actuellement en fonctionnement, et de tous les soutiens agricoles existants. Sur place, on trouve également plusieurs bâtiments résidentiels en état de ruine et de pré-ruine. La propriété est essentiellement composée de deux types de sols, des sols méditerranéens rouges et des lithosols dérivés du schiste. Emplacement : Terrugem, Elvas, district de Portalegre. L'accí¨s Á la cave se fait par 2 km de chemin de terre, prí¨s de la N4, Á proximité de l'autoroute (A6) reliant les deux capitales ibériques et d'autres villes importantes du Portugal et d'Espagne. L'accí¨s Á la propriété se fait depuis la route N4 qui relie Borba Á Elvas. Environnement : Zone rurale, Á 17 km de la ville historique d'Elvas, caractérisée principalement par des propriétés agricoles. En termes viticoles, elle est située en plein cÅur de la région du Vin Régional et du Vin d'Appellation d'Origine Contrí´lée (AOC) de l'Alentejo, dans la zone de Borba. La vigne est câblée et en bon état de production, utilisant l'irrigation goutte Á goutte. Les vendanges sont effectuées avec des moyens mécanisés, et la production est certifiée (CVRA) ; plantation de raisins rouges Á 100 %, avec un total de 9 cépages : Vigne ; Touriga Nacional ; Syrah ; Aragonês ; Cabernet Sauvignon ; Alicante Bouschet ; Trincadeira ; Tinta Caiada ; Alfrocheiro ; Touriga Franca. La production de (téléphone caché) kg / 252 000 litres de vin) a été bien supérieure Á celle de (téléphone caché) kg / 124 500 litres de vin), qui a subi une réduction drastique en raison de divers événements climatiques en 2019 (par exemple, coup de soleil). En 2020, la production s'est élevée Á ~245 000 kg / ~184 000 litres de vin, et en 2021, un total de ~222 000 kg / ~167 000 litres de vin. Superficie du vignoble : 59,090 ha Superficie de l'oliveraie : 4,00 ha Superficie de la zone propre/forêt de chênes-lií¨ges et chênes verts dispersée : 94,225 ha Superficie totale de la propriété : 157,325 ha Constructions : Cave équipée de 3 150 m2, Entrepí´t de soutien Á la cave de 3 080 m2, station d'épuration. 2 Monts en ruine de 246 m2 et de 2 700 m2 1 Barrage d'une capacité de 26 915 m3 1 Mare d'une capacité de 1 000 m3 2 Puits artésiens en activité La propriété offre également un potentiel de développement pour un projet d'Ånotourisme grâce Á la rénovation des bâtiments existants. Planifiez votre visite ! Bien que ces informations soient précises, elles ne remplacent pas la consultation de la documentation auprí¨s de l'agence immobilií¨re agréée AMI nº 21634. Avec DS PRIVATE Torres Vedras, vous bénéficierez de l'accompagnement d'une équipe de professionnels dévoués et expérimentés, offrant : Un suivi étroit et une disponibilité Á 100 % tout au long du processus ; Une analyse de marché adaptée Á vos besoins et conforme Á vos exige #ref:DSPTVJF71

