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Em pleno coração do Douro vinhateiro, classificado pela Unesco como património da humanidade na categoria paisagem cultural, situa-se a 'Quinta do Rochão'. A sua localização perfeita e as incriveis vistas que podem ser disfrutadas em vários locais da propriedade, elevam este imóvel à categoria de excelência. A área total da quinta é 52 560,00 M2, sendo que 45 550,00 M2 são vinhedos. A área de vinha está apta à produção de mosto generoso (vinho do Porto), sendo que as quantidades são atribuídas anualmente pelo IVDP. Espalhadas pelas propriedades existem também várias oliveiras. A propriedade tem água em abundancia o que a torna autónoma nesse importante aspecto, garantindo o abastecimento de água às habitações e também para a rega. A Quinta do Rochão tem quatro artigos urbanos. Um deles diz respeito a um miradouro com magníficas vistas previligiadas para o rio Douro e a cidade de Peso da Régua. Outro artigo representa uma casa com dois andares, o piso térreo é atualmente ocupado para arrumos enquanto que no 1 andar a casa tem dois quartos, uma sala, uma cozinha e uma casa de banho. O outro edificio, é usado como adega com lagares próprios no piso térreo e arrumos, no primeiro piso tem uma cozinha bem equipada e uma ampla sala de refeições e lazer que tem sido usada para eventos. No rooftop encontramos outro espaço de lazer com belas vistas sobre o Douro vinhateiro. Existe ainda outro artigo que está classificado como arrumos. O espaço entre estes artigos é preenchido por uma vinha de aproximadamente dois hectares em terreno plano que mediante aprovação camarária poderá dar outra dimensão urbana e económica a esta fantástica propriedade. A versatilidade da Quinta do Rochão é outro aspecto a ter em conta. Poderá ser enquadrada num projecto agrícola com capacidade para produção de vinhos, num projecto de turismo de excelêcia ou mesmo num cenário de primeira ou segunda habitação. #ref:

Oportunidade de Investimento Versátil no Centro Histórico do Peso da RéguaExplore uma oportunidade de investimento multifacetada no coração do Vinho do Porto, no centro histórico da cidade do Peso da Régua. Este magnífico prédio oferece uma gama diversificada de opções para rentabilização, desde o turismo enológico até ao arrendamento residencial ou comercial.Composto por três pisos mais sótão, este imóvel apresenta-se como um ponto de partida ideal para investidores que procurem explorar as oportunidades que a cidade tem para oferecer. Considerando a proximidade das mundialmente famosas caves e adegas, o potencial turístico é inegável, mas as possibilidades não se limitam apenas ao turismo.A constituição do prédio apresenta um enorme potencial para ser transformado e explorado para alojamento local (AL), assim como para o arrendamento das suas frações, a longo prazo, para residentes locais e/ou empreendedores que procurem estabelecer os seus negócios neste local privilegiado. Nota: O prédio possui nas suas traseiras um charmoso jardim privativo.Seja qual for a sua visão de investimento, este imóvel oferece a flexibilidade e a localização ideal para tornar os seus planos uma realidade. Explore as inúmeras possibilidades de rentabilização e garanta retornos sólidos para o seu investimento, enquanto contribui para a vitalidade económica desta região tão estimada.Não deixe escapar esta oportunidade versátil de investimento no centro do vibrante cenário do Vinho do Porto. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e descubra como pode aproveitar ao máximo este imóvel excepcional.Na KW partilhamos 50/50 com todas as imobiliárias ou profissionais do ramo que possuam uma licença AMI válida. ---------------AO ESCOLHER KW UNION OBTÉM: - Um agente imobiliário com melhor formação do mercado- Vista das casas com antecedência- Informação sobre novas casas no mercado- Informações sobre casas vendidas e por valores- Apresentação das melhores soluções para propriedade do imóvel- Apoio no processo de financiamento (quando requerido)- Presença na avaliação do imóvel- Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda Características: Características Exteriores - Jardim; Andar Alto; Andar baixo; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Kitchenet; Características Gerais - Para remodelar; Despensa; Orientação - Nascente; Noroeste; Sudeste; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Vista rio; Outras características - Varanda; Suite; Moradia em Banda; Moradia Bi-familiar; Moradia Geminada; Moradia; #ref:2219-2214

Imagine um oásis sereno nas exuberantes paisagens do Vale do Douro, onde o charme do velho mundo encontra o luxo moderno. Imagine um hotel boutique, projeto realizado por um renomado gabinete de arquitetura e interiores; talvez uma mansão reformada ou uma tradicional 'quinta', com a sua arquitetura em harmonia com a envolvência das vinhas. O hotel exala elegância e aconchego, convidando os hóspedes a um mundo onde cada detalhe é meticulosamente selecionado para conforto e estilo. Ao entrar, é recebido por interiores que equilibram elementos rústicos com design contemporâneo, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. Quartos e suites oferecem vistas panorâmicas sobre os vinhedos em socalcos e o sinuoso rio Douro, cada um oferecendo uma decoração única que reflete a beleza natural da região. Luxuosas comodidades garantem uma estadia de máximo relaxamento, incluindo um magnifico spa para deleite dos clientes. O restaurante do hotel é uma delícia culinária, servindo pratos confecionados com produtos de origem local e ingredientes combinados com os melhores vinhos das redondezas. Os hóspedes podem se deliciar com degustações de vinhos, guiadas por sommeliers experientes, para explorar os ricos sabores das variedades da região. Os espaços exteriores são cuidadosamente pensados para o lazer e a reflexão. Piscina infinita com vista para o vale, oferecendo um local sublime para relaxar. Jardins e pátios proporcionam recantos íntimos para ler ou desfrutar de uma taça de vinho em meio à natureza esplendor. Este boutique hotel no Vale do Douro não é apenas um lugar para ficar; é uma experiência que celebra o patrimônio cultural da região, as belezas naturais e a arte de bem receber. É um retiro para quem busca paz, beleza e uma conexão profunda com a essência da região vinícola de Portugal. Categoria Energética: B- Imagine a serene oasis nestled within the lush landscapes of the Douro Valley, where old-world charm meets modern luxury. Picture a boutique hotel, project carried out by a renowned architecture and interiors office; perhaps a renovated manor house or a traditional 'quinta', with its architecture harmoniously blending with the surrounding vineyards. The hotel exudes elegance and warmth, inviting guests into a world where every detail is meticulously curated for comfort and comfort and style. Upon entering, you're greeted by interiors that balance rustic elements with contemporary design, creating a cozy yet sophisticated ambiance. Rooms and suites boast panoramic views of the terraced vineyards and the meandering Douro River, each offering a unique decor that reflects the natural beauty of the region Luxurious amenities guarantee a maximum relaxing stay, including a magnificent spa to the delight of customers. The hotel's restaurant is a culinary delight, serving dishes crafted from locally sourced ingredients, paired with the finest wines from surrounding vineyards. Guests can indulge in wine tastings, guided by knowledgeable sommeliers, to explore the rich flavors of the region's varietals. Outdoor spaces are thoughtfully designed for leisure and reflection. A tranquil infinity pool overlooks the valley, offering a sublime spot for relaxation. Gardens and patios provide intimate corners for reading or enjoying a glass of wine amidst the natural splendor. This boutique hotel in the Douro Valley is not just a place to stay; it's an experience that celebrates the region's cultural heritage, natural beauty, and the art of hospitality. It's a retreat for those seeking peace, beauty, and a deep connection with the essence of Portugal's wine country. Energy Rating: B- #ref:HOT_1141.FC.PT

Em pleno coração do Douro vinhateiro, classificado pela Unesco como património da humanidade na categoria paisagem cultural, situa-se a 'Quinta do Vale das Dornas'. A sua localização perfeita, com vista para o rio Douro, tornam esta propriedade irresistível, quer para vertente agrícola como para a turística. A área total da quinta é 25.000 M2, sendo que cerca de 24 000,00 M2 são vinhedos enquadrados na região demarcada do Douro. Cerca de metade desta área, são vinhas velhas com mais de 50 anos e a restante área de vinha foi plantada recentemente. O resto do espaço é composto por oliveiras e árvores de fruto. A água abunda na propriedade durante todo o ano. A quinta tem 3 artigos urbanos que juntos perfazem uma área total de construção de 574 M2. Toda a propriedade está orientada a sul com vistas privilegiadas para o rio Douro e a cidade do Peso da Régua. A 'Quinta do Vale das Dornas' tem condições únicas para investimento turistíco, tendo um projeto aprovado para a construção de 7 casas de turismo rural, prometendo uma mistura harmoniosa de beleza natural e estilo de vida requintado. Esta propriedade tem também as condições ideais para um projeto privilegiado de habitação própria. Visite-nos. #ref:C0393-00996