10 Maisons et appartments pour acheter de 140.000 € jusqu'à 180.000 €, à Boelhe, Penafiel, Porto surface décroissants/m²

Opportunité Unique : Charmante Ferme Historique à Passinhos - Penafiel Découvrez cette magnifique ferme de 9 400 m², située à Passinhos, Boelhe, dans la commune de Penafiel. Cette propriété entièrement conçue, avec deux entrées indépendantes, offre un véritable havre de tranquillité, en pleine nature et avec une vue imprenable sur le fleuve. Caractéristiques de la propriété : * Bâtiments historiques : La ferme comprend trois bâtiments en pierre, tous dotés de caractéristiques uniques. La maison principale, construite en 'pierre élégante', dispose de plusieurs pièces pouvant être restaurées (projet existant), dont une grande salle commune, cuisine, cellier, balcon et 5 suites. * Riche histoire : Cette propriété était autrefois un couvent et servait d'hébergement aux troupes du général Junot lors de la 2ème vague des invasions napoléoniennes. * Paysage et Nature : La propriété est composée de plusieurs grandes terrasses, pleines d'arbres fruitiers, et possède sa propre eau. Les vues sur la rivière rendent cet endroit vraiment spécial. * Développement et potentiel : Avec un permis de construire valable jusqu'en août 2024 (avec possibilité de prolongation jusqu'à 18 mois supplémentaires), la ferme a un énorme potentiel pour des projets de maison d'hôtes ou comme résidence seigneuriale. * Bâtiments complémentaires : * Un deuxième bâtiment, situé à l'arrière de la maison principale, peut être transformé en un charmant studio, avec un espace pour un séjour et une cuisine ouverts au rez-de-chaussée et une suite au premier étage. * Le troisième bâtiment, situé à l'avant de la propriété, est en cours de restauration et d'agrandissement en un grand garage moderne avec un toit vert. Ce bâtiment sera relié à la maison d'origine par une passerelle en béton et verre, créant un espace unique avec 3 chambres (dont 1 suite), cuisine ouverte, salon et bibliothèque intime à l'étage supérieur. * Superficie Totale Construite : Les trois bâtiments totalisent plus de 700 m² de surface couverte. Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes de la plage fluviale de Boelhe, à 12 km de Paredes, à 12 km de Penafiel et à environ 50 minutes de Porto, cette propriété allie la tranquillité de la campagne avec la proximité des services et un accès rapide aux principales villes. . Remarque : Ce bien est exclu de la SCE, aux termes du paragraphe g) du paragraphe 2 de l'article 18 du décret-loi n° 101-D/2020 du 7 décembre. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans une propriété unique, avec une histoire et un potentiel incomparables. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous enchanter par ce joyau au cœur du nord du Portugal. #ref: 85558

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Na Rua do Barreio e Rua de Aidinhos, Passinhos, Boelhe, encontra esta Quinta com 3 edifícios em pedra, em ruínas, murada e com duas entradas, água, árvores de fruto e vistas de rio. É constituída por vários socalcos, de grandes dimensões, e apresenta ótimas condições para turismo de habitação ou lar A casa-mãe é construída na chamada 'pedra elegante' e conta com várias divisões que poderão ser recuperadas como cozinha, casa de banho, hall de entrada, grande sala comum, adega, varanda e 5 quartos suite. Nas traseiras, tem uma outra edificação cujas paredes de pedra exteriores estão em ótimo estado; poderá ser recuperada como um estúdio: no r/c poder-se-á construir uma cozinha e sala em open space e no 1 piso uma suite; na frente desta casa tem uma eira em xisto. Na frente da propriedade, existe uma terceira casa em pedra, que, atualmente, está a ser recuperada e ampliada para albergar uma garagem de grandes dimensões (com paredes em betão à vista e que terá cobertura verde), ligada à casa original por um corpo suspenso em betão e vidro, onde ficarão 3 quartos (1 suite e 2 quartos) e uma casa de banho de apoio aos 2 quartos; na casa original, em pedra, no r/c ficará a cozinha e sala em open space e um WC social, enquanto que, no 1 piso, há uma biblioteca / outra sala mais íntima, de acesso aos quartos. Os 3 edifícios somam mais de 500m2 de área coberta. A quinta encontra-se localizada perto da praia fluvial de Boelhe, a 12 km de Paredes, a 12 km de Penafiel e a cerca de 50 minutos do Porto. É uma propriedade muito bonita, tendo servido de alojamento às tropas do general Junot aquando da 2 vaga das invasões napoleónicas. É vendida no estado em que se encontra, tendo a licença de construção sido levantada e paga e válida até agosto de 2024, podendo ser o prazo alargado por mais 6 meses, findo esse período. O construtor poderá ter interesse em continuar com a construção. #ref:DSICTPV337