Situé dans le magnifique paysage de Montargil, nous présentons une propriété exclusive d'environ 90 000 m², embrassée par les eaux du barrage. Non seulement ce bijou d'emplacement jouxte l'eau, permettant un accès direct en bateau, mais il bénéficie également d'une vue panoramique inégalée. Dans cette vaste propriété, une maison principale de deux étages se distingue dans la partie supérieure, actuellement en cours de rénovation profonde, qui respire l'élégance et la sophistication. Il y a sept suites spacieuses, conçues pour un maximum de confort et d'intimité. Le vaste salon, confortable et charmant avec de grandes fenêtres, dispose de deux cheminées, créant un environnement idéal pour des soirées plus fraîches. De plus, la propriété a été soigneusement conçue pour la monétisation. Il a construit en annexe : - 2 appartements T2 - 3 appartements T1 - Appartement 2 T0 La maison principale et les appartements totalisant seize chambres sont idéaux pour l'hébergement local ou la location à long terme, offrant une opportunité unique de retour sur investissement dans une région de grande demande touristique nationale et internationale. L'extérieur de cette propriété est tout simplement charmant. Vous pourrez profiter de beaux jardins paysagers, d'un environnement avec une piscine rafraîchissante, des écuries et un vaste espace pour planter des arbres fruitiers ou d'autres cultures. De plus, pour les amateurs d'équitation, il y a suffisamment d'espace pour la mise en place d'un manège. Et pour ceux qui apprécient particulièrement les bateaux, il est possible de créer un point d'amarrage exclusif. Toutes les chambres sont équipées du chauffage central, de la climatisation et d'une excellente isolation, assurant un maximum de confort en toutes saisons. Cette propriété est une véritable fusion entre luxe, nature et opportunité d'affaires. Que ce soit pour vivre et profiter de moments mémorables ou pour monétiser, c'est une proposition incontournable. Planifiez votre visite et découvrez ce que signifie vivre à côté du magnifique barrage de Montargil. #ref:170230078

Herdade da Farizoa e Gaião est une propriété agricole située dans la région de Terrugem, située dans la municipalité d'Elvas, près de Badajoz. Avec une extension totale de 157 315 hectares, c'est une propriété de premier plan dans la région de l'Alentejo au Portugal. Le domaine est composé de différentes cultures, dont la vigne, l'oliveraie et le montado. L'activité principale est la production de vin, avec une cave correctement équipée à cet effet. Le vignoble occupe une zone entièrement câblée et en bon état de production, étant utilisé la technique de l'irrigation goutte à goutte. La vendange est effectuée mécaniquement et la production est certifiée par la CVRA (Commission régionale du vin de l'Alentejo). Herdade da Farizoa est situé dans la région régionale des vins et des vins d'appellation contrôlée (DOC) de l'Alentejo, plus précisément dans la sous-région de Borba, qui fait partie de la région délimitée de l'Alentejo. La région a un climat caractérisé par des printemps et des étés extrêmement chauds et secs, avec de faibles précipitations annuelles concentrées pendant les mois d'hiver. L'insolation abondante, surtout dans la période précédant les vendanges, contribue à la parfaite maturation des raisins et à la qualité des vins produits. C'est là que se trouvent certains des cépages les plus emblématiques de la région de l'Alentejo, comme l'Aragonez, un cépage de grande qualité, riche en tanins, qui produit des vins fruités avec des notes de cerise, de mûre et des arômes intenses. La variété Trincadeira, l'une des plus anciennes et des plus utilisées dans l'Alentejo, s'épanouit dans les conditions arides, donnant lieu à des vins rouges puissants, avec des fruits rouges, des notes florales et des herbes vertes. La combinaison de ces cépages, avec d'autres cépages de l'Alentejo, donne des vins d'une qualité exceptionnelle, idéaux pour accompagner les plats de viande et de fromage. En plus du vignoble, la propriété dispose de 4 hectares d'oliveraies et d'une vaste superficie de chênes-lièges et de forêts de chênes verts, couvrant 94 225 hectares. La forêt de chênes-lièges contribue financièrement tous les neuf ans, le tirage du liège étant une source supplémentaire de revenus. En ce qui concerne les installations, la propriété dispose d'une cave entièrement équipée de 3 150 m², d'un entrepôt pour soutenir la cave de 3 080 m², d'une station d'épuration des eaux usées (STEP) et de deux monticules en ruine de 240 m² et 2 700 m², respectivement. En outre, il y a un barrage d'une capacité de 26 915 m³, un étang d'une capacité de 1 000 m³ et deux trous artésiens en activité. Herdade da Farizoa a également un potentiel pour des projets oenotouristiques, grâce à la requalification d'installations existantes. Les visiteurs auraient l'occasion de connaître la propriété, de déguster des vins de haute qualité et de profiter de la beauté de la région. L'histoire du domaine remonte au XVIIIe siècle, lorsqu'il appartenait à l'un des ordres religieux disparus en 1854. La propriété dispose d'un ensemble de bâtiments anciens, y compris un couvent qui fait référence à la tradition viticole du passé. L'une des caves du couvent abrite une cave à vin, et il est encore possible de voir un support extérieur utilisé pour les célèbres « Talhas », qui remontent au processus de vinification du XIXe siècle. #ref:PB2023359

Magnifique et unique propriété de cinq chambres plus deux autres ajoutée à Montargil. ´Quinta do Lago´ avec des caractéristiques uniques et une vue exceptionnelle sur le cours d´eau du barrage, présente une bonne qualité et un bon goût dans sa construction et se caractérise également par ses dimensions généreuses. Elle est située à proximité du village de Montargil, dans un quartier 'premium' et implantée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 90 000 m2. La villa se développe sur deux étages, au rez-de-chaussée, il existe un salon et une salle à manger avec deux cheminées, dont une typiquement alentejo et grande, une grande cuisine avec cellier, deux salles de bain et trois chambres. Depuis les chambres, en plus de la vue imprenable, vous pouvez accéder à un balcon avec un toit, qui longe toute la maison et se termine par un barbecue et une cuisine extérieure. Il dispose également d´un hall d´entrée, qui donne accès au salon adjacent à la salle à manger et à la cuisine, et où se trouve un escalier en bois qui donne accès à l´étage supérieur. Au premier étage se trouve la suite parentale qui, en plus de la salle de bain, dispose d´un balcon donnant sur la ligne d´eau du barrage, et de deux autres chambres, toutes avec salle de bain. La maison se caractérise par une excellente utilisation de l´espace intérieur. Toute la maison dispose du chauffage central, de la climatisation, d´un système d´alarme antivol et incendie et d´un système vidéo dans tout l´extérieur. L´eau chaude est produite par un système thermodynamique. Il convient également de noter que cette propriété se trouve dans un endroit calme. Au niveau des pièces jointes il ce attaché à la cuisine, un four à bois et un barbecue, avec un évier et un évier en acier inoxydable. Les annexes comprennent également un hangar technique, un espace buanderie et un petit garde-manger à outils. Une aire de jeux avec un billard et un baby-foot où se trouve également une salle de bain. Composent également les annexes, un T1, une chambre, et un T2, deux chambres, dûment meublés, tous deux aux dimensions généreuses, cheminée Alentejo et barbecue extérieur. Sur les 9 hectares au total de la propriété, il y a des espaces paysagers avec diverses fleurs et arbustes ainsi que de grands arbres. Surplombant toujours le miroir d´eau du barrage, il y a une pelouse située à l´ouest où vous pouvez regarder le coucher du soleil. La propriété est située à proximité du barrage de Montargil et à environ 1h45 de Lisbonne. Ne perdez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour plus d´informations. #ref:Sort19735

Boa herdade ganadeira com 310 hectares composta por montado de azinho e de sobro . Tem uma tiragem de 23000 arrobas de cortiça em varias tiragens. Monte antigo. Boas terras de pastagem. Barragem #ref:189745

Le 'Herdade da Vinha e do Olival', d'une superficie d'environ 130 hectares, est situé près d'Alter do Chão dans l'Alentejo. La propriété se compose de 45 hectares d'oliveraies super intensives âgées de 4 ans et de 14 hectares de vignobles irrigués au goutte-à-goutte et entièrement mécanisés. 8 hectares ont été plantés en 2014 et 6 hectares en 2021. Le reste de la propriété comprend des forêts de chênes-lièges et de chênes verts et environ 20 hectares sont disponibles pour augmenter la surface irriguée. Il y a beaucoup d'eau sur la propriété, car elle dispose de 5 forages artésiens, d'un barrage et de plusieurs puits répartis sur l'ensemble de la propriété. Elle dispose également de deux systèmes d'irrigation centraux automatisés par des secteurs dûment informatisés avec irrigation au goutte-à-goutte, qui alimentent l'oliveraie et le vignoble dans leur totalité. Il faut également souligner le parc photovoltaïque pour l'entretien du système d'irrigation et d'autres dépenses. Nous avons ajouté 1 entrepôt et des pavillons pour la collection de machines agricoles et de tracteurs ainsi que pour le stockage d'engrais. La vente comprend 3 tracteurs et tous les outils correspondants pour l'entretien du vignoble, de l'oliveraie et du reste de la propriété. En ce qui concerne les constructions urbaines destinées à l'habitation, nous nous référons spécifiquement à la Monte - Maison principale / Maison traditionnelle, de plain-pied, avec des sols en céramique et des plafonds en bois traité, car elle a été construite entièrement à partir de zéro il y a relativement peu d'années. La villa comprend un grand salon de 80 m2 situé au milieu de la maison, 3 chambres et 2 salles de bains sur le côté droit et 3 chambres et 2 salles de bains sur le côté gauche. Toutes les pièces sont équipées de l'air conditionné. La propriété comprend également la Casa dos Caseiros, parfaitement habitable, qui a fait l'objet de travaux de rénovation très récemment. La propriété est séparée par une petite route communale, elle bénéficie donc d'un excellent accès. La propriété est morphologiquement plate et légèrement vallonnée. A moins de 2 heures de Lisbonne. (Refrª. 1003-23). #ref:1003-23

Homecoast in alentejo in the portalegre area, connecting the national road 118 to 3Km. Homestay fenced with 131,1000 hectares, divided between, 90 hectares of flyovers, 35 hectares of arable crop, 5, hectares of olive grove, 1 hectare of orange orchard, lemon trees and several fruit trees, in an enveloping of four dams, 4 springs and 3 tanks. It has a Manor House with 490M2 of covered area, swimming pool, several annexes, house keeper, workers' houses, agricultural facilities, huts and corrals for cattle. #ref:21-ARV-0002

Great investment and business opportunity with the possibility of a 3 years payback. Rural hotel overlooking a lake and the Alentejo plains, completely isolated and immersed in nature. Currently with 76 beds and admissibility for the construction of another 124 beds, already with a modern architectural project. Surrounded by a farm with a 56.94ha lake with cows and horses near Vila do Crato in Portalegre, 200km from Lisbon and 180km from Coimbra. The existing infrastructure includes the main building and bedrooms, swimming pool, gym, hunting lodge / restaurant / bar, office, 2 riding stables and an ultralight aircraft runway. - Main building: 2 Single Rooms, 9 Twin Bedrooms, 14 Triple Bedrooms, 7 Suites - Total of 76 Pax Total construction area - 3217.00 m2 - Swimming Pool: 10m x 22m - Hunting Hall/ Restaurant / Bar: Construction area - 236.00 m2 - Office: Construction area - 267.00 m2 - 2 Equestrian Arenas: Total area - 1200.00 m2 - Ultralight Aircraft Runway: INAC - Approval 016/2009 - 612m track - Football/futsal/tennis field - Areas for the reception of animals (dogs, birds), Skeet shooting - Non-polluting Water Sports The City Council of Alter do Chão issued a favorable opinion, in accordance with the PDM framework, for the construction of new apartments with a maximum capacity of 200 beds. Following this, there is already an architectural project for the construction of another 42 apartments, resulting in an additional area of 4,335.00 m2 and for another 124 guests, in a total of 200. In addition to the construction area already mentioned above, the construction capacity that is allowed in the PDM for this plot corresponds to an addition of 16,000.00 m2 for other purposes than hotels/residential. We highlight as an example a wine cellar or olive oil mill, a stage for festivals or any other purpose. Through portuguese investment incentive programs, such as the 'Linha da Qualificação da Oferta' or the 'Inovação Produtiva' program, we are facing a great investment opportunity that could have a return on investment in about 3 years depending on the business model applied. When the hotel was open, it contemplated accommodation, catering and various recreational activities from canoeing, SUP, balloon rides, horseback riding, quad biking. The electricity, water and sewage infrastructures are all functional. In terms of heating it has VRV systems and independent units in all rooms. The suites, have a fireplace besides the AC. All valid and up-to-date documentation (CPUs, CPR, CPP, License of tourist resort and energy certificates). #ref:EXP_60

Fabuleux domaine situé dans l'Alto Alentejo avec environ 106 hectares, à Terrugem, dans la municipalité d'Elvas. Situé dans un vallon peuplé d'une chênaie verte, avec branches et protecteurs, le domaine dispose également d'un étang, de deux trous et de deux puits. La partie urbaine se compose d'un Monte Alentejano typique, restructuré pour le tourisme rural, avec la licence active respective, et composé de 5 appartements T1 avec suite, télévision par câble, climatisation et 2 autres suites et 2 chambres, avec un grand salon et une cuisine. Dehors, il y a une piscine d'eau salée et un bar d'appui respectif, une salle de bain avec douche, un sauna, un bain turc et une buanderie. Il y a encore un autre Monte Alentejano, modernisé, avec un logement privé, composé de 2 suites, 1 chambre, une grande salle commune, une cuisine, une salle de bain et une buanderie. La partie rustique abrite une exploitation d'élevage de vaches qui compte actuellement environ 70 animaux, avec des parcs à bétail et 22 portails. Le domaine dispose également de 68 panneaux solaires soutenus par des batteries qui confèrent à la propriété une quasi-indépendance énergétique, et des panneaux solaires avec thermosiphon pour le chauffage de l'eau sanitaire. Il dispose également d'un entrepôt de soutien agricole. Cette magnifique propriété se trouve à 15 km de la ville d'Elvas, à 27 km de Badajoz, en Espagne, et à environ 2 heures de Lisbonne. Si vous avez d'autres questions ou doutes, ou si vous souhaitez visiter la propriété, n'hésitez pas à me contacter. Nuno Machado. #ref: 91418

Excelente Herdade de 168 hectares em Ponte de Sôr. A propriedade encontra-se disponível uma parte dotada à exploração agrícola e florestal, de morfologia plana, com ligeiríssimas ondulações na parte norte da propriedade. Devido à sua morfologia tem potencial para exploração de painéis foto-voltaicos. ou para turismo. Na Herdade encontra se uma area habitacional de 1800 m2 com duas moradias para reabilitar e uma area dependente de apoio agrícola. Possui uma lagoa privada dentro da propriedade com 2 hectares e de 5 poços de água. Situado no Alto Alentejo, o Município de Ponte de Sor encontra-se numa região de transição entre o norte e o sul de Portugal, bem como entre o litoral e o interior. Esta centralidade geográfica permite uma grande proximidade com as cidades de Lisboa, Badajoz, Évora e Portalegre. Na realidade, Ponte de Sor desenvolveu-se precisamente como local de passagem, sendo que a abertura do caminho-de-ferro, em 1863, permitiu o crescimento industrial do concelho, com destaque para a transformação de cortiça. Desta forma, ao longo dos últimos 150 anos, algumas das mais importantes multinacionais estabeleceram aqui unidades de produção, salientando-se a Henry Bucknall & Sons, a Sociedade Nacional de Cortiças, a Mundet & C.ª e, atualmente, o Grupo Amorim e o JPSCorkGroup, entre outras empresas de menor dimensão. Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato. #ref:Citage 87/22

Descubra o seu oásis de luxo e conforto em Belver, no prestigiado distrito de Portalegre. Esta magnífica moradia oferece uma área útil de construção de 700m2, onde o requinte e a comodidade se fundem para criar um ambiente verdadeiramente excecional. Com seis espaçosos quartos, quatro dos quais são suítes, e sete elegantes casas de banho, esta residência é o epítome do luxo moderno. Desfrute de momentos de relaxamento e lazer na deslumbrante piscina de 12x6 metros, no ginásio bem equipado ou na relaxante sauna e jacuzzi. O exterior desta propriedade não poderia ser mais cativante, com um bar de apoio à piscina e uma vista panorâmica que o deixará sem fôlego. Além disso, os acessos rápidos às autoestradas garantem uma conexão conveniente com escolas, serviços e comércio circundante, tornando-a ideal para famílias que valorizam o conforto e a facilidade de acesso. Situada numa zona em crescimento tecnológico, Belver é procurada por aqueles que desejam desfrutar do melhor de ambos os mundos: a tranquilidade do campo e as comodidades da vida moderna. E o melhor de tudo, esta moradia está estrategicamente localizada a apenas uma hora e trinta minutos de Lisboa, oferecendo-lhe a oportunidade perfeita de viver com estilo em Portugal. Não deixe escapar esta oportunidade única de elevar o seu estilo de vida. Agende já uma visita e descubra o seu refúgio de luxo em Belver. (ref:C0515-00038) #ref:15992667

