11 Villas et maisons de campagne pour acheter à partir de 2.700.000 €, à Portalegre surface décroissants/m²

Le 'Herdade da Vinha e do Olival', d'une superficie d'environ 130 hectares, est situé près d'Alter do Chão dans l'Alentejo. La propriété se compose de 45 hectares d'oliveraies super intensives âgées de 4 ans et de 14 hectares de vignobles irrigués au goutte-à-goutte et entièrement mécanisés. 8 hectares ont été plantés en 2014 et 6 hectares en 2021. Le reste de la propriété comprend des forêts de chênes-lièges et de chênes verts et environ 20 hectares sont disponibles pour augmenter la surface irriguée. Il y a beaucoup d'eau sur la propriété, car elle dispose de 5 forages artésiens, d'un barrage et de plusieurs puits répartis sur l'ensemble de la propriété. Elle dispose également de deux systèmes d'irrigation centraux automatisés par des secteurs dûment informatisés avec irrigation au goutte-à-goutte, qui alimentent l'oliveraie et le vignoble dans leur totalité. Il faut également souligner le parc photovoltaïque pour l'entretien du système d'irrigation et d'autres dépenses. Nous avons ajouté 1 entrepôt et des pavillons pour la collection de machines agricoles et de tracteurs ainsi que pour le stockage d'engrais. La vente comprend 3 tracteurs et tous les outils correspondants pour l'entretien du vignoble, de l'oliveraie et du reste de la propriété. En ce qui concerne les constructions urbaines destinées à l'habitation, nous nous référons spécifiquement à la Monte - Maison principale / Maison traditionnelle, de plain-pied, avec des sols en céramique et des plafonds en bois traité, car elle a été construite entièrement à partir de zéro il y a relativement peu d'années. La villa comprend un grand salon de 80 m2 situé au milieu de la maison, 3 chambres et 2 salles de bains sur le côté droit et 3 chambres et 2 salles de bains sur le côté gauche. Toutes les pièces sont équipées de l'air conditionné. La propriété comprend également la Casa dos Caseiros, parfaitement habitable, qui a fait l'objet de travaux de rénovation très récemment. La propriété est séparée par une petite route communale, elle bénéficie donc d'un excellent accès. La propriété est morphologiquement plate et légèrement vallonnée. A moins de 2 heures de Lisbonne. (Refrª. 1003-23). #ref:1003-23

Boa herdade ganadeira com 310 hectares composta por montado de azinho e de sobro . Tem uma tiragem de 23000 arrobas de cortiça em varias tiragens. Monte antigo. Boas terras de pastagem. Barragem #ref:189745

La 'HERDADE DO SOBRAL E DA FIGUEIRA BRAVA' est située près d'Avis, dans la région de l'Alentejo. Elle couvre une superficie de 376 hectares et se trouve également très proche des barrages de Maranhão et de Montargil. Il s'agit d'une propriété d'investissement avec des rendements financiers garantis. Morphologiquement plate et légèrement ondulée, elle bénéficie de bons accès. Elle est principalement constituée de forêt de chênes-lièges (liège), et le décorticage de tout le domaine se fait en une seule année. La prochaine récolte est prévue vers 2027, avec un rendement estimé de 30 à 38 mille arrobas de liège. Par le passé, elle a atteint environ 45 mille arrobas. Cependant, comme certains arbres sont devenus plus faibles avec le temps, on s'attend à ce que la production soit légèrement inférieure, ce qui peut être reconstitué au fil du temps par le renouvellement et de nouvelles plantations. Le domaine offre également d'autres utilisations potentielles, telles que le pâturage, l'élevage et l'engraissement du bétail, et même l'installation d'une unité de tourisme rural, compte tenu des bâtiments existants datant d'avant 1951, totalisant 6 unités. Ces bâtiments sont assez dégradés mais peuvent être réhabilités. En ce qui concerne les ressources en eau, il dispose de 2 barrages et 1 noria, tous dûment licenciés. La propriété fait également partie d'une Zone d'Intervention Forestière (ZIF), offrant à l'acheteur des avantages fiscaux, notamment l'exemption de la taxe municipale sur les transactions (IMT). D'autres avantages fiscaux peuvent également s'appliquer. La propriété est partiellement clôturée et est divisée par la route municipale, la plus grande partie du terrain se trouvant du côté des bâtiments, équivalant à 3/5 de sa superficie totale. Elle est à seulement 2 heures et 10 minutes de Lisbonne. (Réf. FG1073). #ref:FG1073