Moradia isolada T2 em Santiago de Subarrifana - Penafiel. Moradia T2 com anexos e quintal e logradouro. A moradia está a precisar de algumas obras, com transportes à porta e a cerca de 1km da estação de comboios de Penafiel. Local aprazivel e sossegado. Venha conhecer o seu futuro investimento! Marque já visita! - Sobre a Porto Real A Porto Real – Mediação Imobiliária, Lda., foi criada em 2012 por Consultores Imobiliários que anteriormente pertenciam a um franchising imobiliário. Cientes das necessidades de adaptação às condições atuais do mercado imobiliário, a Porto Real foi criada atendendo às dificuldades existentes, sendo também caraterizada pela integridade, qualidade e honestidade em todas as suas ações. Hoje, a Porto Real é composta por Consultores Imobiliários com vasta formação e conhecimento do mercado imobiliário e que tudo fazem pelos seus clientes desde o primeiro contato até à concretização efetiva do negócio. Atentos à conjuntura atual do mercado imobiliário, caraterizado por uma oferta superior á procura, ser bem-sucedido no processo de venda de um imóvel requer conhecimentos. Encontrar um potencial comprador para um imóvel exige bem mais do que uma placa de venda, anúncios classificados e visitas. O mediador imobiliário conhece as melhores técnicas para promover o seu imóvel, divulgando-o de forma a chegar a um grande número de potenciais clientes compradores, e dessa forma realizar a transação efetiva mais rapidamente. Garantia de bons negócios e de um trabalho profissional ao dispor dos Nossos Clientes! - English Detached T2 house in Santiago de Subarrifana - Penafiel. 2 bedroom house with outbuildings and backyard and patio. The house is in need of some work, with transport at the door and about 1km from the Penafiel train station. Pleasant and peaceful place. Come and discover your future investment! Book a visit now! - - About King's Landing Porto Real – Mediação Imobiliária, Lda., was created in 2012 by Real Estate Consultants who previously belonged to a real estate franchise. Aware of the need to adapt to the current conditions of the real estate market, Porto Real was created in response to existing difficulties, and is also characterized by integrity, quality and honesty in all its actions. Today, Porto Real is made up of Real Estate Consultants with extensive training and knowledge of the real estate market and who do everything for their clients from the first contact to the effective completion of the deal. Aware of the current situation in the real estate market, characterized by a supply that exceeds demand, being successful in the process of selling a property requires knowledge. Finding a potential buyer for a property requires much more than a for sale sign, classified ads and visits. The real estate agent knows the best techniques to promote your property, advertising it in order to reach a large number of potential buyer clients, and thus carry out the effective transaction more quickly. Guarantee of good business and professional work available to Our Clients! #ref:PRAC566

Quinta para Restauro em Penafiel, a menos de 900m do Rio Tâmega. - Constituída por 3 Edifícios em Pedra (Granito) - Área total de tereno 9.406m2 - Propriedade com projeto aprovado para moradia T3, sendo que será vendida no atual estado em que se encontra, estando já com as fundações feitas - O projeto inclui apenas a recuperação e ampliação da casa da frente da propriedade - Licença de construção levantada e paga, valida até Agosto de 2024, podendo ser renovada por mais 6 meses - Propriedade toda murada, e com duas entradas distintas - Possui árvores de fruto, água de nascente e vistas para o Rio Tâmega - Bons Acessos Características do projeto: R/C: - Cozinha e sala em Open Space com lareira suspensa e Wc de Serviço - Garagem fechadas (paredes de Betão à vista). 1 Piso: - 3 quartos, um deles suite (ficarão ligados à casa original, por um corpo suspenso em Betão e vidro) - 1 Wc - Sala - Biblioteca Nas traseiras da moradia em processo de restauro, encontra-se outra edificação em pedra (Granito) de r/c e 1 piso, com áreas generosas, que poderá também ser recuperada para habitação. Na parte superior do terreno, encontramos a terceira ruína, também ela em Granito. Historicamente a propriedade serviu de alojamento às tropas do General Jean Junot, aquando da segunda vaga das invasões Napoleónicas. Existe uma Citação do Acontecimento numa das Pedras da Propriedade Localização: - 900m Praia Fluvial de Boelhe - 14 km do Centro de Penafiel - 14km da entrada da autoestrada (A4) - 50km do Porto - 55km do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro Marque já a sua visita e surpreenda-se com esta Quinta com Vistas para o Rio Tamêga! #ref:15616940

Herdade Venda em Boelhe,Penafiel Localização e Potencial Únicos: Mosteiro Antigo com Projeto Aprovado e Licença de Construção! Esta propriedade extraordinária, com vistas deslumbrantes para o rio, apresenta um potencial ilimitado para empreendedores. Originalmente um antigo mosteiro, a propriedade inclui três edifícios em pedra, atualmente em ruínas, que podem ser transformados em algo verdadeiramente singular. Localização Privilegiada: A quinta está estrategicamente posicionada, a apenas 10 minutos a pé da praia fluvial de Boelhe. Além disso, encontra-se a 12 km de Paredes, 12 km de Penafiel e aproximadamente a 50 minutos do Porto, o que proporciona fácil acesso a diversas comodidades e atrações. Potencial Ilimitado: Os três edifícios da propriedade oferecem uma ampla gama de possibilidades para restauração e desenvolvimento. A casa principal, que fazia parte do antigo mosteiro, possui várias divisões que podem ser restauradas, incluindo uma cozinha, casa de banho, hall de entrada, uma grande sala comum, adega, varanda e cinco quartos suítes. Na parte de trás da propriedade, um segundo edifício pode ser transformado num estúdio, com espaço para cozinha e uma sala em plano aberto no piso térreo, e uma suíte no primeiro andar. À frente da quinta, uma terceira casa está em processo de restauração e expansão, incluindo uma garagem de grandes dimensões e quartos adicionais. Projeto Aprovado e Licença de Construção: O grande destaque desta oferta é que a propriedade já possui um projeto aprovado e uma licença de construção, cuja validade se estende até agosto de 2024, com a possibilidade de uma prorrogação por mais seis meses. Isso significa que um construtor pode estar interessado em dar continuidade à construção. Esta é uma oportunidade singular para investidores ou empreendedores que procuram uma propriedade pronta para ser transformada. Aproveite esta oferta exclusiva para adquirir um pedaço da história e transformá-lo num empreendimento de sucesso. Não deixe escapar esta oportunidade; entre em contato hoje mesmo! FRACÇÃO EXACTA Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária com mais de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira e mais de 200 colaboradores. A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções. Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós! #ref:15587314

Localização e Potencial Únicos: Mosteiro Antigo com Projeto Aprovado e Licença de Construção aprovada até Agosto de 2025 Esta propriedade extraordinária, com vistas deslumbrantes para o rio, apresenta um potencial ilimitado para empreendedores. Originalmente um antigo mosteiro, a propriedade inclui três edifícios em pedra, atualmente em ruínas, que podem ser transformados em algo verdadeiramente singular. Localização Privilegiada: A quinta está estrategicamente posicionada, a apenas 10 minutos a pé da praia fluvial de Boelhe. Além disso, encontra-se a 12 km de Paredes, 12 km de Penafiel e aproximadamente a 50 minutos do Porto, o que proporciona fácil acesso a diversas comodidades e atrações. Potencial Ilimitado: Os três edifícios da propriedade oferecem uma ampla gama de possibilidades para restauração e desenvolvimento. A casa principal, que fazia parte do antigo mosteiro, possui várias divisões que podem ser restauradas, incluindo uma cozinha, casa de banho, hall de entrada, uma grande sala comum, adega, varanda e cinco quartos suítes. Na parte de trás da propriedade, um segundo edifício pode ser transformado num estúdio, com espaço para cozinha e uma sala em plano aberto no piso térreo, e uma suíte no primeiro andar. À frente da quinta, uma terceira casa está em processo de restauração e expansão, incluindo uma garagem de grandes dimensões e quartos adicionais. Projeto Aprovado e Licença de Construção: O grande destaque desta oferta é que a propriedade já possui um projeto aprovado e uma licença de construção, cuja validade se estende até agosto de 2025, com a possibilidade de uma prorrogação por mais seis meses. Isso significa que um construtor pode estar interessado em dar continuidade à construção. Esta é uma oportunidade singular para investidores ou empreendedores que procuram uma propriedade pronta para ser transformada. Aproveite esta oferta exclusiva para adquirir um pedaço da história e transformá-lo num empreendimento de sucesso. Não deixe escapar esta oportunidade; entre em contato hoje mesmo! FRACÇÃO EXACTA Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária com mais de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira e mais de 200 colaboradores. A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções. Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós! #ref:23.21/39

Quinta com projecto aprovado, Boelhe - Penafiel, 500m do Rio Tâmega Quinta em Boelhe, Penafiel , a 500 metros Praia Fluvial de Boelhe - Rio Tâmega , constituída por 3 conjuntos de Edifícios em Pedra e com uma área total de 9.406m2 . Propriedade toda murada, e com duas entradas distintas. Esta Quinta possui árvores de fruto, água de nascente e vistas rio Tâmega. Dada a sua dimensão, apresenta as condições perfeitas para turismo de habitação. A Quinta tem projeto aprovado para moradia T3 , sendo que será vendida no atual estado em que se encontra, estando já com as fundações feitas. O projeto aprovado inclui apenas a recuperação e ampliação da casa mãe, que é feita na chamada 'pedra elegante'. Licença de construção levantada e paga, valida até Agosto de 2024, podendo ser renovada por mais 6 meses Características do projeto: R/C: - Cozinha e sala em Open Space com lareira suspensa e wc - 2 garagens fechadas ( com paredes de betão à vista, e que terá cobertura verde). 1 Piso: - Varanda - 3 quartos, um deles suite, que ficarão ligados à casa original, por um corpo suspenso em betão e vidro - Casa de banho - Biblioteca - Sala. Nas traseiras encontra-se outra edificação em pedra de r/c e piso, com áreas generosas, que poderá também ser recuperada para habitação. Na parte superior do terreno, encontramos a terceira ruína, também ela em pedra. Distâncias: - 14km do centro de Paredes - 11 km do centro de Penafiel - 51km do Porto - 54km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Pontos de interesse: - Praia fluvial de Boelhe - Rio Tâmega - Baloiço de Boelhe - Campo Futebol de Praia - Parque urbano Padre Serra - Escorrega Natural de Boelhe Historicamente esta propriedade serviu de alojamento às tropas do General Junot, aquando da segunda vaga das invasões Napoleónicas. Venha conhecer este lindo projeto! Marque a sua visita connosco... JC LEÃO Imobiliária Garra, Determinação e Solução Consigo desde 2010 Compramos, Vendemos, Financiamos o seu Imóvel. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal. #ref:15395748