Situé dans le magnifique paysage de Montargil, nous présentons une propriété exclusive d'environ 90 000 m², embrassée par les eaux du barrage. Non seulement ce bijou d'emplacement jouxte l'eau, permettant un accès direct en bateau, mais il bénéficie également d'une vue panoramique inégalée. Dans cette vaste propriété, une maison principale de deux étages se distingue dans la partie supérieure, actuellement en cours de rénovation profonde, qui respire l'élégance et la sophistication. Il y a sept suites spacieuses, conçues pour un maximum de confort et d'intimité. Le vaste salon, confortable et charmant avec de grandes fenêtres, dispose de deux cheminées, créant un environnement idéal pour des soirées plus fraîches. De plus, la propriété a été soigneusement conçue pour la monétisation. Il a construit en annexe : - 2 appartements T2 - 3 appartements T1 - Appartement 2 T0 La maison principale et les appartements totalisant seize chambres sont idéaux pour l'hébergement local ou la location à long terme, offrant une opportunité unique de retour sur investissement dans une région de grande demande touristique nationale et internationale. L'extérieur de cette propriété est tout simplement charmant. Vous pourrez profiter de beaux jardins paysagers, d'un environnement avec une piscine rafraîchissante, des écuries et un vaste espace pour planter des arbres fruitiers ou d'autres cultures. De plus, pour les amateurs d'équitation, il y a suffisamment d'espace pour la mise en place d'un manège. Et pour ceux qui apprécient particulièrement les bateaux, il est possible de créer un point d'amarrage exclusif. Toutes les chambres sont équipées du chauffage central, de la climatisation et d'une excellente isolation, assurant un maximum de confort en toutes saisons. Cette propriété est une véritable fusion entre luxe, nature et opportunité d'affaires. Que ce soit pour vivre et profiter de moments mémorables ou pour monétiser, c'est une proposition incontournable. Planifiez votre visite et découvrez ce que signifie vivre à côté du magnifique barrage de Montargil. #ref:170230078

A Herdade da Farizoa e Gaião, localizada na Terrugem, Elvas, é uma propriedade agrícola com 157.3ha cujo o objeto principal é a produção de uva para a realização de vinho, apesar de contar com uma extensa área de montado de sobro e azinho, o mesmo não é expressivo. O ativo imobiliário, é constituído por uma adega, que atualmente se encontra em laboração, e de todos os apoios agrícolas/administrativos. A vinha possui rega gota-a-gota e inclui diversas castas tradicionais, nomeadamente Touriga Nacional, Syrah, Aragonês, Cabernet Sauvignon, Alicante Bouschet, Trincadeira, Tinta Caiada, Alfrocheiro e Touriga Franca. No local, existem ainda várias construções residenciais para recuperação. A sua composição geral caracteriza-se por 59,1ha de vinha, 2.946m² destinados a habitação, adega e armazém com 6.436m², uma charca e uma barragem com 9.382m². A Herdade foi fundada na década de 50, sendo constituída essencialmente por dois tipos de solos Mediterrâneos Vermelhos e Litossolos, derivados de xistos, com um clima singular com temperaturas médias anuais de 15,5. Duas Habitações para recuperar: Hab. 1) 2700m2 - r/c com 13 divisões, 3 cozinhas, 1 vestíbulo; 1 andar com 11 divisões, 1 casa de banho; Capela; r/c com 10 divisões, 1 andar c/1 divisão; pátio interior que constitui 1 logradouro Hab. 2) 246m2 - R/c com 1 divisão, 1 cozinha e 1 arrecadação #ref:15929971