La 'HERDADE DO SOBRAL E DA FIGUEIRA BRAVA' est située près d'Avis, dans la région de l'Alentejo. Elle couvre une superficie de 376 hectares et se trouve également très proche des barrages de Maranhão et de Montargil. Il s'agit d'une propriété d'investissement avec des rendements financiers garantis. Morphologiquement plate et légèrement ondulée, elle bénéficie de bons accès. Elle est principalement constituée de forêt de chênes-lièges (liège), et le décorticage de tout le domaine se fait en une seule année. La prochaine récolte est prévue vers 2027, avec un rendement estimé de 30 à 38 mille arrobas de liège. Par le passé, elle a atteint environ 45 mille arrobas. Cependant, comme certains arbres sont devenus plus faibles avec le temps, on s'attend à ce que la production soit légèrement inférieure, ce qui peut être reconstitué au fil du temps par le renouvellement et de nouvelles plantations. Le domaine offre également d'autres utilisations potentielles, telles que le pâturage, l'élevage et l'engraissement du bétail, et même l'installation d'une unité de tourisme rural, compte tenu des bâtiments existants datant d'avant 1951, totalisant 6 unités. Ces bâtiments sont assez dégradés mais peuvent être réhabilités. En ce qui concerne les ressources en eau, il dispose de 2 barrages et 1 noria, tous dûment licenciés. La propriété fait également partie d'une Zone d'Intervention Forestière (ZIF), offrant à l'acheteur des avantages fiscaux, notamment l'exemption de la taxe municipale sur les transactions (IMT). D'autres avantages fiscaux peuvent également s'appliquer. La propriété est partiellement clôturée et est divisée par la route municipale, la plus grande partie du terrain se trouvant du côté des bâtiments, équivalant à 3/5 de sa superficie totale. Elle est à seulement 2 heures et 10 minutes de Lisbonne. (Réf. FG1073). #ref:FG1073

Le 'Herdade da Vinha e do Olival', d'une superficie d'environ 130 hectares, est situé près d'Alter do Chão dans l'Alentejo. La propriété se compose de 45 hectares d'oliveraies super intensives âgées de 4 ans et de 14 hectares de vignobles irrigués au goutte-à-goutte et entièrement mécanisés. 8 hectares ont été plantés en 2014 et 6 hectares en 2021. Le reste de la propriété comprend des forêts de chênes-lièges et de chênes verts et environ 20 hectares sont disponibles pour augmenter la surface irriguée. Il y a beaucoup d'eau sur la propriété, car elle dispose de 5 forages artésiens, d'un barrage et de plusieurs puits répartis sur l'ensemble de la propriété. Elle dispose également de deux systèmes d'irrigation centraux automatisés par des secteurs dûment informatisés avec irrigation au goutte-à-goutte, qui alimentent l'oliveraie et le vignoble dans leur totalité. Il faut également souligner le parc photovoltaïque pour l'entretien du système d'irrigation et d'autres dépenses. Nous avons ajouté 1 entrepôt et des pavillons pour la collection de machines agricoles et de tracteurs ainsi que pour le stockage d'engrais. La vente comprend 3 tracteurs et tous les outils correspondants pour l'entretien du vignoble, de l'oliveraie et du reste de la propriété. En ce qui concerne les constructions urbaines destinées à l'habitation, nous nous référons spécifiquement à la Monte - Maison principale / Maison traditionnelle, de plain-pied, avec des sols en céramique et des plafonds en bois traité, car elle a été construite entièrement à partir de zéro il y a relativement peu d'années. La villa comprend un grand salon de 80 m2 situé au milieu de la maison, 3 chambres et 2 salles de bains sur le côté droit et 3 chambres et 2 salles de bains sur le côté gauche. Toutes les pièces sont équipées de l'air conditionné. La propriété comprend également la Casa dos Caseiros, parfaitement habitable, qui a fait l'objet de travaux de rénovation très récemment. La propriété est séparée par une petite route communale, elle bénéficie donc d'un excellent accès. La propriété est morphologiquement plate et légèrement vallonnée. A moins de 2 heures de Lisbonne. (Refrª. 1003-23). #ref:1003-23

Herdade toda vedada com 131,1000 hectares no Alentejo, junto à cidade de Portalegre, a 3 km da EN 118. A casa senhorial, com 490m2 de área coberta, tem vários anexos, casas de trabalhadores, dependências agrícolas, cabanas e currais para gado. A propriedade é engloba também 4 barragens, 4 nascentes e 3 tanques, 35 hectares de cultura arvense, 90 hectares de sobreiros, 35 hectares de cultura arvense, 5 hectares de olival, 1 hectare de pomar de laranjeiras, limoeiros e diversas árvores de fruto, instalações agrícolas, casa de caseiros e paiol de pólvora em ruínas. Oportunidade de investimento! Marque já a sua visita! Categoria Energética: Em processo #ref:13739412

Boa herdade ganadeira com 310 hectares composta por montado de azinho e de sobro . Tem uma tiragem de 23000 arrobas de cortiça em varias tiragens. Monte antigo. Boas terras de pastagem. Barragem Categoria Energética: G #ref:15219799

Boa herdade ganadeira com 310 hectares composta por montado de azinho e de sobro . Tem uma tiragem de 23000 arrobas de cortiça em varias tiragens. Monte antigo. Boas terras de pastagem. Barragem #ref:189745

Herdade no Distrito de Portalegre. Plana, na sua maior parte. Solos vermelhos calcários. A em 251 ha, sendo predominantes; B em 70 ha; C/D em 49 ha. Predomina o Sobro com Azinheiras dispersas, cobrindo uma área de floresta em cerca de 193 ha. Sobreiral produz, aproximadamente 15000 arrobas, trienalmente. Olival adulto com cerca de 22 ha de árvores adultas; Olival novo de 34 ha; produzem 15000Kg/ ha. Bons acessos. Tem água própria de vários poços, debitando até 45000l/h, e depósito de grande capacidade; canalizada e rega gota-a-gota. Tem Electricidade e telecomunicações. Moradia de 310 m2, 2 pisos com T7, com uma suite e 3 salões, piscina. Apartamento T2; Apartamento caseiro; vários Armazéns com arrecadação; Garagem com oficina e sala de maquinaria; Escritório dividido; Cocheira para cavalos; Curral; vários Palheiros; Ordenha de ruminantes. English: Farm in the district of Portalegre. Flat, for the most part. Limestone red soils. A 251 ha, being predominant; B in 70 ha; C/D in 49 ha. It predominates the back with scattered stems, covering a forest area in about 193 ha. Sobiral produces approximately 15000 arrobas, triennually. Adult olive groves with about 22 ha of adult trees; New 34 ha olive groves; produce 15000kg/ ha. Good accesses. It has its own water from various wells, debating up to 45000l/h, and a large capacity deposit; channeled and watering gout-a-gota. It has electricity and telecommunications. 310 m2 housing, 2 floors with T7, with a suite and 3 halls, pool. Apartment T2; Homemade apartment; several warehouses with collection; Garage with workshop and machinery room; Divided office; Horses' cocheira; Corral; Several halls; Ruminant milking. #ref: